Описание

Типовой договор аренды квартиры: многовариативный шаблон(doc)

В соответствии с ГК РФ сдавать в аренду жилье могут как юридические лица, так и физические лица, в том числе и индивидуальные предприниматели.

Но арендовать квартиру могут только юридические лица или индивидуальные предприниматели. Соглашение о сдаче во временное пользование и владение квартиры с физическим лицом согласно законодательству правильно называть договор найма квартиры. его также можно скачать в нашем сервисе.

При заключении договора необходимо проверить у арендодателя наличие права собственности на жилое помещение или права аренды (при субаренде). Наличие права собственности на квартиру подтверждается следующими документами: свидетельстве о праве собственности, договорами купли-продажи, приватизации или дарения.

Другие специальные требования к сторонам соглашения отсутствуют.

Заключение договора аренды требует простой письменной формы, нотариального заверения документа не требуется.

Государственная регистрация аренды квартиры, как и любого другого недвижимого имущества, когда в сделке участвует юридическое лицо, обязательна.

Для государственной регистрации аренды жилья понадобятся следующие документы:

• Договор аренды;
• Для физических лиц: паспорт или другие документы, удостоверяющие личность;
• Для юридических лиц: учредительные документы, документ о постановке на налоговый учет с указанием ИНН и документ, подтверждающий внесение в ЕГРЮЛ- необходимо предоставить оригиналы и копии, заверенные выдающими эти документы органами;
• Кадастровый паспорт и экспликация помещения;
• Квитанция об уплате пошлины.

Срок регистрации квартиры по договорам аренды составляет один месяц. Оплату государственной пошлины может производить как одна сторона, так и обе (разделив сумму между собой).

Стоимость аренды определяется сторонами и вносится в договор аренды отдельным пунктом. Размер платежей и их форма (наличный или безналичный), а также порядок внесения (например, предварительная оплата, внесение платежей по факту за период и т.п.), изменения платы лучше определять сразу в договорах, чтобы потом не произошло разногласий.

Следует также включить в договор аренды условие, за чей счет будет делаться ремонт или улучшения в квартире. Если данный пункт не будет включен в текст договора аренды квартиры, то будут действовать нормы ГК РФ: текущий ремонт квартиры обязаны делать проживающие жильцы, а капитальный- владелец (арендодатель).

Документ может составляться любой стороной. Чаше всего арендодатель составляет документ, используя типовой договор. При этом могут не учитываться те или иные особенности данного недвижимого имущества или специфических требований сторон.

В нашем сервисе представлен образец договора аренды недвижимости с большим количеством вариантов, что позволит быстро сделать юридически грамотный договор именно под ваши требования.

Для составления договора аренды жилой недвижимости (квартиры) нужно выбрать подходящие требования и заполнить требуемые данные в бланке. После этого готовый документ можно будет скачать в формате Word, pdf. Кроме грамотно составленного договора вы получите необходимые приложения, которые требует официально оформленная аренда квартир.

Помимо этого возможно автоматизировать составление договоров. Это актуально для агентств недвижимости, риелторов. Для этого можно использовать готовые образцы договора или создать свой шаблон, что ускорит работу с документами и сведет вероятность ошибки к минимумe.

Договор аренды квартиры

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

• Тарифы
• Интеграция с 1С
• Партнерам
• Для СМИ
• Проекты
• О компании
• Видеогид
• Блог
• Способы оплаты
• Лицензии и сертификаты

• Правила использования сервиса
• Правила использования информации с сайта
• Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab