Рейтинг: 4.9/5.0 (1867 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Дарение доли комнаты в коммунальной квартире происходит аналогично сделкам с другими объектами недвижимости с небольшими исключениями. Договор оформляется у нотариуса. После этого комплект предназначенных документов сдается на регистрацию перехода права собственности в филиал Росреестра. Через установленное законом время, новый собственник получает свидетельство на свое имя, и становится собственником доли комнаты.
Образец договора дарения доли комнаты в коммунальной квартире на открытой странице можно скачать бесплатно по прямой ссылке. К заполнению пунктов следует отнестись предельно внимательно. Посмотрев пример на фото, скачав шаблон, пользователь сможет понять существенные компоненты правоустанавливающего пакта. Главное в заполнении содержания - грамотность и соответствие данных соглашения правовым бумагам. Каждая буква и цифра должны совпадать, иначе не избежать проблем в дальнейшем. Существует обширная судебная практика по исправлению ошибок в важнейших бумагах граждан.
Обязательные пункты договора дарения доли комнаты в коммунальной квартиреДругие новости по теме:
2016-09-27 Быстро и дешево сведения по любому объекту недвижимости с использованием ключа доступа
2016-09-07 Приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357 Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2016-09-07 Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости. состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2016 N 43384)
2016-09-03 Единая методика классификации жилья на первичном рынке
Национальным Советом Российской Гильдии Риэлторов (РГР) в декабре 2012 года была утверждена Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), разработанная экспертами Комитетов по консалтингу и девелопменту РГР по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства
О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте
КАК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ?
КАК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ?Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).
Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Так, в частности, не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).
Чтобы подарить долю в праве собственности на квартиру, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Составьте договор дарения доли в квартире и согласуйте его условия.
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме. По желанию сторон договор может быть удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 2 ст. 163, п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Примечание. До 01.03.2013 договор дарения недвижимого имущества подлежал государственной регистрации. После указанной даты регистрация договора не требуется (п. 3 ст. 574 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ ).
В договоре должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар. Обычно это описание соответствует тем данным, которые указаны в свидетельстве о праве собственности.
К существенным условиям договора дарения жилого помещения стороны могут отнести право дарителя на проживание в соответствующем жилом помещении, что должно быть отражено в договоре. Такое право может быть предоставлено на определенный срок или бессрочно (Апелляционное определение Мосгорсуда от 18.09.2015 по делу N 33-34302/2015).
Шаг 2. Получите предусмотренное законом согласие (если требуется).
При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.
Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.
От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ ).
Если дарителем является несовершеннолетний, необходимо учитывать, что дарение от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет возможно с письменного согласия его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), данного на основании разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 26, ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ). Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации (пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
Шаг 3. Зарегистрируйте переход права собственности к одаряемому и получите свидетельство о праве собственности доли в квартире.
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы (ст. 131 ГК РФ; п. 1 ст. 9 Закона от 21.07.2007 N 122-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе (п. 1 ст. 14 Закона N 122 -ФЗ).
Город N-ck, N-ская область, Российская Федерация.
Десятого ноября две тысячи одиннадцатого года
Мы, гр. АРЮШИН Александр Вячеславович, 01 января 1965 года рождения, пол мужской, место рождения: город Хабаровск, гражданство Российской Федерации, паспорт 4504214990, выданный 22. 12. 2005 года Управлением внутренних дел города N-ска, код подразделения 492-001, зарегистрирован по адресу: город N-ck, переулок Маеканский, дом 7, квартира 10, именуемый в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ»,
и гр. АРЮШИНА Елена Леонидовна, 11 июня 1964 года рождения, пол женский, место рождения: город N-ck, гражданство Российской Федерации, паспорт 4502148216, выданный 15. 01. 2003 года Управлением внутренних дел гор. N-ска, код подразделения 492-001, зарегистрирована по адресу: город N-ск, улица Транспортная, дом 25, квартира 17, именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМАЯ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
3.1. Долю Арюшина Александра Вячеславовича в размере 1 /2 квартиры, стоимостью 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.
3.2. Долю Арюшиной Елены Леонидовны в размере 1 /2 квартиры, стоимостью 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, в квартире имеется: кухня, раздельный санузел, два подсобных помещения.
Содержание статей 167, 209, 556 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.
«ДАРИТЕЛЬ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении даримой доли квартиры под запрещением, либо арестом, или о правах третьих лиц.
Дееспособный собственник имеет право подарить своё жильё кому угодно: и родственнику, и постороннему. Чтобы составить договор дарения квартиры, нужна информация о сторонах сделки и о самой квартире. Специалисты советуют обязательно отметить в тексте договора, что даритель сохраняет право пользования. Это особенно важно для престарелых граждан, которые дарят недвижимость своим внукам. Если внук «забудет» о своей бабушке и захочет продать полученный подарок, потенциальный покупатель из содержания правоустанавливающего документа узнает об обременении квартиры.
При передаче квартиры несовершеннолетнему ребенку может оказаться, что мама-собственник выступает с одной стороны как даритель, а с другой стороны — как законный представитель одаряемого. Чтобы подтвердить полномочия матери, потребуется свидетельство о рождении ребенка. В 2016 году законодатель не предложил никаких изменений по форме договора дарения. Регистрируется переход права (Закон о государственной регистрации прав № 122-ФЗ от 21.07.1997 ).
Договор дарения квартиры ребенку или родственнику вызывает вопросы? Задайте их юристам Правовед.RU!
Консультации юристов по законодательству России Выбор категориинужен образец договора дарения квартиры в Краснодаре в МФЦ. свою студию хочу подарить маме. оформить на нее недвижимость.
22 Августа 2016, 09:07 Евгений, г. Краснодар
сколько страниц должен содержать договор дарения квартиры? можно ли получить образец договора для самостоятельного заполения?
24 Июля 2016, 20:04 наталья, г. Москва
Есть вопрос к юристу?Добрый день! Подскажите пожалуйста, требуется ли нотариальное заверение договора дарения доли квартиры между близкими родственниками. Другая часть доли уже принадлежит адаряемому. Спустя 1,5 месяца после сдачи документов в Единое окно с нас требуют.
