Рейтинг: 4.1/5.0 (1674 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
10.08.2014 г. Произошла течь гибкой подводки ХВС у меня под мойкой, т.к. в квартире никого не было ( я там не проживаю), был перекрыт стояк общего водоснабжения.
В течении часа меня отыскали по месту проживания и попросили подъехать (дома находятся рядом). Подъехала моя дочь, в квартире было сухо (в этом убедился прибывший следом сантехник), но под ванной была обнаружена небольшая течь.
Сантехник вместо того, чтобы перекрыть мой стояк, побежал открывать общий и, вода рванула и залила уже всю ванную комнату.
Пришли соседи снизу, соответственно с претензией о заливе их квартире. Моя квартира находится на 10 этаже. С ними мы уладили и на этом все успокоились.
И вот через 7 месяцев я получаю от соседей с 6 этажа (которых я в глаза не видела) заказное письмо с актом комиссионной проверки о заливе квартиры и локальной сметой).
На момент залива претензий ко мне никто не предъявлял, в квартиру никто не приглашал, чтобы я своими глазами хотя бы убедилась, что это по моей вине произошло.
Локальная смета не подписана составителем, стоит лишь печать подрядной организации.
Акт проверки не соответствует локальной смете, а именно: согласно смете в нее включены окраска стальных радиаторов, металлических труб, а также расчистка и окраска улучшенным колером окон (я так и не поняла причем здесь окна и трубы на кухне) в акте этого нет.
Это я должна была у себя дома на корабле плавать, чтобы до такой степени их залить. По смете я должна отремонтировать их кухню, ванную и коридор улучшенными красками и обоями, хотя косметический ремонт у них был (с их слов) в 2008 году.
Документы независимой экспертизы мне не предоставили. Подскажите, пожалуйста, что делать. Надеюсь на Ваш профессионализм. Спасибо!
03 Апреля 2015, 21:11 Петрова, г. Москва
Ответы юристов (39)
Город не указан
Если соседи обратятся в суд, то Вы можете данный акт оспорить в суд порядке и просить назначить повторную экспертизу для уточнения суммы ущерба и уточнения виновного лица По чьей вине произошел засор сливной системы и причину затопа.
При составлении акта обязаны были пригласить вас, этого сделано не было.
В процессе обследования и осмотра помещения, получившего повреждения на месте должны присутствовать:
представитель жилищной организации и представитель организации, которая осуществляет эксплуатацию жилого дома, в котором расположено помещение;
старший по дому либо подъезду;
потерпевший (собственника помещения).
Акт о заливе составляется в трех экземплярах представителем эксплуатирующей организации. В нем подробно описываются полученные помещением повреждения, включая повреждения потолка, стен, пола, перекрытий и т.п. Все присутствующие при обследовании помещения лица должны подписать документ. В случае, если виновная сторона отказывается подписывать акт обследования, в нем делается соответствующая запись, которая размещается выше подписей остальных присутствующих на обследовании лиц.
Потерпевшей стороне обязательно передается один экземпляр документа. На нем должна стоять синяя печать, а также подпись лица, несущего ответственность. Составление акта в среднем занимает от пяти до десяти рабочих дней.
Даже при минимальных повреждениях необходимо оформлять вызов представителей организации, осуществляющей эксплуатацию жилого здания. Это важно делать потому, что по прошествии определенного времени возможно появление новых дефектов, связанных с произошедшей аварии — так, некоторый объем воды может задержаться внутри конструкций перекрытий. Особенно часто подобная ситуация возникает в домах блочного или панельного типа.
03 Апреля 2015, 21:22
Есть вопрос к юристу?
Город не указан
Поскольку у Вас в квартире акт не составлялся, то непонятно откуда взяли причину залива.
Может выложить акт?
03 Апреля 2015, 21:24
Добрый вечер!
Нужно для начала попытаться как-то уладить конфликт мирным путем путем переговоров с лицами, которые предъявляют Вам претензии.
Если это невозможно, то надо готовиться, к тому, что Вам придется выступать в суде в роли ответчика. Для этого нужно проанализировать какие доказательства планирует предоставить истец, а также то, что Вы можете им противопоставить и создать перевес в свою пользу. Вы это уже частично сделали, когда обнаружили противоречия между актом о залитии квартиры и локальной сметой. Можно будет ходатайствовать о вызове в суд в качестве свидетелей сантехника и Ваших соседей, особенно из квартиры, которая находится Выше квартиры истца.
Пока все. Если иск все-таки предъявят, можно будет продолжить более предметный разговор.
03 Апреля 2015, 21:24
С момента затопления прошло 7 месяцев, я даже не представляю себе как будут соседи доказывать причинение им ущерба именно от залития вашей квартиры… Не понятно как они будут проводить экспертизу раз прошло уже 7 месяцев.
Вообще это все похоже на развод. Не платите ничего по претензии.
Думаю, вам в суде нужно стоять на том, что ваша вина в причинении им ущерба не доказана.
Подтверждением суммы ущерба не может быть локальная смета какой-то одной организации, независимый оценщик составляет оценку восстановительного ремонта исходя из среднерыночной стоимости материалов и работ.
Если выложите претензию с документами, можно будет дать более подробную консультацию.
03 Апреля 2015, 21:34
03 Апреля 2015, 23:32
При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом (далее — жилищная организация), последняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии:
— потерпевшей стороны;
— старшего по подъезду (дому);
— представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома;
— представителя жилищной организации.
По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт произвольной формы, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона.
Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации.
В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) Акта обследования.
При отказе виновной стороны от подписания Акта обследования об этом в Акте должна быть сделана соответствующая запись (до подписей всех остальных лиц, присутствующих на комиссионном обследовании).
На основании Акта организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома, составляет расценочную опись работ, предусматривающих устранение повреждений, отмеченных в Акте обследования жилого помещения.
Расценочная опись официально (с указанием регистрационного номера и даты) предъявляется виновной стороне
Таким образом, акт о заливе квартиры составлен с нарушениями закона не может быть признан доказательством.
03 Апреля 2015, 23:46
По поводу замечания коллеги о целесообразности обращения в Мосжилинспекцию для признания акта залива квартиры незаконным.
В Санкт-Петербурге это ведомство занималось такими вопросами и даже давало разъяснения. Думаю, что и в Москве тоже могут это сделать.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПИСЬМО
от 3 ноября 2006 г. N 01-1160/06-0-1
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга на обращение по вопросу составления и выдачи гражданам актов о залитии квартир эксплуатирующими организациями сообщает:
Специальные правила, регламентирующие порядок расследования причин аварий и составления актов жилищно-эксплуатационными организациями по факту протечек в квартиру, не утверждены.
Акты по факту аварий должны составляться жилищно-эксплуатационными организациями с учетом требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее — Правила), установлен порядок составления акта о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с п. 49 Правил исполнитель, то есть обслуживающая организация, обязан по требованию потребителя услуг направить своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества с составлением акта, а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи авариями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.
Согласно п. 51 «в» указанных выше Правил потребитель вправе получать от исполнителя акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки.
Акты как о залитии квартир, независимо от причины аварии, так и о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества должны составляться и выдаваться гражданам на безвозмездной основе.
По фактам взимания денег за составление указанных актов потребителям услуг (гражданам) следует обращаться в прокуратуру, для принятия последними мер прокурорского реагирования.
Начальник
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.М.Зябко
03 Апреля 2015, 23:51
Последний документ правда содержит отсылки к утратившим силу нормативно-правовым актам, но новые акты в этой сфере имеют аналогичные положения.
04 Апреля 2015, 00:09
По поводу того, на законных ли основаниях был оставлен акт о заливе квартиры. В Москве это регламентируется
Салмин Юрий Николаевич
В от это может сработать, но данный приказ от 2001 года, действует он на данный момент или нет, непонятно, а есть решения суда. более поздние которые даже при неверном составлении акта выносятся в пользу истца, т.к. подтверждаются другими показаниями.Во всяком случае в мировых и районных судах.
Заявить о приказе можно, и может даже судья и обратит на приказ этот внимание, но именно в моей практике акты подписанные представителем УК принимались судьёй, и не было случая, чтобы не приняли, хотя сам эти акты составлял. Но возможно в Москве будет другая практика. Так что лучше рассчитывать, что акт примут. Не примут, уже будет хорошо.
Дело № 2-31/12-255
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2012 г. г. Москва
Мировой судья судебного участка № 255 района «Марьино» г. Москвы Ермаков В.И. при секретаре Гереевой И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 31/12-255 по иску Филатовой А. П. к Тарасовой Т. А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, —
У С Т А Н О В И Л:
Филатова А.П. просит взыскать с Тарасовой Т.А. причиненный заливом квартиры ущерб в сумме 49580 рублей и расходы по оплате услуг эксперта в размере 6000 рублей.
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры х, расположенной в доме х по х в г. х. х года по вине ответчика, проживающей этажом выше в квартире № х произошел залив ее квартиры. Случаи залива были неоднократными. Ей известно, что жильцы из вышерасположенной квартиры каждый день вешают белье в комнате и коридоре. От сырости у нее в комнате и коридоре отходят обои. На кухне имеется подтек, который не высыхает.
—
Ответчик иск не признала, представила письменные возражения по заявленному иску, в котором указала, что представленный истцом акт от х. не является доказательством, поскольку не содержит сведений, которые свидетельствуют о том, что залив квартиры Филатовой А.П. произошел из квартиры № х. Его составители Шулаева М.И. и Филатова А.П. в ее квартире не были. Акт составлялся без ее участия, акт она не подписывала, в ее квартире обследование не проводилось и никаких признаков утечки воды обнаружено не было. Об акте она узнала при получении искового заявления с приложенными документами. Запись в журнале ОДС могла быть сделана сантехником, который действительно был у нее в квартире по поводу замены прокладки в смесителе кухонного крана. При этом сантехник не зафиксировал каких-либо протечек в ее квартире. Сантехник в составлении акта не участвовал, его подписи в акте нет. Представленный истцом отчет ООО «Союз-эксперт» о размере ущерба также не свидетельствует о ее причастности к заливу квартиры истца. Полагает, что действительной причиной возможного залива квартиры № х, является наличие над квартирой истца нежилого помещения, изначально предназначенного для размещения детский колясок, переоборудованного администрацией, обслуживающей дом под жилое помещение. В нем периодически поселяются различные лица. Для удобства в это помещения были проведены коммуникации для водопровода и канализации. Периодически из этого помещения происходит утечка воды в больших количествах на лестничную клетку. Указанное помещение имеет общую стену с квартирой истца (л.д.66-68)
— В соответствие со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Доказательства, представленные истцом являются относимыми и допустимыми.
Доказательств того, что Акт № 1 от 03 февраля 2012 г. получен с нарушением закона не представлено. В указанном акте подпись ответчика Тарасовой Т.А. отсутствует. Ходатайство ответчика об исключении указанного акта из числа доказательств является не обоснованным и удовлетворению не подлежит.
04 Апреля 2015, 00:28
Еще Вам в помощь, есть позиция судов, что если реально расходы не понесены, они не возмещаются, как пример:
Установлено, что управление многоквартирным домом 23/173 по <адрес> осуществляет ТСЖ «Старый город».
