Аренда земли под киоск

Одним из наиболее распространенных видов индивидуальной предпринимательской деятельности в крупных городах является открытие различных торговых или сервисных точек - магазинов, павильонов или киосков. Земельный участок, требующийся для строительства капитального стационарного магазина, сервисного предприятия или торгового павильона, может стоить достаточно дорого. Само строение, а также его обязательная регистрация тоже потребуют немалых капитальных затрат.

В связи с этим значительно возрастает популярность небольших временных торговых или сервисных киосков, не требующих регистрации и покупки земельного участка. Для того чтобы открыть торговый киоск или временный торговый павильон требуется арендовать участок для его размещения на заранее оговоренное время.

Вопросами аренды земли под временное размещение торгового киоска в зависимости от региона может заведовать районный комитет государственного имущества или отдел бытового обслуживания и торговли в городской администрации.

Предоставление аренды земли под киоск осуществляется административными органами при подаче соответствующего заявления от индивидуального предпринимателя. В заявлении указываются размеры и месторасположение участка, а также указываются цели предполагаемой аренды – размещение временного торгового или сервисного сооружения без капитальной застройки участка.

После получения положительного решения администрации необходимо огородить участок и поставить его на кадастровый учет как временную собственность без застройки. Паспорт кадастрового учета участка является основанием для проведения оценки участка и последующего заключения договора аренды земли под киоск на определенный срок.

Оценка участка производится, исходя из его расположения и занимаемой площади, что и определяет в дальнейшем арендную плату. Протокол независимой оценки вместе с кадастровым паспортом необходимо сдать в органы администрации и через месяц после опубликования в средствах массовой информации уведомления о занятии участка составляется двусторонний договор аренды.

После выплаты арендной стоимости за год участок переходит во временное пользование арендатора с учетом форс-мажорных обстоятельств. Стоимость аренды земли под киоск зависит от размеров населенного пункта, где заключается договор, от сроков аренды, размеров и расположения участка. Ориентировочная стоимость аренды одного квадратного метра земельного участка может составить сумму от 2000 - 3000 рублей в год .

Другие материалы данного раздела:

Мобильные торговые автофургоны предназначены для доставки продуктов и товаров широкого потребления в населенные пункты, где отсутствует стационарная торговля.

Несколько слов о сайте

"Быстровозводимое строительство" - информационный портал, в котором публикуются обзоры технологий строительства быстровозводимых зданий: ангаров, модульных зданий (в том числе бытовок, контейнеров, вагончиков и постов охраны), зданий для торговли и для обслуживания автомобилей.

Введите ваш запрос для начала поиска

Также для поиска информации на сайте Вы можете воспользоваться картой сайта .

Любое использование материалов возможно только с указанием активной прямой ссылки на инфопортал "Быстровозводимое строительство" http://www.bystrovozvodim.ru/

Как оформить землю под киоск

Содержание:

Основная сложность при оформлении земли под киоск состоит в том, что эта земля обычно находится в государственной или же городской собственности. Обычно такой участок не выделен, не имеет согласованных границ и на него отсутствует кадастровый план. Но практика и действующее законодательство нашли выход из этой ситуации.

Как любой государственный участок земли, территорию под киоск можно получить лишь после прохождения процедуры торгов и только в аренду. Если раньше была возможна только краткосрочная аренда, которая продлялась каждый месяц, то сейчас почти во всех регионах страны действуют нормативные документы, разрешающие оформлять аренду земли под киоском на срок до 5 лет.

Все участки земли, на которых могут располагаться киоски, включаются в городской реестр или сеть киосков. Если какое-то место, на котором хотелось бы разместить киоск, не включено в городские реестры, то исправить это можно, обратившись с заявлением в городскую администрацию.

Если причины для отказа отсутствуют, то администрация определяет условия подключения киоска к сетям энергоснабжения, ставит его на кадастровый учет и составляет эскизный проект объекта. Отказ во включении участка в перечень объектов может быть вынесен по основанию достаточности объектов розничной торговли в этом районе. Его можно обжаловать в суде, проведя независимую экспертизу. Как оформить землю под киоск после выделения участка?

После формирования объекта он выставляется на торги. Если новых желающих не появилось, то можно выиграть возможность заключения договора аренды этого киоска. Затем городской комитет по управлению городским имуществом заключает договор аренды киоска. В дальнейшем для продления договора торги не требуются.

Как взять в аренду землю у государства в городе, чтобы поставить павильон или ларек

8 мая 2136 0 Автор: Шмидт Николай 2136 0

Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!

Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны:

Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением.

Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться. Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете. Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.

Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями.

Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством. Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.

Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной. Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации. Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе.

Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта). В заявлении прописывайте:

• цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов );
• предполагаемую площадь аренды;
• месторасположение земельного участка (например:на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского );
• испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности ).

Заявление получится примерно вот такого содержания:

«Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского. План расположения земельного участка прилагаю» .

• План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500). выполненную на планово-картографическом материале. Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах. О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.
• 3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.

Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках:

Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:

• Для ИП. копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.
• Для Юр.лиц. копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.

Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.

По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории.

Далее, вы за свой счет обязаны выполнить кадастровые работы в отношении этого участка. Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду.

После получения кадастрового паспорта. администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.

С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка .

Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий. Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области. Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.

Далее, мы рассмотрим общий порядок предоставления земельных участков в аренду под торговый павильон, в случае когда земля находится в государственной собственности.

Первое, что необходимо подготовить это заявление. Оно будет по той же форме.

Далее, к заявлению необходимо приложить:

• заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО );
• копию учредительных документов (для юридических лиц ) в 1 экземпляре;
• копию паспорта, ИНН;
• Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц ) в 1 экземпляре.

Далее, вышеуказанный пакет документов рассматривает уполномоченная комиссия данного управления по земельным вопросам.

После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка.

Далее все идет по той же схеме, что и при получении земли из муниципальной собственности:

• администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
• вы проводите за свой счет кадастровые работы;
• получаете кадастровый паспорт;
• заключаете договор аренды.

Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.

Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут.

На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье. Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.

Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы. И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!

Понравилась статья? Отблагодарите автора, поделитесь с друзьями!

Как оформить землю под киоск, павильон, автостоянку или другой временный объект

В июне 2013 года Решением Челябинской городской думы был утвержден новый порядок приобретения земельных участков для размещения временных некапитальных объектов. С текстом документа можно ознакомиться здесь. Чтобы его не пересказывать, отмечу кратко, что теперь предоставление земли под киоски, павильоны, автостоянки и прочие некапитальные объекты должно осуществляться на торгах, и, конечно, только в аренду. Срок аренды 4 года и 11 месяцев. Тем не менее, о некоторых моментах хочется сказать особо.
1) Порядок разделяет некапитальные объекты на несколько видов (п. 4 Порядка):

• нестационарные объекты мелкорозничной торговой сети и объекты оказания услуг населению: павильоны и магазины модульного типа, торговые киоски, торгово-остановочные комплексы, киоски бытового обслуживания, торгово-выставочные площадки;
• открытые площадки для складирования строительных материалов;
• автомобильные стоянки;
• автомобильные мойки (автомойки) контейнерного типа в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании;
• специализированные стоянки.

К размещению платных парковок Порядок не относится (п. 6 Порядка).
Очевидно, других видов нестационарных объектов депутаты не знают.
2) Участки под размещение строительных материалов в исключение из общего правила предоставляются без торгов правообладателям смежных участков (п. 21 Порядка).
3) Наиболее подробно урегулировано предоставление участков под нестационарные торговые объекты. Все места под нестационарные торговые точки включаются в единую городскую Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска в соответствии с нормами обеспечения потребностей населения в объектах торговли и распределяются на аукционах.
Такой порядок предусмотрен Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»» и примерно одинаков по всей России.
Обратиться с заявлением о включении в Схему того или иного места может любое заинтересованное лицо. Установлен перечень оснований для отказа во включении объекта в Схему, среди которых в частности есть такое основание, как «нецелесообразность размещения объекта в связи с достижением установленных нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов» (п. 19 Порядка). Таким образом, отказ во включении в Схему облюбованного места потенциально можно обжаловать в суд, но для того, чтобы выиграть спор, придется доказать, что установленные нормативы обеспечения населения площадью торговых объектов не достигнуты. Для этого, вероятнее всего, нужно будет ходатайствовать о судебной экспертизе. В случае удовлетворения такого заявления соответствующей Комиссией при администрации города предполагаемый участок включается в схему, ставится КУиЗО на кадастровый учет, и по нему проводятся торги. Перед проведением торгов для участка утверждаются градостроительные регламенты, определяются технические условия подключения к сетям и типовой эскизный проект предполагаемого объекта (пункты 22-23 Порядка).
Таким образом, просто оформить для себя понравившийся участок под киоск невозможно. Однако, участки под существующими объектами до 20 апреля 2014 года можно получить в упрощенном порядке без торгов (подробнее см. ЗДЕСЬ )
3)Договоры аренды продлеваются без торгов на основании ст. 621 ГК РФ, т. е. с учетом преимущественного права добросовестного арендатора заключить договор на новый срок (п. 27 Порядка).
4)Прямо указано, что строительство на участках, предоставленных для размещения нестационарных объектов, запрещено (п. 8 Порядка)
5)В течение 11 месяцев с момента заключения договора аренды, арендатор обязан смонтировать временный объект, после чего обратиться в администрацию за получением Акта соответствия, подтверждающего соответствие объекта эскизному проекту и границам участка. Акт соответствия является основанием эксплуатации временного объекта (пункты 30-37 Порядка). Акт соответствия подписывается главами ГУАиГ (Архитектуры), КУиЗО (Комитета по имуществу) и утверждается главой администрации района.
В общем, примерно так. Иногда просто диву даешься, до чего же наши нормотворцы любят все усложнять. Очень боятся, что кто-нибудь сделает что-нибудь без разрешения. Когда разрабатывалась эта система в соответствии с которой все киоски должны размещаться в городе исключительно по Схеме, законодатели очень хвалили друг друга: мол, наконец-то города перестанут походить на базары и не будут заставлены несанкционированными ларьками. В чем-то они, конечно, правы. И эстетика — это, безусловно, важно. Но по-моему, гораздо важнее, что тысячи людей, державших эти ларьки, с их помощью зарабатывали себе на жизнь и кормили детей, теперь же доступ к такому заработку сильно усложнился. Но законодателей такие мелочи не волнуют, у них совсем другие доходы, и им важно, чтобы было красиво. Однажды я слышала интервью с руководителем одного из хозяйств, выращивающих клубнику. Он говорил о том, что с введением аукционов на размещение киосков, его хозяйство потеряло возможность на нормальной легальной основе сбывать свой товар (заметьте, свежий и качественный, с маленьким сроком хранения), поскольку никогда заранее не известно, сколько вырастет клубники и сколько понадобится торговых точек, а аукционы проходят редко.
Сама по себе идея регулировать количество киосков и павильонов из расчета минимальной обеспеченности населения торговыми местами тоже вызывает сомнения: рынок этот вопрос всегда урегулирует лучше, чем любой чиновник.
Не могу не согласиться, что на центральных, «парадных» улицах ограничивать количество прилавков необходимо, никому не понравится, если главная площадь города будет заставлена ларьками. А это значит, что выгодные и немногочисленные места на основных проспектах действительно должны включаться в Схему и распределяться на торгах. Но на небольших улицах особой опасности перегрузить пространство объектами торговли обычно нет: их просто не будут ставить там, где нет спроса. А если где-то и поставят лишнее, откровенно говоря, тоже ничего страшного. На мой взгляд, гораздо более правильным решением было бы максимальное упрощение процедуры приобретения в аренду земли для размещения киосков на боковых улицах, и уж конечно, отказ от всяких торгов. Изобилие нестационарных торговых точек, может быть, не всегда красиво, но, безусловно, менее вредно с точки зрения развития экономики, чем излишнее регулирование в этой сфере.

О моих юридических услугах и услугах моих коллег в области земельного права см. ЗДЕСЬ

По новой редакции Земельного Кодекса РФ, которая вступает в силу с марта 2015, размещение нестационарных торговых объектов планируется без предоставления земельных участков, однако в соответствии с утвержденной схемой нестационарных торговых объектов. Таким образом, рассмотренное постановление перестанет соответствовать Земельному Кодексу, и его, очевидно, придется менять. Какой порядок мы получим вместо имеющегося, пока не понятно.

Здравствуйте!а если есть существующий капитальный павильон который не оформлен как кап строение,но есть тех. Паспорт и проект и пр. Для того чтобы его перевести в капитальный нужен договор аренды.вопрос-как без торгов офлрмить договор?

Для того, чтобы «перевести его в капитальный» нужен не просто договор аренды, а договор аренды земельного участка с разрешенным использованием для строительства (для размещения капитальных объектов). Возможность получения такого участка без торгов в общем случае закон не предусматривает.

