Субаренда нежилого помещения

Опираясь на пункт 2, ст.615 ГК РФ, действия арендатора считаются правомерными при сдаче арендованного нежилого помещения субарендатору с согласия арендодателя. При заключении договора, обговаривается возможная субаренда нежилого помещения, на которую в документе указывают предусмотренные пункты. Однако заключать подобный договор арендатору позволительно только с одобрения арендодателя, иначе заключенное соглашение не будет считаться действительным и подвергнется расторжению.

Если договор аренды признается ничтожным, то задолженность по уплате субаренды нежилого помещения остается за субарендатором, который обязуется выплатить положенную сумму владельцу имущества.

Между собственником недвижимости и субарендатором не заключается никаких договорных обязательств. При нарушении договора субаренды субарендатором, ответственность понесет субарендодатель. Самой распространенной проблемой является просрочка платежей, которые субарендатор обязуется производить в срок.

Субарендодатель не вправе перекладывать ответственность за несвоевременное внесение платы на субарендатора, поэтому при нарушении условий пользования нежилым помещением, он обязан полностью ответить перед арендодателем и возместить ущерб или долг.

Практика показывает, что некоторые субарендаторы принимают субарендодателя за посредника, поэтому в спорных ситуациях направляют апелляцию в сторону владельца имущества. Такие действия не считаются правомерными по причине отсутствия договора между арендодателем и субарендатором.

При нарушении договора и принятии незаконных действий со стороны субарендатора, он несет полную ответственность перед субарендодателем и не застрахован от предъявления судебных исков со стороны последнего.

Довольно часто собственник повышает арендную плату по основному договору. Ставки по дополнительному договору не могут возрастать автоматически. Такие действия со стороны субарендодателя считаются незаконными. Арендатор обладает правом обращения к субарендатору и пересмотрением установленных тарифы, без взыскания разницы за прошедший период.

Гражданский кодекс Российской Федерации рассматривает фактор передачи имущества в субаренду. Практика коммерческого оборота показала, что субаренда нежилого помещения является более чем выгодной, и поэтому может распространиться и за пределы указанные в законе. Кодекс не исключает и субсубарендных отношений, в такой ситуации число последующих заключенный договоров и делегаций будет неуклонно расти.

Судебная практика показывает, что ранее проводились операции по заключению даже субсубсубарендных договоров, поскольку в законе отсутствуют данные, которые фиксируют точный объект субаренды. В свидетельстве об уплате единого налога указывается лишь вид деятельности: «сдача в аренду недвижимости», без конкретных уточнений с приставками «суб-».

Возможность существования всех договоров субаренды приравнивается к срокам, установленным при заключении соглашения аренды между арендодателем и арендующим. В договоре о субаренде недвижимости не должны фигурировать цифры, превышающие период самой аренды.

Соглашение поднайма заключается только на срок действия договора аренды. Во избежание сложности и негативных последствий, соглашение о субаренде следует заключать в присутствии юриста и при наличии письменного согласия владельца помещения.

Перевод жилых помещений в многоквартирных зданиях в нежилые практикуется довольно давно. Размещение в них малого бизнеса обязует владельца к принятию следующих действий:

• установить отдельный вход в нежилое помещение;
• совершить перепланировку, если нежилая площадь находится на первом этаже;
• провести подготовку и согласование проекта с городской жилищной инспекцией, Советом муниципальных депутатов и Департаментом городского имущества;
• составить протокол об общих сборах собственников помещений (жильцов).

Большинство отказов департамента заключается в отсутствии последнего документа, неправильного его оформления или наличия недостаточного количества голосов. Поддержать подобную операцию должны минимум 2/3 жильцов. Жилищный кодекс дает право провести собрание в заочной форме. Проект о переводе жилого помещения в другую категорию может совершить любая проектная организация, владеющая соответствующими правами и документами. Подавать заявления в электронном виде пока невозможно, так как подобные действия не реализованы регламентом.

При возникновении необходимости перевода нежилого помещения в жилое – возможность осуществления операции является правомерной, но производится в несколько ином порядке.

Договор субаренды нежилого помещения на срок больше года

нежилого помещения (договор составлен «в пользу» арендатора, повышенная ответственность для субарендатора, договор на срок больше года, расходы по регистрации на субарендаторе)

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Субарендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью кв. м, расположенное по адресу: в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещение будет использоваться под следующие цели.

1.3. Продукция и иные доходы, полученные Субарендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.

2.1. Арендатор обязуется :

2.1.1. Предоставить Субарендатору в течение с момента подписания настоящего Договора указанные в п.1.1. помещения в пользование по приемо-сдаточному акту, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в пользование Субарендатору не позднее, чем через дней после получения извещения от Субарендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений.

2.1.2. Предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды нежилого помещения.

2.1.3. Не чинить препятствий Субарендатору в правомерном использовании арендуемых помещений.

2.1.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее и нерабочее время к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Субарендатора, а также любым другим лицам по указанию Субарендатора.

2.2. Субарендатор обязуется :

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. В установленные настоящим Договором сроки производить оплату арендной платы и коммунальных услуг.

2.2.4. Своевременно и за свой счет производить текущий и косметический ремонт помещений. Компенсация расходов на такой ремонт Арендатором не производится.

2.2.5. Не производить капитального ремонта помещений.

2.2.6. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендатору либо Арендодателю.

2.2.7. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

В Тему: Договор аренды недвижимого имущества

2.2.8. Провести регистрацию настоящего Договора и оплатить все связанные с этим расходы в по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Субарендатор имеет право :

2.3.1. Производить оформление витрин, крышных рекламных установок, размещение вывесок и других рекламных материалов с предварительного согласия Арендатора при условии их надлежащего оформления и согласования в государственных и муниципальных органах.

2.3.2. В любое время отказаться от договора аренды, письменно известив Арендатора об этом за.

2.3.3. Производить любые улучшения помещений при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности с предварительного разрешения Арендатора.

2.3.4. Субарендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего договора.

3.1.Стоимость аренды помещений, указанных в п.1.1 Договора составляет долларов США за один квадратный метр в месяц, включая НДС.

3.2. Общая сумма арендной платы помещений, указанных в п.1.1. Договора составляет долларов США в месяц, включая НДС. Оплата производится в российских рублях по курсу Центрального Банка России на день оплаты.

3.3. Эксплуатационные и другие подобные расходы (оплата за пользование водой, другими коммунальными услугами, а также электроэнергией и используемыми телефонами) оплачиваются Субарендатором по отдельным счетам, соответствующим счетам организаций, предоставляющих эти услуги, в течение дней с момента выставления соответствующего счета.

3.4. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию Арендатора в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений. Арендатор должен предупредить о пересмотре арендной платы Субарендатора за месяц. Размер арендной платы не может меняться чаще, чем один раз в год.

3.5. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в п.3.2. Договора, с расчетного счета Субарендатора на расчетный счет Арендатора не позднее числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

3.6. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности. Начисление пени производится на основании направления письменной претензии Арендатором Субарендатору и письменного подтверждения Субарендатора о ее принятии. Начисление пени производится с даты письменного подтверждения принятия претензии Субарендатором.

3.7. В случае оставления Субарендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия Договора, он обязан освободить арендованные помещения и сдать Арендодателю по приемо-сдаточному акту, подписанному обеими сторонами, в течение дней со дня окончания Договора.

В Тему: Договор аренды квартиры для проживания Арендатора и членов его семьи

4.1. Срок аренды устанавливается с « » 2014 г. по « » 2014 г. и не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.

4.2. За до истечения срока аренды Субарендатор должен уведомить Арендатора о намерении продлить срок Договора, либо о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Субарендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

4.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

4.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора, а Субарендатор выселению в следующих случаях:

4.4.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором.

4.4.2. Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.4.3. Если Субарендатор не внес арендную плату в течение дней после наступления срока очередного платежа.

4.4.4. Если Субарендатор передал помещение в пользование третьим лицам.

4.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Субарендатора в следующих случаях:

4.5.1. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.7. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается.

4.8. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

4.9. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон, Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Субарендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Безвозмездная аренда с последующей возмездной субарендой

Я, в качестве физического лица, являюсь собственноком коммерческой недвижимости. Могу ли я безвозмездно сдавать в аренду эту недвижимость своему родственнику (жене), который является Индивидуальным Предпринимателем, с тем, чтобы он в свою очередь как ИП сдавал в аренду эту недвижимость сторонней организации уже на возмездной основе? Как к такому варианту субаренды относятся налоговые органы?

04 Февраля 2014, 05:57 Владимир, г. Новосибирск

Здравствуйте Владимир! Имеется статья Гражданского кодекса: Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610,пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Однако пункт 2 статьи 615 в перечне части второй вышеназванной статьи не предусмотрен (право сдавать в субаренду). Вот этот пункт 2:

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Вместе с тем глава 36 Гражданского Кодекса не содержит запрещающих норм ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по
договору безвозмездного пользования, в аренду. В Вашем случае жена будет ссудополучателем, а Вы ссудодатель. Предусмотрите в договоре право сдавать в субаренду имущество и заключайте договор.

04 Февраля 2014, 06:12

Владимир, еще, тому имеется судебная практика Высшего Арбитражного Суда РФ. Смотрите в прикрепленном файле.

04 Февраля 2014, 06:17

Владимир, добрый день!
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ,

Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 689 Гражданского кодекса РФ

Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (статья 690 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, у Вас нет никаких препятствия передавать коммерческую недвижимость, принадлежащую Вам на праве собственности, в безвозмездное пользование иного лица.

Составьте договор безвозмездного пользования. В указанном договоре предусмотрите условие, разрешающее пользователю (ссудополучателю) сдавать помещения в аренду.

04 Февраля 2014, 06:26

Город не указан

Да, первый договор — это договор безвозмездного пользования, к которому отчасти применяются правила договора аренды. Но часть 2 ст. 615 ГК РФ (о передаче в субаренду) не применяется. Поэтому в субаренду (без предшествующей аренды) передать нельзя — это вполне логично.

Вместе с тем, согласно ст. 608 ГК РФ, «право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.»

В связи с этим, ссудополучатель может передать полученное им имущество в аренду (а не субаренду) с согласия собственника.

Все что поступает от такой аренды — совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ), поэтому будет облагаться в доле жены по ставке налога от предпринимательской деятельности, а в Вашей доле — НДФЛ.

04 Февраля 2014, 06:36

Вопрос по поводу налогов. Рассмотрим более простой случай. Согласно этой логике в случае если один из супругов является ИП и имеет собственность, которую здаёт в аренду, то второй супруг должен со своей части дохода от аренды заплатить НДФЛ. Так ли это? На основании своего опыта, никаких налоговых последствий для второго супруга никогда не было, поскольку считается что все налоги уже уплачены ИП.

Почему в рассматриваемом случае в основном вопросе налог будет браться с обоих супругов? И существует ли какая-то практика на эту тему?

04 Февраля 2014, 07:18

Причем, Владимир, сдача Вашей супругой помещений, которыми она пользуется по договору безвозмездного пользования, строго говоря, не является субарендой.

Если Вы закрепите в договоре безвозмездного пользования право ссудополучателя (Вашей супруги) сдавать помещения в аренду, проблем с налоговым органом не должно быть.

04 Февраля 2014, 06:41

Город не указан

Впрочем, внесу поправку. Доходы от такой деятельности будут облагаться налогом, который использует супруг-ИП, как это отмечено в сходной, но не аналогичной ситуации, изложенной в Письме Минфина от 26 апреля 2013 г. N 03-11-11/14657.

В этом, письме идет речь о сдаче одним супругом-ИП недвижимости, принадлежащей второму супругу, которую тот приобрел в браке, с его согласия (без составления договора безвозмездного пользования), поскольку это общее имущество супругов.

04 Февраля 2014, 06:46

Добрый день, Владимир.

Согласно действующему законодательству, договор аренды является договором возмездным (статья 606 ГК РФ):

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поэтому сдать в аренду на безвозмездной основе не получится.

Вы можете передать Вашей супруге данную недвижимость в безвозмездное пользование.

А она, в свою очередь, сможет сдавать такое имущество в аренду. Гражданский кодекс это вполне допускает.

Статья 689 ГК РФ:

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

при этом, согласно статье 695 ГК РФ:

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание. если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

статья 698 говорит об основания досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, к которым, в частности относятся:

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Таким образом, Вам нужно оформить письменное согласие своей супруге о сдаче такого имущества в аренду, чтобы в случае чего она могла его предъявить. И на основании договора безвозмездного пользования и такого согласия она сможет сдавать имущество в аренду и платить с этого налог.

04 Февраля 2014, 07:04

Город не указан

Если указанная недвижимость куплена в браке, то независимо от того, на кого она оформлена — общая совместная собственность супругов. «общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов… недвижимые вещи,… любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.» -п. 2 ст. 34 СК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Соответственно, можно избежать составления договора безвозмездного пользования. Просто жена получает от Вас нотариальное согласие на распоряжение имуществом (передача в аренду — распоряжение — п. 2 ст. 209 ГК РФ) и заключает договор аренды с тем, с кем требуется.

Если недвижимость приобретена именно Вами до брака или в браке, но по безвозмездной сделке (дарение именно автору вопроса, приватизация именно на него, наследование), то она будет уже Вашим личным имуществом — п. 1 ст. 36 СК РФ и для передачи в аренду будет уместен договор безвозмездного пользования, по которому Вы сначала передаете эту недвижимость супруге.

04 Февраля 2014, 07:20

Город не указан

Вопрос по поводу налогов. Рассмотрим более простой случай. Согласно этой логике в случае если один из супругов является ИП и имеет собственность, которую здаёт в аренду, то второй супруг должен со своей части дохода от аренды заплатить НДФЛ. Так ли это? На основании своего опыта, никаких налоговых последствий для второго супруга никогда не было, поскольку считается что все налоги уже уплачены ИП.

Все верно, это я ошибся. Привел письмо Минфина выше. Оно подойдет и для Вашего случая, и для случая, когда с Вашего согласия жена сдает недвижимость, купленную в браке.

04 Февраля 2014, 07:21

Статья 105.1. Взаимозависимые лица

2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:

11) физическое лицо,его супруг (супруга). родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Статья 105.3. Общие положения о налогообложении в сделках между взаимозависимыми лицами
1. В случае, если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках, признаваемых в соответствии с настоящим разделом сопоставимыми, между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то любые доходы (прибыль, выручка). которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица.

То есть Ип могут начислить налог

04 Февраля 2014, 07:36

Договор субаренды нежилого помещения пример - Бесплатный архив юридических документов

Арендодатель с одной стороны и субарендатор с другой заключили настоящий договор. Арендатор обязуется предоставить субарендатор помещение, меблированное под офис.

ДОГОВОР
субаренды нежилого помещения

г. ___________________ «____»___________________ г.

______________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ___________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Субарендатор», в лице _________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор субаренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, меблированное под офис, состоящее из __________________ (общая площадь ________ кв. м), находящееся в здании __________ по адресу: _______________________________________________________.
1.2. Данный Договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:
а) предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным Договором;
б) предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из Договора аренды на нежилое помещение;
в) предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
г) требовать от Арендодателя проведения капитального ремонта за счет своих средств;
д) следить за использованием помещения по назначению.
2.2. Субарендатор обязан:
а) поддерживать имущество в исправном состоянии;
б) проводить за свой счет текущий ремонт;
в) своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим Договором.

3. СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

3.1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере _______________ (__________________________________) руб. за 1 кв. м.
3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца.
3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны вправе требовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков.
4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует _____________.
По соглашению Сторон этот срок может быть продлен. Передача имущества наступает на следующий день после подписания Договора.
5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из Сторон своих обязательств.

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Срок действия данного Договора не может превышать срока действия Договора аренды между Арендатором и Арендодателем.
6.2. В случае досрочного расторжения Договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним Договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с Договором субаренды, в пределах оставшегося срока.
6.3. Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. При неурегулировании Сторонами возникших разногласий спор передается на решение Арбитражного суда г. _________________.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель _________________________________________
Субарендатор _________________________________________

8. Подписи сторон:

Арендодатель _________________________________________
Субарендатор ________________________________________.

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Договор субаренды нежилого помещения на безвозмездной основе образец

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

Договор аренды квартиры - образец, бланк | типовой договор. * Договор аренды нежилого помещения (ОБРАЗЕЦ С. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключают в случае, если помещение. Договор разработан на основе Гражданского кодекса (ГК), в который в. Как составить договор аренды недвижимости правильно? * 17 янв 2014. Что такое договор аренды нежилого помещения? Договор. Договор аренды с последующим выкупом предмета соглашения;; Договор безвозмездного пользования помещением. Образец договора аренды нежилого помещения. За единицу основных и вспомогательных площадей.Договор аренды нежилого помещения * 10 янв 2011. Договор аренды офисного помещения образец скачать. Пример договора аренды. Оформление договора аренды нежилого помещения. Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой).Аренда. Скачать образец договора аренды. Договор аренды. * Передаточный акт к договору аренды нежилого помещения (образец). предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование. Образец договор субаренды нежилого помещения * ДОГОВОР Nо. _____ субаренды нежилого помещения г. ______ "___"______ 199_ г. именуем__ в дальнейшем (наименование организации). Договор - образцы, бланки, примерные формы. Подготовлено. * договор, договора, договоров, образцы, бланки, формы, продажи, купли, аренды. Договор безвозмездной передачи (пожертвования) материальных ценностей. Предварительный договор аренды нежилого помещения. иностранное лицо, осуществляющее трудовую деятельность на основе патента).Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. * Одним из основных условий данного договора является предмет договора. Так к примеру, договор безвозмездной аренды нежилого помещения не может. Договор безвозмездного пользования квартирой - скачать образец. Договор аренды нежилого помещения образец типовая форма. * Надо ли регистрировать договор аренды нежилого помещения (а также - аренды. 5.1.4 Обеспечить Арендатора на договорной основе собственными силами или по. предоставлять помещения в безвозмездное пользование;.Договоры – каталог. Описания всех типов договоров. Образцы. *. описаниями. Бесплатные образцы договоров. Договоры аренды нежилого помещения. Договор. Договоры безвозмездного пользования ( ссуды).Договор пользования нежилым помещением – скачать образец. * При предоставлении нежилого помещения во временное пользование стороны. (аренда или наем) или безвозмездной (аналог ссуды) основе.Образцы договоров Скачать бесплатно * Образцы договоров. Договор безвозмездного пользования имуществом. Договор имущественного найма (аренды) нежилого помещения в жилом доме. и передачу научно-технической продукции на межотраслевой основеОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ | Типовые договора | Формы договоров. * договоры: аренды, аренды помещения, подряда, строительного подряда. оказания услуг, поставки, займа, комиссии, безвозмездного пользования. договор аренды нежилого помещения, договор аренды транспортного. Договор аренды нежилого помещения. Образец 2 * Договор аренды нежилого помещения. Образец 2. 14.03.2007 Обзоры. г. Санкт-Петербург "___"_______200 г. ______, именуемое в дальнейшем. Договор безвозмездной аренды - скачать образец, бланк. * Договор безвозмездной аренды - договор между арендодателем и. Договор субаренды нежилого помещения; Образец договора субаренды гаража. Типовой договор аренды нежилого помещения скачать. * Договор субаренды нежилого помещения (Скачать – 89 Кб) 4. Договор. Образец письма арендатору-должнику о задолженности (Скачать – 4 Кб).образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения. * образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения в казахстане. и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта.Договор субаренды нежилого помещения * с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. 1.1 нежилым помещением на основании договора аренды недвижимого. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. * Договор безвозмездного пользования нежилым помещением: образцы, особенности. Временное пользование нежилого помещения без уплаты. Специальные требования, установленные для договоров аренды в ст.609 ГК РФ. Договор субаренды нежилого помещения - скачать типовой. * Договоры субаренды нежилого помещения: образцы с приложениями, описание и форма договоров субаренды помещения. Укажите свои условия и. Договор безвозмездной аренды транспортного средства. * Поскольку договор составляется на безвозмездной основе, то есть не предусматривает. Предлагаем вашему вниманию образец договора безвозмездной аренды транспорта. Договор субаренды нежилого помещения.

Скорость: 6480 Kb/s