Договор аренды торгового места - образец РБ 2016

"_____________", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________(Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе далее по тексту именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование торговое место в торговом ряду (далее именуется "Место") площадью __ кв.м. с целью установки временного торгового объекта для торговли строительными материалами и иными сопутствующими товарами, указанными в Приложении N 1 к настоящему Договору.

1.2. Место предоставляется по адресу: г.Минск, ул. ___________________, "_________________________________________" (далее - "Рынок"), согласно схеме (плану) (Приложение N 2).

1.3. Срок аренды: начало - "___" _____________ ____ года, окончание - "___" ____________ _____ г.

1.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора при истечении срока аренды, Договор считается продленным на соответствующий срок.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Место Арендатору в 3-х дневный срок с момента подписания настоящего Договора. Прием-передача Места оформляется актом, подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон (Приложение N 3);

2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях;

2.1.3. Произвести за счет Арендатора подвод к Месту однофазной электросети мощностью до 2 КВт;

2.1.4. Предоставить возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду;

2.1.5. Обеспечить ночную и в не рабочие дни круглосуточную охрану Рынка и арендованного Места.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Контролировать использование Места в соответствии с целями, определенными п. 1.1 настоящего Договора;

2.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором при использовании Места правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил, действующих на территории Республики Беларусь;

2.2.3. Требовать содержания Места, сданного в аренду, в надлежащем состоянии;

2.2.4. В случае выявления нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора, обязать его в 5-дневный срок устранить данные нарушения.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать Место по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;

2.3.2. Предоставить в течении 5-и дней со дня подписания настоящего Договора календарный график продолжительности возведения временного торгового объекта, а также соблюдать сроки возведения временного торгового объекта, указанные в графике;

2.3.3. Предоставить Арендодателю для утверждения проект реконструкции либо строительства временного торгового объекта;

2.3.4. Своевременно вносить Арендодателю арендную плату, плату за потребляемую электроэнергию, коммунальные услуги;

2.3.5. Для пользования электроэнергией обеспечить установку электросчетчика. В случае нехватки напряжения в сети электропитания Места за свой счет обеспечить необходимое для работы кассовых аппаратов напряжение путем установки автономного источника питания;

2.З.6. Возводить на предоставленном Месте временные торговые объекты с письменного согласия Арендодателя. Сооружения, возводимые Арендодателем в соответствии с настоящим Договором, не могут являться капитальными строениями и ни при каких условиях не могут служить основанием для передачи Арендатору прав на земельный участок иных, чем предусмотрено настоящим Договором;

2.3.7. Содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или капитальный ремонт по мере необходимости;

2.3.8. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на Местах;

2.3.9. Поддерживать Место в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Ежедневно, после окончания рабочего дня Производить уборку Места и прилегающей к нему территории в радиусе трех метров с вывозом мусора в специально отведенные места. Не загрязнять территорию Рынка;

2.3.10. Осуществлять свою деятельность на арендуемом Месте в соответствии с режимом и правилами работы Рынка;

2.3.11. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованное Место в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Производить отчуждение временных торговых объектов, расположенных на арендуемом Месте, с письменного согласия Арендодателя,

2.4.2. Сдавать арендуемое Место как в целом, так и частично в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

3.1. Арендатор в 3-х дневный срок с момента заключения настоящего Договора вносит залоговую сумму в размере месячной арендной платы, которая впоследствии зачисляется в счет арендной платы.

3.2. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора в период до начала оплаты по настоящему Договору залоговая сумма не возвращается.

3.3.Начало оплаты за аренду Места с __________ ____ г.

3.4. Арендная плата составляет ____ базовых величин за 1 кв.м в месяц и является неизменной в течение двух лет с момента подписания настоящего Договора.

3.5. Арендная плата уплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 28-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Предварительно (не менее чем за 10 дней) Арендатору высылается счет-фактура с указанием суммы арендной платы, подлежащей перечислению.

3.6. Размеры арендной платы подлежат пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь. Размеры арендной платы могут изменяться только по соглашению сторон, изменения оформляются в виде приложений к настоящему Договору.

3.7. Арендная плата в течение оплаченного периода не изменяется, кроме случаев и в порядке, предусмотренном п. 3.6 настоящего Договора.

3.8. Оплата за электроэнергию и коммунальные услуги, согласно условиям настоящего Договора, производится Арендатором согласно выставленным счетам Арендодателя не позднее 3 дней с момента выставления счета.

4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь и настоящим Договором.

4.2. Арендатор несет имущественную ответственность в случае ухудшения состояния арендуемого Места, а также совершения иных виновных действий, повлекших причинение вреда Арендодателю, в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Ни одна из сторон не будет нести ответственность по настоящему Договору, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств настоящего Договора было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, иное стихийное бедствие либо чрезвычайное обстоятельство, которые нельзя было предотвратить всеми доступными, разумными и законными мерами, а также вступление в законную силу нормативных актов органов государственной власти и управления, которые своим действием делают невозможным надлежащее исполнение обязательств настоящего Договора. Сторона, у которой возникло такое обстоятельство, обязана в максимально короткий срок уведомить об этом другую сторону.

4.4. Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо порчи имущества, а также кражи материальных ценностей, произошедших по вине третьих лиц, за исключением имевших место в охраняемый период, в соответствии с п. 2.1.5 настоящего Договора, а также в результате нарушения Арендатором условий настоящего Договора либо иных обстоятельств, не подконтрольных сторонам.

4.5. За просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемое Место, в том числе и неполной оплаты, платы за электроэнергию, коммунальные услуги, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.6. В случае просрочки внесения арендной платы или неполной оплаты и иных платежей более чем на три дня, торговый объект на арендуемом Месте обесточивается, опечатывается, доступ к нему блокируется. Комиссия из представителей Арендодателя опечатывает помещения Арендатора своими печатями, что фиксируется в акте за подписями членов комиссии и представителя Арендатора. При отказе Арендатора подписать акт. Арендодатель фиксирует данный факт в акте с привлечением в качестве свидетелей третьих лиц - работников стороннего предприятия или представителей государственных органов. В случае обнаружения нарушения печатей Арендодателя и осуществлением Арендатором какой-либо деятельности на заблокированном Месте. Арендодатель вправе ставить вопрос о расторжении настоящего Договора. Арендная плата по заблокированному Месту подлежит уплате и полном размере за весь период блокирования. Арендатор самостоятельно принимает меры по обеспечению сохранности имущества на заблокированном Месте. Блокирование и опечатывание Места подлежит немедленному снятию после предъявления Арендатором подтверждения полного погашения имеющейся задолженности по арендной плате, оплате за электроэнергию и коммунальные услуги,

4.7. Применение санкций, определенных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.

4.8. Нарушение условий Договора сторонами подтверждается актами, составленными с участием представителей сторон, комиссии Арендодателя (при отсутствии представителя Арендатора, либо отказе его в подписании акта), должностных лиц госорганов.

5.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

5.1.1. По соглашению сторон;

5.1.2. В одностороннем порядке по инициативе любой Стороны, по решению судебных органов, в случае нарушения Сторонами условий настоящего Договора.

5.2. Уведомление о расторжении Договора должно быть произведено любой из сторон в письменной форме, но не менее чем за 30 дней до предполагаемого момента расторжения договора.

5.3. При расторжении или прекращении действия настоящего Договора, Арендатор обязан в течение 15 дней с момента уведомления о расторжении Договора полностью рассчитаться с Арендодателем.

5.4. При расторжении Договора демонтаж временных торговых объектов, возведенных на арендуемом Месте, производится силами и за счет Арендатора. При этом Место должно быть передано Арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Демонтаж, либо отчуждение строений, а также сдача Места Арендодателю должна быть произведена в срок не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его действия).

5.5. В случае если Арендатор в течение указанного в п. 5.4 срока не демонтировал возведенное строение и не произвел его отчуждение, данное строение подлежит сносу Арендодателем. При этом Арендодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате сноса.

6.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся только с письменного согласия сторон и оформляются Приложениями к настоящему Договору.

6.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся у сторон.

6.3. Приложения к Договору (NN 1, 2, 3, др.) являются его неотъемлемыми частями.

6.4. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомить друг друга об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, банковских реквизитов, номеров средств связи. В противном случае, обязательства, исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными надлежащим образом.

6.5. Все споры между сторонами решаются посредством переговоров. При недостижении согласия все спорные вопросы передаются на рассмотрение хозяйственного суда по подведомственности.

6.6. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь

6.7. Договор вступает а силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств.

• Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
  Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
• Как грамотно составить договор займа
  Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
• Правила составления и заключения договора аренды
  Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
• Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
  В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 03 октября 2016

Почему вы не любите свою работу?

Образцы договоров аренды торговых площадей > - портал с формами

Срок заезда арендатора на местность рынка и торговой площади - не ранее _ часов утра _ 2.7. По окончании работы на торговой площади арендатор должен сдать место представителю арендодателя и подписать акт сдачи торгового места. Торговля напитками в стеклянной таре, пиротехническими изделиями, взрывными и жизнеопасными средствами запрещена. Стоянка транспорта в пешеходной зоне торговых рядов разрешается лишь во время разгрузки продуктов не наиболее _ минут. Торговые места располагаются на базе схемы, которая разрабатывается и утверждается арендодателем по согласованию с органами, уполномоченными на воплощение контроля за обеспечением пожарной сохранности, органами по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, за охраной публичного порядка, а также органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия населения. Контракт аренды торгового места на рынке эталон. Акт сдачи торгового места оформляется в - х экземплярах - по одному для каждой из сторон. Размещение арендатора на торговой площади делается строго в согласовании с планом размещения приложение арендатор вправе занимать наиболее 1-го торгового места. Заезд транспорта на торговую площадь разрешается лишь для погрузки, разгрузки либо торговли с него на общих основаниях с наличием санитарных паспортов на спец автотранспорт по доставке пищевых товаров. Арендатор при осуществлении деятельности по продаже продуктов выполнению работ, предусмотренные законодательством русской федерации в области обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия населения, обеспечивающую возможность правильного выбора продуктов работ, установленных законодательством русской федерации, установленных законодательством русской федерации, законодательством русской федерации о ветеринарии, услугах и о их изготовителях; 5 в вариантах, оказанию услуг должен: 1 соблюдать требования, законодательством субъектов русской федерации, предусмотренных законодательством русской федерации, сервисы с применением контрольно - кассовых машин; 4 вовремя в приятной и доступной форме доводить до сведения покупателей нужную и достоверную, законодательством русской федерации о пожарной сохранности, а также управляющей рынком компании; 8 иметь в наличии другие предусмотренные законодательством русской федерации, подтверждающие соответствие продуктов установленным требованиям сертификат либо декларацию о согласовании или их копии, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления документы, и остальные предусмотренные законодательством русской федерации требования; 3 в вариантах, иметь в наличии разрешение на воплощение иностранным гражданином на местности русской федерации трудовой деятельности; 7 иметь в наличии карточку торговца на торговом месте и предъявлять эту карточку по требованию служащих органов внутренних дел, законодательством русской федерации в области охраны окружающей среды, создавать расчеты с покупателями за продукты работы, контрольных и надзорных органов, товарно - сопроводительные документы; 6 в вариантах, заверенные в установленном порядке, иметь в наличии документы, услуг информацию о товарах работах.

Образцы договоров аренды торговых площадей

Группа: Пользователь
Сообщений: 19
Регистрация: 02.05.2013
Пользователь №: 14617
Спасибо сказали: 3 раз(а)

образцы договоров аренды торговых площадей

Образцы договоров аренды торговых площадей > - найдем вам образец

Заключая контракт аренды торговой площади, необходимо прописать возможность субаренды данной площади то есть может ли арендатор сдавать торговую площадь третьему лицу. В теле контракта непременно должен быть указан адресок сдаваемого в аренду объекта, площадь помещения по паспорту бти и назначение помещения в данном случае, описание местоположения торговой площади в здании этаж и прочее, непроизводственная торговая площадь. Ежели же арендодатель выступит против субаренды, требуется указать в договоре о пришествии штрафных санкций в случае нарушения критерий контракта вплоть до его расторжения. С данным контрактом непременно употребляются приложения, например: экспликация выдержка из копии кадастрового паспорта бти. Подробный эталон контракта аренды торговой площади обуславливает предоставление во временное использование на оговоршнный срок помещения. В договоре аренды торгового павильона, право обладателя помещения не возвращать находящееся там оборудование и продукт в случае появления задолженности до полного еш погашения, взятом за базу эталона, отражены отношения нанимателя и арендодателя в случае разрешения конфликтных ситуаций, к примеру. На нашем веб-сайте вы сможете поглядеть онлайн, а также скачать пример контракта аренды торгового павильона. Испытательный срок и стажировка. Контракт аренды торговой площади является видом контракта аренды нежилых помещений. Срок деяния контракта прописывается в соответственном пт и определяется обеими сторонами. Плата за аренду обязана быть верно зафиксирована в договоре и включать: амортизацию, эксплуатационные расходы и прочее, налоги. Ежели же по истечении этого срока, контракт считается продленным на неопределенный срок, стороны не уведомили друг друга о расторжении. Капитальный ремонт торговой площади может делать или арендатор, при этом в договоре определяются сроки его проведения, или арендодатель.

Образцы договоров аренды торговых площадей

Группа: Пользователь
Сообщений: 20
Регистрация: 03.05.2014
Пользователь №: 14226
Спасибо сказали: 1 раз(а)

образцы договоров аренды торговых площадей

Аренда торгового места на рынке

Рынок – самое популярное место встречи продавцов и покупателей в любом городе нашей страны. Несмотря на ежегодный рост количества торговых центров, до сих пор, более 50% жителей покупают одежду и обувь на обычных рынках (подробнее здесь ). Раскрученные рынки всегда привлекательны для открытия торговых точке по продаже одежды, обуви и прочих товаров вещевого ритейла.

Принимая решение об открытие точки на рынке, внимательно изучите состояние конкуренции на данном рынке. Чем меньше торговых точек, которые торгуют товарами, аналогичным вашим, тем лучше. Чем больше торговых точек, торгующих смежными товарами, дополняющими ваши товары – тем лучше.

Рекомендуется провести несложные маркетинговые исследования и выявить те товары, которых не хватает потребителю. Это делается с помощью прямого опроса населения. Также изучите примерный траффик рынка (проходимость) в выходные дни и будни. Оцените торговую инфраструктуру рядом с рынком – жилые массивы, магазины и торговые центры в радиусе 10-15 минут ходьбы от рынка.

Как правило, на популярных рынках самые «сладкие» места уже заняты. Поэтому, внимательно оцените то место, которое предлагает вам администрация рынка. Торговая точка «на отшибе» может и обходится дешевле остальных, но привлечь покупателя в такие места крайне сложно.

Открытие торговой точки на новом рынке – дело весьма рисковое. Ведь не факт, что новый рынок будет посещаемым с первых дней. Может пройти 1-2 года, прежде чем рынок раскрутиться и станет высоко-посещаемым. Открывая торговую точку на новом рынке нужно быть готовым к долгому финансированию убыточного бизнеса. Поэтому данный шаг оправдан лишь для тех, у кого уже имеются успешные торговые точки. Аренда на новом рынке – это дело на перспективу. Заняв самые выгодные места, в будущем предприниматель будет снимать сверхприбыль.

Какие документы нужны для аренды торговой точки на рынке?

Для того, чтобы арендовать торговое место между владельцем бизнеса и администрацией рынка заключается договор аренды. Для заключения договора администрация попросит следующие документы:

1. Регистрационные документы – свидетельство о регистрации ИП или ООО;
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговую инспекцию (ИНН);
3. Паспорт физического лица (для ИП);
4. Для юридического лица (ООО) – приказ о назначении директора, паспорт ККМ. договор технического обслуживания ККМ. платежные реквизиты с печатью;
5. Заключение Роспотребнадзора (СЭС) на товар;
6. Документы для торговли одеждой и обувью - Сертификаты (детские товары) или декларации соответствия на товар;
7. Трудовые договора с продавцами и медицинские книжки.

Полезные советы по аренде торговых мест в рыночных ТК:

1. Учтите, что во многих ТРК при заключении договора аренды с вас попросят двойной депозит. То есть если стоимость аренды составит 100 тыс. руб. в месяц, то придется заплатить сразу 200 тыс. руб. только чтобы получить торговое место.

2. Запомните, если на рынке много свободных мест и цены дешевые – значит, рынок малопосещаемый и открываться в таком месте заведомо невыгодно.

3. Если на рынке есть свободные места, но цена аренды явно завышена, то вы имеете дело с жадной администрацией. Если у ТРК есть свой сайт и там указаны арендные ставки, а в отделе аренды вам предлагают более высокие цены, то понятно, что на вас просто хотят «навариться». В таком случае, следует искать способы аренды места через руководство рынка.

4. Есть у рыночников такое понятие как право аренды. Заполучить хорошее торговое место не просто, это всем известно. Этим и пользуются некоторые умельцы, предлагающие выкупить у них право аренды торгового места. Другими словами вы платите действующему арендатору за то, чтобы он продал вам право арендовать место у ТРК. Суммы отступных не дешевые. За проходимое место с вас попросят не менее 200 тыс. руб.

Образец договора о предоставлении в пользование торгового места и

____________ 2003 г. ______________

Администрация рынка _____________ в лице _____________________,
действующего на основании ___________________ (далее - администрация), с
(Устав, положение и т.п.)
одной стороны, и ____________________________________, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности N ____ от ____________ (далее - предприниматель), с другой стороны, руководствуясь Правилами торговли на рынках г. ______________, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

1.1. АДМИНИСТРАЦИЯ предоставляет, а ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ принимает в платное срочное пользование торговое место (оборудованную твердым покрытием часть территории рынка) на ________________ рынке __________________ по вул._____________________ N ____, ряд _____, площадью ________ кв. м для установки временного сооружения (____________________) и / или с временным сооружением для осуществления торговой деятельности с целью хранения и продажи товара.

1.2. Передача объектов, указанных в п. 1.1, осуществляется в течение двух дней со дня подписания соглашения, что подтверждается актом приема-передачи.
1.3. Передача другому лицу торгового места и / или временного сооружения запрещена.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Уплата рыночного сбора производится ежемесячно в наличной форме в кассу рынка или через банк в размерах и порядке, определенных городским советом.

Документ об уплате рыночного сбора должен быть включен в абонемента, который выдается в соответствии с Положением о рыночном сборе, утвержденного городским советом.

Изменение городским советом размеров и порядка взимания рыночного сбора не требует заключения нового соглашения, требует внесения изменений в соглашение.

2.2. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ платит АДМИНИСТРАЦИИ плату за пользование торговым местом в размере _____ грн. в месяц и плату за предоставление дополнительных услуг:

• __________________________ грн. в день;

• __________________________ грн. в день;

• __________________________ грн. в день;

в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке.

Размер платы за дополнительные услуги может меняться в соответствии с изменением государственных тарифов на коммунальные услуги, электроэнергию, газ без заключения нового соглашения или внесения в нее.

2.3. Плата за пользование торговым местом и дополнительные услуги производится ежемесячно в наличной форме в кассу рынка не позднее 29 числа текущего месяца.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ

3.1. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ имеет право:

• самостоятельно осуществлять торговую деятельность в пределах торгового места, предоставленного в соответствии с этим соглашением;

• осуществлять по согласованию с АДМИНИСТРАЦИЕЙ за счет собственных средств реконструкцию или улучшение торгового места и устанавливать рекламу на внешней стороне контейнера, палатки и т.п.;

• знакомиться с тарифами по предоставлению дополнительных услуг;

• первую пользоваться услугами рынка;

• на продление действия этого соглашения аренды, при выполнении ее условий, или на первоочередное заключение нового договора аренды по объектам, указанных в п. 1.1 настоящего договора.

