Руководства, Инструкции, Бланки

Выписка Из Росреестра На Земельный Участок Образец

Рейтинг: 4.5/5.0 (641 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Где и как получить

Выписка из ЕГРП на земельный участок. Способы получения

В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса. Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно):

8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область
8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область
8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

Выписка из ЕГРП на земельный участок — это официальный документ, в котором содержатся сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества и зарегистрированных правах. Он может потребоваться для проверки чистоты сделок с недвижимыми объектами, для их правовой экспертизы, для проведения кадастровых работ.

Получить данные можно как в текстовом формате, так и в виде электронного документа. Они выдаётся только на объекты с уже зарегистрированными правами и содержат подробные сведения о них: кадастровый номер. площадь, адрес месторасположения, вид права, наличие/отсутствие обременений, информацию о правообладателе, правопритязаниях и прочие данные из единого реестра прав. Если таковые данные отсутствуют, заявитель получит уведомление об их отсутствии. Подготовка и выдача документа производится в пятидневный срок (учитываются рабочие дни).

Рассмотрим подробно процедуру получения такой выписки: порядок обращения, список необходимых документов и прочие особенности.

Выписка из ЕГРП на земельный участок: как получить?

Рассматриваемый документ выдаётся в любом государственном органе, выполняющим регистрацию прав на недвижимые объекты.

Чтобы получить общедоступные сведения о зарегистрированных правах на тот или иной объект недвижимости в форме выписки, заявителю нужно заполнить запрос по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития.

Следует тщательно проверить соответствие заполнение всех строк запроса установленным нормам: если он не будет соответствовать Приказу, то будет считаться неполученным и должностные лица органа, осуществляющего госрегистрацию прав, такой запрос рассматривать не будут, следовательно, и выписки заявитель не получит.

Помимо самого запроса в регистрирующий орган предоставляются следующие документы:

  • подтверждение уплаты государственной пошлины (квитанция);
  • удостоверение личности гражданина (паспорт или иной);
  • доверенность, заверенная и оформленная надлежащим образом, если заявку на получение выписки подаёт представитель собственника;
  • учредительные документы для заявителя — юридического лица: свидетельство о регистрации, устав, учредительный договор и прочие.
Выписка из ЕГРП на земельный участок: где получить?

Запрос на представление сведений из ЕГРП (получение выписки) можно получить разными способами. Рассмотрим их.

  1. Личное обращение в Управление Росреестра. В данном случае бланк запроса заполняется самостоятельно, либо при помощи специалиста регистрирующего органа.
  2. Почтовым отправлением. В данном случае подпись лица-заявителя либо его представителя должна быть нотариально заверена. Также заверения требуют и прилагаемые к запросу копии документов.
  3. Через электронные сервисы Росреестра.
Рассмотрим порядок действий при получении выписки при помощи электронного портала.
  1. Вначале зайдите на сайт rosreestr.ru
  2. В меню «Государственные услуги» найдите пункт «Перечень оказываемых услуг».
  3. Выберите «Предоставление сведений из ЕГРП в цифровом виде».

Если сведения об искомом объекте присутствуют в базе данных, вы увидите:

  • краткую характеристику земельного участка: кадастровую стоимость, площадь и прочее;
  • сведения об обременениях;
  • данные о зарегистрированных ограничениях;
  • данные о номере записи в ЕГРП и о дате проведения госрегистрации права на землю.

Стоимость государственной пошлины за данную услугу составляет 200 рублей.

Вывод
  • нужный документ из ЕГРП можно получить в электронном либо бумажном формате;
  • подать запрос можно лично, отправить почтой, либо воспользоваться цифровыми услугами на информационном портале Росреестра.
Не нашли ответа на свой вопрос?

Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию именно по вашей ситуации!

8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область
8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область
8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

Все звонки бесплатные!

Компания Авиталь 2015-09-22 00:00:38
Стандартную выписку и выписку о переходе прав на участок и любую другую недвижимость можно получить и в электронном виде за час и за 149 р. на сайте avital174.ru

Квартира за:

выписка из росреестра на земельный участок образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Как выглядит выписка из егрп на квартиру или на земельный участок – образец

    Выписка из ЕГРП – образец и форма выдачи

    Бланк выписка из ЕГРП – это структурированный документ, содержащий в себе сведения из единого реестра, в который вносятся данные обо всех зарегистрированных объектах на территории РФ. То, как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру, дом или другую недвижимость, зависит от формы предоставления документа:
    • Электронная выписка в он-лайн режиме или при помощи сервиса Росреестра;
    • Почтовое письмо с извещением;
    • Выдача документа на руки в многофункциональных центрах;
    • Получение выписки в территориальном подразделении Росреестра.

    Все эти документы имеют идентичную юридическую силу. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок или квартиру образец которой можно посмотреть на сайте Росреестра, представляет собой более подробный документ, который требуется не так часто при совершении сделок с недвижимостью.

    Кто может получить выписку из ЕГРП?

    Согласно букве закона, сведения из Росреестра являются общедоступными (кроме тех, которые предусмотрены законодательством). Любой человек может получить образец выписки из ЕГРП на квартиру, дом или любую другую собственность, как свою, так и третьих лиц. Чаще всего такой документ востребован для подачи искового заявления, а также при осуществлении практически всех сделок с недвижимым имуществом. Это может быть продажа, покупка, мена, залог, ипотека и так далее. Основная цель, которую преследуют получатели выписки – подтверждение сведений об объекте недвижимости, которые исключают мошеннические действия при оформлении сделок. Формально, срок действия выписки нигде не прописан, однако для большинства риелторов такой документ необходим с давностью до 3-7 дней.

    Пример выписки из ЕГРП обязан содержать:

    • Сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, целевое назначение и так далее);
    • Сведения о владельце (ФИО, наличие обременений, долевое участие и документы, определяющие правовые отношения к объекту).
    Если говорить об электронной версии выписок, то они могут предоставляться в следующих форматах:
    • XML файл – электронная таблица непосредственно с выпиской.
    • SIG файл – защищенный файл с уникальной цифровой подписью.
    • PDF файл – по требованию (дублирует сведения электронной таблицы).
    • SIG файл для книги PDF.

    Пакет электронных документов предоставляется на электронную почту или носитель. Вам нужна выписка из егрп срочно в день обращения. заказать её в любой форме вы можете в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» или государственных органах, с тем лишь отличием, что госрегистратор предоставляет выписки от 3 до 5 дней, а у кадастровых специалистов «Стар-Сервис» выписка будет у вас в течение часа.

    Кадастровая выписка земельного участка

    Кадастров ая выписка о земельном участке

    Кадастровый план участка земли представляет собой единый документ, составленный на картографической основе, который предназначен для технического описания определенных характеристик участка земли, поставленного в Росреестре на кадастровый учет.

    Кадастровый план участка земли представляет собой единый документ, составленный на картографической основе, который предназначен для технического описания определенных характеристик участка земли, поставленного в Росреестре на кадастровый учет.

    Кадастровый план участка земли представляет собой единый документ, составленный на картографической основе, который предназначен для технического описания определенных характеристик участка земли, поставленного в Росреестре на кадастровый учет. В кадастровом плане в графической схематической форме воспроизведены главные характеристики участка земли.

    Кадастровый план участка земли представляет собой единый документ, составленный на картографической основе, который предназначен для технического описания определенных характеристик участка земли, поставленного в Росреестре на кадастровый учет. В кадастровом плане в графической схематической форме воспроизведены главные характеристики участка земли.

    Кадастровый план участка земли представляет собой единый документ, составленный на картографической основе, который предназначен для технического описания определенных характеристик участка земли, поставленного в Росреестре на кадастровый учет. В кадастровом плане в графической схематической форме воспроизведены главные характеристики участка земли.

    Кадастровый план участка земли представляет собой единый документ, составленный на картографической основе, который предназначен для технического описания определенных характеристик участка земли, поставленного в Росреестре на кадастровый учет. В кадастровом плане в графической схематической форме воспроизведены главные характеристики участка земли.

    Кадастровый план участка земли представляет собой единый документ, составленный на картографической основе, который предназначен для технического описания определенных характеристик участка земли, поставленного в Росреестре на кадастровый учет. В кадастровом плане в графической схематической форме воспроизведены главные характеристики участка земли.

    Кадастровая выписка о земельном участке - это документ, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости, оформляемы как правило в печатном виде за подписью и печатью государственного органа (территориального органа Росреестра), по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории".

    Кадастровая выписка представляет собой наиболее полную версию кадастрового паспорта. поскольку содержит, помимо общей информации, и дополнительные данные, например о поворотных точках либо координатах участка, о длинах сторон или дирекционных углах, а так же иную информацию об объекте недвижимости.

    Настоящая форма кадастровой выписки о земельном участке вводится в действие на территории Российской Федерации с 1 июля 2013 года.

    Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 – КВ.6. Разделы КВ.2 – КВ.6 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений. Для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.

    Независимо от объема сведений, запрошенных заявителем, кадастровая выписка о многоконтурном земельном участке обязательно содержит разделы КВ.1 и КВ.2.

    Изготовление и заполнение кадастровой выписки о земельном участке допускается осуществлять машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Если вносимые в раздел кадастровой выписки о земельном участке сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Разделы изготовленной кадастровой выписки о земельном участке не брошюруются.

    На каждом листе кадастровой выписки о земельном участке арабскими цифрами указываются его порядковый номер (по порядку в пределах всего документа), а также общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке.

    Сведения в кадастровую выписку о земельном участке заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку “Особые отметки”. В незаполненных строках проставляется знак “–” (прочерк). Каждый лист разделов кадастровой выписки о земельном участке удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.

    Даты в кадастровой выписке о земельном участке указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляются двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год – четырьмя арабскими цифрами.

    Оформление кадастровой выписки о земельном участке. (Красногорский район)

    Для заказа кадастровой выписки через уполномоченный государственный орган(территориальный отдел Росреестра) необходимо обратиться в приемные часы в территориальный отдел, написать заявление, оплатить государственную пошлину. При этом, необходимо знать, состоит ли данный объект на кадастровом учете. Имеет ли данный объект кадастровый номер объекта недвижимости. Не всегда кадастровая палата может осуществить поиск объекта по базе данных по адресу, в связи с чем выдает уведомления об отсутствии сведений, хотя объект может состоять на кадастровом учете. Основная сложность в получении кадастровых документов - бюрократия гос. органов, неопределенность наличия сведений по адресу, большие очереди, волокита в оформлении, не всегда соблюдение сроков подготовки документов в связи с программными сбоями в базе данных и т.д.

    Заказать кадастровую выписку, кадастровый паспорт или кадастровый план можно по телефону:

    или электронной почте:

    Для заказа необходимо указать адрес объекта или кадастровый номер. Оплата безналичная, предоплата 2000р. Оставшаяся часть после подготовки документа.

    Образец кадастровая выписка, кадастровый паспорт, кадастровый план, справка о кадастровой стоимости(нажать для увеличения):

    срок 5 рабочих дней с момента подачи

    срок 5 рабочих дней с момента подачи

    Срок оказания услуги: подача документов в течение трех дней с момента поступления денег на расчетный счет. Получение документов: 7-15 дней с момента подачив зависимости от заказанного документа. Мы не занимаемся незаконным срочным предоставлением документовиз государственного кадастра недвижимости.

    Согласно п. 8 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями) внесенные в ГКН сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцати рабочих дней со дня получения

    Если представление запрашиваемых сведений не допускается или в ГКН отсутствуют запрашиваемые сведения, в течение пяти рабочих дней со дня получения Учреждением соответствующего запроса выдает в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в государственном кадастре.

    убедительная просьба подтверждать оплату платежным документом (по электронной почте)

    Уточнение – 12000 руб. (С обмером земельного участка, объявление в газету кадастровые выписки оплачиваются отдельно)

    Раздел - от 9000 руб.

    Перераспределение - от 9000 руб.

    Технический план здания – 12 000 руб. без обмера, от 18 000 с обмером(15 рабочих дней)

    Технический план помещения (на часть жилого дома) – от 9 000 руб. (7 рабочих дней)

    Технический план здания (многоквартирный дом) – цена оговаривается индивидуально

    Технический план помещения (на квартиру в новостройке) – от 14 000 руб. (7 рабочих дней)

    Технический план помещения (на квартиру после перепланировки) – от 9 000 руб. (10 рабочих дней), срочно - 16 000 рублей - 5 дней.

    Технический план здания (на гараж, погреб, садовый дом и т.п.) – 15 000 руб. без обмера, от 18000 с обмером (15 рабочих дней)

    Технический план сооружения – цена оговаривается индивидуально

    Топосъемка – от 16 000 руб.

    Цена за срочность обсуждается дополнительно. Наши кадастровые инженеры имеют соответствующий аттестат и состоят в реестре кадастровых инженеров.

    Кадастровая выписка о земельном участке

    Кадастровая выписка о земельном участке

    Автор. Кadastrmap в Апрель 20, 2016

    Разнообразие кадастровых документов формируемых в отношении земельных участков привело к тому, что…

    многие землепользователя не понимают, какой именно им необходим для тех или иных целей. Субъекты земельных правоотношений не понимают, чем отличается кадастровая выписка о земельном участке от его паспорта.

    Рассмотрим перечень документов, которые необходимы для продажи земли:

    • Документы, подтверждающие личности продавца и покупателя (паспорта). Если стороной договора выступает юридическое лицо, то необходим весь пакет учредительных документов, назначение директора, выписка из ЕГРЮЛ. Также в некоторых случаях для организации необходим ещё и протокол об одобрении сделки.
    • Заявление на регистрацию. Его бланк выдаётся бесплатно, а в случае оформления через МФЦ, специалист поможет вам заполнить заявку.
    • Договор купли-продажи. Для его составления необходимо обратиться к адвокату по земельным спорам. Договор составляется в письменном виде. Если сторонами являются лица, состоящие в браке, то необходимо оформить согласие супруга на сделку, которое заверяет нотариус.
    • Кадастровая выписка на участок заказать следует здесь. Этот документ отдавать необязательно, его можно оставить у себя. По кадастровому номеру регистратор закажет её самостоятельно, бесплатно в рамках межведомственного взаимодействия. Выписка подтверждает то, что участок прошёл государственный учёт, и его границы были установлены кадастровыми инженерами на местности. Стоимость документа небольшая и в нём указывается не только площадь земли, но и её категория, адрес, другие характеристики.
    • Документ, подтверждающий собственность на землю продавца. Таким документом может быть договор продажи, мены, постановление администрации о предоставлении земли и т. д. Помимо правоустанавливающих необходимы ещё и правоподтверждающие документы (свидетельство о регистрации).
    • Госпошлина за регистрацию. Её сумму подсчитает ваш юрист, она зависит от количества покупателей, продавцов, категории земли и других составляющих.

    Через месяц после сдачи сделки в Росреестр вы получите договор с отметкой о регистрации и свидетельство. С этого момента можете считать себя собственником земли. Регистрирующий орган обязан самостоятельно направить необходимые документы в налоговый орган, для определения сумму земельного налога, который уплачивается 1 раз в год.

    Важно знать, что земля не прошедшая государственный учет не может выступать предметом сделки и необходимо выполнить весь объем землеустроительных работ.

    Для выполнения всех указанных выше мероприятий, необходимы определённые юридические навыки и знания земельного законодательства. Обратитесь к специалистам, которые окажут сопровождение и помощь в оформлении договора.

    Кадастровая выписка онлайн

    Что такое кадастровая выписка?

    Кадастровая выписка – это информация из государственного кадастра недвижимости (ГКН), представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Кадастровая выписка предоставляется только на земельные участки в виде выписок КВ1-КВ6

    Что такое ГКН?

    ГКН- Государственный кадастр недвижимости это свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации .ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом. Основное назначение: организация оборота прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

    Стоимость кадастровой выписки- 200 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса ROBOKASSA, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты ROBOKASSA взимает дополнительную комиссию.

    После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

    *нажмите на изображение для увеличения

    Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости). разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

    Зачем нужна кадастровая выписка?

    • Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;

    • Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;

    • Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;

    • Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;

    • Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;

    • Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.д.

    Что входит в кадастровую выписку?

    Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.

    • Кадастровая выписка КВ1 — включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.

    • Кадастровая выписка КВ2 — отражает план участка, и включает чертежи и схемы.

    • Кадастровая выписка КВ3 — содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.

    • Кадастровая выписка КВ4 — выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.

    • Кадастровая выписка КВ5 — отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.

    • Кадастровая выписка КВ6 — отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.

    Кадастровая выписка на землю КВ1-КВ6

    Кадастровая выписка

    Выписка на землю кадастровая

    Кадастровая выписка на землю или справка КВ1-КВ6, имеет разные названия, но, по сути, является одним и тем же документом, дающим сведения из ГКН (государственного кадастра недвижимости) о земельном участке. Кадастровая выписка содержит в себе уникальные характеристики объекта недвижимости и состоит из следующих разделов:

    КВ.1 — общие данные, в которых указан номер участка, адрес, категория земель, площадь, разрешенное использование и собственник.

    КВ.2 — план (расположение объектов, построек на территории, коммуникации, газопровод и сама схема участка).

    КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земельного участка, он был поставлен на учет, и сведения о межевании присутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Форма КВ.3 содержит сведения о частях участка, если он поделен внутри себя на несколько частей, а также сведения об обременениях и ограничениях, существующих на участке. Например, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высокого давления, и соответственно постройки объектов на участке нужно согласовывать с газовой службой. Если участок находится вблизи аэропорта, то существует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4-х этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например ипотека с привлечением заемных средств), то это тоже будет видно из раздела выписки КВ.3.

    Раздел КВ.5 — имеет описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, номеров смежных участков, адресов с фамилиями правообладателей соседних участков.

    Раздел КВ.6 — содержит описание поворотных точек границы земли, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (зависит от категории земель участка, погрешность не должна превышать допустимую норму).

    Кадастровая выписка имеет срок действия в течение 5 лет. По истечении пяти лет информация об участке утрачивает свою актуальность. Это связано с тем, что один раз в пятилетку происходит государственная оценка земель, и всем участкам присваивается новая кадастровая стоимость. Эти новые данные сразу вносятся в кадастр недвижимости и предыдущие сведения о кадастровой стоимости земельного участка признаются устаревшими.

    Кроме кадастровой выписки существует ещё паспорт на земельный участок. Он также предоставляется Государственным Кадастром Недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с небольшим отличием. Зачем так было путать, не совсем ясно. Но, тем не менее, существуют эти два документа и дополняют друг друга.

    Срок действия кадастровой выписки — 1 год. Стоимость — 1400 рублей за неделю. Срочная кадастровая выписка стоит 5500 рублей, её можно получить на следующий день.

    В чем отличие кадастровой выписки КВ.1-КВ.6 от кадастрового паспорта?

    Надо запомнить, что кад паспорт никогда не имеет координат и сведений о периметре участка. То есть паспорт — это кастрированная кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж или схема, то не надо думать, что границы участка установлены. Это можно точно определить только по межеванию в кадастровой выписке, в разделе КВ.5. Если вы заказываете для себя (хотите проверить границы, посмотреть кто соседи и т.д.), то заказывается кадастровая выписка со всеми разделами, от первого до шестого. В ней будут расписаны обременения, если таковые имеются, например: общее право пользования, проложенный подземный газопровод, запрет на строительство зданий выше 3-х этажей (только если поблизости аэропорт и т.д.) С другой стороны, паспорт является официальным документом для предоставления в различные госорганы, и поэтому сведения из кадастрового реестра бывают нужны только в таком виде.

    Ещё один немаловажный момент. Не выбрасывайте старые запросы. Иногда участок могут пересчитать и сдвинуть границы без вашего участия, и тогда вам будут необходимы доказательства, понадобится предъявить предыдущую кадастровую выписку.

    Кадастровые документы (выписки) у конкурентов чаще всего делаются на Зеленом проспекте. У нас же, вы можете оформить заказ кадастровой выписки с условием изготовления именно в том районе, в котором находится ваш участок. Это делается по той причине, что кадастровые сведения лучше запрашивать на местах, по месту регистрации. Особенно это касается случаев, если кадастровая выписка заказывается в режиме онлайн, через интернет. Почти в половине случаев вам приходит документ, в котором написано мелким шрифтом внизу: для уточнения сведений нами был послан запрос в территориальный орган, в котором стоит на учете ваш земельный участок и если оттуда придут какие то изменения — мы дополнительно вас проинформируем.

