Иск о недействительности приватизации

Иск о недействительности приватизации

• гражданами, принявшими участие в приватизации;
• другими заинтересованными лицами (например, членами семьи собственников);
• иными гражданами (опекуном, попечителем и др.);
• прокурором;
• органами опеки и попечительства в защиту интересов несовершеннолетних или недееспособных;
• органами государственной власти или органами местной администрации.

• местная администрация;
• предприятие или учреждение, с которым заключен договор.

Неправомерно указывать в качестве ответчика жилищно-эксплутационные органы, так как они всего лишь занимаются оформлением договоров приватизации и не выступают стороной договора.

Исковое заявление нужно подавать в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.

В Москве исковые заявления о расприватизации принимают как межмуниципальные (районные) народные суды по месту нахождения квартиры, так и Перовский межмуниципальный народный суд (по адресу Управления приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья правительства Москвы).

В исковом заявлении о признании договора приватизации недействительным Вам следует указать не только основание недействительности договора - Вам необходимо убедить суд, что указанные обстоятельства имели место.

Требование о признании договора приватизации жилья недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его регистрации (ст.195, 196 ГК РФ ).
В случае пропуска срока по уважительной причине, этот срок может быть продлен судом (ст.205 ГК РФ ).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ ).
В случае пропуска срока по уважительной причине, этот срок может быть продлен судом (ст.205 ГК РФ ).
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Если суд принял решение о расприватизации жилого помещения, то данное решение суда, вступившее в законную силу, следует зарегистрировать в регистрационных органах (регистрационной палате, БТИ и др.).

В Москве - в департаменте муниципального жилья, для регистрации следует представить:
- не менее двух копий решения суда;
- подлинник договора передачи жилья в собственность и свидетельства о собственности на жилище (или отметку в решении суда об их местонахождении);
- паспорта всех собственников (если один из сособственников не является на регистрацию, то необходимо представить выписку из домовой книги с указанием паспортных данных);
- справку из РЭУ об отсутствии задолженности по квартплате.

Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации

Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации образец

Образец (Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации) актуален для начинающих и профессионалов.
Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации составлено с учетом действующего законодательства и рекомендовано для применения в юридической практике.
Предложенное Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации можно использовать без значительного редактирования.
Использовать образец Иска о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации не сложно.
В содержание шаблона (образца) нужно только внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.
Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации.
Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации должно быть подписано заявителем.
Не правильно оформленное Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации будет судом оставлено без движения или возвращено.
Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации оплачивается госпошлиной.
Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.
Используя предложенный шаблон (образец) Иска о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.

Скачать образец. Исковое заявление о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации

В Пресненский районный суд г. Москвы
Истец:
Титов Алексей Леонидович, проживающий:
111123, г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 16, корп. 2, кв. 1;
Ответчик:
Департамент муниципального жилья и жилищного фонда
г. Москвы, находящийся: ул. Новогиреевская, д. 8, подъезд 5;
третье лицо:
Максимова Любовь Леонидовна (наследница первой очереди к имуществу Титова Л.В.), проживающая: 103062, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 4, кв. 16.

Исковое заявление
о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации

Я проживал совместно с моим отцом Титовым Леонидом Владимировичем в квартире по адресу: ул. Новогиреевская, д. 16, корп. 2, кв. 1 (далее - квартира) с момента рождения - с 12 декабря 1984 г. 1 февраля 1993 г. моим отцом был заключен договор передачи N 032/04-001454 (далее - договор), в результате которого отец стал собственником квартиры. В момент заключения договора я был несовершеннолетним, мне было девять лет. Я не был включен в договор, и отец стал единственным собственником квартиры. 11 марта 2003 г. Титов Леонид Владимирович умер. Считаю, что при заключении договора были нарушены мои права: право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 1, 2). Поскольку на момент заключения договора я являлся членом семьи нанимателя (моего отца), то в соответствии со ст. 53 ЖК имел равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Невключение детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органа опеки и попечительства. В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 прямо указано, что несовершеннолетние члены семьи нанимателя в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. 28 и 37 ГК опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель - давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов. Такого разрешения получено не было. Считаю, что договор не соответствовал требованиям закона и, следовательно, недействителен как ничтожная сделка. На основании изложенного и в соответствии со ст. 166, 167, 168 ГК, ст. 53 ЖК
прошу суд:
1) признать недействительным договор передачи N 032/04-001454 от 1 февраля 1993 г.;
2) признать недействительным свидетельство о собственности на жилище N 0602999, зарегистрированное 23 марта 1993 г. за N 2-855287.

Приложение:
1) квитанция об оплате госпошлины;
2) копии заявлений для ответчика и третьего лица;
3) договор передачи;
4) свидетельство о собственности на жилище;
5) свидетельство о рождении истца;
6) свидетельство о смерти Титова Л.В.;
7) выписка из домовой книги.

"__"______________ 200__ г.
Титов

Внимание! Вы можете получить юридическую помощь на нашем сайте прямо сейчас

Профессиональные юристы готовы предоставить необходимую консультацию, а так же помочь составить нужный юридический документ. Чтобы получить такую помощь, достаточно заполнить расположенную ниже форму или отправить сообщение на электронную почту: jurist-universal@yandex.ru

Что нужно помнить при составлении юридического документа

Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.

Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа . Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.

Исковое заявление в суд о признании приватизации недействительной - Бесплатная юридическая консультация

Вам необходимо составить грамотное исковое заявление в суд, гарантирующее успех? Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!

На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию. пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.

Принятие правительством Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. запустило в нашей стране глобальный процесс бесплатной передачи в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде. Если все это перевести на простой русский язык, то приватизация - это передача жилого помещения в собственность граждан, т.е. обычная гражданско-правовая сделка между государством и гражданином. В соответствии с Законом, право на приватизацию единожды имеет каждый дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия. В каком случае приватизация признается недействительной?

Как и всякая гражданско-правовая сделка, договор приватизация может признаться недействительным. Все недействительные сделки гражданское законодательство делит на две группы: ничтожные и оспоримые.

Ничтожные сделки - это сделки, которые совершились с нарушением действующих норм законодательства и других правовых актов (ст.168 ГК РФ). Признание их недействительности в суде не требуется. Однако требуется доказать нарушение закона. Наше юридическое бюро поможет вам в этом. К ничтожным сделкам по приватизации относится приватизация, нарушающая права несовершеннолетних, проживающих в квартире, а также мнимые (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ) или притворные (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ) сделки по приватизации, приватизация, совершенная недееспособным, психически нездоровым лицом (статья 171 Гражданского кодекса РФ).

К оспоримым сделкам относятся сделки, которые требуют наличия оснований, установленных Гражданским кодексом РФ (статьи 173 - 179) для признания их недействительными, и доказанными в суде. Оспоримыми сделками считаются неправомочные действия доверенных лиц (ст.174 ГК РФ) или фирм, занимающихся приватизацией, а также приватизация, совершенная в состоянии заблуждения (ст. 178 ГК РФ), под влиянием обмана, угроз, насилия (ст. 179 ГК РФ) и так далее. При желании признать сделку приватизации недействительной граждане могут подать исковое заявление в суд. по ничтожным сделкам - в течение 10 лет со дня приватизации, по оспоримым сделкам - в течении 1 года с момента прекращения насильственных действий или обмана.

Кем может быть подано исковое заявление о признании приватизации недействительной? Такой иск может быть подан любым заинтересованным в отмене приватизации совершеннолетним лицом, либо органом опеки или органом административной власти. Обоснованно и грамотно составить исковое заявление о признании приватизации недействительной вам помогут профессиональные юристы нашего Адвокатского Бюро.

Обратитесь к нам за бесплатной консультацией по составлению и подаче иска прямо сейчас!

Почему Вам необходима предварительная консультация?

* правильно составить исковое заявление самостоятельно – сложная задача. Даже если Вы полностью убеждены в своей правоте и на Вашей стороне закон, неверно составленное исковое заявление приведет к проигрышу в суде;

* судебные издержки по Вашему иску могут быть больше предполагаемого возмещения, в таком случае судебное разбирательство - нерациональная трата времени, нервов и денег;

* необходим анализ всех обстоятельств, возможно Вашу проблему можно решить без обращения в суд.

Бесплатная юридическая консультация

Исковое заявление о признании недействительным договора приватизации квартиры и выселении - бланк 2016, скачать в doc

В Ленинский федеральный суд
Г. Махачкалы

Истец. ________________________, прож.
___________________________,
извещение о назначении дела прошу направлять
по адресу. ________________________________
адвокату _______________________

Ответчик: ____________________________
прож. ____________________________

2. Администрация г. Махачкалы

3. ПВС Ленинского района г. Махачкалы.

Заинтересованное лицо: _______________________________,
прож. ________________________________

Исковое заявление
(о признании договора приватизации квартиры, договора купли-продажи, передаточного акта и свидетельства о госрегистрации права недействительными, вселении и разделе квартиры)

В квартиру № ___ по адресу ____________________, нанимателем которой являлся мой покойный муж __________________, я вселилась как его жена ____ г. и проживала в ней вместе с мужем до __________ г.
С этого времени я не могу попасть в квартиру. В поисках мужа я обошла всех знакомых, родственников, обращалась в милицию, прокуратуру, обошла все больницы и морги,
Несколько месяцев назад мне сообщили, что мой муж умер при невыясненных обстоятельствах.
Известие о смерти мужа подорвало мое здоровье, долгое время я болела, и за мной ухаживали мои родственники.
После улучшения состояния здоровья я вновь попыталась попасть в нашу квартиру, но там уже заменили нашу старую дверь, и установили новую бронированную дверь.
Только недавно мне стало известно, что ни мой муж, ни я, ни его сын никакое отношение к квартире не имеем, и в настоящее время собственником квартиры является ___________________
Сделка купли-продажи, а также приватизации снятие меня с регистрационного учета в спорной квартире считаю незаконными.
В спорной квартире, как я указала выше, вместе с покойным мужем я проживала более ___ лет.
О том, что еще до смерти _______________, выдал доверенность для снятия меня с регистрационного учета, а в последующем приватизировал и продал квартиру я узнала только недавно.
Кроме того, мне стало известно решением Ленинского районного суда еще __________ г. брак между мной и ____________ расторгнут.
В настоящее время решение Ленинского федерального суда г. Махачкалы от _________ г. которым меня и сына _______________ - ___________________ признали утратившими права на жилплощадь и сняли с регистрационного учета из этой квартиры.
Также у адвоката я узнала, Помимо меня признали утратившим право пользования спорной квартирой и сына мужа от первого брака ___________________________.
В последующем, она обратилась в Ленинский районный суд с иском о признании меня утратившей права на жилье по вышеуказанному адресу. Решением Ленинского районного суда от __________ г иск __________ был удовлетворен.
Постановлением Президиума Верховного Суда РД от ________ г. данное решение было отменено и дело было направлено на новое рассмотрение.
Определением Ленинского районного суда от ________ г. в связи с неявкой сторон в суд иск ответчицы был оставлен без рассмотрения.
Несмотря на это, __________ сняла меня с регистрационного учета в спорной квартире и после этого приватизировала квартиру.
О том, что ___________ приватизировала квартиру еще в _____ г. мне стало известно только недавно.
Договор передачи квартиры в личную собственность _____________, а также снятие меня с регистрационного учета я считаю незаконным.
Поскольку решение Ленинского районного суд, согласно которого я была снята с регистрационного учета, было отменено постановлением Президиума ВС РД от __________ г. бесспорно я сохранила право на жилье в спорной квартире.
Согласно ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.
Письменного согласия на приватизацию квартиры в личную собственность _______________ я не давала и не могла дать, так как о том, что ответчица приватизировала квартиру я не знала. Более того, ________________ представила в отдел по учету, распределения и приватизации г. Махачкалы ложные сведения о снятии меня с регистрационного учета со спорной площади, скрыв от них, что решение суда от ___________ г. отменено.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 3 вышеуказанного закона для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели равные с собственником права.
Разрешения на приватизацию данной квартиры орган опеки и попечительства Ленинского района г. Махачкалы не давал. Следовательно, при приватизации квартиры не были учтены интересы моей несовершеннолетней дочери, которая имела право стать участником приватизации.
В настоящее время я с несовершеннолетней дочерью вынуждена проживать на частных квартирах, так как ответчица препятствует нашему проживанию в квартире. Своего жилья в г. Махачкала я не имею, и у меня нет возможности приобрести ее.
До того как меня с дочкой вынудили уйти с квартиры, я с мужем занимала комнату № 2, в которой до сих находятся наши вещи.
С учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением, считаю возможным выделить в пользование мне с дочерью комнату №2 в спорном помещении.
С учетом выше изложенного, руководствуясь ст. ст.54, 86 ЖК РСФСР 168 ГК РФ и Законом о приватизации жилищного фонда в РФ

ПРОШУ:
1. Признать договор о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность _______________ от ___________ г. недействительным.
2. Вселить меня с дочерью _____________ в вышеуказанную квартиру.
3. Определить порядок пользования квартирой, выделив мне с дочерью комнату № ___. ответчице -№ ___. оставив в общем пользовании кухню, ванную комнату, санузел и балкон.
4. Обязать ПВС Ленинского РОВД г. Махачкалы зарегистрировать меня по месту моего жительства.

1. Копия искового заявления
2. Копия договора приватизации.
3. Копия решения суда.
4. Копия постановления Президиума ВС РД .

4. Квитанция об уплате госпошлины.

___________ г. _________________

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Срок исковой давности признания приватизации недействительной - предприятия, договора, по оспариванию

Приватизация является оформлением собственности, то есть сделкой. Существуют такие условия, которые могут сделать недействительной. Как признать приватизацию недействительной? Какой срок исковой давности по таким делам?

Особенность данной сделки заключается в том, что государственная недвижимость передаётся в собственность частных лиц на безвозмездной основе, то есть даром.

Оформить в частную собственность можно государственный участок земли, государственное жильё или гараж, а также другую недвижимость, которой граждане имеют право пользоваться.

Именно право пользования даёт гражданам возможность оформить сделку по передаче права бесплатно.

Но есть и некоторые нюансы! Например, можно приватизировать только тот участок земли, право пользования которым возникло до 2001 года.

Именно в этом году вступил в свою юридическую силу новый Земельный Кодекс. который уже не предусматривал передачу в пользование гражданам земель на тех правах, которые были до этого.

Приватизация – бесплатная передача недвижимости. За оформление сделки придётся заплатить.

Причём чем больше оформлять документов, тем дороже выходит передача. Можно обратиться к специалистам, которые помогут оформить все документы. Но, это поможет сэкономить время, но не деньги.

Программа приватизации действовала в России не всегда. Она началась в 1991 году .

Когда программа и законы разрабатывались, предполагалось, что вся государственная недвижимость станет частной уже к 2005 году. Но этого не произошло.

Не смотря на все преимущества оформления недвижимости в собственность, многие граждане нашей страны не торопятся этого делать.

Вся ответственность по содержанию этого имущества ложиться на собственника, то есть на гражданина.

Но пока оно государственное, за его ремонт платить государство. Кроме того, на своё имущество нужно платить налог!

На сегодняшний день, программу приватизации продлевали уже несколько раз.

Бесплатное оформление в собственность жилья возможно до марта 2017 года, земельных участков – до марта 2018 года, участков в СНТ – до 2020 года.

Будет ли продлеваться программа дальше? Пока неизвестно. Если нет, то государственную недвижимость придётся выкупать по стоимости, близкой к кадастровой.

Участниками сделки по передаче государственной недвижимости в собственность являются:

Самостоятельное оформление сделки может занять некоторое время, но поможет значительно сэкономить средства.

Оформление некоторых документов «затягивается» на несколько месяцев, так как новичок не может сам найти ту или иную бумагу.

Кроме того, некоторые документы имеют ограниченный срок действия. Поэтому новичок может потратить не один месяц, бегая по кругу за различными документами.

Именно поэтому рекомендуется обратиться в специальную юридическую контору, которая оказывает гражданам подобные услуги. Это поможет сэкономить время, но не средства.

Но. Если желающих приватизировать имущество несколько. Всю сумму можно разделить между ними, тогда стоимость услуг специалистов не будет такой «заоблачной».

Определить точно стоимость всей процедуры довольно сложно! Если заявители будут действовать самостоятельно, то платить нужно будет только за оформление бумаг.

Например, изготовление технического плана на квартиру стоит определённую сумму.

Её размер определяется местными властями. Также придётся заплатить за изготовление кадастрового паспорта.

Если все бумаги в порядке, то нужно оплатить только государственную пошлину за регистрацию сделки.

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ. её размер равен 2 000 рулей. Но так «дёшево» приватизация обходится гражданам очень редко!

Если обратиться к специалисту, то оформление сделки увеличиться на 10 — 15 тысяч рублей. Именно столько стоят услуги специалистов в Москве и области.

Срок исковой давности – это срок, в течение которого можно оспорить сделку или признать её недействительной, а также защитить свои права в суде.

Согласно ст. 196 ГК РФ. общегражданский срок давности – 3 года. Но существуют некоторые виды сделок, по которым этот срок продлён.

В соответствии со ст. 7 Закона № 1541-1. передача государственной недвижимости в частную собственность оформляется договором передачи. в котором участвую и несовершеннолетние дети.

Данный договор, а также сделка по оформлению собственности, могут быть признаны недействительными по общегражданским основаниям, перечисленным в ст. 168 ГК РФ .

То есть, если сделка нарушает закон, она является и признается недействительной.

Но её можно ещё разделить на:

то есть, она недействительна с момента её совершения. Суду нет необходимости подтверждать данный факт. Ничтожная сделка недействительна по закону

то есть её недействительность может быть установлена только в суде по иску

Видео: срок исковой давности недействительных сделок

Договор признаётся недействительным тогда, когда он заключён с нарушением действующего законодательства.

Особенностью приватизации является то, что в договоре, в обязательном порядке, должны быть перечислены дети, которые имеют право пользования данной государственной недвижимостью.

Если ребёнка не включить в список заявителей, то договор будет признан недействительным.

Основания для признания любой сделки недействительной приведены в ГК РФ .

Заключение сделки гражданином

который признан судом полностью или ограниченно дееспособным

Заключение сделки без согласия

третьего лица или государственного уполномоченного органа