Категория: Бланки/Образцы
Бланк договора аренды холодильного склада
Лесстор:аренда морозильного склада. ответственное хранение. бланк договора на оказание услуг по ответственному хранению. и -18°С. на современном холодильном складе в Подмосковье. Наличие свободных.
ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ | Типовые договора | Формы договоров. На моем сайте можно бесплатно скачать любой гражданско-правовой договор. Здесь представлены следующие виды договоров: договор аренды.
Договор аренды склада. Образец - Юрбизнесконсалт+Договор аренды склада. Образец. Типовая форма.
Договор аренды земельного участка. Образец - Realto.ruДвери для холодильных и морозильных камер из панелей ППУ. 16.09.2016. Аренда офисов и складов от собственника · Дизайн. Декор. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в
Аренда склада в Москве от собственника | Краткосрочная. Складской комплекс «Северный терминал» предлагает взять в аренду лучшие складские помещения от. Наш персонал поможет Вам быстро найти необходимое предложение и заключит договор. Новый холодильный склад.
Ответственное хранение - ОАО «Мосхладокомбинат № 14. Аренда морозильных, холодильных. теплых складов - Ответственное хранение. хладокомбинат № 14" по договорам аренды и ответственного хранения. письма на заключение договора размещен в разделе документация.
Документация. ОАО "Торговый дом "ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ"Образец письма для заключения договора аренды склада · Образец. Образец письма о дополнительной передаче в аренду холодильных камер.
Скачать документы - INTERTERMINALСклад с элементами холодильного оборудования, рефрижераторный склад. соглашение на установку системы видеонаблюдения к Договору аренды.
Документация - ОАО «Мосхладокомбинат № 14» – аренда. * Аренда морозильных, холодильных, теплых складов - Документация. Образец письма для заключения договора аренды (скачать). Образец письма для заключение. При заключении договора аренды морозильной камеры.Расчеты и планы: Порядок определения размеров арендной. * Порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду. акту до даты прекращения (расторжения) договора аренды включительно.Производство и продажа мясных и рыбных изделий горячего. * Общая площадь недвижимости в аренде: 200 кв.м. Срок окончания договора аренды недвижимости: более 5 лет. Холодильные камеры - 2 шт.Договор аренды / Образцы договоров * В разделе собраны образцы договоров аренды автомобиля, жилых и не. можно взять за основу при составлении собственного договора аренды.Форма аренды - ОАО «Мосхладокомбинат № 14» – аренда. * Аренда морозильных, холодильных, теплых складов - Форма аренды. 10 сентября 2014 г. При заключении договора аренды морозильной камеры.Пример бизнес-плана кафе быстрого обслуживания * на правах долгосрочной аренды приобрести помещение по адресу: г. микроволновые печи, холодильные камеры, разделочный инструмент, посуду);. 7. заключить договора на поставку сырья и расходных материалов;.Портал Правительства КБР. РЗ21 * 3) камеры хранения, в том числе с холодильным оборудованием;. 2) досрочное расторжение договора аренды земельного участка, выделенного под. Заявление на страхование * Порядок проведения регламентного обслуживания холодильных камер, кем. Наличие убытков от внезапных отключений электроэнергии и иных поломок холодильных камер за последние три года (укажите количество, дата. собственности ? аренды. Если «да», просим предоставить бланк договора.тендер на поставку холодильных камер и агрегатов в магазины. * 9 апр 2014. Предмет конкурса: право на заключение договора на поставку указанного оборудования в магазины формата «Дискаунтер» торговой. О создании и функционировании рынков * 16 июл 2014. договор о предоставлении торгового места – договор аренды или иной договор, содержащий элементы договора аренды (смешанный договор), либо. помещение, оснащенное холодильной камерой, включая. Тезисы В.М. Пашина к научному круглому столу Юридического. * «Аренда и ограниченные вещные права по проекту ГК РФ». Наиболее важным для. позиций экономики, и с позиций ценностей свободы договора. 1.1. Экономика вопроса. периметру холодильных камер. Понятно, что эти 3 кв.Холодильники | РУБРИКА от газеты Холодильщик.RU. www. * ООО #39;АВИСАНКО#39; предлагает холодильные камеры любого объема под ваши. с ответственным хранением или со сдачей площадей в аренду).Промышленное холодильное оборудование. Сервис 24часа. * с 23/04/2014 по 24/05/2014 действует Акция на Холодильные камеры Kide. напоминаем Вам, что резервировать аренду Ледяных катков начинать. Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с. * 13 ноя 2008. Исходя из ничтожности этого договора, общество с. В удовлетворении данного иска было отказано по причине ничтожности договора аренды. об истребовании холодильной камеры из незаконного владения. Скачать * Оглавление. 1. Аренда холодильных камер. камеры». 1.1.7. Бухгалтерия на основании Договора аренды и Акта приема-передачи камеры в течение. Открытие и регистрация магазина: боевое крещение в мире. * Холодильные витрины, шкафы, лари. стеллажи и прилавки. подробнее. При регистрации договора аренды пакет документов составляют: Заявление. Низкотемпературные склады * Наши консультации помогут найти именно тот холодильный или морозильный склад. Общая ситуация на рынке низкотемпературных камер. В условиях общего дефицита обострилась ситуация на рынке аренды холодильных и. Пример, образец · Акт недостачи товара при приемке на склад (Торг-2). Свой бизнес: как открыть кафе-мороженое * Наличие долгосрочного договора аренды помещения по низкой ставке. Холодильные камеры, витрины, оборудованный зал для посетителей.Образцы договоров: Образец договора на поставку. * 8 июл 2013. Образец договора на поставку оборудования (в частности. Покупатель выполняет работы по восстановлению ограждающих конструкций холодильных камер. Образец договора аренды нежилого помещения.Свод правил торговли на территории Кыргызской Республики. * 28 июн 2014. Каждый образец товара снабжается четко оформленным. складов для хранения продукции и товаров, холодильные камеры и т.д.;. ИНН, срок действия договора, сумма арендной платы за предоставляемое.
Скорость: 8905 Kb/s
Образец письма для заключения договора аренды (скачать )
Образец письма для заключения договора ответственного хранения (скачать )
Перечень документов, необходимых для заключения договора (скачать )
Регламент работы секции ответственного хранения ОАО «Московский хладокомбинат №14» ( скачать )
Список документов необходимых для оформления пропусков (скачать )
Образец письма для оформления пропусков (скачать )
Образец письма для оформления пропусков на а/м (скачать )
Инструкция по организации и осуществлению допуска автотранспортных средств на территорию ОАО «Мосхладокомбинат № 14» (скачать )
Образец оформления документа, подтверждающего выгрузку товара (скачать )
Образец оформления заявки на въезд автотранспорта на территорию ОАО «Московский хладокомбинат № 14» (скачать )
Образец письма для включения доп.площади (скачать )
Образец письма для получения юр.адреса (скачать )
Образец письма для расторжения частичного (скачать )
Образец письма для расторжения договора (скачать )
Образец письма на проведение работ на складе (скачать )
Образец письма на проведение ремонта в офисе (скачать )
Схема расположения строений ОАО «Московский хладокомбинат № 14» г. Москва, ул. Рябиновая, дом 47. (скачать )
Реквизиты (Учётная карточка) ОАО «Московский хладокомбинат № 14» (скачать )
Типовая форма агентского договора (скачать )
ДОГОВОР АРЕНДЫ СКЛАДА № ______
Московской области «___» __________ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Интер-Полимер-Строй», основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1025007517479, ИНН 5074022745, местонахождение: Россия, Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Северово, именуемое в дальнейшем «Арендодатель». в лице директора Миронова Владимира Львовича, действующего на основании Устава с одной стороны, и
_______________________________________________, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) _________________, ИНН __________________, адрес местонахождения: ____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор », в лице ____________________________, действующего на основании __________с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель обязуется за плату передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) ________________________________________ (инв. № __________________), далее по тексту – «Объект аренды».
