Технические планы

В общем, сижу сейчас и изучаю макеты техпланов, взятые отсюда: http://kadastr-23.ru/ru/informaciya-dly. ogo-plana/
Тема для меня новая, а потому вопросов еще довольно много, например: в техническом плане здания общая площадь точно соответствует техпаспорту, а если вылезет разница? Вписывать новую площадь и писать заключение.
Дальше: имеем только что построенный жилой дом, техпаспорта на него еще нет. На основании чего мы составляем техплан? Разрешений на строительство и декларация об объекте недвижимости.

JAVAfriends Профиль Зарегистрирован: 17 ноя 2012, 02:34 Откуда: Московская область

Насколько я понял из семинара, на новый дом (на который не требуется проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию) технический план составляется на основании декларации. Кадастровый инженер не делает обмер внутри здания и не контролирует этажность - как собственник написал, так и записывается.

Вопрос: Нет ли у кого образца технического плана на линейное неоднородное сооружение (в идеале - газопровод с ГРС) Очень надо.

admin писал(а): В общем, сижу сейчас и изучаю макеты техпланов, взятые отсюда: http://kadastr-23.ru/ru/informaciya-dly. ogo-plana/

ой-ой-ой, admin, крайне не рекомендую ориентироваться на эти макеты, в них много ошибок!

admin писал(а): Тема для меня новая, а потому вопросов еще довольно много, например: в техническом плане здания общая площадь точно соответствует техпаспорту, а если вылезет разница? Вписывать новую площадь и писать заключение.

Тех план тем и хорошо, что кадастровый инженер, который его подгатавливает, ничего сам не придумывает - переписывает все из исходных документов (техпаспорт, декларация, проектная документация). Площадь он сам не рассчитывает (это массовое заблуждение кадастровых инженеров, работавших с землей, где они меряли площадь участка и потом сами ее расчитывали)

admin писал(а): Дальше: имеем только что построенный жилой дом, техпаспорта на него еще нет. На основании чего мы составляем техплан? Разрешений на строительство и декларация об объекте недвижимости.

Достаточно только декларации (естественно, если на него - дом - не требуется получение разрешения на строительство)

Техплан на разветвленный контур линейного сооружения

Алексей пишет:
1. Как при формировании отчета не прописывать номера контуров (1/3. 3/3)?

В отчете номера контурам 1/3, 2/ и 3/3 программа присваивает автоматически в соответствии с приказом №693 (Требования к подготовке технического плана сооружения):
Из пункта 28: Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе - общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5).

Алексей пишет:
2. Как добиться, чтобы точки, от которых идут ответвления, повторялись (14 и 27 имеют одни координаты, но в отчете на месте номера характерной точки 14 также прописывается 27; на чертеже показываются и 14 и 27)?

Вы наносите несколько характерных точек с одинаковыми координатами. Но в одном месте не должны располагаться несколько характерных точек.
При нахождении на карте нескольких характерных точек в одном месте, программа всегда считает семантику СОБСТВЕННОЕ НАЗВАНИЕ из точки, созданной позднее (определяется по уникальному номеру объекта). В случае с точками «14» и «27» позже была нанесена точка «27».

Алексей пишет:
При формировании техплана на линейное сооружение, которое представляет собой набор линейных участков (разветвленное линейное сооружение), возникает ряд вопросов:

1. Как при формировании отчета не прописывать номера контуров (1/3. 3/3)?

2. Как добиться, чтобы точки, от которых идут ответвления, повторялись (14 и 27 имеют одни координаты, но в отчете на месте номера характерной точки 14 также прописывается 27; на чертеже показываются и 14 и 27)?

С обособленным контурами все понятно. Как быть с разветвленными контурами линейного сооружения? В них одни координаты характерной точки могут быть началом нескольких разветвлений? Для иллюстрации привожу два файла из статьи "О некоторых особенностях отображения контура сооружения в разделах технического плана".

Технический план (техплан) сооружения

Технический план объекта сооружения - документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, сведения о части или частях сооружения, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.
Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (пункт 23 части 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ ) 1 .
Сооружение - один из наиболее разнообразных видов объектов капитального строительства, так, наверное самыми распространенными из них являются следующие объекты:
-линии электропередач (ЛЭП, ВЛК);
- газопроводы, водопроводы и иные трубопроводы;
- дороги, в том числе железные дороги;
- каналы, дамбы и иные гидротехнические сооружения.

Для постановки на кадастровый учет любого сооружения (а также последующего оформления прав на сооружение) требуется оформление технического плана сооружения.

Специалисты ООО "Кадастровый Центр Дона" обеспечат для Вас качественное и быстрое изготовление технического плана сооружения, а также подачу документов для его постановки на кадастровый учет (учет изменений) с последующим получением кадастрового паспорта.

Форма технического плана сооружения и требования к его подготовке (которые устанавливают правила его оформления) закреплены приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693 2.
Пример техплана сооружения (и не только) можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.
Технический план состоит из текстовой и графической частей . которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

К текстовой части технического плана сооружения относятся следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения сооружения на земельном участке;
5) характеристики сооружения;
6) сведения о части (частях) сооружения;
7) заключение кадастрового инженера.

К графической части технического плана сооружения относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения сооружения (части сооружения) на земельном участке;
3) чертеж контура сооружения (части сооружения);
4) план этажа или части этажа сооружения, а в случае отсутствия у сооружения этажей - план сооружения или части сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения

Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного сооружения.
При одновременном образовании нескольких сооружений в результате преобразования сооружения либо в случае образования сооружения и части (частей) сооружения технический план оформляется в виде одного документа. В случае подготовки технического плана в отношении отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), расположенных более чем в одном кадастровом округе, такой технический план оформляется в виде одного документа, содержащего сведения, как в отношении всего сооружения, так и в отношении каждой части сооружения, расположенной в определенном кадастровом округе.
Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения.
Если в соответствии с ранее действовавшим законодательством в области градостроительной деятельности разрешения на ввод в эксплуатацию линейного сооружения выдавались органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположено линейное сооружение, в состав Приложения включаются копии всех разрешений на ввод в эксплуатацию линейного сооружения.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании декларации.

Технический план сооружения подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа , заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
По желанию заказчика , в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе , заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.

Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» произведут весь спектр необходимых работ в Ростовской области 3 и Республике Крым .

________________________
1 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
2 Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке"
3 Преимущественно мы выполняем кадастровые работы в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове,Аксае, Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах . однако возможно выполнение работ и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. Выполнение кадастровых работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке

Тех план сооружения

Пятница, 27 сентября 2013, 15:55

Контур сооружения будет представлять собой совокупность контуров надземной инфраструктуры сооружения - опоры(окружности), линия электропередачи (линейный объект)

В ПКЗО «Технический план» строение можно представлять в виде простого или многоконтурного объекта (по аналогии с многоконтурным участком). Вид строения (простой объект или многоконтурный объект) можно задать при добавлении в проект или изменить позже через контекстное меню строения ("Изменить вид"). Новый контур можно добавить через контекстное меню элемента «Контуры» в структуре представления строения. Обозначение контура на чертеже(в проекте) формируется программой автоматически(п. 28 Требований ) и при необходимости может быть изменено в свойствах контура (поле «Обозначение: «в графической части»).

Проекция подземных конструктивных элементов не является контуром сооружения и отображается только в графической части ( п.27 Требований ):

В случае, если сооружение является подземным, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка. Проекция подземных конструктивных элементов сооружения не является контуром сооружения. При этом проекция подземных конструктивных элементов на Чертеже (Схеме) отображается одним из способов, указанных в пункте 26 настоящих Требований, специальными условными знаками (приложение к Требованиям).

Поэтому контур подземной части сооружения(вместе с образующими точками) в проекте ПКЗО «Технический план» должен отсутствовать. Контур подземной части достаточно нарисовать(показать) на чертеже/схеме в слое «Дополнительные конструктивные элементы» выбрав нужный стиль . 

В настоящий момент, в стандартных шаблонах для схемы расположения нет специальных условных знаков подземных конструктивных элементов. В одной из следующих версий мы исправим этот момент. Сейчас, как временное решение, можно самостоятельно внести изменения в стандартные шаблоны технического плана

>Только опоры координируются, а ЛЭП отображается лишь в чертеже или координируется и ЛЭП и опоры?

Наш взгляд на этот вопрос изложен выше .

