Образец искового заявления по признанию права собственности в рк

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. * 28 Исковое заявление о признании права собственности в порядке. Тема: Как написать исковое заявление в суд в рк образец на право собственности.Образцы исковых заявлений - Сайт адвоката Гребениковой. * Признание недействительным брака является одним из способов. Исковое заявление о защите чести, достоинства и деловой репутации. Статьей 131 ГПК РФ установлена форма и содержание искового заявления в суд общей. преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности. Образцы исковых заявлений и других обращений в суд. * Образцы исковых заявлений и других обращений в суд. 134 Закона РК "О труде в РК". о признании права собственности на долю жилого дома.Исковое заявление о признании права собственности на гараж * Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом. Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое. ГК РФ). Теперь необходимо решение суда, подскажите, как правильно. Образцы исковых заявлений и других обращений в суд. * Поиск на сайте. Верховный Суд Республики Казахстан. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. Скачать.Исковое заявление о признании сделки недействительной. * Образец искового заявления о признании сделки недействительной, а именно. истребовании квартиры и признании права собственности на квартиру. Так как на ее единственный пенсионный счет в ОАО Сбербанке РФ. Исковые заявления - образцы (формы) * Исковые заявления в суды общей юрисдикции и арбитражные суды. Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество. Образцы исковых заявлений Скачать бесплатно * Редактор - Skardinal Здесь представлены различные образцы исковых заявлений. Исковое заявление о признании права собственности на объект. Исковое заявление о признании права собственности на. * Исковое заявление о признании права собственности на автомобиль в суд - юридическая помощь в составлении иска в суд. Образец искового. Образцы исковых заявлений и других обращений в суд | Суд № 2. * Высший Судебный Совет РК. Образцы исковых заявлений и других обращений в суд. Исковое заявление о признании права собственности на часть. Исковое заявление о признании права собственности на объект. * Сайт президента РФ. Этот примерный образец искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости. Признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое. Исковое заявление о признании права собственности на. * Этот примерный образец искового заявления о признании права собственности на. 222 ГК РФ является самовольной, так как. Признать за Истцом право собственности на самовольно построенный жилой дом ( другое. ПРОБЛЕМЫ СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНИЕ ПРАВА. * Признание права собственности Бесплатнаяконсультация Юриста. Независимая экспертиза; Образцы документов скачать. Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает. Безупречное исковое заявление, грамотная правовая позиция, весомые аргументы - все. Признание права собственности - Гос. регистрация прав на. * Признание права собственности - отправлено в Гос. дома с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку в порядке ст. законодательством Республики Казахстан, законодательством. нарушена форма сделки, не были зарегистрированы права).Образцы искового заявления. Образец иска * Исковое заявления в суд - юридическая помощь в составлении иска в суд. Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое. Признание права собственности на квартиру через суд в. * Согласно ст.154 ГПК РФ «гражданские дела рассматриваются и разрешаются. образца на основании решения суда о признании права собственности на. Подготовка искового заявления о признании права собственности на. Исковое заявление о признании права собственности по. * 11 май 2014. Исковое заявление о признании права собственности по. Как написать исковое заявление в суд в рк образец на право собственности.ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на. * Образцы заявлений. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля. дело Курманбаевой о признании право собственности * ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН. (краткое). Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали исковое заявление и просили удовлетворить его. Право собственности на жилой дом с земельным участком. Исковое заявление о признании права собственности в порядке. * 66 был передан в муниципальную собственность. Исковое заявление. Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ № 13-П от 24.10. 2000 «…ограничение прав и. Образцы жалоб на управляющую компанию.

Скорость: 8559 Kb/s

Образцы Исковые заявления в суд по гражданским делам: Пример Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, 2015, форма, блан

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Решением органа местного самоуправления истцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок. Вместе с тем, выделенный истцу участок не являлся пригодным для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку он примыкал к оврагу и его верхний слой был разбит колесными транспортными средствами, а к другой из сторон к участку примыкали лесонасаждения. Чтобы оградить участок от автотранспорта, истец вынужден был возвести забор дальше границ выделенного участка. На протяжении двадцати лет истец занимался и занимается обработкой и культивированием всего земельного участка и не только того, который находится в его собственности, но и примыкающего к забору. Муниципальным районом были определены границы земельного участка истца и подготовлено проектное предложение по межеванию земельного участка. Однако комитет по управлению имуществом муниципального района отказал истцу в согласовании границ земельного участка в связи с превышением площади земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах. Истец не являлся собственником всего земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконном владении. Истец просит суд признать за ним, право собственности на полный земельный участок.

В _________________ городской суд ___________ области
______________________________________

истец: ____________________________________
___________________________________________
ответчик: Администрация ___________ муниципального района ___________ области
_____________________________________

Госпошлина: на основании ч. 1 ст. 333.19
Налогового кодекса РФ составляет ______ рублей

Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок

В ______ году решением органа местного самоуправления мне для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок № 5 (стр.), расположенный по ул. _______ в д. __________ __________ сельского Совета _____________ района _________ области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Вместе с тем, выделенный мне участок не являлся пригодным для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку он примыкал к оврагу и его верхний слой был разбит колесными транспортными средствами, а к другой из сторон к участку примыкали лесонасаждения.
Чтобы оградить участок от автотранспорта, я вынужден был возвести забор дальше границ выделенного участка.
Постановлением __________ сельского Совета от ___________ года за мной было закреплено _____ га земли, в том числе, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью _____ га.
На протяжении двадцати лет я занимался и занимаюсь обработкой и культивированием всего земельного участка и не только того, который находится в моей собственности, но и примыкающего к забору.
В _______ году МУП «АПБ» _________ муниципального района были определены границы моего земельного участка и подготовлено проектное предложение по межеванию земельного участка.
Однако комитет по управлению имуществом ___________ муниципального района мне отказал в согласовании границ земельного участка в связи с превышением площади земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
П. 3 ст. 3 Федерального закона РФ №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в установленных земельным законодательством случаях не ограничивает сроком оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение.
В соответствии с нормами, закрепленными в ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Я не являюсь собственником _____ кв. м. земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом более __ лет.
Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконном владении.
За период личного владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал его из моего владения, в том числе, ни возможные собственники, ни возможные правопреемники.
Следовательно, основание владения земельным участком площадью ______ кв. м. следует признать добросовестным.
Таким образом, считаю, что приобрел право собственности на указанный участок земли в силу приобретательной давности.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 59, 234 Земельного кодекса РФ, -

ПРОШУ СУД:
Признать за мной, ______________________, право собственности на земельный участок площадью _______ кв. м. расположенный в д. ________ ____________ с/с __________ района _________ области и примыкающего к участку № __ (стр.) по ул. __________.

Приложения:
1. копии искового заявления
2. квитанция об уплате госпошлины
3. копии свидетельств о государственной регистрации права
4. копия выписки из похозяйственной книги
5. копия свидетельства о праве собственности на землю
6. копия постановления
7. копия плана земельного участка

Как признать право собственности на квартиру, дачу, коттедж, гараж через суд, какие нужны документы, какой порядок

Главная » Статьи » Как признать право собственности через суд

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности. какие существуют основания для признания права собственности. как признать право собственности через су д, какие необходимы документы. как составитьисковое заявление о признании права собственности. какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д. Подробнее о праве собственности .

Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.

Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е. для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса. Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении. Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов. с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

• Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «как составить исковое заявление». Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1. вариант 2. вариант 3. вариант 4 ), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать;
• Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования);
• Акт приема-передачи объекта недвижимости.
• Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить "Суд общей юрисдикции".

Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости .

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Консультация и представление интересов в сложных семейных делах, раздел супружеского имущества, подготовка соглашений об определении места жительства или порядка общения с детьми.

Расторжение брака без Вашего участия, соглашение о разделе супружеского имущества, подготовка и правовая экспертиза брачных договоров, составление исковых заявлений, алиментные соглашения.

Вступление в наследство, восстановление срока, оспаривание завещания, признание права собственности на имущество в порядке наследования, наследование по праву представления, наследственная трансмиссия.

Признание права собственности на имущество (долевое строительство, ЖСК, предварительный договор), оспаривание договоров купли-продажи и иных, представление интересов добросовестного приобретателя.

Взыскание задолженности, исковое заявление о взыскании задолженности, судебные взыскания, взыскание по расписке, оспаривание договора займа, представление интересов в суде, досудебное урегулирование спора.

Представление интересов в Арбитражном суде, составление и правовая экспертиза договор (контрактов), участие в переговорах, подготовка процессуальных и иных документов.

Признание гражданина утратившим или неприобретшим право пользования, вселение/выселение из жилого помещения, определение порядка пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета.

Гражданское дело о признании права собственности на машиноместо

Решением суда за истцами было признано право собственности на машиноместо приобретенное на основании договора инвестирования. подробнее.

Гражданское дело о защите прав потребителя, взыскании цены договора, неустойки и денежной компенсации морального вреда

Решением суда с ответчика были взысканы денежные средства по договорам подряда, неустойка за нарушение договорных обязательств в части доставки товара, неустойка за нарушение договорных обязательств в части монтажа товара, компенсация морального вреда. подробнее.

Обзор новостей с 19 по 23 сентября 2016 года

Госпошлина для физлиц, подающих в суд заявление о банкротстве, составит 300 рублей. Верховный Суд РФ решил, что ФАС России не.

Постановление Правительства РФ от 9 июня 2016 г. № 511 “Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации за I квартал 2016 г."

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" Правительство Российской.

© | Адвокат Лещук Наталья Дмитриевна МКА "МОВЕ". Все права защищены, 2005 - 2016.

признание, права, собственности, через, суд, квартира, новостройка, дача, коттедж, как, основания, документы, образцы, иск, исковое, заявление

Копирование материалов сайта должно сопровождаться ссылкой на источник. | ID

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в объекте недвижимости

Также выбранный образец можно скачать в формате word и pdf.

В (указать наименование суда) суд

Адрес: (указать адрес суда)

Истец (указать ФИО и адрес)

Представитель (указать ФИО и адрес)

Ответчик (указать ФИО и адрес)

делу: (номер дела)

Цена иска: _______________ рублей

Госпошлина: _______________ рублей

о признании права собственности

на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства

и об обязании застройщика передать документы,

необходимые для государственной

регистрации права собственности

"___"________ ___ г. истцом с ответчиком был заключен договор № ________ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - "Договор") по адресу: _________________________.

В соответствии с п. ____ Договора истец приобретает право на отдельную ___________________ квартиру общей площадью _________ кв. м, расположенную в секции ________ на _______ этаже.

В соответствии с п. ______ Договора стоимость доли истца составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру.

"___"________ ___ г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией от "__"_________ ___ г. № ___ на сумму ___________ (__________) рублей, то есть полностью.

В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи жилого дома - __________________.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

В настоящее время истец рассчитывает в отношении квартиры, относительно

которой заключил Договор, провести сделку _________________________, и "__"

______________ ___ г. обратился к ответчику за предоставлением разрешения на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация необходима истцу для регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства (жилом доме), поскольку в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _______________________________________).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 ст. 12, ст. 209, п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - ______________________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м, расположенных _______________________, а также земельного участка площадью ____________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

2. Обязать ответчика предоставить истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

1. Копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от "__"__________ ___ г. № ___.

2. Копия письма истца об истребовании у ответчика документов, необходимых для регистрации права собственности.

3. Копия ответа ответчика от "__"___________ ____ г. № ___.

4. Копия квитанции об оплате квартиры от "__"____________ ____ г. № ___.

5. Копии документов. подтверждающих нарушение сроков сдачи жилого дома.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. № ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру (образец)

Петербургский Правовой Центр предлагает Вам полный спектр услуг по вопросам, связанным с составлением искового заявления в суд, представлением интересов в суде (от составления иска до ведения дела в суде «под ключ», в том числе без Вашего присутствия).

Стоимость юридических услуг:

Составления искового заявления в суд о признании права собственности на квартиру – от 3000 рублей.

Юридическая консультация – 700 рублей. При заключении договора на оказание услуг – бесплатно.

Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете узнать, позвонив нам по телефонам: (812) 982-11-11. (812)927-90-99, или написав на электронную почту: 9279099@list.ru.

Будем рады Вам помочь!

С некоторыми из судебных дел, выигранных нашими юристами, Вы можете ознакомиться в разделе Судебная практика.

В _______________ районный (городской) суд

______________ области (края, республики)

(фамилия, инициалы, адрес)

(фамилия, инициалы или наименование)

о признании права собственности на квартиру за лицом,фактически принявшим наследство

____________________________________ умер(ла) «___»_________ _____ г. (копия свидетельства о смерти прилагается). Завещания _____________________ не составлено.

Я по закону являюсь наследником первой очереди (копия свидетельства о рождении прилагается). Других наследников первой очереди не имеется.

В течение установленного законом срока я не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока я, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

В частности, я (или представитель <*>) с «___»___________ ____ г. вступил во владение (или в управление <**>) следующим наследственным имуществом: ___________________________________________________;

Я принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: ______________________________________________________________________.

Я из своих средств оплатил налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, страховые премии, а также: _________________________________________________________________________________________;

Я оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В состав наследства входит квартира по адресу: _________________________________________________.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ответчик является наследником ____ очереди и согласно ст. 1141 ГК РФ не приобретает права на принятие наследства, уже принятого наследником предыдущей очереди.

В то же время ответчик претендует на следующее наследственное имущество: _______________________________________________________________.

Указанные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели:

проживающая по адресу: ___________________________________________________;

проживающий по адресу: ___________________________________________________.

В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 12, 1141, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

1. установить факт принятия мной наследства, открывшегося после смерти ______________________________, в том числе:

2. признать за мной право собственности на квартиру (жилое помещение), расположенную по адресу: _________________________________________________, кадастровый номер _________________________.

копия искового заявления;

копия правоустанавливающего документа наследодателя N ______________ от «___»_________ ____ г.;

копия поэтажного плана квартиры по адресу: ______________ по состоянию на «___»________ ____ г.;

копия экспликации квартиры по адресу: _______________________________ по состоянию на «___»________ ____ г.;

копия финансового лицевого счета;

копия выписки из домовой книги квартиры по адресу: ____________________ по состоянию на «___»________ ____ г.;

копия свидетельства о смерти от «___»______ ____ г.;

копия свидетельства о рождении истца «___»______ ____ г.;

перечень наследственного имущества;

квитанция об уплате государственной пошлины;

справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;

справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об

обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);

квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;

договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;

квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;

копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;

другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Дата ___________ Подпись ________________________

Анализ судебной практики по спорам о праве собственности на жилое помещение - Адвокатская контора «Кодекс» в Алматы

Анализ судебной практики по спорам о праве

собственности на жилое помещение

1. Соблюдение порядка принятия исковых заявлений

Споры о праве собственности на жилое помещение рассматриваются в порядке искового производства. В соответствии со статьей 33 ГПК иски о правах на земельные участки, здания, помещения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей (недвижимое имущество) предъявляются по месту нахождения этих объектов.

Исходя из этих положений закона иски, касающиеся прав собственности на жилище, рассматриваются по месту его нахождения. Несмотря на это, исковое заявление Гладковой Т.И. к Ставицкому П.И. и департаменту юстиции о признании права собственности в силу приобретательной давности на дом, принадлежащий Ставицкому П.И. определением суда от 16. 01. 2009 г. оставлено без движения и затем возвращено в связи с тем, что Ставицкий П.И. в г. Алмате прописанным не значится. Между тем, в исковом заявлении адрес Ставицкого указан по месту нахождения спорного дома, то есть г. Алматы, мкр. «Калкаман-2», ул. Комсомольская, 10. Судом не учтено требование ст. 33 ГПК о том, что споры о праве на недвижимое имущество рассматриваются по месту его нахождения.

В соответствии со ст. 150 ГПК истец обязан указывать в исковом заявлении фамилию, имя, отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства или нахождения и т.д.

Изучение судебной практики показало, что наиболее часто суды испытывают затруднения при принятии исковых заявлений по делам о признании договоров купли-продажи жилых помещений действительными, когда продавцы выехали за пределы Республики Казахстан или того населенного пункта, где находится спорное жилое помещение, либо умерли.

По данной категории дел существует различная практика в части указания данных о месте жительства и нахождения ответчиков.

Зачастую в исковых заявлениях адрес ответчиков указывается не по месту нахождения имущества и их последнему известному месту жительства, а, например, «Россия», «Германия», «РФ» (по иску Шокалакова Е.Т. к Поликшиной А.И. о признании сделки купли-продажи дома действительной, где адрес ответчика указан «Российская Федерация», в исковом заявлении Мукбаева Х. к Поспелову А.М. о признании сделки действительной адрес ответчика указан «Германия» и т.д.). Указанные исковые заявления подлежали оставлению без движения с предоставлением истцам срока для указания в исковом заявлении прежнего известного места жительства ответчика и места нахождения его имущества, поскольку в соответствии с требованиями ст. 150 ГПК в исковых заявлениях адрес проживания (нахождения) ответчиков обязательно должен быть указан.

В соответствии со статьей 51 ГПК суд, установив при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, может по ходатайству истца, не прекращая дела, допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Между тем, несмотря на явно ошибочное указание в исковых заявлениях о признании сделок действительными ответчиками лиц, которые не могут отвечать по предъявленному иску, судьи не всегда выполняют требования ст. 51 ГПК.

Так, в исковом заявлении Сэруар Л.А. о признании действительной сделки между нею и Оспановой Лайлой, Оспановым Рашидом ответчиком указано ГУ «Аппарат Акима Шардаринского района», хотя оно не являлось стороной сделки.

Алдигапарова С.Ш. в иске о признании действительной сделки купли-продажи дома, купленного ею 21 января 2000 года у Пак В.С, ответчиком указала ГУ «Отдел ЖКХ пассажирского транспорта и автомобильных дорог». Или, Чебаник А.В. обратился в суд с иском к акиму г. Есик о признании сделки купли-продажи действительной.

Жантореевым Б.Б. предъявлен иск о признании действительной сделки купли-продажи между ним и Есымбековой К. умершей через 8 месяцев после продажи ему квартиры, где ответчиком указан Масакский сельский округ. В иске Толеужанова С.Б. о признании сделки действительной ответчиком указан сельский округ Каражота, хотя дом куплен в 1998 году у Ережепова О.

Судами по указанным делам не предложено истцам заменить ненадлежащих ответчиков на надлежащих, хотя по иску о признании сделки действительной ответчиком может быть только другая сторона сделки.

В этой связи, наиболее правильной усматривается практика некоторых судов, когда истцы, купившие жилые помещения у собственников, с которыми не успели нотариально оформить сделки, и которых к моменту обращения в суд нет в живых, в качестве ответчика указывают местный исполнительный орган, уполномоченный управлять жилищным фондом. Однако в таких случаях предметом иска должно быть не признание сделки действительной, а признание права собственности истцов по состоявшейся сделке, поскольку продавец при жизни не оспорил ее, с его смертью прекращаются все его права, в том числе и право собственности на спорное жилище, не унаследованное его наследниками, следовательно, сделка считается совершенной между сторонами. Такой порядок разрешения споров является наиболее приемлемым выходом из ситуации, когда продавцы, к которым можно было бы предъявить требования о признании сделки действительной, умерли, их наследники не предъявили требований к покупателям, или их вовсе нет, жилые помещения могли быть признаны выморочным имуществом и перейти в коммунальную собственность конкретного населенного пункта, которым управляет акимат, а его деятельность организует ГУ аппарат акима, и поскольку в исковых заявлениях истцы указывают об обстоятельствах покупки ими жилых помещений, а также невозможность иным путем признать сделку действительной, такие споры могут затрагивать интересы только местных исполнительных органов, а следовательно, они и должны быть указаны в качестве ответчиков, а требование должно быть не о признании сделки действительной, а о признании права собственности покупателей на жилище на основании состоявшейся сделки купли-продажи. В таких случаях судья вправе лишь предложить истцу изменить предмет иска.