Объект аренды находится по адресу: Россия, Московская обл. Подольский район, Лаговское с/п, вблизи д. Северово, на охраняемой территории Производственно-складского комплекса.
1.2 Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке _______________ от ___________ г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________________года сделана запись регистрации № _______________________.
1.3. Общая площадь Объекта аренды составляет _______ (________________) квадратных метра и указана на поэтажном плане Технического паспорта здания, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1).
1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Договора Объект аренды не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.5. Арендодатель имеет право в любое время закладывать Объект аренды в любом из банков.
1.6. Стороны признают, что реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Объекта аренды не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
2.1. Объект аренды предоставляется в аренду для целей организации в нем складирования и хранения товарно-материальных ценностей Арендатора.
2.2. Не допускается хранение веществ и предметов, относящихся к категории опасных и особо опасных (взрывчатые вещества, сжатые и сжиженные газы, легковоспламеняющиеся жидкости, воспламеняющиеся твёрдые вещества, ядовитые и отравляющие вещества, едкие и коррозирующие вещества и т.д.).
3. Порядок передачи Объекта аренды в аренду
3.1. Передача Объекта аренды Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, подписание которого свидетельствует о фактической передаче Объекта аренды в аренду.
3.2. После подписания акта приема-передачи Объекта аренды Арендодатель обеспечивает представителям Арендатора беспрепятственный ежедневный и круглосуточный доступ на Объект аренды.
4.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 11 (одиннадцать) месяцев и начинает исчисляться с момента принятия Объекта аренды по акту приема-передачи.
4.2. Срок аренды Объекта аренды может быть сокращен по соглашению Сторон или в соответствии с разделом 12 настоящего договора.
4.3. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды данного Объекта по окончании срока действия настоящего договора при условии надлежащего его исполнения в арендуемый период.
4.4. Стороны пришли к соглашению, что в случае продления срока аренды в соответствии с п. 4.3, что может быть оформлено дополнительным соглашением о продлении срока аренды либо заключением нового договора аренды, Арендодатель имеет право изменить размер постоянной части арендной платы на новый срок аренды в одностороннем порядке.
4.5. За 3 (три) месяца до окончания срока аренды (п.4.1.) Арендодатель направляет Арендатору уведомление о размере постоянной части арендной платы на новый срок аренды и Стороны в течении 10 (десяти) рабочих дней согласовывают новый размер постоянной части арендной платы. В случае не согласования (не принятия) Арендатором измененного размера арендной платы, Арендатор теряет преимущественное право аренды и Арендодатель имеет право не продлять срок аренды.
5. Арендная плата. Порядок расчетов
5.1. Арендная плата за пользование Объектом аренды устанавливается в валюте Российской Федерации – рублях и будет складываться из постоянной и переменной частей. Обязанность по оплате арендной платы возникает у Арендатора с момента подписания Акта приема-передачи Объекта аренды.
5.1.1. Постоянная часть арендной платы за весь Объект аренды составляет _________ (____________________) рублей ____ копеек в месяц, в том числе НДС 18% -__________(________________) рублей __ копеек.
В составе постоянной части арендной платы учтены:
5.1.2. Переменная часть арендной платы определяется как сумма расходов на энергоснабжение, водоснабжение и канализование, в части, приходящейся на долю Арендатора, с учетом НДС, действующего на момент оплаты.
Размер переменной части стоимости арендной платы определяется ежемесячно исходя из фактического потребления Арендатором коммунальных услуг, а также из фактически потребленной электроэнергии в производственном процессе на основании показаний счетчиков и по ценам Поставщиков поименованных услуг.
5.2. Платежи по арендной плате производятся Арендатором следующим образом:
В случае если стоимость фактически потребленной электроэнергии больше, чем стоимость договорной величины, в срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным, Арендатор оплачивает разницу между стоимостью договорной величины потребления и фактически потребленной электроэнергии.
В случае если стоимость фактически потребленной электроэнергии меньше, чем стоимость договорной величины, сумма образовавшейся переплаты зачисляется в счет оплаты электроэнергии, потребленной в месяце, следующем за расчетным.
