Доля в квартире и правила отказа от нее

По тем или иным причинам доля в квартире может стать обузой. А может, она попросту не нужна и есть желание отказаться от неё в пользу того, кто в ней нуждается. Это случается, например, тогда, когда появляется шанс обзавестись служебной или муниципальной квартирой. А может быть одобрено участие в льготных жилищных программах. Именно в этот момент люди и задумываются – как оформить отказ от доли в квартире. Так как возникнуть доля может по разным причинам, то и отказ должен оформляться по-разному.

На сегодня большинство российских квартир находятся в долевой или общей собственности. Квартира приобретается по долям в таких случаях :

• содольщики вместе построили или купили квартиру;
• суд разделил имущество;
• квартира досталась в наследство нескольким наследникам;
• квартира приватизируется на нескольких человек;
• доля в квартире подарена.

В зависимости от того, каким способом доля у вас появилась, и будет оформляться отказ.

По гражданскому законодательству общая собственность может быть совместная или долевая. Совместная – это когда доли никак не обозначены. Например, квартира приобретена в браке. Даже если оформлено жильё на мужа или жену, собственность у них совместная. И пока доли не определены, они считаются равными.

Долевая собственность – это владение частью прав на квартиру. Не определённым количеством квадратных метров, а именно прав .

Если собственность совместная. то отказ от доли оформляется просто:

• составляется соглашение о разделе общей квартиры, по которому один из совладельцев отказывается от собственности в пользу другого;
• соглашение регистрируется в Росреестре.

Если же доли определены. то отказаться можно так:

Но в таком случае нужно учесть, что при продаже доли, которая в собственности меньше трёх лет, нужно заплатить налог. А при дарении налог платит одаряемый. Но с оговоркой: близкие родственники налог не платят! По Семейному кодексу близкие родственники это:

• муж/жена;
• ребёнок (усыновлённый в том числе);
• мать/отец.

• налог платить не нужно;
• если одаряемый родитель в повторном браке, при разводе доля останется в семье.

Оформляется дарственная просто:

• составляется и подписывается договор дарения;
• регистрируется в Росреестре.

По закону о приватизации жилья квартира переоформляется в собственность всех, кто в ней прописан (в том числе и на временно отсутствующих). Отказаться от приватизации можно:

• выписавшись из квартиры;
• написав нотариальный отказ от доли в квартире и предъявив его в отдел приватизации.

Нюанс. при приватизациинельзя отказаться в чью-то пользу, ваша доля будет поделена на остальных членов семьи поровну .

Права на наследство можно заявить в течение полугода с момента ухода наследодателя, а можно и не заявлять. Если игнорировать поход к нотариусу, доля автоматически распределится между остальными наследниками.

Но если заявление на вступление в наследство уже написано, нужно прийти к нотариусу и написать заявление на отказ от доли в квартире. Пишется заявление в свободной форме по такому вот образцу .

Важно:нельзя отказаться от части наследства, то есть, не получится отказаться от доли, но унаследовать деньги. Здесь действует принцип – или всё, или ничего.

При этом нужно иметь в виду, что в отличие от приватизации, отказаться от доли в наследстве можно конкретно в чью-то пользу по статье 1157 Гражданского кодекса. Но это тоже должен быть наследник, хоть и не важно, какой очереди.

Нюанс. единственный запрет – тот, в чью пользу вы отказываетесь от доли, не должен быть лишён наследства (ст.1158 ГК).

Поэтому перед тем, как оформить отказ от доли в квартире, нужно изучить завещание, если оно имеется, или завещательный отказ.

Отказ от доли в приватизированной квартире: особенности и возможные последствия

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва
+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Доля в приватизированном жилом помещении может стать собственностью гражданина в результате следующих обстоятельств:

• наследование доли по завещанию или по закону;
• получение части недвижимости в дар;
• приватизация жилья.

При совместном проживании и пользовании жилплощадью в большинстве случаев не возникает вопросов по определению долей. Когда же вопрос встает о совершении любых юридических действий с недвижимостью (обмен, продажа, дарение), то может возникнуть необходимость отказа от доли в приватизированной квартире.

Это обусловлено тем, что жилое помещение, имеющая несколько совладельцев, потеряет в цене до четвертой части рыночной стоимости. Кроме того, наличие нескольких сособственников чревато значительной бумажной волокитой при оформлении документов на проведение сделок с квартирой, а, возможно, и судебными спорами.

В зависимости от того, каким способом владелец получил имущественный пай в квартире, есть несколько вариантов отказа от права распоряжения жильем.

Приватизация – процедура, в результате которой у россиянина появляется редкая возможность бесплатно получить в собственность муниципальное или государственное жилье. Право на приватизацию имеют все лица, прописанные в квартире на момент подачи заявления. Исключение составляют жильцы, ранее уже использовавшие право бесплатной передачи жилья в собственность.

Если в квартире зарегистрировано несколько человек, то взрослые члены семьи имеют право отказаться от участия в приватизации. Для этого необходимо написать заявление по утвержденной форме и заверить его у нотариуса. Образец отказа от доли в приватизированной квартире (отказ от участия в приватизации) можно получить у нотариуса.

Удостоверенный отказ будет приобщен к списку документов, необходимых для приватизации квартиры остальными жильцами.

После завершения процедуры приватизация квартира приобретает статус совместной или долевой собственности, в которой «отказник» имеет прописку (регистрацию), но не может претендовать на право владения и распоряжения жилплощадью.

При отказе от участия в приватизации за членом семьи сохраняется пожизненное право проживать в квартире и пользоваться ею даже в том случае, если жилплощадь будет размениваться, продаваться или дариться.

Отказ от доли в квартире, полученной по завещанию или по закону, осуществляется через того нотариуса, который ведет наследственное дело. Нежелание принимать наследство следует оформить в течение полугода после смерти наследодателя.

Отказаться от унаследованной доли возможно без объяснения причин (безусловный отказ) или оформить отказ в пользу конкретного человека. Заявление об отказе пишется наследником или уполномоченным лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность.

Например, после смерти главы семьи его взрослые дети могут оформить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу матери. Если они проживают в разных регионах, то переслать заявление в нотариальную контору можно по почте. При этом подпись наследника также заверяется нотариусом по месту его жительства.

Необходимо осознавать последствия отказа от доли в приватизированной квартире, полученной по наследству:

• отмена отказа от наследства законом не предусмотрена;
• отказ от доли несовершеннолетних детей или недееспособных граждан допускается только при наличии разрешения органов опеки и попечительства;
• принимать наследство или отказываться от него можно только в полном объеме – нельзя заявить об отказе от доли в приватизированной квартире в пользу родственников, но при этом принять иное имущество.

Договор дарения предполагает обязательное согласие одаряемого на принятие имущества. При отказе от дара необходимо подать заявление соответствующей формы. Отказ от дара должен быть оформлен до его принятия и пройти все процедуры, которые осуществлялись при составлении самого договора дарения. Если договор в свое время был заверен у нотариуса и прошел государственную регистрацию, то аналогичные действия проделываются в отношении отказа от принятия дара.

Если доля в квартире была оформлена ранее, то отказаться от нее в пользу третьих лиц можно по договору купли-продажи или дарения. При продаже доли должны быть соблюдены следующие условия:

• квартира должны быть в долевой собственности, т.е. право пользования и распоряжения долями должно быть выделено для каждого совладельца;
• сособственники квартиры имеют преимущественное право на выкуп доли – о намерении продать долю следует предупредить их в письменном виде;
• доля должна быть оценена и размер государственной пошлины, которую придется уплатить «отказнику», рассчитывается, исходя из стоимости доли.

Исходя из этих причин, значительно удобнее оформить безвозмездную сделку – заключить договор дарения. Процедура отречения от доли путем дарения ее близким родственникам не потребует значительных усилий и финансовых затрат – одариваемые в таком случае освобождаются от обязанности уплачивать налог на доходы в размере 13 % от стоимости части жилой площади.

Договор дарения составляется в письменной форме по установленному образцу. Подписывать его следует только в присутствии сотрудника федеральной службы Росреестра. Нотариальное удостоверение договора при этом не требуется. Договор должен содержать все необходимые данные:

• размер части жилплощади, передаваемой в дар;
• точный почтовый адрес жилья, где находится доля;
• полные личные данные обеих сторон с указанием реквизитов паспортов;
• местоположение и описание квартиры с указанием этажа в доме;
• дополнительные условия, которые может озвучить даритель – возможность его проживания в подаренной доле на протяжении определенного времени или сохранения постоянной регистрации в квартире.

Регистрировать договор дарения доли необходимо в Росреесре или в МФЦ (многофункциональном центре). При этом стороны должны представить следующие документы:

• личные паспорта;
• договор дарения (без подписей сторон) – 3 экземпляра;
• свидетельство о регистрации права собственности на долю.

Если часть в квартире была приобретена дарителем в период официального брака и является совместно нажитым имуществом, то обязательно наличие заверенного у нотариуса согласия супруга/супруги.

В случае когда доля в квартире дарится несовершеннолетнему ребенку или человеку, признанному судом недееспособным, потребуется разрешение органа опеки и попечительства.

За регистрационные действия лицо, которому дарится часть жилплощади, уплачивает пошлину в размере 2000 рублей.

Спустя семь дней после подачи документов в регистрирующий орган можно забрать свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

При желании стороны договора дарения могут оформить сделку в нотариальной конторе. Такой вариант хоть и потребует более существенных денежных затрат, но может использоваться в случаях, когда есть основания предполагать, что договор может быть оспорен в судебном порядке.

Нотариальное оформление договора дарения части жилплощади влечет за собой уплату одариваемым государственной пошлины в размере от 0,3 % от стоимости жилья (для членов семьи и близких родственников) до 1 % (для прочих лиц). Помимо этого, необходимо внести сбор за составление договора – 2000 рублей и регистрационную пошлину в размере 1400 рублей.

Ситуаций, когда приходится оформлять отказ от своей части собственности, достаточно много. Каждая из них требует тщательного взвешивания всех возможных рисков и правовых последствий. Для того чтобы процедура оформления не привела к негативным результатам, рекомендуется согласовать свои действия с квалифицированными юристами.

Остались вопросы? Узнайте как решить именно вашу проблему — прямо сейчас звоните

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Рекомендуем к прочтению другие статьи

Отказ от доли в квартире - бесплатная юридическая консультация юриста

Отказ от доли в квартире – это передача прав собственности или части наследства другому участнику владения собственностью. Это говорит о том, что подход к такому вопросу должен быть серьезный и все должно заверяться нотариально. По новым законам наследник имеет право совершить эту сделку в пользу наследников очереди. Для передачи своей доли другим наследникам нужно составить письмо к нотариусу до момента вступления в силу завещания в вашу пользу. Иногда так случается, что доля в квартире не нужна или приносит множество проблем. В таких случаях проще сделать отказ в пользу того, кто действительно в ней нуждается.

Однако этот нормативный акт не может быть совершен в пользу людей, лишенных права наследства, в пользу недостойных наследников, третьих лиц, не входящих в круг наследников согласно завещанию или если у наследника имеется другой поднаследник.

Для правильного оформления сделки нужно обратиться к юристу и пройти все этапы процедуры, предусмотренной законом. Чтоб отказаться от доли в квартире, нужно выполнить несколько пунктов:

• При отказе в пользу родственников лучше оформить дарственную с обязательным занесением в реестр. При этом очень важно, чтобы оформлялась именно дарственная, так как в ином случае придется заплатить налог 13% от стоимости объекта сделки.
• Одним из факторов, требующих перестать участвовать во владении собственностью, может стать приватизация квартиры. Отказ от доли в таком случае снимет необходимость участия в приватизации и освободит от лишних хлопот, связанных с ней.
• Если квартира досталась по завещанию, принимать наследство вовсе не обязательно и можно передать его наследнику следующей очереди.
• Полученное от государства льготное жилье также может быть объектом отказа. Однако, государство в таком случае не гарантирует получение еще одного льготного жилья.

Отказ от приватизированной доли квартиры должен оформляться соответствующим образом. Все действия совершаются только в соответствии с законом и обязательно оформляются через БТИ с процедурой оценки стоимости. При оформлении заявки на отказ обязательно нужно указать причину такого отказа – появление другой собственности, участие в приватизации другой собственности и так далее.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире - дарение или наследство

Процедура приватизации квартиры происходит только в тех случаях, когда все жильцы согласны на ее проведение. В случае же отказа одного из них на совершение процесса приватизации, необходимо обращение в органы судебной власти для разрешения спора судебным путем.

При осуществлении приватизации жилого помещения, каждый из собственников имеет право на владение определенным количеством квадратных метров. Обязанность по уплате различных коммунальных платежей также лежит на каждом из них, а в случае образования задолженности по данным видам платежа, долг будет взыскан с каждого прописанного в данной квартире жильца солидарно.

Отказаться от доли в приватизированной квартире можно двумя способами: .

1. Оформить договор дарения на свои квадратные метры.
2. Не участвовать в приватизации.

