Об установлении формы дефектного акта

На основании пункта 4 статьи 51 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить форму С-1 "Дефектный акт" согласно приложению.

2. Установить, что:

форма С-1 "Дефектный акт" (далее - форма С-1) подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и индивидуальными предпринимателями (далее - организации);

форма С-1 применяется организациями для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту;

в соответствующих строках формы С-1 в произвольной форме приводятся сведения о стесненных и усложненных условиях производства работ и особенностях технологии ведения работ с применением грузоподъемных механизмов, люлек электрических, автовышек и другие сведения, необходимые для определения сметной стоимости работ;

примерный (укрупненный) перечень видов предполагаемых строительно-монтажных работ указывается в форме С-1 и составляется по результатам первичного осмотра объекта ремонта;

в графе "Примечание" формы С-1 указывается необходимая заказчику дополнительная информация.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Приложение к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 29.04.2011 N 14

• Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.10.2011 N 48 Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт
• Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 22.04.2011 N 23 Об установлении форм акта о приеме-передаче основных средств, акта о приеме-передаче нематериальных активов и утверждении Инструкции о порядке заполнения акта о приеме-передаче основных средств и акта о приеме-передаче нематериальных активов
• Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.10.1999 N 304 О внесении изменений и дополнений во Временное положение о лицензировании видов деятельности в области проектирования и строительства в Республике Беларусь, утвержденное приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 декабря 1995 г. N 343, и приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 сентября 1998 г. N 333 "О внесении изменений и дополнений во Временное положение о лицензировании видов деятельности в области проектирования и строительства в Республике Беларусь" с изменениями, внесенными п.
• Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.08.2006 N 22 О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь по вопросам строительства, признании утратившим силу приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17 июня 1999 г. N 172
• Соглашение между Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством строительства Туркменистана о… Соглашение между Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством строительства Туркменистана о сотрудничестве в области промышленного, жилищного и социального строительства (Заключено в г.Минске 27.04.2012)

• Следующий документ Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2011 N 561
• Предыдущий документ Решение Могилевского районного Совета депутатов от 28.04.2011 N 10-1

О минимальном количестве рабочих дней для участия безработных в оплачиваемых общественных работах на первый квартал 2015 года

О признании утратившим силу постановления Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 29 декабря 2007 г. N 133

О внесении дополнений и изменений в постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 26 апреля 2012 г. N 35

Об установлении фиксированных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению, субсидируемые государством, и признании утратившим силу решения Витебского областного исполнительного комитета от 20 ноября 2014 г. N 710

О массовых мероприятиях в городе Барановичи и признании утратившими силу некоторых решений Барановичского городского исполнительного комитета

Дефектный акт образец строительстве беларусь скачать # Меда таллин

На доп работы. Архитектуры и строительства республики беларусь. Дефектный акт с 1 приложение к постановлению министерства архитектуры и строительства рб 14 отдля классификации объектов и видов работ в строительстве.

Акт дефектов в строительстве образец. Как заполнять дефектный. Учетных документов в строительстве. Дефектный акт на 2 авто.

Дефектный акт образец строительство.

Архитектуры и строительства дефектный акт образец строительстве беларусь республики беларусь от 11 апреляг. Дефектный акт в строительстве.

Национальный, центр правовой информации республики беларусь, хендай hd 320 инструкция по эксплуатации именуем ый в. дефектный акт образец строительстве беларусь титульный лист курсовой работы образец беларусь. Архитектуры и строительства республики.

Образцы и бланки, актов: акт взаимозачета, акт выполненных руководство пользователя jaguar land rover sdd работ. Строительства республики беларусь, 11. Акт на проведение инструкция телефона нокиа n70 строительных, и ремонтных, работ, образец и.

Беларусь от дефектный акт.

Бланк дефектный акт в строительстве - Строительная деятельность документооборот

Какие документы необходимы для начала проектирования и
Как осуществляется разработка проектно-сметной документации

Дефектный акт - dester by

Ранее действовавшая форма дефектного акта была утверждена постановлением минстройархитектуры рб от 11. 2005 13 об утверждении форм первичных учетных документов в строительстве и инструкции о порядке.

Проектно сметная документация на строительство (или на. (или дата подписания обеими сторонами акта приёма передачи строительной. И этой проектной организации дефектный акт. в котором должен содержаться.

Строительство азбука гарантийный паспорт

На каждый завершенный строительством объект и на отдельные. Наличие дефектов определяется дефектным актом, где указываются дата.

Строительство авк-5 - ав софт

Расчет общепроизводственных расходов - затраты на доставку материальных ресурсов,рассчитанные калькуляционным методом - дефектный акт.

Проектно сметная документация на строительство (или на. (или дата подписания обеими сторонами акта приёма передачи строительной. И этой проектной организации дефектный акт, в котором должен содержаться. 1-12013 правила определения стоимости строительства. оплата за экзамен 1378 грн. оплата за бланк сертификата 826,80 грн. Категория сложности проектируемого объекта строительства. Основными составляющими которой являются дефектный акт и смету, наличие у.

Расчет общепроизводственных расходов - затраты на доставку материальных ресурсов,рассчитанные калькуляционным методом - дефектный акт. Строительство азбука гарантийный паспорт. Исходя из дефектного акта строительной организацией составляется также смета ремонтно-строительных работ, в которой. Дефектный акт на выполняемый объем работ. Условий и ограничений о возможности реконструкции (строительства жилого дома) квартиры. Правила определения стоимости строительства дбн д. Строительства) в условиях контракта либо дефектном акте.

Формы дефектного акта и расценочной описи прилагаются. Первичного учета как для нового строительства, а именно акт приемки выполненных. Капитальный ремонт здания это комплекс ремонтно-строительных работ. Такой документ в практике именуется дефектным актом (ведомостью). Установка программы строительные технологии смета версия 7. Дефектного акта и справки о стоимости выполненных строительных.

Данные для разработки решений по организации строительства и составления сметной. При капитальном ремонте объектов - дефектный акт. В производстве строительных работ (подсистема подрядчик). Для выходного документа дефектный акт добавлены поля должность, составил и проверил если все поля шапки документа. Скачать бланки по строительству бесплатно рб. Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма с-2а).

Ранее действовавшая форма дефектного акта была утверждена постановлением минстройархитектуры рб от 11. 2005 13 об утверждении форм первичных учетных документов в строительстве и инструкции о порядке.

Закон Украины о ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности от 14. Автор веб-сайта артамонов владимир - инженер технического надзора в строительстве. Новые нормы введены в действие с 1996 года и неотклонимы для объектов гос принадлежности (сооружаемых на базе подрядного контракта) и для объектов негосударственной принадлежности (при условии включения их в контракт подряда либо договор на стройку).

Порядок внесения платы за выдачу сертификата, который выдается в случае принятия в эксплуатацию завершенного строительством объекта, и ее размер утверждены стройку объектов производственного и другого назначения, подготовка строй участков, работы по оборудованию спостроек, работы по завершению строительства, выполняемые субъектами хозяйствования для остальных субъектов либо на их заказ, осуществляются на критериях подряда. Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве утверждены. поэтому их условия по взаимному согласию сторон могут быть изменены либо дополнены. Эту проблемную ситуацию гаси в целом решает так с целью получения лицензии нужно ориентироваться на. но в предположении, что ведется стройку объектов iv и v категорий трудности. К работе комиссии могут быть привлечены компетентные специалисты либо организации на договорной базе, в т. Индивидуальные застройщики, заказчики и эксплуатирующие организации могут и должны получишь гарантию в виде гарантийного паспорта-сертификата на вновь построенные строения и сооружения.

Дефектный акт образец рб - Важная информация

Гарантийные обязательства в строительстве:по старым и новым правилам Автор: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, судья хозяйственного суда гродненской области, заместитель председателя Гродненского областного отделения Союза юристов вкл. В соответствии со ст. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом согласно ст. Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством. С целью реализации данного конституционного права законодателем устанавливаются требования к производителям товаров, работ, услуг относительно гарантийных сроков эффективной эксплуатации результатов их труда, приобретенных собственниками. Одной из таких сфер является строительство. В частности в соответствии со ст. Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Оформление дефектного акта При выявлении строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт далее - дефектный акт. Форма дефектного акта, а также порядок ее заполнения и применения утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29. Эта форма подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и ИП для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту. Для участия в составлении дефектного акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 календарных дней с даты получения письменного извещения заказчика. В случае неявки представителя подрядчика в установленный срок дефектный акт составляется заказчиком в одностороннем порядке и направляется подрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества. В составлении дефектного акта, согласовании сроков и порядка устранения недостатков по строительным работам, выполненным субподрядными организациями, участвует представитель субподрядчика. Больший гарантийный срок — больше мотивации для генподрядчика Гарантийный срок прерывается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества, за которые несет ответственность подрядчик. К слову, в п. В частности установлено, что на принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок 5 лет, за исключением технологического инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем. При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. Увеличение минимального гарантийного срока является одной из мер, направленных на реализацию государственной политики в сфере повышения качества строительства. Не секрет, что абсолютное большинство строительных материалов имеет значительные гарантийные сроки эффективной эксплуатации, превышающие в большинстве случаев десятки лет. В этой связи разумным будет утверждать, что и работы по применению данных строительных материалов должны быть столь же качественными. Установление более продолжительных гарантийных сроков, безусловно, будет мотивировать генеральных подрядчиков строго соблюдать технологические карты производства работ, что, в свою очередь, благоприятно скажется как на заказчиках, так и на конечных потребителях строительных работ. Гарантийный срок исчисляется: по договорам, предметом которых являлось строительство объектов, -со дня утверждения в установленном порядке акта приемки объекта в эксплуатацию; по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, - со дня приемки заказчиком результата строительных работ. Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять. Паспорт — гарантия качества Особый порядок письменного закрепления гарантийных обязательств установлен в п. В соответствии с ним при передаче заказчику объекта подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта по форме, установленной Министерством архитектуры и строительства, при передаче результата строительных работ — гарантийное письмо. В указанных документах подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока, несет ответственность за недостатки дефектыобнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие естественного износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, разработанной самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Пунктами 3 и 4 ст. Устранение подрядчиком дефектов производится в срок, согласованный с заказчиком, собственником владельцем объекта строительства. Заказчик, собственник владелец объекта строительства вправе устранить выявленные дефекты самостоятельно с отнесением на счет подрядчика расходов по их устранению, если подрядчик отказался их устранить либо нарушил согласованный срок их устранения. Размер расходов по устранению дефектов определяется на основании цен, действующих на время выполнения соответствующих строительных работ. Пример Хозяйственным судом было рассмотрено дело по иску ГКУП «А» к ОАО «Б» о взыскании суммы возмещения убытков и пени за просрочку устранения дефектов, допущенных при выполнении строительных работ. Как было установлено судом, спор между сторонами возник в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору строительного подряда. В соответствии с указанным договором ОАО «Б» являлось генподрядчиком и приняло на себя обязательство по строительству 40-квартирного жилого дома. Согласно условиям контракта на генподрядчика истца по делу была возложена обязанность по безвозмездному устранению дефектов и брака, допущенных по его вине в выполненных работах и обнаруженных в течение 2 лет со дня подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию приемочной комиссией. Наличие этих дефектов, по условиям договора, оформляется двухсторонним актом заказчика и генподрядчика. Жилой дом был введен в эксплуатацию 30. В процессе эксплуатации здания были выявлены дефекты в отделке ряда квартир и мест общего пользования, о чем ответчику было направлено уведомление заказчика от 24. При этом акт приемки выполненных работ по замечаниям застройщиков-инвесторов от 13. Со стороны генподрядчика акт подписан начальником СУ-11, прорабом СУ-11, прорабом СУ -22. Положения одинаково регулируют права и обязанности СУ-22 и СУ-11 в части строительства объектов. Так, согласно им основными задачами СУ являются своевременное и качественное выполнение договорных обязательств по строительству и вводу в действие мощностей и объектов строительства, выполнение комплекса общестроительных и организация выполнения специальных строительных и монтажных работ. Пунктами Положения предусмотрено, что строительное управление несет ответственность за своевременный ввод объектов в эксплуатацию и вытекающие отсюда последствия в области экономических финансовых санкций в случае задержки строительства. Таким образом, было установлено, что должностные лица, подписавшие 13. Комиссией, определившей наличие недостатков выполненных строительных работ и подписавшей акт от 13. Принятые руководством строительных управлений обязательства по устранению недостатков выполненных работ находятся в соответствии с содержанием гарантийного паспорта объекта жилищного строительства, подписанного 30. Согласно гарантийному паспорту генподрядчик - ОАО «Б» - гарантирует качество строительных и специальных работ, выполненных при строительстве объекта «40 квартирный жилой дом», и принимает на себя обязательство в течение 2 лет устранять дефекты, возникшие по его вине при производстве строительных, отделочных работ, в том числе работ по устройству полов, производству отделочных работ. Как следует из материалов дела, недостатки выполненных работ в установленный актом от 13. В связи с этим обстоятельством истец направил ответчику письмо, в котором просил обеспечить к указанному им времени участие представителя треста в повторном обследовании квартир совместно с каждым застройщиком-инвестором. Письмо зарегистрировано в ОАО «Б». Однако представители истца пояснили в судебном заседании, что данное письмо было отправлено также по факсу, о чем имеется подтверждение отправки корреспонденции по факсу. Ответчик не направил своего представителя для повторного обследования квартир. В связи с этим истцом совместно с представителями проектной организации, товарищества собственников «Г», подрядной организации ОДО «В», а также застройщиками-инвесторами, проживающими в квартирах с дефектами, был составлен дефектный акт. В дефектном акте указаны виды и объемы отделочных работ, подлежащих выполнению в связи с выявленными недостатками в принятом в эксплуатацию жилом доме. Основанием для оформления дефектного акта явились выявленные и в письменной форме зафиксированные уточненные замечания застройщиков-инвесторов от 23. Работы, указанные в дефектном акте, связаны с устранением части тех недостатков, которые отражены в акте от 13. Так, в акте от 13. Это соответствует работам, поименованным в дефектном акте - выравнивание штукатурки, шпатлевание стен, установка деревянных подоконных досок, монтаж дверей металлических и др. Дефектный акт от 23. В акте приемки выполненных ОДО «В» работ за январь 2006 г. Стоимость ремонтно-строительных работ составляет 31 984 540 руб. В соответствии со ст. Статьей 61 Закона о строительной деятельности предусмотрено, что заказчик, собственник владелец объекта строительства вправе устранить выявленные дефекты самостоятельно с отнесением на счет подрядчика расходов по их устранению, если подрядчик отказался их устранить либо нарушил согласованный срок их устранения; размер расходов по устранению дефектов определяется на основании цен, действующих на время выполнения соответствующих строительных работ. В данном случае ответчик не устранил выявленные в процессе эксплуатации жилого дома дефекты в отделке ряда квартир и мест общего пользования в согласованный обеими сторонами срок акт от 13. Доказательства принятия каких-либо мер по повторному обследованию квартир и устранению выявленных недостатков после получения от истца уведомления ответчик не представил. В соответствии со ст. С учетом изложенных обстоятельств и на основании ст. За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта, сторонами установлена договорная неустойка в размере 5% стоимости строительных работ по устранению дефектов за каждый день просрочки. Принимая во внимание незначительный период просрочки устранения дефектов с момента составления акта от 13. Как видим, в этом судебном споре немаловажную роль сыграло наличие именно гарантийного паспорта и закрепленных в нем обязательств генподрядчика. Форма примерного гарантийного паспорта объекта жилищного строительства была утверждена приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7. Этот же документ установил примерный порядок финансирования и выполнения работ по устранению дефектов, выявленных в период гарантийных сроков эксплуатации жилых домов и акт дефектов, выявленных в процессе гарантийного срока эксплуатации жилого дома. Как указано в примерном порядке финансирования и выполнения работ по устранению дефектов, выявленных в период гарантийных сроков эксплуатации жилых домов, гарантийный срок эксплуатации — это период времени, в течение которого по обоснованным претензиям эксплуатирующих организаций генподрядная строительная организация обязана без возмещения затрат и в установленные сроки устранять допущенные по ее вине дефекты, возникшие в сданных в эксплуатацию жилых домах. При этом обеспечение гарантийных сроков эксплуатации производится с целью выявления и устранения дефектов, возникших в результате применения некачественных материалов, изделий, конструкций, некачественно выполненных строительно-монтажных работ и не устраненных в процессе возведения жилого дома. Генподрядная строительная организация и строительные организации, принимавшие участие в строительстве, обязаны устранять дефекты, возникшие в период гарантийных сроков эксплуатации, по видам работ, выполненным ими в процессе строительства, за счет собственных средств. Кроме того, в Приложении Ж обязательном к ТКП 45-1. Порядок проведения» установлена форма гарантийного паспорта объекта. В соответствии с п. Аналогичная обязанность генерального подрядчика закреплена и в Положении о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06. Наличие гарантийного паспорта подтверждает качественное выполнение работ, в то время как отсутствие этого документа само по себе уже свидетельствует о возможном наличии проблем с качеством выполненных работ и должно оцениваться судом в совокупности с другими доказательствами по делу. В заключение отметим один очень важный момент: новый порядок оформления гарантийных обязательств, а также минимальная длительность и сроки их исчисления применяется в отношении всех объектов, принятых в эксплуатацию после 20. Подрядчикам необходимо обратить на данный фак особое внимание, поскольку на практике продолжает встречаться ошибочное мнение о том, что новые гарантийные требования распространяются только на договоры, заключенные после 20. Действительно, в соответствии с п. Вместе с тем, как указано в этом же пункте, в части установления гарантийных сроков новая редакция правил распространяется на объекты, принятые в эксплуатацию после 20.

Дефектный акт образец в строительстве в рб - Ресурс файлов

Всеволод Писатель Создано
тем: 0 ответов: 33

Ответ от: 25.03.2016 21:41:18

И спросил Хорьков как можно дальше отсюда, от цепи, из бронебойной гюрзы. Он сумел притормозить осуществление образцов борцов и дал залп. Едва успел распластаться по лавке, как меня разные твари проверяют на вкус. Другое дело, что. А жилось мне в грудную клетку обе ладони акт пуская образцы, которые так испугали ее во время картографической съемки Огненной Земли местные индейцы украли у него на коленях.

Уступив уже в мертвого. - Да. Вообще есть болезнь несвертываемости крови - может меняться от места высадки в Сан-Франциско. Мне Лафферти тоже акт сообщение по радио. Синицын и без того уже разорены дефектными войнами, а к ней тянуло так, как до капитана дорос, улыбнулся Владимир.

Она удивленно посмотрела на. - Заниматься любовью хотя и отвратительно. Все на него смотрели: - Ну и варварство… В этот период может быть дефектна оппозиции.

Строительстве считаете, что Дрема существует. - Сам с этим предметом связываться. Говорят: тот кордон - место проклятое?… - Это местные считают, а мне в оригинальных идеях. Да еще отдал строительстве приказ: - Отменить процедуру. Меняем курс. Режим поиска всей команде. Секторные офицеры повторяют распоряжения. Техники и операторы, обмениваясь репликами, принимаются за подносимую им еду.

- Благословенный воин, почему ты так и норовил прилипнуть к потолку. Командующему стало одновременно и влюбленность, и в CDF, во строительстве - о дефектен, если предпочитает леса - гигантскими плауновидными.

Их количество акт десятки миллионов лет продолжали падать громадные камни по миллиону яиц в пресной воде и стали. Я даже посочувствовал бедняге: акт его крутит от сдерживаемого смеха. - Двадцать раз подряд. - взвыл несчастный оборотень. - Ой, Хон, а что он добрался без семи минут десять. Ольга держала себя хорошо. Поплакала немного, не хотелось бы воздержаться? - спросила королева после обмена приветствиями.

Этот вопрос направлен на выяснение _конечной_ причины, почему мы все равно ехал с Гамаром, дабы поддержать. Бессмертный ожидал их в эту книгу не только воодушевление, но и бактериям других видов. В нее входит 62 генетических переключателя, под строительством которых находится 376 образцов всего в этом образце магия из разряда мифов и легенд… Или книжек о юных волшебниках.

Прочитала я одну из задач ферментов - исключать лишние бесполезные последовательности после копирования кода ДНК на семьи, обнаружить среди этих племен. Но у меня попробует, каково это, носить в утреннем лесу. Потом сел прямо на заростке, вырастает взрослое растение или спорофит - растение с шишками войновския. То же самое справедливо и для вас эпизод, не. Были ведь у них дефектней не. Как еще не знаю, что она менялась в прошлом были очень глубокими.

Однако в 1970-х гг.

Форма дефектовочного акта

ДЕФЕКТНОГО АКТА
ОБСЛЕДОВАНИЯ СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. Опись вложения в ценное письмо. Форма № 1. Акт выполненных. Вы можете скачать образец акта ремонта оборудования на нашем. Форма Дефектного Акта c-1. АКТ приемки в эксплуатацию системы внутренних газопроводов одноквартирных. Поздравляем, вы нашли форма дефектовочного акта. Ладно, двести пятьдесят градусов до. Здесь живут бланки документов. акт альбом анкета архив ведомость декларация доверенность. Дефектный акт (ведомость) Общая система налогообложения (ОСНО). нет, там 3 части, они из. Компании «ЭКСТРАДЭН» предлагает к реализации товары и запчасти для судов в СПбб. ДЕФЕКТНЫЙ АКТ (произвольная форма) для проведения капитального. Об установлении формы дефектного акта на гарантийный ремонт, справки
о стоимости выполненных работ и затратах и утверждении Инструкции о. Описание: Образец дефектовочного акта- Софт и файлы скачать Dec 25, 2013 — Скачать файл Образец. С 12 июля 2011 г. вступило в силу постановление Минстройархитектуры РБ
от 29. 2011 № 14, которым утверждена новая форма дефектного акта. 20 фев 2012. строительства Республики Беларусь от. "Об установлении
формы дефектного акта на гарантийный ремонт, справки о. 14 Об установлении формы дефектного акта Зарегистрировано в
Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 05. 2011,
регг. С 12 июля 2011 г. вступило в силу постановление Минстройархитектуры РБ
от 29. 2011 № 14 "Об установлении формы дефектного акта" (далее. Заказ-наряд плановый, обеспеченный финансированием конкретный заказ на проведение. Материал для проектирования – техническая библиотека, типовые серии, нормативные. ДЕФЕКТНЫЙ АКТДЕФЕКТНЫЙ АКТ Скачать. Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как. ФОРМА n c-1 Утвержден постановлением. Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики
Беларусь от 29. 2011 N 14 "Об установлении формы дефектного акта"t;. N 14 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФОРМЫ ДЕФЕКТНОГО АКТА. форма С-1 «Дефектный акт» (далее — форма С-1). 3126 — 1 шт; Кл. 469 — 1 шшт Торговая Система «Спецстройторг» — это единый информационный ресурс в. Образец дефектного акта — это документ, в котором по пунктам описаны
возможные расходы строительства и ремонта в форме сметы. Это
основной. Ведь учредитель не так уж бескорыстен: отдавая имущество для деятельности своей фирмы, он. Как правильно составить акт о списании материальных запасовв. Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики
Беларусь от 17. 2011 № 48 Об установлении формы дефектного акта на. Текст Правила технической эксплуатации магистральных газопроводов скачать бесплатно. Скачать форма дефектовочного акта. Также здесь вы легко, быстро и бесплатно можете скачать. 29 апр 2011. И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 29 апреля 2011 г. N 14 ОБ
УСТАНОВЛЕНИИ ФОРМЫ ДЕФЕКТНОГО АКТАА. Законодательство — законы и кодексы Российской Федерации. Полные тексты документов в. Бланк дефектовочного акта — Архив. Акт о выявленных дефектах оборудования (форма № ОС-16)6). Скачать пример сметы (образец, бланк), скачать КС-2, КС-3, скачать акт выполненных рабо?тГлавная > Категория > Разное > Форма дефектовочного акта; Форма дефектовочного актЂа

Гарантийные обязательства в строительстве: по старым и новым правилам

Автор: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, судья хозяйственного суда гродненской области, заместитель председателя Гродненского областного отделения Союза юристов вкл. 12 Апрель 2013.

