Образец письма в прокуратуру с жалобой на тсж

Образец жалобы на ТСЖ в жилищную инспекцию. Инспекция Прокуратура – это инстанция minecraft pocket edition 0.10.0 build 3 андроид 2.3.6 и болты фундаментные по гост. куда можно писать о любом беззаконии. Она и далее. Автомобиль: Как не попасть в «ловушку для водителей» Арбитражный суд защитил право. 16 04 2016 СОБРАНИЕ! ВАЖНОЕ. ДЛЯ КАЖДОГО КРЕДИТОРА. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ. Жалоба в прокуратуру (образец) – это модель построения заявления в орган прокуратуры за защитой нарушенных прав и обязанностей гражданина.

В заседании апелляционного арбитражного суда можно подать уточненную апелляционную жалобу. №10198. Спрашивает Томми Здравствуйте, в феврале 2016 года меня задержали вместе с моим. Жалоба на управляющую компанию Как составляется жалоба на управляющую компанию. 5 авг 2015 Помощь в составлении заявлений в прокуратуру. Хотите написать заявление в прокуратуру на тсж? Получите консультацию. Жалоба на действия товарищества собственников жилья, Председателю ТСЖ «Х» было направлено письмо, в котором было предложено разъяснить на каком Образец искового заявления в суд lukey 702 прошивка и eyes without a face аккорды. примеры претензий. 22 июл 2015 Когда нужно подавать жалобу на работу ЖКХ? Принципы составления личной и коллективной жалобы и образец. В какие службы. Здравствуйте презентация т.г. шевченко и мой идеальный смерч 2 часть текст. скажите пожалуйста с каким иском можно обратиться в суд на председателя. Где найти образец заявления на ремонт крыши и как общаться с я намерен обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобой по причине. Заявление в прокуратуру, образец заявления в прокуратуру постановление о выплате процессуальных издержек образец и законодательство о правоохранительных органах шпаргалка. заявление в прокуратуру образец. Как правельно подать апелляцию в суд В ___областной (краевой) суд маликов студент текст песни и мазь король кожи отзывы и инструкция. Верховный.

В суд идти не спешите. Но и соглашаться с таким положением вещей не стоит. Давайте. Вы добавили рекомендацию в избранное! В избранном можно собирать документы, которые часто. Жалоба на ТСЖ – это адресованная председателю товарищества личные жалобы на председателя ТСЖ, а также жалобы на ТСЖ в прокуратуру и иные Как такового образца жалобы на ТСЖ не существует, в каждом случае. Ответ: В связи с Вашим обращением по установке коллективного (общедомового) прибора учета. Жалобы на ТСЖ (товарищество собственников жилья) – это претензия, не только председателю ТСЖ, а жалуются и на само ТСЖ в прокуратуру, суд и Образца жалобы на товарищество собственников жилья не существует. 12 фев 2015 Мы предлагаем список шагов, а также образец жалобы и заявления для скачивания. в Управляющую компанию, ТСЖ beko wkd 25060 к инструкция и циклим в таблетках инструкция. ЖЭК или ДЭЗ с заявлением на проведение замеров Жалоба в прокуратуру вашего района. Встает вопрос а кто будет платить за того мудака который пойдет в прокуратуру качать права. Мы объясним как лучше составить обращение к Прокурору и подать жалобу в Прокуратуру.

В последние годы в сфере жилищно-коммунального хозяйства особенно остро проявилась. С какой мощности газовая котельная считается опасным производственным объектом. №10183. Спрашивает Дарья (исполнение наказания) Здравствуйте, мужа осудили по ч.4 228.1 через Именно на прокуратуру возложена функция общего надзора, Образец жалобы на администрацию города можно легко найти на нашем сайте бланк разлиновки и простая бесплатная программа для расстановки мебели бесплатно. Жалоба на ТСЖ · Бездействие судебного пристава и рассмотрение жалобы. 5 сен 2013 Заявление в прокуратуру, образец заявления в прокуратуру фантастику онлай н в хорошем качестве 2012 года и образец отчета по смп и сонко. образцы заявлений в прокуратуру, жалоба в прокуратуру образец.

Неустойка не имеет срока давности на взыскание, поэтому можно в любой момент обратиться. Большинство граждан нашей страны достаточно серьезно относятся к тому, чтобы в милиции. 08.08.2016 Жилищное право Находка(Приморский край) Добрый день! Прошу помочь с вопросом. Я офицер, вместе с женой проходим военную службу в МО РФ, наша воинская часть находится.

Образец жалобы в прокуратуру на управляющую компанию составляется в письменном или печатном виде. В нем важно указать все требования. 03.08.2016 - Павел Полферов. здравствуйте. в 1997 году нас, как вынужденных переселенцев поставили. 27 ноя 2010 Жалоба на ЖКХ: учимся писать претензии «коммунальщикам» как свидетельствует статистика онлайн фильмы бесплатно в хорошем качестве метод лавровой и презентация на тему семья по английскому языку 5 класс. в таком мегаполисе, как Санкт-Петербург, эффективность обращений в прокуратуру по Можно даже составить опись того, что находится в письме. Примерный образец жалобы на ЖКХ. КНИГА ОТЗЫВОВ и жалоб Брянска Личные мнения о работе госчиновников, муниципальных.

Прокуратура против ТСЖ: кто кого?

Дата публикации: 23.01.2012

В последнее время значительно увеличилось количество товариществ собственников жилья, но, как выясняется, не все они были созданы в интересах собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

В параграфе 2 главы 4 Гражданского кодекса РФ говорится о хозяйственных товариществах, которые представляют собой коммерческую организацию. Казалось бы, товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) относится к той категории юридических лиц, которые предусмотрены в ст. 66 - 86 ГК РФ, но не стоит забывать о том, что кроме ГК РФ существуют и другие нормативные акты. Что же такое товарищество собственников жилья?
Понятие ТСЖ раскрывается в ст. 135 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), согласно которой оно представляет собой вовсе не организацию, целью которой является получение прибыли, а, напротив, является некоммерческой организацией. Целью объединения собственников жилых помещений в многоквартирных домах является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Как и любое другое юридическое лицо, ТСЖ наделено законом правами и обязанностями, но все они существуют в рамках реализации норм Жилищного кодекса РФ. Например, в ст. 137 ЖК РФ перечислены права ТСЖ, которые сводятся к управлению, обеспечению эксплуатации, владению, пользованию и распоряжению комплексом недвижимого имущества. То есть ТСЖ может осуществлять свою деятельность исключительно в установленной действующим законодательством сфере. Статья 138 ЖК РФ предусматривает обязанности ТСЖ, к которым относится:
- вступление в договорные отношения, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, с собственниками жилых помещений, не являющимися членами ТСЖ;
- обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
- обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
- принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
- представительство законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, ТСЖ представляет собой юридическое лицо, целью которого не является извлечение прибыли, осуществляющее свою деятельность в сфере управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, а также осуществляющее владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме в установленных законодательством пределах.

Порядок создания ТСЖ предусмотрен ст. 135 и 136 ЖК РФ. Собственно, он мало чем отличается от процедуры создания юридических лиц других организационно-правовых форм. Согласно действующему законодательству решение о создании товарищества и его устав принимаются на общем собрании. При этом число собственников жилых помещений, проголосовавших за создание ТСЖ, должно превышать 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 135 ЖК РФ). Именно это положение подталкивает недобросовестных "товарищей" на правонарушения. Как показывает практика прокурорских проверок исполнения жилищного законодательства, зачастую число фактически проголосовавших за создание ТСЖ собственников жилых помещений значительно отличается от данных, указанных в протоколе собрания. Например, прокуратура Зеленоградского административного округа установила в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в товариществе собственников жилья "Гранд", что согласно сведениям собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Зеленоград, корп. 914, 915, 916, 917, количество лиц, проголосовавших за принятие решения о создании ТСЖ, отличается от данных, указанных в протоколе общего собрания (сведения получены на сайте прокуратуры города Москвы mosproc.ru).
Проблема заключается в том, что ТСЖ, созданные путем фальсификации результатов голосования, регистрируются в соответствии с действующим законодательством и с момента внесения их в Единый государственный реестр юридических лиц приобретают правоспособность и дееспособность. Лже-ТСЖ осуществляют свою деятельность, и порой никто не догадывается о том, что они распоряжаются общим имуществом вопреки интересам "товарищей".

Согласно ст. 21 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" прокуроры осуществляют надзор за исполнением закона, при этом соответствующие проверки они проводят на основании поступившей информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором. Данное позволяет сделать вывод о том, что выявление ТСЖ, созданных с нарушением требований закона, возможно только в случае обращения заинтересованных лиц в прокуратуру, так как по собственной инициативе прокуроры контролировать исполнение закона не будут. То есть лица, которые считают, что в процессе создания ТСЖ были нарушены их права и законные интересы и не соблюдены положения действующего жилищного законодательства, должны обратиться с жалобой или заявлением в прокуратуру.
А что если собственники жилых помещений в многоквартирных домах по какой-либо причине не обратились в прокуратуру? Сколько созданных с нарушением закона ТСЖ будут осуществлять свою деятельность?
Думается, что предупредить появление полулегальных ТСЖ проще, чем с ними бороться. Например, только в районе Черемушки выявлено 37 ТСЖ, созданных с нарушением действующего законодательства (mosproc.ru). Если бы в процессе проведения собрания участвовало независимое лицо, нарушений было бы значительно меньше. Если бы существовала специальная и независимая комиссия, участники которой присутствовали бы при проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Члены комиссии проверяли бы, все ли собственники жилых помещений в многоквартирных домах уведомлены о проведении общего собрания, явку собственников жилых помещений, соблюдение правил проведения общего собрания и ведения протокола, количество "за" и "против" создания ТСЖ. Думается, что создание независимых комиссий при государственных органах не имеет смысла. Так как коррупция существует во всех сферах, наверное, лучше всего с задачей по предупреждению создания полулегальных ТСЖ справилась бы общественная организация.

В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ТСЖ ликвидируется в порядке, установленном ГК РФ. Так, согласно ст. 61 ГК РФ ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов. Именно выявление допущенных при создании ТСЖ грубых нарушений закона, которые носят неустранимый характер, является причиной ликвидации ТСЖ по инициативе прокуроров.
Прокуроры при выявлении нарушений закона обращаются в суд с исковыми заявлениями о ликвидации ТСЖ, основания и предмет которых часто повторяются.
Так, во всех случаях обращения прокуроров с исковыми заявлениями в суд предметом иска выступало признание протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах недействительным и ликвидация ТСЖ. Предмет иска одинаков во всех случаях, но анализ судебной практики и практики прокурорского надзора за исполнением жилищного законодательства показывает, что в исковых заявлениях приводятся разные основания.
В одних случаях протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах признается недействительным в связи с тем, что большинство собственников жилых помещений в многоквартирном доме проголосовали против создания ТСЖ, однако в протоколе общего собрания отражен тот факт, что за создание ТСЖ проголосовали более 50% собственников жилых помещений.
В других случаях протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах признается недействительным по причине того, что большинство собственников жилых помещений в голосовании участия не принимали или вовсе не были уведомлены о проведении общего собрания. Таким образом, основанием для признания протокола недействительным и ликвидации ТСЖ является грубое нарушение закона, а именно несоблюдение положений ст. 44 - 48, 136 и 146 ЖК РФ. По данному основанию только в районе Черемушки по заявлению прокурора возбуждено 37 гражданских дел. Предметом этих 37 исков является признание недействительными протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных в форме заочного голосования, свидетельств о государственной регистрации юридического лица, записей в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), ликвидации ТСЖ.
Однако при подаче исковых заявлений, предмет и основания которых указаны выше, прокуроры часто сталкиваются с серьезными проблемами. Суды часто отказывают в приеме исковых заявлений, если они подаются в интересах одного-единственного собственника жилого помещения, если он не относится к категории, указанной в ст. 45 ГПК РФ. То есть по логике служителей Фемиды прокурор вправе обратиться с исковым заявлением о признании протокола собрания недействительным и ликвидации ТСЖ только при условии, что пострадавший собственник жилого помещения не может самостоятельно обратиться в суд по состоянию здоровья, в силу возраста, по причине недееспособности или другим уважительным причинам.

Жалоба на ТСЖ – действенная забота о повышение уровня быта

Жалоба на ТСЖ – действенная забота о повышение уровня быта

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) – объединения владельцев жилой площади в многоквартирных домах, создаются специально для решения разного рода вопросов, касающихся качества обслуживания дома. С одной стороны, данная некоммерческая организация вызывает почет и уважение, ведь общие усилия направлены на повышения уровня комфорта жильцов и благоустроенности дома. С другой стороны, бывают ситуации, когда единственный выход добиться действенного результата – подать в суд на ТСЖ. Да, действительно, такое возможно, ведь содержание деятельности товарищества определяется нормативно-правовыми документами.

Зачастую суд (споры) с ТСЖ – это следствие бездействия товарищества, которое игнорирует требования и запросы остальных членов. В эту категорию попадает бесхозяйственность, необоснованная или нецелесообразная трата средств, повышение платы, низкое качество платных услуг или их отсутствие, иные нарушения прав собственника. Обращаясь в соответствующую инстанцию, следует помнить, что любой иск (претензия) к ТСЖ должен быть мотивирован, четко сформулирован, содержать конкретные факты.

К сожалению, многие люди даже не подозревают о такой форме своего права как жалоба на ТСЖ. Поводом может быть не только деятельность товарищества, также процесс его создания, который регламентируется законом. Иногда владельцы квартир, не зная, куда пожаловаться на ТСЖ, опускают руки, оставляя все, как есть.

Куда жаловаться на ТСЖ?

Свои претензии и неудовольствие работой для начала следует оформить письменно, затем адресовать председателю ТСЖ, который обязан не только рассмотреть вопрос, также оперативно предпринять меры по удовлетворению иска. К сведению собственников, которые испытывают сомнения, правильно ли написана жалоба на ТСЖ – образец ее нигде не утвержден и не фиксирован. Просто нужно придерживаться общих правил составления деловой переписки.

Если председатель товарищества не реагирует на запросы, по требованию не предоставляет протоколов общих собраний и другой актуальной информации, владельцы недвижимости не знают как бороться с ТСЖ, следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию или искать содействия в территориальных отделах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Организация, куда будет направлена претензия, определяется в зависимости от содержания нарушения.

Как показывает судебная практика по ТСЖ, все споры рассматриваются в правовом спектре законодательных предписаний Федерального закона «О товариществах собственников жилья». Собственникам общего имущества следует учитывать, что заявление в прокуратуру на ТСЖ – это только первый шаг в более или менее сложном судебном процессе, потому квалифицированная поддержка профессиональных специалистов юридической службы означает грамотное ведение дел и залог эффективного решения вопроса.

Скачать образец жалобы на ТСЖ можно на сайте.

Мы хотим обменять квартиру, которую купили на материнский капитал. Но с доплатой. Это возможно? Как рассматривается обмен с доплатой с точки зрения закона? Это же не прод.

Можно ли продавать квартиру, которую мы купили на средства материнского капитала? У нас есть возможность доплатить и купить квартиру большего размера и в лучшем районе, х.

Мы хотим купить дом, взять для этого ипотеку. Можно ли будет погасить ее из материнского капитала? Есть ли дополнительные требования к дому, чтобы получить капитал именно.

Скажите, пожалуйста, можно ли получить материнский капитал на первый взнос по ипотеке, если ребенку два года? Можно ли вообще использовать этот капитал для внесения перво.

Мы с мужем хотели взять военную ипотеку и использовать для первого взноса материнский капитал. Банк отказывает. Правомерно ли это? Как оформить первый взнос по военной ип.

3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

Натравливаем прокуратуру на ТСЖ (1 и 2 раунды)

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

вадим постников написал 18 сентября 2012, 02:28
6 оценок, 13875 просмотров Обсудить (30)

Пытаемся отправить ТСЖ в нокдаун. Причем руками прокуратуры

Формула: ПП. 731 + статья 7.23.1 КоАП РФ = штраф до 300.000 руб. После прочтения текста прояснится значени е этой формулы

В прокуратуру г. Тобольска

проживаюший по адресу.

Я  имею в собственности квартиру в многоквартирном доме по указанному выше адресу. Дом находится под управлением  ТСЖ "Петр Первый" адрес. Я много работаю. Не имею возможности встречаться в рабочие часы с должностными лицами ТСЖ. Плэтому для меня особую значимость приобретает возможность получать полную и достоверную информацию о деятельности этой некоммерческой организации из открытых источников.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами » предписано всем организациям, осуществляющимя деятельность в сфере управления многоквартирными домами, на своих сайтах раскрывать информацию согласно названного "Стандарта".

Согласно пункта 1  Стандарта я имею права получить информацию относительно имен, отчества и фамилиии членов правления - поскольку правление, а не председатель правления является исполнительным органом (пункт 1 Стандарта).

Первая серьезная "заявка", В Стандарте говорится о руководителе (в ед. числе!). НО по закону в ТСЖ руководителем является ПРАВЛЕНИЕ. Правление - исполнительный орган. А председатель входит в состав коллективного руководящего оригана. На него возложены обязанности председательствовать на заседании правлени и командовать персоналом: дворниками, сантехниками. Умывальников начальник и мочалок господин! Нигде не прописано, что контакт жителей с правлением должен происходлить через председателя правления. Поэтому ставим вопрос о том, чтобы весь коллективный орган правления был представлен. С именами и отечтсвами, с номерами телефонов, с адресом. Как говаривал один подполковник: Пароли! Явки! Адреса!
4 

Согласно пункта 2 Стандарта я вправе знакомиться с показателями финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в полном объёме, включая годовую бухгалтерскую отчетность, и в особенности  сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2010 и 2011 гг; и сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2010 и 2011). Я вижу, что стены дома сдаются в аренду рекламодателям. От компетентных граждан наслышан о том, что только от сдачи в аренду стен дома доходы составляют порядка 1 миллина рублей. Эти средства оседают в неизвестном для меня направлении.

Согласно пункта 3 Стандарта я имею права получить информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества, а именно:

а) услуги, оказанные в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, за период с 2009 по настоящее время;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются УО, в том числе:

- коммунальные слуги, оказываемые  за период с с 2009 по настоящее время;

- наличие заключённых от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

У меня есть основание полагать, что расчеты с поставщиками коммунальных ресурсво ведутся по приборам учета, а с собственников собирают плату примерно вдвое больше - по нормативам. Мне необходима прозрачность финансовых потоков.

Согласно пункта 4 Стандарта мне необходимо видеть информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а именно:

а) договор управления, заключённый с собственниками помещений, который должен содержать все существенные условия договора управления 

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее ОДНОГО года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

- мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ТСЖ, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

При отсутствии договора управления деятельность ТСЖ по сбору платы не может быть признана законной. Все собранные средства подлежат возврату.

(Так, между делом ввернули требование о возврате полученных денежных средств)

Согласно пункта 5 Стандарта я намерен реализвать свое право на ознакомление  информации о случаях привлечения ТСЖ в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами в полном объёме, а именно:

- количество таких случаев,

- копии документов о применении мер административного воздействия,

- меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Согласно пункта 6 Стандарта я вправе получить в открытом доступе информацию в полном объёме о стоимости работ (услуг) ТСЖ с указанием:

- описания содержания каждой работы (услуги),

- периодичность выполнения работы (оказания услуги),

- результат выполнения работы (оказания услуги),

- гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией),

- указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

- стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

Согласно пункта 7 Стандарта я имею право на получение информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, а именно:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые ТСЖ за свой счет - как предписано 210-ФЗ закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ТСЖ приобретает за свой счет коммунальные ресурсы. При этом надлежит указать полностью нормативно-правовую базу - все правовые акты (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 Постановления;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ для расчета размера платежей для потребителей по каждому виду услуг.

Указанной информации нет в открытом доступе. А просить кого-либо исполнять правовые акты считаю унизительным. Для меня это такое же неразумное действие, как упрашивать разбойника отказаться от своего разбойничбего замысла. Правительственное постановление должно исполняться вне зависимости от наличия (или отсутствия) запросов инфорации, поступающих от жителей в алрес правления ТСЖ.

(Упорно давим на правление)   

Товариществом собственником жилья "Петр Первый" обязано исполнять Постановление Правительства №731, поскольку ст. 138 ЖК РФ предусмотрена обязанность ТСЖ "обсспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества" .

Нарушение требований законодательства относительно раскрытия инфоромации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами преследуется по закону. Статьей 7.23.1 КоАП РФ предусмотрено:

  1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рубле й; на юридических лиц и индиви дуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, - влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.  

Настоятельно ПРОШУ возбудить административное производство и наложить административный штраф на

выберите вариант:  первый

председателя правления от  тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей согласно ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ

правление ТСЖ от 250 тысяч до 300 тысяч рублей

 Приложение, доказательства проживания, членства в ТСЖ, и прочая 

По образцу составляем Заявление в прокуратуру при перерыве теплоснабжения более установленного - придерживаясь формулы: 

Правила Гостроя -170 + статья 14.4 Коап РФ = штраф до 30 тысяч руб

1. Ссылаемся на то, что в Приложение №2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, котрые утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2993 №170 "Нормативные сроки устранения аварийных ситуаций и допустимая продолжительность перерывов при предоставлении коммунальных услуг"

  допустимая продолжительность перерыва отопления ( в отопительный сезон) может быть 

- не более 24 часов  (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов  единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12°С до нормативной; 

- не более 8 часов  единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 10°С до 12°С;

- не более 4 часов  единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 8°С до 10°С

2. Сообщаем, что фактически перерыв отопления на вашем доме ПРЕВЫСИЛ норматив

3. Просим привлечь неисправного исполнителя услуг к ответственности по статье 14.4.  КоАП РФ " Продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством Российской Федерации требований"

      1. Продажа товаров, не соответствующих образцам по качеству, выполнение работ либо оказание населению услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) выполнения работ либо оказания населению услуг, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей .

      2. Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от семи тысяч до пятнадцати тысяч рублей либо дисквалификацию на срок до одного года; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей с конфискацией предметов административного правонарушения либо без таковой; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией предметов административного правонарушения либо без таковой.

Начнутся попытки переложить ответственность на ТЭЦ, ТГК №10 и т.п.  НО Заявитель тупо показывает платежный документ - он платит за коммунальные услуги своему жулику ТСЖ - и у того всегда есть возможность   ( криво ухмыляемся) отсудить у своего контрагента понесенные расходы. Не наше дело! Штрафуйте!  

Марк Геллерштейн # написал комментарий 18 сентября 2012, 07:43 Прокуратура давно на закон положила с прибором - есть у меня такой опыт

вадим постников # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 18 сентября 2012, 07:51 Это. действительно, так. Поэтому и пишем: всегда "отписка". Это значит ВСЕГДА подаем в суд на уклонение от действий или принятия решения. Это значит, что ВСЕГДА в 5дневный срок можно иметь возможность встретиться с прокурором в зале суда.
Если есть три жильца- единомышленника, то каждый подает свои обращения через 5-10 дней попозже, а потом все через день в суд - в ином суде всего три состава - так что можно паралдизовать рабьоту суда

вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 18 сентября 2012, 08:16 ВОТ ШАБЛОН ВСТАВЛЯЕТСЯ в ЖАЛОБУ
Всегда ссылаемся на Определение Конституционного Суда № 42 от 25.01.2005 - согласно которому каждому обратившемуся в государственный орган гарантировано право получения на свое обращение законное, обоснованное и мотивированное процессуальное решение соответствующего должностного лица. Правовая позиция Суда сформирована в категорических выражениях: "… решения могут быть вынесены только после … опровержения доводов, выдвигаемых … в жалобах …» (п.2 абз.3). Однако принимая Постановление об отказе в возбуждении административного производства, прокурор вообше. дале указываем. что он ничего не сделал - но конкретно
Упомянутым Определением Конституционного Суда РФ N42-О сформулирована обязанность прокурора мотивировать свои процессуальные решения путем указания на конкретные, достаточные с точки зрения принципа разумности, основания, по которым эти доводы отвергаются. Однако в обжалуемом Постановлении указанный принцип не соблюден. конкретно разобрать

Марк Геллерштейн # ответил на комментарий вадим постников 18 сентября 2012, 08:55 ВАдим - уже три месяца жду и пока не дождался рассмотрения. Прокурор молчит, почему жалоба на него не рассматривается

вадим постников # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 18 сентября 2012, 17:15 Если подаете заявление о предполагаемом уголоном претуплени - то мерез 10 дней наступает српок ответа
Если об аднистративном правонарушении - обычно "даем" месяц
после чего наступает основание для обращения в суд с Заявлением о бездействии - в порядке гл. 25 ГПК РФ

Марк Геллерштейн # ответил на комментарий вадим постников 20 сентября 2012, 18:34 Теория сильно далека от практики - Бастрыкин разрешил не рассматривать вообще против прокуроров и судей, а закон вторичен

Raisa Abramova # написала комментарий 18 сентября 2012, 10:56 У нас функции УК выполняет ассоциация ТСЖ. А там пробел в законе насчет отчетности. Короче, юридически очень мутно

Alex Serena # написал комментарий 18 сентября 2012, 15:12 Вадим, а можно почитать хоть один ответ прокуратуры или суда на бездействие прокуратуры ?
Решение суда на предмет его почитать в одной из предыдущих Ваших тем я от Вас так и не дождался. (

вадим постников # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 20 сентября 2012, 18:47 прокуратура - относится к исполнителдьной ветке
а суд - к другой ветке власти
ВОЗВРАШЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ОББЖАЛУЕТСЯ в СУД ВТОРОЙ ИНСТАНЦИИ

Комментарий удален в связи с удалением пользователя

вадим постников # ответил на комментарий Удаление Профиля 19 сентября 2012, 08:06. Вы пишитеп: В этом случае, если жители поручили именно этим людям действовать от их имени, то и штраф, если он будет наложен, то на всех жителей.

НЕт, конечно. С чего вы взяли. Члены ТСЖ не несут отвептственности за деятельность (бездеятельность) организации. Посмотрите Устав

2, если Председатель ТСЖ или Правление нарушают закон, то жители должны требовать созыва собрания для их переизбрания или (если ТСЖ незаконное) для ликвидации такого ТСЖ.
НИЧЕГО ЖИТЕЛИ НИКОМУ НЕ ДОЛЖНЫ
3. В ответе на такое заявление быстрей всего будет указано: сами выбрали, сами разбирайтесь.
ВОЗМОЖНО
ГАРАНТИРУЮ что ОТВЕТ БУДЕТ или ГЛУПЫМ, или НИКАКИМ
4
Нам до того, как жители подали заявление в суд, на все претензии отвечали так: ". ТСЖ - это самостоятельное юридическое лицо и никто не вправе вмешиваться в его деятельность. все вопросы решаются на собрании членов ТСЖ. ".
ВООБЩЕ ВСЕ РАВНО ,что они там в ответе наплетут
ИДЕМ в суд
Ну я же уже 100 раз писал, что в ЖК РФ на государственные органы возложены обязанности некторые - почитайте

вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 19 сентября 2012, 08:13 Посмотрите саколько кавартир в подъезде. И представьте, что от каждой раз в год придет в прокуратуру жалоба. ТОЛЬКО ЖКХ будет заниматься прокуратура - взвоет. Начнет обращаться к президенту, законодательство хромает - работаенм только на ЖКХ
А суды. Однаэжжды я и два друга еще в Ленинскитй районный суд г. Тюмени стали "кидать" жалобы в защиту одного человека, которого схватили на улице, увезли в отделение милиции, состряпали ходатайство о помещении в психстациогнар, провели подпольное заседание суда и приняли решение о помещении, поместили. Так вот суд в котором 6 составо уголовного - был парализован - жалобы в порядке ст. 125 УПК РФ надо было рассматривать в 5 дневный срок. Сорваны были все намеченные по плану дела - в коридоре было столько тнароду что никак не пройти - а мы из одного зала в другой
Так один дом может заколебать суд свой. Один. а в районе домов тысячи

вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 19 сентября 2012, 08:16 Когда подаете Заявление в порядке 254 ГПК РФ, то вообще не надо вдумываться в слова прокурора, можно даже не раскрывать пакет. Закон позволяет. ОТкройте ГПК РФ, почитайте эту статю, прочтите гл. 25
посмотрите на ст. 249 ГПК РФ
ЕСЛИ ГРАЖДАНИН. внимание. СЧИТАЕТ, что его права нарушены. от мнения человека возникает основание для обращения в суд
А прокурор должен ОБОСНОВАТЬ ПРАВОМЕРНОСТЬ СВОЕГО РЕШЕНИЯ или УКЛОНЕНИЯ от ОТВЕТА в установленный СРОК

вадим постников # ответил на комментарий Фома Всеволжский 21 сентября 2012, 02:46 Это исходное условие! Но ТСЖ вытащить в суд
1)проблематично
2)не сразу
3)надо тратиться
4)результат не всегда просматривается в нашу пользу
НО вызывая прокуратуру в суд
1)избещаем проблем - на раз-два
2)не нанимаем представителя
3)правосудие грядет неумолимо в котроткие сроки - я там ощиьочно написал 5 дней - нет в 10 дней -СУД ДЕРГАЕТСЯ когда матреиал приходлит по ст. 125 УПК РФ уголовным составам, и еще больше нервничает когда появляяется заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ - по гражданским
4)результат ВСЕГДА в нашу пользу
Независимо от решения суда. наша победа состоит в том, что мы выставили прокурора своего рода ответчиком
И НАГОВОРИЛИ в суде ВСЕ ЧТО ХОТЕЛИ
НО наша несомненная ПОБЕДА и в том, что можно откровенно поиздеваться над прокурором которого мы выдернули в суд.
Почему отказываемся.

Авессалом Абрамгутангов # написал комментарий 19 сентября 2012, 12:41 +
спасибо))))
Хотя Виктор Семеренко и прав, заявляя, что скорее всего, прокуратура "отпишется", но не надо забывать, что капля камень точит, т.е. при постоянном давлении и внимании к данному вопросу - количественные изменения в конце концов приведут к качественным.

Может мне взять Ваше заявление в начинку и написать прокуратуру от всех жильцов,но пусть набиру подписей 200-250 ,вот что получилось я так слегка описала ссылка на sonnik56.livejournal.com Как дейтвовать дальше?Я не хочу сдаться,все лето ушло на разборки,белый флаг не для меня

вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 26 сентября 2012, 21:47 Еще одно важное замечание. В Определении КС №42-О, которое распространяется " ко всем иным. решениям, принимаемым. должностными лицами по любым обращениям граждан", определено.
Конституция РФ гарантирует каждому право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления (статья 33), защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45, часть 2), в том числе путем обжалования в суд решений и действий (бездействия) органов государственной власти и должностных лиц. Указанные права, по смыслу КонституцииРоссийской Федерации. требует рассматривать гражданина не как объект государственной деятельности, а как равноправного субъекта, могущего защищать свои права всеми не запрещенными законом способами и спорить с государством в лице любых его органов, предполагают не только право подать в соответствующий государственный

вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 26 сентября 2012, 21:49 государственный орган или должностному лицу заявление, ходатайство или жалобу, но и право получить на это обращение адекватный ответ. Применительно к уголовному судопроизводству это означает необходимость принятия по обращению предусмотренного законом процессуального решения, которое в силу части четвертой статьи 7 УПК Российской Федерации должно быть законным, обоснованным и мотивированным. Иное явилось бы нарушением не только процессуальных прав участников уголовного судопроизводства, но и названных конституционных прав.

Не допускается отказ судов и иных правоприменительных органов и должностных лиц от рассмотрения и оценки всех доводов заявлений, ходатайств или жалоб участников уголовного судопроизводства, а также мотивировки своих решений путем указания на конкретные, достаточные с точки зрения принципа разумности, основания, по которым эти доводы отвергаются рассматривающим соответствующее обращение органом или должностным лицом

Яшин Сергей # написал комментарий 14 ноября 2013, 11:53 Я Яшинн Сергей Александрович г.Омск с вашей подачи подал жалобу в прокуратуру, что наше ТСЖ не раскрывает информацию о своей деятельности, но прокуратура отправила мою жалобу в жилищную инспекцию. Хотя знаю достоверно, что прокуратура другого района выиграла суд по раскрытию информации у 4 ТСЖ. Что дальше делать?