Юридические услуги

Главная > КАТЕГОРИИ СПОРОВ > ДОГОВОРНОЕ ПРАВО > Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года (далее – «Соглашение»)

Соглашение о передаче прав и обязанностей по

договоруподряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года(далее – «Соглашение»)

город Москва «__» апреля 2015 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «». именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Платова Алексея Станиславовича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Закрытое акционерное общество Инвестиционная компания «». именуемое в дальнейшем - «Первоначальный Заказчик», в лице Генерального директора Кияна В.И. действующего на основании Устава, со второй стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «». именуемое в дальнейшем «Новый Заказчик», в лице Генерального директора Шутиковой Юлии Сергеевны, действующей на основании Устава, с третьей стороны,

Исходя из того, что:

1.1. Между Первоначальным Заказчиком и Подрядчиком заключен Договор подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года (далее – «Договор подряда»), предметом которого является изготовление по Заданию заказчика и в соответствии с его Техническими условиями следующей продукции: полимерная гидроизоляция «», предназначенную для гидроизоляции плоских и скатных кровель жилых и промышленных зданий, зданий социальной культурно-бытовой сферы и других общественных учреждений (Далее - «Работы»).

1.2. На дату заключения настоящего Соглашения Первоначальным Заказчиком и Подрядчиком частично (в объеме указанном в настоящем Соглашении) исполнены обязательства, предусмотренные Договором подряда.

2. СТОРОНЫ ДОГОВОРИЛИСЬ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:

2.1. Первоначальный Заказчик с согласия Подрядчика передает Новому Заказчику, а Новый Заказчик принимает права и обязанности Первоначального Заказчика по Договору подряда в объеме и на условиях, существующих на дату заключения Сторонами настоящего Соглашения.

2.2. Права и обязанности, указанные в п. 2.1. настоящего Соглашения передаются Первоначальным Заказчиком Новому Заказчику с даты заключения Сторонами настоящего Соглашения. С указанной даты Первоначальный Заказчик утрачивает права и не несет обязанностей, переданных Новому Заказчику в соответствии с п. 2.1. настоящего Соглашения.

2.3. Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Первоначальный Заказчик обязуется передать Новому Заказчику:

А) по Акту приема-передачи оригинал Договора подряда, все Приложения и Дополнений к нему;

Б) заверенные Первоначальным Заказчиком копии первичных документов по обязательствам, исполненным Подрядчиком;

2.4. На дату заключения Сторонами настоящего Соглашения Первоначальным Заказчиком оплачено Подрядчику ___% (_______) стоимости работ по Договору, что составляет _________ (_________). На момент заключения настоящего Соглашения не имеется задолженностей Первоначального Заказчика по оплате Подрядчику.

Настоящим Подрядчик подтверждает отсутствие претензий к Первоначальному Заказчику и / или к Новому Заказчику в части исполнения Договора подряда, включая, но, не ограничиваясь, претензиями в части задолженности за фактически выполненные работы.

2.5. Новый Заказчик обязуется в срок до ______ г. при условии передачи Новому Заказчику документов, указанных в п. 2.3 настоящего Соглашения, оплатить Первоначальному Заказчику денежные средства в размере ___________ (__________) за уступку Первоначальным заказчиком прав и обязанностей по Договору подряда. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального Заказчика.

Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Первоначальный Заказчик обязан передать Новому Заказчику платежные документы, подтверждающие факт уплаты Первоначальным заказчиком денежных средств Подрядчику в размере ________(___________).

2.6. С момента заключения Сторонами настоящего Соглашения право собственности на результат работ, выполненных Подрядчиком на дату заключения настоящего Соглашения, переходит к Новому Заказчику, до оплаты Новым заказчиком Первоначальному заказчику суммы за уступку Первоначальным заказчиком прав и обязанностей по Договору подряда результаты работ находятся в залоге у Первоначального заказчика. Стоимость результатов работ по Договору подряда включена в сумму, уплачиваемую Новым заказчиком Первоначальному заказчику.

2.7. Настоящим Подрядчик подтверждает свое согласие с передачей прав и обязанностей (заменой стороной) по Договору подряда. При условии надлежащего исполнения Договора со стороны Нового Заказчика, Подрядчик гарантирует надлежащее исполнение Договора.

2.8. Стороны пришли к соглашению, что перечень денежных обязательств, который указан в настоящем Соглашении на дату его заключения, является исчерпывающим. Ни Подрядчик, ни Первоначальный Заказчик не вправе требовать от Нового Заказчика каких-либо дополнительных выплат, связанных с передачей прав и обязанностей, возникших до заключения настоящего Соглашения.

2.9. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Стороны не вправе отказаться в одностороннем порядке от выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

2.10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

2.11. С момента заключения настоящего договора Новый заказчик и Подрядчик несут все права и обязанности по Договору подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года в полном объеме и руководствуются всеми его положениями.

2.12. Договор подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года и все приложения к нему являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения, а данное соглашение неотъемлемой частью Договора подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года.

2.13. Технические условия (ТУ- 5775-238-580-2014) в которых определены вид, технические регламенты, требования к продукции - безопасности, охране окружающей среды, комплектности, упаковке, маркировке, сертификации и сроки исполнения работ по изготовлению продукции являются собственностью «Первоначального заказчика» - Закрытого акционерного общества Инвестиционная компания «Восхождение» и подлежат применению и использованию исключительно в рамках Договора подряда на изготовление продукции № 001-2014 от 10 ноября 2014 года.

2.14. За передачу, без письменного согласования с «Первоначальным заказчиком», изготовленной соответствии с Техническим заданием продукции третьим лицам Подрядчик и Новый заказчик обязан оплатить Предыдущему заказчику штраф в размере 300 000 (триста тысяч рублей) за каждый установленный случай передачи.

3. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Соглашение об уступке прав требования (трехстороннее)

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа. присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия .

СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТУПКЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ
(трехстороннее, с уведомлением четвертого контрагента
(должника одной из сторон)

г. ______________ "___"________ ____ г.

_______________________________________________, именуем____ в
(наименование организации)

дальнейшем "Участник 1", в лице _________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующ___ на основании _______________________________________,
_________________________________________, именуем___ в дальнейшем
(наименование организации)

"Участник 2", в лице ____________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующ__ на основании ________________________________________,
и __________________________________________________, именуем___ в
(наименование организации)

дальнейшем "Участник 3", в лице _________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующ___ на основании _______________________________________,
в соответствии с требованиями гл. 24 Гражданского кодекса РФ
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Участник 1 передает, а Участник 3 принимает право
требования первого и становится кредитором Участника 2 по Договору
на _____________________________ N _____ от "___"_________ ___ г.,
заключенному между Участником 1 и Участником 2.
1.2. Участнику 3 передаются следующие права требования к
Участнику 2: ____________________________________________________.
1.3. За уступку прав Участник 3 обязуется уплатить Участнику 1
сумму в размере _________________________________________________.
1.4. Участник 2 для погашения обязательства перед Участником 3
передает, а Участник 3 принимает право требования и становится
кредитором ________________________________ (далее - "Должник") по
Договору на _______________________ N ____ от "___"_______ ___ г.,
заключенному между Должником и Участником 2.
1.5. Участник 3 получает право требовать от Должника
надлежащего исполнения следующих обязательств по Договору на
_______________________________ N ____ от "___"_________ _____ г.:
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(указывается состав обязательств)

1.6. С момента подписания настоящего соглашения обязательства Участника 2 перед Участником 3 считаются погашенными.
1.7. Стороны гарантируют, что на момент подписания настоящего соглашения срок исполнения по переуступаемым обязательствам наступил, не просрочен, не оспаривается, отсутствует вина кредитора по исполнению обязательств, обязательства возникли до их уступки и их исполнение не обусловлено встречным исполнением.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Участник 2 в срок до "__"________ ____ г. обязан известить Должника о состоявшейся уступке прав требования.
2.2. Участник 1 и Участник 2 в срок до "__"______ ____ г. обязаны передать Участнику 3 всю документацию, обосновывающую права требования, передаваемые по настоящему соглашению, и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления прав требования.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему соглашению, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая соглашение, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
3.2. Участник 2 отвечает перед Участником 3 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Должником Договора на __________ N ____ от "___"_______ _____ г.
3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим соглашением, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.1. Условия настоящего соглашения и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного соглашения, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами.
6.2. Данное соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному экземпляру для Участника 1, Участника 2, Участника 3 и Должника. Каждый из экземпляров соглашения имеет равную юридическую силу.

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа. присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия .

Уступка прав и обязанностей по договору

Возможно ли ( в принципе) произвести уступку прав и обязанностей по договору доверительного управления ( один доверительный управляющий выходит, другой заходит в договор и становится вместо него)? Согласие собственника имущества имеется. Либо конструкция ( природа) договора доверительного управления вообще не подразумевает такой возможности?

Да, это возможно. Для этого наиболее целесообразно заключить трехстороннее соглашение о замене стороны по договору.

В ГК РФ введена новая статья 392.3. которая устанавливает правила по передаче договора.

Под передачей договора понимается передача стороной сделки всех ее прав и обязанностей по этой сделке другому лицу.

В этом случае одновременно применяются правила о переводе долга и уступке требования в соответствующей части.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах « Системы Юрист».

Образец соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды - документ загружен

Образец, форма соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Арендатор передает имеющиеся у него права и обязанности по договору аренды в течение дней с момента. Соглашение к действующему договору аренды о. Примерная форма договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать. Найденые документы по теме «соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Соглашение о передаче прав (приложение к договору цессии.).

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Образцы документов. права и обязанности по договору другому лицу. Образец договора аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права. За уступаемые права и обязанности по договору аренды в части земельного участка сторона 2 выплачивает стороне 1. Приемки-передачи сторона 1 уплачивает. Образец уведомления о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Образец уведомления о передаче прав и обязанностей по договору.

В ряде случаев граждане или организации, заключившие тот или иной договор (аренды, кредитования, найма и. Образец договора передачи прав и обязанностей.). Примерная форма договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или. Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора (приложение к договору.).

Переуступка прав и обязанностей по договору

Подскажите размер гос.пошлины за регистрациюдоговора уступки прав и обязанностей по договору арендыземельного участка (юр.лицо).

С сайта Росреестра:

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке), в том числе уступка требования, передача прав и обязанностей по договору аренды перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором не происходит отчуждение объекта недвижимого имущества — государственная пошлина уплачивается в размере, установленном для внесения изменений в ЕГРП. Как я понимаю, для юридических лиц — 600 рублей / на кол-во сторон.

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Читайте главу 25.3 НК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
если договор заключен юридическими лицами 15 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
———————————————————————

Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды зем.участка зарегистрировано 10.02.2011г. в котором сторона, уступающая свои права, гарантирует, что выполнила свои обязанности по оплате аренды в полном объеме за истекший период. Сторона, принявшая права и обязанности, исправно оплачивала аренду арендодателю с момента заключения данного соглашения. А сейчас в июне 2014г. Арендодатель (Администрация города) заявляет о задолженности по аренде за 2010г.

Возможно ли выставление задолженности по аренде зем.участка за 2010г. При чем ИП, уступивший свои права по договору уже не существует и срок исковой давности прошел

Ответ юриста на вопрос. переуступка прав и обязанностей по договору
Наталья Борисовна, в данном случае Администрация не права. Во-первых, вы не являетесь надлежащим ответчиком, а, во-вторых, как Вы справедливо заметили срок исковой давности прошел.
———————————————————————

Составили договор переуступки….Цедент передает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в части, а цессионарии по1/3 Ф И О 1/3 ФИО и1/3 ФИО (несовершеннолетний) принимают их и оплачивают права требования в объеме и на условиях установленных настоящим договором. Объем прав и обязанностей предоставляемых, Цессионарии соответствует части прав и обязанностей. совпадающих в части прав и обязанностей по предмету уступки.

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Здравствуйте. Вполне подойдет такая переуступка
———————————————————————

Добрый день. Как правильно оформить принятие на себя (юр. лицо) прав и обязанностей по договорам поставки и подряда, заключенным меду двумя другими юр. лицами (одним из них), в т.ч. гарантийные обязательства? Люди те же, открыли новую фирму и Заказчик требует документ о том, что новая фирма будет нести обязательства по старым договорам.

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Добрый день!

Оформите договор о переуступке прав и обязанностей по договорам поставки, между старой и новой фирмой.
———————————————————————

надо поменять покупателя…

Существует ли договор о переуступке прав и обязанностей по договору поставки оборудования.

