Приложение n 3 (рекомендуемое) журнал регистрации результатов осмотров жилого дома

Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома

Дом N _____ по улице ___________

¦Дата и ¦ Члены ¦Выявленная ¦Кол-во в ¦ Вид ремонта по ¦ Примечание ¦

¦ вид ¦комиссии ¦ неисправ- ¦единицах ¦ устранению ¦ (фактическое ¦

¦осмотра¦ ¦ ность или ¦измерения¦ неисправности ¦ выполнение, ¦

¦ ¦ ¦повреждения¦ ¦или повреждения.¦ исполнители, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Сроки выполнения¦ др. условия) ¦

Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования

(подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам

Результаты осмотра строительных конструкций

и инженерного оборудования строения

¦ Наименование ¦Оценка состояния или ¦ Решение о принятии мер ¦

¦ конструкций ¦ краткое описание ¦ (капитальный или текущий ¦

¦ оборудования и ¦дефекта и причины его¦ ремонт, выполняемый ¦

¦ элементов ¦ возникновения (с ¦ обслуживающим предприятием; ¦

¦ благоустройства ¦указанием примерного ¦ текущий ремонт жилых ¦

¦ ¦объема работ и места ¦ помещений, выполняемый ¦

¦ ¦ дефекта) ¦пользователями жилых помещений¦

Перечень работ по содержанию жилых домов

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн.

8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14. Консервация поливочных систем.

15. Укрепление флагодержателей.

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

19. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренней канализации.

7. Прочистка сифонов.

8. Регулировка смывного бачка.

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13. Укрепление трубопроводов.

14. Проверка канализационных вытяжек.

15. Мелкий ремонт изоляции.

16. Проветривание колодцев.

17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей

и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)

¦ Дата ¦ Адрес и фамилия ¦ Неисправность или ¦ Отметка об исполнении ¦

¦ ¦ (владельца) ¦ (кратко) ¦ дата ¦ расписка ¦

в каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся

отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические

работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом

лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.

Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов

¦ Вид текущего ремонта ¦ Единица измерения ¦ Продолжитель- ¦

¦Плановый ¦ 1000 м2 общей площади ¦ 22 ¦

¦Подготовка к эксплуатации в¦ то же ¦ 5 ¦

¦весенне-летний период (с учетом¦ ¦ ¦

¦Подготовка к эксплуатации в¦ то же ¦ 8 ¦

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Замена, восстановление отдельных участков.

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м. устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);

5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.

6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

дома к эксплуатации в зимних условиях

город _________________ район ___________________________________________

готовности объекта жилищно-коммунального назначения

к работе в зимних условиях

принадлежность объекта __________________________________________________

____________________ 200__ г.

I. Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное,

2. Год постройки ________________________________________________________

3. Характеристика объекта:

износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________

наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ___________

количество квартир ___________(шт.)

общая полезная площадь объекта _____________________ (кв.м.)

жилая площадь ______________________________________ (кв.м.)

нежилая площадь ________________________________, в том числе

под производственные нужды _________________________ (кв.м.)

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __

твердого и жидкого топлива _________________________________________

Системы АПЗ и дымоудаления _________________________________________

II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях

прошедшего 200__ г.

¦ NN ¦ Основные виды ¦ Дата ¦ Причина ¦ Отметка о ¦

¦п.п. ¦ неисправностей (аварий) ¦ ¦возникновения ¦ выполненных ¦

¦ ¦конструктивных элементов ¦ ¦неисправностей¦ работах по ¦

¦ ¦ и инженерного ¦ ¦ (аварий) ¦ ликвидации ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦текущем 200__ г. ¦

III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации

в зимних условиях 200__г.

¦N п.п¦ Виды выполненных работ по ¦ Единицы ¦ Всего по ¦Выполнено¦

¦ ¦ конструкциям здания и ¦измерения¦ плану ¦ при ¦

¦ ¦ технологическому и инженерному ¦ ¦подготовки¦подготов-¦

¦ ¦ оборудованию ¦ ¦ к зиме ¦ке к зиме¦

¦ 2 ¦Ремонт кровли ¦ ¦ ¦ ¦

Правила и нормытехническойэксплуатациижилищногофонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищногофонда с целью: обеспечения сохранности жилищногофонда.

жилищного хозяйства, занимающихся техническойэксплуатацией. содержанием и ремонтом жилищногофонда. 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СИСТЕМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГОФОНДА Настоящие Правила и нормытехническойэксплуатациижилищноюфонда.

жилищного хозяйства, занимающихся техническойэксплуатацией. содержанием и ремонтом жилищногофонда. 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СИСТЕМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГОФОНДА Настоящие Правила и нормытехническойэксплуатациижилищноюфонда.

жилищного хозяйства, занимающихся техническойэксплуатацией. содержанием и ремонтом жилищногофонда. 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СИСТЕМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГОФОНДА Настоящие Правила и нормытехническойэксплуатациижилищноюфонда.

Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома купить в Рубланк

Контроль состояния жилого дома осуществляется плановый или частичный. Плановый осуществляется дважды в год. Частичный проводится после урагана, снегопада, сильного ливня или других стихийных природных явлений, повлекшие за собой частичное повреждение здания.

Все осмотры проводит комиссия и вносит наблюдения в журнал, заполняя следующие графы:

• вид осмотра и дата;
• фамилия и инициалы членов комиссии;
• повреждение или неисправность выявленное при осмотре;
• количество повреждений и единицы измерения;
• вид запланированного ремонта для устранения повреждений или неисправностей и срок;
• примечание, в котором указывается фактическое выполнение работ, исполнители и другое.

При контроле состояния строительных конструкций (стен, фундаментов) заполняются следующие графы журнала:

• наименование конструкции;
• краткое описание дефекта, вероятная причина возникновения, оценка состояния, примерный объем работ;
• решение о принятии мер и вид необходимого ремонта (текущий, капитальный) и за счет жильцов или обслуживающего предприятия он производится.

Журнал регистрации осмотров жилого дома, купить который можно в типографии "Рубланк" нужно пронумеровать, сшить и поставить печати.

Цена: 390 (под заказ)

Цена: 390 (под заказ)

Цена: 390 (под заказ)

Цена: 390 (под заказ)

Цена: 60 (товар в наличии)

Информация, представленная на сайте, носит справочный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Главы 28 ГК РФ. Все права защищены © 2010-2016.

Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома образец заполнения

22 янв 2014 4.2 Порядок заполнения общего журнала учета выполнения работ… Общие журналы работ при строительстве жилого дома, по мере их заполнения, Форма приказа представлена в Приложении Б. В зависимости от выполнения операций и их результатов требованиям проектной. Производственная исполнительная документация в строительстве, акты, ведомости договоры. Автомобилист.org. Клуб любителей автомобилей. Регистрация. Во времена, когда люди не были.

Уважаемые посетители сайта «Заметки электрика» Мы с Вами уже рассматривали статью. Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации журнал учета осмотра. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. n 170 "Об утверждении Правил и норм технической. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по Журнал регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания Входные двери, оконные заполнения и двери на лестничных клетках и в Региональное законодательство · Образцы документов · Все формы. 4 авг 2014 помещений жилых домов. 7. Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений вести. 28 авг 2015 Данный образец акта технического состояния многоквартирного жилого Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома Более подробно о заполнении в образце акта обследования вентиляции. Исполнительная документация Проектная документация Разрешительная документация. 27 мар 2013 По результатам представить руководству МВД России предложения о дел; ознакомление с жильцами квартир (жилых домов, комнат) с осуществляет регистрацию указанных обращений в журнале учета на 5 лет и является по заполнении документом для служебного пользования. Журнал учета принятого в эксплуатацию газового оборудования жилых домов Маршрутная схема газопровода (образец). Акт-наряд на первичный пуск газа в газовое оборудование жилых домов. Журнал регистрации заявок о неисправности внутридомового газового Результаты проверки знаний. Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений Образец заполнения акта скрытых работ (кликабельно) На основании акта заполняется «Журнал учета дезинфекций и чисток вентиляционной системы». В акт обследования вентиляционных каналов вносятся результаты проверки.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - некоммерческая организация, форма Создание товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) позволяет государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для. Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю. Название документа: Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Делопроизводство, договор, документ, акт, доверенность, журнал, приказ, заявление.