Согласно акту об аварии N от ДД.ММ.ГГГГ г. представленному ТСЖ «Старый город», комиссия в составе: управляющего ТСЖ «Старый город», собственника квартиры N С. собственника квартиры N Ф.А. представителя собственника нежилого помещения, а также представителя С. М. произвела обследование поврежденных затоплением помещений. Проверкой на месте установлено, что в результате затопления пострадали потолок в комнате-кабинете и кухне-гостиной и стены, в спальне намок ковролин. При выяснении причин затопления комиссией установлено, что в квартире N, расположенной этажом выше, в санузле произошел прорыв гибкого шланга диаметром 15 мм — подводка к смывному бачку унитаза. На момент аварии собственники квартиры N отсутствовали.
Истцом представлен акт об аварии под тем же номером и от той же даты, с указанием дополнительных повреждений комнаты-кабинета в квартире истца (полы), который суд не принял во внимание, поскольку в нем отсутствует подпись собственника квартиры N Ф.А.
Судом установлено, что для определения размера ущерба после пролития квартиры С. в независимую экспертную организацию не обращался.
В обоснование иска им представлены: не подписанный лицом его составлявшим локальный ресурсный сметный расчет без указания даты, утвержденный генеральным директором ООО «1245 УНР», счет ИП ФИО4 на приобретение и укладку паркета, договор от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Коралл-Клининг» на выполнение услуг по удалению пятен и следов протечки на мраморной плитке, договор N от ДД.ММ.ГГГГ. с «Единой Службой переездов» на выполнение необходимых операций и услуг, связанных с перевозкой грузов прямым городским и междугородним автомобильным транспортным сообществом с использованием транспортных средств исполнителя, договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Коралл-Клининг» на выполнение услуг по генеральной уборке, химчистке дивана, кресла, 8 стульев, счет N и предварительный расчет от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Сервис».
Поскольку судом установлено и не оспаривалось истцом, что представленные в качестве доказательств размера причиненного ущерба договора истцом не оплачены, реально расходы истцом в целях восстановления нарушенного права не понесены, суд правомерно при вынесении решения не принял их во внимание.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 15.01.2015 по делу N 33-300/2015
Требование: О возмещении ущерба.
но повторяю, всё таки практика по регионам разная, и 100% гарантировать, что не примут акт, не взялся бы.
04 Апреля 2015, 00:40
Залив является самым распространенным бедствием, наносящим ущерб самому дорогому – нашей квартире. При протечках и затоплении жилья страдает практически вся внутренняя косметическая отделка квартиры, мебель и вещи. Причины залива, как и виновники ущерба, могут быть разными (от использования некачественных сантехнических материалов, всевозможных аварий, до халатного отношения к своим обязанностям жильцов и обслуживающей дом организации), но все это приводит к причинению ущерба. Залить могут вашу квартиру, но и вы по неосторожности можете стать виновником протечки. Оценочная компания «Уфа-Оценка» поможет защитить Ваши интересы.
Сегодня значительно возросла правовая грамотность граждан, мы перестали опасаться защищать свои права, обращаясь в суды, в том числе, и по делам о возмещении ущерба, нанесенного заливом, протечкой и другими повреждениями.
В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ. необходимо предоставить в суд расчет расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, повреждение или утрата (реальный ущерб), а также неполученные доходы (упущенная выгода).
Чтобы предоставить в суд документы, подтверждающие стоимость восстановительного ремонта и оценку ущерба после залива квартиры, вам потребуется заказать и оплатить эти услуги, т.е. заказать услугу оценки ущерба. Оценочная компания «Уфа-Оценка» проводит независимую оценку и полную подготовку документов, расчетов и актов, определяющих размер и оценку ущерба, нанесенного жилому и нежилому фонду заливом, протечкой, пожаром или другими причинами. Вы получите на руки полный пакет документов, необходимых вам для подачи искового заявления в суд для взыскания средств.
