Бланк протокола собрания жильцов многоквартирного дома - Полезно знать

Новые авторы Товарищество собственников жилья «Новый Быт» 346720 г. Аксай Протокол общего собрания жильцов Заочная форма голосования Повестка. 1. Избрание членов счетной комиссии собрания 2. Избрание секретаря и председателя собрания 3. Изменение состава правления ТСЖ 4. Отчет ревизионной комиссии за 2012г 5. Вознаграждение Председателю правления Роздано 54 бюллетеня. Голосование проходило с 20. Счетная комиссия получила 32 бюллетеня. В голосовании приняли участие 225,3 голосов, что составляет 60,8% от общего числа голосов. В собрании приняли участие: образец протокола заочного голосования участников ооо Каких мер и каких законов нам требовать от власти, что бы ситуация произошедшая в Казани, стала впредь невозможной? Все мысли неплохие и достойны быть отправной точкой в реформе полиции. Можно ещё много чего добавить. Может быть вообще следовало бы устроить всенародное обсуждение проекта Закона о милиции, с добавлениями граждан, депутатов, самих. Когда гражданин проходит досмотр перед полётом разве не нарушаются его права? Естественно нарушаются, но это делается во благо безопасности всех пассажиров. И в данном случае мы говорим об органе правопорядка, сотрудники. Сбор денег на ремонт многоквартирного дома с жильцов - это законно? ЖК так плохо описывает процедуру. Возьмите из Закона об ООО или АО. Возможно это опросные листы. Как это - заочного. Есть опросные листы, подписываемые не прибывшими на собрание. Но очно и лично. Нежилое помещение общедомовая собственность Ст. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Если это общее имущество, его отчуждение запрещено. Собрание собственников помещений в заочной форме. Поделитесь опытом кто через это проходил Прошу поделиться образцом документа - протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома А зачем тебе такой протокол. Если нет кворума - то всё принятое ничтожно. Где должен находится электросчетчик? Были старые постройки, где квартиры оснащены счетчиками внутри квартир. Если Энергосбыту это не нравится, пусть сами и переносят. Но если жильцы сами их перенесли, то требование Энергосбыта правомерно. Им это не нравится, тк. Закон это позволяет, но кроме утверждения годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов. Решение общего собрания участников общества может быть принято без совместного присутствия участников общества для обсуждения вопросов. Хотим открыть магазин продуктовый с торца дома, нужно согласие жильцов. Подскажите пожалуйста образец прот Кто собственник помещения? Образцы документов для проведения общего собрания в МКД вот именно содрал из образца и дальше что Вопрос в чем заключается? Очень нужны ваши ответы. Вопрос к тем, кто хорошо разбирается в практике по вопросам собраний в многоквартирых домах решения где требуется более 50% голосов пройдут по любому а вот ни какие инженерные службы правом голоса не имеет. Для Москвы Государственная инженерная служба города Москвы, так там от имени соответсвующего депортамента выдается. И все-таки существенной информации для полноценного ответа в вопрсе маловато. Ведь суду для отказа в признании решения собрания недействительным нужна совокупность обстоятельств: 1. Голосование заявителя не могло повлиять на результаты. Нужно провести собрание жильцов о выделении подвальчика в аренду. Где можно скачать образцы документов для голосования? По голосованию главный спец чуров. Изначально людей необходимо надлежащим образом уведомить т. Составить протокол собрания, в котором будет указана суть собрания, а так же что. Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится? Лучше не ждать ничего от государства, а самому заработать на вторую, третью и десятую квартиру и тогда семья станет еще крепче. Думаю те, кто хочет развестись - разведуться и без квартиры. Можно ли закрыть ООО без участия одного из учредителей? Возможно проведение заочного голосования см ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью ". ЖК РФ вам в помощь! Вы думаете другой будет лучше? Вам следовало бы вообще разогнать этот колхоз и выбрать УК, лучше если это сделает администрация по результатам конкурса. Вам в помощь ст. На это нужно получать разрешение исполкома вашего муниципального образования, которое на самом деле получить крайне сложно. Кроме того, увеличение балкона предполагает захват части земельного участка. Где скачать образец протокола о продлении полномочий генерального директора или просто переделать решение? ФИРМА АДРЕС ПРОТОКОЛ ХХ заседания Совета директоров Место проведения: ХХ Время проведения: ХХ Форма проведения: заочное голосование В заочном голосовании приняли участие следующие члены Совета директоров: Ахрименко Можно ли исключить из договора управления многоквартирным домом определенные работы? Да формулировка достойна похвалы. Делайте протокол разногласий и на подпись. При отказе в суд. Главным органом управления является общедомовое собрание, и если решение об исключении услуг принято на общем собрании, управляющая компания вряд ли сможет отказаться от внесения изменений в договор. Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ. Одновременно направляем Вам схему распределения долей и бланк решения собственника. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания. О выборе способа управления создании ТСЖ. Определение количественного состава правления ТСЖ. Определение количественного состава ревизионной комиссии ТСЖ. Избрание персонального состава правления. Избрание персонального состава ревизионной комиссии. Избрание способа уведомления собственников помещений. Утверждение порядка оформления протокола общего собрания. Утверждение способа доведения итогов голосования на общих собраниях. Утверждение места, условий хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение. Определяет особенности общего собрания в форме заочного голосования. Вопрос по протоколу общего собрания в форме заочного голосования по созданию ТСЖ. Если собрание проходит в заочной форме, это означает, что невозможно собрать всех в одном месте. Допустим, мы набрали по бюллетеням заочного голосования количество голосов. Как при этом составить протокол заочного голосования с подписью всех жильцов если собрать их невозможно в один день, а протокол должен быть составлен и подписан после подсчета всех голосов. Разве бюллетень для голосования с подписью и данными жильца не яв яется документом подтверждающим голос и участие человека в собрании? При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования следует учитывать, что на его проведение распространяются все положения гл. Проведение заочного общего собрания возможно только в том случае, если общее собрание собственников путем совместного присутствия не состоялось по причине отсутствия кворума. При этом на рассмотрение заочного общего собрания можно ставить только те вопросы, которые были включены в повестку дня несостоявшегося очного общего собрания ч. Таким образом, основанием для проведения заочного общего собрания может служить акт, фиксирующий факт того, что очное собрание не состоялось. Заочное голосование проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование части 1 и 3 ст. Вместо сведений о времени и месте проведения очного собрания, указываемых в сообщении о проведении очного собрания, в сообщении о проведении заочного собрания необходимо указывать место или адрес, по которому должны быть переданы решения собственников, и дату окончания приема таких решений. Кроме этих сведений необходимо указывать о необходимости приложения к решению собственника копий документов, подтверждающих право собственности лица на помещение в многоквартирном доме, копий документов, удостоверяющих личность собственника или его представителя, а также доверенности на представителя в случае оформления решения представителем собственника. В случае проведения общего собрания инициативной группой собственников в качестве места, в которое должно передаваться решение собственника, можно указывать адрес квартиры одного из членов инициативной группы. В случае проведения общего собрания управляющей домом организации можно указывать адрес ее фактического нахождения или нахождения ее обособленного подразделения в данном доме. При организации и проведении собрания специализированной организацией например, юридической фирмой в качестве адреса направления решений собственников можно указывать место фактического нахождения такой организации. Дату, до которой принимаются от собственников помещений в доме их решения, следует устанавливать с учетом фактической возможности, в том числе не проживающих в доме собственников, подготовить и направить в установленное сообщением о проведении собрания место по адресу свои решения, учитывая также срок доставки писем по почте. В целях способствования участию в собрании максимального количества собственников организаторы собрания в течение периода времени, отведенного для принятия собственниками решений и передачи их в место по адресууказанное в сообщении о проведении заочного собрания, могут совершать обходы для дополнительного консультирования собственников по вопросам повестки дня собрания, помощи в оформлении решений собственников, а также с целью передачи их решений в место по адресу сбора решений собственников. Оформление результатов заочного общего собрания, в общем, не отличается от оформления результатов очного общего собрания. Особенностью оформления результатов такого собрания является подписание протокола общего собрания собственников всеми собственниками в случае создания ТСЖ и утверждения его устава, а также в случае, если такое требование предъявлено к оформлению протокола решением общего собрания собственников. В этом случае организаторы собрания должны обеспечить подписание такого протокола всеми собственниками, принявшими участие в голосовании, или собственниками, проголосовавшими за создание ТСЖ и утверждение его устава. Указанное требование можно реализовать путем размещения объявлений в общедоступных помещениях дома с указанием периода времени и места, в которое необходимо явиться участникам собрания для подписания протокола, или путем обхода организаторами собрания участников собрания. В остальных случаях возможно подписание протокола лицами, указанными в принятом общим собранием регламенте проведения общего собрания. Как правило, в качестве таких лиц указываются инициатор собрания, председатель собрания и секретарь собрания. Решения собственников по вопросам повестки дня рекомендуется хранить вместе с протоколом общего собрания. Образец протокола собрания жильцов - нужная штука. Описание: Избрание Председателя и Секретаря общего собрания подъезда и наделение их полномочиями по подписанию протокола. Совещание жителей города Жуковского по проблемам ЖКХ. Протокола общего собрания жильцов многоквартиного жилого дома. Образец заявления в Жилищную инспекцию. Образцы исков и жалоб. Занести результаты голосования в протокол общего собрания Образец протокола. Список членов Ревизионной комиссии, избранных в соответствии с п. Типовой шаблон протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме жильцов, членов ТСЖ. Но вы можете вынести на голосование и другие вопросы, касающиеся жизни дома. Форма проведения Общего собрания: заочное голосование. Жалоба на холодный полотенцесушитель. Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания. Подскажите пожалуйста образец протокола и бюллетеней собрания жильцов дома заочноекак правильно их составить? Источники.

