Nblael: Дневник

• 
• Дневник
• 

Справка гаражно строительного кооператива о членстве

Скачать Справка гаражно строительного кооператива о членстве

Информация о файле:
Дата: 9.11.2012
Скачано раз: 78
Место в рейтинге: 205
Средняя скорость скачивания: 10437 КБ/сек.
Похожих файлов: 23

Справка о членстве в ГСК (Гаражно-строительном кооперативе). • Справка гаражного или гаражно-строительного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса (документ скрепляется подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверен печатью кооператива) Регистрация права собственности на гаражи и машиноместа, на основании членства в кооперативе(приватизация). Вопрос: Как выглядит справка о членстве в гаражном кооперативе?Ответ: Образец справки из гаражно-строительного кооператива.Всего 2 ответа справка гаражного или гаражно-строительного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса (документ скрепляется подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверяется печатью кооператива). Многие члены гаражно-строительного кооператива, в качестве документа о наличии у них гаража или машиноместа, имеют членскую книжку или справку ои их нумерацией, подписанный председателем ГСК и заверенный печатью ГСК * (подлинник или копия, заверенная БТИ); • Справка гаражного или гаражно-строительного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса • Справка гаражного или гаражно-строительного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса (документ скрепляется подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверен печатью кооператива) Справка из ЖСК (Жилищно-Строительного Кооператива) о членстве в нем и об уплате всех необходимых взносов (3 оригинала). Обратился к председателю гаражного кооператива за справкой о членстве в кооперативе, на что был получен ответ, что я не смогу приватизировать гараж на себя Помогите разобраться Уже год идет судебный процесс о признании членства в гаражно-строительном кооперативе. Учредительные документы ГСК, ГК (если на момент обращения заявителя сведения о данном кооперативе отсутствуют). справка гаражного или гаражно-строительного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса Законодательство РФ позволяет обладателю бокса в гаражно-строительном кооперативе обратиться за регистрацией права собственности в установленном законом порядке. Справку о вашем членстве в кооперативе.

Ирина Викторовна. 13.12.2015 в 19:25
Здравствуйте, предлагаем Вам услуги комплексного продвижения вашего сайта, подробнее с нашими услугами Вы можете ознакомиться по ссылке http://www.anacronu.ru/ Извините за беспокойство.

Образец заявления председателю гаражного кооператива

Надо знать положения Устава гск, чтобы судить о правомерности действий председателя гск или членов правления гск. Надо посмотреть решение суда. Тут могут быть нюансы. Вы — собственник бокса и доли земли, расположенной не только непосредственно под Вашим гаражом, но и доли земли, расположенной на всей территории гск: выезд из Вашего гаража и проезды для автомобилей из территории гск на автодороги, автояма или эстакада, мусоросборник, пожарные щиты, автомойка, электрощитовая, и т.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

1 ответ. Москва Просмотрен 1731 раз. Задан 2012-04-12 12:49:26 +0400 в тематике «Другие вопросы» Можно ли вести видеосъемку председателя ГСК,при вручении ему судебного запроса. — Можно ли вести видеосъемку председателя ГСК,при вручении ему судебного запроса. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 80 раз. Задан 2012-12-01 15:15:04 +0400 в тематике «Гражданское право» При смене паспорта нужно вносить изменения в документы ИП. — При смене паспорта нужно вносить изменения в документы ИП.

Помогите пожалуйста кто сталкивался. Нужно зарегестрировать право собственности на гараж, а председатель отказывает в справке(о выплаченном пае, составе и т.д.) которая нужна для регистрации. председатель отказывает в выдаче справки без указания причин. так же не дает копию устава гаражного кооператива. короче хочет сам все это сделать и за услуги свой бабла срубить. но это можно сделать все самому.

Что в холостую языком трекать, начать с письма с уведомлением Председателю, в котором указать, что бы дал письменный ответ. Полномочия Председателя правления ГСК определяются настоящим Уставом ГСК.

— Председатель Кооператива — исполнительный орган;. К исключительной компетенции Общего собрания. вопросов собрания объединились в один блок финансовых вопросов. Новым председателем ГСК ей были выписаны правоустанавливающие документы в мае этого года на мой гараж.

ОТКРЫТЫЙ ФОРУМ. Размещение любых, не противоречащих закону сообщений. Помощь в наведении порядка в договорах и налоговых схемах — обращаться: lusnikov@lusnikov.com; телефон 8-902-522-97-56 (г. Уссурийск, юрист Лусников Михаил Афанасьевич)

Иск в арбитражный суд о признании права собственности на гаражные боксы за ГСК, как первый шаг для получения каждым членом ГСК свидетельства о праве собственности на свой гаражный бокс.

Физическое лицо-собственник подземного гаражного бокса вышел из членов ГСК по письменному заявлению на имя Председателя ГСК. Следовательно, согласно Устава ГСК, отпало основание для уплаты этим собственником членских и иных видов взносов. ГСК является арендатором земельного участка, на котором расположены подземные гаражные боксы. Какие договоры в этом случае необходимо заключить ГСК с вышедшим из членов ГСК собственником подземного гаражного бокса, расположенного на территории ГСК? Собственность в ГСК общая долевая».

Кстово и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража под номером ___. Справка об отсутствии сведений выделении земельного участка администрации МО 5.

Пояснения представителя ответчика о том, что кооператив не произвел перерегистрацию в налоговом органе, не имеется договора кооператива об аренде земельного участка, суд не может принять в качестве оснований для отказа _____ в иске, т.

Справка от председателя гаражного кооператива

Скачать Справка от председателя гаражного кооператива

6 августа 2009в следующей ситуации: В Петербурге, во Фрунзенском районе у меня есть (или по крайней мере был) гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) с 1994 года. Получите справку от председателя гаражного кооп. Справку о вашем членстве в кооперативе. Не знаю как быть теперь, насколько это правомерно со стороны председателя и его устава, что Не забудьте, что ДО председателя ГСК эту справку подписывают Ваши соседи (с указанием номеров боксов): справа, слева и сзади Вашего гаража. Надежда Николаевна. о членстве и уплате взносов+ тех.паспорт на гараж в БТИ (действует 5 лет) = подайте заявление в ФРС о регистрации права собственности. Зачастую гаражные кооперативы строились стихийно без какого-либо официального разрешения. Обжаловать в суд можно только письменный отказ, либо бездействие председателя кооператива. Проблема первая: Нелегальные постройки. Я председатель гаражного кооператива и у меня та же беда! земля под ними в бессрочном пользовании,Есть два свидетельства с Регистрационной палаты,Конечно при приватизации никто никаких справок у председателя кооператива не брал и не спрашивал,В кооперативе Просмотр полной версии. справка председателя ГСК. Законодательство РФ позволяет обладателю бокса в гаражно-строительном кооперативе обратиться за регистрацией Документы, которые подтверждают полномочия председателя ГСК. Ко мне все наши члены обращаются по поводу приватизации гаражей. - Потребуется справка ГСК, подписанная председателем, кадастровый паспорт на земельный участок и список всех членов ГСК. б) Копия Свидетельства о выделении земли под ГСК, заверенная у нотариуса - 1 экземпляр.Упрощенный порядок переоформления гаража гск. Если пай выплачен - справка о членстве умершего лица в кооперативе и выплате паевого взноса (документ скрепляется подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверяется Я председатель гаражного кооператива. Справка от председателя кооператива о полной выплате паевого взноса. Это понятно, что гаражный кооператив не БТИ, но требуется справка ДЛЯ БТИ из гаражного кооператива. - Можно ли зарегистрировать право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)? Справка выдается правообладателю председателем гаражного кооператива в двух экземплярах.