5.3. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора Арендатор вносит на счёт Арендодателя Обеспечительный взнос в размере 150 %(сто пятьдесят процентов) постоянной части месячной арендной платы.
В случае увеличения размера постоянной части арендной платы Арендатор в течение 5 (пяти) рабочих дней вносит дополнительную сумму на счёт Арендодателя, чтобы Обеспечительный взнос был равен 150 % (сто пятьдесят процентов) постоянной части месячной арендной платы.
В течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания срока аренды Обеспечительный взнос подлежит возврату Арендатору за вычетом сумм, которые были направлены Арендодателем на погашение документально подтверждённых убытков, понесённых Арендодателем по вине Арендатора или погашение задолженности Арендатора по оплате арендных и иных платежей. При отсутствии указанных убытков и/или задолженности, Обеспечительный взнос возвращается Арендатору в полном объёме.
5.4. Датой осуществления всех платежей по Договору является дата зачисления средств на расчётный счёт Арендодателя.
5.5. Обеспечение теплоснабжением Объекта аренды осуществляется по отдельно заключенному договору.
6. Текущий и капитальный ремонт. Отделимые и неотделимые улучшения
6.1. В течение срока аренды Арендодатель производит самостоятельно и за свой счет капитальный ремонт Объекта аренды, в том числе его инженерно-технических коммуникаций, но не связанный с текущим и аварийным ремонтом по вине Арендатора.
6.2. Текущий внутренний ремонт Объекта, инженерных систем, а так же ворот и доков, в течение срока аренды, производится за счёт Арендатора:
а) Арендатором самостоятельно;
б) Арендодателем по заявкам Арендатора;
в) специализированными организациями.
Арендодатель имеет право осуществлять контроль над проведением всех видов ремонта Объекта аренды, проводимого силами Арендатора или третьих лиц.
6.3. В случае если работы, указанные в пункте 6.2. будут выполняться Арендодателем, Арендатор обязан оплатить их на основании отдельно заключенного договора подряда.
6.4. Арендатор имеет право производить отделимые улучшения Объекта аренды только по письменному согласованию с Арендодателем. При этом Арендатор обязан предоставить Арендодателю возможность контроля над производимыми работами по улучшению Объекта аренды. Арендатор самостоятельно несет риск случайной гибели произведённых им улучшений, а также арендуемого Объекта аренды в целом, и его конструктивных элементов, в частности.
6.5. Арендатор имеет право производить неотделимые улучшения Объекта аренды только с письменного согласия Арендодателя.
6.6. До окончания срока аренды Арендатор обязан устранить все произведенные им улучшения за свой счет и своими силами и вернуть Объект аренды в исходное состояние. В противном случае Арендодатель имеет право удалить указанные улучшения самостоятельно, и Арендатор будет обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней возместить Арендодателю понесённые им в связи с этим расходы, а также упущенную выгоду в связи с невозможностью пользоваться Объектом аренды. Расходы, понесенные Арендодателем, должны быть подтверждены документально.
7. Права и обязанности Арендодателя
7.1. Арендодатель имеет право:
7.2. Арендодатель, в экстренных ситуациях (например, возникновение аварийной ситуации, выполнение обоснованного требования уполномоченных органов власти), а также для предотвращения и (или) ликвидации аварии на Объекте аренды, имеет право доступа в арендуемые помещения в любое время суток, немедленно уведомив об этом уполномоченного представителя Арендатора по телефону.
7.3. В случае угрозы причинения ущерба Объекту аренды в результате нарушения Арендатором правил противопожарной безопасности, электробезопасности, хранения опасных и особо опасных веществ Арендодатель вправе отключить Объект аренды от электросети и других инженерных систем до устранения Арендатором всех нарушений.
7.4. При не выполнении Арендатором пункта 9.1 настоящего договора, Арендодатель по истечении 3 (Трех) календарных дней имеет право освободить Объект аренды от имущества, оборудования и материалов Арендатора, с этого момента Арендодатель не несет ответственность за утрату, повреждения и потерю товарных и ценностных свойств имущества Арендатора.
