Образец договора на согласование перепланировки квартиры

«__» ___________ 2012 г.

________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», и ООО _______________, именуемый в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице Генерального Директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1 ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по подготовке пакета проектной и разрешительной документации на переоборудование и перепланировку жилого помещения (квартиры) по адресу: _____________________________________________________________________________

1.2. При выполнении своих обязательств по настоящему договору ИСПОЛНИТЕЛЬ руководствуется Законом г. Москвы «О порядке переустройства помещений в домах на территории г. Москвы», постановлениями Правительства Москвы, Гражданским кодексом РФ, действующими строительными нормами и правилами, постановлениями местных властей и иными, относящимися к данному вопросу, документами.

2.1. ЗАКАЗЧИК обязуется:

2.1.1. Передать ИСПОЛНИТЕЛЮ по Акту:

копии свидетельства о праве собственности на квартиру (нотариально заверенные);

нотариально заверенную доверенность на имя представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ;

технический паспорт на квартиру из БТИ.

2.1.2. Выполнять действия, необходимые для выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств, в том числе утвердить эскиз перепланировки помещения не позднее 5-и (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, в противном случае, все сроки, указанные в настоящем договоре, приостанавливаются на тот период, в течение которого ЗАКАЗЧИК увеличивает срок утверждения эскиза перепланировки помещения.

2.1.3. Оплатить услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ в размере и порядке, указанном в разделе 4 настоящего договора.

2.1.4. Оплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ по завершении работ оставшуюся часть суммы по настоящему договору в соответствии с п.4.4.

2.1.5. Выполнить перепланировку помещения в соответствии с проектом перепланировки помещения.

2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

2.2.1.Обеспечить подготовку пакета исходно-разрешительной документации.

В пакет исходно-разрешительной документации входит:

- Согласование с управляющей организацией (ДЕЗ, ЖСК и т.п.).

2.2.2. Подготовленный пакет документов подать на рассмотрение в Мосжилинспекцию и осуществить сопровождение документации в процессе рассмотрения до получения разрешения Мосжилинспекции на перепланировку.

ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе, при возникновении необходимости, привлечь для исполнения поручения, указанного в предмете настоящего Договора, третьих лиц. Ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за исполнение поручения несет ИСПОЛНИТЕЛЬ.

3.СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

3.1. Началом выполнения работ ИСПОЛНИТЕЛЕМ является момент оплаты ЗАКАЗЧИКОМ аванса в размере, указанном в п.4.2, и передачи документов, указанных в п.2.1.1. настоящего договора.

3.2. Сроки выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств по подготовке пакета документов, проекта перепланировки и передачи его в Мосжилинспекцию составляет 15 (пятнадцать) рабочих дней с момента получения ИСПОЛНИТЕЛЕМ от ЗАКАЗЧИКА аванса, указанного в п. 4.2, и всех документов, перечисленных в п.2.1.1.

3.3. Срок согласования работ не более чем 80(восемьдесят) рабочих дней.

3.4. Окончанием выполнения работ ИСПОЛНИТЕЛЕМ по настоящему договору является момент передачи ЗАКАЗЧИКУ разрешения Мосжилинспекции на перепланировку, поэтажного плана и экспликации с новыми замерами БТИ.

3.5. В случае возникновения необходимости согласования проектной документации с дополнительными организациями г. Москвы, не входящими в пакет исходно-разрешительной документации п. 2.2.1, стороны подписывают дополнительное соглашение к данному договору, в котором указываются дополнительные сроки, виды дополнительных работ и их стоимость.

3.6. Срок выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств определяется нормативными сроками согласования в местных согласующих инстанциях. В случае нарушения этими организациями сроков согласования, договор продлевается автоматически на срок задержки.

4.СТОИМОСТЬ РАБОТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.

4.1. ЗАКАЗЧИК выплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ за выполнение работ по согласованию сумму в размере: _______________________________;

4.2. После проработки возможности изготовления проекта и технического заключения перепланировки помещения и для заказа в проектной организации проекта перепланировки ЗАКАЗЧИК выплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ сумму в размере ___________________________.

4.3.После получения проекта, а также после подачи в Жилищную инспекцию вышеуказанных документов и получения разрешения на перепланировку, ЗАКАЗЧИК выплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ сумму в размере - ______________________.

4.4. При получении поэтажного плата из БТИ в черных линиях с согласованным переустройством (перепланировкой) ЗАКАЗЧИК выплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ оставшуюся сумму в размере ____________________.

5.1. Стороны прекращают действие договора в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, делающих невозможным выполнение ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств. К таким обстоятельствам могут быть отнесены, например, постановления Правительства Москвы, распоряжения Мэра и иные нормативные и законодательные документы, изменяющие порядок и условия оформления разрешения на перепланировку жилых помещений.

5.2. В случае возникновения причин, вследствие которых согласование в необходимых инстанциях невозможно, либо отказа Мосжилинспекции утвердить перепланировку, ИСПОЛНИТЕЛЬ ответственности не несет. В этом случае оставшаяся сумма по настоящему договору в соответствии с п. 4.4. не выплачивается ЗАКАЗЧИКОМ ИСПОЛНИТЕЛЮ.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются сторонами в письменном виде.

6.СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и прекращает свое действие при полном выполнении сторонами своих обязательств или в случаях, оговоренных в разделе 5 настоящего договора.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Авторский лицензионный договор: образец заполнения, бланк скачать

Многим предпринимателям знакома ситуация, когда им не хватает средств на внедрение в жизнь своих разработок или когда не достаточно доверия покупателей к продукции нового участника рынка. И в том и в другом случае ситуацию поможет исправить заключение лицензионного договора.

Согласно действующему законодательству по лицензионному договору одна сторона - обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.

Несмотря на то, что для российского бизнеса лицензионный договор является достаточно новой формой договорных отношений, лицензионная торговля динамично набирает свои обороты, особенно в секторе малого бизнеса.
Суть лицензионного договора состоит в том, чтобы предоставить заинтересованной стороне право на использование интеллектуальной собственность любого свойства (товарный знак. программное обеспечение. ноу-хау, объект авторских прав и творческого труда) с соответствующими ограничениями, либо без оных.

Лицензионный договор позволяет не только запретить использование объекта интеллектуальной собственности, но и гарантировать лицензиату его свободное и неограниченное применение на договорный срок.

В случае, если предприниматель выступает в роли лицензиара, то у него есть возможность выбрать форму реализации прав на свое интеллектуальное имущество. Он может заключить договор на выпуск программного обеспечения, его модификацию, перевод на другой язык, на воспроизведение музыки, на распространение ноу-хау и т.д.
Лицензионный договор заключается на производство продукции, ее реализацию. а также на отдельные способы применения интеллектуальных прав лицензиара.

Деятельность, связанная с лицензированием и авторскими правами недостаточно регламентирована на сегодняшний день и регулируется следующими нормативными документами:

Лицензионный договор обязательно должен содержать следующие условия. объект передачи и объем передаваемый прав, способы использования лицензионной продукции, действие и срок заключения соглашения, размер и порядок выплаты вознаграждения.

Стоит максимально внимательно подойти к описанию условий о качестве товаров и о контроле за качеством выпускаемой продукции или предоставляемых услуг. Для сохранения качества продукции лицензиату необходимо в обязательном порядке соблюдать все технологические особенности и рекомендации лицензиара по применению лицензионного продукта. Согласно действующему законодательству, если качество продукции либо услуги не соответствует предполагаемому по лицензии, то лицензиар не просто может, а обязан запретить лицензиату использование лицензии.

Требования к качеству продукции, выпускаемой в рамках лицензионного соглашения, и контроль со стороны лицензиара являются существенными условиями лицензионного соглашения, без данного пункта лицензионный договор может быть не зарегистрирован в патентном ведомстве.

Особое внимание уделите описанию предмета договора, если это необходимо, то приложите к договору все возможные фотографии, чертежи, схемы, макеты, подробные описания, техническую документацию и т.д.
В лицензионных договорах всегда оговаривается объем передаваемых прав: исключительная лицензия или же простая лицензия. При применении простой лицензии продавец оставляет за собой права на применение объекта в тех же пределах, а в случае исключительной лицензии покупатель приобретает все права на объект.