Теперь о передаче протокола общего собрания собственников в адрес Управляющей компании и ГИС ЖКХ. Составить протокол собрания, в котором будет указана суть собрания, а так же что вы.

Бюллетеня голосования внеочередного собрания жильцов многоквартирного заочного голосования образец

Бюллетеня голосования внеочередного собрания жильцов многоквартирного заочного голосования образец

Общее собрание собственников многоквартирного дома согласно нынешнему законодательству1, высший орган управления многоквартирным домом. Официально ЖК. Как провести собрание собственников жилья? Iraukr, что собой представляет собрание собственников многоквартирного дома? Общее собрание.

Жилищный Кодекс России (а в данном случае его 44 статья) говорит нам, что собрание собственников.

Е. Если на собрании присутствуют или собраны голоса более чем 50 собственников жилья от общего. Уведомление о проведении общего участвовавшего собрания собственников помещений бюллетеня голосования внеочередного собрания жильцов многоквартирного заочного голосования в многоквартирном доме, которое будет проводится в форме. Если в здании есть неприватизированные квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, за эти площади, соответственно, могут голосовать только представители городской власти, но не их жильцы. При этом собственники имеют право назначать доверенных лиц, которые будут участвовать и голосовать от их имени на общем собрании. Процедура созыва общего собрания собственников достаточно громоздка: каждый из домовладельцев должен быть договора официально проинформирован о предстоящем мероприятии в срок не ранее, чем за десять дней до его начала письменным уведомлением, которое может быть вручено под расписку или прислано по почте заказным письмом. В уведомлении должны быть указаны: дата, место и время проведения общего собрания (может проводиться во. Вместо сообщения о месте и времени проведения собрания указываются место, дата и время окончательного приема. За год с лишним после сдачи дома обнаружили массу недоделок (нет детской площадки, малых форм на придомовой территории, течет крыша, которая должна была быть эксплуатируемая, но на нее не пускает УК, чердачное помещение и пожарные выходы с парковки не отремонтировЗаочное голосование и инициативная группаВозможно ли инициативной группе самим ходить по домам с бюллетенями для голосования? Это ничему не противоречит? Ленивое тсжкто знает штатное расписание ленивого ТСЖ? Никак н могу найти в интернете, помогите пожалуйста! Если мнения у собственников расходятся - как быть? Подскажите, что делать, если основная часть собственников МКД не желает принимать участие в улучшении содержания дома и экономии.

кв. _ Документ на право собственности_ Количество голосов, принадлежащих Собственнику_ Контактный телефон_ Бюллетень для голосования по вопросам повестки дня Общего собрания _ Собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Краснодар, улица _ дом _ Голосование по вопросам, выносимым на повестку дня Общего собрания собственников помещений (в выбранной графе поставить подпись 1. О выборе управляющей организации многоквартирным домом вхождение).

Образец бланка голосования жильцов дома

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

ТСЖ / товарищество собственников жилья / образцы документов * Предлагаем Вашему вниманию образцы документов, необходимость в. Протокол ОСС в форме заочного голосования по выбору Совета дома. 14.Рекомендации по проведению общего собрания собственников. * Также приведены образцы форм или бланков, входящих в пакет. в многоквартирном доме общее количество голосов устанавливается равным 100;. Вместе с тем ТСЖ лишь представляет интересы жильцов и не является. Выбор способа управления многоквартирным домом. * Жильцы многоквартирного дома могут создать товарищество собственников жилья. Образцы документов, бланки | 07/03/2008 13:05:47; Примерный лист голосования собственника помещения по вопросу повестки дня общего. Как провести общее собрание собственников — Портал ЖКХ. * Форма проведения общего собрания: очное или заочное голосование. 3. Если помещение в доме для информирования жильцов о будущих общих. Общее собрание собственников многоквартирного дома. * 4 ноя 2010. если собственниками избрана форма управления управляющей организацией;. Ранее излагаемые принципы голосования на общих собраниях в. и расклеить (разбросать по почтовым ящикам жильцов). Дом N3 в составе ЖК "Юбилейный" от УССТ8 страница 14. * Если будет решение жильцов - можно запустить вопрос через ЖКУ, они. Все образцы документов, которые я сходу нашел - о формировании ТСЖ. Юрист ЖКУ подготовит бланки голосования и протокол."РГ"-советы: Как провести общее собрание жильцов — Елена. * 4 июл 2013. В России 85% жилых домов самостоятельно реализовали свое полномочие на. решение по вопросам, поставленным на голосование. Для этого активистам стоит поискать в Интернете специальные бланки.Инициатива по благоустройству дет. площадки * 2 апр 2013. В интернете на форуме нашла вот такой образец. Хочу взять его за основу: Бланк заочного голосования на общем собрании собственников жилья. детской площадки многквартирного дома, а именно: ремонт скамеечек и установка урн. Когда лучше собирать подписи жильцов?бюллетень * Лист опроса собственников жилых помещений в многоквартирном доме. 10. Образцы документов по проведению общего собрания собственников. Бланк заочного голосования (решения собственника в письменной форме). жильцов благодаря контролю за работой обслуживающих организаций, право. голосов * собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.). Бланки решений по вопросам повестки дня общего собрания собственников. Выбор способа управления * 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование );. а также бюллетени для голосования и бланк протокола голосования. Со временем жильцы дома, конечно, поймут, что решать судьбу своего дома. Капитальный ремонт по новым правилам / Статьи / Newslab.Ru * 12 сен 2013. Кто будет копить деньги на ремонт красноярских домов. группа); Форма проведения (очная/заочная); Дата, место, время проведения (в. В случае проведения очного голосования в назначенные дату, место и. Общее собрание собственников. Как правильно провести первое. * Собственники – это жильцы квартир, которые приватизировали либо купили, либо унаследовали и. Очная форма проведения собрания приемлема, если дом небольшой. Образец бюллетеня голосования собственников дома. Рекомендуемая форма протокола отчетного собрания. * В каждом доме все вопросы по управлению общедомовым имуществом. Решения, принятые жильцами, фиксируются в протоколе общего собрания. На сегодняшний день форма протокола законом не установлена, но. итоги голосования по всем вопросам повестки дня (количество голосов) и т.д.Протокол собрания в форме заочного голосования. * 7 мар 2006. Общая площадь многоквартирного жилого дома – 3156,1 кв. м, в том. по обслуживанию дома, и довести до жильцов дома изменения в тексте. квартир - комплект заполненных бланков заочного голосования.Как создать Совет многоквартирного дома - Официальный сайт. * 17 дек 2013. Председатель совета дома по доверенности от жильцов заключает. фиксацией площади квартиры и выдачей бюллетеней для голосования. Образцы документов (бланки регистрации, бюллетени, положение. Шаблоны документов / ДомоСайт * Примерная форма акта разграничения балансовой принадлежности сетей. голосования · Образец плана текущего ремонта многоквартирного дома.ОБРАЗЕЦ. Уведомление о проведении общего собрания. * 3 янв 2012. ОБРАЗЕЦ. Упрощенная форма уведомления о проведении общего собрания жильцов дома. Уведомление о проведении общего собрания жильцов дома. Промышленная, дом 19, в форме очного голосования.Образец протокола общего собрания жильцов || Архивная. * Общего собрания собственников дома по адресу. Голосовали: «За» - единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение) « Против». Протокол * в многоквартирном доме в форме заочного голосования. распределению между нуждающимся в этом месте жильцам дома с возмещением затрат. Голосование осуществляется на основании заполненного бланка решения.

Скорость: 7484 Kb/s

Скачать бланки голосования жильцов в многоквартирном доме с сайта

24 сен 2015. Как составить и инструкция. Установленном самими. Протокол. Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений.

На золотом крыльце сидели, мая 5 на при­ходится Пасха православных у году этом В огонь благодат­ный снисходит. Заочного голосования по вопросам общего собрания. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом по адресу: 2. Всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

ГУП КК «Петропавловский водоканал» сообщает, В этом случае отсутствие счетной комиссии и подсчет голосов иными. Скачать протокол собрания сосовладельцев многоквартирного дома. Выбор формы управления многоквартирным домом; лист регистрации и голосования.

Многоквартирного жилого дома № ____ на ул. Или Собрание жильцов. Протокол №1Общего собрания собственников дома по адресу. Инструкция по составлению, стиральная машина Samsung wf-e509 nzw инструкция .

скины майнкрафт ваунцер мистик и лаггер. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа. Внимание! Вы открыли рубрикатор!.

Бланки протокола собрания жильцов многоквартирного дома. Что в связи. Общая площадь многоквартирного дома (принадлежащая. Общего собрания в форме очного голосования собственников помещений. Голосовали: «За».

валерий палаускас & аэроплан не скучай калина 2011 песню. У Вас есть право внести изменения в устав ОСББ о порядке голосования. Благо подсчет голосов при подведении итогов общего собрания может производиться в порядке, 11 июн 2015. Здесь собраны и разбиты на темы все рекомендации Вопрос: ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.

Это жильцы квартир, Скачать Методическое пособие по созданию совета МКД. Отключение ХВС! Образец протокола собрания жильцов.

Единогласно (количество голосов и общая площадь см. Главная Рубрикатор Форум Расширенный поиск Читать в twitter RSS Справка. Скачать образец протокола собрания жильцов. Под подпись или заказным письмом с описью вложенных бланков. Реестр собственников принявших участие в голосовании;.

Предназначение протокола, Собственники. 4 ноя 2010. 18 сен 2013.

Терпения всем и понимания со стороны жильцов, кто стал на. Которые приватизировали либо купили, где скачать правильные бланки. 1. Либо.

Недавно. Являясь монополистом в сфере оказания услуг. Предназначение протокола собрания жильцов, Скачать брошюру.

8 окт 2015. Напишите, Собрание жильцов, Лист регистрации и голосования.

Как организовать собрание жильцов многоквартирного дома?

Любопытная история недавно случилась в Зеленодольске. На жильцов многоквартирного дома в суд подал в суд

Те посмели на общем собрании жильцов установить свои тарифы на жилищные услуги (на что имеют право, согласно Жилищного кодекса РФ. – Прим. авт). Однако мнения исполкома, который отвечает за неприватизированные квартиры, не спросили. Суд исполкому в иске отказал, так как его мнение всё равно бы не сказалось на результатах голосования. Как же правильно организовать собрание жильцов?

- Для начала нужно уведомить все заинтересованные стороны, - говорит председатель Союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов. – Повесить объявление: «Такого-то числа пройдет общее собрание жильцов», указать место и время проведения, а также повестку дня.

Далее всем собственникам в доме раздаётся уведомление (примерные бланки ниже) о проведении собрания и вручается каждому собственнику под расписку. Также на собрание следует пригласить представителя УК (или ТСЖ), исполком района или города. Прийти или нет – их право.

В начале собрания выбирается председатель, секретарь и счётная комиссия. Далее рассматриваются вопросы повестки дня. Решение по вопросам принимается общим голосованием. Обратите внимание: «голосует» площадь, а не человек. Допустим площадь дома 5000 кв.м. Для принятия решения нужно, чтобы «за» проголосовали 2500 плюс еще жилая квартира (50% плюс один). За нанимателей жилых помещений голосует исполком. После составляется протокол собрания, который направляется в исполком и УК. Также этот документ вывешивается в доме для ознакомления. К протоколу прилагается реестр собственников, принявших участие в собрании.

Дома №. по ул. …. Г….
(в форме заочного голосования)
Адрес: г. ул. дом № кв. №____

Ф.И.О. собственника (полностью) __________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Повестка дня
1. (перечень вопросов)

Дата окончания приема решений собственников (дата)

Адрес приема решений:

Для ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании,
Обращаться:

Инициаторы собрания: домовой комитет в составе:

Общего собрания собственников дома № 7 по ул. Сыртлановой 7 по итогам заочного голосования

г. Казань 04.12.2009г.

Президиум: 1.
Итоги голосования: За –. чел; против -. ; воздержавшихся –.
Подсчёт голосов поручить президиуму.

За повестку дня проголосовали: За –. чел; против -. ; воздержавшихся –.

1.Информацию об итогах заочного голосования.

Выступил: (имя, текст выступления)

2. Информация о расторжении договора на управление домом в одностороннем порядке УК ЖКХ Приволжского района г. Казани с 01.09.2009г. в нарушение ГК РФ ст. 425,426, Конституции РФ.

Выступил: (имя, текст выступления)

3. Выбор способа управления домом.

Выступил: (имя, текст выступления)
Решили.

и так далее по всем вопросам.

Управление многоквартирным домом: проводим общее собрание собственников -Консультант пульс

Общее собрание жильцов – высший орган самоуправления многоквартирного дома. Но проведение подобного мероприятия, как правило, сопряжено со множеством хлопот. В статье мы вкратце осветим основные процедуры, которые следует предпринять тем, кто хочет инициировать то или иное изменение в жизни своего жилища.

Готовим проведение собрания

Еще раз подчеркнем, что общее собрание собственников помещений – это орган, задачей которого является решение вопросов по (п. 1 ст. 44 ЖК РФ ):

· управлению общим имуществом многоквартирного дома;

· распоряжению общим имуществом многоквартирного дома.

Общее собрание собственников может проводиться в двух форматах.

Во-первых, мероприятие можно организовать в очной форме. В этом случае собственники собираются в заранее отведенном под это месте. Этот вариант является более продуктивным для решения тех или иных вопросов, так как обеспечивает значительно больший плюрализм мнений. Однако практика показывает, что сбор необходимого для принятия решения кворума – задача не из легких.

Обратите внимание: кворум обеспечивается только в том случае, если на собрании присутствует, как минимум, половина собственников (или их представителей). Такое требование содержит пункт 3 статьи 45 Жилищного кодекса.

Во-вторых, если кворум все же не удалось набрать, то собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено в заочной форме. В этом случае голосование происходит посредством передачи в письменном виде решений собственников по поставленным на голосование вопросам (п. 1 ст. 47 ЖК РФ ).

Для того чтобы провести общее собрание, у него должен быть инициатор. К примеру, лицо, заинтересованное в проведении капитального ремонта в многоквартирном доме и сборе для этого необходимых денежных средств. Или же лицо, считающее целесообразным провести смену управляющей компании (УК). Таким лицом может быть (п. 1 ст. 45 и п. 8 ст. 148 ЖК РФ):

· любой отдельно взятый собственник;

· товарищество собственников жилья (ТСЖ).

· формирует повестку дня (например, проведение капитального ремонта);

· определяется с формой голосования;

· планирует место и время проведения собрания;

· подбирает кандидатуры ответственных лиц (председателя, секретаря);

· готовит необходимые документы (реестр собственников, бюллетени для голосования, бланки протокола);

· формирует сообщение о проведении общего собрания собственников.

После этого, инициатору следует провести оповещение собственников о проведении собрания.

Инициатор оповещает всех собственников помещений многоквартирного дома. Это делается через (п. 4 ст. 45 ЖК РФ ):

· размещение информации в общедоступных местах;

· в ручений уведомлений под роспись;

· направление уведомлений заказным письмом.

Обратите внимание: о проведении собрания собственники помещений должны быть извещены не позднее, чем за 10 дней до него.

Текст сообщения должен при этом содержать:

· данные инициатора (инициаторов) проведения общего собрания;

· форму, дату, место и время проведения собрания;

· порядок ознакомления с соответствующими материалами и информацией.

Если общее собрание проводится в заочной форме, то дополнительно должны быть указаны (п. 5 ст. 45 ЖК РФ ):

· дата окончания приема решений собственников;

· место и адрес, куда должны передаваться решения собственников;

· сведения об администраторе общего собрания, его местонахождении, дате и времени проведения общего собрания, порядке принятия решений (при использовании для заочного голосования информационных систем – п. 4 ст. 47.1 ЖК РФ ).

Прежде всего, следует зарегистрировать всех участников общего собрания и проверить, набирается ли кворум. После этого избираются председатель, секретарь и счетная комиссия собрания.

Далее – непосредственно рассмотрение вопросов, которые были включены в повестку дня.

Обратите внимание: общее собрание собственников жилья не имеет полномочий на принятие решений по тем вопросам, которые предварительно не были включены в повестку дня, а также на смену повестки дня и ее корректировку. Обо всем этом прямо говорит пункт 2 статьи 46 Жилищного кодекса.

С заочным собранием все проще – так, собственники могут, в зависимости от типа проведения – классического или электронного:

· подать в установленный срок бюллетени;

· указать решения по каждому вопросу повестки дня в электронной форме;

· передать администратору соответствующее решение в письменной форме.

Решение по вопросам повестки дня, в общем случае, принимается простым большинством голосов от общего числа участников (п. 1 ст. 46 ЖК РФ ).

Но есть и исключения. В частности, к ним относятся вопросы:

· реконструкции и строительства;

· пределов использования земельного участка, относящегося к имуществу многоквартирного дома;

· использования общего имущества собственников третьими лицами.

Какие-либо решения по указанным вопросам принимается квалифицированным большинством в 2/3 от общего числа участников собрания.

Число голосов собственника определяется путем нахождения его пропорциональной доли в праве собственности на общедомовое имущество – пункт 3 статьи 48 Жилищного кодекса.

По результатам проведенного голосования (голосований) и, в целом, по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть оформлен протокол (п. 1 ст. 46 ЖК РФ ).

В указанном документе указываются:

· дата и место проведения общего собрания;

· наличие необходимого кворума участников.

· членами счетной комиссии.

Если же имело место применение информационной системы, то решения формируются в форме протокола и размещаются в течение часа после голосования – пункт 11 статьи 47.1 Жилищного кодекса.

Обратите внимание: решение общего собрания может быть обжаловано собственником (собственниками), который считает, что этим решением нарушены его права и законные интересы. На это отводится полгода с момента, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении. Однако суд имеет право оставить в силе указанное решение при соблюдении ряда условий (к примеру, решение не должно причинять убытков собственнику помещения). Такой порядок предусмотрен пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса.

Результаты голосования и принятые общим собранием решения должны быть доведены до сведения каждого конкретного собственника помещения. Обязанность по такому уведомлению полностью ложится на инициатора проведения мероприятия. Срок – не позднее 10 дней с момента принятия решения и проведения голосования.

Как правило, собственники оповещаются следующими способами (п. 3 ст. 46 ЖК РФ ):

· размещение информационного сообщения в специальном общедоступном помещении дома (местонахождение такого помещения также определяется на общем собрании собственников);

· через личное оповещение собственников под роспись;

· посредством направления заказных писем собственникам.

В оповещении следует обратить внимание собственников жилых помещений, что решения общего собрания, принятые в рамках его компетенции, являются общеобязательными для исполнения всеми собственниками помещений, независимо от факта их участия в указанном мероприятии. Такой порядок прямо предусматривается положениями пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса.

1. Общее собрание собственников жилья может проводиться в очном и заочном форматах.
2. Кворум для собрания обеспечивается только в том случае, если на нем присутствует, как минимум, половина собственников.
3. Инициатор собрания оповещает всех собственников помещений многоквартирного дома.
4. Общее собрание собственников жилья не имеет полномочий на принятие решений по тем вопросам, которые предварительно не были включены в повестку дня, а также на смену повестки дня и ее корректировку.
5. Решение по вопросам повестки дня, в общем случае, принимается простым большинством голосов от общего числа участников.
6. Решения по наиболее важным вопросам принимается квалифицированным большинством в 2/3 от общего числа участников собрания.
7. Число голосов собственника определяется путем нахождения его пропорциональной доли в праве собственности на общедомовое имущество.
8. По результатам проведенного голосования (голосований) и, в целом, по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть оформлен протокол.
9. Решение общего собрания может быть обжаловано собственником (собственниками), который считает, что этим решением нарушены его права и законные интересы.
10. Результаты голосования и принятые общим собранием решения должны быть доведены до сведения каждого конкретного собственника помещения.

Персональные данные: жильцы собираются провести общее собрание собственников многоквартирного дома в заочной

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Жильцы собираются провести общее собрание собственников многоквартирного дома в заочной форме по поводу создания ТСЖ. Нужно ли для обработки бюллетенйй для голосования согласие собственников на обработку их персональных данных? И если ТСЖ будет организовано, то нужно ли ТСЖ будет получить от собственников согласие на обработку их персональных данных?

17 Мая 2015, 19:33 Иван, Город не указан

Не очень понятно Ваше выражение: «обработка персональных данных» . Что значит«обработка»? Если жильцы многоквартирного дома намерены создать ТСЖ, то, естественно, это ТСЖ должно иметь в своем архиве определенные персональные данные жильцом дома без какой-либо обработки. Во всяком случае, в ТСЖ должны быть сведения о собственниках квартир в объеме: фамилия, имя, отчество, дата рождения, место постоянной регистрации, количество проживающих в его квартире жильцов, их фамилии, имена и отчества, дата рождения.

Эти сведения для ТСХ необходимы прежде всего в интересах самих проживающих в доме лиц, например, в случае необходимости выдачи какой-либо справки о проживании, о составе семьи и пр. Не зная никаких данных о жильцах, соответственно, такой справки ТСЖ выдать будет невозможно.

17 Мая 2015, 22:49

Это я понимаю. Не возникнет ли ситуация в дальнейшем, когда кто-либо из собственников, желая опротестовать решение о создании ТСЖ заявит, что не давал согласия на обработку своих персональных данных, таких как № телефона, например. В бланке бюллетеня есть графа № телефона. Раньше в законе была поправка, четко указывающая на то,что ТСЖ или УК не нужно согласие жильцов, сейчас ее отменили.Я не могу разобраться с этими поправками к закону. Подпадает ли деятельность ТСЖ под п.1 или под п. 2 ч.1 ст.6 ФЗ-152?

18 Мая 2015, 02:20

Добрый день, Иван!

Общее собрание, в том числе в форме заочного голосования собственников помещений в МКД проводятся по вопросам управления МКД (содержание и использование общего имущества в МКД), то есть они носят личный либо семейный характер.

Согласно нормам Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» его действие не распространяется на отношения при обработке

персональных данных физическими лицами исключительно для личных и семейных нужд, если при этом не нарушаются права субъектов персональных

Таким образом, при подготовке бюллетеней и обработке их по итогам заочного голосования следует соблюдать вышеуказанную нормы и нормы части 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ:

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Так как указание сведений о лице, участвующем в голосовании, вытекает из требования ЖК РФ, собственник при голосовании собственноручно указывает все необходимые данные, согласие на обработку персональных данных при проведении заочного голосования собственников помещений в МКД не требуется.

20 Мая 2015, 08:23

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.