>что границы образуемого объекта так же входят в границы др земельных участков (указывают кадастровые номера зем участков, на которых стоят здание и забор.

Очевидно, что следует указывать по факту, тем более этого явно хочет КП.

Прописывать нужно все участки, на которые целиком попадает Ваше сооружение. На какие именно, Вам лучше знать.

По вопросу координирования мы явно выразили свое мнение:

"Контур сооружения будет представлять собой совокупность контуров надземной инфраструктуры сооружения - опоры(окружности), линия электропередачи (линейный объект)"

Скорее всего, вы выполняете уточнение сооружения и для уточняемого контура не установлены новые (уточненные) границы. В технический план включается только новое (уточненное) описание границ контура сооружения.

Схему геодезических построений можно добавить через пункт "Добавить" в контекстном меню в списке графических разделов в главном окне.

Воскресенье, 27 июля 2014, 10:00

Подскажите пожалуйста! Загрузил все КПТ где проходит ВЛка, загрузил графику самого сооружения, можно ли в данной программе вычислить какие именно пересекает ЗУ и кадастровые кварталы данное сооружение? Если да то подскажите пожалуйста как это сделать и упростить данную работу? Если можно видео или инструкцию, за ранее благодарен!

Воскресенье, 27 июля 2014, 14:14

Найдите в панели проекта сооружение, найдите у сооружения подэлемент "Участки", нажмите на нем правой кнопкой мыши и выберите пункт меню "Найти участки под строением. ", в открывшемся диалоге нажмите кнопку "Установить связи". Для кварталов пока такой специальной функции нет, связи с кварталами нужно добавлять вручную (пункт меню "Добавить. " элемента "Кварталы").

Понедельник, 28 июля 2014, 08:44

Добрый день. У нас идет постановка на учет сооружение, а не учет изменения. Есть программа в которой возможно указывать вместе и площадное и линейное сооружение. Хотелось бы уточнить в вашей программе при постановке на ГКУ сооружение возможно ли выгрузить одновременно площадное и линейное сооружение. При формирование документа программа выдает ошибку, и выгружает только линейный объект.

Понедельник, 28 июля 2014, 11:33

В ПКЗО контур сооружения может состоять из нескольких обособленных контуров, каждый из которых может быть полигоном, полилинией или окружностью. В программе такое сооружение оформляется как многоконтурный объект.

> При формирование документа программа выдает ошибку, и выгружает только
> линейный объект.

Какую ошибку выдает программа? Приведите текст сообщения. Или, если есть возможность, пришлите нам на support@pkzo.ru ГБД с проблемным проектом (можно использовать пункт "Сохранить в файл" в контекстном меню проекта в главном окне).

Среда, 10 сентября 2014, 07:11

Уважаемые разработчики! Делаю Техплан ЛЭП - по действующим требованиям надземные и подземные контура включаются в контур сооружения. Я сделала опоры - в виде площадных контуров (окружности) и надземные элементы - в виде линий. Для отображения на графике приходится вручную менять тип линий на соответствующие условные обозначения (в моем случае - надземный конструктивный элемент) - очень неудобно. Просьба к разработчикам: нельзя ли сделать автоматическую отрисовку нужными знаками надземных/подземных элементов, т.е. задать возможность выбора для таких контуров соответствующей характеристики (контур надземный/подземный/наземный). Спасибо.

Среда, 27 мая 2015, 11:17

Здравствуйте. Делаю тех план по разделу электросетевого комплекса (который стоит на учете, как сооружение) при разделе дожно образоватья 2 здания (ТП) и остаток сооружение. При формирование XML выдает "В проекте должен присутствовать единственный образуемый или уточняемый объект, соответствующий типу документа проекта." и файл пустой, а при проверке проекта пишет, что в тех. плане здания не должо быть сооружений и наоборот. Продскажите как лучше это оформить. Спасибо

Среда, 27 мая 2015, 11:31

Нужно делать исключительно то, о чем сообщается: "В проекте должен присутствовать единственный образуемый или уточняемый объект, соответствующий типу документа проекта". Например, если тип документа проекта у Вас - технический план сооружения, соответственно, в проекте должно присутствовать единственное образуемое или уточняемое сооружение (строение с типом "образуемый" или "уточняемый" и типом строения "сооружение").

