Рейтинг: 4.7/5.0 (1855 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Образец договора купли-продажи земельного участка.
ДОГОВОР No. ______
купли-продажи земельного участка
(с условием оплаты после оформления права собственности на Покупателя; с возмещением убытков, в случае расторжения или признания недействительным договора, в размере действительной рыночной стоимости недвижимости)
г. ______________ "___"___________ ____ г.
__________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец",
в лице ______________________________________________________________, действующего на основании
______________________________________________________________________, с одной стороны, и гр. РФ
______________________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее - "Участок") в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок, уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
1.2. План Участка приводится в Приложении No. 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности No. _________ от "__"________ _____ г.
1.4. Местонахождение Участка: _________________________________________________________________.
1.5. Регистрационный номер Участка: ____________________________________________________________.
1.6. Кадастровый номер Участка: ________________________________________________________________.
1.7. Общая площадь Участка: ___________________________________________________________________.
1.8. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.9. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст. 25 - 26 ЗК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение ___ (_____) дней после государственной регистрации настоящего договора.
2.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.
2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также перехода права собственности на Участок.
2.2.2. Оплатить Участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.
2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счет суммы, указанной в разделе 3 договора.
2.6. Покупатель имеет право:
- в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков;
- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
- иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
- возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость Участка составляет ______________________________________________________________.
3.2. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 3 (трех) дней после государственной регистрации права собственности Покупателя на приобретаемый Участок.
3.3. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления на банковский счет, указанный Покупателем.
4. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ
4.1. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.
4.2. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. 4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки. Размер убытков определяется в размере рыночной стоимости земельного участка, которая будет существовать в момент предъявления прав на Участок третьими лицами.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
5.2. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный подп. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере _____% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ____% от стоимости Участка.
5.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
5.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.
5.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определенной настоящим договором.
5.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 10 (десяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.
9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
9.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя.
9.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:
«_____»________________200__г. г. Москва
СОГЛАШЕНИЕ
о подборе земельного участка
Стороны, во исполнение п.1 договора №___________ от «_____»________________200__г.
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Поверенный, принимая во внимание требования Доверителя, обязуется представлять последнему для осмотра варианты земельных участков со следующими характеристиками:
__________________________________________________________________________________________
прочие требования ________
Стоимость вышеуказанного земельного участка не должна превышать _____________________________
США в рублевом эквиваленте.
Настоящее Приложение является неотъемлемой частью договора №_________________________ от
«___» ________________________200 г.
Доверитель Поверенный
( )________________( )
Административный регламент предоставления муниципальной услуги
«Заключение договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, ранее отчужденные из.
Каменского района пензенской области постановление
Об утверждении административного регламента Заключение договора купли-продажи/передачи земельного участка, находящегося в собственности.
Дополнительно сообщаем, что Управление Федеральной службы государственной.
Договор купли-продажи жилого дома с переуступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Образец Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка
Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту-Договор) о нижеследующем
Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Прошу(сим) предварительно согласовать предоставление земельного участка (в случае, если границы испрашиваемого земельного участка.
Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи автотранспортного.
Иванов Иван Иванович на основании договора купли-продажи №38 автотранспортного средства со склада от 15. 10. 2011 приобрел в собственность.
Имеющего заводской брак
Ооо "Салеро" Договор купли-продажи автомобиля (peugeot-307 sw VI n vf33hrfnf83100002) n 67, стоимость которого составила 776600 руб.
Договор купли-продажи товаров
Требование о расторжении договора купли-продажи автомобильных колес и возврате уплаченной за товар суммы является правомерным, если.
Заявление о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки).
Перечень документов для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) (юридическим.
Договор розничной купли-продажи
Общества с ограниченной ответственностью «сакс игрушки», именуемого в дальнейшем «Продавец», и Покупателем, принявшим настоящее публичное.
город _________________ «___» ____________ 20___ г.
гр-н __________________________________. «___» ___________19___ года рождения, место рождения: ________________, пол: _________________, паспорт: _____________________, выдан _____________________________________________________, код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец». с одной стороны,
и гр-н ________________________________. «___» ___________19___ года рождения, место рождения: ________________, пол: ________________, паспорт: _____________________, выдан _____________________________________________________, код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель». с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны». заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок, площадью __________ (______________________) кв.м, расположенный по адресу: ____________________________________, участок № ____________. в границах плана (______________________________________________________), являющегося приложением к настоящему Договору (Приложение № 1).
1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1. согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от «___»____________ 20___ г. № _____________________, относится к категории: ______________________________, вид разрешенного использования земельного участка: _______________________________________________, кадастровый номер земельного участка: ________________________________________.
1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ______ № _________________, выданным «___» ____________ 20___ г. _______________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» ______________ 20___ г. сделана запись регистрации № ______________________________.
1.4. На момент заключения настоящего Договора Сторонами какие-либо обременения (ограничения) земельного участка не зарегистрированы.
1.5. Земельный участок передается в собственность Покупателя свободным от зданий, строений, сооружений, иного движимого или недвижимого имущества (за исключением ограждения земельного участка по его периметру), принадлежащего Продавцу либо иным лицам на любом праве.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.1. Передать Покупателю по передаточному акту земельный участок в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора Сторонами.
2.1.2. Передать Покупателю земельный участок свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.
2.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от Продавца к Покупателю.
2.1.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2.2.1. Оплатить стоимость земельного участка, указанную в п. 3.1. настоящего Договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2.2. Принять по передаточному акту земельный участок в порядке и на условиях настоящего Договора.
2.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок.
2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2.3. Передача земельного участка и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому ими передаточному акту, который прилагается к настоящему договору (Приложение № 2).
2.4. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2.5. Обязательство Продавца передать земельный участок считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к Покупателю.
2.6. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:
- об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;
- о разрешении на застройку земельного участка;
- об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
- о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;
- иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.
2.7. Продавец вправе потребовать расторжения настоящего Договора, возврата земельного участка в свою собственность и возмещения убытков в случае нарушения Покупателем своих обязательств по оплате земельного участка.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость земельного участка по настоящему Договору составляет ____________ (________________) рублей.
3.2. Стороны подтверждают, что расчеты по настоящему Договору произведены Сторонами в момент его подписания в полном объеме.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае если Продавец не передаст земельный участок в срок, предусмотренный настоящим Договором, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере 0,1 % от договорной стоимости земельного участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать 10 % от договорной стоимости земельного участка.
4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
4.3. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
4.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность Сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ДЕЙСТВИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих договорных обязательств либо до момента расторжения Договора.
5.2. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон либо в судебном порядке по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.
6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов такие споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1) Выписка из государственного кадастра недвижимости от «___» ___________ 20___ г. № _____________;
2) Передаточный акт.
к Договору купли-продажи
земельного участка от «___» __________ 20___ г.
город ________________ «___» ________________ 20___ г.
гр-н __________________________________. «___» ___________19___ года рождения, место рождения: ________________, пол: _________________, паспорт: _____________________, выдан _____________________________________________________, код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец». с одной стороны,
и гр-н ________________________________. «___» ___________19___ года рождения, место рождения: ________________, пол: ________________, паспорт: _____________________, выдан _____________________________________________________, код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель». с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны». составили настоящий Акт о нижеследующем:
