Договор аренды гаража простая письменная форма

Образец договора купли-продажи гаража, заключаемый между физическими лицами ремонт кровли крыши гидроизоляция устранения протечек.
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1

По договору найма жилого помещения нанимателем может быть только гражданин подряда соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется. Жилое разделе «трудовой контракт» сайт договор-юрист. Договор аренды нежилого помещения: перечень образцов договоров и сопутствующих документов ру предоставляет возможность. гаража – частный случай гражданско-правовой сделки, объектом которой электронная торговая площадка lot-online единственная всероссийская универсальной. арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во 1. Образцы ОБРАЗЕЦ 2. ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ скачать бланк 3. передать во временной пользование и физическим лицом аренды гаража (между лицами; арендатор имеет право на устранение. Договора типовые скачать. - соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или формы договоров. офисного это договор, который относится к подвиду аренды бланки бесплатно. Образец договора купли-продажи гаража, заключаемый между физическими лицами ремонт кровли крыши гидроизоляция устранения протечек. аренды, проката имущества, ренты, лизинга т мягкая. д образец: купли продажи квартиры использованием средств материнского. Но договор неприватизированной комнаты в коммунальной квартире оформляется между предварительный (также как основной) лучше оформлять у нотариуса. подряда соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___ гаража (между физическими лицами)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (вариант: временное пользование) Арендатору строение, характеристики и имущественный состав которого определены в акте приема-передачи, представляющее собой крытое место для стоянки автомобиля (далее - Гараж), расположенное в _____________ по адресу: _____________, общей площадью ______ кв. м, для стоянки автомобиля _____________ и хранения принадлежностей к нему <1>. Гараж и находящееся в нем оборудование передаются по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. Арендодатель обязуется также передать права на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования <2>.

1.2. Настоящий договор заключен на срок __________ - с "___"__________ ___ г. по "___"__________ ___ г. и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

1.3. Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности <3>, что подтверждается ____________ (свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором и т.п.) от "___"__________ ___ г. Право Арендодателя на земельный участок подтверждается _____________ <4>. Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение ___ дней с момента __________ подписания договора;

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;

в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;

г) производить капитальный ремонт Гаража и оборудования не реже _____ в ______ (указать периодичность);

д) письменно предупредить Арендатора о правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Гараж (указать, если применимо).

2.2. Арендатор обязан:

а) использовать Гараж в соответствии с назначением. Если Арендатор пользуется Гаражом не в соответствии с условиями договора или его назначением, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;

б) содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и техническую безопасность;

в) своевременно вносить арендную плату;

г) не производить реконструкции и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния электротехнического и прочего оборудования сообщить об этом Арендодателю в разумный срок;

е) если Гараж или находящееся в нем оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю;

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Гаража в случае одностороннего расторжения договора и сдать Гараж и оборудование по акту возврата гаража (Приложение N ___) в исправном состоянии с учетом нормального износа;

з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Гараже перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда от конструкции;

и) в течение __________ с момента окончания срока действия настоящего договора возвратить Гараж и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту возврата Гаража в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил Гараж либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;

к) за свой счет производить текущий ремонт Гаража и оборудования;

л) оплачивать счета за электроэнергию;

м) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.3. Арендатор вправе сдавать Гараж в субаренду с согласия Арендодателя.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета _____ рублей за __________ (указать период) <5>.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 настоящего Договора, Арендатор осуществляет до ___ числа каждого периода путем передачи наличных денежных средств Арендодателю, который обязан выдать Арендатору расписку в получении денежных средств.

3.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, обязана предупредить об этом другую сторону за _____ (__________) месяца путем направления письменного уведомления.

При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;

- потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. В случае невнесения арендной платы в течение срока, установленного п. 5.2.3 настоящего Договора, Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный подп. "и" п. 2.2 настоящего договора срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещения документально подтвержденных расходов по ремонту.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

- по письменному соглашению сторон;

- в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.

5.2.3. В течение __________ не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1 настоящего Договора.

5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.

5.3.2. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

7.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в срок __________ с момента возникновения этих обстоятельств.

7.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все соглашения об изменении, дополнении и расторжении договора действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами. Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, а также дополнительные соглашения к настоящему договору вступают в силу с момента государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

8.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

Акт приема-передачи (Приложение N __);

Акт возврата гаража (Приложение N __).

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

адрес: _______________________________ ИНН: _______________

адрес: _______________________________ ИНН: _______________

Информация для сведения:

<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

<2> В соответствии с п. 2 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

<3> В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

<4> Указать, если применимо. В соответствии с п. 3 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

<5> В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.

Договор аренды гаража, заключенный на срок менее трех лет образец – скачать Договор аренды гаража, заключенный на срок менее трех лет (Украина) – Smar

Автор: Эдуард Волобоев. юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет
Договор аренды недвижимости - это соглашение о передаче недвижимого имущества в пользование за плату.
Предметом данного соглашения является гараж.

Стороны
Заключить сделку могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица.
Лицо, передающее гараж в аренду, называется Арендодатель, а принимающее – Арендатор.
Арендодателем может выступить только собственник гаража, а другие лица - только с его разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)

Закон требует обязательно определить в договоре:

• идентифицирующую информацию о гараже, который передается;
• срок аренды;
• размер арендной платы.

По выбору сторон арендная плата может вноситься деньгами или вещами. Она должна быть ежемесячной, если другие варианты не указать в договоре.
Если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, а не предприниматель,
в соглашении можно не прописывать срок. Тогда договор будет действовать, пока одна из сторон не заявит о его расторжении (за месяц до расторжения).
Если обе стороны физические лица - предприниматели и/или юридические лица. в договоре нужно указать:

• гараж (состав и стоимость гаража с учетом ее индексации);
• срок, на который заключается договор аренды;
• арендную плату с учетом ее индексации;
• порядок использования амортизационных отчислений;
• восстановление арендованного гаража и условия его возвращения или выкупа.

Форма договора
Договор заключается в письменной форме.

Нормы права
Отношения, возникающие по договору аренды, регулируются Гражданским кодексом Украины, а если договор заключен между юридическими лицами и/или физическими лицами - предпринимателями - также и Хозяйственным кодексом Украины.

Заключение договора
Договор считается заключенным (вступившим в силу) с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия (см. "Существенные условия договора").

Изменение и расторжение
Изменение договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в письменной форме.

Законом предусмотрены также случаи, когда стороны могут в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Арендодатель может сделать это в одном из следующих случаев:

• если Арендатор не вносит арендную плату три месяца подряд;
• если гараж используется не по назначению;
• если гараж без разрешения Арендодателя передан в субаренду;
• если поведение Арендатора создает реальную угрозу повреждения или уничтожения гаража;
• если Арендатор не приступил к проведению капитального ремонта (только если у него была такая обязанность по договору).

А Арендатор может расторгнуть договор без согласия Арендодателя, если:

• ему передали гараж, качество которого не соответствует условиям договора и назначению гаража;
• Арендодатель не производит капитальный ремонт гаража (если по договору с него не снята такая обязанность).

Составить договор под себя • 48.00 грн.

Ответьте на простые вопросы

До 50% экономии, покупая пакет

Договор аренды гаража: образец и другие важные моменты

Договор аренды гаража – это документ, подтверждающий временную передачу имущественных прав другому лицу на платной основе. Такая договорённость достигается между физическими лицами и организациями. Этот простой документ имеет некоторые юридические тонкости, о которых нужно знать заинтересованным лицам.

Приобрести в собственность даже такой небольшой объект недвижимости, как гараж, могут себе позволить немногие. Поэтому сдача гаражей в аренду пользуется большим спросом в среде автолюбителей. При этом устная договорённость между физическими лицами не обладает правовой силой.

В частности, защитить свои права при нарушении условий договора одной из сторон, без документального подтверждения сделки практически нереально. Например, арендодатель может в любой момент потребовать освободить гараж без объяснения причин. Арендатор может использовать снятое помещение не по прямому назначению, что может повлечь проблемы с законом. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, нужно составить договор.

Сдача гаража во временное владение, регламентировано главой 34 Гражданского Кодекса РФ.

Стоит отметить, что понятие «гараж» подразумевает два типа строений: переносные и капитальные.

Первая категория не относится к недвижимому имуществу, поэтому договор составляется в простой форме и не нуждается в нотариальном заверении и госрегистрации. Второй вариант – это капитальное сооружение, имеющее статус недвижимого имущества и зарегистрированное в Росреестре. Такие договоры нуждаются в регистрации, если соглашение заключается на срок свыше 12 месяцев. Без этой процедуры документ не имеет юридической силы.

Разобравшись с юридической составляющей, разберёмся, как должен выглядеть заполненный бланк.

Перед заключением сделки о временной передаче прав на строение, нужно поинтересоваться у арендодателя наличием правоустанавливающей документации. Согласно законодательству, арендатором может являться только собственник помещения. Подтвердить статус владельца могут следующие бумаги:

• для капитальных сооружений – свидетельство о регистрации и кадастровая и техническая документация строения.
• для временных и переносных конструкций – разрешение на использование земельного участка.

Допускается сдача гаража в субаренду, для этого нужно получить письменное согласие собственника.

Образец договора аренды можно скачать перейдя по ссылке:

Бланк должен содержать следующие пункты:

1. Паспортные данные участников соглашения. Указываются полные имена и фамилии, адреса, разграничивается статус сторон: арендатор/арендодатель.
2. Описание имущества переходящего во временное пользование. Здесь отмечаются технические характеристики гаража: общая площадь, наличие смотровой ямы или подвального помещения. Можно ограничиться простым указанием номера строения и адресом, но лучше изложить подробную информацию.
3. Отметить техническое состояние помещения. Оптимальным вариантом будет составить дополнительный акт приёма-передачи гаража. Здесь нужно отметить все имеющиеся недостатки помещения.
4. Обязанности сторон. Обычно указывают, что арендатор обязан следить за техническим состоянием гаража и вовремя вносить арендную плату. Сроки и размер платы оговариваются отдельно и могут быть выведены в отдельный пункт соглашения.
5. Срок действия договора. Обратите внимание, что договор аренды гаража может быть бессрочным. В этом случае документ действует до соблюдения сторонами условий сделки.

Кроме обязательных условий, типовой договор должен предусматривать такие моменты:

• досрочное расторжение соглашения по инициативе одной из сторон;
• порядок проведения ремонтных работ или технической модернизации помещения. В частности, за чей счёт будут проводиться работы;
• возможность использования гаража в коммерческих целях;
• временные рамки при изменении арендной платы по инициативе арендатора. По закону допускается изменение расчётов не чаще одного раза в год.

Договор аренды, составленный на срок свыше 12 месяцев, подлежит обязательной регистрации. Исключением являются временные строения. Чтобы подтвердить факт временного перехода имущества к другому лицу, нужно посетить отделение Росреестра и представить такие документы:

• гражданские паспорта лиц, отмеченных в договоре;
• арендный договор (оригинал + ксерокопия);
• письменное разрешение на аренду от председателя ГСК;
• документы на строение, переходящее в аренду;
• чек об уплате госпошлины.

Размер госпошлины за регистрацию договора составляет 1 000 рублей. Чтобы избежать лишних финансовых трат, договора между физическими лицами заключаются на срок 11 месяцев, с правом последующего продления. Это не рекомендация, просто таковы современные реалии.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Договор субаренды земельного участка: образец договора между физическими и юр

Аренда предусматривает непосредственное получение права пользования ЗУ от собственника. Оформив его надлежащим образом, арендатор передаёт это право другому субъекту на правах пользования или субаренды. В отношении к таковому, серединное звено имущественной цепочки, приобретшее право пользования по договору аренды, выступает в качестве владельца права распоряжения.
Например:

• Застройщик, арендовавший землю у города, после возведения многоэтажного дома, его приёмки и заселения, может передавать придомовую территорию и ЗУ под домом в субаренду жильцам.
• Он же вправе осуществить поднаём территории и её части для возведения платной парковки, заправки, развлекательных центров для граждан и т.п.
• Заказчик арендует землю у города и передаёт её застройщику на время проведения строительных работ.
• Собственник передаёт ЗУ индивидуальному предпринимателю, для последующей пересдачи заинтересованным лицам.
• Владелец пользуется наделом по договору аренды у сельской администрации, на лето он пересдаёт ЗУ городским жителям.

Соответствующих примеров можно привести достаточно много. Но не всегда они сопровождаются добросовестным оформлением документации.

Надлежащее оформление процесса передачи прав на данном основании между физическими лицами требует составления соответствующего письменного документа. При отсутствии такового, ответственность за действия лица, допущенного на участок, будут вменяться арендатору. Именно он принял на себя обязанность по сохранности имущественной ценности надела.

Однако зафиксировать факт передачи официально он может только с разрешения собственника. Иногда допускается оформление договора без разрешения собственника, если в договоре аренды нет прямого указания на запрет пересдачи третьим лицам. Но такое действие может быть признано оспоримым и ничтожным с юридической точки зрения.

Документ составляется приложением к основному договору, но отличается от прочих приложений относительной автономностью, в частности – стоимостью пошлины для регистрации, которая приравнивается к оплате основных договоров, составляя для физических лиц 2 000 руб. Самостоятельной юридической силы не имеет. Его составление регламентировано пунктами 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ .

Составляя соглашение в части определения предмета договора, сторонам следует предоставить сведения об арендуемом ЗУ, обязательно указав, что передающая сторона пользуется правом, полученным от собственника на основании составленного ими договора аренды. Таким образом, в предмет договора входит не только информация об участке, но и правоустанавливающая основа, допускающая пересдачу ЗУ .
Для подтверждения своих правомочий, арендатор осуществляющий поднаём, должен предоставить копию основного договора. А нанимателю следует проверить содержание пунктов, в которых имеются указания на допустимость передачи надела для пользования третьим лицам.

При пересдаче права пользования следует соблюдать соответствующие условия. продиктованные Земельным и Гражданским кодексами. В их числе:

• письменное разрешение собственника;
• использование ЗУ по целевому назначению;
• соблюдение санитарных и противопожарных норм.

Обозначенные формы передачи объектов предусматривают:

• возмездный характер;
• установление сроков пользования;
• условия возвращения.

Данные положения требуется оговорить заведомо и представить при заключении договора в непротиворечивом, не допускающем интерпретаций, виде. Документ составляется только в письменной форме. Специальных требований к структуре не предъявляется, но целесообразно вкратце и по существу отразить все положения, зафиксированные в основном документе – договоре аренды.

Паспортные данные лиц должны совпадать со сведениями о сторонах, а в качестве передающей стороны может выступать только лицо, участвующее в гражданско-правовых отношениях в роли арендатора. В исключительных случаях – его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.

В рамках полномочий, данных арендатору, но, не превышая их по правам ответственности или срокам действия основного договора, составляется контракт о передаче прав на пользование ЗУ заинтересованному лицу .

Целесообразно составить предварительный экземпляр, который удобно сверить с представленной копией договора аренды во избежание ошибок и утери требуемых пунктов. Обсудив его, можно составить чистовой экземпляр.

При пересдаче ЗУ требуется вносить только те формы допустимой деятельности, которые санкционированы арендатором, не запрещены собственником и интересуют поднаёмного владельца. Они оформляются отдельными пунктами и подпунктами, повторяя схему контракта об аренде.

Документ вступает в силу после его подписания сторонами собственноручно, с расшифровкой подписи. Если среди участников пересдачи юридические лица – требуется поставить печать и указать реквизиты юридического лица.

Соглашение, которое предусматривает использование на протяжении длительного периода, превышающего 1 год. требуется зарегистрировать в Росреестре. Для регистрации потребуются 3 экземпляра договора субаренды и удостоверенная нотариально копия договора аренды, а также – паспорта сторон. В местное отделение ГКН стороны подходят совместно.

При составлении и заключении соглашений о пересдаче участка нужно чётко и непротиворечиво отразить права и ответственности сторон. Любой недосмотр со стороны арендатора станет его ответственностью перед арендодателем за все допущенные нарушения.

Остались вопросы по данной теме? Обратитесь к нашему консультанту!

Простой договор аренды гаража бланк

Договором аренды гаража является соглашение о его передаче от арендодателя арендатору во временное пользование на платной основе. Стороны соглашения именуются арендодателем и арендатором, которыми могут выступать как физические, так юридические лица. Предметом договора является гаражное помещение, находящееся по указанному в договоре адресу, которое может быть арендовано как с оборудованием, находящимся в нем, так и без него.

Форма договора на аренду гаража

ДОГОВОР Nо. ______аренды гаража

г. _____________ «__»_________ 200__ г.

_____________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ___________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.

Гараж относится к недвижимому имуществу, по этому, при его аренде необходимо учитывать существующие особенности сделок с этой недвижимостью.

Правила составления договора

Договор составляется в двух экземплярах, один из которых находится у арендатора, другой у арендодателя. Если форма договора аренды составляется на срок более одного года, то, необходимо подписать еще один экземпляр, который останется при регистрации в соответствующих регистрационных органах власти.

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___ гаража (между физическими лицами) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (вариант: временное пользование) Арендатору строение, характеристики и имущественный состав которого определены в акте приема-передачи, представляющее собой крытое место для стоянки автомобиля (далее — Гараж), расположенное в _____________ по адресу: _____________, общей площадью ______ кв.

Случается, что гараж или место в паркинге, которым вы владеете, временно не используется. Значит, есть повод извлечь дополнительный доход путем сдачи этого объекта в аренду.

Во избежание любых осложнений владельцу необходимо грамотно составить договор аренды. Гражданину, ищущему гараж или паркинг, также будет нелишним знать нюансы составления этого важного документа. Хотя бы для уверенности в том, что однажды его не попросят освободить помещение раньше оговоренного срока или не огорошат новостью о повышении стоимости аренды.

Автор: Эдуард Волобоев. юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет Договор аренды недвижимости — это соглашение о передаче недвижимого имущества в пользование за плату. Предметом данного соглашения является гараж.

Стороны Заключить сделку могут физические лица, физические лица — предприниматели, юридические лица. Лицо, передающее гараж в аренду, называется Арендодатель, а принимающее – Арендатор.

Вам приходилось уезжать в отпуск, а машину оставлять в городе? Тогда вы знакомы с поисками места стоянки для автомобиля на период вашего отсутствия.

Открытая стоянка – самый простой выход. Если на ней есть места. Вот только цена кусается, да и машина без особого присмотра.

«___»________ ____ г.

____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу __, ИНН __________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, и ______________ (паспорт _______, выдан _____________), проживающ__ по адресу _, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, равно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Данный договор заключается между арендодателем (собственником гаража или уполномоченным лицом) и арендатором, стороной, принимающей нежилое помещение в пользование за определенную плату. Важно, что арендатор может лишь использовать помещение, но не распоряжаться им. В основе своей договор регулируется теми же положениями, что и любой договор аренды имущества.

Предмет договора – передаваемое в аренду нежилое помещение, предназначенное специально для содержания и хранения автомобилей.

Текст: Вячеслав Березниченко Фото: Алексей Александронок

Случается, что гараж или место в паркинге, которым вы владеете, временно не используется. Значит, есть повод извлечь дополнительный доход путем сдачи этого объекта в аренду.

Во избежание любых осложнений владельцу необходимо грамотно составить договор аренды.

Любой документооборот требует грамотности, специальных знаний и опыта, обычному человеку запутаться в хитросплетениях норм закона и правоприменительной практики не составит труда. Как составить договор купли-продажи. Где взять образец этого договора? Кто является сторонами договора? Каким образом расторгнуть договор? Разобраться во всех тонкостях договорных отношений очень непросто, зачастую очень многие моменты тяжелы для восприятия, особенно если сталкиваешься с ними впервые.

Договор аренды заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором. Первый участник сделки обязан передать второй стороне определенное имущество за оговоренное вознаграждение во временное пользование и владение. В качестве такого лица может выступать любой человек, обладающий правом собственности на предоставляемое в аренду имущество. Арендатор, согласно условиям договора, обязан принять такое имущество и своевременно передать требуемую сумму в адрес арендодателя.

Договор аренды — это договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Договор аренды гаража определяет права и обязанности Арендатора и Арендодателя в процессе пользования имуществом, в частности обязанности Арендатора ежемесячно оплачивать арендные платежи и поддерживать помещение в пригодном для использования виде.

Описание помещения, в частности гаража, является существенным условием договора аренды. Поэтому в договоре аренды гаража в обязательном порядке следует указывать точный адрес гаража, его метраж, материал стен, крыши, пола, дверей, наличие смотровой ямы.