22 Июля 2016, 10:31 Елена, г. Москва
Добрый день! Помогите пожалуйста, я подготовил договор дарения квартиры близкому родственнику, но возможно я не всё учёл. Вопросы такие: 1. Какие есть риски у этого договора? (текст ниже) Что описано неоднозначно? 2. Что можно добавить или.
05 Июля 2016, 11:07 Петр, г. Москва
Планируется дарение квартиры близкому родственнику. В квартире проживает семья из 4 человек и планирует проживать далее. Как быть с договором дарения? 1. Нужно ли перечислять в нем проживающих? 2. Какая формулировка корректна? В квартире.
01 Июля 2016, 21:47 Владислав,
Как оформить договор дарения на долю квартиры, находящейся в Москве, если даритель и одариваемый, граждане РФ, находятся в другой стране? Нужно ли сразу регистрировать право собственности на подаренную долю в Реестре Недвижимости, или это можно.
23 Июня 2016, 07:42 Татьяна, г. Москва
Добрый день. Я нахожусь в браке. Моя мать хочет оформить договор дарения квартиры на меня. Будет ли эта квартира считаться имуществом нажитым в браке?
21 Июня 2016, 12:22 Николай, г. Краснодар
Гараж принадлежит моему зятю, он хочет подарить мне этот гараж, но зять оставил доверенность гражданину В. Кого указывать в качестве дарителя в договоре? И в договоре нужно указывать что гараж принадлежит гражданину В на основании доверенности?или.
20 Июня 2016, 13:12 Анатолий,
Добрый день! Зимой 2016г.я купила квартиру.Продавцу она принадлежала на основании договора дарения от июня 2007г. была подарена ему его товарищем.(На тот момент одаряемый был в браке, супруга умерла в 2014г.)Как оказалось, в квартире.
16 Июня 2016, 22:16 Наталья, г. Смоленск
В 2001г отец моего мужа оставил завещание. При вступлении в наследство, нотариус подкорректировал это завещание в пользу мачехи своих детей. Являются ли действия нотариуса правомерными? В ноябре 2011 года мачеха оформляет договор дарения своей доли.
16 Июня 2016, 15:18 Елена, г. Пермь
добрый день. приобрела квартиру по договору дарения,дарил не родственник,не супруг. знаю,что нужно заплатить подоходный налог в размере 13%..но не могу разобраться с какой суммы..с кадастровой стоимости ,или как. в договоре есть пункт.
16 Июня 2016, 14:27 мария, г. Москва
В 2001г отец моего мужа оставил завещание. При вступлении в наследство, нотариус подкорректировал это завещание в пользу мачехи своих детей. Являются ли действия нотариуса правомерными? В ноябре 2011 года мачеха оформляет договор дарения своей доли.
16 Июня 2016, 10:22 Елена, г. Пермь
Моя мама хочет подарить мне 1/2 доли квартиры, в которой ещё прописаны я и мой брат (владеем по 1/4 доли). Нужности заверение договора у натариуса и нужно ли будет уплачивать налог?
16 Июня 2016, 06:29 Елена, г. Новосибирск
Вопрос по поводу оформления дарственной. Мой муж, хочет на моего ребёнка переписать квартиру договором дарения. Что нужно для этого? Ребёнок несовершеннолетний (17 лет). Но есть одно "но", мы в отношениях с мужем достаточно негативно настроены (т.е.
13 Июня 2016, 16:26 Светлана, г. Севастополь
Здравствуйте! Сестра дарит брату квартиру. Как в дарственной указывать степень родства? Нужно ли указывать данные из свидетельств о рождении( № свид. родители)? Сестра меняла фамилию в браке, есть справка из ЗАГСа, нужно ли указывать номер справки.
06 Июня 2016, 17:51 евгений, г. Москва
Ищете ответ?Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!
Вопрос о договоре дарения доли квартиры возник в предпоследний день моего пребывания в Симферополе, когда я разговаривала по телефону с Юлией Владимировной, с которой работали вместе почти 20 лет назад. Она пожаловалась мне, что не знает, как поступить, какой договор составить, чтобы принадлежащая ей доля в квартире досталась младшей дочери, активно помогающей пожилой матери. Казалось бы всё просто, если дочка единственная и нет мужа. Но ситуация сложна тем, что у моей знакомой есть старшая дочь, очень скандальная особа, уже получившая от матери материальные ценности. Так, мы затронули вопрос о договоре дарения доли квартиры, тем более, что я знаю на собственном опыте, как оформить договор дарения доли квартиры в Украине.
Договор дарения – особый договор уже потому, что он безвозмездный, то есть при подписании договора дарения недвижимости или её доли не происходит уплата денег за квартиру или её долю, а, значит, не пишется расписка в получении денег. не оказываются какие-либо услуги, например, уход за старым человеком. Если изначально подразумевается, что одна сторона по договору выступает в роли сиделки, даёт деньги на продукты, оплачивает коммунальные платежи, гарантирует организацию похорон за свой счёт, то в такой ситуации стоит подписать договор ренты. Нельзя что-то подарить после смерти дарителя: здесь на первый план выходят уже наследственные вопросы.
Я посоветовала Юлии Владимировне заключить с младшей дочерью договор дарения доли квартиры, распорядясь принадлежащей ей по праву собственности доли сейчас, сегодня, при жизни, оставаясь при этом зарегистрированной в данной квартире.
В разговоре отметила, что договор дарения, в том числе договор дарения доли в квартире, имеет особенности. Договор дарения недвижимости всегда заключается в письменной форме. Предварительно надо серьёзно поговорить с одаряемым на тему принятия дара, чтобы не тратить понапрасну деньги на оформление документа, потому что согласно законодательству одаряемый может отказаться принять дар. В случае отказа придётся составлять ещё один дополнительный договор об отказе принятия дара, подлежащий, как и договор дарения квартиры или её доли, обязательной государственной регистрации.
Что следует указать в договоре дарения доли в квартире?
— фамилии, имена, отчества дарителя и одаряемого,
— паспортные данные обоих сторон и место регистрации, в Украине обязательно указывается и налоговый код участников договора,
— описание квартиры: количество комнат, номер квартиры, общая и жилая площадь недвижимости, перечисление всех помещений – коридор, санузел, кухня, комнаты, кладовая, балкон,
— правоустанавливающие документы на квартиру,
— стоимость доли в квартире по данным БТИ,
— подтверждение дарителя об отсутствии прав на недвижимость со стороны третьих лиц,
— подтверждение дарителя, что доля не является объектом совместной собственности; в противном случае надо получать письменное нотариально заверенное согласие на дарение со стороны иных участников совместной собственности,
— подтверждение одаряемой, что она принимает подарок в виде квартиры или её доли,
— подтверждение, что обе стороны предупреждены об обязательной государственной регистрации договора дарения,
— подтверждение обоих сторон, что они не прикрывают договором дарения иную сделку, которую можно назвать впоследствии притворной и расторгнуть в суде.
В качестве примера такой сделки можно назвать договор дарения комнаты в коммунальной квартире, когда требуется отказ от приобретения комнаты от собственников других комнат в коммунальной квартире. По моему риэлторскому опыту знаю, что порой сложно найти собственника-соседа и получить от него нотариальный отказ: в принадлежащей собственнику комнате он не проживает, хотя зарегистрирован, а где действительно находитсянеизвестно. Вот и оформляется договор дарения комнаты.
Есть здесь ещё один нюанс. Если договор дарения недвижимости заключается между посторонними людьми, то одаряемому придётся заплатить налог на дарение, равный в России 13 %. Налог на дарение не уплачивается, если он заключён между близкими родственниками, к которым относятся мать, отец, дочь, сын, бабушка, дедушка, муж, жена, брат, сестра, внуки, усыновители и усыновлённые дети.
С близкими родственниками в Украине та же ситуация, что и в России, – налог на дарение недвижимости составляет 0%. Если же одаряемый не входит в группу первого родства или вообще является посторонним человеком дарителю, то для него налог на дарение — 5%. Самый высокий налог на дарение у нерезидента Украины – 15 %, он уплачивается до подписания договора дарения.
Ещё одно отличие между договорами дарения недвижимости в России и Украине. В России договор дарения может иметь 2 формы: нотариальную и простую письменную, в Украине же договор дарения недвижимости и валютных ценностей на сумму свыше 850 гривен подлежит обязательному нотариальному заверению.
Сколько стоит нотариальное оформление договора дарения доли квартиры в Украине? Сумма зависит от стоимости недвижимости или её доли, которую стороны указали в договоре дарения. Например, частный нотариус Симферополя имеет такие тарифы за удостоверение договора дарения доли квартиры: при оценке доли в 18600 гривен нотариус взимает 1200 гривен за договор + 1% от стоимости дара, что составляет 186 гривен. Всего 1386 гривен. У нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, расценки ниже, зато очередь больше. Каждый делает свой выбор, потому что законным в Украине считается договор дарения доли квартиры, удостоверенный как частным, так и государственным нотариусом.
Документы для договора дарения доли квартиры между незамужней матерью и дочерью, являющейся сособственницей в квартире:
— правоустанавливающие документы на квартиру,
— паспорта дарителя и одаряемого,
— свидетельство о рождении одаряемой, чтобы доказать близкое родство,
— свидетельство о браке или свидетельство о перемене имени, если фамилии в паспорте и свидетельстве о рождении одаряемой разные,
— идентификационный налоговый код обеих сторон,
— извлечение из реестра прав из БТИ,
— технический паспорт на квартиру,
— справка о прописанных в квартире из ЖЭКа, ВНИМАНИЕ – действительна только 3 дня.,
— извлечение про регистрацию из БТИ, если в правоустанавливающих документах не выделены доли и указана общая совместная собственность на недвижимость.
Распорядок работы БТИ в Симферополе:
Понедельник, вторник, среда, четверг – с 8.00 до 12.00, с 14.00 до 16.30
Пятница и суббота – с 8.00 до 12.00. Пятая суббота месяца – неприёмный день. Если вы торопитесь и не хотите ждать в течение месяца заказанные документы, то можете оплатить срочную заявку, которая будет исполнена за 5 дней. В день заказа извлечения к вам прибудет сотрудник БТИ, чтобы посмотреть, не была ли в квартире произведена неузаконенная перепланировка. Симферопольское БТИ довольно удобно для посетителей, которым не придётся искать банк, чтобы оплатить выданные в окне кввитанции. Оплата производится в зале БТИ. В Симферополе БТИ является органом, производящем регистрацию сделок по недвижимости.
На что ещё обратить внимание при оформлении договора дарения на квартиру или долю квартиры?
Нельзя осуществлять дарение:
1. от имени несовершеннолетних и недееспособных, если в дар передаётся доля в квартире, сособственником которой является несовершеннолетний, то необходимо получить согласие его родителей или опекунов. Будьте осторожны. Данный пункт особенно важен, потому что считается, что при заключении договора дарения не нужно уведомлять о предстоящей сделке совладельцев недвижимости.
2. работникам образовательных и медицинских организаций, учреждений, оказывающих социальные услуги, в том числе организаций для сирот, детей, оставшихся без попечения родителей.
3. лицам, имеющим государственные должности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, сотрдникам Банка России. Исключение – протокольные мероприятия, служебные командировки, официальные мероприятия.
4. квартиру, находящуюся под залогом банка.
5. если договор дарения, в том числе доли в квартире, подразумевает иную сделку.
Внимание. Если в договоре дарения доли квартиры от имени дарителя выступает иное лицо с нотариально заверенной доверенностью, то в ней обязательно должен быть указан одаряемый и предмет дарения. Если таких данных нет в доверенности, то она ничтожна, то есть не действительна, а, значит, может быть оспорен договор дарения недвижимости.
В каких ситуациях выгоден договор дарения?
1. Если в вашей семье беспокойная обстановка.
2. Если вы не хотите связываться с открытием наследства.
3. Если вы хотите, чтобы одаряемый единолично владел даром.
Например, родители невесты или жениха могут составить договор дарения, адресуя дар в виде крупной денежной суммы, недвижимости или её доли собственному ребёнку. Вероятно, такой договор актуален сегодня, когда многие браки распадаются в течение года.
Договор дарения денег – образец
Договор
Город Москва, 28 октября две тысячи одиннадцатого года
Мы, Плотникова Екатерина Владимировна, паспортные данные _______________________________________________________________________________ ,
проживающая по адресу: город Москва, улица Лесная, дом 88, квартира 208, и Плотникова Анастасия Георгиевна, паспортные данные _______________________________________________________________________________ ,
проживающая по адресу: город Москва, улица Клязьминская, дом 188, квартира 48, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, Плотникова Екатерина Владимировна, в связи со вступлением моей дочери Плотниковой Анастасии Гелоргиевны в брак дарю ей 100000 (сто тысяч) рублей, которые вручены до подписания настоящего договора.
2. Я, Плотникова Анастасия Георгиевна, указанный дар с благодарностью принимаю.
3. Расходы по удостоверению договора дарения оплачивает Плотникова Е.В.
Можно ли оспорить договор дарения квартиры?
Ответ: "Да, можно оспорить договор дарения":
1. если не соблюдена форма договора дарения.
2. не оговорены существенные условия сделки.
3. даритель признан недееспособным на день совершения сделки, что подтверждается документально.
4. если договор дарения прикрываеит иную сделку.
Оспорить договор дарения можно в течение трёх лет со дня его заключения.
Очень легко оспорить договор дарения в суде, если представлены доказательства того, что одаряемый покушался на жизнь дарителя, членов его семьи, родственников, умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Даритель может обратиться в суд, чтобы отменить дарение, если у него имеются доказательства того, что одаряемый плохо обращается с даром, имеющим нематериальную ценность для дарителя. Например, имеется дар — подаренная бабушкой квартира с мебелью 60-х годов, чешским гарнитуром, первой совместной покупкой бабушки и её мужа. Одаряемый, не видя ценности гарнитура, спокойно выносит его на помойку. Бабушка, для которой гарнитур — приятное воспоминание (нематериальная ценность), может обратиться в суд и оспорить договор дарения.
Верно и обратное: одаряемый может потребовать в судебном порядке возмещения убытков, если жизни, здоровью или имуществу одаряемого был причинён вред вследствие изъянов дара. В таком случае именно даритель возмещает убытки. Например, одаряемый получил в дар квартиру, расположенную на последнем этаже сталинского дома, естественно, без технического этажа. Завёз туда модный дорогостоящий мебельный гарнитур, который впоследствии был сильно испорчен по причине проливного дождя. Оказалось, что крыша в доме, где расположена квартира-дар, серьёзно протекает и требует ремонта.
Всё легко и просто, если подойти к договору дарения элитной недвижимости. доли в квартире, земли, денег или любой ценной вещи серьёзно и с умом.
Если же вам подарена зарубежная недвижимость. то вам придётся поступать согласно законодательству той страны, в которой она находится.
Если вас интересуют вопросы недвижимости:
— основания для признания сделки недействительной,
— памятка при внесении предоплаты за недвижимость,
— документы для приватизации жилого помещения,
— документы для оформления наследства,
— регистрация по новому месту жительства,
— документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи и ипотеки недвижимости,
ответы на них вы найдёте в моей книге "Секреты риэлторского мастерства ". В первую очередь книга адресована риэлторам, но вдумчивые читатели, российские продавцы и покупатели недвижимости, найдут в ней многочисленные ценные советы. Один из них – глава "Как продать квартиру без риэлтора", ведь не секрет, что некоторые люди пытаются самостоятельно продать или купить недвижимость, не зная нюансов, совершают ошибки. Я знакомлю с основными этапами в процессе продажи.
В другой моей книге "Профессия риэлтор.48 шагов на пути к успеху " продавцов и покупателей недвижимости могут заинтересовать следующие вопросы:
— рынок недвижимости и риэлторская деятельность,
— взаиморасчёты между продавцом и покупателем,
— типы домов и квартир,
— эксклюзивный договор,
— проверка квартиры,
— маленькие хитрости большой рекламы,
— эксклюзивный договор,
— ремонт перед продажей квартиры,
— инструкции перед просмотром для продавца и покупателя квартиры.
Если вы никогда не осуществляли продажу или покупку недвижимости, если вас интересуют вопросы рынка недвижимости, процесс продажи жилья, обратите внимание на мою новую книгу "Секреты покупки и продажи квартиры без риска ". Книга продаётся по всей России с 31 января 2012 года. Ищите книгу в интернет-магазинах, книжных магазинах вашего города. В новой книге я разместила значительное количество образцов, документов и схем.
Книги для риэлторов и желающих эффективно решить свой квартирный вопрос продаются в книжных магазинах России, Украины, Беларуси, Казахстана, в книжных интернет-магазинах.
Галина Парусова Domitalia
НЕ вижу проблем в наличии нескольких правоустанавливающих документов на квартиру. Лишь бы они все у него были.
Договор дарения доли квартиры. Договор мены квартир. Договор купли- продажи земельного участка.Перечень основных документов для гос.регистрации договора купли продажи квартиры в рег. палату. Комнаты на ОК.
Не вижу никаких проблем, если подаривший долю в здравом уме и твёрдой памяти.
Я тоже не вижу особых проблем, особенно если с дарения прошло достаточно времени. Не видя документов конечно нельзя однозначно ответить. Если дарение было фикцией, то есть прикрывало куплю продажу, чтобы не брать отказы сособственников это несколько хуже, хотя возможно тоже не критично. Дарение было между посторонними людьми? Аня самое главное настаивайте на полной стоимости в договоре купли продажи и возьмите расписки о получении денег продавцом. Еще привлеките риэлтора хотя бы к сопровождению сделки, если хотите могу порекомендовать в Москве.
Нет никакой разницы по какому договору человек получил долю. Главное чтобы он был собственником всей квартиры. Нужно Свидетельство о регистрации права собственности и рекомендую заказать в РосРеестре (РегПалата) выписку ЕГРП.
Оформляйте договор через нотариуса. Они своё дело знают.
Проверьте в регпалате собственников жилплощади. Чтоб не было незадолго выписанных детей. Удачи.
Сами Вы все равно не разберетесь!
Риэлторы обязаны Вам объяснить в чем проблема, если не могут - гоните их в шею, это дилетанты!
(Риэлтор - опыт 17 лет)
1.2. Передаваемая в дар доля квартиры принадлежит Дарителю на основании оформленного Договора купли-продажи от1.3. Даритель может отказаться выполнять Договор дарения доли в недвижимости, если после оформления Договора имущественное либо финансовое.
Я тоже недоумеваю по поводу каких-то проблем. То, что гражданин может стать собственником всей квартиры поэтапно, никак не влияет на юридические аспекты его права собственности. Единственный нюансик, который может иметь место, это покупка 2-х долей в браке. Если это так, то потребуется согласие супруги продавца. Если нет, тогда вообще нет никаких проблем. Риелтор, заявляющий о наличии каких-либо осложнений, в том числе и юридических, обязан объяснить и внятно сформулировать в чём их суть.
Как агент с большим стажем пока из Ваших слов не вижу никакой проблемы-и не такое видала. Если агентов смущает только то, что на квартиру у одного собственника 2 правоустанавливающих документа, один из которых-дарение-гоните их в шею, если они раскопали еще какой-то нюанс-тогда расскажите подробнее.
А случайно не бывшая коммуналка эта квартира?
Евгения, как бы там ни было, вы - добросовестный приобретатель.
При наличии у вас такого статуса, эту долю в квартире можно будет забрать у вас только в том случае, если она выбыла из владения предыдущего собственника помимо его воли. То есть если дарение было совершено под давлением, в следствие принуждения. то есть имело место преступление - хищение. И установлено это может быть только приговором суда.
Риски минимальны, практически опасности для вас нет.
Причем тут кокой-то департамент. Если есть доля в квартире в собственности, то дарите ее кому угодно. Составьте договор дарения (сами или у адвоката) и регистрируйте его УФРС. С момента регистрации он (договор) будет считаться заключенным. Нотариус для таких сделок вообще не нужен, уже как 11 лет.
Образцов подобных "творений" полно в Интернете. Но не советую Вам ими пользоваться.
Правильное оформление купли продажи квартиры.Так, почему же многих интересует именно оформление договора дарения доли квартиры? Дело в том, что дарение по некоторым параметрам отличается ото всех иных сделок.
Образец можете скачать тут:
http://www.techresource.ru/agremdolikv.aspx
если этот образец вас не устроит, то наберите в Яндексе "договор дарения доли квартиры" там будет большой список сайтов, заходите и смотрите какой вам больше подходит, тот и скачивайте, не забудьте еще о акте приема-передачи доли, он тоже потребуется в ФРС.
Ага, а еще все в трех экземплярах (вместе с каждым экз. договора каждый экземпляр акта) прошейте и пронумеруйте. И проверьте, чтобы все данные в правоустанавливающем документе на квартиру соответствовали техпаспорту, а техпаспорт был не старше 5 лет. И свои паспорта перепроверьте. Бывает, в ФРС обнаруживыается, что у человека паспорт просрочен или прописки нет, а регистратор по неизвестной причине без прописки документы не берет.
Напечатать договор дарения можно в агенстве по недвижимости при наличии всех документов на квартиру. Стоимость 600-800руб.
Нужен образец договора дарения доли квартирыЮристы в принципе не должны работать бесплатно. Обращайтесь. Есть свежие договора
Главная Полезные советы Что выбрать Договор купли-продажи, Договор пожизненного содержания или дарственную.Чего опасаться при заключении договора дарения? Кто и кому может дарить недвижимое имущество?Как подарить часть квартиры?
Подскажите как правильно написать договор дарения доли квартиры?Воспользуйтесь поиском, форма договора очень проста.
Договор дарения доли квартиры часто используется на практике с целью прикрыть договор купли-продажи, чтобы уйти от соблюдения преимущественного права покупки доли остальными участниками долевой собственности.
Договор составляется в простой письменной форме, если оформлять у нотариуса будет дороже. В любом городе юрист (адвокат) Вам его составит за небольшую плату.
Обратитесь лучше к очному юристу.
Приведенный пример не совсем корректен (фигня- Доля исчислена из жилой площади квартиры) .
Предметом дарения является не доля в квартире, а доля В ПРАВЕ собственности на квартиру.
Доля в праве ИДЕАЛЬНА. И не привязана к квадратным метрам.
Оценивать долю (вписывать цену) при дарении не обязательно.
Нотариус в помощь
Куплю в Севастополе 1 комнатные квартиры.Договор дарения недвижимости дарственная представляет собой письменный договор, по которому владелец недвижимости переедает ее безвозмездно в собственность другому лицу.
Там же, в интернете.
Нотариус составляет этот договор
Лучше фиктивно продать
ДОГОВОР
Дарения ½ доли квартиры
Хабаровский край город Николаевск-на-амуре
Двадцать седьмое июня две тысячи тринадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся граждане РФ,
ФИО1__года рождения, место рождения __адрес места жительства __, паспорт __ выдан __ код подразделения, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и
ФИО, __ года рождения, место рождения п__, адрес места жительства. паспорт __ выдан, код подразделения, именуемая в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передал (подарил) ОДАРЯЕМОМУ ½ (одну вторую) долю в праве собственности квартиры № 2, расположенной на __ дома по адресу: __, общей площадью кв. метров, в том числе жилой площадью. квадратных метров.
2.Отчуждаемая ½ (одна вторая) доля в праве собственности квартиры Сторонами оценена в размере 300 000(триста тысяч) рублей.
3.ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ указанную в п. 1 настоящего договора ½ (одну вторую) долю в праве собственности квартиры принимает.
4.Отчуждаемая ½ (одна вторая) доля в праве собственности квартиры принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании договора дарения квартиры от __г. дата регистрации __ г. и Свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в ___: серии __ № __ выданным __ от года, запись регистрации
5.ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора, принадлежащее ему право собственности на отчуждаемую ½ (одну вторую) долю в праве собственности квартиры никому не продано, не заложено, не обещано в дар, не подарено, в аренду, доверительное управление не передано, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора ДАРИТЕЛЬ не мог не знать.
6.ОДАРЯЕМЫЙ становится собственником отчуждаемой ½ (одной второй) доли в праве долевой собственности квартиры с момента регистрации права собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, после чего принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом.
7.Иных существенных условий, нарушение которых может в дальнейшем повлечь расторжение настоящего договора, не имеется.
8.Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.
9.Содержание ст. ст. 209, 210, 288, 292, 572, 573 ГК РФ сторонам известны. В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ настоящий Договор подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции.
10. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в делах, органе, осуществляющего государственную регистрацию, два других передаются ОДАРЯЕМОМУ и ДАРИТЕЛЮ, при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
11. Юридические и фактические последствия совершаемой сделки сторонам настоящего Договора известны.
12. Наименование и подписи сторон Договора:
ДАРИТЕЛЬ
ОДАРЯЕМЫЙ
Уверены, что хотите подписать себе этот приговор? -
Зайдите на сайт росреестра или сходите - там есть бесплатная консультация.
Есть весомые основания думать, что нотариус - это лишнее дорогостоящее звено.
В том случае, если дарение доли квартиры имело место, например, с целью прикрыть ее куплю-продажуДоговор дарения доли квартиры в обязательном порядке подлежит заключению в письменной форме с последующей его государственной регистрацией.
Не ходите к нотариусу - лишние деньги отдавать зачем, составили договор и сразу в Росреестр.
Договор дарения можно (И нужно) составить и без нотариуса.
И да, договор дарения НЕ регистрируется.
Регистрируется только переход права собственности.
Не можете сами, есть юристы они берут дешевле чем нотариус и заверять договор Дарения у нотариуса не нужно.
Договор дарения доли квартиры на детей совершеннолетних и нет составляется один или на каждого ребенка? трое детейОдин в нескольких экземплярах: на каждого одаряемого, ваш и экземпляр в регистрирующий орган, за несовершеннолетних расписывается представитель (супруг, соц. работник) и указывается в договоре, но сам даритель представителем несовершеннолетних быть не может
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему. На практике часто бабушки, дедушки желают перевести свою квартиру или часть квартиры своим несовершеннолетним внукам.
Здраствуйте. Я являюсь собственником 3-х комнатной приватизированной квартиры.Как мне сделать долю на брата?Cсемь раз отмерь один раз отрежь
Договор купли-продажи доли квартиры.Если документ Договор дарения доли квартиры оказался для вас полезным, просим вас оставить отзыв о н м, или оценить его качество.
Подарите. или по купле продаже. смотрите потом не пожалейте.
Составьте договор купли-продажи Вашему брату доли в праве собственности на эту квартиру, указав в договоре выбранный Вами размер этой доли и цену ее продажи. Отразите в этом договоре факт получения Вами денежных средств (в размере цены по договору) и передачу Вами брату указанной доли в праве собственности при подписании договора
Или договор дарения этой доли с отражением факта ее передачи.
Подайте в Управление Росреестра заявления (и Вы, и брат) о регистрации договора купли-продажи (или дарения). а также о регистрации права общей долевой собственности на эту квартиру с указанием долей каждого из Вас.
Удачи.
Договор дарения, самый простой способ.
Зачем? Пусть так живет!
Квартиры проверена. Текст договора дарения прочитан вслух.Договор о купле-продаже жилого дома на снос. Договор безвозмездного пользования. Договор аренды гаража.
Путем безвозмездного дарения. Нужно собрать следующие документы:
договор дарения, оформленный у юриста, в 3-х экз.
правоустанавливающие документы на квартиру,
технический и кадастровый паспорт из БТИ,
паспорта дарителя и одариваемого, квитанция об оплате гос. пошлины за регистрацию договора дарения.
С вышеперчисленными документами даритель и одариваемый подают заявление в Государственную реестровую службу по оформлению сделок с недвижимостью. Если брат родной, то НДФЛ платить не нужно. Оформление всех документов, в частности, в Великом Новгороде стоит 5000руб.
Желательно со всех документов снять по 2 копии.
Подарить. Только зачем? Хотите - вселяйте, регистрируйте
Договор дарения доли квартиры.
Вопрос зачем вам это?
У меня есть вариант такого договора (мама дарила мне квартиру). гос. регистрацию произвели по нему
Дарение доли в квартире осуществляется посредством составления и регистрации дарственной на долю в квартире. Основная схожесть договора дарения с договором купли продажи в осуществлении передачи недвижимости в собственность от одного лица к.
Имею 1/6 доли квартирыНе продавать значит
Ведь все должны дать согласие
Договор дарения доли квартиры такт же как и договор-купли продажи квартиры можно не составлять у нотариуса. То, что вы написали, можно отнести и к договору дарения. Главное документ правильно составить и зарегистрировать.
Письма должны быть с уведомлением. получаешь корешки обратно и по истечении 30 дней можешь на сделку выходить.
Обратись к юристу
Можете продавать другим лицам по цене не ниже, указанной в извещении о продаже
Договориться по-мирному, либо продать кому-нибудь по дешевке, они ведь понимают, что вы ничеегоо не сделаете, у вас малая доля, комнаты не получается, а суд не обяжет их покупать
Спустя месяц после уведомления надлежащим образом можете спокойно продать любым третьим лицам по цене не ниже, чем указана в уведомлении, т. е. 600 000 руб.
Вопросы юристу по теме договор купли продажи доли квартиры .Возможно ли мне так поступить с ней по закону? Или вс же найти покупателя и сделать договор дарения? Прошу очень нужен Ваш совет!
Сделайте проще, оформите куплю продажу через договор дарения и спите спокойно. Там никого уведомлять не надо.
Продать третьим лицам Вы можете, но только теоретически. Практически это под большим вопросом. Поставьте себя на место потенциального покупателя. Вы бы купили? Вот и другие тоже не купят. Что касается процедуры уведомления, то не буду повторяться, Вам уже ответили достаточно подробно.
Вы должны иметь на руках доказательство уведомления. Ждёте 30 дней и идёте на сделку.
Совершать сделку - продавать долю постороннему лицу. Ваши содольщики вряд ли потребуют перевода на себя прав покупателя, если сейчас они долю покупать не хотят.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 29.06.2012)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.
Хотите узнать читайте ГКРФ нужна будет статья пишите на почту. Если не хотите обращайтесь к юристам на платной основе все разъяснят. Пожалуй все чем мог помочь помог.
Также на степень сложности заключения договора дарения доли квартиры в определенной мере влияет число остальных собственников жилой площади.Договор купли-продажи автомобиля Скачать Договор купли-продажи автомобиля бесплатно.
Договор дарения из инета - 3 экз.
В росреестр: взять квиток на оплату 1000 р, записаться на сделку, получить бесплатную консультацию. Получить Свидетельство.
Уверены, что хотите подарить? - сколько здесь народу рыдает, что детишки выгоняют на улицу, сколько за недостатком опыта и ума остаются на улице.
Минуты радости дарения очень часто заканчиваются горечью и болью. Наследственная доля наоборот, вначале боль и горечь утраты, вслед радость от привалившего счастья на всю жизнь. Пишем договор дарения в простой письменной форме, с документами и паспортами оба в росреестр
Договор дарения или купли-продажи доли квартиры,так чтобы сын не претендовал?Завещание написать. если собственник только мама, она имеет право завещать кому захочет. должно быть заверено нотариально)
Согласно правилам дарения долей в квартире, требования законодательства идентичны оформлению дарственной на целую квартиру или же дом.Отдавание в дар доли зачастую может быть способом оформления договоров купли-продажи имущества.
Не имеет значения, какой именно будет договор, дарения или купли-продажи. Только пусть мама не забудет, что продав или подарив своё имущество дочкам, она не гарантирована от того, что ей будет негде жить..
Мама - единственный собственник? или еще кто то есть?
лучше - дарение
потому как, если сын окажется к моменту открытия наследства нетрудоспособным - получит обязательную долю по закону ( не смотря на наличие завещания) .
но у дарения свои минусы.
маманя надоест - выкинет её дочурка на улицу.
вы то - дочка, по всей видимости ?
братца решили кинуть?
Лучше к нотариусу.
Образец договора дарения доли квартиры можно скачать по данной ссылке. В договоре обязательно указатьВ чем договор дарения может проигрывать договору купли-продажи квартиры ?
Договор дарения есть типовой, он большой. на целую страницу. Подойдите в любую риэлторскую фирму вам составят договор в пределах 1000руб. и с ним уже пойдёте в ЦРП (регистрировать собственность)
Только с помощью нотариуса
При составлении договора дарения нотариус не нужен. Поищите в гугле или яндексе
Скачайте типовую форму, их масса в интернет!
Договор дарения доли в квартире. Какие изменения в регистрации с 1 марта 2013 года?Не регистрируется сделка.
Что лучше оформить договор дарения доли в квартире, или договор купли доли в квартире, передача в дар или продажа между.
Сейчас оформляется только переход права собственности
По изменениям отменена регистрация договоров купли продажи, дарения и соответственно оплата за их. Оплачивается только регистрация перехода прав собственности. 1000 руб для физических лиц.
Как правильно составить договор дарения доли квартиры? Если большая часть принадлежит супруге, др.часть мужу.На свою долю. В помощь вам нотариус
Предварительный договор купли продажи доли квартиры. Договор дарения доли жилого дома. Договор займа денежных средств.Договор дарения доли квартиры. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого долю квартиры.
Обратитесь к специалисту: юристу, риелтору или на крайний случай нотариусу.
В законе не оговорен размер предоставляемой доли детям, поэтому это может быть как 1/2, так и 1/10.
Если даритель вы, тогда за н/л детей, как их законный представитель действует отец.
Соглашением об определении долей.
Как составить договор дарения квартиры на двух человек в равных доляхТак и пишите в одном договоре дарю такому-то 1/2 долю квартиры в другом договоре дарю другую 1/2 долю квартиры, другому.
Договор дарения Одну вторую доли Одну четвертую доли. Дарение доли квартиры близкому родственнику.Договор купли-продажи авто. Лизинг. Кредит.
Два разных договора по половине квартиры каждому
Даритель обязуется передать в собственность, а Одаряемые принять в общую долевую собственность квартиру расположенную по адресу. по 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру.
Подскажите, где можно скачать договор дарения доли квартирыЭто отличает договор дарения от купли-продажи или завещания.Например, при намерении собственника доли квартиры или комнаты в коммунальной квартире продать свою недвижимость и при препятствиях со стороны других сособственников на совершение.
У нотариусов все есть-Вы же все равно там заверить должны
Надо к нотариусу, дел на 1 час.
Я даю дочери(она замужем) часть денег на покупку квартиры."Я даю дочери (она замужем) " начало было пугающим)
Дарение или купля продажа недвижимости. Какой договор сложнее всего расторгнуть, дарения или купли продажи ?По договору купли продажи недвижимого имущества продавец одна сторона обязуется передать квартиру, долю квартиры, комнату, жилой дом.
А может вам оформить при покупке часть квартиры на себя, а затем оформить на дочь дарственную и тогда зять в случае развода точно не сможет претендовать на её долю.
Можно сразу определить доли в праве с учетом вашего вклада.
Наташа мысль хорошую дает. Или оформить деньги в дар на покупку квартиры у нотариуса. Пишите конкретно на что.
Вряд ли муж захочет оформлять квартиру на троих, а без этого ничего не сделаешь. Дарить деньги можно, но никак нельзя оговорить, что они пойдут на квартиру - дарение сделка безусловная.
Доказывать вашу помощь потом придется через суд. Добрыми намерениями дорога в ад вымощена. Не лезьте, если уж пошел такой разговор про совместно нажитое. Деньги не пропадут.
Дарение. и всего делов.
ДОГОВОР дарения доли квартиры.3. Отчуждаемая 1 2 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 24.07.2008г. что.
Ну и оформляйте покупку квартиры в долях. Соответственно вложенному вкладу. Допустим Вы даете 1/3 от стоимости-так и покупайте-1/3 на Вас<а остальные 2/3-на дочь с мужем. И тогда в браке будет приобретенная не вся квартира, а только 2/3.
Подробнее ситуацию можно? Откуда идут остальные деньги для покупки квартиры?
При разделе имущества, приобретённое в браке имущество делится поровну между супругами.
Например, супруги покупают квартиру за 2 млн. при разделе - поровну, т. е. по 1/2 каждому.
Если при покупке квартиры за 2 млн. Ваш зять оплачивает 1/2 (1 млн.). а Вы оплачиваете за свою дочь тоже 1/2 (1 млн.). то в случае развода и раздела имущества, зять получает 1/2 стоимости квартиры и дочь получает 1/2 стоимости квартиры. Цена же квартиры на момент раздела может измениться. Например, сейчас они покупают за 2 млн. а через несколько лет продадут за 3 млн. При разделе каждому по 1,5 млн.
Не платите за дочь больше половины стоимости квартиры. Всё, что больше половины, назад не вернёте, если отношения сильно испортятся.
Процедура дарения квартиры или комнаты должна быть оформлена надлежащим образом, иначе её могут признать недействительной.
Обе стороны, даритель и одаряемый, согласно закону, в письменном виде заключают договор, подписывают и регистрируют его в соответствующих инстанциях. Составить договор дарения можно самостоятельно, однако лучше будет если это сделает квалифицированный юрист агентства недвижимости, адрес которого можно узнать через знакомых или найти в интернете. Поход к нотариусу в этом случае вовсе не обязателен.
В документе должны быть указаны адрес и паспортные данные одаряемого и дарителя. Описание предмета дарения (квартиры) должно быть составлено в строгом соответствии с документацией, где указывается адрес, по которому находится квартира, этажность дома, инвентарный номер, номер квартиры, этаж, площадь квартиры, количество комнат. Также должны быть отражены в договоре все правоустанавливающие документы, свидетельствующие о принадлежности дарителю данной квартиры. Чтобы упростить процедуру оформления, можно составить и заверить у нотариуса доверенность. Если осуществлять дарение согласно доверенности, то в ней следует указать два момента, а именно: предмет дарения и одаряемый, в противном случае её могут признать недействительной.
Если квартира имеет несколько собственников - в данном случае собственник каждой доли может подарить ее любому лицу.
В случае согласия всех дольщиков возможно дарение имущества, находящегося в общей долевой собственности. Для осуществления процедуры следует получить письменное согласие второго супруга, которое можно оформить в нотариальной конторе, в случае, если квартира является общей собственностью супругов. Можно также провести дарение супругу квартиры.
Очень важно здесь отметить, что завещание и договор дарения представляют собой абсолютно разные документы. Помимо этого, квартиру нельзя подарить в обмен на уход за лицом, передающим в дар квартиру (это положение предусмотрено рентой). Дарение представляет собой безвозмездную сделку, в соответствии с которой даритель просто дарит квартиру, взамен не получая ничего.
Когда договор подписан и подготовлены необходимые документы, договор должен пройти государственную регистрацию, являющуюся процедурой обязательной. В этом Вам также может помочь агентство недвижимости.
После государственной регистрации договора дарения доли квартиры или например договора купли-продажи квартиры и переходе права собственности, у дарителя и одаряемого на руках остается по одному экземпляру данного договора.
Вам понадобятся. пакет документов из БТИ (поэтажный план, экспликация и кадастровый паспорт). выписка из домовой книги (паспортный стол) и согласие мужа бабушки, если эта доля принадлежит ей как совместное имущество. Никакой нотариус вам не нужен - договор дарения не требует нотариального заверения. Договор будет подписан бабушкой и одним из представителей несовершеннолетней (мамой или папой). Они же будут присутствовать на регистрации договора. Не забудьте в тексте договора вставитьфразу. подарить своей ВНУЧКЕ такой-то. Это нужно для того, чтобы потом с нее не взяли налог на дарение. Удачи.
Договор дарение доли квартиры. Квартира в совместной собственности. Сын дарит маме 1/4 долю квартиры.Дарите на здоровье, это Ваше право. В чем вопрос-то?
ДОГОВОР дарения доли квартиры. Город Москва. Десятое марта две тысячи тринадцатого года.1.2. Вышеуказанная Доля квартиры принадлежит Дарителю по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату от.
Соглашение об определение долей квартиры договор дарения долей жене и детям.Уточните, Вы приобретали квартиру до брака или уже находясь в браке?
Дело вот в чем, не совсем понятно почему требуется два соглашения разные по своей правовой природе.
Соглашение об определении доли в совместно нажитом применяется если квартира был приобретена в период брака. А договор дарения доли в праве - это чаще для имущества которое не является объектом совместной собственности
Как составить договор дарения доли в квартире? Скачать образец дарственной на долю квартиры бесплатно в формате word.Кроме того, что долю квартиры можно подарить, ее можно также продать, при этом оформляется договор купли-продажи доли в квартире.
Ситуация ясна-это условие ПФ при покупке по маткапиталу. Но сразу скажу-в интернете фиг Вы найдете адекватные образцы соглашения и договора.
Сколько я не просматривала-даже нормальных договоров купли-продажи или дарения нету.
Сгоняйте Вы лучше к нотариусу. Это совсем недорого. причем дарение можно по инвентаризационной провести.
А можно со многими нотариусами договориться и они составят Вам все это в ППФ (многие нотариусы так подхалтуривают) -тоже очень недорого, зато абсолютно правильно.
Очень просто: идёте к нотариусу с документами и оформляете договор дарения.
Исключением не является и договор дарения доли квартиры, который, по сути, является безвозмездным, но в случае нарушенияГражданского Кодекса РФ, вправе совершать с ними различные виды действий куплю-продажу, передачу в рамках наследования, дарение, ренту.
Оформить договор можно либо у нотариуса, либо в Агентстве Недвижимости.
Удачной Вам сделки.
Элементарно, печатаете из интернета договор в трёх экземплярах, подписываете. Собираете необходимые документы и идёте в Росреестр для государственной регистрации договора и нового собственника.
Никакой нотариус или агенство не нужны. Если только у вас нет времени самостоятельно заниматься. У частных риэлторов это стоит 20000р в Москве.
Зачем Вам нотариус, выброшенные деньги и немалые. Договор и после заключения у нотариуса необходимо зарегистрировать в органах регистрации (россреестра). при этих органах есть юридические фирмы, которые Вам составят договор и заявления, проверят наличие всех документов - примерно стоит это 1000 рублей и заплатив гос. пошлину 2000 руб Вы зарегистрируете договор дарения.
