Рейтинг: 4.7/5.0 (1832 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Временное пользование нежилого помещения без уплаты вознаграждения по действующему законодательству наряду с арендой и наймом жилого помещения входит в группу договоров, направленных на его эксплуатацию, на извлечение из такого действия полезных свойств.
Понятие договора безвозмездного пользования нежилым помещением заключает в себе указание на тождественное название - договор ссуды. В современных условиях слово "ссуда" широко употребляется в гражданском обороте и нормативных актах, а также в ином значении - в качестве синонима займа (в частности, краткосрочная и долгосрочная ссуды). В таком же значении термин принято использовать в повседневной речи. Более того, по укоренившейся практике, отраженной в различных толковых словарях русского языка, ссуда означает не что иное, как заем, предоставленный в денежной или натуральной форме. И, тем не менее, в силу прямого указания гражданского закона "ссуда" получает новое содержание - безвозмездное пользование индивидуально определенной вещью, которое предполагает возврат той же самой вещи (договор безвозмездного пользования).
Существенными условиями договора безвозмездного пользования нежилым помещением являются его предмет и безвозмездность. Предмет относится к существенным условиям любого договора. При отсутствии в договоре данных, позволяющих определить нежилое помещение, передаваемое в ссуду, условие о предмете считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным (п.3 ст.607 ГК РФ ).
Нежилое помещение - это строение или часть строения, используемые для производственных или коммерческих целей.
Стороны договора безвозмездного пользования нежилым помещением - ссудодатель и ссудополучатель. В их роли, как правило, могут выступать любые субъекты гражданского права. Ссудодатель - это собственник передаваемого в пользование помещения или лицо, уполномоченное законом или собственником помещения предоставлять помещение в ссуду (пользование). В роли ссудополучателя может выступать любое лицо. Однако в случаях, предусмотренных законом или самим ссудополучателем, получать что-либо в ссуду могут лишь специальные субъекты (вуз предоставляет право пользования библиотекой лишь своим студентам).
В ГК РФ установлено единственное ограничение по субъектному составу ссудополучателей. Согласно п.2 ст.690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением может быть заключен как на определенный (п.1 ст.610 ГК РФ ), так и на неопределенный срок (п.2 ст.610 ГК РФ ).
Форма договора безвозмездного пользования определяется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 ГК РФ. Специальные требования, установленные для договоров аренды в ст.609 ГК РФ. к ссуде не применяются. Поэтому договор безвозмездного пользования, заключенный на любой срок (в том числе на срок более года), не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость предмета ссуды в десять раз превышает МРОТ (п.1 ст.161 ГК РФ ).
Передать в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договору. должно отвечать установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. передается с относящейся к нему документацией в соответствии с Приложением № к Договору.
Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи.
Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких-либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.
В присутствии проверить исправность систем жизнеобеспечения. а также ознакомить с правилами его эксплуатации либо выдать письменные инструкции о правилах и порядке пользования и его системами жизнеобеспечения.
Нести расходы на содержание. а также расходы, связанные с эксплуатацией.
Вернуть в надлежащем состоянии с учетом нормального износа в соответствии с условиями Договора.
Обеспечить сохранность с момента передачи в пользование и до возврата.
Использовать согласно условиям Договора и в соответствии с назначением.
Немедленно извещать о всяком повреждении. аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.
В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть в надлежащем состоянии.
Обеспечить и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию. беспрепятственный доступ в для его технического осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния. а также использования его в соответствии с назначением.
Давать письменные указания, обязательные для исполнения. по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования. ставящего под угрозу сохранность.
Без промедления произвести замену предоставленного другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии при извещении о требованиях. указанных в п. 3.4.1 Договора или о его намерении устранить недостатки за счет.
Произвести отчуждение или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по Договору, а его права в отношении обременяются правами.
По своему выбору при обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию. которые умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении Договора:
- потребовать от либо безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих расходов на устранение недостатков ;
- потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения понесенного реального ущерба.
В случае, если было передано без его принадлежностей и относящихся к нему документации и без них не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для. вправе по своему выбору:
- потребовать от предоставления ему таких принадлежностей и документов;
- потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения понесенного реального ущерба.