надо поменять покупателя

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Здравствуйте. Договора о переуступке прав и обязанностей покупателя по договору поставки в гражданском законодательстве не существует. По смыслу гражданского законодательства, в обязательстве по договору поставки, поставщик является должником (обязан) а покупатель — кредитором. Следовательно покупатель вправе переуступить свои права без согласия поставщика, но с обязательным уведомлением его о переуступке своих прав третьему лицу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Добрый день, в данном случае заключаете соглашение и переступайте право требования.
———————————————————————

Реорганизовалось оао выделило из себя ооо. Этому ооо перешли права и обязанностипо договору аренды. Нужно ли согласие собственника, чтобы поменять арендатора в росреестре

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
полагаю что нет.Но известить о правоприемстве вы его обязаны.
———————————————————————

Помогите разобраться с ситуацией. Вопрос заключается в следующем. Наследодатель являлся единственным участником аукциона по продаже земельного участка. Органы местной администрации вынесли решение о признании данного аукциона несостоявшимся и продаже земельного участка единственному участнику аукциона. С наследодателем был заключен договор о задатке, а затем договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме. По указанному договору покупатель обязан был не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора оплатить покупку и расходы по государственной регистрации перехода права собственности. По истечении 3 месяцев со дня подписания договора покупатель умер, не выполнив условия договора. Также переход права собственности по указанному договору не был зарегистрирован в Росреестре. Могут ли наследники получить свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Добрый день! Ниже цитата из Гражданского кодекса. А вот распространяется ли исключение из наследственной массы прав, полученных в результате участия в аукционе — надо разбираться.

"В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты. право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага".
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, уступка прав и обязанностей по договору аренды и перенаем по договору аренды в рамках ст. 615 ГК это одно и тоже? ситуация: фирмой А заключен договор аренды помещения на срок свыше года, фирма А реорганизуется в фирму Б и предлагает арендодателю заключить трехстороннее соглашение по уступке прав и обязанностей по договору аренды. вопрос: какие риски могут возникнуть у арендодателя при заключении такого соглашения? (в будущем при возникновении каких либо споров)

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Добрый день, Елена .

Согласно п.2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ (далее ГК) арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как Вы сами видите из положений указанной статьи речь идет о ПРАВЕ арендатора с СОГЛАСИЯ арендодателя ПЕРЕДАВАТЬ (не уступать !) свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (ПЕРЕНАЙМ).

Таким образом, передача арендатором с согласия арендодателя своих прав и обязанностей по договору аренды и перенайм — это одно и тоже.

Но при этом арендодателю следует разобраться с реорганизацией арендатора, так как реорганизация юридического лица может осуществляться согласно положений ГК путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования. А поэтому и последствия таких реорганизаций могут быть различными.

Что касается возможных рисков для арендодателя в указанном случае, то заключение юридическое возможно сделать при наличии конкретных документов.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Мне нужен образец: Договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды со множественностью лиц. Арендуем у города землю под торговые павильоны, нас четверо, хочу себя исключить, а дочь вписать в оговор

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
может быть вам все же доп.соглашение о переуступке нужно к этому (действующему) договору? Город согласен на замену арендатора?
———————————————————————

В решении судья вынес истцу о переводе прав и обязанности по договору купли-продажи.

Решил: Иск удовлетворить о переводе обязанности покупателя 2/3 долей на квартиру.

Почему судья не указал цену,я подала в суд о переводе прав и обязанности 2/3 долей на квартиру.В договоре была указана меньшая сумма,а в письме указана цена завышенная.

Подскажите пожалуйста, как мне теперь узнать цену.за которую я должна выкупить.на депозит я положила по договору купли-продажи.

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
За цену которая указана в договоре. Вы можете обратиться в суд с заявлением о разъяснении решения.
———————————————————————

Как оформить договор купли-продажи с обязательной переуступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка? Обязательно ли наличие ИП у нового арендатора?

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Артем! О какой продаже арендованного имущества идет речь? Это незаконно. Обратитесь с копиями документов на землю за личной консультацией, скорее всего идет речь об уступке права аренды земельного участка.
———————————————————————

Пожалуйста вышлите образецдоговор о передачи части прав и обязанности по договору аренды земельного участка?