Участие в приватизации является правом любого гражданина оформить в индивидуальную собственность социальное жилое помещение, однако, не вменяется в обязанность. Соответственно, при осуществлении данной процедуры, лицо, прописанное на данной жилой площади, вправе отказаться от приватизации.

Для совершения отказа от приватизации, необходимо составить документ, подтверждающий отказ, в письменном виде и заверить его соответствующим образом в нотариальной конторе.

Также возможно обращение к нотариусу, который составит данный отказ самостоятельно и заверит его должным образом.

Совершить отказ от приватизации доли в квартире, являющейся социальным жильем в пользу какого-либо конкретного лица невозможно. Отказаться можно лишь от данной доли, которая будет равномерно распределена между иными участниками приватизации и оформлена в собственность соответствующим образом.

При участии представителей несовершеннолетнего, то есть, родителей, либо опекунов, в программе приватизации, данный гражданин автоматически приобретает право на долю в данном жилом помещении, которой вправе распоряжаться по своему рассмотрению по достижении возраста 18 лет. Однако до этого момента право на распоряжение данного недвижимого имущества остается за официальными представителями.

Достаточно часты случаи, когда гражданин отказывается от приватизации ввиду того, что необходимо собрать достаточно большое количество документов, соответственно, потеряв при этом много времени. В этом случае вполне можно оформить доверенность, заверенную нотариусом, на иного члена семьи, который согласен на данную процедуру, предоставив ему возможность совершить данную сделку.

Соответственно, нет необходимости отказываться от полагающейся доли по данной причине.

Для осуществления процедуры отказа от доли в приватизированной квартире, необходимо подготовить ряд следующих документов:

1. Договор, подтверждающий процедуру приватизации.
2. Свидетельство о праве собственности лица на данное жилое помещение.
3. Технический паспорт из БТИ, заверенный и оформленный надлежащим образом.
4. Выписка из домовой книги, содержащая информацию о лицах, прописанных в квартире и его собственниках.

В случае, если отказ от доли в квартире будет произведен в пользу какого-либо лица, также являющегося собственником жилого помещения, наиболее оптимальным вариантом будет оформления договора дарения в пользу данного лица. Это необходимо для того, чтобы избежать излишних трат при уплате налогов в соответствующие органы.

Договор дарения составляется в письменной форме и не имеет определенного образца. Можно составить его самостоятельно, либо обратиться за осуществлением данной услуги в любую юридическую контору.

Далее все необходимые документы следует предоставить в регистрационный орган для совершения сделки и заверения договора соответствующим образом.
Договор составляется в двух экземплярах. После совершения сделки один из них остается у дарителя, другой — у одариваемого.

В случае осуществления продажи доли в приватизированной квартире, преимущественное право на ее покупку приобретают остальные лица, участвовавшие в приватизации данного объекта. Для этого необходимо направить данным лицам уведомление о предстоящей продаже жилого помещения, предоставив срок, длительность которого составляет порядка 30 календарных дней, на дачу письменного согласия на приобретение данной доли.

Если по истечении указанного количества времени собственниками квартиры не будет дано согласия на покупку доли, то возможна ее продажа третьим лицам.

При оформлении любых сделок в регистрационном органе. будь то договор купли-продажи, либо договор дарения, присутствие обеих сторон при совершении данной сделки является обязательным. В случае отсутствия какой-либо из сторон, заменить ее может лицо, на которое оформлена доверенность, заверенная нотариально.

Для того чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире, нужно собрать следующий пакет документов:

• Свидетельство о государственной регистрации.
• Договор дарения.
• Квитанция об уплате гос. пошлины.
• Технический паспорт на квартиру.

Для получения разрешения на процедуру дарения доли в квартире остальным ее собственникам, необходимо обратиться к нотариусу за получением соответствующего документа, то есть договора дарения.

Только при наличии данных документов можно обратиться в регистрационную палату для оформления соответствующей сделки.

Процедура отказа одного из собственников жилого помещения от принадлежащей ему доли имеет ряд своих особенностей и нюансов:

1. При оформлении отказа от доли гражданином, не достигшим возраста 18 лет, данная процедура совершается его официальными представителями только после получения разрешения из органов государственной опеки.
2. При отказе одного из собственников приватизированной квартиры от доли, принадлежащей ему, он не может оформить отказ в пользу определенного лица, доли распределяются между остальными собственниками в равной степени.
3. При оформлении отказа от доли в приватизированной квартире, за лицом сохраняется право быть прописанным на данной жилплощади, а также проживать в ней.

Доля на приватизированную квартиру не является каким-то определенным понятием. Это некий процент от общего количества квадратных метров, на который имеет имущественное право каждый из участников приватизации данной жилой площади.

После осуществления процедуры приватизации квартира может находиться как в долевой, так и в совместной площади. В первом случае каждый из жильцов имеет имущественное право на владение определенным количеством метров в приватизированной квартире, во втором размеры доли каждого из участников приватизации не определены.

Каждый из собственников вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащей ему долей в приватизированной квартире, к примеру, он может продать ее, обменять, подарить, либо оформить отказ от данной жилой площади.

Отказ от доли в жилом помещении, которое было получено в собственность путем вступления в право наследования, осуществляется исключительно через нотариуса. Процедура оформления отказа подобного рода должна производиться не позднее, чем через полгода со дня смерти человека, оставившего данное наследство.

Наследник, совершающий процедуру отказа от собственности. должен самолично проходить все этапы данной операции, сделать это посредством привлечения третьих лиц не является возможным.

Также необходимо помнить о том, что отказавшись от принадлежавшей ему доли в приватизированной квартире, переданной по наследству, в чью-либо пользу, лицо уже не вправе заявлять свои права на возврат во владение данного вида собственности.

Понравилась статья? Рейтинг: 3,00 из 5, голосов: 1

Как отказаться от доли в квартире и приватизированной квартире?

Сохрани полезную статью себе в соц. сеть!

Далеко не во всех случаях владение долей жилого помещения удобно для гражданина, так как её не всегда возможно выгодно продать, оставить в залог и т. д. Именно поэтому некоторые собственники решают отказаться от своей доли.

Оформление данной процедуры зависит от выбранного лицом способа отказа, а также основания возникновения права собственности.

Отказаться от своих законных прав на долю жилого помещения могут только организации (иными словами, юридические лица) и граждане.

Невозможно оформить отказ от имущества, находящегося в собственности муниципалитета, субъектов РФ или государства.

В зависимости от основания возникновения прав на владение долей недвижимости выделяют несколько возможных способов оформления отказа от данного имущества, а именно:

• передача доли в дар;
• деприватизация (используется крайне редко, так как расприватизировать долю квартиры невозможно, поэтому всем собственникам требуется отказаться от прав на полученное жильё);
• отказ от участия в приватизации;
• отказ от наследства.

Добровольный отказ от доли в квартире подразумевает под собой утрату права собственности на конкретный объект недвижимости, согласно первой части 235 статьи ГК РФ.

Процедура представляет собой осуществление каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях гражданина отказаться от своих законных прав на имущество, а также публичное объявление о нежелании сохранить какие-либо права на данный объект, в соответствии с 236 статьёй ГК РФ.

Довольно часто случаи отказа от участия в приватизационной процедуре встречаются, если отказ оформляется в пользу детей либо родителей. Отказаться от доли возможно до момента приватизации.

В этом случае в письменной форме составляется заявление. в котором указываются сведения о жилом помещении и личные данные заявителя, прописывается отказ от участия в приватизации (возможно без уточнения причины и с указанием имени лица, в чью пользу совершается отказ). Документ в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Для осуществления добровольного отказа владельцу имущества необходимо обратиться в органы местного самоуправления с указанными бумагами:

• паспортом;
• согласием ООП, если владельцем является лицо, не достигшее совершеннолетия, или недееспособный гражданин;
• нотариально удостоверенным заявлением об отказе от доли в квартире (с образцом возможно ознакомиться здесь ).

Участие в бесплатной приватизации является правом гражданина, а не обязанностью. Отказ позволяет увеличить доли прочих членов семьи.

Договор дарения должен составляться в письменном виде без заверения у нотариуса, согласно 574 статье ГК РФ.

Наиболее выгодно использовать данный способ отказа от доли имущества, если отчуждение происходит в пользу близкого родственника, так как в данном случае стороны освобождаются от уплаты НДФЛ ( размер налога для прочих лиц составляет 13% от оценочной стоимости доли, если одаряемый является резидентом РФ, и 30%, если не относится к налоговым резидентам ).

Для осуществления передачи доли в дар необходимо переоформить право собственности на одаряемого. С этой целью перечисленные ниже бумаги отправляются в МФЦ или ЕГРП по месту расположения жилого помещения:

• паспорта участников сделки;
• свидетельство из Росреестра о праве собственности на долю;
• правоустанавливающие бумаги;
• справка обо всех прописанных по адресу лицах;
• технический и кадастровый паспорта помещения;
• дарственная ;
• документальное доказательство наличия родственных связей между сторонами.

Сроки изготовления нового свидетельства о праве владения долей квартиры составляют не более 10 рабочих суток. Точный список документов, предъявляемых в госслужбу, возможно уточнить у сотрудника ЕГРП либо МФЦ.

Чтобы отказаться от доли наследства, преемник должен в шестимесячный период со дня гибели наследодателя (то есть с момента открытия процедуры вступления в наследство) предоставить нотариусу, ведущему данное дело, заявление об отказе от наследственных прав и свой паспорт.

Отправить данный документ возможно лично или через представителя, однако в последнем случае требуется иметь действительную доверенность.

Заявление оформляется в письменном виде и не подлежит заверению в нотариальной конторе (кроме случая, если бумаги отправляются по почте). После передачи отказа специалисту гражданин теряет свои наследственные права на долю имущества.

Чтобы оформить отказ от доли в приватизированном жилом помещении, потребуется согласие на деприватизацию жилья от всех совладельцев. На практике подобное встречается крайне редко, поэтому для осуществления отказа от конкретной доли в приватизированной квартире владелец может поступить один из 2 возможных вариантов:

• продать свою часть имущества;
• передать долю в дар.

Для оформления обоих сделок потребуется перечисленная ниже документация, которая предъявляется сотруднику Росреестра для регистрации перехода прав на жильё, а именно:

• свидетельство из ЕГРП о праве собственности на конкретную долю;
• технические бумаги из БТИ;
• удостоверение личности владельца;
• выписка из домовой книги;
• оценка стоимости отчуждаемой доли имущества (производится компетентными организациями);
• уведомление прочих совладельцев об отчуждении доли;
• доказательство родства участников сделки (при необходимости);
• правоустанавливающие бумаги.

Договор купли-продажи может быть составлен по образцу или с помощью услуг квалифицированного специалиста. При этом при обращении в ЕГРП требуется заплатить пошлину за изготовление нового свидетельства (сумма зависит от вида имущества).

Следует помнить, что первоочерёдное право приобретения доли принадлежит совладельцам имущества.Гражданин обязан письменно уведомить всех собственников о заключении сделки по отчуждению принадлежащей ему части жилого помещения.

Если в течение месяца от них не поступит ответа или действий, связанных с желанием выкупить вашу часть имущества, владелец вправе продать свою долю любому гражданину.

15/06/2016 — UPD: Обращаем ваше внимание, что с июля 2016 года ЕГРП прекращает выдачу свидетельств о праве собственности на имущество (в том числе дубликатов). Вместо этого госслужба оформляет соответствующую выписку, являющуюся правоподтверждаю щим документом. В остальном изменения не коснулись регистрационной процедуры и размеров госпошлин. Оставшиеся на руках у владельцев прежние свидетельства продолжают сохранять свою юридическую силу.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Отказ от доли в приватизированной квартире и его оформление

Согласно Закону № 1541–1 «О приватизации…», право на нее имеют родственники, которые живут в одной квартире. Государство передает жилые помещения в собственность граждан-пользователей безвозмездно, то есть в дар. Поэтому доли в праве собственности тех, что участвует в приватизации, равны. Нельзя отказаться в чью-то пользу, тем самым увеличив его долю, как это происходит при наследовании. Дар либо принимается, либо нет.

Тот, кто хочет оформить отказ от доли в приватизированной квартире, может сделать это двумя следующими способами:

• не участвуя в приватизации, но при этом он должен дать разрешение на нее другим членам семьи;
• после регистрации перехода права подарить свою долю в праве тому, кому пожелает.

Если вы не желаете быть одним из собственников приватизированной квартиры, обсудите это с юристами портала Правовед.ru. Они расскажут вам, какие права у вас остаются, и чем это может обернуться для вас в будущем.

образец доверенности на отказ доли в квартире для оформления квартиры на 1 собственника. Квартира в долях :мама, отец, брат и я, хотим оформить все на маму как, сделать .Квартира была приватизирована в 1997году детей вписывали в приватизацию.

20 Сентября 2016, 14:18 Валентина, г. Пермь

Здравствуйте! Мы с супругом в процессе развода. Есть несовершеннолетние дети. Квартиру приобрели в браке в ипотеку(кредит оформлен на меня), недавно воспользовались МК в счет погашения основного долга,но кредит еще не выплачен до конца. Муж согласен.

25 Апреля 2016, 12:02 Ольга, г. Новосибирск

Здравствуйте!У меня жилищный вопрос. 3-х комнатная квартира.Приватизирована на 3-их человек(мать,дочь,сын). Один не платит за нее совсем. Можем ли мы разделить ее на части(доли), а затем без согласия этого 3-его человека продать 2 своих доли(мать и.

23 Марта 2016, 00:12 Олеся, г. Санкт-Петербург

Хотим приватизировать квартиру,в ней прописана я с двумя несовершеннолетними детьми 9лет и 2 года,моя мама,мой брат 14 лет и бабушка 77 лет.Мама хочет все оформить на себя,а я хочу выделить доли на детей,отказаться от своей доли,не потеряют ли дети.

29 Февраля 2016, 05:52 Ольга, г. Новосибирск

Здравствуйте,я и мои двое несовершеннолетних детей прописаны в моей квартире,а муж прописан у родителей.Его родители собираются приватизировать квартиру,в ней прописаны мой муж,его брат,мама,папа и несовершеннолетний брат мужа.на когт можно оформить.

21 Октября 2015, 11:25 Наталья, г. Боровичи

Согласно договору приватизации в собственности имеется одна четвертая часть 2-х комнатной квартиры комнаты смежные (получение свидетельства о регистрации права вопрос времени) в поселке городского типа. Другие собственники: отец -хронический.

30 Августа 2015, 03:25 Zero, г. Березовский

Доброго времени суток! У меня следующая ситуация: хотим приватизировать квартиру, я квартиросъемщик, в договоре соц.найма указаны моя дочь и мой брат (инвалид 2группы по психо-неврологическому заболеванию, 27лет, недееспособным не признан). Брат в.

27 Августа 2015, 00:12 Людмила,

Квартира в долевой собственности (на 5 человек). Сестра хочет отказаться от своей доли в мою пользу. Что нам нужно сделать? Куда обратиться?

16 Августа 2015, 13:25 Оксана, г. Санкт-Петербург

здравствуйте, посоветуйте, ранее была приватизирована трехкомнатная квартира. Через некоторое время дочка отказывается от части своей доли в пользу матери. Возможно ли вновь приватизировать дочке ту часть квартиры от которой она отказалась ранее.

01 Августа 2015, 09:27 Илья, г. Санкт-Петербург

Добрый день, есть приватизированная квартира. Право собственности пропорционально разделено на 4 человек (родители и два сына). Старший сын хочет отказаться от своей доли в пользу младшего (младший отдает ему 1/4 стоимости). Родители параллельно.

31 Июля 2015, 21:44 Андрей, г. Москва

Добрый день! Подскажите пожалуйста в пользу кого лучше отказаться от собственности? В нашей семье 4 человека: Мама, Папа, дочка (это я-родные мама и папа), дочка (моя сестра по маминой линии, отец-отчим). Двухкомнатная квартира приватизирована на.

28 Июля 2015, 12:59 Анастасия, г. Санкт-Петербург

При приватизации квартиры были оформлены доли на мать и несовершеннолетних детей (т.к. они не имели права отказаться от участия в приватизации). Сын вырос, женился, проживает отдельно, он военнослужащий, в перспективе будет получать жильё для себя.

20 Мая 2015, 23:35 ольга лобанова, г. Калининград

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, КАКУЮ ДОЛЮ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ Я ИМЕЮ ПОСЛЕ СМЕРТИ МАМЫ. ЕСЛИ ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ БЫЛА НА МАМУ И БРАТА.

23 Апреля 2015, 20:07 Ангелина, г. Самара

Здравствуйте! В 2009 мой отец в момент приватизации квартиры подписал у нотариуса отказ от своей доли, и квартира приватизирована на его новую супругу. До момента своей смерти мой отец был прописан в квартире. Есть ли его доля в квартире и имею ли.

27 Февраля 2015, 15:23 Наталия, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Квартира была была приватизирована в 2005 году, в равных долях на 5 членов семьи. Сейчас как я могу отказаться от своей доли в пользу родителей? можно ли сделать дарственную или передать безвозмездное пользование?

20 Января 2015, 14:53 Айнагуль, г. Оренбург

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!