3.2. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ обязуется:

• использовать торговое место по назначению в соответствии с условиями этого соглашения;

• соблюдать распорядок работы рынка;

• содержать торговое место в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии;

• своевременно вносить рыночный сбор, плату за пользование торговым местом и плату за дополнительные услуги в соответствии с условиями этого соглашения;

• ежедневно, после окончания торговли, убирать от мусора торговое место;

• в надлежащем состоянии передать объекты, указанные в п. 1.1 этого соглашения, АДМИНИСТРАЦИИ в течение 2 дней после прекращения действия соглашения.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ

4.1. АДМИНИСТРАЦИЯ имеет право:

• контролировать наличие, состояние и направления использования торгового места;

• в рамках действующего законодательства осуществлять контроль за соблюдением ПИДРИЕМЦЕМ Правил торговли на рынках г. ___________, правил противопожарной безопасности, санитарных норм;

• сообщать контролирующие органы о выявленных нарушениях;

• в рамках действующего законодательства осуществлять другие действия по поддержанию должного порядка на рынке.

4.2. АДМИНИСТРАЦИЯ обязуется:

• предоставлять ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ для ознакомления тарифы по оказанию дополнительных услуг;

• проводить своевременную уборку территории рынка и вывоз мусора;

• проводить своевременный ремонт твердого покрытия и инженерных коммуникаций.

АДМИНИСТРАЦИЯ и ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ имеют также все права и обязанности, определенные Правилами торговли на рынках г. ______________, утвержденным городским советом.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЙ, ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

5.1. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение ____________.

5.2. Условия соглашения сохраняют свою силу в течение всего срока ее действия.

5.3. Изменение условий соглашения возможна по согласованию сторон, если иное не указано в соглашении.

5.4. Изменение хозяйствующего субъекта - организатора рынка или АДМИНИСТРАЦИИ рынке не является основанием для изменения условий или прекращения действия этого соглашения.

5.5. Досрочное прекращение сделки происходит в следующих случаях:

• в случае неуплаты ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ рыночного сбора;

• в случае неоплаты в течение двух месяцев подряд платы за пользование торговым местом и дополнительные услуги, предусмотренные этим соглашением;

• в случае систематического (более трех раз, зафиксированных документально, в течение двух месяцев) нарушение Правил торговли на рынках г. ___________________;

• в случае систематического использования торгового места не по назначению;

• в случае прекращения ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ предпринимательской деятельности после передачи торгового места АДМИНИСТРАЦИИ.

5.6. Споры, возникающие в ходе выполнения настоящего соглашения, решаются по соглашению сторон. В случае недостижения согласия споры разрешаются в судебном порядке.

5.7. В случаях, не предусмотренных этим соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Украины.

5.8. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи и реквизиты сторон

Договора аренды торгового места на рынке (образец заполнения)

кол-во скачиваний: 90

дата и место подписания

ЗАО "Свет", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директораПонкратова Олега Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ИП "Овчаров", именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице предпринимателя Овчарова Сергея Анатольевича, действующего на основании Свидетельства о регистрации, с другой стороны, а вместе именуемые"стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование торговое место в торговом ряду (далее именуется "Место") площадью 4 кв. м с целью установки временного торгового объекта для торговли промышленными и иными сопутствующими

г. Орел, ул. Цветаева, д. 23

1.2. Место предоставляется по адресу: ---------------------------- "Рынок Светлый", место N 105 (далее - "Рынок") согласно схеме (плану) ------------------------------------------------------------------------- (план представляется в Приложении к Договору).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Место Арендатору в 3-дневный срок с момента подписания настоящего Договора. Прием-передача Места оформляется актом, подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон.

2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях.

2.1.3. Предоставить возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду.

2.1.4. Обеспечить ночную и в нерабочие дни круглосуточную охрану Рынка и арендованного Места.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Контролировать использование Места в соответствии с целями, определенными п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором при использовании Места правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил.

2.2.3. Требовать содержания Места, сданного в аренду, в надлежащем

2.2.4. В случае выявления нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора обязать его в 5-дневный срок устранить данные

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать Место по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

2.3.2. Возводить на предоставленном Месте временные торговые объекты с письменного согласия Арендодателя. Сооружения, возводимые Арендодателем в соответствии с настоящим Договором, не могут являться капитальными строениями и ни при каких условиях не могут служить основанием для

передачи Арендатору иных прав на земельный участок, чем предусмотрено

2.3.3. Содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или капитальный ремонт по мере необходимости.

2.3.4. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на Месте.

2.3.5. Поддерживать Место в надлежащем санитарном и техническом

состоянии. Ежедневно после окончания рабочего дня производить уборку

Места и прилегающей к нему территории в радиусе трех метров с вывозом

мусора в специально отведенные места. Не загрязнять территорию Рынка.

2.3.6. Осуществлять свою деятельность на арендуемом Месте в соответствии с режимом и правилами работы Рынка.

2.3.7. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованное Место в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Сдавать арендуемое Место как целиком, так и частично в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Арендная плата по настоящему договору составляет ---------- тысяча) ------- рублей за 1 кв. м в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц

4000 (четыре тысячи) составляет -------------------- рублей.

3.2. Арендная плата уплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего

3.3. Арендная плата в течение оплаченного периода не изменяется.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

4.2. Арендатор несет имущественную ответственность в случае ухудшения состояния арендуемого Места, а также совершения иных виновных действий, повлекших причинение вреда Арендодателю, в полном объеме, в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.3. Ни одна из сторон не будет нести ответственность по настоящему Договору, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств настоящего Договора было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, иное стихийное бедствие либо чрезвычайное

обстоятельство, которые нельзя было предотвратить всеми доступными,

разумными и законными мерами, а также вступление в законную силу

нормативных актов органов государственной власти и управления, которые

своим действием делают невозможным надлежащее исполнение обязательств

настоящего Договора. Сторона, у которой возникло такое обстоятельство,

обязана в максимально короткий срок уведомить об этом другую сторону.

4.4. Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо порчи имущества, а также кражи материальных ценностей, произошедших по вине третьих лиц, за исключением имевших место в охраняемый период, в соответствии с п. 2.1.4 настоящего Договора, а также в результате

нарушения Арендатором условий настоящего Договора либо иных

обстоятельств, не подконтрольных сторонам.

4.5. За просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемое Место Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.6. Применение санкций, определенных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора

5.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в следующих

5.1.1. По соглашению сторон.

5.1.2. В одностороннем порядке по инициативе любой стороны.

5.1.3. По решению судебных органов, в случае существенного нарушения сторонами условий настоящего Договора.

5.2. Уведомление о расторжении Договора должно быть произведено любой из сторон в письменной форме, но не менее чем за 30 дней до предполагаемого момента расторжения договора.

5.3. При расторжении или прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан в течение 15 дней с момента уведомления о расторжении Договора полностью рассчитаться с Арендодателем.

5.4. При расторжении Договора демонтаж временных торговых объектов, возведенных на арендуемом Месте, производится силами и за счет

Арендатора. При этом Место должно быть передано Арендодателю в состоянии,

пригодном для дальнейшего использования. Демонтаж либо отчуждение

строений, а также сдача Места Арендодателю должны быть произведены в срок

не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его

6.1. Срок аренды: начало - "01" сентября 2009 г. окончание - "01" сентября 2010 г.

6.2. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия Договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же

7. Заключительные положения

7.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся только по письменному согласию сторон и оформляются Приложениями к настоящему Договору.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.3. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми

7.4. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомить друг друга об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, банковских реквизитов, номеров средств связи. В противном случае обязательства, исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными

7.5. Все споры между сторонами решаются посредством переговоров. При недостижении согласия все спорные вопросы передаются на рассмотрение арбитражного суда в порядке, установленном действующим законодательством.

7.6. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.7. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств.