Генеральный план земельного участка

главная / услуги / генеральный план земельного участка

Раздела генеральный план (схема планировочной организации земельного участка) – раздел проектной документации выполняемый для объектов капитального строительства, включает в себя решения по размещению существующих и проектируемых объектах, благоустройству территории, организации рельефа вертикальной планировки, размещению инженерных коммуникаций.

В таблице приведена ориентировочная стоимость разработки проекта генерального плана.

Стоимость с учетом НДС

Сроки выполнения работ

23 000 руб. за 1га

18000 руб за 1 га

12 рабочих дней

9000 руб за 1 га

15 рабочих дней

от 45 000 руб за объект

от 5 рабочих дней

Компания "АРТИС" предлагает услуги по согласованию проектных решений генерального плана, получению исходно разрешительной документации, получение разрешения на строиельство.

Подробности можно узнать по тел. (499) 967-85-99

Раздел проектной документации - генеральный план (схема планировочной организации земельного участка) – является основанием для градостроительного освоения и застройки территорий.

Раздел "генеральный план" состоит из графических материалов и текстовой части. Согласно Градостроительному кодексу РФ, документация должна содержать следующие схемы: автомобильных дорог, объектов культурного наследия, зон промышленности, энергетики, транспорта, а также зон, имеющих особые условия использования. Перед тем, как начать проектирование, застройщик должен ознакомиться с генеральным планом того населенного пункта, на территории которого планируют строительство, поскольку в нем обычно содержаться требования или ограничения. Например, сведения об этажности здания, расположении объектов строительства относительно дорог и т.п. Раздел "генеральный план" разрабатывается для рационального использования территории земельного участка. Планировку любого участка необходимо согласовать с органами архитектуры на местах, которые должны убедиться в том, что проект соответствует генеральному плану населенного пункта. Как правило, генеральный план участка выполняется в масштабах – 1:2000, 1:500.

При проектирование схемы планировочной организации земельного участка, используют результат инженерно- геодезических изысканий - топографическую подоснову.

В состав графической части проекта генерального плана входит: ситуационный план (расположение участка застройки на карте населенного пункта); генеральный план (обозначаются места размещения существующих и проектируемых объектов строительства с указанием подъездов и подходов к ним); решения по благоустройству и озеленению территории; сводный план сетей (обозначаются места подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения; план земляных масс;

Также, необходимо подготовить пояснительную записку с указанием технико-экономических показателей.

При разработке раздела "схема планировочной организации земельного участка", заказчик должен предоставить следующую информацию:

• инженерно-геодезические изыскания (геоподоснову), выполненную в масштабе 1:500;
• кадастровый паспорт земельного участка, для определения и нанесения границ земельного участка;
• архитектурные решения проектируемого здания;

На основании технического задания заказчика и существующих норм, специалисты разработают оптимальные проектные решения. Выполнять раздел проектной документации - генеральный план участка (схема планировочной организации земельного участка), населенного пункта или отдельного здания может проектная организация, имеющая соответствующие допуски СРО.

1. Пояснительная записка (технико-экономические показатели, экспликация).
2. Ситуационный план.
3. Зонирование территории (выделение территории под застройку, земли общего пользования, рекреационную и технологическую инфраструктуру (инженерию).
4. Ситуационный план.
5. Привязка плана на аэрофотосъемке.
6. Опорный план.
7. Генплан все в линиях на топосъемке.
8. Генплан все в цвете с благоустройством.
9. Транспортная схема.
10. Схема зонирования очередей застройки.
11. Схема благоустройства.
12. Разрезы дорог.

Генеральный план земельного участка образец - Информация для всех

Генеральный план земельного участка образец

Мнение пользователей форума не всегда совпадает с мнением юристов ЦППРС Для того чтобы задать вопрос необходимо Подскажите, пожалуйста, в каких регламентирующих документах прописано, что СНТ должно иметь Генеральный план? И какие могут быть последствия при его отсутствии? Спасибо СНТ создавалось в начале 90-х годов. Сразу генеральный план застройки никто не делал. Сейчас когда наконец речь зашла об электрификации СНТ, он понадобился. Кроме этого, говорят, что это обязательный документ и должен быть в любом СНТ. В связи с этим и возник вопрос, в каком документе это прописано. Цитата Имеется ввиду Генеральный план застройки СНТА что это такое? СНТ - это согласно ФЗ-66 - организация. Папочка с бумагами и печатью. У этой организации в собственности или в пользовании может быть имущество. В том числе и земельный участок. Вы про него говорите? Но этот участок отличается от вашего только формой и размерами. Юрлицо хозяин своего участка, а вы -своего. Цитата СНТ создавалось в начале 90-х годов. Сразу генеральный план застройки никто не делал. А как делили выделенный участок земли на личные участки садоводов? Как определяли земли общего пользования? Цитата Сейчас когда наконец речь зашла об электрификации СНТ, он понадобился. Что такое ЭЛЕКТРОФИКАЦИЯ СНТ и зачем для неё нужен ГПЗУ градостроительный план земельного участка принадлежащего СНТ. Кстати, а на каком праве у вас оформлены земли? И если земля выдавалась в начале 90-х годов, почему вы решили что какой то участок принадлежит СНТ? Попробуйте разобраться, а если не сможете - приходите на Уважаемые коллеги садоводы! KIR, kommandor, и ещё куча ников на данном, и на всех остальных форумах данного типа - это всё одна и та же одиозная личность: г-н Андрей Францев. Он вам и не такого наговорит. Лучше подвергать все его высказывания большому сомнению, чтобы не заиметь неприятностей из-за его странных, безмозглых взглядов. Кому пилипенко коллега- пусть отойдёт от меня подальше. Как ты обгаживаешь садоводческие и дачные некоммерческие объединения- так рядом с тобой стоять противно. Своей основной задачей на всех форумах ты поставил цель обгадить честных людей, радеющих за нормальное существование садоводческого движения. Вот и сейчас ты пытаешься подгадить людям своими высказываниями: от ведь- мерзость своего слушателя найдёт. Цитата новый дачник пишет: Подскажите, пожалуйста, в каких регламентирующих документах прописано, что СНТ должно иметь Генеральный план? И какие могут быть последствия при его отсутствии? Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются: проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с пояснительной запиской; сметно-финансовые расчеты; графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей. А последствия очень простые: СНТ должно выдавать исходные данные на проектирование ИОП соответствующей проектной организации, в том числе правоустанавливающие документы на предоставленный СНТ для размещения участок, и на ЗОП, Проект организации и застройки территории с графическими материалами. Нормальный проектант без всего этого пакета за разработку проекта не возьмётся. Цитата kommandor пишет: СНТ - это согласно ФЗ-66 - организация. Папочка с бумагами и печатью. Андрюша, СНТ - это юридическое лицо, для твоей справки. Поэтому между листиками твоей папочки аккуратно уложены участники юридического лица, члены СНТ, - граждане, обладатели участков на территории СНТ. Цитата kommandor пишет: Попробуйте разобраться, а если не сможете - приходите на Андрюша, зазывай-не зазывай - а пока на данном ресурсе ты являешься администратором - не видать тебе клиентуры! Потому как широкой общественности отлично известно, что мозгов у тебя нет, и, похоже, уже никогда не. И всё, что ты можещь, это выдавать бредятину в стиле: "СНТ - это папочка с бумагами". И ещё перлы по типу: "СНТ сегодня - это участки собственников на территории муниципального образования". Про УСТАВНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ и говорить не стоит. А уж про приём взносов в СНТ, как про незаконную банковскую деятельность - так это без хохота вообще воспринимать невозможно! Андрюша, ты бы мозги включал, перед своими дикими комментариями! Совсем забыл, что они у тебя начисто отсутствуют, и включать нечего. Будь здоров, эксперт, позорище Московского союза садоводов! Цитата Любопытный пишет: ФЗ 66, ст. Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются: А вопрос НЕ ОБ ЭТОМ. Ну и что с того, что документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются: проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с пояснительной запиской; сметно-финансовые расчеты; графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей. Что из это следует? Наличие МИФИЧЕСКОГО ГЕНПЛАНА ОРГАНИЗАЦИИ? Градостроительный кодекс не предусматривает такого вида документа Статья 19. Содержание схемы территориального планирования муниципального района 1. Схема территориального планирования муниципального района содержит: 1 положение о территориальном планировании; 2 карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального района; 3 карту границ населенных пунктов в том числе границ образуемых населенных пунктоврасположенных на межселенных территориях; 4 карту функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения за исключением линейных объектов. Положение о территориальном планировании, содержащееся в схеме территориального планирования муниципального района, включает в себя: 1 сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, их местоположение указываются наименования поселения, межселенной территории, населенного пунктаа также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов; 2 параметры функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения за исключением линейных объектова также сведения о планируемых для размещения в указанных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения. На указанных в пунктах 2 - части 1 настоящей статьи картах соответственно отображаются: 1 планируемые для размещения объекты местного значения муниципального района, относящиеся к следующим областям: а электро- и газоснабжение поселений; б автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района; в образование; г здравоохранение; д физическая культура и массовый спорт; е утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов; ж иные области в связи с решением вопросов местного значения муниципального района; 2 границы населенных пунктов в том числе границы образуемых населенных пунктоврасположенных на межселенных территориях; 3 границы и описание функциональных зон, установленных на межселенных территориях, с указанием планируемых для размещения в этих зонах объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения за исключением линейных объектов или местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения. К схеме территориального планирования муниципального района прилагаются материалы по ее обоснованию в текстовой форме и в виде карт. Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района в текстовой форме содержат: 1 сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования при их наличиидля реализации которых осуществляется создание объектов местного значения; 2 обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения муниципального района на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования; 3 оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на комплексное развитие соответствующей территории; 4 утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на межселенных территориях объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования; 5 перечень земельных участков, расположенных на межселенных территориях и включаемых в границы населенных пунктов или исключаемых из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования; 6 перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на межселенных территориях в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района в виде карт отображают: 1 границы поселений, входящих в состав муниципального района; 2 границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального района; 3 объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов местного значения муниципального района, объектов федерального значения, объектов регионального значения, в том числе: а планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации; б особые экономические зоны; в особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения; г территории объектов культурного наследия; д зоны с особыми условиями использования территорий; е территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; ж иные объекты, иные территории или зоны. Юридический форум для землевладельцев, владельцев загородной недвижимости, садоводов, владельцев земельных участков. На форуме участники обсуждают вопросы землепользования, приватизации, дарения, наследования, собственности на недвижимость, в т. Обсуждают юридические аспекты деятельности государственных органов, некоммерческих объединений граждан и т. Воспользовались ли вы «Дачной амнистей»? Да, я уже оформил землю и недвижимость Да, я оформил только земельный участок Да, я уже оформил только недвижимость Что это такое? Еще не воспользовался, но полагаю успеть до 2015 года © 2009—2012 Центр правовой поддержки российского садовода Использование материалов ЦППСР разрешено только при наличии активной ссылки на источник. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.