Спасибо за ответ. А если есть действующий договор аренды под этот некапитальный киоск (ДЛЯ эксплуатации) Иванова,зареган в ФРС.Иванов продал Петрову (получается как движку).иванов хочет реконструировать.т.е. ему нужно переоформить договор аренды земли на себя. Можно ли переоформить без торгов на основании продажи киоска другому лицу(если бы был капитальный вопрос бы не стоял)?под кажите варианты?может переуступка прав требования?

Здравствуйте!а если есть существующий капитальный павильон который не оформлен как кап строение,но есть тех. Паспорт и проект и пр. Для того чтобы его перевести в капитальный нужен договор аренды.вопрос-как без торгов офлрмить договор?

Подскажите, есть ли в Челябинске люди, которые могут взять на себя оформление земли под киоск и сколько будут стоить их услуги?

Как я уже писала, новый ЗК не предусматривает предоставление земли под размещение нестационарных торговых объектов, сейчас их должны размещать на основании разрешения. Практически это означает, что пока не будет нового внятного регламента выдачи таких разрешений в нашем городе, выдавать их, вероятнее всего, не будут. На основании закона об основах госрегулирования торговой деятельности, распределение таких торговых мест должно проводиться на аукционах. Таким образом, Вам в действительности нужен человек, который займется вопросом инициирования аукциона. Т.е. действуя в рамках закона, гарантии, что Вы в итоге получите то, что хотите, он Вам не даст. Если такой подход Вас устраивает, я могу направить Вас к специалисту, который займется взаимодействием с органами власти. Если нет, то помочь не смогу. Тех людей, которые гарантированно за фиксированную цену обеспечат Вам размещение киоска в нужном месте, среди моих знакомых нет.

Заявление на аренду земли

дальнейшие твои действия -собирай кирпичи для строительства и затаривайся водярой для своей обители-гаража. )))

Заявление в орган местного самоуправления или департамент земельных отношений города

заявление на имя главы муниципалитета далее отправят в земельный комитет потом за ваш счёт межевание и через аукцион. все взятко берущие а лучше найди одного он от начала до конца всё проведёт. бери в собственость-нафиг те аренда-надоест-продашь

Рядом с органом власти какая нибудь юрфирма рядом, вот там и решают всё. Дадут в аренду лет на 10

Это к нотариусу, там можно написать правильно. Продлить срок аренды можно, если арендодатель согласен, продать нельзя, она не ваша собственность.

С документами к юристу,и адвоквату

Лучьше к юристу.

Обратись к юристу.

да напиши на этот суд для начала иск о защите чести, достоинства и деловой репутации, они зачешутся и предлдожат тебе самый просто й и быстрый вариант, чтобы им не наприлетало от вышестоящих инстанций. А по ходу действий пошукай, как с твоей стороны (в деле не заинтересованной) можно обжаловать это решение

напомните, что нарушают законодательство о порядке рассмотрения заявлений и жалоб граждан - крайний срок ответа 1 месяц и потребуйте письменного ответа. В случае дальнейшего молчания - письменную жалобу вышестоящему начальнику и анонимный звонок в комитет по борьбе с коррупцией

жди.Или занеси в нужный кабинет

ну надо почитать устав землеустройства и узнать сколько вреимени рассматриваются ваши дела. если меньше писать жалобы в вышетстоящие инстанции и обязательно заказным письмом. тогда они не смогут вкинуть его в помойку .

В соответствии со ст. 4 Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ \"О личном подсобном хозяйстве\" 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Т.е. если земельный участок расположен в черте населенного пункта (приусадебный земельный участок), на нем возможно возведение жилого дома, а если жилой дом то см. ст. 30.1. Земельного кодеса РФ, где указано что продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Отозвать заявление на участие можно конечно в любой момент до начала аукциона, но как было указано выше нужно смотреть последствия этого отзывае если вы вносили задаток, есго судьба при этом может различатся в зависимости от условий аукциона.

всё на аукционе кроме фермерства (не менее 2 га), но это не личное подсобное хозяйство, где 600 кв.м. достаточно

Надо внимательно изучить условия аукциона. В частности, если необходимо было вносить залоговую сумму и в случае отказа от аукциона она (сумма) не возвращается, то решение принимать Вам.

заявление на имя главы администрации муниципалитета после его подписи заявление в земельный там они дают обьявление в месную газету что предоставляется такой то участок если обьявятся желающие будет аукцион если нет-то вы единственный претендент оформляете договор аренды

Не столько сложный, сколько муторный- если всё по закону

Спросите в местной администрации, там расскажут

К собственнику, с предварительными предложениями об условиях аренды. Затем договор с ним, с собственником. Заявление (если потребуется) - вторично-третично и в произвольной форме, возможно с указанием границ. кадастрового номераов) участка и прочее. -Но главное - договор с арендодателем-собственником! /Война план покажет!

не замарачивайся, обратись к юристу, а то ощибок наделаешь, и потом хер распутаешься

Заявление стороны по договору или уполномоченного ею на то лица о регистрации договора аренды земельного участка; Копия платежного поручения или квитанции об оплате государственной регистрации с предъявление подлинника; Копия свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями). заверенные нотариально или го-сударственными органами, их выдававшими, с предъявлением подлинников; Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника; Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС; Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор: выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров). заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п. 3.26); копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п. 3.26); в случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется подлинник и заверенная надлежащим образом копия доверенности на право подписи договора аренды; Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора (предъявляется) и копия данной доверенности (сдается) ; Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность; Копия распорядительного акта на землю: постановления Правительства Москвы или распоряжения префекта административного округа, или утвержденного префектом решения комиссии по земельным правоотношениям административного округа, заверенная печатью префектуры или печатью территориального объединения регулирования земле-пользования Москомзема (ТОРЗом). представляется на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю; Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом). Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю; Договор аренды земельного участка не менее чем в 2-х экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю;

это для юредических лиц и физических. а ему надо для ИП

Договор аренды земли можно расторгунуть направлением уведомления арендодателю, читайте условия договора, либо двухсторонним соглашением о расторжении договора т.е. по соглашению сторон. При наличии уведомления либо молчания Отказа от подписи соглашения, прикладываете к исковому заявлению. Заявлени напишите впрозвольной форме, последовательно изложив суть дела, действия арендодателя и ссылаясь на пункты договра и ГК РФ пишите требование о понуждении арендодателя к расторжению договра аренды. Не всякая рыба подойдет к вашей ситуации, поэтому лучше написать самостоятельно.

Шапка искового в любом суде, а само исковое надо писать исходя из конкретной ситуации.

В каждом случае нужно подходить индивидуально. Почему расторгаете?

Если уж конкретно. то форма регистрации недвижимости и сделок с ней как приложение к 122 федеральному закону есть в виде Инструкции должностной для регистраторов. В Консультанте я ее точно видел и оттуда брал. А в окошке в отделе ФРС и вправду Вам выдадут не только сам бланк заявления, но и весь перечень документов. Заполнять заявление советую именно в ФРС, потому что на обратной стороне, пишут в каждом отделе именно ими предусмотренную фразу и ни-ни шаг в торону, - расстрел на месте.

Ерунду спрашиваете батенька.
Вам впупередь надлежит оторвать задницу от стулы, взять имеющиеся тугаменты и податься в Регистрационную Палату. Том с подветренной стороны есть такое спец окошко, где вам всю правду в матку и врежут. И какие тугаменты хитрые ишшо им нужны, и чего принесть, и скоки заплатить, чтоб они репу чесать зачали.

В администрации города или района нужно обратиться в УМИ с заявлением о выборе зем.участка под строительство, после осмотра и составления акта - выносится постановление о выборе зем.участка. Заказывается кадастровый паспорт, потом пишется заявл. о предоставлении под строительство на 3 года (Земельный кодекс РФ) - снова пост. о предоставлении в аренду. Договор на этот срок регистрируется в рег.управлении. Сходите в УМИ, вам объяснят процедуру

обычно с указанием адреса и кадастрового номера и лучше с приложенным кадастровым номером

Если точно знаешь адрес земельного участка, то просто идешь в кадастров.отдел со своим паспортом и там заполняешь заявление от своего имени о том, что тебе нужен кадастровый номер(не кадастр. паспорт). С этой бумагой в земельном комитете подаешь заявление.

Да его нужно заверять нотариально. Не заверяются только те документы, о которых не указано, что предоставляются копии, с них в Пенсионном делают копии и заверяют их сами. Там же, где указано, что предоставляются копии документов, они должны быть нотариально заверены. 10(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке: а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления; б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. 10(2). Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом \"а\" пункта 10(1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке: копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства; копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат; копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства - в случае если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию; письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета. (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007г. N 862 \"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий\" (ред. от 27.11.2010г.))

если Украина, всё зависит от сторон, если юр лицо - юр лицо - не обязательно, если юр - физ - надо, физ- физ - тоже