При этом xml-схема позволяет описать единственный объект(строение). Поэтому при разделе подготавливаются одно заявление + N ТП на каждое образуемое строение.

Вторник, 17 ноября 2015, 11:17

Уважаемые разработчики! при постановке на учет подземного линейного сооружения КП присылает приостановку, что в условных обозначениях разделов графической части технического плана отсутствует изображение и название условного знака, обозначающего контур сооружения, размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части, приведенным в приложении к требованиям, чем нарушается пункт 54 Требований. в требованиях этот знак есть а программа не выдает ни в ворде ни в ПДФ

Вторник, 17 ноября 2015, 12:36

Давайте посмотрим п.54:
"
54. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.
"

Здесь нет никаких требований к оформлению легенды (расшифровки используемых условных знаков). Из этой формулировки не следует, что легенда должна представлять собой точную копию списка условных знаков из приказа. Что касается указанного условного знака, то он не несет никакой смысловой нагрузки. Для точек и линий границы приведены отдельные условные знаки.

Согласно п.54 должны быть применены указанные условные знаки. Они применены при построении изображения - применены. Они расшифрованы в легенде - расшифрованы. В чем тогда заключается нарушение п.54 - непонятно.

Цитирую:
"
неправомерно принимаемые органами кадастрового учета решения, в частности:
.
- приводятся формальные причины, не влияющие на проведение кадастрового учета (отсутствие или наличие точки рядом с цифрой при нумерации столбцов или строк).
"

У этой проблемы может быть два решения:

1. Обратиться за разъяснениями в кадастровую палату (можете сослаться на указанную выше аргументацию и письмо) и подвести все к тому, что данное требование если и может иметь место, то только как рекомендательное, которое само по себе не может являться основанием для отказа или приостановки. Плюс такого подхода в том, что в дальнейшем это уменьшит риск новых придирок.

2. Сделать копию набора шаблонов и добавить нужный условный знак вручную. Условные знаки мы специально вынесли в отдельные файлы. Достаточно изменить список условных знаков в этом файле и эти изменения отразятся на всех шаблонах, которые его используют. Если с этим возникнут проблемы, сообщите, предоставим более подробные инструкции.

Среда, 20 января 2016, 13:44

Контур столба- обыкновенно это окружность.

П.27 Требований: «В случае если контур сооружения, представляющий собой замкнутую линию, является окружностью, в технический план включаются координата центра такой окружности и значение радиуса (например, в случае если сооружение является скважиной, резервуаром, колодцем и тому подобным).»

Чтобы установить сооружению/контуру границы в виде окружности, нужно добавить и выбрать на карте точечный объект(центр окружности) и выполнить пункт "Границы\Установить из карты" в контекстном меню строения/контура. Значение радиуса контура в виде окружности устанавливается через пункт контекстного меню такого контура - «Границы/Параметры окружности…». В ПКЗО можно установить значение радиуса одной операцией сразу для всех или нескольких контуров в виде окружности. Для этого в списке контуров нужно выбрать необходимые контуры с использованием комбинаций Shift+левая кнопка мыши или Ctrl+левая кнопка мыши или Ctrl+A. Затем выполнить команду - «Границы/Параметры окружности…».

Среда, 20 января 2016, 13:52

Я ставила на учет опоры с контуром -окружность. Но теперь задача стоит в том,что бы поставить на учет столбы прямоугольного типа.Больше всего интересует,как отобразить столбы которые подпираются еще двумя?

Среда, 20 января 2016, 15:37

Как обычно оформляется протяженный линейный объект (например, ЛЭП), предположение: как простое сооружение с границами в виде линейного объекта (одной либо с несколькими элементами контура), либо как многоконтурное сооружение с контурами с границами в виде линейных объектов.

Те, у кого есть время и желание, либо кто сознательно этого хочет, дополнительно оформляют каждый столб/опору схематично в виде контура с границей в виде окружности - получается либо простое сооружение с набором элементов контура линейных и в виде окружностей, либо многоконтурное сооружение с контурами линейными и в виде окружностей.

Те, у кого есть еще больше времени и желаний, либо кто еще более сознательно этого хочет, либо те, кого заставляют это сделать, вместо схематичного оформления столбов/опор оформляют столбы/опоры мегаточно с погрешностью в несколько десятых долей миллиметра: указывают площади любых конфигураций, занимаемых столбами (квадратики, ромбики, отдельные гайки и тросы, подпирающие/дополнительные столбы, места отдыха электромонтеров и площадки для курения) в виде точно закоординированных площадных объектов соответствующих конфигураций (опять же, в виде элементов контура с границами в виде площадных объектов либо в виде контуров многоконтурного сооружения).

Выбираете подходящую Вам/заказчику степень детальности и оформляете или не оформляете контуры столбов с нужной детальностью. Столбы, которые подпираются еще двумя можно отобразить как тремя элементами контура в простом сооружении, так и тремя отдельными контурами в многоконтурном сооружении.

Среда, 20 января 2016, 16:03

Спасибо дорогие разработчики!))) Всегда ценю Ваш юмор)))

Среда, 20 января 2016, 17:04

а не охранные зоны ставятся - ли. прямоугольник от одного из углов опоры, характерный для данного типа ЛЭП. Например квадрат 1х1.

сколько проверял, не было окружностей.
Окружности были для кан.люков.

Новая форма техплана сооружения с 30 июня 2014г

Появился новый обязательный раздел

Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежит раздел «Общие сведения о кадастровых работах». Титульный лист и Содержание больше не включаются в технический план.

Для заказчика – физического лица помимо ФИО нужно указывать СНИЛС (при его отсутствии: реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства).

Для заказчика – юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица – помимо полного наименования нужно указывать ОГРН и ИНН .

В техническом плане сооружения появился новый раздел «Сведения о части (частях) сооружения» .

В графической части технического плана также появились новые разделы: «Схема геодезических построений» и «План этажа или части этажа сооружения» (для указания номера помещения – при постановке на учет части сооружения).

В случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура сооружения Схема геодезических построений не включается в состав техплана.

При одновременном образовании нескольких сооружений в результате преобразования сооружения либо в случае образования сооружения и части (частей) сооружения технический план оформляется в виде одного документа .

В случае подготовки технического плана в отношении отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), расположенных более чем в одном кадастровом округе. такой технический план оформляется в виде одного документа. содержащего сведения, как в отношении всего сооружения, так и в отношении каждой части сооружения, расположенной в определенном кадастровом округе.

Ранее техплан оформлялся в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) сооружения.

Ранее декларация могла быть основанием для подготовки техплана при отсутствии разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации и технического паспорта (подготовленного до 1 января 2013 года). Теперь декларация может стать основанием для включения сведений в техплан, если не требуется изготовления или принятия указанных документов в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности .

Если в соответствии с ранее действовавшим законодательством в области градостроительной деятельности разрешения на ввод в эксплуатацию линейного сооружения выдавались органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположено линейное сооружение, в состав Приложения включаются копии всех разрешений на ввод в эксплуатацию линейного сооружения.

Документы, включаемые в состав приложения. оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF. подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. Чертеж, План этажа либо План части этажа. а в случае отсутствия у сооружения этажей — План сооружения либо План части сооружения оформляются в виде файла в формате JPEG .

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.

Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Соответственно, если договором не предусмотрен бумажный вариант техплана, то его и вовсе можно не делать.

В разделе «Общие сведения о кадастровых работах» должен быть указан вид выполненных работ в виде связного текста в соответствии с пунктом 18 Требований.

Ранее проекция подземных конструктивных элементов сооружения не являлась контуром сооружения. Теперь если сооружение является подземным, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов.

Добавлены новые пункты относительно составления технического плана линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе.

В отношении линейного сооружения раздел «Описание местоположения сооружения на земельном участке» оформляется отдельно в отношении каждой условной части линейного сооружения. Количество разделов технического плана «Описание местоположения сооружения на земельном участке» должно соответствовать количеству условных частей линейного сооружения.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» указываются сведения о количестве условных частей линейного сооружения, номерах кадастровых округов, в которых они расположены.

Координаты характерных точек контура условной части линейного сооружения определяются в системе координат, используемой для ведения ГКН на территории соответствующего кадастрового округа. При этом координаты характерной точки контура условной части линейного сооружения, расположенной на границе кадастровых округов, определяются в двух системах координат.

В случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения раздел «Характеристики сооружения» оформляется как в отношении всего линейного сооружения, так и в отношении каждой условной части линейного сооружения. В разделе «Характеристики сооружения», оформленном в отношении условной части линейного сооружения, указываются сведения, описывающие исключительно условную часть линейного сооружения.

В случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН о сооружении, заполнению подлежат строки раздела «Характеристики сооружения», содержащие новые значения соответствующих характеристик сооружения, подлежащие внесению в ГКН, за исключением кадастрового номера сооружения.

Закон о кадастре. Что изменится с 1 октября?
Принятие федерального закона “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости” № 250-ФЗ от 23 июля 2013 года, который вступает в силу с 1 октября 2013 года, повлекло за соб.

Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?
Заказывать кадастровые сведения через Интернет на сайте Росреестра очень удобно. Но с 1 июля 2013 года кадастровые сведения, подготовленные в электронном виде, перестали содержать документ в формате *pdf.

Как выбрать кадастрового инженера?
Итак, вам требуется получить кадастровый паспорт на земельный участок или на другой объект недвижимости, то есть вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Но как выбрать кадастрового инженера для выполнения кадастровых работ?

Технический план линейного объекта заказать недорого

Сейчас, когда ведется активное жилищное строительство, в том числе – загородных коттеджных поселков, все чаще возникает необходимость в оформлении прав собственности на линейные объекты:

• все виды трубопроводов
• линии связи (включая линейно-кабельные)
• автомобильные дороги
• линии электропередачи
• железнодорожные линии и др.

Постановка их на кадастровый учет осложняется тем, что, как правило, они располагаются на территории как минимум двух кадастровых округов.

В приложении к письму Минэкономразвития России от 29.05.2013 № 10571-ПК/Д23 «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)» дается разъяснении о том, как следует оформлять технический план линейного объекта

• линейный объект, который проложен по территории нескольких кадастровых округов, должен быть условно разделен на части, каждая из которых находится в пределах границ одного кадастрового округа

Для большинства линейных объектов регистрация земельных участков, по которым они проходят, не требуется. Но, заказывая технический план на автомобильную дорогу, обойтись без документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, по которому она проложена, и разрешения на ее строительство в соответствии с земельным и гражданским законодательством, невозможно.

До 31 декабря 2013 года государственные органы, уполномоченные вести технический учет объектов недвижимости (БТИ и Ростехинвентаризация) и кадастровые инженеры имеют абсолютно одинаковые права на изготовление планов газопроводов, водопроводов, линий электропередачи, автомобильных дорог и других линейных объектов. Поэтому заказать нужные документы можно там, где вам предложат более выгодные цены и/или лучшие условия обслуживания.

С 1 января 2014 года изготовление технических планов на объекты недвижимости будут осуществлять только кадастровые инженеры.

Для предварительного расчета затрат на оформление технического плана линейного объекта нужно знать его протяженность и тарифы на этот вид услуг. Расценки, по которым эти работы выполняют в «Гильдии Инженеров», размещены на нашем сайте в разделе «Стоимость услуг». Но реальная стоимость изготовления проекта зависит не только от протяженности, но и от степени сложности линейного сооружения.

Самые высокие расценки – на изготовление тп для подземного сооружения, поскольку для поиска инженерных подземных коммуникаций требуется применение дорогостоящего оборудования.

Специалисты компании «Гильдия Инженеров» располагают самым современным оборудованием: высокочувствительными трассоискателями подземных коммуникаций. Это позволяет оперативно выполнить заказ на сооружение любой степени сложности.

Значительно ускорить и упростить (а значит – и удешевить) работы по подготовке техплана линейного сооружения возможно при предоставлении заказчиком исполнительной документации на объект.

Оформление всей необходимой документации затруднительно для многих кадастровых инженеров в связи с недостатком опыта выполнения таких работ, но наши специалисты следят за всеми изменениями законодательства и регулярно посещают семинары, посвященные решению проблем, возникающих при изготовлении этих документов.

Звоните – по вашей просьбе наши операторы произведут предварительные расчеты стоимости технического плана на любой объект недвижимости. А сделать заказ на выбранные услуги можно с помощью удобной онлайн-формы.