Бесплатные консультации наших специалистов как поступить при заливе и протечке воды из вышерасположенной квартиры по телефону 223-37-65 (с 09.00 до 18.00)
Выезд оценщика-эксперта для осмотра поврежденного недвижимого и движимого имущества; фотосъемка; измерительные работы
Оценка стоимости ущерба и необходимого восстановительного ремонта после заливов, пожара и подготовка документов для предоставления в суды (Отчет об оценке, Акт осмотра, фотоматериалы, помощь при составлении Искового заявления)
Защита отчета об оценке восстановительного ремонта после залива, пожара в суде
Если это уже случилось, то сохраняйте спокойствие. примите все разумные меры к уменьшению возможного ущерба от залива, вызовите аварийную службу. попросите диспетчера зафиксировать время подачи вашей заявки. Не пользуйтесь электрическими приборами. это опасно в залитых водой помещениях.
Как зафиксировать факт причинения вам ущерба, вследствие залива квартиры?
Позвоните в обслуживающую дом организацию (ДЕЗ, ТСЖ, УК), сообщите о случившемся – заливе водой вашей квартиры и вызовите техника для составления Акта осмотра после протечки. При осмотре вашей квартиры техниками и составлении Акта не стесняйтесь показывать комиссии все поврежденные заливом элементы отделки квартиры (потолки, стены, полы).
В Акте должны быть указаны причины произошедшей протечки. либо обстоятельства, из-за которых это установить не удалось, т.е. даны недвусмысленные указания на потенциального виновника, которому в дальнейшем предстоит компенсировать причиненный ущерб. В соответствии с Правилами оказания услуг в сфере ЖКХ (Постановление Правительства №307 от 26.05.06г.) обязанность по соблюдению сохранности жилищного фонда возлагается на обслуживающую организацию, из чего вытекает и их обязанность по составлению актов осмотра (обследования) при его всевозможных внешних или внутренних повреждениях, авариях. Акт осмотра квартиры после залива необходимо составить как можно скорее, 3-4 дня.
В случае если по истечении нескольких недель у вас дополнительно выявились серьезные повреждения после залива. необходимо повторно вызвать комиссию для их освидетельствования и фиксации в Акте осмотра. Таким образом, Акт осмотра (обследования) после протечки является необходимым и важным документом, если вы планируете в дальнейшем получить возмещение ущерба.
Нужны ли фотографии? Да, используйте обычный или цифровой фотоаппарат и самостоятельно зафиксируйте основные места повреждений, покажите фото при составлении Акта, будет хорошо, если комиссия фото заверит, делая на них ссылку в Акте, хотя это не является их обязанностью. При использовании в суде фотоматериалов в качестве доказательств, вы должны указать кем, когда и в чьем присутствии они были сделаны. В любом случае при таком подходе, вы получите на руки более качественный Акт осмотра, а для вас, на данном этапе - это главное.
Следует помнить, что срок, в течение которого вы можете предъявить к виновнику зафиксированные Актом осмотра претензии, составляет три года. Однако тянуть с этим не стоит, чем быстрее вы начнете действовать, тем раньше сможете получить деньги. Следует понимать, что сам по себе Акт осмотра (обследования) после протечки не является документом, обозначающим оценку стоимости вашего ущерба после залива.
Оценка ущерба после залива и ваши затраты на это.
Приятно вам сообщить, что при судебном разбирательстве расходы на проведение экспертизы по оценке ущерба, будут взысканы с виновной стороны.
Как взыскать с виновника залива квартиры денежные средства через суд? Имея на руках Акт о заливе, составленный обслуживающей дом организацией, рекомендуем вам обратиться к нам для проведения оценки стоимости восстановительного ремонта жилья - ущерба нанесенного заливом.
Это важно! До осмотра вашей квартиры экспертом не проводите восстановительный ремонт. Сначала вам необходимо пригласить эксперта для визуального осмотра и обследования квартиры после залива. Оценка ущерба после залива производится экспертом путем расчета стоимости восстановительного ремонта (работ, материалов и накладных расходов), необходимого для ликвидации повреждений и следов от протечки. Это составит сумму вашего прямого ущерба от протечки, который Вы вправе требовать с виновной стороны. "Уфа-Оценка" специализируется на решении подобных вопросов, выдаваемые нами документы принимаются в судах, мы выполняем свою работу максимально корректно, непредвзято и ответственно. Не всегда все повреждения после сильного залива проявляются сразу, например, паркет может вздуться и покоробиться через одну, две недели, также может «повести» межкомнатные двери и в дальнейшем на стенах и потолках появится плесень и грибок. К примеру, один куб. метр стены из кирпича в состоянии впитать в себя до двух ведер воды и потом долго отдавать влагу, вызывая повреждения, плесень, но к счастью, такие заливы бывают нечасто.
