Как правильно составить договор

Договор-Онлайн.Ру
все документы здесь

Большая база договоров, и примеров заполнения бланков.
Актуальная информация по всем основным направлениям юриспрюденции, трудового и гражданского права

Юридический портал "www.Dogovor-online.Ru". Вы найдете на нашем сайте: банковские договоры, договоры дарения, гражданско-правовые договоры, образцы бухгалтерской и финансовой документации, различные формы исков, образцы и бланки накладных, типовые документы для ликвидации предприятий.
У нас Вы сможете найти любую финансово-правовую помощь.
Кроме базы образцов нормативных документов, Вы также найдете, тематическую конференцию(форум). Cсылка на юридический форум находится в шапке сайта сайта.
Мы будем рады, если наш юридический портал принесет Вам пользу.

Статьи ї Общие ї Как правильно составить договор?

Эта статья обращёна в первую очередь тем, кто так или иначе интересуется управлением, а если быть точным, коммерческой деятельностью. Мы все рано или поздно сталкиваемся с подписанием, оформлением или составлением различных договоров. Они играют большую роль в нашей профессиональной или коммерческой деятельности, от их правильного составления многое зависит.

В последнее время стало заметно, что многие не знают, как правильно оформить деловой договор, а имеющиеся в Интернете шаблоны содержат много воды и ненужной информации, процитированной из законодательства. Чтобы хоть как то исправить эту ситуацию, эта статья расскажет о том, как правильно структурировать и оформить договор. Ниже будут изложены общие правила, которые присущи всем договорам, будь то договор купли-продажи, поставки, аренды, комиссионный договор или договор на оказание услуг, за исключением разве что соглашения о зачёте взаимных требований (бартер). Итак, приступим!

Она состоит из слова «Договор» с указанием его номера, после чего пишется название договора, а чуть ниже город и дата издания договора (ВАЖНО! Дата издания, а не подписания). Например:

КУПЛИ-ПРОДАЖИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ.

г. Кострома 16 марта 2010 г.

Она должна включать в себя полные названия сторон, заключающих договор, имена лиц, представляющих эти стороны и документы, на основании которых они уполномочены заключать договора, и имеют право его подписи. Например:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «МЕТАЛЛОПРОДУКЦИЯ», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Захарова В. С. действующего на основании устава, с одной стороны, и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙТОРГИНВЕСТ», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице коммерческого директора Павлова Е. Д. действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

3. Структура договора.

Практически любой договор должен состоять из пунктов, представленных ниже, желательно в том же порядке (некоторые пункты могут исключаться, если их нет смысла учитывать):

1. Предмет договора.
2. Цена товара и стоимость договора.
3. Требования к качеству товара.
4. Тара и упаковка.
5. Порядок исполнения договора.
6. Порядок расчётов.
7. Ответственность сторон.
8. Дополнительные условия.
9. Срок действия договора.
10. Юридические адреса и реквизиты сторон.

4. Приложения (спецификации, графики поставки, различные документы)

Необходимы при различных условиях, которые невозможно или излишне отобразить в договоре. Например, спецификация используется, когда количество товаров больше 5, в ней указывается номенклатура, количество и др.

Как составить брачный контракт: пример написания договора между супругами

Брак – это сложное и ответственное решение, которое подразумевает под собой определенные обязательства между супругами. По статистике, примерно треть всех зарегистрированных брачных союзов заканчивается неудачно. Очень часто при разводе приходится прибегать к помощи суда. Это возникает в той ситуации, если супруги имеют между собой разногласия по поводу раздела имущества. Известно, что имущество бывает индивидуальным и общим. Из-за этого обе стороны часто не могут найти решение. Данную проблему можно упростить, предварительно составив особое соглашение.

Оно называется брачным договором или контрактом. Не все знают, как составить брачный контракт. Это официальный документ, который имеет юридическую силу и может быть использован при судебном разбирательстве. Заключить брачный контракт – значит определить имущественные права и обязанности обоих супругов. Важно, что договор может быть изменен в любое время, но только при двустороннем согласии. Интересно, что брачный контракт могут подписать как законные супруги, так и те лица, которые только вступают в брачные узы.

По действующему законодательству, заключить соглашение способны только те лица, которые являются дееспособными. Чтобы договор вступил в силу, необходимо достижение обоими лицами возраста 18 лет. Если молодые люди, которые женятся, являются несовершеннолетними, то написать контракт они смогут только в 18 лет. В случае оформления документа до регистрации контракт начинает действовать только после регистрации брака. Суть договора состоит в том, что за каждым супругом закреплено право на то или иное имущество. Важно, что оформляется он только в письменном виде. Пример написания можно взять в нотариальной конторе.

Обязательное условие – заверение документа у нотариуса. В противном случае договор не будет иметь юридическую силу. Настоящее соглашение относится к гражданским сделкам, поэтому к нему применимы нормы гражданского права. При написании соглашения необходимо помнить, что в нем нужно максимально четко отразить все основные моменты. Все разделы должны быть написаны понятным языком. Что же касается сроков, то они вписываются в развернутой форме. Еще одно важное условие – наличие индивидуальных подписей обоих супругов и их паспортные данные.

Муж и жена имеют право изменить порядок совместной собственности, который устанавливается законодательством.

При этом супруги способны установить иной режим долевой, совместной собственности по своему усмотрению. Большое значение имеет то, что подобная сделка проводится не только в отношении имеющегося имущества, но и в отношении того, которое может появиться в будущем. Настоящий договор может содержать следующие права и обязательства супругов:

• кто будет владеть квартирой или домом после развода;
• кому достанется машина;
• кто должен оплачивать обучение детей;
• кто будет платить за коммунальные услуги;
• на кого будут возложены затраты на приобретение автомобиля или другого ценного имущества;
• кому достанется после развода то или иное имущество.

Кроме того, подобное соглашение может включать в себя обязанности сторон по отношению друг к другу, если один из супругов будет испытывать материальные трудности. Немаловажное значение имеют сроки действия, которые могут быть разными для каждого пункта. Когда заключается подобная сделка, должны присутствовать обе стороны (не допускается наличие представителей).

Образец написания документа есть у любого нотариуса. Лица, которые его заполняют, должны знать, что существуют положения, которые нельзя включать в договор. Во-первых, нельзя отражать те условия, которые могут нарушать законные права нетрудоспособной стороны. Во-вторых, подобная сделка должна касаться только имущественных вопросов. В ней не должны отражаться положения неимущественного характера. В-третьих, исключаются те положения, которые направлены на ограничение дееспособности супруга.

Что же касается содержания несовершеннолетних детей, то этот вопрос должен быть отражен в другом документе – соглашении об алиментных обязательствах. Нотариус обязан проконтролировать, чтобы документ не содержал условия, которые ставят одну из сторон в невыгодные условия. Интересно, что брачный контракт не может быть оформлен по типу завещания, потому что завещание пишется только от 1 лица, а в данной ситуации документ составляется обоими супругами. Контракт не должен ограничивать возможность того или иного лица обращаться в судебную инстанцию в случае ущемления его прав. Если все эти условия соблюдены, то нотариус обязан заверить документ.

Нередко возникают ситуации, когда материальное положение супругов и обстоятельства могут в значительной степени измениться. В подобном случае обе стороны (или один супруг) могут обратиться в суд для того, чтобы изменить условия договоренности. Это наблюдается и тогда, когда кто-то из семейной пары не выполняет свои обязательства и нарушает условия контракта. Муж и жена обязаны знать, что настоящий контракт можно изменить или дополнить в любое время. Что же необходимо сделать при изменении условий соглашения?

Новый брачный контракт оформляется в письменной форме, как и прежде, и заверяется у нотариуса, иначе окажется недействительным. Важно, что обязательно требуется согласие обоих супругов.

Расторгается договор гораздо реже. Это делается при помощи суда и происходит при наличии разногласий между мужем и женой.