В случае приобретения неисключительной лицензии лицензиату не лишним будет дополнить лицензионный договор условием о том, что при продаже аналогичных лицензий лицензиаром последний обязан предварительно уведомить лицензиата. Причем лицензиат обязан возместить лицензиару все понесенные убытки в связи со своими нарушениями.

Различают полные лицензии и частичные. Полная лицензия дает права на использование товарного знака для всего ассортимента продукции, а частичная – на конкретный перечень продукции.

Помните, что срок действия товарного знака 10 лет, по истечении этого срока владельцу необходимо продлевать регистрацию, поэтому, если лицензионный договор заключен на более длительный срок, чем время действия товарного знака, то в договоре обязательно должно быть прописано условие продления регистрации владельцем своего товарного знака. Для прочих «авторских» соглашений договор прекращает действие в указанный в нем срок, а, например, для покупки прав на программное обеспечение срок действия договорных обязательств может считаться истекшим по факту исполнения сторонами своих обязательств.

Описывая права и обязанности сторон важно, чтобы свое отражение в лицензионном договоре нашли такие пункты, как:

1. гарантии того, что передаваемые права принадлежат лицензиару в полном объеме;
2. документация, необходимая для работы по лицензии будет достоверна и будет передана полностью;
3. лицензиату следует позаботиться о том, чтобы предусмотреть помощь лицензиара в освоении лицензии на договорной основе (пред- и послепродажное обслуживание, техническая поддержка и пр.), так называемое сопровождение.
4. в случае модификации или обнаружения недостатков, например, программного обеспечения, лицензиар обязан передать усовершенствования бесплатно.

Лицензионный договор – это в достаточной степени персонифицированное соглашение, требующее множественных описаний и уточнений, поэтому смело включайте в текст договора особые условия. которые, по вашему мнению, являются важными для исполнения этого соглашения в полном объеме и без нарушений.
Немаловажным является условие о конфиденциальности сторон, каждый участник договора принимает ответственность и за действия своих сотрудников, и партнеров, и контрагентов. Как правило, требования к конфиденциальности информации сохраняются еще лет на 5 после истечения срока действия договора.

При заключении лицензионного договора (в случае приобретения неисключительной лицензии) стоит уделить внимание проведению совместных рекламных кампаний. таковые могут оказаться значительно эффективнее. В частности, это касается покупки франшизы и любого товарного знака в целом. Отчисления на рекламные мероприятия могут быть представлены в виде выплаты определенного процента лицензиатом.

Файлы для скачивания

Договор инвестирования в бизнес

Внимание! Представленный текст является образцом договора инвестирования в бизнес. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор инвестирования или Договор финансирования под уступку денежного требования.

Договор инвестирования в бизнес используется для регулирования отношений инвестора и получателя инвестиций. Документ определяет условия разделения прибыли и убытков между сторонами (на условиях и в размере, указанном в соглашении для каждого участника) при ведении той или иной коммерческой деятельности.

Перед заключением соглашения по инвестированию в бизнес стороны проводят переговоры и обсуждают бизнес-план, подготовленный получателем инвестиций специально для инвестора, позволяя последнему быстрее понять суть проекта.

План должен содержать в себе анализ рынка, информацию о конкурентах, финансовые анализы и расчеты, структуру построения организации, возможные сценарии развития бизнеса. Бизнес-план позволяет решить одну из самых важных задач, стоящих перед подписанием договора - он дает возможность взвесить и оценить все возможные риски.

Типовой образец договора инвестирования в бизнес подписывается после того, как стороны достигнут согласия по главным условиям. Несогласованные условия можно включить в протокол разногласий, а в дальнейшем составить еще одно приложение - протокол согласования разногласий, которое после утверждения становится неотъемлемой частью основного договора.

Составляется соглашение по инвестированию в бизнес в простой письменной форме. Количество экземпляров зависит от количества участников сделки.

1. Дата и место заключения соглашения.
2. Наименование сторон.
3. Термины и определения. Приводится расшифровка терминов и определений, использующихся в тексте соглашения (инвестор, получатель инвестиций, инвестиции, инвестиционная деятельность, проект, результат инвестиционной деятельности и т.д.).
4. Предмет соглашения. Согласно договору, инвестор и получатель инвестиций обязуются приложить совместные усилия для реализации инвестиционного проекта (указывается название проекта). При этом, целевое финансирование проекта осуществляет инвестор, а получатель инвестиций обязуется осуществлять целевое использование инвестиционных средств, обеспечивая их вложение в объект инвестиционной деятельности, указанный в данном соглашении. Приводятся характеристики проекта: наименование, разработчик, основная цель, дата разработки, технические характеристики и т.д.
5. Срок действия соглашения. Договор инвестирования в бизнес вступает в силу с момента подписания и действует до выполнения инвестором и получателем инвестиций своих обязательств.
6. Порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
7. Сроки и порядок реализации инвестиционной деятельности. Срок получения получателем инвестиций результата инвестиционной деятельности составляет срок выполнения обязательств и исчисляется со дня передачи инвестором первой части инвестиционных средств. В случае необходимости срок может быть продлен участниками сделки на основании дополнительного соглашения.

Реализация инвестиционной деятельности осуществляется получателем инвестиций собственными и/или привлеченными силами. Выбор привлекаемых лиц осуществляется получателем инвестиций самостоятельно.

После достижении результатов получатель инвестиций направляет инвестору уведомление. Передача результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту, который подписывается обеими сторонами. При принятии результатов инвестор должен заявить обо всех недостатках, которые могут быть установлены при обычном способе приемки.

Заполнить и скачать типовой бланк договора инвестирования в бизнес можно в нашем онлайн-сервисе вместе с приложениями:

Подскажите пожалуйста: на основании каких Законов, составлен договор (ссылки на статьи Законов)?

Скажите пожалуйста данный договор будет регистрировать регистрационная палата?

Возможно ли составить договор на основе подобного шаблона, который бы имел международную силу? Объясню: Есть инвестор (физ.лицо) и есть группа физ.лиц получателей инвестирования. Эта группа обладает техтехнологией и знаниями. Цель - создание предприятия по выпуску продукции на основе этой технологии. Предприятие может находиться как в РФ, так и за её пределами. Доли при этом 51% инвестору, 49% равными долями группе лиц.

Предметом инвестиционного договора является инвестиционная деятельность, в результате которой могут создаваться, приобретаться, изменяться (реконструироваться) объекты движимого и недвижимого имущества и т.д. Правоотношения по инвестиционной деятельности фактически регулируются общими положениями ГК РФ и ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». ГК РФ не предусматривает отдельного вида обязательств (договора) по регулированию инвестиционной деятельности. Такой вид договора сочетает в себе различные элементы договоров, предусмотренных законами или иными правовыми актами (смешанный договор). Более подробно о Договоре инвестирования Вы можете прочитать в разделе «Полезная информация».

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Основанием для государственной регистрации в силу положений ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие либо возникновение прав. Если инвестиции осуществляются в объект строительства, на который инвестору впоследствии будут передаваться права собственности, данный договор с актом приема-передачи необходимо будет предоставить в регистрационный орган для возникновения у инвестора прав на возведенный объект недвижимости, строительство которого осуществлялось по договору. До ввода объекта строительства в эксплуатацию и передачи прав на него инвестору, договор (права на объект строительства) не регистрируются. То есть договор инвестирования и акт приема-передачи будут служить основанием возникновения прав собственности у инвестора.

Здравствуйте! Шаблон, представленный в нашем сервисе, разработан в соответствии с нормами российского законодательства, а для создания международного договора необходимо учитывать правовые нормы иностранного государства, резидентом которого является контрагент по договору. Если же сторонами договора инвестирования являются физические лица- резиденты Российской Федерации, Вы можете использовать выбранный Вами шаблон без внесения дополнительных изменений.

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

• Тарифы
• Интеграция с 1С
• Партнерам
• Для СМИ
• Проекты
• О компании
• Видеогид
• Блог
• Способы оплаты
• Лицензии и сертификаты

• Правила использования сервиса
• Правила использования информации с сайта
• Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab