О предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

О предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (далее – Положение) согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Установить, что Положение в части, устанавливающей порядок приема и регистрации заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, а также заявлений о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) через структурное подразделение Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», подлежит применению с даты вступления в силу административного регламента Комитета по предоставлению государственной услуги по осуществлению распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в части принятия решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, и предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов.

3. Управлению информационных технологий обеспечить:

3.1. Внесение в информационно-технологическую систему Комитета шаблонов согласно приложениям №№ 2 – 7, 9 - 11 к Положению.

3.2. Возможность подготовки в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе посредством Региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в соответствии с требованиями приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

3.3. Информационно-технологическую поддержку исполнения настоящего распоряжения в программных комплексах ИТС «Аренда», ИТС Кадастр-2, ИТС ДПиДО.

4. Информационно-аналитическому управлению в течение 10 рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и в общедоступных базах правовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Кононевскую К.А. заместителя председателя Комитета Никонова А.А. заместителя председателя Комитета Трескова С.М. заместителя председателя Комитета Филановского В.А. заместителя председателя Комитета Янкину М.М. по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета Ю.В.Лудинова

Приложение к распоряжению Комитета

имущественных отношений Санкт-Петербурга

от 15.01.2016 № 2-р

«О предоставлении земельных участков

гражданам и юридическим лицам в аренду

для целей, не связанных со строительством,

без проведения торгов»

о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

Смотри присоединенный файл (графический образ)

Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов образец

Предоставление государственной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством» (далее – государственная услуга) осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 15.04.2016 № 522 .

Для получения государственной услуги граждане и юридические лица обращаются в Правительство Самарской области с соответствующим заявлением и прилагаемым к нему пакетом документов .

Заявление о предоставлении государственной услуги подается в Правительство Самарской области через ящик корреспонденции, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Молодогвардейская, д.210. либо почтовым отправлением по указанному адресу, либо в МФЦ.

Граждане и юридические лица, обладающие правом заключения договора аренды без проведения торгов по основаниям, содержащимся в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, подают в Правительство Самарской области заявление о предоставлении в аренду земельного участка (образец заявления № 1 ).
Граждане и юридические лица, не обладающие правом заключения договора аренды без проведения торгов по основаниям, содержащимся в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, подают в Правительство Самарской области заявление о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (образец заявления № 2 ).

В случае если земельный участок. занимаемый зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Самарской области, предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», предоставление земельного участка осуществляется после принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (образец заявления № 3 ).

Перечень документов, прилагаемый к заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

копия документа, удостоверяющего личность представителя;

решение уполномоченного органа юридического лица о приобретении земельного участка на определенном праве (в случаях, предусмотренных действующим законодательством) (предоставляется юридическими лицами);

копия документа, подтверждающего основания применения льготного коэффициента при определении размера арендной платы за пользование земельным участком:

копия удостоверения Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы, почетного гражданина Самарской области, ветерана и инвалида Великой Отечественной войны, ветерана и инвалида боевых действий (для указанных категорий граждан );

копия справки об инвалидности (для инвалидов I и II группы, лиц, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года, инвалидов с детства);

документ, подтверждающий включение в Перечень организаций, осуществляющих реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области (для соответствующих организаций );

договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств (в случае если земельный участок испрашивается для выполнения международных обязательств Российской Федерации);

решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 1 марта 2015 (в случае если испрашивается земельный участок, образованный из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и на который был заключен договор аренды до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» );

решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства (в случае если членом некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, испрашивается земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного данной некоммерческой организации, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования ) (предоставляется в случае если право некоммерческой организации на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним );

документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации (в случае если членом некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, испрашивается земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного данной некоммерческой организации, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования );

решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю (в случае если членом некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, испрашивается земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного данной некоммерческой организации, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования );

решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка (в случае если некоммерческой организацией, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, испрашивается земельный участок, отнесенный к имуществу общего пользования, образованный в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного указанной некоммерческой организации );

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляется:

а) в случае если некоммерческой организацией, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, испрашивается земельный участок, отнесенный к имуществу общего пользования, образованный в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного указанной некоммерческой организации);

б) при наличии на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости;

в) в случае если испрашивается земельный участок, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании;

г) в случае если некоммерческой организацией, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, испрашивается земельный участок, отнесенный к имуществу общего пользования, образованный в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного указанной некоммерческой организации;

д) в случае обращения арендаторов земельных участков, на которые ранее были заключены договоры аренды земельных участков, за заключением новых договоров аренды данных земельных участков либо земельных участков, образованных из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которые были заключены договоры аренды;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости);

сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров (при наличии на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости );

копия справки об инвалидности (в случае обращения лиц, признанных инвалидами. за предоставлением земельных участков под места для стоянки технических либо других средств передвижения. а также в случае обращения лиц, признанных инвалидами, или членов их семей за предоставлением земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и садоводства. В последнем случае дополнительно предоставляется копия свидетельства о рождении для подтверждения принадлежности к семье инвалида);

акт согласования местоположения границ земельного участка (в случае если гражданином испрашивается земельный участок, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 Закона Самарской области «О земле», для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества );

план установления границ земельного участка, отражающий в графическом виде наличие общих границ испрашиваемого земельного участка с основным земельным участком – земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения (в случае если гражданином испрашивается земельный участок, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 Закона Самарской области «О земле», для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества );

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на основной земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если гражданином испрашивается земельный участок, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 Закона Самарской области «О земле», для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества );

решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд (в случае если земельный участок испрашивается взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд );

концессионное соглашение (в случае если лицом, с которым заключено концессионное соглашение, испрашивается земельный участок для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением );

инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект (в случае если резидентом зоны территориального развития, включенным в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны испрашивается земельный участок для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией );

документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в случае если арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и на который ранее был заключен договор аренды, подано заявление о заключении нового договора аренды данного земельного участка до дня истечения срока ранее заключенного договора );

перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

К заявлению о проведении аукциона прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

копия документа, удостоверяющего личность представителя;

Документы предоставляются в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в заверенных в установленном порядке копиях.

Для получения результата государственной услуги заявители представляют:

копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя, и копию документа, удостоверяющего личность представителя (в случае, если от имени заявителя действует его представитель).

Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)

Консультацию о порядке предоставления государственной услуги можно получить в министерстве имущественных отношений Самарской области

Местонахождение министерства: г. Самара, ул. Скляренко, 20

Почтовый адрес министерства: 443068, г. Самара, ул. Скляренко, 20

Адрес электронной почты министерства: http:dio@samregion.ru

Справочные телефоны, по которым можно получить консультацию о порядке предоставления государственной услуги: 3351463, 3351485

Индивидуальное устное консультирование о порядке предоставления государственной услуги можно получить на приеме у руководителя управления аренды и иных обязательственных прав департамента земельно-имущественных отношений министерства по средам с 10.00 до 13.00 по предварительной записи по тел. 2634078

начало рабочего дня – 9.00

перерыв для отдыха и питания – с 13.00 до 13.48

окончание рабочего дня – 18.00

окончание рабочего дня в пятницу – 17.00

График выдачи результатов государственной услуги

с учетом перерыва для отдыха и питания – с 13.00 до 14.00

по адресу: г. Самара, ул. Скляренко, 20

© Правительство Самарской области

Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов образец

Федеральными законами № 171-Ф3 от 23.06.2014 г. № 224-Ф3 от 21.07.2014 г. № 487-Ф3 от 29.12.2014 г. в Земельный кодекс РФ внесены изменения, существенным образом меняющие порядок распоряжения земельными участками.

Как было указано выше, в соответствии с ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются на торгах, проводимых исключительно в форме аукциона, за исключением случаев, прямо предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Таким образом, по общему правилу, любое предоставление земельных участков в аренду должно проводиться на аукционе, кроме случаев, прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ.

Порядок предоставления земельного участка на аукционе может быть представлен как последовательность следующих этапов:

1.1. Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка (при отсутствии проекта планировки);

1.2. Проведение кадастровых работ и постановка участка на кадастровый учет;

1.3. Подача заинтересованным лицом заявления о предоставлении участка;

1.4. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

1.5. Проведение рыночной оценки стоимости аренды земельного участка (в случае, если начальный размер арендной платы рассчитывается не в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

1.6. Принятие местной Администрацией решения о проведении аукциона.

2.1. Публикация извещения о проведении торгов на сайте torgi.gov.ru;

2.2. Прием и рассмотрение заявок на участие в торгах, подписание протокола рассмотрения заявок;

2.3. Проведение торгов;

2.4. Составление протокола о результатах торгов;

2.5. Подписание договора аренды земельного участка;

2.6. Государственная регистрация договора аренды.

Этап 1. В том случае, если земельный участок не сформирован, подготовка проведения аукциона начинается с подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка, кроме случаев наличия утвержденного проекта планировки территории.

После формирования земельного участка заинтересованное лицо обращается в Администрацию с заявлением о его предоставлении, указывая кадастровый номер и цель использования участка (подп. 6 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ).

Если отсутствуют основания для отказа в принятии решения о проведении аукциона, установленные подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 ст. 39.11 ЗК РФ, орган местного самоуправления не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о проведении торгов по продаже права аренды земельного участка обязан предоставить заинтересованным лицам технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (подп. 8 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ, п. 5 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83(далее – Правила)).

Для получения технических условий, а также информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения орган местного самоуправления в срок не позднее чем за 45 дней до даты принятия решения о проведении торгов обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства.

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (п. 9 Правил).

Подготовка земельного участка к проведению аукциона заканчивается принятием Администрацией решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона. Данное решение должно быть принято в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления (подп. 9 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ).

Важнейшим моментом является то, что исчерпывающий перечень оснований для отказа в проведении аукциона установлен п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ, среди которых можно выделить следующие:

1) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

2) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

3) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, размещение которого возможно без оформления сервитута и которое не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

4) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

5) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

6) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

7) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

8) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении.

Этап 2. Согласно п. 1 ст. 39.13 ЗК РФ аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводится в электронной форме.

Аукцион является открытым по составу участников (п. 9 ст. 39.11 ЗК РФ).

Извещение о проведении аукциона размещается на сайте torgi.gov.ru не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона (п. 19 ст. 39.11 ГК РФ).

Объединение более двух земельных участков в одном лоте не допускается (п. 2 ст. 39.11 ЗК РФ).

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона (п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ).

Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона (п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ).

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок (п. 17 ст. 39.12 ГК РФ).

Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом (п. 6 ст. 39.6 ЗК РФ).

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона (п. 15 ст. 39.11 ЗК РФ).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола (п. 16 ст. 39.11 ЗК РФ).

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем (п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ).

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте (п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ).

Формы документов, заявлений

• Заявка на участие в открытых торгах на право заключения договора аренды земельного участка (физическое лицо)
• Заявка на участие в открытых торгах на право заключения договора аренды земельного участка (юридическое лицо)
• Перечень документов. прилагаемых к заявке на участие в аукционе
• Опись документов документов на участие в продаже муниципального имущества

© 2005 - 2016, Управление имущественных отношений. · Войти

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка 2016

06 ноября 2015, 22:00 Земельный Барон 555 0

После загрузки образца заявления, вам останется только заполнить поля и распечатать форму. Также посмотрите видео на странице, чтобы узнать больше о предоставлении земельных участков. Ниже вы найдете ссылку на скачивание.

Чтобы подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка вам потребуется:

• Паспорт, а если обращается представитель юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия. Копию требуется заверить у должностного лица комитета по управлению имуществом.
• Документы на право приобретение земельного участка без проведения торгов: Кадастровый паспорт; Выписка из ЕГРП (либо уведомление о её отсутствии); Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
• Если земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории - схема расположения земельного участка в случае.

Документы нужно предоставить вместе с заявлением.

Скачать образец предварительного согласования можно здесь .

Добрый день.
1. На основании Земельного Кодекса РФ от 1 марта 2015. Причиной отказа может стать муниципальное право собственности на землю, которую вы хотите взять. В любом случае, просите письменное обоснование и пробуйте снова. В противном случае, соглашайтесь на аукцион — вряд ли в селе он соберет больше 2-3 участников.
2. 8000 руб стоит схема вместе с кадастровым паспортом, межевым делом и постановкой на кадастровый учет. Для подачи заявления вам потребуется только схема, которая не должна стоить больше 2000?, так как вы можете сами её нарисовать использую специальную программу на компьютере.

В СНИП 31-01-2003 прописано: Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является.
В связи с этим, вам выгодней перевести подвал в техэтаж (как вы и планируете). Однако после фактических изменений, придется узаконивать техэтаж через суд, поэтому обратитесь в БТИ до начала ремонта.

Заказать проверку углов на местности у другой компании и не подписывать акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. В случае расхождений с данными «Архитектора» — обратиться в суд. Бесплатно покрывать ваши риски и опасения никто не будет.

Оформление в аренду земельного участка без торгов

хочу подать заявление о предоставлении в аренду земельного участка, который прилегает к моему участку, принадлежащему мне на праве частной собственности.

В заявлении хочу указать. прошу предоставить мне в аренду земельный участок в соответствии с п.п. 19 п.2 статьи 39.6 З.К. без проведения торгов для ведения огородничества в соответствии с классификатором разрешенного использования земельных участков по коду 2.2 ( наименование вида разрешенного использования з.у. - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, описание вида разрешенного использования з.у. - производство сельскохозяйственной продукции).

Правомерно ли такое заявление?

Могут ли мне отказать?

Каковы аргументы для отказа?

25 Августа 2015, 20:33 Наталья, г. Химки

Как понимаю Вы хотите получить земельный участок для следующих целей?

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.6]

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
Правомерно ли такое заявление?
Наталья

Образец заявление Вы можете получить непосредственно в Администрации г.о. Химки

Могут ли мне отказать?
Наталья

Возможные основания для отказа указаны в статье 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (http://www.zakonrf.info/zk/39.16/ )

25 Августа 2015, 20:54

текст указанных статей я знаю

я спрашивала о правильности их трактовки

25 Августа 2015, 21:19

Здравствуйте. Вот один из вариантов отказа дело тоже было в подмосковье В администрации отказали в выделениеземли сославшись на отсутствие утвержденного генерального плана развития сельского поселения, который утвердят только в 2015 году-это как вариант, ситуация схожая с Вашей. Заявление правомерно, Вы указали в заявлении для чего будите использовать землю.

Отказать могут и по не существующим причинам.

В одной я с коллегой согласна, образец заявления лучше взять в Администрации.

25 Августа 2015, 21:58

Правомерно ли такое заявление?
Наталья

В соответствии с :

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)
Код вида разрешенного использования 2.2
Наименование ВРИ: Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Описание ВРИ земельного участка: Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Как видно, на приусадебном участке для ЛПХ можно производить с/х продукцию. Это Вы в заявлении верно указали.

Но. Как указано в ЗК РФ:

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

Земельный участок, расположенный за пределами населенного пункта это полевой участок.

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
(ред. от 21.06.2011)
«О личном подсобном хозяйстве»
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Таким образом, если Вы ведете речь о Приусадебном участке для ЛПХ, то это участок, находящийся в границах населенного пункта. А в ЗК идет речь о полевом участке для ведения ЛПХ (Код 1.16 Классификатора). Поэтому тут несостыковка.

25 Августа 2015, 22:36

Дополню, что Вам можно писать заявление, опираясь на п.пункт 15 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ:

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

Поэтому пишите заявление, опираясь на этот пункт. Сущность заявления тогда можете не менять, только поменять пункт.

25 Августа 2015, 22:47

Спасибо, что Вы вникли в проблему и поняли суть моего вопроса.

да п.п. 15 это понятно, но там через торги при наличии других желающих.

но п.п. 19 исходя из лингвистических особенностей изложения этого подпункта я понимаю иначе, т. е. полевой участок касается только второй части подпункта для ведения личного подсобного хозяйства, а первая часть подпункта касается з.у. в границах населенных пунктов, так как в первой части не указано, что это з.у. расположенный за границами нас. пункта, а в первой части обозначено огородничество, о чем я и хочу просить в своем заявлении.

26 Августа 2015, 17:48

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.