Для расторжения контракта судом необходимо, чтобы соблюдались некоторые условия. Во-первых, при оставлении в силе старого договора в значительной степени нарушаются права одной стороны. Во-вторых, заинтересованное лицо не в состоянии предупредить возникшие изменения. В-третьих, при составлении первоначального документы супруги не предвидели возможные изменения обстоятельств.

В некоторых случаях суд может признать настоящее соглашение недействительным. Это происходит по нескольким причинам:

1. Несоблюдение Семейного кодекса, который гласит, что контракт оформляется на добровольной основе. Недопустимы подписи, зафиксированные путем угрозы или запугивания супруга. Не менее важным считается то, что сделка осуществляется только совершеннолетними лицами.
2. Признание самого брачного союза недействительным. При этом все написанные в ходе супружеской жизни документы утрачивают силу. Подобная ситуация характерна для фиктивного брака, когда супруги оформляют его не для создания семьи, а в корыстных целях. Если брак признается недействительным, то разделение имущества осуществляется на основании Гражданского кодекса. В данной ситуации используется положение о долевой собственности. Реже суд признает недействительность документа, когда в значительной степени нарушаются права одной стороны.

Таким образом, очень часто при разводе встает вопрос разделения имущества. В этом поможет разобраться брачный контракт. Пример его есть у каждого нотариуса. Чтобы его составить, нужны желание и подписи обеих сторон. Документ обязательно заверяет нотариус. Необходимо помнить, что он отражает только имущественные права и обязанности. С его помощью нельзя регулировать личные отношения между мужем и женой, а также вопросы, касающиеся проживания детей после развода.

Составление брачного договора: образец, правила оформления

По составленной статистике сейчас практически каждый третий семейный брак в результате заканчивается разводом. Так как в наиболее общих случаях совместно нажитое имущество за период брака по закону во время его расторжении должно делится среди партнеров поровну, то чтобы изменить режим его раздела супругами может быть составлен специальный брачный договор (аналог: брачный контракт). Как составить брачный договор правильно, что в нем должно отражаться, что необходимо включить, мы подробно разберем в представленной статье.

Сейчас в России оформленный брачный договор между супругами — это редкость, но к многочисленным европейским странам это не относится, здесь его составление — распространенное явление. Это можно объяснить тем, что, по мнению людей нашей страны, составление и оформление брачного договора – это явный признак того, что брак был составлен по расчету либо вы совсем не доверяете своему супругу. Официальный брачный договор является мирным соглашением обоих супругов, которое имеет законную юридическую силу. Он направлен на урегулирование имущественных споров при расторжении брака.

Оформление данного брачного договора применяется в тех случаях, когда один из супругов имеет намного больший доход, в отличие от второго, и тем самым старается уберечь себя и личные сбережения от возможных посягательств другой стороны. Брачный договор дает возможность изменить процесс раздела имущества, и прописать права, а также обязательства обеих сторон в случае возникновения развода.

8 глава действующего СК РФ отражает ключевые правила составления брачного договора супругам:

1. Составлять данный контракт разрешается исключительно совершеннолетним, а также дееспособным гражданами.
2. Такой официальный документ обязательно должен оформляться в письменном виде и заверяться нотариально. Точный образец для его составления всегда можно скачать в интернете на соответствующих сайтах нотариальных контор.
3. Договоренность супругов должна быть написана понятным языком без грамматических и логических ошибок. Число и дату договора необходимо прописывать прописью. Личные паспортные данные должны быть написаны полностью, без сокращений.
4. Процесс составления брачного контракта между супругами может происходить лишь между законным мужем и женой, в гражданском браке такой документ заключить нельзя .
5. В оформленном документе необходимо наличие подписей каждого из супругов.

Процесс составления и заключения брачного договора может происходить исключительно в присутствии обеих супругов у нотариуса. За правильное оформление документа необходимо будет уплатить пошлину в размере

По действующему семейному кодексу есть несколько особенностей при составлении брачного договора:

• провести оформление документа супруги имеют право только в браке либо перед свадьбой;
• если брачный договор заключался до свадьбы, то в законную силу он вступит только после официальной регистрации брака между гражданами;
• в документе запрещается указывать непосредственно пункты, ограничивающие личные права супруга, а также его правоспособность либо дееспособность;
• составленная договоренность в любой момент может быть расторгнута либо изменена: при нарушении некоторых указанных пунктов, либо при обоюдном согласии мужа и жены;
• в контракте запрещается указывать требования к личным взаимоотношениям между супругами.

Процесс составления договора происходит по установленной законом схеме. Брачный договор в обязательном порядке включает себя следующие разделы:

1. личные паспортные данные мужа и жены;
2. основной предмет контракта между мужем и женой;
3. установленные права и обязательства каждого супруга;
4. ответственность при нарушении пунктов составленного договора;
5. раздел о возможных изменениях контракта и условия прекращение его действия;
6. период действия в отдельности всех пунктов и составленного документа;
7. точная дата, когда договор приобретет законную силу.

В пункте об основном предмете составленного соглашения важно обязательно написать, как именно будет осуществлять деление имущества при разводе: 50/50 или в другой пропорции. Также необходимо учитывать, что процесс оформления подобного контракта предусматривает проведение раздела не только нажитого имущества в момент его заключения, а правила его раздела в будущем.

При оформлении брачного контракта необходимо перечисление всего личного имущества, которое принадлежит супругам. Сюда можно отнести: дорогие драгоценности, личный автомобиль, жилой дом или квартиру, дорогостоящую мебель либо другие ценности.

В подробностях описать каждую вещь очень важно: при описании земельного участка обязательно наличие кадастрового номера, а также его размера, при описании автотранспорта – его точный государственный номер, год выпуска, марку и производителя. Кроме этого важно еще отметить в договоре, какое имущество было приобретено мужем либо женой до заключения брака.

В соответствии с законом в таком договоре можно предусмотреть определенные права и обязательства следующих сторон:

• кто в будущем будет владеть недвижимостью после развода;
• кому будет принадлежать автотранспорт;
• кто в будущем должен содержать детей;
• кто будет должен оплачивать коммунальные услуги;
• кем будут оплачены будущие семейные путешествия;
• кто будет ответственным за приобретение автомобильного транспорта либо иных ценностей;
• кому достанется имущество в результате развода.

Другими словами, оформление контракта дает возможность подробно расписать весь процесс несения семейных расходов каждым из супругов. Кроме этого имеется возможность указать финансовые обязанности и оказывать финансовую помощь другому супругу при возникновении трудностей.

Составление и оформление такого контракта дает возможность определить между супругами права на собственность, разделить кредитные, финансовые обязательства и расходы на жизнь.

Брачный договор супругов не должен включать следующие требования:

1. Строгие ограничения правоспособности, а также дееспособности партнера. Например, индивидуальные права человека на трудовую деятельность, его желание получить образования, свободу завещания и др.
2. Ограничение по защите собственных законных прав, также через судебные инстанции.
3. Процесс урегулирования личных отношений. К примеру, сохранение непосредственной супружеской верности, настоящей искренней любви, отношение к алкоголю или курению и т.д.
4. Урегулирование прав и обязательств супругов к собственным детям. В контракте запрещается прописывать, кто будет жить с малышом после расторжения брака и порядок общения со второй половинкой.
5. Ограничение права на получение денежных выплат если один из партнеров станет нетрудоспособным от второго супруга.
6. Включение в составленный брачный договор элементов из официального завещания супруга(ов), т.к. завещание является односторонней сделкой.

В итоге, при разводе довольно часто случается спор, который связан с разделом общего имущества/собственности среди экс-супругов. Его можно избежать с помощью составление брачного контракта. Для правильного составления и описания всех пунктов рекомендуется проконсультироваться у нотариуса.

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Рекомендации по составлению договоров

В условиях рыночных отношений договор - основной юридический акт, из которого возникают обязательственные правоотношения. Он является главным средством регулирования товарно-денежных связей, определяющим содержание правоотношений, права и обязанности его участников. Общие положения о договорах, понятие и условия договора, их заключение, изменение и расторжение предусмотрены в первой части Гражданского Кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 1 января 1995 г. При заключении конкретных видов договоров (договоров купли - продажи, аренды, порядка, перевозки, комиссии и др.) до принятия второй части Гражданского Кодекса следует руководствоваться первой частью ГК Российской Федерации, законами и иными законодательными актами РФ в части, не противоречащей первой части указанного Кодекса.

1. При намерении заключить контракт следует четко знать, какие цели необходимо достичь при его реализации и уточнить наиболее важные моменты, связанные с его оформлением, подписанием и исполнением.

Необходимо предусмотреть главные вопросы предстоящей работы, а затем, переходя от общего к частному, составить примерную поэтапную схему работы и продумать, что и как должно быть сделано на каждом этапе, какие для этого потребуются конкретные действия, прикинуть возможность риска.

2. Проект предстоящего договора желательно разработать самой заинтересованной организацией, а не получать проект от контрагента. При составлении формулировок условий договора лучше всего привлечь специалистов соответствующего профиля. Если же составляется договор партнером, не исключено, что в нем должным образом не будут учтены все ваши интересы, и придется подгонять их под "чужой" договор и, таким образом, ваша инициатива может быть упущена.

Кроме того, при этом можно избежать всяких неожиданностей, которые могут исходить от вашего контрагента, и по его замечаниям можно проследить, в чем именно состоят его интересы, и предотвратить включение в договор нежелательных условий.

3. Если предложение о заключении договора поступает от неизвестной организации, необходимо как можно больше получить о ней информации.

За рубежом предприниматели крайне настороженно относятся к предложениям новых партнеров. И это несмотря на то, что там существуют открытые торговые реестры и даже есть фирмы, которые специализируются на сборе и обработке сведений о компаниях и отдельных коммерсантах и по запросу могут дать подробности о фирме как таковой ( уставный фонд, специализация, годовой оборот, квалификация персонала, обслуживающий банк и т. д.) и даже о биографиях совладельцев предприятия и его руководителей, оценку их деловой репутации, дать сведения о судебных процессах и конфликтах, в которых они участвовали, сообщить подробности о поставщиках, покупателях, клиентах и др.

Такой сервис у нас пока отсутствует, и поэтому самим необходимо провести подобную работу, заведя своеобразные досье на своих партнеров и контрагентов. Это может быть этап развития документооборота и делопроизводства на предприятии.

Необходимо убедиться, что организация, с которой собираются работать, действительно существует. Для этого следует ознакомиться с ее учредительными документами (уставом, учредительным договором) и свидетельством о регистрации. Рекомендуется обратить внимание на то, кто является ее учредителями, каков размер ее уставного фонда и сформирован ли он, где располагается офис (а не просто, так называемый юридический адрес), в каком банке организация обслуживается, ее финансовое положение и коммерческая репутация. Через партнеров, контрагентов, банкиров следует собрать о ней и ее руководителях как можно больше информации.

4. При подписании договора необходимо убедиться, что представитель контрагента имеет юридическое право и полномочия на подписание документа. Поэтому, вступая в переговоры с представителями коммерческой организации о заключении договора, необходимо проверить полномочия представителя.

Отсутствие соответствующих полномочий и подписание договора таким представителем может повлечь впоследствии невозможность получить оплату за поставленные товары или добиться возврата выплаченных сумм за товары, либо товары будут поставлены не в полном объеме или с существенными недостатками.

Как показывает практика, нередко недобросовестные контрагенты, не желая исполнять свои обязательства по договору и нести ответственность, объявляют о том, что лицо, подписавшее договор, соответствующих полномочий не имело (это один из самых распространенных способов мошенничества). Для того чтобы такого не случилось, необходимо удостовериться в личности представителя, для чего корректно попросить его представить соответствующие документы.

Если представителем контрагента выступает директор предприятия, который действует без доверенности, необходимо ознакомиться с приказом о его назначении либо (это в основном касается государственных предприятий) ознакомиться с протоколом собрания учредителей предприятия (для коммерческих организаций). В отношении последних следует обратить внимание на следующее. В последнее время зачастую на некоторых предприятиях, особенно там, где директор работает по найму, учредители в той или иной степени ограничивают его полномочия и предоставляют ему их только с согласия правления, Совета директоров, собрания учредителей и т.д. Например, в уставе организации, в разделе "Компетенция директора" может быть указано, что директор вправе совершать сделки на сумму свыше 10 млн. руб. только с согласия Совета директоров предприятия. Поэтому следует ознакомиться с соответствующим разделом устава организации - контрагента и убедиться, что полномочия директора не ограничены.

В том случае, если представитель действует по доверенности, следует проверить, есть ли на доверенности подпись руководителя организации и ее печать, какого числа она выдана (если дата не указана, то доверенность вообще недействительна), срок ее действия, объем полномочий по доверенности.

5. Приступая к работе по формулированию условий договора, нельзя допускать двусмысленности, нечеткости фраз. В договоре имеет значение каждое слово. Если не понятно, что означает тот или иной термин, какой смысл несет то или иное словосочетание, фраза и т.д. надо выяснить это с привлечением специалистов. Следует иметь в виду, что впоследствии в случае спора по условиям исполнения договора контрагент будет пытаться любую неточную формулировку в договоре интерпретировать в свою пользу. Более того, партнер может специально включить в договор неясные (но хорошо понятные ему самому) формулировки и положения, в которых ваши интересы могут быть ущемлены.

Весьма часто допускаются неточности при применении в договорах юридических торговых международных терминов, в частности, определяющих базисные условия поставки. Так, нередко применяется предназначенный для водных перевозок торговый термин "СИФ" при использовании сухопутных видов транспорта (железнодорожного, автомобильного) или при смешанных перевозках (несколькими видами транспорта). При отсутствии в договоре положений, разъясняющих, что стороны имели в виду, могут возникнуть трудности при разрешении споров, в частности, по вопросу о моменте, в который товар считается поставленным, и о моменте перехода риска с продавца на покупателя.

6. Определяя в договорах условия о расчетах и осуществляя платежи по обязательствам за поставку товаров, необходимо учитывать, что Указом Президента РФ от 20.12.94 N 2204 "Об обеспечении правопорядка при осуществлении платежей по обязательствам за поставку товаров (выполнение работ или оказание услуг)" установлено, что обязательным условием договоров, предусматривающих поставку товаров (выполнение работ или оказание услуг), является определение срока исполнения обязательств по расчетам за поставленные по договору товары (выполненные работы, оказанные услуги).

Предельный срок исполнения обязательств по расчетам за поставленные по договору товары (выполненные работы, оказанные услуги) равен трем месяцам с момента фактического получения товаров (выполнения работ и услуг).

Следует иметь в виду, что суммы неистребованной кредитором задолженности по обязательствам, порожденным указанными сделками, подлежат списанию по истечении четырех месяцев со дня фактического получения предприятием - должником товаров (выполнения работ или оказания услуг) как безнадежная дебиторская задолженность на убытки предприятия - кредитора, за исключением случаев, когда в его действиях отсутствует умысел.

Вышеназванным Указом установлено, что Федеральное управление по делам о несостоятельности (банкротстве) при Государственном комитете Российской Федерации по управлению государственным имуществом по истечении предельного срока исполнения обязательств по расчетам за поставленные по договору товары (выполненные работы, оказанные услуги), если стороны не предприняли всех имеющихся возможностей для погашения задолженности, предъявляет требования о перечислении сторонами в доход бюджета всего полученного сторонами и причитающегося им по указанным сделкам.

Если в течение месяца со дня предъявления требования о перечислении в доход бюджета полученного и причитающегося по указанным сделкам стороны не осуществили полного исполнения обязательств, Федеральное управление по делам о несостоятельности (банкротстве) при Государственном комитете Российской Федерации по управлению государственным имуществом предъявляет в арбитражный суд иск о применении последствий ничтожности сделки согласно ст. 169 ГК РФ .

7. При формулировании условий об обстоятельствах, освобождающих от ответственности (так называемых "форс-мажорных оговорок"), следует учитывать последствия той или иной формулировки, что может привести к снижению или повышению имущественной ответственности стороны договора.

При включении в договор оговорки, предусматривающей конкретный перечень обстоятельств, наступление которых освобождает от ответственности при нарушении обязательства, арбитражные суды, как правило, принимают решения о взыскании со стороны убытков, явившихся следствием обстоятельств, находившихся вне контроля, если они не предусмотрены перечнем, содержавшимся в договоре.

8. Когда проект договора будет готов, его необходимо еще раз просмотреть для того, чтобы уловить двойной смысл какой-либо фразы или увидеть какое-нибудь упущение и т.д.

Любой договор - правовой документ, и нельзя составлять его без участия компетентных специалистов. А юрист должен разъяснить правовые последствия тех или иных его условий, предложить новые варианты какого-либо пункта и т.д.

Поэтому до подписания договора необходимо, чтобы его просмотрел и завизировал юрист.

9. Многие предпринимательские структуры широко используют различные формы договоров, образцы которых предлагаются в настоящее время в различных сомнительных сборниках и рекомендациях.

Наряду с очень краткими договорами, содержащими минимум условий (предмет договора, включающий наименование и количество товара, цена с указанием базиса поставки, требования к качеству, срок поставки, условия платежа), нередко заключаются многостраничные очень подробные договоры, предусматривающие значительное число дополнительных условий. Заключение кратких договоров требует от организации четкого представления о том, чем будут восполняться пробелы договора. Арбитражная практика показывает, что об этом, к сожалению, часто забывают и это приводит к нанесению ущерба. В то же время анализ многостраничных подробных договоров не всегда приводит к положительным результатам.

Во-первых, нередко такие договоры составляются по трафарету, недостаточно учитывающему вид товара, являющегося предметом купли - продажи или другого вида сделки. Практически одинаковые условия предусматриваются как в отношении всех видов массы продовольственных и промышленных товаров, так и в отношении машин и оборудования.

Во-вторых, договоры примерно одинакового содержания составляются независимо от того, с каким партнером они заключаются.

В-третьих, стремление предусмотреть в договоре условия на все случаи, которые могут возникнуть при его исполнении, осложняет, с одной стороны, переговоры при заключении договора, а с другой - приводит к отягощению договора большим числом общих и порой не лучших положений. К тому же, как показывает практика, все предусмотреть в контракте невозможно. Надо учитывать, что универсальной формы, способной надежно обезопасить вас и ваш бизнес, не существует. Договор - акт строго индивидуальный, и составлять его надлежит для каждого случая отдельно.

Любой договор условно можно разделить на четыре части:

1. Преамбулу (или вводную часть).
2. Предмет договора.
3. Дополнительные условия договора.
4. Прочие условия договора.

1. Наименование договора (договор купли - продажи. поставки, комиссии, транспортных услуг, аренды. совместной деятельности, подряда и пр.).

Точное название договора дает понять, какие он определяет правоотношения. Однако необходимо помнить, что сущность договора вытекает не из названия, а из его содержания. Но, если название отсутствует, договор сначала следует прочитать, чтобы понять, о чем он, а уж затем разбираться с ним по существу.

2. Дата подписания договора. Она включает число, месяц и год подписания. Со всеми этими реквизитами связано правильное установление момента заключения договора и окончания срока его действия, а значит, и определенные юридические последствия.

3. Место подписания договора (город или населенный пункт).

Указание на место совершения сделки - не простая формальность, оно имеет иногда большое юридическое значение. По законодательству того места, где совершается сделка, определяются: а) правоспособность и дееспособность лиц, заключивших сделку, б) форма сделки, в) обязательства, возникшие из сделки (правда, в последнем случае стороны в договоре могут предусмотреть иное положение - ст. 432 ГК РФ ).

4. Полное фирменное наименование контрагента, под которым последний зарегистрирован в реестре государственной регистрации, а также сокращенное название сторон по договору ("Заказчик", "Покупатель", "Арендатор" и пр.).

5. Должности, фамилии, имена и отчества лиц, подписывающих договор, указания на их полномочия на подписание договора.

Данная часть договора содержит его существенные условия:

1. Предмет договора, т.е. о чем конкретно договариваются стороны.

2. Обязанности и права стороны по договору.

3. Обязанности и права второй стороны по договору.

4. Цена договора и порядок расчетов и др.

5. Срок выполнения сторонами своих обязательств.

Конкретное содержание этих условий зависит от вида договора и от конкретной ситуации его заключения.

Настоящий раздел включает в себя условия, которые не обязательно предусматривать в каждом договоре, но которые тем не менее существенно влияют на реализацию прав и обязанностей сторон.

1. Срок действия договора

Его необходимо указать, даже если названы сроки выполнения сторонами обязательств. Это обусловлено тем, что надлежит знать, когда договор прекращает свое действие и когда можно будет предъявить соответствующие требования к контрагенту.

2. Ответственность сторон

Она обеспечивает исполнение обязанностей сторонами в случае нарушения условий договора одной из них. Обычно здесь определены различного рода санкции в виде пени, неустойки, штрафа, уплачиваемых контрагентом, не выполнившим своих обязательств в отношении одного из согласованных условий.

При составлении договора можно предложить следующую методику определения ответственности: против каждой обязанности стороны должна быть предусмотрена соответствующая ответственность, в основном в виде штрафной неустойки. Это означает, что убытки при ненадлежащем исполнении обязательств контрагента могут быть взысканы с него сверх неустойки. Помните, что если такой вид ответственности отсутствует, неустойка является зачетной и убытки с контрагента можно будет взыскать в части, не покрытой неустойкой (ст. 394 ГК РФ ).

3. Способы обеспечения обязательств (гл. 23 ГК РФ )

Российское гражданское законодательство предусматривает следующие основные способы обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ ): неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток. Кроме этого, могут быть предусмотрены и другие способы, предусмотренные законом или договором.

4. Основания изменения или расторжения договора в одностороннем порядке (гл. 29 ГК РФ ).

5. Условия о конфиденциальности информации по договору

6. Порядок разрешения споров между сторонами по договору

Все споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде. Однако стороны могут установить и иное положение, в частности, предусмотреть разбирательство споров не в арбитражном, а в третейском суде, создаваемом либо самими сторонами, либо в соответствии с регламентом какого-либо постоянно действующего третейского суда.

7. Особенности перемены лиц по договору

В этом пункте можно предусмотреть, что уступка права требования по договору может быть осуществлена только с согласия должника (ст. 388 ГК РФ ).

Эти условия могут включать следующие вопросы:

1. Законодательство, регулирующее отношения сторон (особенно это важно для внешнеторговых контрактов).

2. Особенности согласований связи между сторонами.

Здесь для каждой стороны указываются:

а) лица, полномочные давать информацию и решать вопросы, относящиеся к исполнению договора.

Это может формулироваться двумя способами: с персональным указанием полномочного лица (лиц) или с указанием должностей;

б) сроки связи между сторонами. Например: ". каждый вторник с ______ ч.";

в) способы связи: телефон, факс, телекс, телеграф, телетайп с указанием их номеров и иных данных.

3. Судьба преддоговорной работы и ее результатов после подписания договора.

Данный пункт содержит положение, в соответствии с которым стороны устанавливают, что после подписания настоящего договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях теряют силу.

4. Реквизиты сторон:

• а) почтовые реквизиты;
• б) местонахождение (адрес) предприятия;
• в) банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета, учреждение банка, код банка, МФО или данные РКЦ);
• г) отгрузочные реквизиты (для железнодорожных отправок, для контейнеров, для мелких отправок).

Особое внимание уделите наличию и правильности сведений, касающихся банковских реквизитов вашего контрагента, так как без них вам очень трудно будет взыскать убытки.

5. Количество экземпляров договора.

6. Подписи сторон с приложением каждой организации (предприятия).

Составлено на основе письма Роскомторга от 09.11.95 N 1-1492/32-21 "О рекомендациях по составлению договоров"