Если у вас повреждены бытовые приборы или вещи, то просите комиссию включить их в перечень залитых водой вещей при составлении Акта осмотра. На практике залив и повреждение вещей в суде доказать трудно, особенно если у Вас не сохранились на них товарно-кассовые чеки. Но и в этом случае Вы сможете требовать только стоимость ремонта мебели (прибора) и замененных элементов производителем (мастерской).
Это важно! Не пытайтесь самостоятельно, «на глазок» оценить состояние вашей квартиры после залива и оценить свой ущерб от протечки, так как, скорее всего, вы будете просить с виновника либо слишком мало, либо наоборот, слишком много. И в том, и в другом случае это будет серьезной ошибкой с вашей стороны, если только, вы на 100% не уверены, что вам пойдут навстречу и добровольно согласятся удовлетворить ваши требования. В любом случае, при переговорах постарайтесь, хотя бы формально, окончательно не испортить отношения с вашими оппонентами, сохраняйте самообладание даже в случае, если на ваши вполне справедливые требования вы получите отказ и будете вынуждены обратиться в суд. В судебном процессе, на любой его стадии, возможно заключение сторонами мирового соглашения, что чаще всего является трудным и компромиссным решением для каждой из сторон, но вполне приемлемым вариантом для быстрого решения вопроса.
ИТАК, ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? Теперь у Вас на руках есть Акт осмотра после залива, и документы по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, подтверждающие сумму ущерба. Все это позволяет вам подать исковое заявление в суд на виновную сторону… Часто ваш оппонент тоже не хочет судебного разбирательства, но и не торопится возместить нанесенный заливом ущерб, надеясь, что дело удастся как-то замять и со временем забыть. Не стоит слишком долго верить словесным обещаниям. Если хотите получить деньги, то придется действовать. Скорее всего, после получения вашим оппонентом повестки в суд в качестве ответчика, вероятность нахождения компромисса и полюбовного решения вопроса о компенсации нанесенного вам ущерба резко возрастет.
ПРАКТИКА и отзывы клиентов. Множество выигранных дел нашими клиентами по компенсации ущерба после залива или протечки, нас рекомендуют адвокаты, судьи, управляющие и обслуживающие компании, есть повторные обращения пострадавших, потому что некоторые жильцы весьма халатно относятся к своим обязанностям по поддержанию сантехнического оборудования в исправном состоянии.
Желаем Вам успехов!
Оценка залива квартиры
В наши дни нередки случаи залива квартиры. И все больше и больше расстроенных жильцов обращается в независимые организации с просьбой оценить ущерб, причинённый затоплением.
Оценка помещения после пожара
В случае пожара в помещении, квартире или дачном доме, произошедшем по вине другой стороны - собственник пострадавшего имущества вправе требовать компенсации ущерба недвижимости и утраченного имущества.
Оценка автомобиля после ДТП
Оценка ущерба автомобиля после ДТП необходима для расчета компенсации собственнику автомобиля или споре со страховой компанией, в случае, если последняя занижает компенсационную выплату.
Полезная информация Акт о заливе квартиры
Внимание! Акт о заливе квартиры составляется ТОЛЬКО независимым оценщиком или представителем эксплуатирующей организации. Самостоятельно составленные акты не имеют никакой юридической силы!
В жизни довольно часто случаются непредвиденные аварии, связанные с причинением вреда имуществу, такие как залив квартиры. пожар и другие. В ситуации, когда виновная сторона отказывается добровольно возместить нанесенные убытки, приходится обращаться в суд. В суде не имеют веса доказательства, приводимые в устной форме. Для подтверждения случившейся аварии и размера причиненного ущерба необходимо представить суду документальное подтверждение, а именно - акт о заливе .
Акт о заливе квартиры в первую очередь должна составить жилищная организация, эксплуатирующая дом. В случае аварии необходимо вызвать специалистов этой организации, чтобы они составили акт залива квартиры, и не важно то ли это акто заливе квартиры от отопления. то ли акт о заливе офиса .
В акте залива помещения указывают причину залива, которую должен установить эксперт, поэтому акт залива квартиры в отсутствие специалиста не составляют, а также в акте заливки квартиры перечисляют все повреждения, причиненные конструкциям и имуществу.
Многие пострадавшие вводят в поисковике фразы типа: «акт залива воды образец Петербург » или «акт о факте залива образец ». Однако в настоящее время не существует единого образца составления такого акта. Эксплуатирующая организация составляет акт залива квартиры - образец у каждой компании имеется свой. Гражданский кодекс предусматривает урегулирование споров при наличии акта от жилищной компании, поэтому акт о заливе образец обязательно должен содержать такую информацию:
В суде понадобится также акт экспертизы залива квартиры. содержащий смету и отчет об оценке ущерба квартиры. составленный независимой экспертной компанией.
Как правило, акт залива квартиры должен составляться в трех экземплярах: по одному - виновнику, пострадавшему и организации, составившей акт обследования жилого помещения после залива. Акт обследованияквартиры при заливе соседями необходимо сохранять до полного разрешения вопроса о возмещении причиненного вреда.
Специалист, составляющий акты на залив. должен указать в нем предполагаемого виновника аварии. Причем необходимо помнить, что окончательное решение о виновности может вынести только Суд.
Если авария случается в системе общего водоснабжения дома, а к ним относятся стояки холодной и горячей воды и запорная арматура на ответвлениях к квартире, то виновным может быть признана организация, эксплуатирующая дом. За аварии, произошедшие на сантехническом оборудовании внутри квартиры, отвечает хозяин помещения.
Что касается системы центрального отопления дома, то за аварии, происходящие на них, ответственность возлагается на управляющую компанию или ТСЖ. Естественно, что если собственник квартиры самовольно провел реконструкцию на системе отопления и без согласования заменил радиаторы отопления и трубы, отвечать будет он.
Имея акт залива квартиры, составленного управляющей компанией или ТСЖ, надо пригласить представителя независимой оценочной организации для составления акта осмотра оценщиком залива. Специалист должен осмотреть и описать все повреждения элементов отделки, оргтехники и мебели, а также составить оценочную ведомость. Если у вас сохранились чеки на имеющиеся предметы или материалы, потраченные на ремонт, обязательно покажите их оценщику, пусть тоже добавит эти данные в акт осмотра оценщиком залива .
После того, как вы получите акт экспертизы залива квартиры. составленный независимым экспертом, можете обращаться за возмещением причиненного ущерба.
Мы наработали огромный опыт в оценке ущерба и делимся полученным опытом со всеми нашими клиентами и партнерами
Сроки выполнения работы по оценке ущерба - от 2-х до 7 дней и являются оптимальными для качественной работы по оценке ущерба
Стоимость наших услуг по оценке ущерба является оптимальной по соотношению цены и качества работы. Пенсионерам - скидки.
У нас индивидуальный подход к требованиям и пожеланиям каждого клиента. Мы дорожим нашими заказчиками
Наши услуги по оценке ущерба:
Оценка ущерба от затопления
Оценка ущерба от пожара
Оценка ущерба при ДТП
Документы по оценке ущерба
Хотелось бы поблагодарить компании за квалифицированную помощь при проведении оценки затопления.