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Договор составляется индивидуально в каждой ситуации и это платная услуга.
———————————————————————

Здравствуйте! У фирмы Х в аренде имеется земельный участок под обслуживание кафе и строение (кафе). Земельный участок в аренду предоставлен администрацией района на 49 лет. Фирма Х заключает с фирмой У соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В регистрации такого соглашения Управлением гос.регистрацией было отказано, т.к. на земельном участке имеется строение. Правомерны ли действия Управления гос.регистрации?

Ответ юриста на вопрос. переуступка прав и обязанностей по договору
Здравствуйте, Елена.

Отказ УФРС правомерен. Согласно норм жилищного кодекса судьба земельного участка неразрывно связано с судьбой объекта недвижимости, под обслуживание которого предназначен участок. Передать право аренды можно только вместе со зданием кафе.

Если оно в собственности. то право аренды перейдет вместе с правом собственности к новому владельцу кафе. Если кафе в аренде, то право на аренду земли перейдет к новому арендатору кафе.
———————————————————————

Заключен договор цессии на переуступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка! Арендодатель (собственник) подал в суд о признании данного договора недействительным с сылкой на то что по данному договору передаются только права (арендная плата и задолженность) но не как права арендатора (право пользование зем.уч.)

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Уважаемый Виталий!

Договор цессии об уступке прав по договору аренды Арендатор вправе был заключить только с предварительного письменного согласия собственника.
———————————————————————

Умер муж. Наследственное имущество 1/3 доля прав и обязанностей по договору с рассрочкой платежа квартиры. По договору с рассрочкой платежа 1/3 у первой жены (назовем ее Елена), 1/3 сына от первого брака (назовем его (Артем). Я (вторая супруга) и наш сын, и сын от первого вступили в права наследства, родители супруга отказались от права в пользу внуков. (Мне причитается 1/5, моему сыну и Артему по 2/5 долей 1/3 доли супруга). По данному договору существует долг 1000000 на дату смерти, свидетельство о праве на наследство выдано на эту сумму. В муниципалитете мне говорят, что вы должны оплатить долг следующим образом (не взирая на свидетельство от нотариуса): т.к. договор трехсторонний. одна сторона — сын Артем несовершеннолетний, то отец и Елена должны были платить за сына в равных долях и поэтому (1000000/2=500000) вот эта сумма и делится на наследников.

Вопрос правомерно ли это? Я предполагала, что мы с сыном должны выплатить (1000000*1/5(1/15моя+2/15сына), т.е.200000, а по их требованиям это (500000*3/5), т.е.300000

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Не вполне ясен Ваш вопрос, т.к. невозможно прочитать текст договора и свидетельство о праве на наследство. Неясно, чему равна наследуемая сумма, каким образом она сложилась. Квартира куплена у муниципалитета, судя по тексту. Ясно лишь то, что либо нотариус неправ, либо муниципалитет.
———————————————————————

ООО на праве аренды принадлежит земельный участок. Участок предоставлен для комплексной застройки Арендодатель муниципальный орган. В обязанности арендатора в числе прочих входит строительство социальных объектов, в том числе школа. Арендатор хочет переуступить права и обязанности в отношении части земельного участка (произвести межевание) другому ООО и переуступить вместе с земельным участком обязанность по строительству одного из социальных объектов (школы). Правомерно ли это, в случае отказа нового арендатора от исполнения обязанности по строительству школы, реально ли в судебном порядке понудить его к исполнению договору. Кто будет истцом по делу о понуждении к исполнению договора. Старое ООО (предыдущий арендатор) или муниципальный орган (арендодатель)?

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Уступка права аренды без согласия арендодателя не возможна в принципе. В ст. 615 ГК содержится исчерпывающий перечень способов распоряжения правом аренды. Это, в частности, подчеркивается в п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ N 66.Право аренды как право пользоваться имуществом, являющимся объектом аренды, всегда сопровождается определенными обязанностями в силу самого факта пользования. Эти обязанности вытекают из закона (статьи 615, 616, 622 ГК РФ) или договора и касаются порядка и условий пользования имуществом, его содержания, а также возврата после прекращения аренды.В частности, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества. В противном случае арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков (пункты 1 и 3 статьи 615 ГК РФ).
———————————————————————

Обязательна ли уплата в счет уступаемых прав и обязанностей по договору арендыземельного участка суммы, определяемой арендодателем арендатору? В каком размере?

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
При переуступке права аренды возможен как возмездный так и безвозмездный вариант передачи прав и обязанностей по договору аренды от одного лица к другому. В случае если уступка прав возмездная размер компенсации определяется соглашением сторон.
———————————————————————

Есть соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору арендыземельного участка, но при проверке земельным надзором штраф за нарушение земельного законодательства выписывается на юридическое лицо по основному договору аренды, почему? Это законно?

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Или основанием для привлечения к административной ответственности явилось нарушение, допущенное именно этим юридическим лицом
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос. переуступка прав и обязанностей по договору
Неизвестно, но если замена стороны в обязательстве произошла, что надлежащим образом зафиксировано, в том числе в органах регистрации — незаконно.
———————————————————————

Передача прав с ИП на ООО

Ответ юриста на вопрос. переуступка прав и обязанностей по договору
Здравствуйте, Елена.

В каждом конкретном случае — отдельная схема. Но при этом бывают ситуации когда нет возможности перевести обязательства. В любом случае сначала необходимо понять природу договоров и только потом можно делать какие-то выводы.

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Оценить возможность уступки прав требования и перевода долга возможно лишь изучив содержание конкретных договоров, права и долги по которым передаются. Следует учитывать, что перевод должником своего долга (обязанности) на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
———————————————————————

Подскажите размер гос.пошлины за регистрацию договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (юр.лицо)

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Размер госпошлины установлен п. 22 ст. 333.33 НК РФ и составляет 15 000 руб. для организаций и 1000 руб. для физических лиц.
———————————————————————

Добрый день!СНТ на руках договор арендыземельного участка наход.в госуд.собственности и о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от СНТ.Есть кадастровый паспорт участка.У меня такая ситуация:В плане участка была допущена явная техническая ошибка.Не большая часть нашего участка по документам относится к соседям с которыми у нас нет даже общих границ и более того между нами прибрежная территория которая относится к местам общего пользования членов СНТ.Межевание проводилось внутри участков на которых уже несколько лет стоят заборы и у нас и у соседей.Я ездила в кадастровую службу,которая делала замеры,но там свою ошибку не признают .Межевание было в присутствии моей мамы,нашего соседа по даче и представителя СНТ внутри участка.Поскольку договор о межевании был между этой организацией и СНТ,председатель вызвался договориться с этой службой и они согласились исправить ошибку за пол цены.Но вчера сообщили нам,что картинку исправить можно.,но юридически это исправить не возможно так как участки не в собственности, а в аренде.Посоветовали и нам и соседям прийти к ним после оформления участков в собственность.Якобы закон так гласит.Правильно ли это.На мой взгляд это полный абсурд.

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Здравствуйте. Ни в коем случае не поступайте так, как Вам сказали. В противном случае, уже после приобретения земельного участка Вы не сможете это исправить, т.к. размер, местоположение этого участка будут являться существенным условием договора. Обращайтесь с письменным требованием, пусть Вам дадут письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Вопрос конечно интересный.

В настоящее время отсутствует орган власти, в функции которого входит контроль деятельности кадастровых инженеров.

Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового инженера предусмотрено следующее наказание за некачественную работу:

если в течение одного календарного года гражданам, для которых кадастровый инженер готовил межевые планы, 10 и более раз откажут в постановке участка на кадастровый учет, то инженер лишится своего аттестата и, соответственно, права заниматься кадастровыми работами. Аттестат отзывает квалификационная комиссия, в которой он был получен.

Информацию об отказах в квалификационные комиссии доводят органы кадастрового учета (ФБУ "Кадастровая палата" по субъекту РФ) до марта месяца следующего за отчетным года.

Следует отметить, что кадастровый инженер может быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица по трудовому договору. В первом случае пожаловаться некому, во втором случае можно пожаловаться в юридическое лицо, где работает такой инженер.

Также, если кадастровый инженер является членом саморегулируемой организации (членство не является обязательным в силу закона), возможно обратиться в эту организацию для проверки его деятельности. Максимум что грозит — исключение из числа членов такой организации.

В любом случае у Вас есть возможность обратиться в суд (возмещение материального ущерба и компенсация морального вреда), если в результате своей деятельности кадастровый инженер нанес Вам вред. Такой вред нужно будет доказать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения. В соответствии с ч.4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2010 № 221-ФЗ (далее — Закон о кадастре) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости

Срок исправления кадастровых ошибок составляет от 20 до 30 рабочих дней, в зависимости от того, на основании каких документов осуществляется исправление.

Для исправления кадастровой ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка.

При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В состав межевого плана в указанном случае также включаются:

— заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях";

— акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, то в государственный кадастр недвижимости данные сведения вносятся на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Любовь Михайловна, здравствуйте,

если договор аренды заключен на срок более 5 лет — Вы имеете право на обращения с заявлением об устранении технической кадастровой ошибки.

Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

— если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления после вступления в силу Закона о кадастре, ошибка исправляется в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости;

— если такие документы поступили в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия, устранение ошибки производится в порядке информационного взаимодействия;

— третьим способом является исправление кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда о ее исправлении.

Если в Вашем случае ошибка действительно техническая – Вы можете обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении выявленной ошибки.

Техническая ошибка подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня поступления в орган кадастрового учета указанного выше заявления.

Вам необходимо будет обратиться в органы кадастрового учета, представив следующие документы:

— заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, в связи с исправлением кадастровой ошибки (образец должны выдать на месте);

— межевой план;

— копия договора аренды.

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Любовь Михайловна, добрый день!

В соответствии с законом о кадастре недвижимости у арендатора есть все права по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков.

Если при выявлении третьими лицами ошибок при производстве кадастровых работ, то подрядчик обязан нести ответственность в соответствии со ст.723 ГК РФ. а именно:

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. 3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Отказ кадастрового инженера устранить имеющую место кадастровую ошибку вызван вероятнее всего тем, что Вы не можете выступать с данного рода заявлением в отношении земельного участка государственная собственность на который не разграничена (см.ответ №3). Варианта решения проблемы два: 1)стать собственником данного земельного участка, что Вам и предлагают сделать; 2) добиваться чтобы с заявлением к кадастровому инженеру и далее обратился уполномоченный орган местного самоуправления. Возможен конечно и вариант незаконных действий, но без изучения документов такой вывод сделать невозможно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Здравствуйте. Обратитесь с письменным заявлением в кадастровую службу об устранении ошибки, если же они откажут, обратитесь в суд чтобы обязать устранить их ошибку которую они совершили.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Если Вы арендатор, то имеете право просить Росреестр устранить кадастровую ошибку согласно ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": "С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:

— при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;

— при разногласиях со смежниками земельного участка;

— при оформлении земельного участка через суд.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 29 апреля 2014 г. N 14-исх/04866-ГЕ/14

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии обращения заявителя, писем Росреестра от 01.04.2014 N 14-исх/03601-ГЕ/14 и Минэкономразвития России от 17.04.2014 N ОГ-Д23-2669 по вопросу подготовки проекта межевания при выделе участниками общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
если совершена ошибка и не исправляют то обратитесь в суд
———————————————————————

Здравствуйте! Заключаю договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка(гараж). Меня уверили, что налог на такую сделку не платится до суммы 250000. Так ли это? С уважением Андрей.

Ответ юриста на вопрос : переуступка прав и обязанностей по договору
Я считаю, что любая сумма по такому договору, даже 1 рубль, с точки зрения налогового права является вашим доходом, который не освобождается от налогообложения. Вы же не продаете недвижимость, а уступаете обязательственные права за деньги.
———————————————————————

Покупаем квартиру по переуступке, 214 ФЗ, от физ лица, агент продавца отказался предоставить выписка из ЕГРП, чем это… Вопрос юристу: Покупаем квартиру по переуступке, 214 ФЗ, от физ лица, а…

Скажите могу ли я подать иск в суд о признании права требования на квартиру и денежную компенсацию в размере 12 от ее стоимости и затраченных средств на ремонт… Вопрос юристу: Доброго дня!…

Получил вред здоровью 10%. после выхода с больничного зарплату установили 60% от прошлой. обязанности и ответственность… Вопрос юристу: Получил вред здоровью 10%. после выхода с больничного…

Где прописаны права и обязанности судебного секретаря… Вопрос юристу: Где прописаны права и обязанности судебного секретаря Ответ юриста на вопрос. права и обязанности судебных приставов…

Вопрос по трудовому праву. Я работаю на полторы ставки, у меня на руках два трудовых договора. По основному месту работы… Вопрос юристу: Здравствуйте! Вопрос по трудовому праву. Я работаю на…