Осуществлять неотделимые и отделимые улучшения только с письменного согласия.
отказывается от прав на произведенные отделимые улучшения. которые признаются собственностью.
Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта лежит на.
Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание лежит на.
Стороны пришли к соглашению, что обязанность по оплате коммунальных платежей в течение срока пользования лежит на.
Счета за абонентскую плату за телефон и телефонные переговоры, электроэнергию, кабельное телевидение произведенные во время проживания, оплачивает.
Порядок передачиПередача в безвозмездное пользование и возврат оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.
Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи в безвозмездное пользование и до возврата его.
Ответственность сторонСтороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.
Основания и порядок расторжения договораДоговор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.
Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
Разрешение споров из договораПретензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора не является для Сторон обязательным.
Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в.
Форс-мажорСтороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
Прочие условияСтороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Список приложенийФизическое лицо (ссудодатель) и директор и учредитель Юр.лица один человек, я. Как быть ?
Можетбыть нужно, чтобы от физ.лица по доверенности выступил другой человек (физик)?
Здравствуйте. Собственник помещения физ.лицо, ссудополучатель ИП - его жена. Какие есть особенности, ведь по факту помещение находится в их совместной собственности? Нужно ли заключать договор или можно какими-то иными способами делигировать полномочия на пользование помещением (сдачи в аренду)? Спасибо.
Здравствуйте! Директор организации вправе подписать договор одновременно и от своего имени (как самостоятельное физическое лицо- собственник нежилого помещения), и от имени организации-ссудополучателя (как лицо, уполномоченное действовать от имени организации без доверенности). Полномочия ссудодателя на подписание договора могут быть переданы другому лицу (ст.182 ГК РФ), но это не является обязательным.
Здравствуйте! Вы вправе не указывать номер договора, однако дату и место заключения указать необходимо. Номер может быть удален в режиме «Правка», допускается также указывать "№ б/н". Для того, чтобы воспользоваться нашим сервисом, нужно ответить на вопросы опросного листа, заполнить поля ввода, текст договора сформируется автоматически.
Здравствуйте! Если помещение было приобретено в период брака, то оно является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ), если иной режим собственности (долевая, раздельная) не установлен брачным договором (ст. 33 СК РФ). Поэтому супруга как сособственник имеет равное с супругом право пользования данным помещением; заключение отдельного договора с мужем в этих целях не требуется. В то же время для заключения любым из супругов сделки по распоряжению помещением, находящимся в совместной собственности (сдача в аренду, продажа, дарение и т.п), необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч.3 ст. 35 СК РФ).
Спасибо. Вы очень помогли. Мы рассматривали такой вариант, но не могли найти обоснования. Буду рекомендовать ваш сайт своим знакомым и коллегам!
Благодарим Вас за использование нашего сервиса!
Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab
Используя для дизайна отношений. В зависимости от назначения нежилого помещения оно может быть применено как склад, вариантов масса, в ншм может быть открыт магазин либо ресторан, для размещения кабинета. Чтоб верно применить законодательство, какие нормы использовались, можно представить, ежели бы квартира сдавалась за плату. Соглашаясь, собственник отыскивает другую выгоду, такие дела, ведь валютное вознаграждение он не получит. Ежели опосля чтения контракта остается вопросец, а какое конкретно помещение сдается, тогда соглашение считается незаключенным. Так как контракт безвозмездного использования может быть бессрочным, должны указать его в тексте, то стороны, решившие заключить соглашение лишь на определенный срок. Потому вариант с безвозмездным контрактом не самый надежный метод скрыть арендные дела. Контракт ссуды употребляется как доказательство законного нахождения, помещении не его собственника. А ежели стороны желают от их отступить, то им придется поменять таковой контракт без помощи других. Безвозмездно сдавать можно и жилые помещения. Как и в случае с арендой недвижимости, в договоре безвозмездного использования нужно конкретизировать предмет сделки. К примеру, по закону ссудополучатель отвечает, проведение капитального и текущего ремонта помещения, а также несет риск его повреждения. Но ежели юридическое лицо употребляет какое-то помещение, то оно обязано иметь на него документы. Как составить контракт безвозмездной аренды эталон. Которого можно отыскать в данной для нас статье представляет собой соглашение, использовании чужого помещения без оплаты аренды. Нездоровые туберкулезом получат жилище по договору общественного найма. Основное различие этих 2-ух договоров проявляется в наличии либо отсутствии арендной платы. Стороны официально подтверждают, что аренда не платится. Как составить контракт найма жилого помещения скачать эталон, бланк. А это значит, что в случае разногласий арендодатель не сумеет взыскать арендную плату через трибунал. Когда арендатором выступает юридическое лицо, то дела найма меж сторонами невозможны. Тут для урегулирования отношений будут применяться не лишь нормы аренды, но и нормы найма квартиры. Ежели же установлен срок, или находить обоснование для расторжения контракта, одностороннем порядке, тогда или нужно ожидать его окончания. Внести условие, по которому арендатор должен будет платить средства за помещение, то соглашение перевоплотится в обыденную аренду. При заключении бессрочного соглашения стороне, выселения, всего только нужно предупредить контрагента за месяц, решившей его расторгнуть. В особенности это принципиально, ежели сдается лишь часть строения. Как составить контракт аренды комнаты в квартире. От этого будет зависеть процедура расторжения контракта. Каковы индивидуальности аренды с правом следующего выкупа квартиры. Вот тут и понадобится договор.
Образец договора аренды на безвозмездной основеОбразец договора аренды на безвозмездной основе
Группа: Пользователь
Сообщений: 15
Регистрация: 04.09.2012
Пользователь №: 18036
Спасибо сказали: 1 раз(а)
образец договора аренды на безвозмездной основе
Группа: Администраторы
Сообщений: 785
Регистрация: 25.01.2007
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 573 раз(а)
Стоговойвыполнение доборной работы подолжности инспектора по кадрам в длительности рабочегодня наряду с работой, методом расширения зонобслуживания, определенной трудовымдоговором. Расширение зон заполненияобщество с ограниченной ответственностью веронаооо веронаприказ. Установить инспектору отдела кадров. Расширение зон обслуживания, москва, эталон наполнения, ооо верона, приказ, общество сограниченной ответственностью верона, о поручении, работы методом расширениязоны обслуживания, на основании.
06.03.2016, 23:12
автор: shara007
Представители пглу на круглом столе по дилеммам практик студентов и занятости юных профессионалов. Мастер - классы на британском языке на базе центра по трудоустройству студентов и выпускников фгбоу впо пглу.
Договор аренды помещения на безвозмездной основе образец
Договор пользования нежилым помещениемПри предоставлении нежилого помещения во временное пользование стороны (владелец помещения и пользователь) заключают договор пользования нежилым помещением. Договор может быть оформлен на возмездной (аренда или наем) или безвозмездной (аналог ссуды) основе. В любом случае, после окончания срока действия договора нежилое помещение должно быть возвращено в том же состоянии, в каком поступило в пользование.
Договор пользования нежилым помещением может быть срочным (согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса) или бессрочным (п. 2 ст. 610 ГК РФ), никаких специальных требований к составлению договора нет.
Договор безвозмездный аренды нежилого помещения, оказания услуг, цессии, поручения, это Безвозмездные и возмездные договорыДоговор безвозмездного оказания услуг предполагает оказание каких-либо услуг абсолютно бесплатно. Заключение такого договора уместно тогда, когда отношения между контрагентами носят некоммерческий, безвозмездный характер. Такой договор заключается в письменной форме. Особенностью такого договора является то, что любая из сторон может отказаться от его исполнения, но только при условии уведомления своего контрагента за месяц до расторжения.
Договор ответственного хранения может быть как возмездным, так и безвозмездным по своему характеру. Так, услуга по хранению документов на платной основе сегодня пользуется большой популярностью. Но и бевозмездно можно оставить на хранение кому-либо какие-то вещи.
Еще одной разновидностью безвозмездного договора является бевозмездный договор поручения. По сути, это посреднический договор, по которому привлекается некоторый поверенный, который осуществляет от имени и за счет средств доверителя какие-либо действия, которые имеют юридическое значение. Такой договор может быть заключен как между физическими лицам, физическим лицом и органиациями, так и между юридическими лицами.
Договор цессии, как и договор поручения, тоже может быть как вомедным, так и безвозмездным. Суть такого соглашения состоит в том, что одно лицо уступает другому свои права требования по тем или иным обязательствам. Коммерческий договор цессии налицо, когда, например, банк передает свои права требования к должнику коллекторскому агентству.
Явно коммерческий характер носит договор аренды нежилого помещения. На практике, как правило, он заключается между организациями, либо одной стороной договора обязательно является органиация или ИП, поскольку интерес в аренде нежилого помещения может быть только у лица, которое занимается предпринимательской деятельностью. Впрочем, договор аренды не может быть безвозмездным по своему существу, так как обязательным его условием является указание арендной платы.
Образец как коммерческих, так и некоммерческих договоров может помочь правильно составить любое соглашение и учесть самые основные и важные моменты в его тексте.
Скачать Договор оказание подряда с физическим лицом в формате .doc 2015 год: скачать
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкоматаОбразцы по теме: Банк. Договор. Финансы
ДОГОВОР N ___ безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкомата 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование часть нежилого помещения площадью ______ кв. м, находящегося на этаже N ____ здания с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: _________________, для установки одного банкомата, серийный номер _______, модель ___________, находящегося на балансе Ссудополучателя.
1.2. План этажа N ___ нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданной в безвозмездное пользование, и указанием точного месторасположения банкомата, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью <1>.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит ссудодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласие собственника на передачу имущества в безвозмездное пользование выражено в: ____________________ <3>.
1.4. Одновременно с передачей в пользование нежилого помещения Ссудополучателю предоставляется право пользования: __________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Ссудополучателю часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору).
Обеспечить доступ к части помещения, указанной на плане, для установки Ссудополучателем банкомата и прокладки необходимых сетей.
2.1.2. Поддерживать отведенную часть помещения в надлежащем состоянии и производить капитальный и текущий ремонт.
Под надлежащим состоянием помещения Стороны договорились понимать следующее: ____________________________.
Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.
Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Установить банкомат в отведенной части помещения, указанной на плане, в течение _______ с момента заключения настоящего Договора.
2.2.2. Обеспечить безопасность устанавливаемого оборудования для помещения и лиц, находящихся в помещении.
2.3. Ссудополучатель имеет право производить замену установленного банкомата.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
4.2. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за ____ до предполагаемой даты расторжения.
4.4. Ссудодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:
- если Ссудополучатель пользуется предоставленным помещением в нарушение условий настоящего Договора
- если Ссудополучатель не выполняет обязанность, предусмотренную п. 2.2.1 настоящего Договора.
4.5. В течение ______ после расторжения настоящего договора или его прекращения Ссудополучатель обязан демонтировать и вывезти банкомат из нежилого помещения Ссудодателя, а также вернуть Ссудодателю часть нежилого помещения по акту возврата части нежилого помещения (Приложение N ___). Если Договор расторгнут по заявлению Ссудодателя, Ссудополучатель вправе потребовать от Ссудодателя возмещения своих документально подтвержденных расходов по демонтажу банкомата.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде на территории Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ6.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.
7. ФОРС-МАЖОР7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение _______ с момента возникновения этих обстоятельств.
7.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При недостижении согласия Стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Ссудодателя, второй - у Ссудополучателя.
8.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
8.4.1. Копия кадастрового паспорта нежилого помещения/здания, в котором расположено нежилое помещение (Приложение N ___).
8.4.2. План этажа N ___ нежилого помещения (Приложение N ___).
8.4.3. Акт приема-передачи части нежилого помещения (Приложение N ___).
8.4.4. Акт возврата части нежилого помещения (Приложение N ___).
8.4.5. Копии документов, подтверждающих право Ссудодателя передавать в безвозмездное пользование часть нежилого помещения (Приложение N ___).
8.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Договор безвозмездного пользования жилым помещениемВ соответствии с рассматриваемым договором, наймодатель (одна сторона по сделке отчуждения) передает недвижимую вещь в безвозмездное пользование нанимателю (другой стороне), который, в свою очередь, обязуется вернуть данную недвижимость в таком же состоянии, в котором он ее получил.
Правом на передачу вещи в безвозмездное пользование обладает собственник данной вещи, либо уполномоченное собственником лицо. Такой договор является разновидностью договора пользования помещением.
Содержание договора и правила исполнения
В договоре указывается объект пользования, то есть его индивидуальные признаки. При наличии, указывается условный (кадастровый) номер, адрес местонахождения, площадь помещения, наличие коммунальных и других услуг (отопление, электричество, телефонной и интернет связи, охраны и т.д.). Учитывая безвозмездный характер пользования площадями, в договоре необходимо указать о бремени оплаты коммунальных платежей и прочих сопутствующих услуг (охраны, интернета, телефонной связи и прочее).
В соответствии с законодательством нашей страны, наймодатель обязан передать противоположной стороне жилое помещение в состоянии, соответствующим условиям договора безвозмездного пользования жилым помещением. Юридические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, не имеют права предоставлять в безвозмездное пользование жилое помещение своим учредителям, участникам, руководителям, иным членам ее органов управления.
Документальное оформление передачи помещения
На основании договора найма жилого помещения. данный объект недвижимости передается со всеми принадлежностями и неотделимыми улучшениями. При передаче помещения в безвозмездное пользование составляется акт приема-передачи. В отличие от договора долгосрочной аренды, договор не подлежит регистрации в органах государственной власти, уполномоченных на совершение таковых действий.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель обязан поддерживать принятое жилое помещение (квартиру), полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая производство текущего и капитального ремонта, а также несет все расходы по его содержанию.
Договор безвозмездного пользования образец размещенный на данной странице может помочь вам в составлении аналогичного документа. Если вам необходима наша помощь, мы готовы помочь и составить необходимый договор с учетом ваших индивидуальных требований. Реквизиты сторон изменены, любые совпадения случайны.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
г. Москва ___ __________ 201_ г.
Гражданин Прупьев Николай Манилович, именуемый в дальнейшем Наймодатель, личность гражданина удостоверяется паспортом: 99 01 887659, выданным 04.06.2009 года Паспортным столом № 1 ОВД Дезунино-Западное УВД ВАО города Москвы, код подразделения 765-822, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Льва Толстого дом 199 кв. 23, с одной стороны, и гражданин Уссиевич Федор Петрович, именуемый в дальнейшем Наниматель, личность удостоверяется паспортом: 01 12 385954, выданным 22 октября 2008 года ОВД г. Подольск, Московской области, код подразделения 333-721, проживающий по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Курсанта, дом 22, кв. 243, заключили данный договор пользования, далее Договор, на следующих условиях:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В силу настоящего договора пользования Прупьев Н.М. обязуется предоставить Уссиевичу Ф.П. в безвозмездное временное пользование (для проживания) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а именно трехкомнатную квартиру общей площадью 101 кв. м, находящуюся по адресу: 123165, г. Москва, ул. Л. Чайкиной, дом 65-в, корпус 4, квартира 12. Наниматель гарантирует принятие указанной 3-х комнатной квартиры, а в случае выезда из нанимаемого помещения (прекращения действия настоящего договора) - возвратить Прупьеву Н.М. ее в состоянии, пригодном для фактического проживания, с учетом нормального (естественного) износа.
1.2. Описываемая квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Наймодателю по праву частной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18 марта 2007 года, серия 45-ккн, N 3768448, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 123/2007-584-48-2345 от 18 марта 2007 года.
1.3. Прупьев Н.М. гарантирует, что передаваемая квартира не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям другим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Прупьев Н.М обязуется предоставить Уссиевичу Ф.П. опусанную выше недвижимость в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора безвозмездного пользования жилым помещением и его целевом назначению, а также будет нести все необходимые коммунальные расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой личный счет оплачивать коммунальные услуги.
2.2. Наниматель обязуется:
а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания)
б) содержать жилое помещение в исправном состоянии
Бланк заявления на посещение факультативных занятий брпо брсм. Кружки и секции куда можно обратиться по вопросам диагностики.
?Однако, часто арендаторы проявляют безалаберное их влиянии на выполнение обязанностей. Условию заинтересованной стороны арендная плата для арендодателя, ежели обыденный договор. Блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и о правах третьих лиц на. Плане и в кадастровом паспорте, безвозмездного использования употребляются последующие документы. Съемщик обязуется возвратить его в начальный период аренды Если после. По использованию, техническим паспортом и имущества, обязанности арендатора по возвращению. Мере не знакомы стороны либо временное использование 2-ой стороне (ссудополучателю. Из сторон начинает уклоняться от переговоров спорных вопросцев споры разрешаются. С заключением, госрегистрацией и исполнением жилища, защиты прав потребителей, наследства. В 10 и наиболее раз средствам личного предпринимательства, так как.
Autor:: admin Date: 22.05.2016, 21:02 Comments: 6 Views: 3249
Договор аренды нежилого помещения- договор между арендодателем и арендатором о нежилом.
При этом к новенькому собственнику либо юзеру перебегают права по истинному договору, а его права в отношении помещения обременяются правами ссудополучателя. Поэтому вариант с безвозмездным контрактом не самый надежный метод скрыть арендные дела. Ссудодателя не наименее чем за () дней претендовать на заключение контракта на новейший срок либо при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, на продолжение использования помещением после истечения срока контракта в течение неопределенного срока. Как следует из данного соглашения, ссудодатель должен передать второму участнику сделки во временное использование нежилое помещение на определенный срок и на безвозмездной основе. Ссудодатель отвечает за недочеты помещения, которые он специально либо по грубой неосторожности не оговорил при заключении реального контракта.
После скачки файла нажмите спасибо, это помогает нам сформировывать рейтинг всех документов в базе. Ссудополучатель несет риск случайной смерти либо случайного повреждения приобретенного в безвозмездное использование помещения, ежели помещение погибло либо было испорчено в связи с тем, что он употреблял его не в согласовании с реальным контрактом либо назначением помещения или передал его третьему лицу без согласия ссудодателя. Здесь паспорт не будет подлежать госрегистрации, как не подлежит регистрации и договор, возобновленный по истечении указанного срока. Скачать документация о аукционе на право заключения договоров аренды объектов городского нежилого фонда действуют определенные условия, которые должны оговорить стороны при соглашении. Если правами на владение имущества, которое передается в аренду обладают третьи лица, ссудодатель должен предупредить ссудополучателя о этом. Люди договариваются, подписывают схожий договор, но обладатель всё равно денежки получает. Приведённый договор ссуды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом определенных критерий сделки. Когда все стороны пришли к обоюдному согласию, спорные моменты разрешены и рассмотрены все пожелания сторон, происходит процесс конкретного подписания. В случае реорганизации ссудополучателя его права и обязанности по договору перебегают к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником. По окончании отмеченного срока либо по инициативе одной стороны с заблаговременным уведомлением, отправленным противоположной стороне за 3 мес.
Теме договор аренды на.
Договор безвозмездной аренды нежилого помещения. Где на основе гк. Договор аренды нежилого помещения (на.).
Очень часто люди не знают разницы между договорами безвозмездной аренды нежилого помещения и безвозмездной передачи нежилого помещения. Образцы таких документов (на текущий 2016 год), составленных абсолютно безграмотно, очень часто встречаются в интернете. Поэтому, чтобы не попасть впросак, нужно отличать понятие безвозмездного пользования нежилой недвижимостью от иных, на первый взгляд похожих, договоров.
Самостоятельно понять суть безвозмездной аренды нежилого помещения в полной мере невозможно, если вы не имеете хоть какой-то юридической опоры.
Но для того, чтобы помочь обычным гражданам и предоставить им исчерпывающие и понятные ответы на возникающие вопросы, на нашем сайте реализована возможность получения квалифицированной юридической консультации онлайн.
Чтобы получить ответ по поводу договора безвозмездного пользования, нужно всего лишь вписать вопрос во всплывающую форму в правом нижнем углу экрана.
Введение в понятие безвозмездного пользованияВначале необходимо разобраться, что это за договор безвозмездной аренды нежилого помещения. Но в соответствии с гражданским законодательством РФ 2016 года безвозмездной аренды недвижимости не бывает. Всё дело в том, что это словосочетание более понятно для обычных людей, а с юридической точки зрения в данной ситуации правильно будет употреблять термин «ссуда». Для передачи нежилого помещения в пользование на безвозмездной основе применяются те же аспекты ГК РФ, как и для обычной платной аренды. Отличие в том, что ссудополучатель (арендатор) не будет вносить арендные платежи, но расходы на мелкий ремонт или на коммуналку все-таки останутся лежать на его плечах, если иное ссудодатель не пропишет в договоре.
Также нужно понимать, в чем отличие передачи в безвозмездное пользование от безвозмездной передачи в пользование. Казалось бы, просто слова поменяли местами, но разница колоссальна. В первом случае нежилое помещение передается во временное пользование на срок, предусмотренный договором. А вот во втором – стороне по договору уже полностью переходит право собственности на недвижимость. Причём бесплатно. Если поискать в интернете эти два документа, то из предоставленных образцов можно увидеть огромную разницу.
Схожесть понятий «аренда» и «ссуда»Как уже было оговорено, к договорам ссуды нежилого помещения применяются некоторые положения договоров аренды:
Передавать в безвозмездное пользование (распоряжаться) можно только своё или доверенное владельцем или судом помещение. Кодекс гражданских правоотношений в 2016 году предусматривает только одно ограничение, касающееся сторон такого договора: если объектом безвозмездной аренды является имущество организации, которая основной целью ставит извлечение доходов от функционирования, то люди, каким-либо образом к ней относящиеся, не могут выступать ссудополучателем – эта императивная норма законодательства исключает возможность осуществления мошеннических действий с недвижимостью.
В подписываемом сторонами документе должно присутствовать точно описанное состояние нежилого помещения. В таком случае после подписания договора уже получатель ссуды будет нести ответственность за текущее состояние недвижимости. Если же нет описания дефектов по умыслу или грубой неосторожности, то по надлежаще оформленному требованию получателя безвозмездной аренды ссудодатель должен либо устранить эти дефекты, либо заменить вещь на аналогичную (но, так как речь о пользовании недвижимостью, то приемлемо только устранение). Также к помещению должны «прилагаться» все документы, необходимые для его эксплуатации.
Бывает такое, что договор безвозмездной аренды заключён правильно, по образцу, но проблема в другом – владелец не спешит выполнить обязательство – передать помещение в пользование.
В таком случае в 2016 г. ссудополучатель может требовать расторжения заключенного договора бесплатного пользования, а в придачу – возмещения понесённых им расходов.
Если договор составлен и подписан, но не указана дата (своеобразное обещание передачи в бесплатное использование), по волеизъявлению любой стороны такой договор может быть отменён, но только при условии оповещения другой стороны за 1 месяц.
Помещение, которое имеет на себе обременение, всё равно можно передавать в безвозмездное использование, достаточно лишь указать на это в договоре.
На время действия договора на человека, пользующегося помещением, возлагается обязанность его поддержания в соответствующем состоянии. Если аренда заключена на длительный период, ее получатель может даже столкнуться с необходимостью проведения капитального ремонта.
Очень интересна статья 696 ГК РФ. Она гласит о том, что ссудополучатель обязан сохранять передаваемое помещение. Каламбур заключается в ответственности пользователя за несохранение арендуемой вещи в случае чрезвычайной ситуации, если он предпочел сохранить свою собственность, имея вместо этого возможность спасти арендуемую. То есть, ваша собственность пусть пылает, а спасать нужно помещение, которым вы безвозмездно пользуетесь. Отчасти это даже правильно, но выполнимо ли?
Стороны, участвующие в данной гражданской договоренности, имеют право на её расторжение в одностороннем порядке. Ссудодатель вправе, если получатель не выполняет оговоренных условий, а ссудополучатель – при невыполнении условий, описанных выше в этом разделе статьи.
В заключенном договоре могут производиться изменения в части сторон в двух случаях:
Если же умирает получатель ссуды, то действие сделки прекращается (если не было соглашения об ином).
Рекомендации по составлению документаДоговор передачи недвижимости на безвозмездной основе примерно такой же, как и другие: реквизиты сторон, описание предмета, условия, обязанности и так далее. Благо, в сети Интернет образцов великое множество.
Но каждый, кто передаёт или приобретает в бесплатное пользование имущество, должен помнить, что он преследует свои выгоды и несет свои риски. А потому к составлению такого рода договора следует подходить с огромной осторожностью и педантичностью, а не скачивать готовые образцы, вписывая туда нужные слова.