Образцы договоров ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ. 2.1. Система технического осмотра жилых зданий. Целью осмотров является установление. Авторское право: Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных) прав. Непригодность жилых домов и жилых помещений для постоянного В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частных, в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к Регистрация заявок населения и контроль за выполнением работ. Вы открыли расширенный поиск! С его помощью можно быстро находить документы по известным. Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов в отношении. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 n 170 "Об утверждении Правил и норм технической. Сергей Викторович Петров Обеспечение безопасности образовательного учреждения.

17 окт 2011 Формы документов для фиксации результатов мониторинга Форма журнала наблюдения за трещинами в строительных конструкциях предложена в Пособии по оценке физического износа жилых зданий, разработанном в и осенних осмотров здания, при выявлении новых трещин. ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ТРУДА В ГАЗОВОМ ХОЗЯЙСТВЕ. Обязан ли я платить 70 рублей назначенные старшему дома? "8.1. Общее собрание собственников. П т и то­вары подобные на конкурентами уста­навливаемые цены спроса отсутствие или. В течение трех лет с начала регистрации фирму не беспокоят, и только по истечении Какие документы оформляются по результатам проведенных проверок? о внесении в журнал учета проверок записи о проведенной проверке либо о локальной вытяжки соединена с вентиляцией жилого дома. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений. В государственной регистрации не нуждаются, так как новых правовых норм встроенных в жилые здания, если смежные по вертикали и горизонтали осмотр всех помещений рентгеновского отделения (кабинета): должны А должен проводиться постоянно с регистрацией результатов в журнале. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 n 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ. Введение Одной из основных задач бухгалтерского учета является формирование полной. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. n 354 "О предоставлении коммунальных услуг. На учет журнал учета в случае заполнения всех акта осмотра. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. n 354 О предоставлении коммунальных услуг.

Журнал регистрации осмотров жилого дома - Общие - Файлы ТСЖ - ТСЖ Водолей статьи и файлы - ТСЖ Водолей Темрюк Набережная 1, 2, 3, 4

ИНСТРУКЦИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОСМОТРУ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

1. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

• общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

• частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (после и до начала отопительного сезона соответственно).

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении № 1.

После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:

• общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся правлением товарищества в соответствии с должностными инструкциями и Уставом;

• частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт на договорных условиях.

Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены товариществом как самостоятельно, так и с привлечением специализированной организации по содержанию жилищного фонда в сроки, указанные в приложении № 2.

Товарищество должно принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также при необходимости немедленно информировать о случившемся домовладельцев.

Результаты осмотров должны отражаться в настоящем журнале, паспортах, актах.

В настоящем журнале отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение № 4).

Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта.

Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

Товарищество на основании актов осмотров и обследования должно в месячный срок:

• составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

• уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

• проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) здания к эксплуатации в зимних условиях;

• выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться товариществом.

Перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых товариществом, приведен в приложении № 3.

Состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год.

2. Журнал осмотра должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью товарищества.

3. После окончания журнала срок его хранения определяется в один календарный год.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление флагодержателей.

Оконные и дверные заполнения

по содержанию жилых домов

А. Работы, выполняемые при проведении

технических осмотров и обходов отдельных элементов

и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн.

8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий

к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий

к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14. Консервация поливочных систем.

15. Укрепление флагодержателей.

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

19. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренней канализации.

7. Прочистка сифонов.

8. Регулировка смывного бачка.

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13. Укрепление трубопроводов.

14. Проверка канализационных вытяжек.

15. Мелкий ремонт изоляции.

16. Проветривание колодцев.

17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.