7.5. В случае не исполнения Арендатором обязательств по оплате переменной части арендной платы согласно пункту 5.2. в установленные сроки Арендодатель имеет право прекратить подачу энергоресурсов с ноля часов следующего, за днем установленного, когда оплата должна быть осуществлена. При исполнении Арендатором просроченного обязательства по оплате переменной части Арендодатель обязуется восстановить подачу энергоресурсов в день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя;
7.6. Арендодатель обязан:
· самостоятельно и за свой счет производить капитальный ремонт здания или отдельных узлов здания, в том числе находящихся в нем инженерно-технических коммуникаций, о чем предупреждать Арендатора за 3 месяца, кроме аварийных ситуаций. Арендодатель согласовывает с Арендатором сроки проведения капитального ремонта;
· обеспечивать на Объекте аренды в отопительный сезон круглосуточный температурный режим не менее + 10 С 0 .
8. Права и обязанности Арендатора
8.1. Арендатор обязуется:
· надлежаще эксплуатировать Объекта аренды, принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта аренды: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.;
· за счет своих средств нести расходы на аварийный ремонт Объекта аренды и инженерных систем, вышедших из строя по вине Арендатора, а также третьих лиц, деятельность которых связана с деятельностью Арендатора (партнёры, посетители Арендатора и т.п.), при этом, Стороны договорились, что засорение канализации при попадании в нее бумаги, ткани, металла, пластика и прочих предметов не предусмотренные для пользования этой системой является аварийным ремонтом;
· выполнять действующие санитарные и природоохранные нормы, самостоятельно нести ответственность перед контролирующими органами за их нарушение, а также своевременно и за свой счет:
а) заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) с соответствующей организацией в течение 5 (Пяти) дней с момента передачи Объекта, а также осуществлять сбор и хранение ТБО только в местах, специально отведенных для этого Арендодателем в закрытом контейнере. Своевременно, по мере заполнения контейнера, осуществлять вывоз ТБО с территории Производственно-складского комплекса или Объекта аренды, не допуская складирования отходов рядом с заполненным контейнером, на территории Производственно-складского комплекса и прилегающей территории;
б) осуществлять разработку природоохранной документации ПДВ, ПДС, проектов нормативов лимитов размещения отходов (ПНЛРО) и иной необходимой документации, получать необходимые разрешения и соблюдать требования, изложенные в проектах и разрешениях, а так же согласовывать их с соответствующими органами Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Росприроднадзор и т.п.;
г) осуществлять платежи за негативное воздействие на окружающую среду;
д) не допускать превышения допустимой концентрации загрязнителей в сточных водах, поступающих в систему канализации;
е) разработать и осуществлять выполнение программы по организации и проведению производственного контроля над соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно - противоэпидемических мероприятий;
8.2. Арендатор имеет право только с письменного согласия Арендодателя:
8.3. Арендатор не имеет права заключать договоры или заключать сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных по настоящему договору имущественных прав (за исключением согласованных с Арендодателем договоров субаренды), а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
9. Порядок возврата Объекта аренды Арендодателю
9.1. При прекращении настоящего договора по любому из оснований (окончание срока аренды и не заключение нового договора аренды или не продления срока аренды, либо в случае досрочного расторжения настоящего договора как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке), Арендатор обязуется вывезти принадлежащее ему имущество, оборудование и материалы в срок не позднее последнего рабочего дня аренды и в этот же день передать Арендодателю Объект аренды по акту приёма-передачи. При этом Арендодатель вправе прекратить доступ сотрудников Арендатора на территорию Объекта аренды с ноля часов дня, следующего за последним днем аренды.
9.2. Если Объект аренды не будет освобожден Арендатором в сроки, установленные пунктом 9.1. настоящего договора, Арендатор будет обязан выплатить за каждый день просрочки арендную плату и штраф в соответствии с требованиями пункта 10.1. Договора.
9.4. Объект аренды считается фактически переданными Арендодателю с момента подписания акта приёма-передачи двумя Сторонами.
