дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения рб образец

Дополнительное соглашение договор найма

Дополнительное соглашение договор найма Что такое договор социального найма?

Это договор о найме квартиры пока она не приватизированна.

4.3. Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.Договор аренды. Образец договора найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами.

Договор найма жилого помещения (наем жилья) является основным институтом жилищного законодательства, договор найма регулируется ГК РФ
Жилищное законодательство необходимо для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, беспрепятственного осуществления жилищных прав граждан. Основным институтом жилищного законодательства, без преувеличения, является договор найма жилого помещения.
Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. (п.1 ст.671 ГК РФ). Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.
Права и обязанности участников данной сделки регулируются гл. 35 ГК РФ и актами ЖК РФ. Не претендуя на исчерпывающее регулирование социального и коммерческого найма жилых помещений, гл. 35 ГК РФ в первую очередь направлена на регламентацию отношений, связанных с коммерческим наймом.
орядок оформления договора найма
Типовой договор найма состоит из нескольких разделов:
•предмет договора;
•права и обязанности сторон;
•порядок расчетов;
•срок и условия действия договора;
•порядок расторжения договора;
•дополнительные условия, адреса;
•паспортные данные, подписи сторон.
К договору найма прилагаются:
•платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы;
•акт приема-передачи объекта договора;
•опись имущества;
•дополнительное соглашение (если понадобится).
Предмет договора
Цель соглашения о найме – обеспечение передачи жилого помещения по указанному адресу во временное пользование. В данном разделе даются характеристики объекта аренды и состояние санитарно-технического оборудования.
Важный пункт – ссылка на документ, подтверждающий право собственности наймодателя. В интересах арендатора проверить наличие свидетельства о праве собственности, которое подтверждают договор приватизации, купли-продажи, дарения, завещание.
Именно собственник имеет право сдавать жилплощадь. Если он не может присутствовать при заключении сделки лично, то от его имени действует человек, имеющий на это специальное разрешение – доверенность, оформленную у нотариуса. Если у сдаваемого внаем помещения несколько собственников, необходимо, чтобы все они поставили подписи под договором аренды, если это трехсторонний договор. Когда их присутствие нельзя обеспечить, при заключении договора представляется нотариально оформленное согласие всех сособственников на сдачу помещения в аренду.
Наниматель должен понимать, что если жилище ему сдает не уполномоченное на это лицо, то договор найма считается недействительным.
Помимо подтверждения права собственности, арендодатель должен гарантировать, что до заключения соглашения объект никому не был продан, передан, заложен, обременен другими договорами аренды, в споре или под арестом не состоит, а также не отягощен другими обязательствами по отношению к третьим лицам.
Если совместно с нанимателем жилище будут арендовать другие лица, то сведения о них необходимо также вписать в настоящий договор.
Права и обязанности сторон
Согласно этому разделу наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату (необходимо указать пени за каждый день просрочки платежа), использовать объект по назначению, обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нём имущества. Если произошло повреждение помещения по вине арендатора, то он должен устранить его за свой счет. Кроме того, временный жилец не имеет права производить перепланировку жилья, не получив на это разрешение наймодателя. Запрещается сдача объекта в поднаем без предварительного письменного согласия владельца жилплощади. По истечении срока договора наниматель обязуется освободить объект и вернуть имущество арендодателю в исправном состоянии с

Что делать, если квартиранты не соблюдают условия договора найма?

А вы налоги платите за своих квартирантов? если нет, то как бы вам не пришлось платить и штраф и все остальное. Здесь только 1 вариант, пусть он съезжают, а вы ищите квартирантов, если у вас есть агент (риелтор) с которым вы работаете, найдете новых за 2 суток, сейчас это не проблема.

Метки. Соглашение. Вы можете воспользоваться образцом документа в готовом для заполнения виде Форма.rtf.действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без экипажа N.

В суд с договором
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Если у вас есть договор и иные обстоятельства. могу предоставить дополнительные доказательства или представить ваши интересы. - юрист

Найти новых квартирантов-не велика проблема. находятся за 1 день. а у вас-целых 5 дней. вам надо договориться со старыми квартирантами о возможности показа квартиры

Договор от руки вполне действителен, если там есть паспортные данные и ваши подписи.
Предположу, что налоги вы не платите, поэтому особо лучше не "светиться".
также обычно берут залог, равный сумме за месяц (не взяли? - это как раз и спасло бы вас от потерь). хотя даже не понимаю, почему вы считаете это потерями - сейчас самый большой спрос на квартиры.
И не уверена, что вы также письменно за указанный в договоре срок предупредили бы их о расторжении договора.

Договор найма квартиры Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно должен быть составлен договор найма квартиры?

Главное условие договора как в гостиницах - деньги вперед. В остальных пунктах договора включаются вопросы, которые волнуют хозяина жилья. их может быть сколько угодно.

ОБРАЗЕЦ. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ об изменении договора социального найма жилого помещения от2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя .

С указанием всех необходимых параметров и условий
предмет договора; права и обязанности сторон; порядок расчетов; срок и условия действия договора; порядок расторжения договора; дополнительные условия, адреса; паспортные данные, подписи сторон. К договору найма прилагаются:
платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы; акт приема-передачи объекта договора; опись имущества; дополнительное соглашение (если понадобится).

Образцов договоров найма в инете полно, наберите в поисковик. Выбирайте что приемлемо для Вас и составляйте.

Необходимо ли заключать дополнительное соглашение на продление договора найма жилого помещения?

Надо дописать, что договор считается продленным на такой же срок, если ни одна сторона не заявила о его расторжении

Перечень документов для заключения дополнительного соглашения.Выдача дополнительных соглашений к договорам социального найма производится в приемные дни ср, пт. с 9-12 .

Да, обязательно подпишите. всякое бывает

С такой формулировкой как у вас - договор автоматически НЕ продляется.
нужен новый договор.
Раньше было требование. что все долгосрочные договора ( более года) подлежат обязательной регистрации в ГБР ( ныне ФРС) - оттуда и срок 11 месяцев.
Действует ли это сейчас - х. з.

Собираемся снимать квартиру. Как должен выглядеть договор найма? И где нужно заключить этот договор? У нотариуса?

Договор
Маша сдала Васе свою квартиру по адресу: ___ за 1 тыс рублей в месяц. состояние квартиры: ___. дата подписи сторон

2.3.2. Заключения Договора найма по истечении срока его действия на новый срок.6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору и к заключенным на его основании дополнительным соглашениям считаются действительными, если они оформлены в.

Договор заключается непосредственно с владельцем жилья у которого вы собираетесь снимать квартиру. Соответственно он вам обязан показать документы на квартиру, что он владелец. Если он не владелец, то у него должна быть доверенность на право распоряжаться квартирой. Если квартиру нашли через агентсво, то у вас будет 2 договора, первый на услуга агентства, второй на съем квартиры у владельца. второй договор заключается напрямую вами с владельцем и в нем гарантом выступает агентство. Бланки договоров есть в агентстве.

Ага у нотариуса. И ещё неплохо было бы его на арендуемую квартиру заказать

Я свою квартиру сдаю, и заключал договор найма через агенство недвижимости, через натариуса дорого мне кажется будет.

При заключении договора найма не обязательно удостоверять его у нотариуса
договор составляется его сторонами в простой письменной форме, как правило в 2-х экземплярах
Существенным условием договора найма жилого помещения является его предмет, в договоре должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма. Предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.
Дополнительные условия:
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения (квартиры) можно найти в интернете. сейчас достаточно свободно всее там есть. можно использовать типовой договор. у нотариуса не надо ничего оформлять. Если через риэлтра будете снимать, то у них всегда есть такие договора. Составляя и подписывая договор найма квартиры, уделите особое внимание следующим пунктам:
- предмет договора;
- адрес квартиры/комнаты, ее размеры;
- реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства) ;
- ссылка на документ, подтверждающий право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь;
- сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах;
- размер и порядок внесения арендной платы;
- ответственность сторон;
- срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма; дата подписания документа.
этот договор будет заключаться между вами и кто сдает вам квартиру (наймодателем) и не надо удостоверять у нотариуса. этот договор будет иметь такую же юридическую силу. таже можете составить опись имеющего имущества, чтобы потом не было никаких проблем. вот тут есть образец договора: http://www.dogovors.info/65/65018.html

Образец дополнительного соглашения к договору третейская оговорка. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ.

Договор соц найма и доп соглашения

На оплату. Не более 6 месяцов.

Если вы продлите договор найма на новый срок, то срок его действия станет больше года со всеми вытекающими из этого факта последствиями.Дополнительное соглашение о продлении срока является нормальной практикой.

В любое время действия договора

Сроки в ГК РФ не прописаны.

Хотим заключить с хозяевами квартиры договор аренды за оплату коммунальных услуг. надо ли оформлять его нотариально?

Нотариально не надо. Обычно свой вариант и условия предлагает арендодатель, а не вы.

Договор найма и аренды квартиры - это одно и то же?Пункт может быть добавлен в договоре аренды найма жилого помещения изначально, или может быть внесен в дополнительное соглашение.

Правильно - договор найма. нотариальное удостоверение необязательно

Обьязательно. береженного бог бережет. ну если хочеш на честность проверить и не жалко то можно и так на честном слове)

Я нотариально не заверяла.
хотела в личку вам сбросить договор, не получилось

Смотря на какой срок вы снимаете квартиру. если больше чем на год, то я считаю лучше все оформлять нотариально. только это всегда выходит дороже. многие владельцы на этом экономят. нужно платить юристу, а потом платить налоги. форма договора есть у любого юриста. если не найдете - кликните. я возьму у друга.

Что вы за договор такой непонятный заключить хотите? Нет такого. Просто примите дополнительное соглашение к уже заключенному договору аренды, в котором укажите, что арендатор (в данном случае вы). оплачиваете коммунальные услуги. Нотариальное заверение не требуется!!

2. Утвердить прилагаемые к настоящему решению формы Дополнительных соглашений к Договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Приложение N 3.

В избежании всех конфликтных ситуаций, я бы составила его у юриста. Там вы можете обговорить все моменты и условия!

Можно без нотариуса.

Заключать нужно договор НАЙМА жилого помещения. В договоре найма указываете, что наниматель обязан оплачивать коммунальные платежи. И не надо изобретать велосипед! Нахлебники нотариусы тут не нужны совершенно.
На незаконные действия ментов напишите жалобу в прокуратуру и управление собственной безопасности, попросите возбудить дела по факту вымогательства и превышения должностных полномочий. Если этого не сделаете, они будут ходить и требовать дальше, только список требований будет расширяться и усложняться.

Такого договора нет в законодательстве РФ. Законом предусмотрен договор найма жилого помещения.
Участковому нужно выдать по голове через вышестоящие органы, в противном случае вам предстоит видеться с ним довольно часто и договор вас не спасет. Будут другие требования, более сложные, по причинам, от вас не зависящим.

Как оформить дополнительное соглашение о расторжении договора коммерческого найма всвязи с выездом нанимателя Могу ли я участвовать в выборах, если у меня только временная прописка в общежитии?

В соглашении очерчен круг дополнительных обязанностей, которые должна исполнять Сидорова, срок их исполнения и размер доплатыБанк Импортера подписывает с Импортером кредитный договор и соглашение об открытии аккредитива с постфинансированием.

По открепительному удостоверению если оно у вас есть.

Конечно. Временная или постоянная прописка роли не играет. Временная не должна быть просрочена. И открепительное вам не нужно. Вы должны быть внесены в списки избирателей по месту регистрации с момента её оформления, независимо от того временная она или постоянная.

Надо их заранее предупреждать, чтоб в дополнительный список внесли.

Без окрепительного. Паспорт РФ и временная регистрация. Только что проголосовал.

Дополнительное соглашение к договору аренды Скачать график платежей за аренду квартиры - образец.Договор аренды найма квартиры. Налог за сдачу квартиры в аренду. Страховой депозит в аренде. Как сдать на длительный срок?

Да по открепительному талону

Да. все студенты так голосуют! Никаких открепительных не нужно! Адрес избирательного участка наверняка на двери на плакате указан.

Договор аренды жилого помещения.

Форма свободная, должны быть обязательно существенные условия как минимум это дата, стороны, их полные данные, предмет договора, срок заключения, оплата, для каких целей и кто впарве проживать. Всё остальное на Ваше усмотрение это права и обязанности, оплата за коммуналку, ответственность за залив и т. п.

2. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 05.04.2013 3.2170 2013 и подлежит государственной регистрации в органе.

Прописывайте всех кто будет. Все верно: срок аренды, период платежей, составляйте расписки на дополнительном листе о том что приняли деньги и в какой сумме за каждый месяц.
Если не собираетесь платить налоги, то и регистрировать не надо нигде.
Установленной формы нет.

Никакого отношения к договору найма жилого помещения риэлтор не имеет. Договор составляется в простой письменной форме и может содержать все пункты которым вы хотите уделить особое внимание. Заверения нотариуса не требует. Если составлен на срок более 1 года подлежит обязательной регистрации.

Нужно ли заключать доп соглашение к договору найма жилого помещения?

Сейчас все на договорах устроено

Дополнительное соглашение к договору, по своей сути, изменяет или расторгает основной договор.Договор аренды имущественного найма - договор, по которому арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во.

Вы арендодатель? Конечно лучше заключить дополнительное, тем более нотариально заверять такое соглашение не нужно, затрат считай никаких.

Достаточно уведомить "Наймодателя" устно. если он не против, то никаких проблем.

Возможно ли отказаться от приватизации на св квартиру и снова отдать ее государству? разорюсь на налогах на недвижимость

Возможно, но сейчас промелькнула новость, что налог не будут брать, если квартира менее 50 метров

Договор аренды с выкупом скачать 16. Соглашение к договору аренды скачать 17.Дополнительными условиями договора аренды являются Цена договора аренды или так называемая арендная плата .

Можно, но только через суд и там тоже потратите средства, по крайней мере конс юриста в 5 тыс обойдется и еще разные справки собирать (((

Да. Но потом ни продать ни подарить

Канеш,
если в на кухню приходиться ездить на велосипеде,
а в ванну на лифте.
можно выбрать что-то поскромнее.

Это же что же за квартира если разоряешься на налоге за недвижимость? Гектара 3 не меньше Аренда по любому больше встанет коммуналка сразу возрастёт а это уже по любому не выгодно ты лучше узнай у соседей если у них не приватизирована квартира сколько они платят а откат можно сделать

Можно, но через суд. Здесь очень хорошие ответы.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений. Договор аренды недвижимого имущества арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами .Договор аренды имущественного найма нежилого помещения.

Думаете на плате за найм жилья (после того как будет окончательно установлен налог на недвижимость) не разоритесь? ))))
Согласна с Евгением и Другом человека))) .
при неуплате за наемную квартиру в течение 6 месяцев - могут выселить как с добрым утром.
из приватизированной квартиры выселить конечно тоже могут, но это в крайнем случае и только после суда, где определят сумму долга и только в порядке продажи квартиры, удержания из полученных денег суммы долга и передачи вам разницы.
а это, согласитесь, совсем разные вещи.

Кто будет главным квартиросъемщиком

Никто. Главных квартиросъемщиков не существует.

Дополнительное соглашение к договору аренды. При возникновении обстоятельств, которые идут вразрез с условиями договора аренды, но при этом по взаимному согласию сторон не влекут за собой расторжение договора, может быть заключено дополнительное.

Если нет дарственных и завещаний - то как правило вы с сестрой в пополаме не зависимо живет не живет, через суды правда удавалось в некоторых случаях менять этот росклад, но как правило до добра такое никогда не приводит - родственники становятся врагами - хуже всего. самый лучий вариант - это купленное или построенное за свои деньги свое жилье, а спадщина как бонус в жизни (запас на старость).

Такого понятия не существует. Оно было раньше, никаких дополнительных прав и обязанностей не несло, существовало для того, чтоб не заключать договора со всеми жильцами квартиры отдельно..

Если сестра не проживает, смело ступайте в местную администрацию и заключайте договор социального найма на себя, в этом случае Вы и будете ответственным квартиросъемщиком. Хотя никаких преимуществ перед сестрой Вам это не даст.

Понятия главный квартиросъёмщик не существует.
Заключите договор социального найма на своё имя. но это никаких особенных прав Вам не даёт.
Просто ВАша фамилия будет стоять на квитанции об оплате услуг ЖКХ. а права у всех одинаковые.

Кто живет, тот и будет. Дочка маленькая, значит Вы. Сейчас нет такого понятия квартиросъемщик, все теперь наниматели с равными правами. Договор найма надо будет переоформялять на Вас с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных. Вот приватизировать Вам квартиру будет сложно, раз сестра с дочкой зарегистрированы

Изменение договоров найма жилья дополнительное соглашение к договору найма.Доп.соглашение к договору найма оформляется в простой письменной форме, и, как и сам договор, это не требует заверения у нотариуса и какой-либо регистрации.

Договор найма с теми кто зарегистрирован в данной квартире

Что подразумевает договор социального найма жилого помещения?

По этому договору юридиекое лицо не может быть нанимателем.
Законодательство предусматривает возможность оформить следующие варианты договоров:
- договор социального найма жилого помещения;
- договор найма жилого помещения («коммерческий наем») ;
- договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Обратите внимание, что любой из трех договоров заключается только в письменной форме на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти. Таким органом сейчас являются префектуры в административных округах.
Теперь о дополнительном соглашении. Это договоренность о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляемая в виде договора или приложения к ранее заключенному договору. Например, дополнительным соглашением оформляется внесение изменений в договор при вселении новых членов семьи.
Еще один документ – акт передачи жилого помещения. Он подтверждает факт приема-передачи и отсутствие у сторон взаимных претензий в отношении передаваемого (принимаемого) жилого помещения. Акт оформляется при выделении жилого помещения очереднику или в связи с переселением, а также при предоставлении комнаты в коммунальной квартире в дополнение к занимаемой.
Типы договоров социального найма. Основные отличия
Все эти договоры имеют свои отличия и условия. Каковы они?
- Размер предоставляемого жилого помещения. Жилплощадь по договорам социального найма и безвозмездного пользования предоставляется по норме, составляющей 18 кв. метров площади жилого помещения на человека.
- Размеры жилого помещения, специально оборудованного для проживания инвалида с нарушением опорно-двигательного аппарата, предоставляемого по договору безвозмездного пользования, могут быть более нормы предоставления, но не более чем в два раза.
- В отличие от социального найма и безвозмездного пользования, размер жилплощади, предоставляемой по договору коммерческого найма, не ограничен нормой предоставления (например, при наличии возможности у наймодателя жилье может быть предоставлено из расчета – по одной комнате на каждого члена семьи) .
Оплата по договору социального найма
Общее для всех нанимателей: независимо от того, по какому договору они занимают жилое помещение (социальный наем, коммерческий наем или безвозмездное пользование). обязаны оплачивать предоставляемые коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по ценам, утвержденным правительством Москвы.
Отличия же состоят в следующем. Те, кто занимает жилые помещения по договорам социального найма, имеют право получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
Коммерческий наем льгот по оплате коммунальных услуг не предусматривает, нужно платить все сто процентов. При этом плата за сам наем коммерческого жилья выше, чем социального.
Если жилое помещение предоставлено по договору безвозмездного пользования, то оплачивать нужно только коммунальные услуги (льготы учитываются). за пользование жилым помещением плата не взимается.

Восточное. Главная Образец Соглашение Дополнительное соглашение к договору найма коммерческого жилого помещения в рамках Московской программы Молодой семье - доступное жилье.

Договор социального найма в Российской Федерации - это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья. Напомним, что договор социально найма и приватизация - это не одно и то же, разница между приватизацией и договором социального найма в том, что приватизированная квартира является собственностью гражданина, а по договору соц. найма находится в муниципальной собственности. У многих россиян среди прочих документов хранится выцветший от времени ордер на квартиру, полученную от государства еще в советские времена. Именно эта бумажка служила когда-то единственным основанием для вселения и давала право хоть всю жизнь прожить на доставшихся квадратных метрах. Теперь жилплощадь предоставляется не по ордеру, а по договору.
Оформление жилищных отношений с государством
Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни – по ордеру, другие – по договору. А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер. Органы исполнительной власти решили устранить эту неразбериху в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципальных образований. В соответствии с федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с гражданами стали заключать договоры социального найма, которые пришли на смену ордерам. А не так давно правительство утвердило Регламент подготовки договора и (или) дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением.
Заключаются они при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Например, очередникам – в связи с переселением, жильцам коммунальных квартир – при предоставлении освободившейся комнаты. Договоры найма постепенно сменяют ордера. Чаще всего ордера на квартиру выдавались исполкомами. У некоторых граждан остались на руках договоры социального найма, заключенные с местными ЖЭКами.
Имейте в виду: сейчас такие договоры не имеют юридической силы, поскольку по новым правилам выдавать их уполномочен Департамент жилищной политики и жилищного фонда города муниципально образования.
Так кому же необходимо заключать договоры?
Ответ короткий – всем, у кого их нет, правда, можно особенно не торопиться, да и вообще – жить без договора: никаких юридических последствий или наказаний за это не будет. Но все же лучше, когда отношения оформлены. К примеру, могут возникнуть ситуации, когда без такого договора пользования жилым помещением нанимателю просто не обойтись. Скажем, если ему потребуется вселить нового члена семьи или оформить жилищную субсидию. Однако не стоит забывать, что договор обязательно понадобится в случае приватизации жилья, занимаемого на условиях социального найма (если у нанимателя имеется только ордер). Или при сдаче жилплощади в поднаем.
Законодательство предусматривает возможность оформить следующие варианты договоров:
- договор социального найма жилого помещения;
- договор найма жилого помещения («коммерческий наем») ;
- договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Обратите внимание, что любой из трех договоров заключается только в письменной форме на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти. Таким органом сейчас являются префектуры в административных округах.
Теперь о дополнительном соглашении. Это договоренность о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляемая в виде договора или приложения к ранее заключенному договору. Например, дополнительным соглашением оформляется внесение изменений в договор при вселении новых членов семьи.
Еще один документ – акт передачи жилого помещения. Он подтверждает факт приема-передачи и отсутствие у сторон взаимных претензий в отношении передаваемого (принимаемого) жилого помещения.

Собственник жилого помещения (имеющий долю равную 1) или при согласии других собственников, может зарегистрировать на своей площади любого жителя РФ, не зависимо от родства. Для этого необходимо заключить договор социального найма, где четко будут прописаны условия проживания. Договор можно составить в произвольной форме, не заверять у натариус. Но не торопитесь, лучше доверьтесь специалистам. Чтобы не было "ОЙ я ему доверяла, а он! ".Без договора приписываются несовершеннолетние дети собственников. Наниматель не имеет прав на данную собственность, в основном только обязанности. А каких плюсах может быть речь.

Оформляете договор соцнайма на данное жилье, а потом приватизируете, и она будет у вас в собственности.
В приватизации участвуют все зарегитрированные лица на данной жилплощади.

Что такое договор социального найма.
В российском законодательстве понятие "договор социального найма жилого помещения" приведено в ст. 672 ГК РФ. Указанной статьей установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Позднее новый термин стал использоваться в Законе о приватизации и в Основах.
Смысл предоставления жилых помещений по договору социального найма заключается в том, чтобы обеспечить бесплатным жильем всех граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом действующее жилищное законодательства наделяет правом получения бесплатного жилья только граждан РФ, так согласно п. 5 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Также жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.
Затем смело приватизируйте.

Может сосед сдать сосед свою приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей

Если сосед собственник комнаты, то, конечно же, сдать в наём данное жилое помещение соседу или какому-то другому лицу он может, согласия собственников или нанимателей других комнат на это не требуется

Главная gt Категории Споров gt Дополнительные Соглашения gt Дополнительное Соглашение К Договору Аренды.Дополнительное соглашение в связи со смненой генерального директора.

По закону может

Если в собственности именно комната, а не доля, то может.

Он даже продать и подарить может без согласия соседей, а сдать и подавно.

Права сирот

К сожалению, вы можете получить жильё только там, где вы зарегистрированы. Законом не предусмотрено получение жилья там, где вам хочется.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 5. Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.

Можно ли сдавать в аренду квартиру, если она не приватезирована. Заключон бессрочный договор соц.найма.

Можно, конечно, но по той же схеме, что в советские годы - без всякого договора и без особой огласки (чтобы налоговая не приперла).

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, к договору аренды, расторжение дополнительного соглашения, образецПредоставление жилых помещений по договорам социального найма. Оформление и выдача государственных жилищных сертификатов.

Можно сдавать муниципальную квартиру по договору поднайма.
Статья 76. ЖК РФ Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.
2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.
Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.
2. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

Взыскать алименты с официально неработающего - Как думаете, если бывший муж не работающий, какую максимальную сумму алиментов удастся взыскать? Наверняка где-нить рабо
Оформление списания кредиторской задолженности в бюджетном учете - Дебиторка-Кредиторка. Списание Как заполняется акт зачета взаимных требований юридических лиц? помогите пожалуйста. Сам
Имею ли я право вернуть продуктовый товар -
Установление отцовства по несовместимости крови - Гражданский брак - это благо, или нравственная нечистоплотность? Получили, чего хотели. Порой возникают ситуации, в кот
Замена прав по временной регистрации спб - Человек живёт в Санкт-Петербурге, необходимо поменять права, регистрация у него Крымская. Любые документы можно поменять
Права города имеющего статус столицы области - Политическое устройство Италии? срочно В каком году, кем основан Кыев и как он назывался? Ничего не говорите о Кие,Хорив
Адвокаты фрунзенский район - Нужен адвокат во Фрунзенском районе г.Харькова, чтобы быстро оформить документы в суд на перерасчет пенсии В какой суд н
Как и когда после смерти оформлять наследство - Брат умер не успев оформить наследство после смерти родителей. Кому продолжать? Вам и детям брата. Оформление наследства
Исковое о взыскании разницы по дтп между выплаченной суммой и фактическими - Обоюдная вина в ДТП. Страховая половину ущерба выплатит. Можно ли предъявить иск о взыскании оставшейся половины ущерба?
Имею ли я право вернуть одежду -

Взыскать алименты с официально неработающего - Как думаете, если бывший муж не работающий, какую максимальную сумму алиментов удастся взыскать? Наверняка где-нить рабо
Оформление списания кредиторской задолженности в бюджетном учете - Дебиторка-Кредиторка. Списание Как заполняется акт зачета взаимных требований юридических лиц? помогите пожалуйста. Сам
Имею ли я право вернуть продуктовый товар -
Установление отцовства по несовместимости крови - Гражданский брак - это благо, или нравственная нечистоплотность? Получили, чего хотели. Порой возникают ситуации, в кот
Замена прав по временной регистрации спб - Человек живёт в Санкт-Петербурге, необходимо поменять права, регистрация у него Крымская. Любые документы можно поменять
Права города имеющего статус столицы области - Политическое устройство Италии? срочно В каком году, кем основан Кыев и как он назывался? Ничего не говорите о Кие,Хорив
Адвокаты фрунзенский район - Нужен адвокат во Фрунзенском районе г.Харькова, чтобы быстро оформить документы в суд на перерасчет пенсии В какой суд н
Как и когда после смерти оформлять наследство - Брат умер не успев оформить наследство после смерти родителей. Кому продолжать? Вам и детям брата. Оформление наследства
Исковое о взыскании разницы по дтп между выплаченной суммой и фактическими - Обоюдная вина в ДТП. Страховая половину ущерба выплатит. Можно ли предъявить иск о взыскании оставшейся половины ущерба?
Имею ли я право вернуть одежду -

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы