Рейтинг: 4.9/5.0 (1895 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Определение от 24 мая 2011 года
Об отмене решения общего собрания СНТ.По делу № 33-5015
Принято Самарским областным судом (Самарская область)
Протокол № 17 Отчетно-перевыборного собрания СНТ «Николаевское» 11.10.2015
03 ноября 2015
Протокол № 17 Отчетно-перевыборного собрания СНТ «Николаевское» 11.10.2015
Протокол № 17
Отчетно-перевыборного собрания СНТ «Николаевское»
Санкт-Петербург 11.10.2015
Открыл собрание председатель правления СНТ "Николаевское", Волков Г.В.
Проинформировал, что зарегистрировалось 103 члена садоводства, многие из которых имеют надлежащим образом заверенные доверенности в количестве 92 штук.
таким образом, зарегистрированных членов садоводства на начало собрания
всего 195.
всего членов садоводства - 366. На собрании присутствуют более половины членов и собрание легитимно.
Для ведения собрания необходимо выбрать председателя и секретаря.
Предложения:
Председателем избрать: 1). Михайлова В.Ф.2). Захарову И.Е.
Михайло В.Ф. - "За"- 87 голосов, "Воздержались"- 57, "Против" - 45.
Захарова И.Е. - "За"-108 голосов, "Против"- нет, воздержались - 87.
Председателем собрания избрана Захарова Ирина Евгеньевна, участок 159(7 км.)
Секретарем собрания избрана единогласно Зорина Лариса Валерьевна, участок 358, 4 км
Приглашенные на собрание Вуколова Елена Георгиевна (председатель Союза садоводческих товариществ)
Повестка дня:
1. Отчёт председателя о проделанной работе за отчётный период 2014-2015 гг.
2. Отчёт ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности СНТ за 2014 г. и прошедшие 8 месяцев 2015 года
3. Выборы председателя Правления, членов нового Правления, ревизионной Комиссии и Комиссии по законодательству.
4. Разное.
Проголосовали за повестку дня единогласно.
Попросила слово перед началом рассмотрения вопросов Вуколова Е.Г. Она рассказала о Союзе огородников и дачников по Ломоносовскому району, программе 50*50, какую помощь может оказать Союз садоводческим товариществам, на какие субсидии и кому можно рассчитывать, о размерах членских взносов в разных СНТ, о возможности газификации СНТ при наличии 40% желающих и более.
Предложила свою помощь по индивидуальным и коллективным вопросам, координаты местонахождения офиса "Союза Садоводов."- СПб,Еленинская ул. 18, тел 8 962-684-81-17
Председателем собрания был предложен регламент работы Все выступления -по 20 мин. Разное-10 мин. Для прений -2 мин.
Проголосовали единогласно.
1. По первому вопросу слушали Волкова Г.В. председателя правления СНТ" Николаевское", который представил отчет по итогам деятельности правления за 2014-2015(8 месяцев). Доклад председателя правления прилагается (Приложение№1)
Рассказал о задачах на 2016 год:
- документы государственного образца на право владение землёй,
- продолжить работу по газификации СНТ
- продолжить работу по установлению электросчётчиков нового образца
- произвести замену светильников на энергосберегающие на уличных столбах
- продолжить асфальтирование дорог(второстепенных),
-продолжить работу по водоснабжению СНТ
В прениях выступил -Валерий Федорович Михайлов, член правления - указал, что, не смотря на отделение электроподстанции, энергетические мощности так и не увеличены.
Для полного разъяснения вопроса, слово предоставили электрику, Майорову О.В. который дал разъяснения по вопросу увеличения энергомощностей.
2. В соответствии с повесткой, по второму вопросу выступила председателя ревизионной комиссии Заколпской Н.В.
Полный отчет ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности правления за отчетный период в Приложении 2. К протоколу.
В пренияхвыступил Астапенко Виктор Николаевич, член Правления, который:
- дал разъяснения по установке электросчетчиков типа «апатор», -раскрыл причину разногласий среди некоторых членов правления с председателем, заключающуюся в том, что некоторые решения, требующие безотлагательного выполнения, председатель принимал единолично,
- указал на действия председателя, с которыми он не согласен (необоснованные расходы за услуги юриста, ремонт помещения, произведённый без согласования, расходы на устройство детских площадок, которое, по мнению Астапенко В.Н. должно производиться из целевых взносов
- попросил объяснить причину уменьшения суммы сэкономленных средств в 2014 году по сравнению с 2013 годом?!
Астапенко В.Н. внес следующие предложения:
- Новому Правлению строго соблюдать исполнение сметы расходов, не допуская необоснованных расходов.
- Председателю отчитываться ежемесячно на Правлении о выполнении решений и расходовании средств.
- Электрику не принимать денежные средства от членов садоводства за предоставленный лимит электроэнергии.
- Председателю не принимать единоличных решений, связанных с финансовыми расходами.
Председателем предложено дать оценку финансово-хозяйственной деятельности Правления за указанный в повестке дня период.
Поступило предложение от Белинской Т.Ю. (участок 158) признать работу удовлетворительной. Голосовали. «За» -168, воздержались- 6 человек.
Против - 21
3. Выборы членов правления
Поступило предложение выбрать в правление 8 человек.
От 7км и 4 км - по 3 человека от 6 км - 2 человека
Количество членов правления от каждого километра в процентном соотношении с проживающими.
Поступило другое предложение: выбрать 7 человек, чтобы было нечётное количество голосов.
Голосовали за первое предложение: «За» -135 голосов, «Воздержались» -50 членов СНТ, «Против» -10
По итогу голосовании решили в состав правления выбрать 8 членов.
От 6 км предложены:
Голосовали за второй состав: За-73 Воздержавшиеся-105 Против-17
Выборы членов Комиссии по соблюдению законодательства.
Предложили избрать комиссию в количестве 3-х членов.
Предложены 3 кандидатуры:
1) Райхман В.М.
2) Хавренкова Е.С.
3) Майоров О.В.
Голосовали За-126, Воздержавшиеся-15, Против-54
Выборы председателя Правления.
Поступило два предложения:
Волков Г.В.
Кущ Ю.Н.
Кущ Ю.Н. взял самоотвод.
Голосовали за Волкова Г.В. За-123, Воздержавшиеся-55, Против-17
4.Разное
Выступила член СНТ от 4 километра с предложением:
- внести в смету расходов средства на построения пожарного водоёма на 4 км
- использовать средства резервного фонда (или статьи непредвиденные расходы) для предоставления кредита при вынужденной замене электросчётчиков на новые.
- оставить членские взносы до конца 2015 года без изменений.
С просьбой о принятии решения о разрешении оформить дополнительно в собственность ранее арендованную землю обратился член СНТ Николай Апатенко(участок №)
Рассматривать данный вопрос собрание не стало и отложило принятие решения до появления общего кадастрового плана.
Решение собрания СНТ «Николаевское»:
- признать работу Правления за 2014 и 8 месяце 2015 года удовлетворительной,
- утвердить новый состав Правления: 4 км. - Смирнов О.И. Кущ Ю.Н. Левин В.А.
6 км. - Ивлева О.К. Кузнецов А.В 7 км. - Беженар С.И. Волков Г.В. Захарова И.Е.
1) Цуканов В.С.
2) Кузнецов А.В.
3) Ивлева О.К.
Голосовали за ЦукановаВ.С. «За»- 83, Воздержались - 63, Против- 49 Голосовали за Кузнецова А.В. «За» -118, « Воздержавшиеся»- 77, « Против»- нет Голосовали за Ивлеву О.К. « За» -99, « Воздержавшиеся»- 51, « Против»- 45
От 7 км предложены:
1) Астапенко В.Н.,1) Беженар С.И.,2) Волков Г.В.,3) Захарова И.Е.
Астапенко В.Н взял самоотвод и предложил свою кандидатуру в состав ревизионной комиссии. Голосовали за Беженара С.И. За -165, Воздержавшиеся- 30, Против- нет голосовали за Волкова Г.В. За -124, Воздержавшиеся- 20, Против-51 Голосовали за Захарову И.Е.- единогласно.
От 4 км предложили голосовать за состав представителей.
I состав
1) Смирнов О.И.,2) Кущ Ю.Н.,3) Семикозов
II состав
1) Смирнов О.И.,2) Кущ Ю.Н.,3) Левин В.А.
Проголосовали единогласно за II состав.
Выборы членов ревизионной Комиссии.
Предложено выбрать в комиссию 3 человека, по одному с каждого массива.
Предложено два состава:
1 состав:
1) Бастриков Д. 2) Вите Ю.О.,3) Смех Н.А. и Голосовали За -105, Воздержавшиеся- 40, Против-50
2 состав:1) Астапенко В.Н.,2) Заколпская Н.В.,3) Михайлов В.Ф.
Михайлов В.Ф. взял самоотвод.
Вместо Михайлова В.Ф. предложили Соснина Вячеслав 6 км
Собранием предложено:
-утвердить Председателя Правления в лице Волкова Г.В.
- утвердить состав ревизионной Комиссии: 1) Бастриков Д.
2) Вите Ю.О.
3) Смех Н.А.
- утвердить состав Комиссии по соблюдению законодательства в следующем составе:
1) Райхман В.М.
2) Хавренкова Е.С.
3) Майоров О.В.
- Новому Правлению строго соблюдать исполнение сметы расходов, не допуская необоснованных расходов.
- Председателю отчитываться ежемесячно на Правлении о выполнении решений и расходовании средств,
- Электрику не принимать денежные средства от членов садоводства за предоставленный лимит электроэнергии.
- Председателю не принимать единоличных решений, связанных с финансовыми расходами.
- внести в смету расходов средства на построения пожарного водоёма на 4 км
- использовать средства резервного фонда (или статьи непредвиденные расходы) для предоставления кредита при вынужденной замене электросчётчиков на новые.
- Оставить членские взносы в сумме 7500 рублей до конца 2015 года без изменений.
Главная » СПРАВОЧНИК » Статьи » Смена Председателя Правления СНТ
Смена Председателя Правления СНТ процедура довольно сложная, так как при нарушении ее проведения может оспариваться любым членом садового некоммерческого товарищества.
Избрание председателя правления СНТ осуществляется на общем собрании членов. Председатель наделяется полномочиями для решения всех вопросов деятельности товарищества, а также обладает правом подписи. Кроме этого, председатель выполняет и специфические функции, в частности, выдает членам СНТ справки и пребывании их на садовом участке в летнее время. Благодаря такой справке осуществляется перерасчет платы за коммунальные услуги. Также председатель СНТ выступает и в роли нотариуса при заверении завещания, когда посетить или пригласить нотариуса не представляется возможным.
На общем собрании членов СНТ производится освобождение от должности прежнего председателя и выбор нового. Председателем может быть избран любой член СНТ. После проведения собрания и избрания нового председателя, необходимо провести госрегистрацию в налоговой инспекции. Законодательством установлен срок регистрации – три дня.
Для госрегистрации в налоговые органы необходимо предоставить:
Государственная пошлина за регистрацию смены председателя СНТ не взимается. Однако оплачивать получение выписки из ЕГРЮЛ и услуги нотариуса все же придется. Регистрация налоговыми органами смены председателя СНТ осуществляется в течении пяти рабочих дней.
Особое внимание следует уделить проведению общего собрания членов СНТ. Дело в том, что в протоколе собрания обязательно следует указать причину смены Председателя. Если для кого-то покажется, что смена председателя производится необоснованно, он может данное решение обжаловать в суде. Если суд придет к решению, что смена председателя произведена необоснованно, прежний председатель восстанавливается в должности. В данной ситуации проведения нового собрания законодатель не запрещает.
К госрегистрации смены председателя СНТ также следует отнестись со всей ответственностью, так как за нарушение сроков подачи заявления наступает административная ответственность.
Смена председателя СНТ идентична процедуре смены генерального директора любой коммерческой организации.
Наша консалтинговая компания поможет в оформлении всех необходимых документов для регистрации нового председателя СНТ, а также поможет с оформление протокола собрания членов СНТ, что будет являться гарантией того, что налоговыми органами не будет дан отказ в госрегистрации. Благодаря накопленному опыту работы с садовыми некоммерческими товариществами, мы можем подготовить за небольшую плату все документы и подать в установленный срок их для госрегистрации.
Протокол собрания образец снт. Оценка: 74 / 100 Всего: 351 оценок.
Другие новости по теме:
Устав СНТ (типовая форма) * «______». Протокол № 1 от __.___.20__ г. Председатель правления СНТ « ______». Организационно-правовая форма Товарищества – садоводческое некоммерческое. Досрочное переизбрание уполномоченных проводится:.regulation_snt.doc * садоводческого некоммерческого товарищества. « » Протокол № « » 200 г. Организационно-правовая форма товарищества « »: садоводческое. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его. о досрочном переизбрании уполномоченных Товарищества (одного, нескольких. Садоводческое некоммерческое товарищество в схемах и. * председатель совета Московского союза садоводов. возможность досрочного переизбрания уполномоченных. Предварительно готовится протокол общего собрания членов, заполняется необходимая форма заявления и. Федеральный закон Российской Федерации от 15 апреля 1998 г. * 23 апр 1998. организационно-правовая форма;. 4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения. 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если. подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы. Итоги общего отчетно-выборного собрания членов СНТ Родник. * 2 фев 2014. Отчетно-выборного собрания СНТ «РОДНИК-2011» 2 февраля 2014 г. пенсионеров, а также переизбрать себя председателем СНТ на новый. существенное нарушение правил составления протокола (ст.Ликвидация безграмотности. О работе правления в СНТ * Может ли быть председателем СНТ не член товарищества. собрания и досрочного переизбрания председателя товарищества и правления. решаемой задаче (образец протокола по выборам уполномоченных в СНТ).regulation_snt_2.doc * Председатель Общего собрания учредителей: (Ф. И. О.) УСТАВ. САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА. выдает выписку из протокола общего собрания о его приеме и членскую книжку. 4.5. С возможным досрочным переизбранием.Положение о правлении * о правлении садоводческого некоммерческого товарищества "Мысы". 1. Форма голосования и численный состав членов Правления товарищества. голосов членов Правления. Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов. На каждом заседании Правления ведется протокол заседания.Образец протокола учредительного собрания первичной. * Образец протокола учредительного собрания первичной профсоюзной организации. О выборах председателя первичной профсоюзной организации.Положение о Ревизионной комиссии (ревизоре) * Настоящее Положение о Ревизионной комиссии СНТ «______». В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления. время переизбрать своего председателя и секретаря большинством голосов. подписывает протокол заседания Ревизионной комиссии и иные. ПОЛОЖЕНИЕ о ревизионной комиссии садоводческого. * 21 ноя 2013. САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «Н». По требованию ревизионной комиссии Председатель правления, члены. Вопрос о досрочном переизбрании члена ревизионной комиссии. Протокол заседания ревизионной комиссии ведется на каждом ее заседании.Регистрация иных изменений * Нотариус заявил, что нужен полный Протокол Общего собрания и выписка из ЕГРЮЛ. Меняет наименование должности президент на председателя.Устав СНТ. Проект устава на 2010 год * 29 янв 2010. 1.1 Садоводческое некоммерческое товарищество «НАРЦИСС». затраты на вознаграждение труда председателя, бухгалтера, членов. Полномочия уполномоченных должны быть оформлены протоколом Общего. 10.4.5 Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может. КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ - советы. * Протоколом собрания избрали председателя и зарегистрировали новое СНТ с тем же наименованием. Что к данному постановлению о предоставлении земли СНТ отсутствует приложение в виде. Может есть образец?Порядок избрания уполномоченных * Собрание в СНТ и оспаривание его решений. Председатель и секретарь. Протокол, выписка из протокола, постановление (образцы документов). 4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого. 04 Универсальная памятка садовода * СНТ Садоводы Всё о правах и обязанностях в СНТ Законы Нормы. 4) возможность переизбрания уполномоченных товарищества. 5.1. 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его. 3) подписывает другие документы от имени товарищества и протоколы заседания правления;.Комплект документов для садоводческих, огороднических и. * Образец Устава садоводческого некоммерческого товарищества. 60. Образец протокола Общего собрания по вопросу внесения изменений в Устав. 4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения. 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его. Как защитить себя от действий недобросовестного. * Устав СНТ (типовая форма) · Положение об общем собрании, собрании уполномоченных. обжаловать действия председателя в суде по месту нахождения СНТ. и который был переизбран, продолжает свою деятельность (включая ответственность) до. протокол легитимного общего собрания членов;.Уполномоченные (snt.pp.ru: переписка) * Нужно ли председателю заверять протокол выбора уполномоченного и какая. В СНТ нет специального положения об этом, в Уставе оговорена. 4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения. Можно ли проводить общее собрание в заочной форме, если форма. Председатель правления СНТ - Клубы по интересам * 4 июл 2011. Председатель правления СНТ, Должен ли быть трудовой договор. Собрание, как высший орган, протоколом всё и утверждает.
Скорость: 7691 Kb/s
Ответ от 26.06.2013 19:41
1. Вы доверяете руководство СНТ лицам, которые членами СНТ не являются и в договорных членах с СНТ не состоят. Не являются они и законными представителями членов СНТ (например, как родители являются законными представителями детей, или опекуны - своих подопечных). Никаких прав члены семьи в СНТ в силу факта родственных отношений не имеют, ответственности не несут.
2. Если участок у этих супругов в собственности и приобретен в период состояния во браке, то он принадлежит супругам на праве совместной собственности (это предусмотрено Семейным кодексом РФ). Это значит, что муж может выйти из СНТ, а жена в СНТ вступить, и на законных основаниях стать председателем.
Не нашли ответ? Задайте вопрос!
Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.
Как законно получить документы садового товарищества.
Как известно, правление садоводческого товарищества возглавляет председатель, который избирается, как и рядовые члены правления, сроком на два года. По истечении этого времени проводится общее собрание, на котором принимается отчет председателя правления о проделанной работе. На основе результатов этой деятельности члены товарищества должны решить, необходимо ли переизбрать председателя правления на следующий срок или его сменит другой кандидат.
Допустим, что произошла ситуация, когда на новый срок избран новый председатель правления. В этом случае по итогам выборов на общем собрании бывший председатель правления должен передать все имеющиеся у него документы, связанные с деятельностью товарищества или кооператива, печать, а также протоколы решений общего собрания, заседаний правления, финансовые и иные документы вновь избранному правлению или председателю правления. Передача документов фиксируется составлением акта, который подписывают стороны (бывший председатель и действующий).
Если передача документов по какой-то причине не состоялась и бывший председатель не желает передавать документы СНТ или кооператива, то вновь избранный председатель должен обратиться в суд.
Дело в том, что отсутствие документов и печати может повлечь серьезные последствия. Нужно как можно быстрее постараться уладить этот момент с бывшим председателем путем переговоров и направления ему письменного требования, а затем уже подавать иск в суд.
Исковое заявление об истребовании учредительных документов и печати СНТ или дачного кооператива подается в суд, расположенный по месту жительства ответчика – бывшего председателя.
К исковому заявлению следует приложить выписку из решения общего собрания о переизбрании председателя правления, подтверждение того, что бывший председатель извещен о необходимости передать все документы товарищества или кооператива новому правлению.
Важно, что в ходе процесса по данному делу особую сложность представляет доказывание того, что документы находятся не где-нибудь, а у бывшего председателя – ответчика по гражданскому делу. Как правило, суды принимают свои решения в пользу истца.
Допустим, что произошла ситуация, когда на новый срок избран новый председатель правления. В этом случае по итогам выборов на общем собрании бывший председатель правления должен передать все имеющиеся у него документы, связанные с деятельностью товарищества или кооператива, печать, а также протоколы решений общего собрания, заседаний правления, финансовые и иные документы вновь избранному правлению или председателю правления. Передача документов фиксируется составлением акта, который подписывают стороны (бывший председатель и действующий).
Если передача документов по какой-то причине не состоялась и бывший председатель не желает передавать документы СНТ или кооператива, то вновь избранный председатель должен обратиться в суд.
Дело в том, что отсутствие документов и печати может повлечь серьезные последствия. Нужно как можно быстрее постараться уладить этот момент с бывшим председателем путем переговоров и направления ему письменного требования, а затем уже подавать иск в суд.
Исковое заявление об истребовании учредительных документов и печати СНТ или дачного кооператива подается в суд, расположенный по месту жительства ответчика – бывшего председателя.
К исковому заявлению следует приложить выписку из решения общего собрания о переизбрании председателя правления, подтверждение того, что бывший председатель извещен о необходимости передать все документы товарищества или кооператива новому правлению.
Важно, что в ходе процесса по данному делу особую сложность представляет доказывание того, что документы находятся не где-нибудь, а у бывшего председателя – ответчика по гражданскому делу. Как правило, суды принимают свои решения в пользу истца.
ВПК Ваш Правовой Консультант
Правовое/судебное сопровождение ТСЖ, ЖСК, дачных (коттеджных) поселков, ДНТ, ДНП, СНТ
Оперативное управление ТСЖ, ЖСК, дачными (коттеджными) поселками, СНТ, ДНТ, ДНП
Единый номер в Санкт-Петербурге (812) 241-1817
+7 950 22-01-777
Подготовка и ведение судебных процессов о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Телефон в Санкт-Петербурге +7 981-6022-777, +7(812) 981-3244 Полное сопровождение СНТ - восстановление утраченной документации СНТ, Судебное Взыскание задолженности членов СНТ и садоводов-индивидуалов. Практическая правовая помощь председателям правлений СНТ. Телефон в Санкт-Петербурге +7 981-6022-777, +7(812) 981-3244 Подготовка и ведение судебных процессов о ВЫСЕЛЕНИИ (снятии с регистрационного учёта) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Телефон в Санкт-Петербурге +7 981-6022-777, +7(812) 981-3244
03 Председатель и правление СНТ. Вас выбрали председателем?
Вас выбрали Председателем?
"много слева, много справа всяких неприятностей.
много неизвестностей и там и тут.
где-то ждут котенка Гава неприятности. "
Вас выбрали Председателем? Искренне и от всего сердца сочувствую.
Во-первых, Вы должны четко понимать, что как только уважаемые члены Вашего товарищества проголосовали за Вашу кандидатуру, а затем радостно и быстро удалились на собственные участки пить пиво, есть шашлыки или корячиться на грядках, так вот именно с этого самого момента Вы - лично Вы оказались посаженным голой. на раскаленную сковородку, и ждут Вас теперь долгие хлопоты, казенный дом и дальняя дорога (про казенный дом точно шутка, хотя. ). Ладно, достаточно лирики перейдем к суровым реалиям.
Как руководителя Вас теперь ждет:
1. полная ответственность за жизнь поселка и деятельность юр.лица (вплоть до уголовки);
2. полное отсутствие каких-либо законных рычагов воздействия на членов товарищества, плюющих на Устав и решения общих собраний;
3. постыдно низкая зарплата;
4. инициативная группа правдолюбцев или борцов за права садоводов, размахивающая законами и скачущая вокруг Правления с требованиями, заявлениями, заказными письмами;
5. общение с перепившими, обкурившимися или просто с психологически малоадекватными гражданами-членами;
6. в приемные дни регулярные скандалы, крики, угрозы, слезы;
7. жалобы на Ваши якобы противоправные действия во все инстанции;
8. звонки глубокой ночью с вопросами: "Почему в товариществе отключился свет? И как быстро Вы примчитесь с электриком и его включите?";
9. клевета и обвинения в воровстве;
10. "танцы" под Вашим забором в любое время суток с просьбой вот сейчас, вот немедленно подписать эту бумажку, или выдать вот эту справку;
11. знакомство с ОБЭП и регулярное написание объяснительных на заявления склочников или Ваших личных ненавистников;
12. знакомство с прокуратурой и опять же регулярное писание объяснительных;
13. проверки налоговой инспекции по "звонку" снизу, штрафы на товарищество;
14. проверки пожарной охраны и опять штрафы;
15. ор на общих собраниях и оскорбления;
16. ликвидация аварий электроснабжения (обычно или в мороз или в сильнейший дождь);
17. регулярные судебные разборки с правдолюбцами или просто со шкурниками;
18. постоянная нехватка денег в товариществе;
19. борьба и разборки с неплательщиками;
20. бесплодные, но изматывающие поиски воров электроэнергии;
21. постоянная угроза отключения товарищества от электричества за долги перед Энергосбытом;
22. навязчивые и часто идиотские указивки со стороны всезнаек, как и что Вы должны делать, а что не должны;
23. предательство самых близких соратников;
24. испорченные отношения со многими соседями по поселку;
25. полузаброшенная основная работа;
26. упреки к месту и не к месту, что: "МЫ тебе же платим зарплату! А ТЫ! А ты до сих пор не можешь превращать воду в вино и высыпать на нас по мешку манной крупы!"
27. подорванное здоровье;
28. отсутствие выходных и ненормированный рабочий день;
29. запущенный собственный садовый участок;
30. трения в семье;
31. ну и потерянная вера в человечество.
Остальные мелочи "прелестей председательствования" перечислять смысла нет. Их много, но основную ситуацию кардинально они испортить уже не смогут.
При всем этом Вы обязаны будете "идя сквозь этот "револьверный" лай" как-то ухитряться строить дороги в товариществе, модернизировать электросети, прокладывать водопровод, газ и всячески развивать и улучшать инфраструктуру. И все это по принципу "Нуууу. с деньгами каждый дурак сможет, а вот ты попробуй без денег!"
И если к концу Вашего срока полномочий (если ранее Вас не оболгут и не снимут) Вы все это выдержите и будете готовы выставить свою кандидатуру на общем собрании снова, то останется только восхищенно процитировать Маяковского:
"Гвозди бы делать из этих людей:
Крепче не было б в мире гвоздей!"
Итак, что должен знать Председатель товарищества, чтобы председательствовать, председательствовать и председательствовать хотя бы два стандартных года своего срока? Честно говоря, почти ничего, в основном только одни основы.
основы теории административного управления (менеджмента, по-современному);
основы бухгалтерского учета;
основы финансового менеджмента и планирования;
основы налогового права;
основы гражданского права;
основы трудового права;
основы договорного права;
основы земельного права;
основы гражданского процесса;
основы исполнительного производства;
основы административного права;
основы дорожного строительства;
основы водоснабжения, канализации и водоотведения;
требования по газоснабжению;
компьютерная грамотность, само собой.
Ну и еще пяток позиций по мелочи, в зависимости от местных специфических условий конкретного садового товарищества.
Что Вам скорее всего не понадобится на этом посту, так это знание иностранных языков (кроме второго народного), ну и основы международного права можете смело игнорировать.
Знания УК РФ, смею надеятся, Вам тоже не понадобятся, хотя должность Председателя по сути своей конфликтна и попыток противоправных действий как против Вас, так и против Вашего имущества исключать не следует. Да и когда на Вас начнут писать в прокуратуру и ОБЭП (стандартный ход борцов с "беспределом Правления" и избежать его Вам в эпоху всеобщего остервенения вряд ли удасться) знакомство с УК Вам совсем не помешает. Особенно с его "экономическими" статьями.
Учитывая все вышесказанное очень рекомендую стать библиофилом и любовно собирать и коллекционировать всяческие кодексы, законы, правила, положения, инструкции, разьяснения и информационные письма, имеющие касательство к Вашей деятельности и долгими зимними вечерами у камина после работы читать и перечитывать избранные места из них.
Начать подбор библиотеки можете сразу с приобретения ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.04.98 N 66-ФЗ (ред. от 07.12.2011 с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2013) "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"
На ближайщие 2-4 года это будет Ваша "библия", "катехезис". "часослов" и все сказания всех пророков в одном флаконе. В товариществе все время носить на груди и УЧИТЬ НАИЗУСТЬ!
"Кто неправильно застегнул первую пуговицу,
уже не застегнется как следует"
Общее собрание завершилось. Вас выбрали. Почему и как ушел предыдущий председатель не суть важно (хотя тема "ухода" - по количеству, а также качеству предшествующих интриг, подковерной борьбы, взаимных оскорблений, местечковых страстей и судебно-детективно-криминальных аспектов - настолько интересна, что в дальнейшем, возможно, мы осветим ее более подробно). Итак, с чего начинать? Председатели "в отставке" большинством голосов посоветуют начать с харакири, те же, кто этот терновый венец еще не носил, дружно закричат о "немедленном начале плодотворной и созидательной работы на благо товарищества в целом, и каждого члена по отдельности". Как первые, так и вторые в чем-то правы, но чисто стратегически, а Вам сейчас, честно говоря, совсем не до стратегии. Если фигурально, то сейчас Вы совсем не маршал Жуков и даже не фон Клаузвиц, а простой пехотинец посреди голого поля ничем не прекрытый и ничем не защищенный. Вообщем, опять же метафорично выражаясь: "Окоп Вам рыть надо, уважаемый Председатель. Срочно!"
Немного непонятно? Развернем. Давайте представим, что вы начали работать. Работаете, работаете себе. Работаете месяц, работаете полгода, строите вместе с Правлением не жалея сил "город-сад", наводите порядок в финансах, учете, устанавливаете единые и прозрачные правила игры, но при этом попутно начинаете отдавливать мозоли неплательщикам, ворам электричества, скандалистам, любителям халявы и мутной воды, параноикам-сутяжникам (обсуждать возможность их отсутствия в товариществе отказываюсь, в сказки верил до 10 лет). Ну постольку, поскольку логика их поступков проста и примитивна, как необразная доска и, как показывает опыт, ничего нового они за последние годы не изобрели, то что они попытаются первым делом сделать в отместку за отдавленные мозоли? Абсолютно правильно. Убрать Вас и Правление и устроить в товариществе так любимый ими бардак при котором некоторым так хорошо жилось. Возможно, Вы сейчас скептически ухмыляетесь, но с полной уверенностью говорю, что 9 Председателей из 10 могут быть лишены своих полномочий в течение 3 месяцев на абсолютно законных основаниях. Причем оппонентам для этого не нужно будет прибегать к созыву общего собрания, произнесению пламенных речей, беганью по дворам и агитации соседей против "зажравшегося Правления".
Делается все очень просто. Открываем 66-ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и читаем несколько небольших отрывков из этого закона:
«Копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления. заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию. ».
"Статья 19. пункт 1, подпункт 3.
"Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право. получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля"
"Статья 19. пункт 1, подпункт 8.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право. обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения"
И отрывок последний, самый интересный:
". Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). "
Ну а теперь возьмите Протокол общего собрания, на котором Вас выбрали Председателем, и внимательно посмотрите сколько членов в нем участвовало. Если в товариществе, к примеру 200 членов, а в протоколе написано, что присутствовало 80, то Вы - не Председатель, а просто лакомый кусочек для ФДЮ. Дальше Вам последует "детский мат".
Представим, что я - сутяжник ФДЮ и к Вам, а также к Правлению вашему мерзкому "такую неприязнь испытываю, что кушать не могу". А неприязнь я испытываю, поскольку Вы меня, ФДЮ, поймали за руку на воровстве электроэнергии и заставили вернуть в кассу все нажитое непосильным трудом в сумме, к примеру, 36 000 рублей. И беру я бумажку белую и пишу Вам письмецо такого примерно содержания:
от члена СНТ ФДЮ
В соответствии с положениями Статьи 19. пункт 1, подпункт 3, а также Статьи 27. пункт 3 Федерального закона 66, прошу Вас представить мне заверенную копию протокола общего собрания, на котором был решен вопрос об избрании Правления и Вас, лично, Председателем Правления. Вышеуказанную копию прошу отправить по адресу.
или сообщить когда я ее могу получить в Правлении.
Напоминаю Вам также, что срок ответа на мое письмо в соответствии с действующими нормами законодательства - не более одного месяца с даты его получения Правлением.
Заклеиваю эту бумажку в конвертик, несу на почту и отправляю на Ваш адрес заказным письмом с уведомлением о вручении.
И все. От Вас уже мало что зависит. Получив письмо, Вы можете представлять протокол ФДЮ, или, обидевшись, показать ему шиш, ситуацию это никак не изменит. Если Протокол не представите - мучиться придется просто несколько дольше. Поскольку я - ФДЮ этот протокол из Вас по суду вышибу. И вышибет - права то нарушены.
После того, как ФДЮ протокол получит, и убедится в отсутствии кворума, то, радостно подпрыгивая, помчится он в местный суд, оплатит там всего 200 рублей пошлины и на основании Статьи 21, пункта 2 66 ФЗ подаст иск об отмене всех решений общего собрания, на котором были избраны Правление и Председатель, поскольку данное собрание не имело кворума и неправомочно. И иск его судья удовлетворит. Чтоб Вы там судье не рассказывали. Поскольку против прямой нормы закона не попрешь. И суд судит по закону, а не по общечеловеческой справедливости.
Финита ля комедия. Вы неправомочны, все решения годового собрания спущены в сортир, т.е незаконны, товарищество стоит на ушах, надо собирать кворумное собрание, и наблюдается сущий бардак в управленческой деятельности, Вы плюетесь желчью, ФДЮ же торжествует и с гордостью рассказывает всем соседям, как он призвал к "порядку" самозванцев из Правления.
Вывод? Правильно. После избрания начинать надо сразу же с Протокола и регистрационных списков присутствующих. Немедленно. Пока он не написан.
Протокол должен выглядеть примерно так:
Протокол общего собрания членов (уполномоченных)
СНТ "Подмосковная землеройка"
Регистраторами, членами СНТ, гр. ______________ и _______________ зарегистрировано:
Уполномоченных - ____ чел. которые представляют _____ членов товарищества.
Членов товарищества - ____ чел. (по одному голосу).
Итого представлено _____ голосов, считая по членам СНТ, или ____% голосов (всего в СНТ на момент собрания - ______ членов)
Кворум есть. Собрание уполномоченных и членов СНТ правомочно принимать решения по повестке дня.
Голосование проводится в очной форме.
ИЗБРАНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И СЧЕТНОЙ КОМИССИИ СОБРАНИЯ.
Председателем собрания избран _____________________________
___ - за, ____ - против, ___ воздержались.
Секретарем собрания избран _____________________________
___ - за, ____ - против, ___ воздержались.
В счетную комиссию собрания избраны _____________________________
___ - за, ____ - против, ___ воздержались.
Председатель собрания предлагает утвердить следующую повестку дня:
4. Избрание Правления и Председателя Правления.
Предложений по изменению повестки дня не поступило.
За принятие данной повестки дня.
___ - за, ____ - против, ___ воздержались.
4. ИЗБРАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ.
По данному пункту повестки дня выступил _____________. Он сообщил - бла, бла, бла.
В прениях выступили ________________________________. Они - бла, бла, бла.
Поступило предложение избрать Правление в следующем составе:
__________________ - Председатель Правления.
__________________ - член Правления.
__________________ - член Правления.
__________________ - член Правления.
__________________ - член Правления.
___ - за, ____ - против, ___ воздержались.
Избрать Правление в следующим составе:
__________________ - Председатель Правления.
__________________ - член Правления.
__________________ - член Правления.
__________________ - член Правления.
__________________ - член Правления.
1. Грамотно составленный Протокол Общего собрания - это 50% успеха в Ваших будущих судебных разборках (а они будут, будут - не сомневайтесь). Возможно это и звучит цинично, но в суде будут смотреть "как написано", а не выслушивать "как было". Значит секретарь собрания и Председатель собрания должены быть достаточно образованными и вменяемыми людьми.
2. Председатель правления обязательно должен быть членом СНТ. Если нет - полномочия очень легко могут быть оспорены в суде.
3. Закон требует избрания только Председателя общего собрания.
Избрание на собрании голосованием секретаря и счетной комиссии законом не регламентируется. Это очень желательно, но необязательно.
4. Некоторые СНТ создают свои внутренние регламенты по ведению собрания, в которых прописывают все от "а" до "я". Так сказать, любой чих. А после этого суд на основании несоблюдения каких-либо положений данного регламента признает собрание неправомочным. Искренний совет - в топку, не принимайте такой регламент никогда. Это ненужная бумажка - огромная брешь при юридической защите интересов СНТ в судах.
5. Протокол должен быть подписан Председателем собрания и секретарем. Прошит и скреплен печатью СНТ.
6. Приложением к протоколу должен идти Регистрационный список членов (уполномоченных) СНТ с их подписями. Количество подписей должно соответствовать данным о кворуме в протоколе.
Вообщем каким образом перед собранием Вы добьетесь, чтобы в регистрационных списках было зарегистрировано больше половины членов СНТ и чтобы после собрания протокол с пунктом об избрании Правления был похож на вышеуказанный - дело Ваше. Но если добьетесь, то это будет "окончательная бумажка, фактическая. броня!", не добьетесь - гммм. останется надеятся на "авось, пронесет".
Поэтому первым делом скорым шагом к секретарю собрания и председателю онного, и, как говорится, "джойнт юнион"
Первое что Вам следует сделать - это принять от бывшего Председателя учредительные документы товарищества и печать. Принять их необходимо срочно. Желательно на следующий день после собрания. Почему так? Это Вы поймете далее по ходу статьи. В минимальный джентельменский набор передаваемых документов входит:
Оригинал свидетельства о государственной регистрации юрлица (ОГРН)
Оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговой (ИНН)
Прием остальной документации товарищества (а это обычно несколько папок протоколов собраний, протоколов Правлений, технической документации, различных актов, свидетельств, писем и заявлений) Вы сможете провести несколько позже более спокойно и вдумчиво. Ну скажем, дня через два или три, как только откроется свободное окно.
Прием любых документов оформляйте Актом сдачи-приемки документации и желательно в составе комиссии. В комиссию хорошо бы привлечь Председателя Ревизионной комиссии и хотя бы одного члена Правления. Акт составляете в произвольной форме, например:
Акт сдачи-приемки документации
Комиссия в составе, Имярек, должность, Имярек, должность. составила настоящий акт в том, что в нашем присутствии ранее действующим Председателем Правления, Имярек, была осуществлена передача вновь избранному Председателю Правления, Имярек, следующих документов:
(далее подробный перечень документов, с указанием названия документа, копия или оригинал, количество листов).
Акт составлен в __ (_____) экземлярах. Один экземпляр передан Имярек, другой экземпляр передан Имярек, третий экземпляр передан Имярек и т.д. и т.п.
Подписи и расшифровка подписей всех участвующих в этом чудном бюрократическом действии.
Далее Вы свой экземплярчик актика вкладываете в прозрачный файлик и этот файлик подшиваете в папочку, которую любовно утаскиваете к себе в квартиру и ставите на полочку.
Также очень желательно параллельно с принятием учредительных документов попросить Ревизионную комиссию провести сверку наличия денежных средств в кассе товарищества и на его расчетном счету на момент избрания Вас Председателем. Опять же результаты сверки оформить актиком. Актик в папочку.
Предвижу закономерный вопрос: "А зачем это все так срочно? У кого горит то?" Отвечаю: "Горит у Вас." И по двум причинам.
В соответствии с пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-фз «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Вам необходимо в течение трёх календарных дней с момента избрания перерегистрировать себя в налоговой инспекции как нового председателя. Пока не зарегистрируетесь - права подписи никаких документов у Вас просто нет. Вы - пока, так сказать, председатель только для внутреннего, "домашнего" употребления.
Кодекс Административных правонарушений пункт 3 статьи 14.25 гласит:
"Непредставление, или несвоевременное представление, или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в случаях, если такое представление предусмотрено законом, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей."
Улавливаете, должностное лицо?
Поэтому ускоряемся еще шибче и начинаем заниматься перерегистрацией.
Ничего сложного в данной процедуре нет, кроме больших затрат времени и денег. Суть ее в следующем. Вы каким-то образом должны официально и с соблюдением ряда процедур уведомить наше родное государство, что прежний председатель Сидоров - уже не председатель и прав то никаких у него нет, а председатель - это Вы, и очень хотите теперь получить право без доверенности подписывать документы от имени товарищества, а также законно представлять онное в отношениях с другими лицами. Как же это сделать? Не волнуйтесь, государство наше обо всем позаботилось.
Первым делом Вам нужно заполнить так называемую форму 14001.
Пояснения по заполнению формы:
Пункт 1.1 "Полное наименование". Самая частая ошибка - пишут "садовое некоммерческое товарищество". На самом деле оно - "садоводческое".
Пункт 1.2 и 1.3. Данные для него берутся из Свидетельства о государственной регистрации юрлица.
Пункт 1.4. Данные для него берутся из Свидетельства о постановке на учет в налоговой.
На остальных четырех листах Вы приводите сведения о себе, любимом,
Последний же лист (!) не заполняете. До него свой срок еще дойдет.
Форму заполнили. Теперь Вам потребуется получить выписку** из ЕГРЮЛ***. За ней нужно обращаться в вашу налоговую. На бланке товарищества пишите письмо примерно следующего содержания:
В Межрайонную инспекцию
Товарищество "-----" (ОГРН 1234567890123) просит Вас представить выписку из ЕГРЮЛ в целях внесения изменений в сведения о юридическом лице.
Прилетаете Вы в инспекцию (само-собой может и в очереди к окошечку постоять часок, другой придется), суёте Ваше письмо в окошечко, паспорт, а девушка там Вам заявляет со скучающим видом: "Приезжайте за выпиской через неделю."
- Как через неделю. - всполашиваетесь Вы - Мне ж она завтра нужна! Оштрафуют же ведь!
И тут все предусмотрено. Заказать можно срочное изготовление выписки, на следующий день сделают. Но не бесплатно. Но за деньги.
Хватаете Вы реквизиты налоговой и летите в ближайший банк. Оплачивать пошлину. Прилетаете обратно. Предъявляете квитанцию об оплате девушке. Назавтра прилетаете снова за выпиской из ЕГРЮЛ. Вообщем, два дня Вы уже ухлопали на "шлифовку" протокола Общего собрания, день на сдачу-прием документов, два дня на беготню за выпиской, и у Вас начинает закрадываться здравая мысль "А нафига козе баян?" Но это еще не все.
Получив выписку из ЕГРЮЛ приступаем к следующему этапу. Все, что Вы в форме 14001 понаписали теперь еще проверить надо и заверить. Это Вам к нотариусу. Туда берете:
Протокол Общего Собрания, на котором Вас избрали
Выписку из ЕГРЮЛ
Свидетельство о государственной регистрации юрлица (ОГРН)
Свидетельство о постановке на учет в налоговой (ИНН)
Заполненную и распечатанную форму 14001
Все в оригиналах. Со всего вышеуказанного (кроме денег) делаете предварительно (на всякий случай, даже если у нотариуса не понадобится, то потом пригодится) ксерокопии и прибываете в нотариальную контору. Там само-собой очередь (нотариусов у нас какая-то досадная нехватка наблюдается), само-собой полдня. Нотариус же проверит все Ваши документы, если все в порядке, то Вы в его присутствии поставите свою подпись на последнем листе формы, он ее заверит надлежащим образом и возьмет деньги. Последний раз помнится сумма была около 2000 руб. Если же с документами не все в порядке, то нотариус пошлет Вас на. вообщем пошлет на второй круг.
После нотариуса берете все в охапку и летите снова в налоговую. Очередь, окошко и наконец-то сдаете форму 14001. (не забудьте предварительно госпошлину за регистрацию изменений заплатить, куда и сколько в той же налоговой подскажут). Уфф, все. Дальше государство само выполнит все необходимые действия, чтобы выкинуть Сидорова и на его место вписать Вас.
Кстати, в три дня с даты собрания уложились? Нет. Как так нет? Ну теперь остается только надеятся, что Ваша налоговая не кровожадна и 5000 Ваших кровных рублей так и быть оставит в Вашем кошельке.
С этим вроде бы все. Ах, нет. Я ж про перерегистрацию права подписи в банке забыл. Вам теперь туда. У каждого банка свои заморочки, но побегать придется снова. Правда меньше. Чуть-чуть.
* Устав товарищества является публичным документом. Его зарегистрированную копию может получить любое лицо, направив соответствующий запрос в вашу налоговую и оплатив госпошлину.
** Выписка из ЕГРЮЛ с печатью налогового органа получается в территориальных налоговых органах. Выписка юридическому лицу о самом себе предоставляется налоговыми инспекциями бесплатно по запросу. Срочные выписки, а также выписки по сторонним юридическим лицам, предоставляются налоговыми органами при условии оплаты на сответствующие реквизиты госпошлины в установленном размере.
* * ЕГРЮЛ – Единый государственный реестр юридических лиц, ведение которого осуществляется Федеральной налоговой службой. В Едином государственном реестре юридических лиц содержится информация о всех юридических лицах, зарегистрированных на территории Российской Федерации. Все регистрационные изменения, включая изменения в учредительных документах, смену генерального директора, изменение состава учредителей, смену юридического адреса, запуск процедур ликвидации, реорганизации, слияния, поглощения или банкротства и т.д. налоговые органы вносят в этот реестр. Информацию из реестра юридических лиц можно получить в виде выписки установленного образца.
5.Институт уполномоченных – решение многих проблем
«Когда сто человек стоят друг возле друга, каждый теряет свой рассудок и получает какой-то другой.»
«Умные должны научиться не принимать таких правил игры, при которых глупые могут выиграть, как только окажутся в большинстве.»
Одна из основных проблем Председателя и Правления в любом товариществе - это проведение Общего собрания его членов.
Первая проблема - перманентное отсутствие кворума. Не пришло на собрание 50% от списочного количества членов и адью! Собрание лучше всего закрывать, не начиная. Постольку-поскольку любой член недовольный данными решениями оспорит их и отменит их в суде безо всяких усилий. Те же, кто работал или работает в Правлении, прекрасно понимают насколько сложно эти 50% собрать в одно и тоже время в одном и том же месте. Кто-то из садоводов уехал, кто-то в этот день не может, некоторым просто откровенно наплевать на все собрания, а некоторые на них не ходят, чтобы поберечь нервную систему и не участвовать в тех ожесточенных склоках и взаимных обвинениях, в которые с вероятностью в 90% превращается любое собрание.
Вторая проблема - эффект толпы. Проще говоря, если на собрание собралось уже более 60 человек, то два-три скандалиста или склочника могут буквально за 5 минут превратить все собрание в коммунальную кухню и в результате сорвать голосование по важным для товарищества вопросам.
Решение этих проблем есть и оно отличается удивительной простотой и изяществом. Надо просто напросто ввести в товариществе "институт уполномоченных". Уполномоченный - это член товарищества, который на общем собрании будет прелставлять целый "кластер" членов СНТ, принимать решения и голосовать на собрании от имени тех членов "кластера", которые отсутствуют на собрании (выделенная фраза очень важна, ниже объясним почему), безо всякой доверенности.
Простой пример. В товариществе 200 садовых участков. Эти 200 участков разбиваются на 20 "кластеров" по 10 участков в каждом. От членов, владеющих садовыми участками с 1 по 10 выбирается уполномоченный Петров, от членов, владеющих садовыми участками с 11 по 20 выбирается уполномоченный Сидоров и т.д. Таким образом в товариществе формируется список из 20 уполномоченных. Дальше совсем все просто.
В день проведения общего собрания регистрационная группа регистрирует присутствующих следующим образом:
от участков с 1 по 10 пришли 4 члена - они получили по одному голосу и по одной карточке для голосования, а также пришел уполномоченный Петров - он представляет остальных 6 членов с данных участков, которые не явились на собрание, и голосует их 6-ю голосами;
от участков с 11 по 20 пришли 5 членов - они получили по одному голосу и по одной карточке для голосования, а также пришел уполномоченный Сидоров - он представляет остальных 5 членов с данных участков, которые не явились на собрание, и голосует их 5-ю голосами:
от участков с 21 по 30 пришли 3 члена - они получили по одному голосу и по одной карточке для голосования, а уполномоченный не пришел, значит 7 членов от этих участков на собрании не присутствует и при подсчете кворума не учитывается.
После окончания регистрации, регистрационная группа по спискам регистрации производит подсчет количества голосов членов и количество голосов уполномоченных и протокол собрания вносится примерно такая запись
"Регистрационной группой, в составе Имярек такой-то и Имярек такой-то зарегистрировано:
Уполномоченных - 15 чел. которые представляют 90 членов товарищества.
Членов товарищества - 45 чел. (по одному голосу).
Итого представлено 135 голосов, считая по членам СНТ, или 70,3 % голосов (всего в СНТ на момент собрания - 192 члена)
Кворум есть. Собрание уполномоченных и членов СНТ правомочно принимать решения по повестке дня. Списки регистрации прилагаются к протоколу"
Вот и все - кворум у вас есть. Просто и изящно. Даже если у Вас придет 11 уполномоченных - кворум будет. Теперь Правление может проводить общие собрания хоть раз в квартал, не забивая себе голову тем, как собрать 50% членов.
Сразу хотелось бы пояснить почему уполномоченные должны представлять только членов отсутствующих на собрании и голосовать только их голосами. В некоторых товариществах, где существуют уполномоченные, общие собрания проводятся чисто в форме собраний одних уполномоченных, иначе говоря голосуют только уполномоченные, члены же права голоса лишены, и часто просто удаляются с собрания. Хотя 66-ФЗ и не содержит прямой нормы, запрещающей проводить собрания так, но по нашему мнению, это серьезная ошибка, чреватая опять же оспариванием в суде решений таких собраний уполномоченных. Для обоснования нашей точки зрения хотелось бы привести отрывок из недавнего определения Леноблсуда на кассационную жалобу одного из членов СНТ, который пытался в судебном порядке оспорить решения общего собрания
"Суд обоснованно согласился с позицией представителя СНТ ". " о порядке подсчета голосов при принятии решений на указанных собраниях, который в полном объеме соответствует отражению объективной картины и правильности их подсчета. Суд установил, что голоса лично присутствовавших на собраниях членов СНТ учитывались самостоятельно, а количество голосов уполномоченных учитывалось по количеству фактически представляемых членов СНТ, отсутствовавших на данных собраниях, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.
При разрешении встречного иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оспариваемые решения указанных собраний не только приняты с соблюдением действующего законодательства, но ни одно из них не нарушало и не нарушает прав и законных интересов истца, а поэтому его права в судебной защите не нуждались и не нуждаются"
Так что делайте выводы на будущее. При наличии уполномоченных в СНТ общие собрания надо проводить в смешанной форме.
Теперь о второй проблеме - эффекте толпы. Если Правление творчески и разумно подойдет к вопросу выдвижения уполномоченных, то ему вполне по силам сформировать в товариществе костяк из разумных людей, взвешенно подходящих к принятию решений и имеющих конструктивный взгляд на проблемы товарищества. Можно быть уверенными, что такой костяк и убережет Председателя от принятия на собрании непродуманных решений и обеспечит своим большим количеством голосов принятие на общих собраниях решений в поддержку конструктивной политики Правления, направленной на развитие товарищества.
Нууууу, скажете Вы, это конечно все заманчиво и красиво, но пусть сам автор попробует собрать двадцать раз по 10 членов СНТ и выбрать этих самых уполномоченных. Ноги собъешь, глотку сорвешь и результатом будет пшик. Согласен. Двадцать маленьких собраний еще хуже, чем одно большое. Но кто сказал, что выбирать уполномоченных нужно именно так? Открываем наш любимый закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и читаем, какие требования он выдвигает к уполномоченным:
"Статья 20. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.
2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются:
число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный;
срок полномочий уполномоченного такого объединения;
порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения."
Теперь, для "запуска" института уполномоченных достаточно выполнить всего три действия:
1) Собрать общее собрание членов СНТ (обязательно кворумное, т.е. 50% + 1 голос) и внести в повестку дня два пункта.
I) "Принятие изменений в Устав"
II) "Выборы уполномоченных".
2) На этом собрании принять изменения в Устав примерно в следующей редакции:
"Уполномоченные избираются на срок 4 года из членов СНТ по принципу 1 уполномоченный от членов СНТ, приходящихся на каждые 10 земельных участков на территории СНТ, отсчитываемых последовательно, начиная с участка № 1 по Генеральному плану СНТ.
Уполномоченные избираются на Общем собрании членов СНТ открытым голосованием.
Кандидатом в уполномоченные может быть выдвинут только член товарищества, не имеющий задолженностей по платежам и взносам в СНТ.
Досрочное переизбрание любого уполномоченного может быть осуществлено на любом Общем собрании членов СНТ.
Уполномоченные не вправе передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам СНТ.
Члены СНТ праве участвовать лично или через своего представителя, действующего на основании должным образом удостоверенной доверенности, в собрании уполномоченных и голосовать по всем обсуждаемым вопросам. Голоса членов СНТ, присутствующих лично или через представителя на собрании уполномоченных, вычитаются из числа голосов, которыми располагает соответствующий уполномоченный.
К компетенции собрания уполномоченных не относятся принятие решений о реорганизации, объединении или ликвидации товарищества."
3) Предлагаете от Правления кандидатуры уполномоченных и их голосуете. Можно сразу списком.
Все. Теперь на 4 года проблему созыва общих собраний Вы решили.
Отметьте для себя несколько нюансов.
Во-первых, изменения в Устав должны быть приняты большинством в 2/3 голосов от количества голосов, присутствовавших на собрании.
Во-вторых, нигде в законе нет указания, что член Правления, или Председатель или член Ревизионной комиссии не может быть уполномоченным.
В-третьих, четко понимайте, что уполномоченный и например "старший по улице" - это не одно и то же. Основная функция уполномоченных - представлять голоса членов СНТ, которые отсутствуют на собрании. И все. И если к Вам обратятся с претензией, что уполномоченный не ведет какую-либо общественную работу среди членов от которых он выбран, смело ее отклоняете. Работу должно вести Правление, а не уполномоченный.
Ну и еще небольшой контраргумент, для тех, кто будет Вам заявлять, что, дескать, я этого уполномоченного не выбирал, а на собрании он (уполномоченный) за меня проголосовал. Таким корректно напоминаете, что по закону участие в общих собраниях - это обязанность членов СНТ, и, если данный член СНТ не хочет, чтобы за него голосовал уполномоченный, то пусть приходит на собрание и осуществляет свое волеизъявление лично, либо через лицо по доверенности (кстати еще один аргумент в пользу смешанной формы собраний).
Да, чуть не забыл! Не забудьте официально зарегистрировать принятые изменения в Устав. Как это правильно сделать - чуть позже.
Несанкционированное дублирование строго запрещено.
Copyright © ВПК. Индивидуальный Предприниматель Фурманский Дмитрии Юрьевич. Фурманский Дмитрий Юрьевич. Все права защищены.