    Кадастровая выписка о земельном участке: заказать онлайн в Росреестре, образец, реквизиты, стоимость

    Post navigation

    Кадастровая выписка – сведения, подготовленные на основании запроса, полученного от заявителя и в полном соответствии с ним. Документ включает информацию об имуществе, содержащуюся в государственном кадастре объектов недвижимости.

    Данные, входящие в выписку из кадастра могут совпадать со сведениями кадастрового паспорта, а также быть более или менее достоверными, в зависимости от полноты, цели запроса и информации, имеющейся в ГКН.

    Для чего может потребоваться выписка из государственного реестра объектов недвижимости?

    Документ, содержащий сведения о земельном участке может понадобиться в следующих случаях:

    • при уточнении размера и границ участка;
    • постановка на государственный учет находящегося на территории капитального сооружения;
    • проверка точности определения величины надела;
    • при получении данных о кадастровой ценности участка земли;
    • при уточнении факта отсутствия либо наличия информации об имуществе в ГКН.
    Что входит в кадастровую выписку на земельный участок?

    Формы, входящие в состав документа на землю:

    • КВ-1 – общие данные о наделе: кадастровый индивидуальный номер, сведения о владельце, категории объекта, адрес, виды использования, кадастровая ценность, размер и так далее.
    • КВ-2 – схема недвижимого имущества, для которого было осуществлено межевание. Данная форма не предусмотрена, в том случае если межевание не было проведено.
    • КВ-3 – сведения о частях надела, существующих обременениях (при наличии) и правах на распоряжение ими.
    • КВ-4 – чертеж частей объекта недвижимости.
    • КВ-5 – подробное описание границ имущества, включающее размеры дискреционных углов, величину линий.
    • КВ-6 – координаты точек поворота.

    Последние две формы могут понадобиться в тех случаях, когда необходимо точно выявить границы надела, к примеру, в целях монтажа ограждения, для урегулирования споров с соседями, получения достоверных данных перед приобретением земельного участка.

    При отсутствии сведений в ГКН выдается форма КВ-1, при этом надел впоследствии будет подлежать межеванию.

    Кадастровую стоимость земельного участка можно оспорить. О том, как это сделать читайте по ссылке.

    Образец заполненной кадастровой выписки.

    Как можно получить выписку из Росреестра?

    Оформить заявку на предоставление сведений из ГКН допустимо несколькими способами :

    • при личном обращении в МФЦ по месту расположения земли;
    • через государственный сайт Росреестра.

    В МФЦ можно обратиться лично или через представителя, при наличии нотариально заверенной доверенности. Допустимо направить запрос в Государственную службу кадастра в письменной форме посредством почтового отправления.

    Какие бланки документов необходимы для получения сведений на землю из ГКН?

    Вам понадобятся следующие бумаги:

    • квитанция об уплате госпошлины;
    • заявление установленного образца;
    • паспорт заявителя;
    • свидетельство гос. регистрации на объект недвижимости, соглашение купли-продажи, аренды.

    Как правильно передавать деньги при сделках с недвижимостью? Советы и правила смотрите в этой публикации .

    Получение выписки из ГКН на участок земли в МФЦ, образец заявления

    Подать запрос на выдачу документа, содержащего сведения об участке земли, можно путем обращения непосредственно в уполномоченные государственные органы. Сведения по письменному запросу могут выдаваться:

    • собственникам недвижимого имущества;
    • государственным органам;
    • юридическим лицам;
    • физическим лицам, желающим приобрести участок земли в собственность.

    В запросе указывается информация о заявителе, форма запрашиваемого документа, сроки исполнения и другие необходимые детали .

    При личном обращении на протяжении 10 дней с момента принятия заявления обратившемуся лицу будет предоставлен обоснованный отказ либо выписка из ГКН.

    Образец заявления на получение кадастровой выписки вы можете скачать здесь .

    Если имущество не зарегистрировано в кадастровой палате, то могут потребоваться дополнительные бумаги, и выдача документа может продлиться до 20 рабочих дней.

    Землю можно перевести из одной категории в другую. О переводе земли читайте по ссылке.

    Заявитель при обращении должен обладать сведениями о номере участка земли, занесенном в кадастровый реестр объектов недвижимости (он имеется у каждого объекта). Если его нет, то необходимо указать точную информацию о месте расположения надела, для установления кадастрового номера.

