Рейтинг: 4.1/5.0 (1836 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
предварительный договор купли продажи земельного участка образец
Предварительный договор купли-продажи земельного участкаДля чего нужен предварительный договор купли-продажи земельного участка? Он необходим для того, чтобы обе стороны смогли предварительно договориться о том, на каких основаниях будет совершаться настоящая сделка.
Законы, регулирующие заключение предварительной сделки купли-продажиЧтобы было понятно, какие требования к составлению предварительного договора предъявляются законом, ниже прописана статья 429 Гражданского кодекса России.
Исходя из этого, следует:
Бланк предварительного договора купли-продажи земельного участка с домом скачать (Размер: 51,5 KiB | Скачиваний: 50)
Образец предварительного договора-купли продажи земельного участка скачать (Размер: 47,0 KiB | Скачиваний: 46)
Предварительный договор купли-продажи земельного участкаТип документа: Договор купли-продажи земельного участка
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Процедура оформления сделки купли-продажи земельного участка, осуществляется на основании предварительного договора и предварительной оценки исходных условий продажи земельного участка. После того как покупатель ознакомится со всеми документами, проверит их законное основание и оценит возможные дополнительные материальные вложения, покупатель и продавец могу вступать в сделку купли-продажи.
Заключение предварительного договора купли-продажи земельного участкаПредварительную договоренность о покупке земельного участка необходимо заключать для назначения даты, деталей и условий заключения основного договора. После заключения предварительного договора, покупатель и продавец обязуются выполнить все указанные условия. В случае нарушений условий предварительного договора при составлении основного договора, нарушитель понесет юридическую ответственность.
Преимущество предварительного договора купли-продажи землиПредварительный договор купли-продажи является определенной защитой интересов будущих участников сделки, которые обязуются выполнить все условия предварительного договора для подписания окончательного договора и заключения выгодной сделки. Предварительный договор перехода права собственности на землю должен содержать все условия купли-продажи земельного участка в соответствии с законами. Данный вид договора основывается на таких понятиях как:
Также вы можете
получить консультацию онлайн
Предварительный договор купли-продажи земельного участка (объекта строительства) Открыть документ в галерее: Текст документа:Гражданин __________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец. с одной стороны, и гражданин __________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель. с другой стороны, совместно именуемые Стороны. заключили настоящий предварительный договор.
1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить земельный участок, общей площадью _________________ га, для строительства и обслуживания жилого дома в городе _________________ по улице _________________ (далее - Земельный участок).
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается регистрационной записью в земельно-кадастровой книге РУП ____________________ агентство по государственной регистрации и земельному кадастру под кадастровым N _______, о чем Продавцу выдан государственный акт на земельный участок от __________ г.
1.3. Настоящий договор является предварительным договором, согласно которому Стороны обязуются после консервации и государственной регистрации создания Объекта незавершенного строительства на Земельном участке заключить договор купли-продажи Земельного участка и находящегося на нем Объекта незавершенного строительства (в дальнейшем именуемый Основной договор ) на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.4. Под Объектом незавершенного строительства Стороны понимают возведенный на Земельном участке фундамент пятикомнатного жилого дома в соответствии с выданной разрешительной (проектной) документацией (типовой проект N __________, утвержденный ______________________________).
1.5. Основной договор должен быть подписан сторонами и представлен для государственной регистрации в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в течение __________ дней с момента государственной регистрации права собственности Продавца на Объект незавершенного строительства, но не позднее __________ г.
2.1. Стороны согласовали, что стоимость Земельного участка и Объекта незавершенного строительства составляют __________________________ рублей, где:
- ______________________________ рублей - стоимость Земельного участка,
- ______________________________ рублей- стоимость Объекта незавершенного строительства.
2.5. Оплата за Земельный участок и Объект незавершенного строительства производится в следующем порядке:
- первую часть аванса в сумме _________________________ рублей Покупатель оплачивает на момент заключения настоящего договора, то есть ____________ г.
- вторую часть аванса в сумме _______________________________ рублей Покупатель оплачивает до __________ г.
- оставшуюся часть денежных средств в сумме _____________________ рублей Покупатель оплачивает до __________ г.
2.6. Покупателю представлено право досрочного погашения денежных обязательств по договору.
2.7. Продавец обязуется завершить строительные и иные работы по подготовке Объекта незавершенного строительства к консервации к __________ г.
3.1. Основной договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
3.2. Предварительный договор действует до заключения сторонами Основного договора и может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь.
3.3. В связи с тем, что моментом заключения Основного договора является момент его регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок, Стороны договорились о том, что на основании п. 2 ст. 395 Гражданского кодекса Республики Беларусь условия Основного договора будут также применяться к отношениям сторон, возникшим до заключения Основного договора, то есть с момента подписания настоящего предварительного договора и до государственной регистрации Основного договора.
7.1. Для любых споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего предварительного или Основного договора, стороны устанавливают досудебный порядок урегулирования споров.
7.2. Перед обращением в суд стороны обязаны провести переговоры в течение __________ дней с момента получения одной из сторон первой письменной претензии.
Разработано юристами ОДО ИПМ-Консалт центр права
Источники: http://mirblankov.ru/predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka/, http://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0, http://belforma.net/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0
Комментариев пока нет!
Меню
На сегодняшний день большинство строительных компаний предлагают приобретать жилье именно по предварительным договорам купли-продажи недвижимости. Это обусловлено тем, что для застройщиков выгоднее заключать предварительный договор купли-продажи недвижимости, чем договор о долевом участии в строительстве. Предварительный договор, в отличие от основных договоров, имеет свои особенности, которые необходимо знать.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, дома, квартиры, нежилые помещения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (п.1 ст. 130 ГК РФ).
Предварительный договор купли-продажи недвижимости (помещений, земли)- это официально оформленное желание сторон заключить в дальнейшем сделку купли-продажи. По этому соглашению стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи недвижимости на условиях, оговоренных в предварительном договоре (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Предварительный договор имеет форму основного договора, причем, несоблюдение этой формы приводит к недействительности договора. Предварительный договор регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, а также иными нормативными актами, в зависимости от предмета договора.
В качестве сторон предварительного договора купли-продажи нежилого или жилого помещения могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами сделки выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.
Законодательство требует, чтобы в предварительном договоре купли-продажи недвижимости (жилого или нежилого помещения) были обязательно определены некоторые условия основного договора, а именно:
В предварительном договоре купли-продажи недвижимости необходимо определить срок, в который стороны намерены заключить основной договор. Однако если такой срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного документа. Если же договор в оговоренный срок (или срок по закону) не будет заключен, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, и принудить его заключить уже будет невозможно. Кстати, действие предварительного договора прекращается и тогда, когда одна из сторон направит другой стороне предложение заключить основной договор.
Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).
По вопросу государственной регистрации предварительного договора купли-продажи недвижимости Высший Арбитражный Суд РФ сообщает, что предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59).
Остальные документы из группы предварительных договоров купли-продажи смотрите здесь .
Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab
