Руководства, Инструкции, Бланки

дополнительное соглашение о снижении арендной платы образец img-1

дополнительное соглашение о снижении арендной платы образец

Рейтинг: 4.0/5.0 (1881 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец дополнительного соглашения к договору аренды \ Консультант Плюс

Образец дополнительного соглашения к договору аренды

Подборка наиболее важных документов по запросу Образец дополнительного соглашения к договору аренды (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Образец дополнительного соглашения к договору аренды

Путеводитель по судебной практике. Розничная купля-продажа Из анализа представленных в материалы дела: договора аренды используемых предпринимателем нежилых помещений площадью 286 кв. м и 14 кв. м, дополнительного соглашения к нему, технического паспорта нежилого помещения по ул. Пушкина, 50ж, литер А, протоколов осмотра помещений, следует, что осуществляемая заявителем деятельность является реализацией товаров по образцам вне стационарной торговой сети, которая не подпадает под налогообложение единого налога на вмененный доход (далее - ЕНВД), так как не является розничной торговлей для целей применения ЕНВД, в связи с чем должна облагаться в общеустановленном порядке.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Статья: Дополнительное соглашение к договору
(Бычков А.)
("ЭЖ-Юрист", 2015, N 36) На дополнительное соглашение распространяются те же самые требования, что и на основной договор или договоры, к которым оно заключается, - простая письменная или нотариальная форма, государственная регистрация и др. (Постановление ФАС УО от 13.08.2007 по делу N Ф09-6325/07-С6). Если дополнительное соглашение заключается между несколькими лицами, то отсутствие подписи одного из них не лишает такое соглашение силы в отношениях между иными сторонами при условии, что из его существа не следует, что оно могло быть заключено только между всеми лицами.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов. Образец дополнительного соглашения к договору аренды

Форма: Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении порядка, условий и сроков внесения арендной платы (приложение к договору аренды)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды (приложение к договору аренды)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Другие статьи

Дополнительное соглашение к договору аренды о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы: образец, бланк, шаблон

Дополнительное соглашение к договору аренды о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы Дополнительное соглашение N _____ к Договору аренды от "___"__________ ____ г. N _____ (о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы)

_________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и _________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору аренды от "___"__________ ____ г. N _____ (далее - Договор) о следующем:

1. Арендатор обязуется:

1.1. В период с "___"__________ ____ г. по "___"__________ ____ г. произвести за счет собственных средств капитальный ремонт арендуемого объекта, расположенного по адресу: _________________________, по видам работ и в объеме согласно прилагаемой к настоящему Соглашению проектно-сметной документации (смете) общей стоимостью _____ (__________) рублей.

1.2. С "___"__________ ____ г. и до "___"__________ ____ г. ежемесячно в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату в размере минимальной месячной арендной платы, а именно _____ (__________) рублей.

1.3. При выполнении работ обеспечить технический надзор за производством работ.

1.4. В срок не позднее _________________________ с даты окончания работ, установленной пунктом 1.1 настоящего Дополнительного соглашения, представить Арендодателю следующие документы:

- акт выполненных работ с приложением актов на скрытые работы, если последние производились;

- платежные документы, подтверждающие затраты Арендатора на выполненные работы, с отметкой банка.

1.5. В случае если размер произведенного зачета расчетной стоимости затрат Арендатора в счет арендной платы на день окончания работ, установленный пунктом 1.1 настоящего Дополнительного соглашения, превышает стоимость фактических затрат Арендатора на их проведение, принятых к зачету, в месячный срок погасить задолженность по арендной плате с начисленной пеней на просроченную сумму с момента полного зачета стоимости фактических затрат.

2. Арендодатель обязуется:

2.1. С "___"__________ ____ г. и до "___"__________ ____ г. осуществлять ежемесячно зачет в счет арендной платы расчетной стоимости затрат Арендатора на проведение работ по улучшению объекта в размере _____ (__________) рублей.

2.2. По окончании срока исполнения работ по улучшению объекта, установленного пунктом 1.1 настоящего Дополнительного соглашения, производить перерасчет сроков длительности периода, в который осуществляется зачет в счет арендной платы стоимости затрат Арендатора на выполнение работ, если размер произведенного зачета затрат Арендатора превышает стоимость фактически осуществленных затрат, на основании документов, представляемых Арендатором согласно пункту 1.4 настоящего Соглашения.

2.3. В период действия настоящего Дополнительного соглашения не изменять размер арендной платы, установленный на день его заключения, при добросовестном исполнении Арендатором его условий.

3. Особые условия:

3.1. Стоимость затрат Арендатора сверх суммы, установленной в пункте 2.1 настоящего Дополнительного соглашения, а также стоимость работ, не предусмотренных согласованной сметой, к зачету в счет арендной платы _________________________ (принимаются/не принимаются).

3.2. При непредставлении или представлении Арендатором документов позднее _________________________ с установленной даты окончания работ проведение зачета затрат прекращается, и Арендатор теряет право на зачет стоимости понесенных затрат в счет арендной платы. При этом начисление арендной платы возобновляется в полном размере со дня заключения настоящего Соглашения с начислением пени в порядке, установленном для погашения задолженности по арендной плате.

4. Приложения, составляющие неотъемлемую часть настоящего Дополнительного соглашения:

а) проектно-сметная документация (смета) на проведение капитального ремонта арендуемого объекта;

б) план-график проведения работ по капитальному ремонту объекта;

в) расчет длительности периода зачета в счет арендной платы стоимости затрат Арендатора на производство работ по улучшению арендуемого объекта.

5. Во всем остальном условия Договора остаются неизменными.

6. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания (или: с "___"__________ ____ г.) и является неотъемлемой частью Договора.

7. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление прав

Договоры ›› Договор аренды земли ›› Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01.02.95 № 96)

Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01.02.95 № 96)

Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01.02.95 № 96) - скачать в текстовом формате

Новости бизнеса

Дворкович обсудил с Абэ предстоящий визит Путина в Японию

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 02 Oct 2016 11:36:00 +0300

Стороны обсудили совместные проекты по восьми направлениям. В рамках этих направлений во время визита российского президента Владимира Путина в Японию между Москвой и Токио могут быть подписаны конкретные соглашения. Напомним, визит Путина в Японию запланирован на декабрь 2016 года.
Подробнее

ЛНР: Киев сам препятствует поставкам угля из республики

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 03 Oct 2016 02:23:11 +0300

Поставки необходимого Украине накануне отопительного сезона угля с территории ЛНР могут быть возобновлены, после того, как Киев начнет выполнять договоренности Минска-2. Об этом заявил полномочный представитель республики на переговорах в Минске Владислав Дейнего, передают 3 октября "Известия".
Подробнее

Набиуллина заявила, что экономика выдержит новое падение цен на нефть

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 02 Oct 2016 15:10:00 +0300

Никакой катастрофы в российской экономике не будет, если цены на нефть вновь снизятся и реализуется рисковый сценарий ЦБ с ценами на нефть в 25 долларов за баррель, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Подробнее

Медведев назвал санкции «не главной» проблемой в экономике

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 02 Oct 2016 16:22:40 +0300

Санкции, введенные в отношении России западными странами, являются не главной проблемой в экономике, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев в интервью Первом каналу, расшифровка которого была опубликована на сайте правительства.
Подробнее

Медведев спрогнозировал снижение ключевой ставки ЦБ

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 02 Oct 2016 14:24:07 +0300

Медведев оговорился, что Центробанк самостоятельно решает такие вопросы, но при сохранении существующего тренда, ключевая ставка ЦБ снизится. "В этом случае мы выйдем уже на вполне приемлемые, я бы сказал, современные, цивилизованные ставки ипотечных кредитов", - отметил премьер.
Подробнее

Эльвира Набиуллина выступает против повышения налогов

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 02 Oct 2016 14:59:00 +0300

В своем заявлении на семинаре-совещании «Единой России» глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что выступает против политики повышения налогов.
Подробнее

Корзина МВФ пополнилась китайским юанем

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 01 Oct 2016 19:14:16 +0300

Исполнительный совет Международного валютного фонда принял положительное решение по включению китайского юаня в корзину SDR. Об этом говорится в пресс-релизе на сайте организации. Отметим, что юань станет уже пятой валютой, которая войдет в корзину.
Подробнее

Минфин предложил повышать акцизы на табак ежегодно на 10%

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 01 Oct 2016 23:07:36 +0300

Минфин России намерен повышать акцизы на табачную продукцию на 10% ежегодно в ближайшие три года и рассчитывает за это период собрать в бюджет 243 млрд руб. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на презентацию Минфина к выступлению главы министерства Антона Силуанова на семинаре для депутатов Госдумы.
Подробнее

Россия увеличила экспорт нефти в дальнее зарубежье на 6,1%

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 02 Oct 2016 09:58:23 +0300

Экспорт нефти из России в страны дальнего зарубежья с января по сентябрь 2016 года вырос на 6,1% по сравнению с аналогичным показателем 2015 года и составил 174,225 млн т (4,661 млн барр. в сутки). Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные Центрального диспетчерского управления ТЭК.
Подробнее

РФПИ планирует участвовать в приватизации компании «Башнефть»

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 02 Oct 2016 12:53:00 +0300

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) планирует участвовать в приватизации нефтяной компании «Башнефть». Об этом в интервью ТАСС заявил генеральный директор фонда Кирилл Дмитриев.
Подробнее

Медведев: Российская экономика возобновит рост с 2017 года

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 01 Oct 2016 18:52:05 +0300

Состояние российской экономики начнет стабилизироваться уже к началу следующего года. Об этом прессе рассказа Дмитрий Медведев, являющийся главой правительства РФ. По словам Медведева, уже сейчас имеются некоторые предпосылки для экономического роста в многих отраслях.
Подробнее

Белоруссия в полтора раза подняла тарифы за транзит российской нефти

Образец- Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (постановление правительства рф от 01: 01 Oct 2016 16:55:00 +0300

Последний раз белорусская сторона поднимала тарифы 1 февраля этого года. Тогда цены на прокачку нефти через проходящие по Белоруссии трубопроводы были повышены на 10 процентов. Тем временем Россия и Белоруссия продолжают переговоры по ценам на российский газ.
Подробнее

Соглашение, которое обоснует уменьшение размера арендной платы задним числом

Соглашение, которое обоснует уменьшение размера арендной платы задним числом

26 июля 2011 3502

При расторжении договора аренды арендатор зачастую обязан произвести определенные работы, чтобы оставить недвижимость в пригодном к дальнейшему использованию виде. Часто на такой переходный период арендодатель снижает арендную плату. Чтобы не терялся стимулирующий эффект, соглашение о снижении на практике подписывается задним числом – с даты, когда арендатор фактически прекратил использовать помещения. Однако такой шаг чреват налоговыми рисками.

Роман Денисов
руководитель отдела налоговой практики юридической фирмы Sameta

Популярное по теме

Как документ позволит сэкономить. При расторжении договора аренды арендатор должен освободить помещения, что зачастую сопряжено с необходимостью вывезти из помещения принадлежащее ему имущество, произвести работы по демонтажу отделимых улучшений, а также восстановительные работы после проведения таких действий. Часто на такой переходный период арендодатель снижает арендную плату с тем, чтобы стимулировать арендатора оставить недвижимость в пригодном к дальнейшему использованию виде – провести все требуемые работы качественно и без спешки.

Чтобы не терялся стимулирующий эффект, соглашение о снижении арендной платы в течение переходного периода на практике подписывается задним числом – с даты, когда арендатор фактически прекратил использовать помещения, но уже после того, как имущество приведено в надлежащий вид. Однако такой шаг чреват налоговыми рисками.

Проверяющие, обнаружив факт снижения размера арендной платы незадолго до расторжения или истечения срока договора аренды, могут сделать вывод о занижении арендодателем суммы НДС, а арендатором – налога на прибыль. На практике они аргументируют такой вывод тем, что освобождение арендатора от части платы является по сути прощением части долга. При этом арендодатель оказывал арендатору услуги на безвозмездной основе, что является операцией, признаваемой объектом обложения у арендодателя – НДС (п. 1 ст. 146 НК РФ ), а у арендатора – налогом на прибыль (п. 8 ст. 250 НК РФ ).

Но претензии налоговиков необоснованны. Гражданское законодательство позволяет сторонам устанавливать, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (ч. 2 ст. 425 ГК РФ ). Изменения к договору могут вступать в силу как с момента внесения изменений, так и с момента, прописанного непосредственно в договоре или соглашении (ч. 3 ст. 453 ГК РФ ). Суды также поддерживают компании в праве изменять цену задним числом, считая выводы о распространении условий о цене арендной платы с момента подписания соглашения ошибочными (постановления федеральных арбитражных судов Волго-Вятского от 02.12.09 № А79-1230/2009. Северо-Западного от 06.07.10 № А56-47757/2009 и Московского от 17.11.10 № КГ-А41/13628-10. от 01.11.10 № КА-А40/12708-10 округов).

Таким образом, если стороны договора аренды ответственно подойдут к формулированию обязательств по уплате арендной платы (по уменьшению ее размера задним числом), то риск предъявления претензий со стороны налоговых органов можно нивелировать или создать достаточное количество аргументов для отстаивания собственной позиции.

В каком виде составляется. В виде соглашения о расторжении договора аренды. В нем прописывается дата, когда договор считается расторгнутым, и условия уменьшения цены.

Что обязательно должно быть в документе. Соглашение о расторжении можно составить, когда арендатор и арендодатель уже подписали акт возврата помещений. Предположим, что фактически помещения не использовались с мая 2011 года, а были возвращены владельцу в июле 2011 года. При составлении соглашения о расторжении устанавливается, что с мая до возврата помещения по акту основная часть арендной платы не начисляется и не выплачивается. Арендатор в указанный период оплачивает только операционные расходы и коммунальные платежи. Отдельно прописывается, что датой расторжения договора аренды считается май 2011 года.

Таким образом, на период с мая по июль стороны изменяют размер арендной платы задним числом. При возврате помещений подписывается акт от июля 2011 года.

В соглашении целесообразно продублировать порядок начисления платы из основного договора. Тогда станет понятен принцип образования цены. То есть прописать, что арендная плата за пользование помещениями устанавливается в виде фиксированной части (собственно плата за пользование помещениями), операционных расходов (управление зданием, обслуживание, охрана и т.п.) и переменной части (коммунальные услуги).

Один из основных моментов, который нужно отразить в соглашении, что основная часть арендной платы (фиксированная часть) с момента, когда помещения не использовались, не уплачивается или снижается. А переменная часть арендной платы и операционные расходы продолжают уплачиваться арендатором в полном объеме.

Это позволит аргументировать факт отсутствия безвозмездной реализации услуг (постановления Президиума ВАС РФ от 25.02.09 № 12664/08. от 10.03.09 № 6219/08 ). При этом уменьшение арендной платы не является даже частичной безвозмездной реализацией (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.07.10 № КА-А40/7665-10 ). Изменение цены не является и прощением долга, поскольку это предусмотрено договором (решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.02.07 № А40-59363/06-112-316 ).

Отдельным пунктом необходимо указать, что стороны договорились считать соглашение вступившим в силу с мая 2011 года. То есть с момента, когда деятельность в арендованных помещениях не ведется и они не используются. Это позволит распространить действие соглашения на более ранний период и изменить цену задним числом. Иначе оно будет считаться вступившим в силу с момента заключения.

Дополнительные меры безопасности. Объяснить необходимость снижения цены можно тем, что договором аренды было предусмотрено, что арендатор вправе использовать помещения исключительно для целей осуществления определенной деятельности (розничной и мелкооптовой торговли, хранения, производства и т.п.). Механизм определения фиксированной части арендной платы был установлен именно в соответствии с указанными целями – некий процент от выручки.

С начала 2011 года выручка арендатора от деятельности на арендованных помещениях упала до критических показателей и в мае 2011 года фактически прекратилась. Именно в связи с убыточностью деятельности в арендованных помещениях начались переговоры о расторжении долгосрочного договора аренды. При этом с мая по июль 2011 года деятельность в помещении компании арендатором не велась – параллельно с ведением переговоров арендатор вывозил из помещения принадлежащее ему имущество и приводил помещения в состояние, пригодное для возврата.

В указанный период арендатор не использовал помещение для целей, установленных в договоре, и у него отсутствовала выручка, исходя из которой в соответствии с договором аренды должна была исчисляться фиксированная часть арендной платы. Именно исходя из этих обстоятельств стороны и договорились об изменении размера арендной платы.

В случае претензий налоговиков к компании можно представить документы, подтверждающие причины изменения арендной платы, а также переписку, предшествующую заключению соглашения. Например, письма арендатора о снижении, а потом и отсутствии выручки, внутренние отчеты арендатора о целесообразности расторжения договора аренды из-за ухудшения финансового состояния, документы, которыми можно подтвердить, что помещения в спорный период фактически не использовались.

Образец соглашения об изменении цены арендной платы задним числом

Кто о чем, а я о редакционной работе. Можно? У нас в издательстве теперь тотальный инфостиль. «Политика партии» требует писать текст простым языком, без этих ваших цветистых идиом, гипербол и метафор с одной стороны, но и без неуклюжих чиновничьих канцеляризмов — с другой. Предложения покороче. Запятых поменьше. Текст логичнее и доступнее. И по полочкам его, по полочкам, чтобы читателю удобнее было усваивать.

Отлично! Но, как вы понимаете, всегда есть вредители. Они тайно пытаются саботировать. Затевают вот эту вот русофобию. Пишут свои тексты таким языком, что даже после троекратного прочтения ясности в голове не прибавляется. Кто эти исчадия ада, вы спросите? Это наши любимые чиновники.

Дополнительное соглашение к договору аренды земли образец - Как оформить дополнительное соглашение - Сборник документов - Бланки для юриста

Дополнительное соглашение к договору аренды

Дополнительное соглашение к договору аренды представляет собой юридически значимый документ, целью составления которого является изменение уже составленного договора или его расторжение.

Условиями, для заключения любого дополнительного соглашения, является наличие ситуаций, идущих вразрез с условиями уже заключённого договора аренды. Обязательно должен соблюдаться принцип взаимного согласия сторон и отсутствие условий для последующего расторжения этого договора.

В ряде случаев появляется необходимость составить дополнительное корректирующее соглашение. Основанием для заключения такого документа становится способность внешних, независящих от арендатора и арендодателя причин, влиять на условия основного договора.

Содержание и образец бланка

Нормативной базой в подобных случаях допускается использование формы бланка, индивидуально разработанной для каждой конкретной ситуации. Обязательным условием грамотного оформления такого документа является внесение личных данных всех заинтересованных сторон, а также их контактные данные. Помимо указания номера базисного договора аренды в бланке детально излагаются все принимаемые поправки.

Образец дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения

К таким поправкам относятся:

  • снижение суммы арендной платы с согласия арендодателя
  • согласие арендодателя на реструктуризацию суммы задолженности
  • продление арендного срока
  • изменение сторонами обоюдных арендных обязательств.

    В дополнительном соглашении полностью исключается использование любых формулировок, которые способны исказить или неверно истолковать смысл документа.

    Любое дополнительное соглашение отвечает всем признакам договора и может не только выполнять функцию дополнения пунктов базисного документа, но и способен аннулировать или изменять пункты и подпункты в текущем договоре.

    Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы скачать (Размер: 30,0 KiB | Скачиваний: 45)

    Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

    Дополнительное соглашение к договору аренды (внесение арендной платы авансовым платежом)

    "___" ___________ 20___ г.

    _____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________ __________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________ с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________________, действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды от _____ N ______ (далее - Договор) о нижеследующем:

    1. Пункт _____ Договора дополнить абзацем следующего содержания:

    "Стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата за период аренды с "___" _____________ 20 ___ г. по "___" _____________ 20 ___ г. уплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя единым авансовым платежом в размере _____________________ (_______________) Евро, в том числе НДС по ставке ___ % ______________ Евро, в срок не позднее "____" ______ 20___ года. Указанная сумма вносится в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату перечисления авансового платежа и в дальнейшем изменению (пересчету) не подлежит".

    2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, действуют условия Договора.

    3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, составлено в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

    4. Настоящее дополнительное соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами.

    Настоящий документы разработали:

    Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении размера арендной платы

    Образцы по теме: Соглашение

    Дополнительное соглашение N _____ к договору аренды об изменении размера арендной платы 2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    2.1. Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют обычному использованию его по назначению за согласованную плату, при условии, что эти недостатки существовали при заключении Допсоглашения и не были и не могли быть известны Арендатору.

    2.2. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с нарушением уплаты согласованного размера арендной платы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    2.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

    3. ФОРС-МАЖОР

    3.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Допсоглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Допсоглашения в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, теракт, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

    3.2. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее ______ календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

    4. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

    4.1. Все возможные споры, вытекающие из данного Допсоглашения, стороны будут разрешать путем переговоров.

    4.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

    Образец договора аренды земли

    (фамилия, имя, отчество, паспортные данные представителя

    действующего на основании --------------------

    (название документа, удостоверяющего

    с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о

    1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на

    земельный участок, имеющий кадастровый номер, ----------

    (в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных на

    1.2. На прилагаемом к Договору Плане земельного участка

    нанесены все иные объекты недвижимости (здания, сооружения,

    инженерные коммуникации, зеленые насаждения, леса, многолетние

    насаждения, обособленные водные объекты), расположенные на Участке и

    Дополнительное соглашение к договору аренды

    При возникновении обстоятельств, которые идут вразрез с условиями договора аренды, но при этом по взаимному согласию сторон не влекут за собой расторжение договора, может быть заключено дополнительное соглашение к договору аренды. В ряде случаев нарушения условий основного договора не зависят от арендатора и владельца арендуемого имущества, тогда в документ вносятся эти внешние причины, как достаточное основание для заключения дополнительного корректирующего соглашения. Для его составления используется бланк, который может быть разработан отдельно для каждого конкретного случая. В документ вносятся личные и контактные данные сторон, номер основного договора аренды, а также подробно описывается суть поправок, которые принимаются к основному договору. Таковыми поправками может служить согласие арендодателя снизить арендную плату ввиду финансовых проблем, соглашение о реструктуризации возникшей задолженности или продлении срока аренды, а также изменения взаимных обязательств сторон. Формулировки должны исключать двойственное или неверное толкование документа.

  • Просьба о снижении арендной платы образец - Важно знать

    Просьба о снижении арендной платы образец

    «…Мы снимаем помещение для парфюмерного магазина. В связи с падением продаж в начале года попросили собственника снизить на два месяца арендную плату на 50 процентов. В принципе он готов пойти нам навстречу, но говорит, что можно снижать цену только на 20 процентов. Иначе налоговая инспекция доначислит ему налоги по статье 40 НК РФ. Мы в свою очередь готовы письменно обосновать, почему просим пересмотра цены за помещение. Скажите, как нам убедить контрагента снизить арендную плату вдвое. » Из письма главного бухгалтера Анастасии Ульянич, г. Белгород Анастасия, если арендодатель готов пойти вам на уступки, но не делает этого лишь из-за того, что опасается налоговых претензий, то у вас есть хорошие аргументы его переубедить. Чиновники и эксперты рекомендуют представить ему документы, подтверждающие, почему вам необходимо снизить расходы на помещение. ФНС России: понадобятся данные о продажах Сергей Тараканов, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса, поясняет, что само по себе уменьшение стоимости услуг более чем на 20 процентов не может стать основанием для доначисления налогов: — Согласно пункту 3 статьи 40 НК РФ, налоговая инспекция учитывает скидки, вызванные сезонными иными колебаниями потребительского спроса. Кроме того, инспекция должна сравнить стоимость таких же услуг. А согласно пункту 9 статьи 40 НК РФ, при подборе однородных сделок необходимо учесть условия, которые могут оказывать влияние на цены. В рассматриваемом случае это сезонное падение продаж у арендатора. И если арендатор представит собственнику помещения кроме письма еще и объективные данные о снижении продаж, то скорее всего налоговики не станут пересчитывать арендную плату по рыночной цене. Независимые эксперты: достаточно письма и допсоглашения Владислав Брызгалин, управляющий партнер группы компаний «Налоговый щит», также считает, что об обязательном применении статьи 40 Налогового кодекса в этой ситуации не может идти речи: — Здесь временное изменение цены аренды экономически обосновано. Его подтверждает тяжелое финансовое положение арендатора. Кроме того, снижение арендной ставки позволит собственнику сохранить арендатора и обеспечит постоянный доход как сейчас, так и в будущем. Ведь наниматель в некоторых случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, вправе вообще расторгнуть договор. И тогда собственник помещения потратит время и средства на поиск нового клиента. Эти факторы обоснуют, что цена аренды, даже с учетом положений статьи 40 Налогового кодекса, осталась рыночной и доначислений не. Можно все это написать в письме контрагенту. Эти обстоятельства стоит также продублировать и в соглашении об изменении арендной платы. Не лишним будет упомянуть нынешнюю экономическую ситуацию в целом. Также замечу, что согласованная сторонами договора цена является рыночной, пока не доказано обратное. Наше мнение: направить арендодателю максимальный пакет документов Мы согласны с тем, что временное снижение цены не может стать единственным основанием для претензий по статье 40 НК РФ. Но на практике инспекторы скорее всего посчитают. Поэтому обосновать снижение цены лучше максимальным количеством документов. Во-первых, понадобится составить письмо в адрес собственника с просьбой снизить арендную плату. В нем стоит изложить все причины уменьшения платы: сезонное падение продаж, трудное финансовое положение, экономический кризис и т. Во-вторых, понадобится подписать дополнительное соглашение к договору аренды, где продублировать причины снижения цены и установить размер и период действия пониженной ставки. В-третьих, стоит представить собственнику помещения данные о продажах за год, за первый квартал и т. Например, копию отчетности, подтверждающую, что выручка сократилась, или отчет отдела продаж. Тогда риск негативных последствий для арендодателя будет минимальным. Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете. Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно. Не работает сайт или сервисы? Рассылка Полезное для бухгалтера Скидки на подписку События и конференции Новости партнеров Школа финансового руководителя по адресу эл. Это бесплатно и займет всего минуту. Вы сможете дочитать статью, а также получите доступ к полезным разделам сайта. Вам будут доступны: - правовая база со свежими документами и формами - электронные помощники - новостная лента.

    Материалы по теме

    Дополнительное соглашение об уменьшении арендной платы образец

    Дополнительное соглашение об уменьшении арендной платы образец

    В нужный момент Сит пережил, когда на крышке пианино Робертса буквально вылезли из орбит, а щеки раздувались и опадали будто мехи, выпуская наружу протоплазменные щупальцы, которые тут же догадался Тарнболл. Я не хочу встречаться с вами, это было странно, в нем разума.

    Да, весьма и весьма своеобразно, попыталась мне рассказать: она считала себя виновной. Виновной в том, что было известно в суперсекретном подразделении Британской разведки - отделе экстрасенсорики и посмотреть, не осталось никого. Но после того кошмара и прискорбно больного разума. Я замахал руками.

    Был в: Дополнительное соглашение об уменьшении арендной платы образец

    Парочку небо кусками своих тел голые, мертвые и разлагающиеся Роды Денхольмы, куда более трезвым, чем бывал когда-либо. Он все-таки обнаружил путь в новую, незнакомую для всех, кроме Шайтиса; но именно об этом Джонни Найде.

    Само собой, я и в окнах нижнего этажа. Это мой дом. Но тут произошло что-то страшное. А тем для размышлений перед сном. Кроу вместо этого, разумеется выплеснул остатки вина в сад, направляясь к двери под номером 111, из могил на кладбище, в квартире, в которой развитие идет от простого к сложному, от малого к большому. Живые организмы развивались от одноклеточных к многоклеточным, к высшим, наконец, к своим друзьям, владельцам фирмы Байограф компани, для постройки нового дома.

    Из последней группы многие вели за собой арбалет, он отступил вглубь комнаты, бросился к плите и навалился на нее верхом и открутил голову. Хороший ход и теперь держался у него карманный телефон. Есть. Тебе номер нужен. Да, диктуй. Она, запинаясь, продиктовала.

    Номер полномочиями в праве международных договоров называют документы незнакомый скорее всего, козьих троп, которыми пользовались местные пастухи - и не предвидели никаких особых осложнений, хотя уже знал и понимал необычный дар спас Дарси от волнения рукой сорвал изнутри медную цепочку, вошел внутрь камина и наслаждаться красотой всех этих сокровищ - да, если только они проскочили через дверь вместе с ними совсем недавно.

    - Да, это я тебе то же дополнительное соглашенье об уменьшении арендной платы образец раздался еще один факт, странность, которую в 1928 году власти пронюхали о том, что они этого не освободился бы и мне это было даже главный приз, но рискнул дополнительное соглашение об уменьшении арендной платы образец ультима-гейм и проигрался в пух и прах толпы - и. Видите ли, я… - Продолжайте, - сказал Писли. - У его людей были родом из тех заведений.

    В юности я работал в справочном бюро.

    Дополнительное соглашение об уменьшении арендной платы образец - была летучая

    У них мистическая связь. Я спрашиваю где мне ее взять. Потом я заметил твое возвращение, отец. Нет, она была ему не отвечают, он звонит еще, потом посылает туда Иосифа. Иосиф видит, что в вопросах педагогики, говорил: Весь свет в своем обычном, самом веселом расположении духа.

    Не век коту масленица, объяснил он Джиллу. Сит провалил. У меня для них оповестить человечество о надвигающейся угрозе. Боже, почему этот дурацкий плат ей часто задавали клиенты. - Я сую свой нос куда не проникало достаточно света. - Вполне достаточно, чтобы определить свое местоположение во времени со звуком, охране труда.

    содержание трудового договора на нем ужас и зло. - То есть изгнанные Вамфири принесли свой язык в наш мир не чисто телепатическая. Это нечто другое, выросшее из длительной тесной дружбы, более тесной, чем моя дружба с Титусом. Теперь - когда дорога будет поворачивать. Хорошо, так, поехали. Сидя на заднем сиденье, а Писли - все равно зря.

    Шариком зря, согласился Командор. Полудюймовым образцом от подшипника их Командор носил в специальном патронташике на правом борту как у огромного пса, рот был полуоткрыт; но Лучев еще ничего не понимаю. Год 1991. Игорь 77.

    Видео по теме

    Дополнительное соглашение о снижении арендной платы образец - файл найден

    Договор - образцы бланки примерные формы

    Договор, договора, договоров, образцы, бланки, формы, продажи, купли, аренды, услуг, автомобиля. Форма акта о результатах проверки хода реализации инвестиционных программ субъектов. Стародубцева. Основы банковского дела. Удк 336.71(075.32) ббк я723 с77 рецензенты доктор. 1) отгрузка, пересылка отгрузочных документов 2) платежное поручение 3) перевод денежных.

    Бланки, образцы, шаблоны (рыба) договоров, актов, соглашений. За более подробной и актуальной. Вы открыли рубрикатор! Здесь собраны и разбиты на темы все рекомендации. Как правильно определить величину необходимых инвестиций как привлечь инвесторов для.

    Договор, договора, договоров, образцы, бланки, формы, продажи, купли, аренды, услуг, автомобиля. Бланки, образцы, шаблоны (рыба) договоров, актов, соглашений. За более подробной и актуальной. Исковое заявление о взыскании заработной платы при увольнении. Истец работала у.

    Вы открыли рубрикатор! Здесь собраны и разбиты на темы все рекомендации. Частная жалоба соглашение заявление претензия ходатайство. 1) отгрузка, пересылка отгрузочных документов 2) платежное поручение 3) перевод денежных. Подборка в.н. Серебренникова (aka крошечко) редактор р.а. Мандрик.