В переговорном процессе с оценщиками данных компаний выяснилось, что они по существу являлись специалистами в экспертизе оценки ущерба. Иван Иванов, директор компании ЗАО “Аптека 69„
Планируется открытие нового филиала компании по оценке ущерба в Санкт-Петербурге. Безусловно это расширит клиентскую базу нашей компании и в той же мере даст нашим клиентам больше возможностей, независимо от их географического местоположения.
© Оценочная компания PROocenka.ru - Независимый оценщик г. Москвы и области, LENIN
Телефоны:
+7 (495) 772 86 92
+7 (925) 772 86 92
Адрес:
г. Москва,
ул.Тверская,
д.22, оф. 8
30 Июл 2016 admin 957 8
Акт ущерба квартире после затопления подписывается всеми участниками осмотра. Если причинитель вреда отказался от подписи или отсутствует на. Акт о последствиях залива (протечка воды) жилого помещения по. Штукатурка после чего отправился для осмотра квартиры 666. Смета на ремонт квартиры после залива для суда по анадырскому проезду. Для собственника квартиры по анадырскому проезду потребовалась.
А сейчас самое принципиальное и основное! Почему так важен верно заполненный акт о затоплении квартиры. Потому, что на его базе, в предстоящем составляется отчет о оценке вреда после залива. Наличие причинно-следственной связи это обязательное условие для принятия решения о компенсации причиненного вреда.
Предыдущая статья акт о затоплении квартиры образец. После осмотра, уполномоченное лицо должно составить акт о залитии, прописав в нем. В этом случае отчет об ущербе будет составлен на основании акта о заливе. Смета на ремонт квартиры после залива для суда является основным документом, который необходимо правильно и грамотно составить, чтобы в. -оценка ущерба после залива и пожара квартиры. Осмотр экспертом поврежденной машины, составление акта осмотра, фото фиксацию повреждений. Бланков заявлений - юридическое сопровождение и консультирование.
При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом (дальше - жилищная организация), крайняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии - представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома по результатам комиссионного обследования покоробленного жилого помещения на месте составляется акт случайной формы, в котором указывается причина повреждения, делается описание размера причиненного вреда (для следующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны либо эксплуатационной организации, либо обладателя покоробленного жилого помещения, либо другого физического либо юридического лица, указывается виновная сторона. Любое копирование и внедрение материалов, размещенных на веб-сайте, может быть только с согласия правообладателя.
Когда, в какие сроки и как составляется акт о заливе квартиры, дома, офиса в. Акт о заливе квартиры должен быть составлен не позже 12 часов после. Составляют еще один акт осмотра помещения (квартиры, дома, офиса). Задать вопрос по теме затопление квартиры соседей, последний вопрос в какие сроки должен составиться акт о затоплении квартиры соседями сверху со стороны. Соседи не хотят возмещать ущерб после затопления квартиры могу ли я подать на них в суд и где. Задать вопрос по теме затопление квартиры, последний вопрос помогите. Должна ли быть указана причина затопления в акте ж. Ремонт после затопления (1 ответ) далее. Судимся по заливу квартиры (1 ответ) далее.
Приложении 2 к приказу управления городского заказа и управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства москвы от 12. Поскольку собственники являются лицами заинтересованными в финале спора о заливе, их следует указать как лиц, присутствующих при осмотре.
Акт залива, запись в журнале одс это основные документы для. Слесарь после обследования в моей квартире поднялся в вышерасположенную. Пример раньше в месяц на сто август было по 100 направлений.
Или же придти в тсж либо ук и дать им заявление в 2-ух экземплярах с требованием явиться на осмотр. При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом (дальше - жилищная организация), крайняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии - представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома по результатам комиссионного обследования покоробленного жилого помещения на месте составляется акт случайной формы, в котором указывается причина повреждения, делается описание размера причиненного вреда (для следующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны либо эксплуатационной организации, либо обладателя покоробленного жилого помещения, либо другого физического либо юридического лица, указывается виновная сторона.