    На протяжении какого срока действует выписка из реестра об объекте недвижимости?

    Согласно существующему законодательству, а именно ФЗ-221, кадастровая выписка на участок земли не имеет срока давности.

    Через каждые 5 лет уполномоченные органы осуществляют инвентаризацию. Это означает, что кадастровая ценность объекта недвижимости может поменяться.

    В связи с этим необходимо понимать, что по истечении данного периода времени сведения в выписке из реестра могут носить недостоверный характер.

    Форма кадастровой выписки.

    Как заказать выписку на участок земли из ГКГ онлайн?
    • Заходим на основную страницу сайта Росреестра, расположенному по следующему адресу https://rosreestr.ru в раздел «предоставление госуслуг в электронной форме».
    • Оформляем заявку на выдачу информации из ГКН.
    • Выбираем раздел – оформление заявки для юридических или физических лиц.
    • Указываем номер по кадастру, выбираем выписку из кадастра, отмечаем тип получения в форме электронной ссылки на документы и заносим адрес почтового ящика.
    • Вбиваем сведения о заявителе, оформляющего запрос.
    • После этого осуществляется проверка полученных данных и отправка формы заявки.
    • Далее на указанную вами электронную почту поступит сообщение с дальнейшим описанием действий. Перекопируйте полученный код на оплату и перейдите по указанной ссылке, расположенной в данном сообщении внизу текста для оплаты госпошлины.
    • В открывшемся окне занесите код на оплату и переходите к ней.
    • Выберите вид оплаты. Можно внести госпошлину за оказание услуги по предоставлению кадастровой выписки через QIWI-кошелек. Если его нет, то можно его создать на это уйдет всего несколько минут. Если он есть, то указываем номер телефона. Можно воспользоваться банковской картой, указав ее номер, информацию о владельце и подтвердить оплату.
    • На протяжении суток на вашу электронную почту будет направленно уведомление о том, что обращение поступило в обработку, при этом срок ответа на него составит 5 рабочих дней. В большинстве случаев сразу же после окончания данного срока приходит сообщение об исполнении заявки. Здесь же будет располагаться и ссылка для скачивания архива данных, а также код для проведения данной операции.

    Что такое обременение земельного участка? Для чего оно необходимо и что даёт — информация в этом материале .

    Какой способ получения кадастровой выписки на участок земли лучше выбрать?

    Основное преимущество в получении сведений из ГКН при личном обращении – это то, что вы сами контролируете достоверность и полноту указываемых вами сведений. при этом экономя на услугах посредников, одной из специализаций которых является оформление запросов на получении информации о недвижимом имуществе.

    Кроме того вы можете получить квалифицированную консультацию и помощь при возникновении спорных вопросов у сотрудников уполномоченных органов.

    Единственный минус – очереди в МФЦ, поэтому для оформления запроса вам придется потратить в лучшем случае несколько часов, а то и более.

    При оформлении запроса через интернет, посредством официального сайта Росреестра, можно затянуть время на получение документа, так как услуга новая и требует некоторых доработок.

    Следует отметить и сложную форму оформления заявки на получение выписки из ГКН, но в этом случае вы сэкономите свое время и деньги ведь заказать выписку онлайн вы можете, не выходя из дома.

    Образец кадастрового паспорта.

    Размер государственной пошлины на получение кадастрового паспорта

    Государством установлены следующие расценки на предоставление информации, содержащейся в ГКН. В бумажной форме с наличием всех живых печатей и подписью:

    • Для физических лиц – 400 рублей, организаций – 1 200 рублей.

    В электронной форме:

    • Для физических лиц – 150 рублей, организаций – 300 рублей.

    Какой бы способ оформления запроса на получение выписки из ГКН вы не предпочли, помните, что сведения должны быть достоверными. так как при осуществлении манипуляций с объектом недвижимости и при проведении сделки купли-продажи процесс может затянуться.

    Каким должно быть расстояние от дома до границы участка? На что оно влияет и как расположить строения на участке читайте в этой публикации .

    Поэтому своевременно вносите все изменения, произошедшие с земельным участком.

    Правила получения кадастровой выписки через сайт Росреестра есть в данном видео:

    Post navigation