Заключение договора аренды земельного участка. Ксерокопия паспорта владельца участка если нет доверенности.

План земельного участка (БТИ) (образец), план земельного участка скачать, согласование, в строительстве

»Контроль процессов проектирования

»Согласование и утверждение проектной документации

»Оформление разрешения на строительство

» Контроль строительно-монтажных работ

»Оформление сдачи -приёмки объекта

»Градостроительная документация для объектов в г. Москва

»Градостроительная документация для объектов в Московской области

»Градостроительная документация для объектов в регионах РФ

»Градостроительное законодательство г. Москвы

»Градостроительное законодательство Московской области

»Организации и службы Московской области

»Организации и службы Российской Федерации

»Генеральный план Москвы до 2025 г.

»Карта Московской области

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме:

Пожалуйста, если у Вас есть вопросы, рекомендации, комментарии по тематике данной страницы - можете их оставить в приведенной ниже форме. Пожалуйста, оставляйте здесь только вопросы, рекомендации, комментарии ПО ТЕМАТИКЕ ДАННОЙ СТРАНИЦЫ. Спам, ненормативная лексика, всевозможные рекламные материалы, информация не соотвествующая действительности и запрещеная законодательством РФ - будет удаляться администрацией сайта. За содержание информации, размещенной пользователями сайта в разделе КОММЕНТАРИИ, администрация сайта отвественности не несет.

Генеральный план

гост 21.508-93 оформление сп генплан чертеж лист план нормы пример разбивочный организация рельефа благоустройство вертикальная планировка смотреть скачать

Друзья, вы все, конечно, знаете этот гост по оформлению генплана. мы все им пользуемся, и он для нас также важен, как и прочие приоритетные нормы по проектированию.

В этой статье я приведу описание тех планов-чертежей, которые расположились у нас в конце этого документа и представлены, как примеры к руководству. Для чего это я делаю? а для того, чтобы вам было легко понятно и сразу дошло, что должно и чего не должно быть на том или ином плане-чертеже. Начну я с самого начала и не с рабочей документации, а с проектной и проясню там некоторые важные моменты.
Проектная документация оформляется в соответствии с ПП РФ №87. Листаж графической части таков: ситуационной план, схема планировочной организации земельного участка, план земляных масс, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения. Листаж рабочей документации: общие данные, разбивочный план, план организации рельефа, план земляных масс, план благоустройства территории, сводный план инженерных сетей.
Видно из перечисленного, что у стадии П и Р есть общие листы. Ниже я перечислю все листы и постараюсь дать каждому описание: что конкретно должно быть отображено на каждом из них.

Лист - Ситуационный план. (стадия П)

На ситуационном плане показывается аэрофотоснимок большого масштаба места проведения работ, так чтобы была видна отчетливо граница участка и прилегающая территория. Территория и здания в границе участка штрихуются и подписываются выносками. И в правом верхнем углу листа приводится тоже самое место, но в еще большем масштабе (как бы миниатюра), таком чтобы наш выделенный участок превратился приблизительно в квадратик со стороной 0,5см.

Ситуационный план (пример) :

Лист - Общие данные. (стадия Р)

На общих данных приводят ведомость чертежей основного комплекта, ведомость ссылочных и прилагаемых документов, технико-экономические показатели генплана(в табличной или свободной форме) и текстовая часть.

Общие данные (пример) :

Лист - Схема планировочной организации земельного участка. (стадия П)

Самый невнятный лист стадии П. По 87 ПП на нем нужно указать практически все: благоустройство, организацию рельефа, разбивку, демонтаж объектов. Тогда этот лист будет перенасыщен информацией и для удобства его разбивают на разные листы, как и в стадии Р. Сейчас принято на листе ПЗУ указывать следующую информацию: границу участка по ГПЗУ с координатами по углам, объект строительства, все проезды, площадки и тротуары, координационные оси объектов и их привязку (координатную или линейную), этот лист можно и немного разукрасить штриховками (проезды, тротуары, газоны, объекты строительства). Также на лист приводится экспликация зданий и сооружений или ведомость жилых и общественных зданий и сооружений. Условные обозначения соответствующие вашим проездам, тротуарам и прочему. И надпись над штампом о принадлежности ГПЗУ и топографической съемке, т.е. кем и когда разработаны.

Лист ПЗУ (пример):

Лист - Разбивочный план. (стадия Р)

На разбивочном плане показывают все проектируемые объекты с характерными координационными осями, все проектируемые проезды, границу участка по ГПЗУ. И, конечно, линейную или координатную привязку проектируемых объектов на местности.

Разбивочный план (пример из ГОСТа):

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: как видно, на листе показаны следующие элементы: здания и проезды, оси зданий и проездов, отметки "нулей" зданий, координаты углов зданий (заметим, что у прямоугольного в плане здания даны координаты только двух противоположных углов - это достаточное условие), надземная эстакада, водопропускная канава (лоток), ограждение, репер, откосы, подпорная стенка, у зданий показана отмостка, проёмы входов и пандус у ворот, красная линия. Разбивка произведена путем нанесения на чертеж строительной сетки 0А-0Б, обозначена линейная ширина проездов, указаны радиусы поворотов, соответствующая координатная привязка осей проездов, эстакады и прочих элементов.

Лист - План организации рельефа. (стадия Р)

Этот чертеж делается на основе разбивочного плана, без показа осей и их элементов привязки. Указываются все элементы для водоотведения: лотки, каналы, водопропускные трубы. Вертикальная планировка осуществляется на плане при помощи: проектных отметок(характерно для стадии П), проектных горизонталей (характерно для стадии Р).

План организации рельефа в проектных отметках (пример из ГОСТа):

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: Строительную сетку 0А-0Б можно не показывать. Стрелочками показаны направления поверхностного водоотвода.

Лист - План организации рельефа. (стадия Р)

Этот чертеж делается на основе разбивочного плана, без показа осей и их элементов привязки. Указываются все элементы для водоотведения: лотки, каналы, водопропускные трубы. Вертикальная планировка осуществляется на плане при помощи: проектных отметок(характерно для стадии П), проектных горизонталей (характерно для стадии Р).

План организации рельефа в проектных горизонталях (пример из ГОСТа):

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: И так что тут показано: угловые отметки по углам здания(ставятся по углу отмостки), показывается абсолютная отметка нуля здания, прочерчиваются красные(проектные) горизонтали по территории участка(проставляются берг-штрихи с отметкой после целого), не забываем и про горизонтали по проездам. На проездах показаны уклоноуказатели, над стрелкой показатель уклона в промиллях, под стрелочкой расстояние участка в метрах. Как посчитать показатель уклона в промиллях: берем разность красных отметок на участке и делим её на расстояние этого участка. Пример: если между отметками получилось разность 0,3м, а расстояние между ними 25м, то уклон между ними 12 промилле. Обратите внимание, что показатели берутся в метрах. Говорится так: уклон 12 промилле или 12 тысячных.

Лист - План земляных масс. (стадия Р и П)

План земляных масс (ПЗМ) делается после того, как согласован и утвержден план организации рельефа, потому как, если будет внесено малейшее изменение в высотные отметки, то это повлечет и изменение в плане земляных масс. На плане земляных масс указывают только внешние контуры зданий, квадратную сетку и элементы оформления этих квадратов, соответственно для самого подсчета объемом земли.

План земляных масс (пример из ГОСТа):

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: Иногда бывает так, что подсыпка или планировка на месте самого пятна здания не требуется, тогда внутри здания мы оставляем пустое место и грунт не считаем. В ведомости учтем только вытесненный грунт из под фундаментов зданий и сооружений. Разбивку сетки квадратов лучше указывать от угла будущего здания, а точнее от пересечения его двух осей. Но как видно из примера, у нас показана строительная сетка, значит разбивку ведем от координаты начала сетки 0А-0Б.

Лист - План благоустройства территории. (стадия Р)

План благоустройства делается на основе разбивочного без показа осей и осевых привязок. Проставляются все размеры (лучше чтобы это были цепочки) проездов, расстояний от края стен до проездов и прочие линейные размеры. Производится штриховка или маркировка элементов благоустройства (по типам конструкций проездов, тротуаров, газона) и выноска их обозначений. Также на лист выносятся соответствующие им ведомости.

План озеленения (пример из ГОСТа):

План проездов и тротуаров (пример из ГОСТа):

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: План благоустройства территории тут разбит на 3 отдельных чертежа. Это не воспрещается. Здесь мои комментарии минимальны. Обратим внимание только на некоторые факты, это отсутствие геоподосновы и отсутствие координационных осей зданий. На плане проездов и тротуаров приведены привязки линейных размеров от внешней границы стены здания. Это очень важно! Не надо в самом начале делать отступы проездов здания от осей, можете попасть в неприятную ситуацию. Наносите на генплан здание в соответствии с планами от строителей. Ведь у стены здания есть толщина, да к тому же архитекторы могут еще сделать и отступ от стены во внутрь (из-за колонн к примеру). Все это может в конце вылиться в то, что, к примеру, вы брали минимальный отступ проезда 5м. от оси, но когда строители на площадке начнут делать разбивку это расстояние уменьшится после на толщину стены и её отступ. Всё, размер станет не по норме. Как следствие суд, штрафные санкции и т.п.

Лист - Сводный план инженерных сетей. (стадия Р и П)

Сводный план инженерных сетей (СПС) проектируете не вы, я имею ввиду сами инженерные коммуникации (сети). Вы лишь сводите предоставленные вам уже готовые спроектированные материалы от смежных отделов (электриков, сантехников, теплотехников, линейщиков и т.п.) на сводный план инженерных сетей и дорабатываете его. Когда свели всё на один план тогда вы анализируете и выявляете места, где сети пошли спорным/неверным образом: наложились друг на друга, пересеклись, прошли в неположенном месте. Хоть это и не ваша работа проверять технические аспекты прокладки сетей, все равно убедитесь, что они прошли хотя бы не через здание. Если выявлено, на ваш взгляд, спорное место, то обратите на него внимание тех смежников, которые приложили к нему руки. Такие коллизии, бывают часто из-за того, что отделы смежников находятся в разных местах офиса или вовсе работали субподрядчики и из-за этого они могли не согласовать между собой свои сети, как это зачастую и бывает.

Сводный план инженерных сетей (пример из ГОСТа):

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: На этом плане можно увидеть условное обозначение дождеприемного колодца, замаркированного Д5 и Д6. Также на чертеже указана подземно сеть канализации К1, ливневка К2 и водопровод В1. Показана надземная эстакада на опорах по номером 23, подпорная стенка 24. Теплотрасса Т1 и Т2 проложена в канале подземно. Показаны водоотводные лотки. Также хочу отметить, что тут следовало бы указать координаты вершин поворотов инженерных коммуникаций. Не принципиально, но в экспертизе могут даже это потребовать, особенно, если объект промышленного назначения. Также нужно показать и координаты точек присоединения проектируемых сетей к существующим коммуникациям и точки присоединения к объектам. Координаты углов зданий можно не показывать, они уже показаны на разбивочном чертеже - информацию дублировать не надо. Координаты могут быть вида Х;У так и по сетке 0А;0Б.
Что касается оформления, принято так: саму геодезическую основу сделать черно-белой или серой. Проектируемые сети конечно выделить соответствующим цветом. Все цвета и обозначения таких сетей вы скачаете у меня в разделе "Файлы DWG" или сразу по этой ссылке.