Горячая линия «Гаражный вопрос»

24 февраля в редакции еженедельника «Полезная площадь»телефон звонил, не умолкая.Начальник отдела регистрации прав на нежилые помещения Управления Росреестра по Нижегородской области Ирина Иванова отвечала на вопросы нижегородцев по теме: «Государственная регистрация прав на объекты нежилого назначения». И, хотя можно было узнать о регистрации договоров аренды, ипотеки и иных сделок с объектами нежилого назначения; об упрощенном порядке регистрации садовых домиков и хозяйственных построек, большинство вопросов касалось самой наболевшей проблемы - регистрации гаражей. Индивидуальных и находящихся в гаражно-строительных кооперативах.

Ирина Владимировна разъяснила основные трудности с регистрацией гаражей:

- У многих гаражных кооперативов нет документов об отводе земли. Или эти документы получены с нарушением. Решение горсовета №429 от 14 августа 1972 утвердило порядок размещения земельных участков. В нем непосредственно указана возможность предоставления земельных участков в бессрочное пользование райкомхозу, но - после создания кооператива. Многие председатели ГСК не понимают, как это так: сначала нужно создать кооператив, и только потом под него выделяется земля. Но в действительности под словом «создание» имеется в виду регистрация устава. То есть когда кооператив создан юридически, под него выделяется земля райкомхозу. На практике ситуация часто складывалась по-иному: земля отводилась, например, в 1970-м году, а кооператив создавался через несколько лет. Но, даже если кооператив зарегистрировал устав всего через месяц после отведения ему земли, мы уже не имеем законного права зарегистрировать такой земельный участок.

На сегодняшний день Росреестр может зарегистрировать права на гаражи в ГСК в двух случаях. Первый: а) земельный участок предоставлен ГСК; б) земельный участок предоставлен райкомхозу после регистрации устава ГСК. Второй – в случае признания права собственности на гаражи в судебном порядке. Суд рассматривает ситуацию, исходя из косвенных доказательств (у всех какие-то документы есть: разрешение на проектирование, отведение…) и в основном признает право собственности, если нет самовольного строительства и прочих нарушений.

Люди часто не понимают: почему суд признает их право на гараж, а Росреестр - нет. Дело в том, что суд признает права на конкретные объекты по косвенным доказательствам, а мы регистрируем те права, которые уже есть (по представленным документам).

- Здравствуйте, звонят из 38-го кооператива. Никак не можем добиться от председателя, чтобы он приватизировал гаражи. Он говорит, что у него нет разрешения на землю. Такого же не может быть: у нас 300 гаражей и кооператив старый!

- Возможно, у вас есть предоставление земельного участка в бессрочное пользование райкомхозу. Но при этом должно быть соблюдено единственное условие: на момент предоставления земельного участка обязан быть зарегистрирован устав кооператива. В этом случае мы принимаем к регистрации землеотвод как ранее возникший.

Есть второй вариант, когда земля предоставлена непосредственно гаражно-строительному кооперативу (ГСК), но поскольку вы документами не владеете, мне сложно дать вам консультацию.

Запишите, пожалуйста, телефон общественной приемной: 411-87-04. Следующий прием у меня будет 17 марта с 10.00 до 12.00. Приходите вместе с председателем и с документами.

- Понял. Спасибо. До свидания.

- Добрый день, Ирина Владимировна. Меня интересует следующий вопрос. Я председатель гаражного кооператива. Ко мне все наши члены обращаются по поводу приватизации гаражей. К вам можно с этим обратиться?

- Да, члены ГСК могут зарегистрировать свои права на гаражи на основании справок ГСК при условии предоставлении всех необходимых учредительных документов со списками членов от председателя ГСК.

- У нас все документы есть, кроме самого главного – решения городской администрации об отводе земли. Другие документы могут его заменить?

- Нет. Правда, было решение горсовета №429 от 14 августа 1972 года, которое утвердило порядок размещения земельных участков. Этот старый нормативный документ предусматривал предоставление земельных участков райкомхозу, если на момент предоставления земли устав кооператива был зарегистрирован. У вас не такая ситуация?

- У нас кооператив был создан в 1970-м году. С тех времен есть один единственный документ – решение Сормовского исполкома депутатов о создании нашего кооператива. Но по земле ничего нет.

- У вас есть шансы попытаться оформить землю через администрацию города. Попробуйте обратиться в департамент архитектуры и градостроительства, это Кремль, корпус 5. И, если все будет хорошо с регистрацией, милости просим к нам. У нас документы принимают в каждом районе. В Сормове – по адресу: ул. Энгельса, 2.

- Мы же не самовольщики. Есть решение исполкома, есть списки членов на строительство гаражей. Каждый член кооператива имеет индивидуальное решение главы администрации Сормовского района…

- В данном случае у каждого должна быть справка ГСК, кадастровый паспорт на гараж. И главное – землеотвод или решение суда. Если у вас будут затруднения с землеотводом, то члены вашего ГСК могут признать свои права на гаражи по суду. Но в суд нужно обращаться не кооперативу в целом, а каждому отдельно. Потому что каждый гаражный бокс является отдельным объектом недвижимости.

- У меня такой вопрос: какие документы нужно собрать для того, чтобы приватизировать гараж?

- У вас какие документы на гараж имеются на руках?

- Чтобы оформить гараж, требуются, прежде всего, документы о вашем праве на землю. Если земельный участок оформлен на вас, вы можете прийти к нам и заполнить декларацию.

- У нас гараж в кооперативе в Автозаводском районе. Земля у нас общая.

- Так у вас не индивидуальный гараж, а в ГСК? Тогда вы должны будете зарегистрировать свое право на него не по декларации, а по справке от ГСК. Вы не в курсе, гаражи ГСК оформляются?

- Да. Начали с того года. Сейчас требуют платить 3600 за землю, потому что землю общую приватизировали. А правомерно отдавать деньги-то?

- Что касается денег, это вопрос не ко мне, вам надо устав смотреть. Я могу посоветовать, как оформлять гараж.

- А когда оформит председатель землю, дальше что нам делать??

- Вам председатель должен выдать справку в двух экземплярах, что ваш конкретный гараж по конкретному адресу принадлежит вам на праве собственности. У вас должен быть кадастровый паспорт на гараж. И с этими документами вы придете к нам в управлении Росреестра. Автозаводское подразделение находится на ул. Мончегорской, 11б. Вы можете заодно подойти к администратору на прием и спросить, действительно ли ваш кооператив проходит регистрацию.

- Здравствуйте. В 1992 году Сормовский райисполком выделил мне участок земли под индивидуальный гараж, документы имеются. Потом, когда выстроил гараж, с меня брали налог на землю под ним. У меня есть «Российская газета», где опубликован закон, что суды должны однозначно выносить решения в пользу таких застройщиков, как я. Я пошел в общественную приемную президента. Но там формально отнеслись ко мне, даже документы не посмотрели, в курс дела не вошли, сказали только, что такие дела нужно решать через суд.

- Сегодня действует норма по упрощенному порядку регистрации права собственности. Вы на основании декларации могли бы зарегистрировать право на индивидуальный гараж.

- У меня свидетельства на землю нет. Земля предоставлена во временное пользование на 49 лет.

- Да, упрощенный порядок на вас не распространяется. Потому что свидетельства на землю у вас нет. Вы в администрации района были? Вам официально отказали?

- Они официальный отказ не пишут, только на словах говорят.

- Вы можете получить официальный отказ и обжаловать его в судебном порядке. И суд будет разбираться, самовольно построен гараж или нет.

- Через суд мне, пенсионеру, действовать дорого. Нужно заплатить пошлину 2-3 тысячи, заплатить адвокату. Потом зафиксировать в проектном институте, что все построено правильно. Тем более что недавно потратил 4000 на БТИ.Или не за все это нужно платить?

- Я думаю, вы сможете обойтись без адвоката, если предоставите необходимые документы, поскольку в ситуации ориентируетесь хорошо. Тогда останется только оплата госпошлины.

- А я должен подавать два заявления в суд? На землю и на гараж?

- Наверное, лучше только на гараж. Если суд признает ваше право на гараж, мы зарегистрируем его. И тогда землю вы, как собственник гаража, имеете право выкупить.

- Добрый день. Дело в том, что исполком отвел землю нашему гаражному кооперативу в 1966 году, а сам кооператив «Муравей» оформили через год. Теперь оказывается, что когда-то это было сделано неправильно, и сейчас нам отказывают в праве собственности. Почему?

- Насколько я знаю, «Муравей» пользуется большей площадью земли, чем те 0,1 га, которые ему были предоставлены. Кроме того, кооператив был зарегистрирован после получения земли. А часть гаражей построена вообще самовольно. Поэтому в судах по ряду гаражей идут отказы в признании прав.

- Наш гараж входит в 0,1 га. Что нам делать?

- У вас выход один – решать вопрос о признании прав на гараж через суд. Вопрос по земле вы можете решать потом, после оформления права собственности на гараж.

- Как зарегистрировать гараж в ГСК?

- Вы не знаете, оформлена ли земля?

- Там, по-моему, земля отдана в пользование на 49 лет.

- Потребуется справка ГСК, подписанная председателем, кадастровый паспорт на земельный участок и список всех членов ГСК.

- У меня сын инвалид, у него есть временное разрешение на гараж. Оно было выдано в 2000-м году. Как это временное разрешение можно продлить?

- Если гараж железный, то он не является объектом недвижимости и, следовательно, не регистрируется. Служба Росреестра регистрирует только капитальные строения. А с вашим вопросом нужно обращаться в районную администрацию.

- У нас есть и капитальный гараж. Он находится около Теплообменника, только бумаг никаких нет.

- Конечно, гараж в кооперативе вы имеет право оформить на себя и зарегистрировать. Главное условие – земля должна быть оформлена на кооператив. Вы подойдите к председателю, спросите, оформляется ли земля на гаражный кооператив и какие документы он готовит.

- Добрый день, Ирина Владимировна. У меня есть квартира на первом этаже. Хотелось бы перевести ее в нежилое помещение. Как это можно сделать?

- Разрешение на перевод из жилого фонда в нежилой дается в районной администрации. Вы должны будете получить согласие соседей, собрать всю разрешительную документацию и проверить, возможен ли такой перевод в принципе.

По закону, перевод не допускается, если доступ к переводимым помещениям невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям - раз. Если отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ – два. Если помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения в качестве места постоянного проживания – три. И, если есть обременения со стороны других лиц - четыре. Перевод допускается только в том случае, если помещение находится на первом этаже или выше первого этажа, но при этом помещения, расположено непосредственно под квартирой, являются нежилыми.

- У меня вот такой вопрос. Во многих районных управлениях, и в Борском в частности, нет условий для людей с ограниченными возможностями. На Бору учреждение Росреестра расположено на третьем этаже старого здания. Руководство заявляет: «Нет возможности подняться к нам - нанимайте риэлтора, пусть он за вас ходит».

- Я понимаю, что ваша проблема очень важная, но этот вопрос, к сожалению, не в моей компетенции. Вам нужно поговорить с руководством. Попробуйте позвонить по телефону 411-87-04 и узнать, когда будет проводить горячую линию руководитель Росреестра по Нижегородской области Ирина Викторовна Бердникова.

Документы на государственную регистрацию права на гараж в ГСК, которые необходимо предоставить гражданину- собственнику бокса:

- документ, удостоверяющий личность (паспорт, для представителя собственника также необходима нотариально заверенная доверенность);

- квитанция об уплате госпошлины (размер госпошлины - 1000 рублей);

- справка о полной выплате пая (в 2-х подлинных экземплярах, составляется председателем ГСК);

- кадастровый паспорт на бокс в ГСК.

Председатель ГСК должен предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области следующие документы:

- учредительные документы ГСК как юридического лица;

- список членов ГСК;

- документ об отводе земли для ГСК.

В случае, если председатель ГСК не предоставил в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области данный перечень документов, государственная регистрация права собственности на гараж членам ГСК будет приостановлена. После чего в течение месяца гражданин должен предоставить вышеназванные документы. После проведения государственной регистрации подлинные документы будут возвращены гражданину.

Устав гаражного кооператива - образец 2016 года

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Гаражный кооператив "_______________", далее именуемый "Кооператив", создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей.

1.1.1. Учредителями Кооператива являются:

1.2. Местонахождение Кооператива: __________________. По данному адресу располагается Председатель Кооператива.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива - с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный кооператив "________________". Сокращенное наименование: ГК "________".

1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. ________. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством и настоящим Уставом.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:

- аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива;

- оплата за счет средств членов Кооператива стоимости заявленных ими для строительства или приобретения через Кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между Кооперативом и каждым из его членов;

- постановка объектов недвижимости, приобретенных для члена Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член Кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость указанных гаражей;

- передача приобретенного для члена Кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива;

- передача приобретенного для члена Кооператива и не полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий;

- при необходимости - оформление между Кооперативом и его членом договора залога или гарантии для предоставления члену Кооператива гаража или денежных средств для его приобретения;

- предоставление Кооперативом своим членам необходимых гарантий для получения ими кредитов, приобретения ценных бумаг, иного имущества;

- участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов;

- иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.

2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:

- заключать договоры долевого инвестирования на строительство гаражей, а также всех иных сооружений, составляющих гаражный комплекс;

- закупать необходимое оборудование;

- заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;

- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;

- пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания членов Кооператива;

- организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию;

- заключать договоры на оказание услуг;

- осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями деятельности Кооператива;

- арендовать земельные участки и осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств;

- осуществлять в установленном законом порядке инвестирование строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств;

- привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры;

- приобретать у государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц товары, необходимые для своей деятельности;

- использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;

- получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц;

- реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной основе, оказывать услуги, выполнять работы;

- списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания;

- создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы;

- осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.

3.2. Члены Кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом.

3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

- вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;

- добровольных имущественных взносов и пожертвований;

- доходов от предпринимательской деятельности;

- доходов от использования собственности Кооператива;

- дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам;

- других не запрещенных законодательством РФ поступлений.

3.4. Общее собрание членов формирует на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

- паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов и паевых заемных взносов членов Кооператива и направляется на приобретение недвижимости и иного имущества для членов Кооператива, выплату дивидендов членам Кооператива и предоставление им кредитов;

- резервный фонд, который формируется по решению Общего собрания за счет резервных отчислений членов Кооператива; целевое назначение фонда - покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паев;

- неделимый фонд, который формируется за счет вступительных и членских взносов всех членов Кооператива, используется для содержания аппарата Кооператива и не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах;

- фонд поручительства, который формируется из паевых поручительских взносов, предназначается для покрытия расходов Кооператива по поручительству.

3.5. Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива.

Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав.

Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.

Оценка паевого взноса проводится:

- при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен;

- при вступлении в кооператив новых членов ревизионной комиссией кооператива. Новые члены Кооператива уплачивают паевой взнос в течение ____ дней со дня принятия решения Общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.

Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до __ числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере ___% от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются Общим собранием членов Кооператива.

3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 3.6 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

3.10. Членские взносы уплачиваются __________ (ежемесячно/ежеквартально) и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до ____ числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если членские взносы не уплачены членом Кооператива по истечении этого срока, наступают последствия, определенные в п. 3.6 настоящего Устава.

3.11. Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Общее собрание членов и определяет размер и сроки их оплаты.

3.11. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

3.12. Полученная прибыль Кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности кооператива, соответственно размеру их паевого взноса. Часть прибыли Кооператива распределяется между его наемными работниками по решению Общего собрания членов кооператива.

Порядок распределения прибыли предусматривается Общим собранием.

3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые Общим собранием членов кооператива.

Часть прибыли кооператива, распределяемая между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать пятьдесят процентов прибыли кооператива, подлежащей распределению между членами кооператива.

4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА. РЕВИЗОР <*>

4.1. Органами управления Кооператива являются:

- Общее собрание членов Кооператива;

4.2. Очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.

4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более ___% членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.

4.2.2. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления.

К исключительной компетенции Общего собрания относится:

- утверждение Устава Кооператива;

- внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива;

- принятие решения об открытии представительств, филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных обществ, кооперативов, некоммерческих организаций;

- избрание Ревизора, членов Правления Кооператива и Председателя Кооператива;

- утверждение отчетов Правления и Ревизора;

- решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации;

- определение основных направлений деятельности Кооператива;

- принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива;

- принятие решения о заключении сделки на сумму свыше _____ минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;

- принятие решений о займе на сумму свыше _____ минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;

- определение максимального размера займа, предоставляемого Кооперативом своему члену, и условий такого кредитования.

4.2.3. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.

Решения по вопросам, перечисленным в подп. 4.2.2 (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством голосов всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании Кооператива.

Решения о реорганизации и ликвидации принимаются единогласно всеми членами Кооператива.

4.2.4. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за ___ дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

4.2.5. Порядок проведения и принятия решения Общим собранием устанавливается регламентом Общего собрания (либо Положением об Общем собрании), разработанным и утвержденным на первом Общем собрании.

4.2.6. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по требованию не менее _____ членов Кооператива, Ревизора, по решению Правления и Председателя Кооператива.

4.2.7. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.

4.2.8. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.3. Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган, избираемый из ____ членов Кооператива сроком на ______, осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями. Заседания Правления проводятся не реже _______. Работой Правления руководит Председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.

4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют _____ членов Правления. Решения принимаются ______ голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

- решает вопросы о принятии в члены Кооператива и исключении из него;

- определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и устанавливает сроки их внесения;

- принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направления их использования;

- утверждает порядок покрытия убытков Кооператива;

- планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;

- решает вопрос о создании отделений Кооператива;

- решает вопрос о предоставлении займа члену Кооператива;

- утверждает смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива;

- руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива;

- является главным распорядителем кредитов и контролирует правильность расходования средств Кооперативом;

- созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;

- утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;

- рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;

- утверждает внутренние документы Кооператива, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания;

- утверждает и вносит изменения в Положение о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры, Положение о Ревизоре Кооператива, Положение о взаимном кредитовании, Положение о взаимном страховании, а также другие Положения, необходимость утверждения которых вытекает из Устава Кооператива;

- представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;

- организует выполнение решений Общего собрания;

- осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию;

- определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива;

- заключает договоры на осуществление Кооперативом предпринимательской деятельности.

4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:

- без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;

- издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;

- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;

- утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;

- распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением;

- заключает договоры от имени Кооператива.

4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива Общее собрание избирает Ревизора сроком на _________.

4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора, решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем _____ членов Кооператива.

4.4.2. По требованию Ревизора лица, занимающие должности в органах управления Кооператива, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.

4.4.3. Ревизор вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива.

4.4.4. Ревизор не может одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.

5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и юридические лица. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.

5.2. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц - банковские реквизиты и наименование.

5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению Председателя Кооператива, или по решению Правления Кооператива, или по решению Общего собрания членов Кооператива.

5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установления срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен в течение _____ дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленного Правлением Кооператива.

Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного взноса и части паевого взноса.

В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает ___ дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся.

Денежные средства, полученные от претендента в качестве вступительного и частичной оплаты паевого взноса, возвращаются ему.

5.5. Член Кооператива обязан:

- соблюдать Положения Устава, решения Общего собрания, Правления Кооператива и Ревизора;

- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража;

- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы;

- нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену Кооператива;

- своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество;

- участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;

- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;

- сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража;

- соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные Общим собранием;

- участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;

- бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.

5.6. Член Кооператива имеет право:

- участвовать в управлении Кооперативом;

- получать от Кооператива и его членов займы для оплаты своих паевых взносов;

- предоставлять займы Кооперативу и его членам для достижения уставных целей;

- заключить с Правлением Кооператива договор о пользовании за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при выходе из членов Кооператива;

- получать любую информацию о деятельности Кооператива;

- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизора, заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией;

- отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования;

- пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса;

- пользоваться денежными средствами других членов Кооператива и денежными средствами Кооператива на условиях и в порядке, определенных Положением о взаимном кредитовании в Кооперативе, для удовлетворения материальных потребностей, в том числе для приобретения, строительства и ремонта гаража;

- пользоваться услугами системы взаимного страхования на условиях и в порядке, определенных Положением о взаимном страховании в Кооперативе;

- принимать участие в деятельности Общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса;

- получать часть имущества Кооператива, кроме его неделимого фонда, после его ликвидации;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.

5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее чем за две недели до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение __________ после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.

5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания при условии:

- невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собранием Кооператива;

- нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;

- нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.

Члену Кооператива, выходящему или исключенному из Кооператива, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом Кооператива на момент вступления в него члена Кооператива.

5.9. Исключаемый член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за тридцать дней до даты проведения общего собрания членов кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение ___________ без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций.

Решение об исключении из кооператива может быть обжаловано в суд.

Наличие у члена кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива. При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке.

5.10. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая.

5.11. Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников - Трудовым кодексом Российской Федерации.

Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого Общим собранием и (или) Правлением Кооператива.

5.12. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива.

Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива только решением Общего собрания членов кооператива, а на других его должностных лиц - Правлением кооператива.

5.13. Члены кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками кооператива. Время работы в кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена кооператива является трудовая книжка.

5.14. Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более легкую, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. Беременным женщинам и гражданам, имеющим детей, предоставляются отпуска по беременности, родам и уходу за ребенком, а также льготы, предусмотренные ТК РФ и иным законодательством. Решением Общего собрания таким гражданам могут устанавливаться дополнительные оплачиваемые отпуска.

5.15. Для членов кооператива в возрасте до восемнадцати лет, принимающих личное трудовое участие в его работе, устанавливаются сокращенный рабочий день и другие льготы, предусмотренные ТК РФ.

5.16. Правление кооператива заключает с наемными работниками кооператива коллективный договор.

6. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА

6.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.

6.2. Независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет Общему собранию заключение по итогам проверки.

6.3. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

7. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА И ПРИВЛЕЧЕНИЯ

ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ В КООПЕРАТИВЕ

7.1. В случае отсутствия у члена Кооператива достаточных средств для внесения пая Кооператив вправе по решению Правления Кооператива предоставить такому члену заем под залог недвижимости либо при наличии поручительства от другого члена Кооператива. При этом обязательно заключение договора займа между членом Кооператива и Кооперативом в лице Председателя. Порядок предоставления займа регулируется договором займа, настоящим Уставом и действующим законодательством РФ.

8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

8.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению Общего собрания, принятому единогласно всеми членами Кооператива и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.

8.3. Ликвидация Кооператива возможна:

- по решению Общего собрания;

- по решению суда.

8.3.1. Общее собрание Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством РФ порядок и сроки его ликвидации.

8.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

8.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

8.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и тщательно проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.

8.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество разделить.

8.3.6. Если имущество общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов Кооператива оно продается с публичных торгов, а вырученная от продажи имущества сумма распределяется между членами Кооператива пропорционально их паевым взносам. В случае отказа членов Кооператива от продажи оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть имущества общего пользования остается в долевой собственности членов Кооператива. Доля каждого члена Кооператива равна размеру его паевого взноса.

8.3.7. Имущество неделимого фонда передается организации со схожими целями или благотворительной организации по решению ликвидационной комиссии, основанному на Положениях Устава.

8.3.8. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

Вы нашли то что искали?