9.5. Объект аренды должен быть передан Арендодателю в том же состоянии, в каком он был передан в аренду с учетом нормального износа.
9.6. При подписании акта приема-передачи Арендодатель проверяет Объект аренды на наличие видимых недостатков, сведения о которых указываются в акте.
9.7. После подписания акта приема-передачи Арендатор передает Арендодателю все ключи от Объекта аренды.
10. Ответственность Сторон
10.1. Арендатор несет ответственность:
а) за нарушения условий Договора, которые Сторонами признаны существенными нарушениями, а именно:
Выплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности немедленно устранить все допущенные нарушения условий Договора.
б) в случае если действия или бездействие Арендатора, либо лиц, которые были допущены на Объект аренды или территорию Производственно-складского комплекса по распоряжению Арендатора, привели к ущербу Арендодателю либо имуществу других арендаторов, этот ущерб возмещается Арендатором в полном объеме в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента выставления Арендодателем счета и предъявления документов, подтверждающих причиненный ущерб.
Документами, подтверждающими нанесенный ущерб Арендодателю, являются:
По факту причинения Арендодателю ущерба по вине Арендатора, Стороны составляют соответствующий акт о причинении ущерба. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента составления данного акта Арендатор обязан либо подписать его и передать Арендодателю, либо направить Арендодателю мотивированный отказ от его подписания, в противном случае акт считается принятым Арендатором и Арендатор компенсирует все убытки в установленные Арендодателем сроки.
10.2. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора с несоблюдением срока о предупреждении, предусмотренного пунктом 12.3, Арендатор уплачивает Арендодателю компенсацию упущенной выгоды в размере равном постоянной части арендной платы за срок, равный сроку нарушения о предупреждении.
10.3. Если по вине одной из Сторон, нарушившей свои обязательства по настоящему договору, другая Сторона понесла убытки, то эти убытки возмещаются виновной Стороной на основании подтверждающих документов. Сроки возмещения убытков согласовываются Сторонами в каждом случае отдельно.
11.1. Если Объекту аренды наносится ущерб, который не вызван виновными действиями или бездействием Арендатора, и если в результате такого происшествия Объект аренды остался полностью пригодным для аренды, то условия настоящего договора полностью сохраняются, арендная плата не изменяется.
11.2. Если Объекту аренды наносится ущерб, который не вызван виновными действиями или бездействием Арендатора, и если в результате такого происшествия Объект аренды становится частично непригодным для аренды, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента нанесения ущерба по письменному согласованию Сторон будет произведён перерасчёт арендной платы. Арендная плата по новой ставке будет начисляться с момента разрушения или причинения ущерба до момента, когда последствия разрушения будут устранены.
11.3. Если Объекту аренды наносится ущерб, который не вызван виновными действиями или бездействием Арендатора, и если в результате такого происшествия Объект аренды стал полностью непригодным для аренды и при этом не может быть восстановлен, либо приведен в состояние пригодное для целей аренды, в течение одного календарного месяца со дня разрушения или повреждения, любая из Сторон может отказаться от исполнения настоящего договора.
11.3.1. В этом случае Сторона-инициатор расторжения Договора должна направить другой Стороне письменное уведомление о прекращении действия настоящего договора. Договор расторгается в течение одного календарного месяца с момента получения другой Стороной уведомления о прекращении действия настоящего договора.
11.3.2. Арендатор осуществляет возврат Арендодателю Объект аренды по акту приема-передачи в соответствии с условиями настоящего договора, с учетом повреждений и разрушений, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения (или направления) уведомления о расторжении настоящего договора.
11.3.3. Неиспользованная Арендодателем на дату разрушения или повреждения арендная плата, любые иные платежи, внесенные Арендатором до даты повреждения или разрушения, подлежат возврату пропорционально неиспользованному сроку аренды в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения уведомления о расторжении настоящего договора.
11.4. В случае не достижения согласия между Сторонами по вопросу пригодности (не пригодности) Объекта аренды для целей аренды каждая из Сторон имеет право за свой счёт привлечь в качестве независимого эксперта специализированную организацию для получения соответствующего заключения. Заключение специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление таких работ, является обязательным для Сторон при определении:
Расходы на проведение экспертизы несет Сторона-инициатор ее проведения.
12. Основания расторжения Договора
12.1. Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по основаниям предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим договором, а также в случае существенных изменений обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора (статья 451 ГК РФ).
12.2. В соответствии со статьями 450 и 619 Гражданского кодекса России, Стороны договорились, что Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения и досрочно расторгнуть настоящий договор по следующим основаниям:
· использование Арендатором Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в пункте 2.1. настоящего договора;
· передача Объекта аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя;
· невыполнение принятых на себя Арендатором обязательств по Договору или существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта аренды, повлекшее причинение Арендодателю ущерба, который Арендатор отказался возмещать;
· в случае нарушения Арендатором правил противопожарной безопасности или электробезопасности, или хранения опасных и особо опасных веществ, или нарушения санитарных и природоохранных норм, и не устранения Арендатором этих нарушений;
· однократного невнесения Арендатором арендной платы в полном объеме в сроки, предусмотренные п. 5.2. настоящего договора.
В этих случаях настоящий договор считается расторгнутым по истечении 20 (двадцати) календарных дней с момента направления Арендодателем Арендатору уведомления о расторжении настоящего договора, а Арендатор обязуется освободить Объект аренды к этому сроку.
12.3. Стороны договорились, что настоящий договор может быть, досрочно расторгнут Арендатором в одностороннем порядке, о чем Арендатор обязан уведомить Арендодателя в письменной форме за 3 (три) месяца до расторжения настоящего договора.
12.4. По обоюдному согласию сторон, настоящий договор может быть расторгнут в любое время.
13. Действие непреодолимой силы
13.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство по настоящему договору, не несет ответственности, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие действия непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства).
13.2. Форс-мажорные обстоятельства представляют собой чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, которые ни одна из Сторон не могла предвидеть или предотвратить разумными средствами.
13.3. Свидетельство, выданное компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия непреодолимой силы.
13.4. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Сторона, заявляющая о неспособности исполнить свои обязанности в результате таких обстоятельств, должна в срок, не позднее 5 (Пяти) дней с момента наступления указанных обстоятельств, в письменной форме уведомить о них другую Сторону. При этом сроки выполнения обязательств Стороны, подвергшейся воздействию непреодолимой силы, должны быть увеличены на период действия форс-мажорных обстоятельств.
13.5. Если продолжительность форс-мажорных обстоятельств и их последствий превышает три месяца, то Стороны обязаны провести специальные переговоры для принятия решения о продолжении, либо прекращении действия настоящего договора.
14. Порядок разрешения споров
14.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
14.2. В случае не достижения согласия путем переговоров, все споры и разногласия, независимо от оснований их возникновения, которые возникли или могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору и дополнительным соглашениям к нему, в том числе связанные с его заключением, исполнением, изменением, расторжением или признанием недействительным (полностью или частично), передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
14.3. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему договору аренды должны быть рассмотрены Сторонами в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.
15.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
15.2. Стороны обязуются немедленно письменно извещать друг друга в случае изменения сведений, имеющих отношение к исполнению ими настоящего договора.
15.3. Любые уведомления или другие сообщения в связи с настоящим договором должны быть сделаны в письменной форме и отправлены по факсу, почте (заказным письмом) или курьерской службой.
15.4. Любые изменения или дополнения к настоящему договору действительны, только если они выполнены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
15.5. Арендатор не может уступать или иным образом передавать свои права или обязательства по настоящему договору, иначе как с предварительного письменного согласия Арендодателя.
15.6. Каждая Сторона обязуется соблюдать строгую конфиденциальность и не раскрывать третьим лицам информацию о другой Стороне, которую она получила в связи с настоящим договором.
15.7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
15.8. Окончание срока действия Договора по любому из оснований не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
16. Адреса, реквизиты, подписи Сторон
Юридический адрес: Россия, Московская