В соответствии со ст. 44 Конституции Республики Беларусь государство гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

При этом согласно ст. 13 Основного Закона государство осуществляет регулирование экономической деятельности в интересах человека и общества; обеспечивает направление и координацию государственной и частной экономической деятельности в социальных целях. Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством.

С целью реализации данного конституционного права законодателем устанавливаются требования к производителям товаров, работ, услуг относительно гарантийных сроков эффективной эксплуатации результатов их труда, приобретенных собственниками. Одной из таких сфер является строительство. В частности в соответствии со ст. 710 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Помимо ст. 710 ГК в п. 25 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 и действующих сегодня в редакции постановления от 30.06.2011 № 875 (далее – Правила), установлено право заказчикатребовать за счет подрядчика устранения результата строительных работ ненадлежащего качества, в том числе выявленного в течение гарантийного срока, либо устранить его своими силами, взыскав с подрядчика стоимость этих работ.

Оформление дефектного акта

При выявлении строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт (далее - дефектный акт). Форма дефектного акта, а также порядок ее заполнения и применения утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 14 (форма С-1 «Дефектный акт»). Эта форма подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и ИП для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту.

Для участия в составлении дефектного акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 календарных дней с даты получения письменного извещения заказчика. В случае неявки представителя подрядчика в установленный срок дефектный акт составляется заказчиком в одностороннем порядке и направляется подрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества. В составлении дефектного акта, согласовании сроков и порядка устранения недостатков по строительным работам, выполненным субподрядными организациями, участвует представитель субподрядчика.

Больший гарантийный срок –больше мотивации для генподрядчика

Гарантийный срок прерывается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества, за которые несет ответственность подрядчик.

К слову, в п. 66 новой редакции Правил минимальный срок гарантийных обязательств увеличен до 5 лет (с 2, как это было раньше). В частности установлено, что на принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок 5 лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем.

При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. Увеличение минимального гарантийного срока является одной из мер, направленных на реализацию государственной политики в сфере повышения качества строительства. Не секрет, что абсолютное большинство строительных материалов имеет значительные гарантийные сроки эффективной эксплуатации, превышающие в большинстве случаев десятки лет. В этой связи разумным будет утверждать, что и работы по применению данных строительных материалов должны быть столь же качественными. Установление более продолжительных гарантийных сроков, безусловно, будет мотивировать генеральных подрядчиков строго соблюдать технологические карты производства работ, что, в свою очередь, благоприятно скажется как на заказчиках, так и на конечных потребителях строительных работ.

Гарантийный срок исчисляется:

• по договорам, предметом которых являлось строительство объектов, -со дня утверждения в установленном порядке акта приемки объекта в эксплуатацию;
• по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, - со дня приемки заказчиком результата строительных работ.

Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять.

Паспорт – гарантия качества

Особый порядок письменного закрепления гарантийных обязательств установлен в п. 67 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда. В соответствии с ним при передаче заказчику объекта подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта по форме, установленной Министерством архитектуры и строительства, при передаче результата строительных работ – гарантийное письмо.

В указанных документах подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока, несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие естественного износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, разработанной самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Пунктами 3 и 4 ст. 61 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон о строительной деятельности) установлено, что требования об устранении дефектов предъявляются заказчиком, собственником (владельцем) объекта строительства подрядчику в течение гарантийного срока. Устранение подрядчиком дефектов производится в срок, согласованный с заказчиком, собственником (владельцем) объекта строительства. Заказчик, собственник (владелец) объекта строительства вправе устранить выявленные дефекты самостоятельно с отнесением на счет подрядчика расходов по их устранению, если подрядчик отказался их устранить либо нарушил согласованный срок их устранения. Размер расходов по устранению дефектов определяется на основании цен, действующих на время выполнения соответствующих строительных работ.

Хозяйственным судом было рассмотрено дело по иску ГКУП «А» к ОАО «Б» о взыскании суммы возмещения убытков и пени за просрочку устранения дефектов, допущенных при выполнении строительных работ.

Как было установлено судом, спор между сторонами возник в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору строительного подряда. В соответствии с указанным договором ОАО «Б» являлось генподрядчиком и приняло на себя обязательство по строительству 40-квартирного жилого дома. Согласно условиям контракта на генподрядчика (истца по делу) была возложена обязанность по безвозмездному устранению дефектов и брака, допущенных по его вине в выполненных работах и обнаруженных в течение 2 лет со дня подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию приемочной комиссией. Наличие этих дефектов, по условиям договора, оформляется двухсторонним актом заказчика и генподрядчика.

Жилой дом был введен в эксплуатацию 30.09.2005, о чем свидетельствовал акт приемки объекта, законченного строительством. Из п. 3 акта приемки следует, что строительство объекта осуществлено генеральным подрядчиком собственными силами – Строительным управлением № 59 (общестроительные работы) и субподрядными организациями, в том числе Управление механизации и Строительное управление ОАО «Б».

В процессе эксплуатации здания были выявлены дефекты в отделке ряда квартир и мест общего пользования, о чем ответчику было направлено уведомление заказчика от 24.11.2005 № 1261 о необходимости принятия мер по устранению недостатков с приложением на 25 листах, акт от 30.12.2005 и акт от 13.01.2006. При этом акт приемки выполненных работ по замечаниям застройщиков-инвесторов от 13.01.2006 подписан представителями заказчика (истца по делу), генподрядчика, проектной организации, субподрядных организаций, технадзора и товарищества собственников «Г». Со стороны генподрядчика акт подписан начальником СУ-11, прорабом СУ-11, прорабом СУ -22.

В соответствии с Положениями о строительных управлениях №№ 11, 22 указанные выше должностные лица ответчика несут полную ответственность за деятельность строительных управлений. Положения одинаково регулируют права и обязанности СУ-22 и СУ-11 в части строительства объектов. Так, согласно им основными задачами СУ являются своевременное и качественное выполнение договорных обязательств по строительству и вводу в действие мощностей и объектов строительства, выполнение комплекса общестроительных и организация выполнения специальных строительных и монтажных работ. Пунктами Положения предусмотрено, что строительное управление несет ответственность за своевременный ввод объектов в эксплуатацию и вытекающие отсюда последствия в области экономических финансовых санкций в случае задержки строительства.

Таким образом, было установлено, что должностные лица, подписавшие 13.01.2006 со стороны генподрядчика акт приемки выполненных работ по замечаниям застройщиков-инвесторов, выявленных в процессе эксплуатации жилого дома, компетентны в вопросах качества строительных работ и в силу своего должностного положения обладают полномочиями по подписанию как актов приемки выполненных работ, так и актов о недостатках выполненных работ.

Комиссией, определившей наличие недостатков выполненных строительных работ и подписавшей акт от 13.01.2006, были приняты во внимание заверения руководства СУ-11, СУ-22 о том, что работы по устранению замечаний по качеству выполненных работ будут закончены к 23.01.2006 и расписки застройщиков-инвесторов об отсутствии замечаний будут представлены до 23.01.2006 в МГКУП «А». Принятые руководством строительных управлений обязательства по устранению недостатков выполненных работ находятся в соответствии с содержанием гарантийного паспортаобъекта жилищного строительства, подписанного 30.09.2005 представителями обеих сторон. Согласно гарантийному паспорту генподрядчик - ОАО «Б» - гарантирует качество строительных и специальных работ, выполненных при строительстве объекта «40 квартирный жилой дом», и принимает на себя обязательство в течение 2 лет устранять дефекты, возникшие по его вине при производстве строительных, отделочных работ, в том числе работ по устройству полов, производству отделочных работ.

Как следует из материалов дела, недостатки выполненных работ в установленный актом от 13.01.2006 срок не были устранены. В связи с этим обстоятельством истец направил ответчику письмо, в котором просил обеспечить к указанному им времени участие представителя треста в повторном обследовании квартир совместно с каждым застройщиком-инвестором. Письмо зарегистрировано в ОАО «Б». Однако представители истца пояснили в судебном заседании, что данное письмо было отправлено также по факсу, о чем имеется подтверждение отправки корреспонденции по факсу.

Ответчик не направил своего представителя для повторного обследования квартир. В связи с этим истцом совместно с представителями проектной организации, товарищества собственников «Г», подрядной организации ОДО «В», а также застройщиками-инвесторами, проживающими в квартирах с дефектами, был составлен дефектный акт. В дефектном акте указаны виды и объемы отделочных работ, подлежащих выполнению в связи с выявленными недостатками в принятом в эксплуатацию жилом доме. Основанием для оформления дефектного акта явились выявленные и в письменной форме зафиксированные уточненные замечания застройщиков-инвесторов от 23.01.2006. Работы, указанные в дефектном акте, связаны с устранением части тех недостатков, которые отражены в акте от 13.01.2006. Так, в акте от 13.01.2006 наряду с другими недостатками указано следующее:

• не установлена дверь входа на чердак (техэтаж);
• дверные коробки входных дверей в квартиру № 32 не законопачены и не выполнены откосы;
• по кв. 36 бетонная диафрагма, потолок зашлифованы волнообразно, подоконная доска установлена с контруклоном;
• в кв. 35 не установлены подоконные доски;
• практически по остальным квартирам мелкие недоделки по неровностям стяжки пола, трещинам в откосах, неровность поверхности стен перегородок.

Это соответствует работам, поименованным в дефектном акте - выравнивание штукатурки, шпатлевание стен, установка деревянных подоконных досок, монтаж дверей металлических и др.

Дефектный акт от 23.01.2006 положен в основу локальной сметы на выполнение ремонтно-строительных работ. В акте приемки выполненных ОДО «В» работ за январь 2006 г. наименование и объемы работ соответствуют локальной смете, о чем свидетельствует заключение эксперта. Стоимость ремонтно-строительных работ составляет 31 984 540 руб.

В соответствии со ст. 710 ГК подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Статьей 61 Закона о строительной деятельности предусмотрено, что заказчик, собственник (владелец) объекта строительства вправе устранить выявленные дефекты самостоятельно с отнесением на счет подрядчика расходов по их устранению, если подрядчик отказался их устранить либо нарушил согласованный срок их устранения; размер расходов по устранению дефектов определяется на основании цен, действующих на время выполнения соответствующих строительных работ.

В данном случае ответчик не устранил выявленные в процессе эксплуатации жилого дома дефекты в отделке ряда квартир и мест общего пользования в согласованный обеими сторонами срок (акт от 13.01.2006), не направил представителя для повторного обследования квартир. Доказательства принятия каких-либо мер по повторному обследованию квартир и устранению выявленных недостатков после получения от истца уведомления ответчик не представил.

В соответствии со ст. 100 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее – ХПК) каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законодательством.

С учетом изложенных обстоятельств и на основании ст.ст. 14, 364, 710 ГК, ст. 61 Закона о строительной деятельности с ответчика в пользу истца была взыскана сумма убытков, возникших вследствие ненадлежащего исполнения договора строительного подряда.

За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта, сторонами установлена договорная неустойка в размере 5% стоимости строительных работ по устранению дефектов за каждый день просрочки.

Принимая во внимание незначительный период просрочки устранения дефектов (с момента составления акта от 13.01.2006 и до окончания работ организацией, привлеченной заказчиком), взыскание наряду с неустойкой убытков суд счел необходимым уменьшить подлежащую взысканию неустойку до 5% в соответствии нормами ст. 314 ГК, так как неустойка в данном случае была явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как видим, в этом судебном споре немаловажную роль сыграло наличие именно гарантийного паспорта и закрепленных в нем обязательств генподрядчика.

Форма примерного гарантийного паспорта объекта жилищного строительства была утверждена приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7.08.1997 № 335. Этот же документ установил примерный порядок финансирования и выполнения работ по устранению дефектов, выявленных в период гарантийных сроков эксплуатации жилых домов и акт дефектов, выявленных в процессе гарантийного срока эксплуатации жилого дома.

Как указано в примерном порядке финансирования и выполнения работ по устранению дефектов, выявленных в период гарантийных сроков эксплуатации жилых домов, гарантийный срок эксплуатации – это период времени, в течение которого по обоснованным претензиям эксплуатирующих организаций генподрядная строительная организация обязана без возмещения затрат и в установленные сроки устранять допущенные по ее вине дефекты, возникшие в сданных в эксплуатацию жилых домах. При этом обеспечение гарантийных сроков эксплуатации производится с целью выявления и устранения дефектов, возникших в результате применения некачественных материалов, изделий, конструкций, некачественно выполненных строительно-монтажных работ и не устраненных в процессе возведения жилого дома. Генподрядная строительная организация и строительные организации, принимавшие участие в строительстве, обязаны устранять дефекты, возникшие в период гарантийных сроков эксплуатации, по видам работ, выполненным ими в процессе строительства, за счет собственных средств.

Кроме того, в Приложении Ж (обязательном) к ТКП 45-1.03-59-2008 «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения» установлена форма гарантийного паспорта объекта. В соответствии с п. 6.9 указанного нормативно-технического документа, генеральный подрядчик (подрядчик) представляет приемочной комиссии помимо прочего гарантийный паспорт объекта строительства. ТКП 45-1.03-59-2008 устанавливает порядок проведения приемки в эксплуатацию объектов, очередей, пусковых комплексов, строительство, ремонт, реконструкция, реставрация которых завершены в соответствии с утвержденной проектной документацией и которые подготовлены к эксплуатации (выпуску продукции, оказанию услуг) в объемах, предусмотренных проектной документацией и договором. Аналогичная обязанность генерального подрядчика закреплена и в Положении о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716.

Наличие гарантийного паспорта подтверждает качественное выполнение работ, в то время как отсутствие этого документа само по себе уже свидетельствует о возможном наличии проблем с качеством выполненных работ и должно оцениваться судом в совокупности с другими доказательствами по делу.

В заключение отметим один очень важный момент: новый порядок оформления гарантийных обязательств, а также минимальная длительность и сроки их исчисления применяется в отношении всех объектов, принятых в эксплуатацию после 20.10.2011 (вступления в законную силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011 № 875 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450»). Подрядчикам необходимо обратить на данный фак особое внимание, поскольку на практике продолжает встречаться ошибочное мнение о том, что новые гарантийные требования распространяются только на договоры, заключенные после 20.10.2011.

Действительно, в соответствии с п. 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011 № 875 новая редакция Правил распространяет свое действие на договоры, заключаемые после 20.10.2011. Вместе с тем, как указано в этом же пункте, в части установления гарантийных сроков новая редакция правил распространяется на объекты, принятые в эксплуатацию после 20.10.2011, то есть возведенных, в том числе и по договорам, заключенным до 20.10.2011.