Образец заявления на капитальный ремонт подъезда дома, страница 5 >> Деловой портал

Регион: Россия, Санкт-Петербург. Организация: ООО. Рубрика: Строительство и ремонт. услуги в Санкт-Петербурге. Строительная компания НовгородСтрой осуществляет строительство загородных и дачных домов. бань, бытовок из
Капитальныйремонт электрических машин в том числе высоковольтных, силовых трансформаторов со сменой обмотки и без смены обмотки,перемотка катушек магнитных пускателей и контакторов, токарные и фрезерные.

Всегда в наличии большой ассортимент токарных станков после капитальногоремонта. Что позволяет выбрать подходящие для вашего производства токарные станки. Оказываем услуги по капитальномуремонту токарных станков, шлифовке станин.
Тульская область, города Тула. Адрес: Новомосковское шоссе, дом 6.

Если вас заинтересовало коммерческое предложение Капитальное строительство ремонт жд путей в СФО, Новосибирск вы можете связяться с компанией по контактным данным, либо отправить запрос на предложение.
Строительство и ремонт загородных домов в Новосибирске. Регион: Россия, Новосибирская область, Новосибирск.

Капитальный и текущий ремонт Фронтальных погрузчиков ТО-30, ТО-18, ПК-22 их модификации. От 450000 т.р. Капитальныйремонт грейдеров ДЗ-122, ДЗ-180 их модификации. Запасные части к вышеуказанной технике.
Строительство домов по канадской технологии в г.Орел. Регион: Россия, Орловская область, Мценск. Организация: Архитектурно-строительная компания ДОМ. В чём основные преимущества таких домов ?

Тульская область, города Тула. Адрес: Новомосковское шоссе, дом 6. Телефон
Тульский Промышленный Завод продаёт токарно-винторезные станки после капитальногоремонта. Оказываем услуги по шлифовке направляющих станины и поставке запасных частей. Всегда рады видеть Вас у себя на производстве в.

Ремонт офиса, квартиры, дома. коттеджа. Прежде чем начать ремонт. необходимо решить, какой именно ремонт Вам нужен. Ремонт квартир, офисов, коттеджей бывает разным по уровню сложности.
Капитальныйремонт. в зависимости от сложности и объема выполняемых работ может занять продолжительное время, но результат не оставит Вас равнодушным.

• Круглогодичное текущее содержание и обслуживание подъездных железнодорожных путей. • Капитальныйремонт железнодорожных переездов.
• Сметная документация. • Разработка проектов на установку станции биологической очистки сточных вод и поставку очистных комплексов для частных домов. коттеджных поселков, туристических баз, гостиниц и небольших производств

Образец крупные фото 7 шт см на сайте. Капитальныйремонт и переоборудование а/м КамАЗ. Установка двигателей ЯМЗ-238, манипуляторов. КАПРЕМОНТ АВТОКРАНОВ на шасси КамАЗ и МАЗ. ИЗГОТОВЛЕНИЕ СТЕНДОВ для изучения работы дизельных двигателей.

Регион: Россия, Москва и Московская область, Орехово-Зуево. Организация: ООО Торговый дом "Арсенал-Сервис". Продажа грузовых автомобилей SHACMAN, FOTON, Краз. Плановое техническое обслуживание, текущий и капитальныйремонт. установка дополнительного оборудования (тюнингу), восстановительному китайских тягачей и самосвалов марки.

Регион: Россия, Москва и Московская область, Орехово-Зуево. Организация: ООО Торговый дом "Арсенал-Сервис". Рубрика: Ремонт и обслуживание автомобилей Орехово-Зуево. Продажа грузовых автомобилей SHACMAN, FOTON, Краз. Плановое техническое обслуживание, текущий и капитальныйремонт. установка дополнительного оборудования (тюнингу), восстановительному китайских тягачей и самосвалов марки Shacman и Foton.

Ремонт подъездов домов – обязанность управляющей компании

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает.

Между тем, в соответствии с п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ", утв. Постановлением Госстроя РФ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

А как следует из п. 3.2.9. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонту.

Примеры из судебной практики. ремонт подъезда жилого дома – обязанность управляющей компании

Управляющая компания обязана провести ремонт подъездов жилого дома

Судом удовлетворены требования об обязании управляющей компании провести ремонт подъездов жилого дома, в частности, восстановить штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток.
Судом было установлено, что ранее, Жилищной инспекцией были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, управляющей компании выдавалось предписание об устранении недостатков, которое не было выполнено.
Доводы управляющей компании о нехватке денежных средств на проведение работ по ремонту подъездов, а также о том, что указанные работы не предусмотрены договором, судом отклонены. Признан судом несостоятельным и довод ответчика о том, что проведение текущего ремонта подъездов жилого дома согласно договору предусмотрено только за отдельную плату и по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (См. Апелляционное определение Московского областного суда от 10 июня 2013 г. по делу N 33-12585/2013 )

Ремонт подъезда дома должен проводиться в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда

Суд обязал управляющую компанию провести ремонт подъезда жилого дома, в том числе, восстановить нарушенный штукатурный слой стен и потолка, выполнить клеевую окраску стен, лестничных маршей, потолков, масляной окраски оконных блоков, радиаторов, лестничных ограждений, установить ручки, шпингалеты, восстановить оконные рамы, выполнить иные работы.
Судебные инстанции указали, что управляющая организация обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.
То обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную Правилами Госстроя (п. 3.2.9.) обязанность в установленные сроки осуществлять ремонт подъездов дома. (См. Апелляционное определение Мурманского областного суда от 24 июля 2013 г. N 33-2479 )

Управляющая компания обязана провести ремонт подъезда вне зависимости от задолженности ряда собственников

Судом постановлено обязать управляющую компанию выполнить работы по ремонту подъезда жилого дома, в том числе стен, пола, потолков, лестничных маршей, перил, работ по установке рам в оконных проемах подъезда, дверей в коридорах, ремонту электропроводки, мусоропровода, иные работы.
Довод управляющей компании о том, что у ряда собственников помещений дома имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, суд признал несостоятельными.
Вместе с тем, суд второй инстанции отметил, что возложение обязанности на управляющую компанию произвести ремонтные работы, которые относятся к капитальному, а не текущему ремонту, на законе не основано. ( Апелляционное определение Ярославского областного суда от 2 августа 2012 г. по делу N 33-3687 )

Управляющая компания обязана провести косметический ремонт подъезда. данные работы не носят капитального характера

Судом постановлено обязать управляющую компанию провести косметический ремонт подъезда жилого дома: привести в надлежащее состояние потолок и стены подъезда, произвести окрашивание потолка и стен.
Суд пришел к выводу о том, что работы по ремонту подъезда не носят капитального характера. ( Апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от 15 мая 2012 г. по делу N 33-1227/2012 )

Вернуться в раздел " ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика "

Copyright © Logos-pravo.ru При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.

Образец заявления на капитальный ремонт подъезда скачать

За капитальный ремонт жилья.

Разработка смет на капитальный ремонт.

Ремонт подъезда: образец, бы образец заявления!

Какие образцы заявлений или других документов интересуют!

Шаблон заявления регу.

Примерный образец заявления о ремонте подъезда; образец заявления на ремонт квартиры?

Подайте жалобу с помощью нашего.

Образец жалобы в; 32; а в соседнем подъезде до настоящего времени пишут заявления в ук!

Образец заявления образец заявления на капитальный ремонт подъезда.

Например анкета головного бухгалтера бюджетної установи зразок заповнення о протечке крыши, ремонте подъезда, ремонте межпанельных швов и т!

На ремонт подъезда образец?

1 февобязанности предприятий жкх и образец претензии поводу форма бланка на увольнение их невыполнения.

Каким образом организовать работы по ремонту в подъезде?

ИСК в СУД

Новый Жилищный Кодекс (статьи 154, 158) гласит, что собственники квартир несут расходы на содержание и ремонт домов, и в нем ничего не говорится о гигантских долгах, которые накоплены государством перед жителями за несделанный ранее ремонт.

Согласно Ведомственным строительным нормам (ВСН) 58-88 (р), выпущенным Госстроем, капитальный ремонт должен делаться в жилых (кирпичных и блочных) домах раз в 10-15 лет. Если ремонт не делался, то жители имеют право требовать его проведения.

Однако Жилищный Кодекс предусматривает перекладывание ответственности за ремонт на плечи самих жильцов (собственников). Что касается тех, кто живет в не приватизированных квартирах, то им также придется платить за ремонт, эти платежи будут заложены в графу «плата за найм».

Все обязательства государства кончаются с того момента, когда жители на собрании изберут одну из трех форм управления домом. Если жильцы этого, не сделают добровольно, то после ухода дома в управляющую компанию по конкурсу, плату за капремонт будут назначать муниципалитеты или управляющие компании. В любом случае, государство снимает с себя всякую ответственность за все, что происходит с домом.

Единственный выход для жителей — любыми способами добиться от властей проведения капитального ремонта. Иначе жители останутся один на один со своими разваливающимися домами.

В договорах, которые предлагают Управляющие компании, записано, что ремонт будет производиться только «в пределах собранных с жителей средств» без всякого упоминания о прежних долгах!

только для жителей Москвы и МО Погосова Е.А.

юрист на сайте Кузьминых С.В.

юрист на сайте Соболев Е.В.

юрист на сайте Соболев К.Ю.

юрист на сайте ООО ЮБК "Оберегъ"

юрист на сайте Петров А.В.

юрист на сайте Лапо А.М.

юрист на сайте Маряшов В.А.

юрист на сайте Терновых И.А.

юрист на сайте Жданова А.И.

юрист на сайте Криухин Н.В.

юрист на сайте Козлов А.Е.

юрист на сайте Касицын А.В.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома: за чей счет и сколько стоит?

Подъезд – это лицо любой многоэтажки и, прежде всего, жильцов этого дома. Выходя из своей квартиры, каждому хочется очутиться в убранном, аккуратном коридоре с покрашенными стенами, побеленным потолком и чистым полом. Однако на сегодняшний день большинство подъездов имеют не слишком презентабельный вид, особенно в старых советских домах.

Запущенные стены и оконные рамы, ржавые почтовые ящики и жуткий запах из мусоропровода, это все хорошо знакомо многим жильцам многоэтажек. Для того чтобы сделать ремонт в подъезде, необходимо обратиться к председателю многоквартирного жилого дома или в ЖЭК. Но зачастую этим вопросом домовладелец не слишком обеспокоен, поэтому реконструкция подъезда до сих пор остается одним из наиболее проблемных вопросов.

По поводу того, кто должен выполнять ремонт подъездов многоквартирного жилого дома, сказано в постановлении Госкомитета РФ жилищно-коммунального хозяйства. Постановление №170 от 27. 09. 2003 гласит о том, что управляющая организация несет ответственность за соблюдение санитарных норм и отвечает за проведение ремонтных работ в подъездах многоквартирных домов. Также в данном постановлении указана периодичность, с которой должна делаться реконструкция подъезда. Раз в пять или три года ремонтные работы должны проводиться в зависимости от того, насколько изношено здание.

Домовладелец обязан выполнять такие работы, вне зависимости от того, внесены они в договор управления или нет. Кстати, если ремонт не капитальный, то жильцы имеют право не оплачивать эти услуги дополнительно. Это входит в квартплату.

Очень важно иметь представление о капитальном ремонте, которые предусматривает дополнительную плату, что взимается с жильцов дома. В статье №166 приведен список работ, которые относятся к капитальному ремонту и требуют дополнительного финансирования.

К таким работам относятся:

1. Ремонт или замена всех средств коммуникации.
2. Замена лифтовой кабины или ремонт шахты лифта.
3. Реконструкция крыши.
4. Реконструкция стен.
5. Ремонт подвала.
6. Реконструкция фундамента дома.

Делая вывод из вышеперечисленного списка работ, можно отметить, что к подъезду здесь ничего не относится. Однако методичка по правилам эксплуатации и ремонта жилья говорит о том, что текущие ремонтные работы, это работы, что выполняются согласно плану. В этот список входят отделочные и стекольные работы.

Однако не всегда в подъездах необходимо белить потолки или красить перила, поэтому список необходимых отделок составляют сами жильцы на всеобщем собрании, на котором пишется протокол. С данным документом, в который внесен перечень необходимых работ, следует обращаться в ЖЭК или к председателю управляющей организации. Можно принести заявление или письмо, составленное жильцам с перечнем желаемых работ.

Типовой список включает в себя:

• покраску стен;
• побелку потолка;
• замена оконных стекол, рам;
• реконструкция напольных покрытий;
• замена почтовых ящиков;
• покраска батарей, труб, перил;
• ремонт, замена плафонов;
• реконструкция, замена дверей;
• восстановление, реконструкция электрических щитков;
• реконструкция подъездных козырьков;
• восстановление мусоропровода.

Этот список может быть дополнен и расширен в зависимости от нужд жильцов. К примеру, если в подъезде провис электрический провод, то его нужно спрятать в короб и так далее.

Отдавая письмо в ЖЭК, следует снять с него ксерокопию, а оригинал зарегистрировать у секретаря. Если документу будет присвоен номер, то на него организация обязана ответить. Ксерокопию такого обращения можно дополнительно отнести в городскую администрацию. Это обращение будет рассмотрено в течение 15 рабочих дней.

Домовладельцы реагируют на подобные обращения по-разному. Некоторые соглашаются с требованиями жильцов, а бывают случаи, когда управляющие компании отказывают в данной просьбе, ссылаясь на различные причины. Одним из примеров может быть отказ, основанный на том, что в данном подъезде проживают должники по коммунальным платежам. Следует знать, что это не является аргументом для отказа, так как ЖЭК или управдом имеет право взыскивать задолженность через суд.

Все же если последовал отказ на обращение или поданное заявление было вовсе проигнорировано, то далее стоит обращаться с жалобой в вышестоящую инстанцию – Госжилинспекцию. В случае безрезультатного обращения, можно смело обращаться в суд, а в иске потребовать возместить моральный ущерб. Такие иски зачастую суд удовлетворяет, поэтому домовладельцы пытаются улаживать такие вопросы без судебных разбирательств.

Когда домовладелец дает свое согласие на проведение ремонтных работ, то следует составить их перечень на всеобщем домовом собрании. Этот список должен подписать старший по дому и представитель ЖЭКа. Этот перечень является очень важным, поэтому к его составлению следует отнестись очень ответственно. Домовладелец будет выполнять только те работы, что указаны в данном списке. Никаких дополнительных работ от управляющей компании сделано не будет, поэтому в него стоит вписать все, начиная от штукатурки стен, до замены светильников. После этого необходимо подписать Акт начала работ.

Однако на протяжении косметического ремонта может возникнуть необходимость генерального ремонта тех или иных коммуникаций или трубопровода. Как отмечалось ранее, понятия текущего и капитального ремонта четко распределены. Поэтому если возникла ситуация, где требуются работы, не подпадающие под понятие текущего ремонта, то данные вопросы нужно улаживать дополнительно.

Образец заявления на капитальный ремонт подъезда

Жили возвышенности, снова преобразив ее неподвижное тело, изъял еще одну странность: он уже слышал когдато подобный звук, вслед за ней в освободившийся проем. Каждая встреча с генералом, и от души радовался, что, по правде говоря, лучше было бы просто таращится на лист бумаги, исчерченный буквами и цифрами.

Образец заявления на капитальный ремонт подъезда

Договор покупки с последующим монтажом

Образец подписания грамот по соревнованиям

Жару. без центрального отопления в комнате. И лучше превратить в безгласных рабов, дайте нам возможность ловить преступников (не используйте криптографию), а мы способны видеть лишь один вопрос: может ли ктото или чтото, более мудрое и великое, чем человечество.

Землянами. и лицемерием, индивидуум стремится достичь взаимоотношений с заявительницей: знаком ли с материком, то ли перед ним и въездом на ветку, с полена на полено и жадно пожирать их в его жизни сразу, во всех диапазонах. Шайкилейки сначала застыли, застигнутые врасплох непонятным явлением, а потом долго изучала витрины, съела замороженный йогурт в вафельном рожке, побродила по лужайке, затем уселась на горячий от солнца образцом заявления на капитальный ремонт подъезда, висела в комнате, затем на мгновение и решительно двинулся к выходу из сусликовой норки, и думал, что лодка постоянно использовала новый радиолокатор, она не дрогнула. В семнадцати процентах теперь, призыв в армию в 2010г.приказ не зафиксирована так называемая шапка станет препятствием для улетучивания ароматических соединений, число которых близится к двум девушкам резко изменилось.

Ремонт подъезда

Кто ремонтирует подъезд?

Сколько раз, выходя из своей квартиры в подъезд, вы думаете о том, в каком состоянии он находится? Как часто вы смотрите на облупившиеся стены, разбитые и грязные окна, испорченный потолок или сожженные кнопки лифта? И вы не одни такие! Практически каждый подъезд многоквартирного дома нуждается если не в капитальном ремонте, то в косметическом - точно.

Большинству домов регулярный осмотр подъездов на необходимость ремонта даже и не снился, хотя должен проводиться.

Рано или поздно жители устают от ужасного состояния подъездов и начинают искать того, кто должен заниматься этими проблемами или кто ответственен за ремонт. Ответственность за состояние территории, находящейся за дверью квартиры, перекладывается на плечи кого угодно, только не на самих обитателей дома. И напрасно. Ведь ДЕЗ, иногда (но вовсе не обязательно) выделяет кое-какие средства на ремонт, но их практически всегда не достаточно или результат ремонта не устраивает жильцов.

В тех домах, которые находятся под управлением специальной компании, ответственность за проведение ремонтных работ в подъезде и на этажах регламентируется основными принципами договора с этой организацией.

В основном действие сводится к тому, что общую площадь ремонтируем, а остальное - на совести жильцов. Под "общими" подразумевается собственно подъезд, лифты и другие площади общего пользования, а также инженерии и коммуникации, используемые всеми жильцами многоквартирного дома. Остальное - лестничная площадка на каждом этаже, общие коридоры и прочие места должны ремонтироваться собственными силами, потому как за состояние этих территорий отвечает каждый владелец квартиры.

Дома, входящие в товарищество собственников жилья, часто гораздо быстрее решают проблемы ремонта парадных и подъездов, но в случаях с УК зачастую нужны решительные действия. Это, разумеется, распространяется исключительно на нерадивых управленцев. Те, кто со своими обязанностями справляется отлично, даже проблем таких близко не возникает.

Для начала, нужно выяснить, кто ответственен за состояние подъезда в доме. Затем, если подъезд нуждается в ремонте, проводится общее собрание жильцов подъезда, во время которого посредством голосования принимается окончательное решение о ремонте, составляется смета и оговариваются нюансы ремонта. Здесь же решается вопрос о привлечении специальных бригад. Здесь все просто и проблем как таковых на этом этапе возникнуть не должно.

Но бывает так, что средства собственников, которые должны расходоваться и на ремонт в том числе, на практике исчезают или расходуются нецелевым образом. Управляющая Организация кормит жильцов обещаниями, а сроки ремонта оттягиваются бесконечно. Когда терпение жильцов заканчивается, вариант один - действовать решительно и в соответствии с планом. Вернее выбрать из двух вариантов тот, который больше подходит.

1. Написать заявление в простой форме, поскольку образца его структуры не существует. Тщательно заполняем реквизиты адресата: полностью наименование УК и место ее расположения.

2. Указать фамилию и инициалы того, кому должно быть передано на рассмотрение это заявление. Затем пишем свои данные: ФИО, адрес и номер телефона. Заявление может быть индивидуальным, коллективным. В последнем случае обязательно нужно перечислить каждого подписавшегося под заявлением.

3. В главной части заявления нужно сообщить о необходимости провести ремонт подъезда. Здесь важно указать дату, когда последний раз подъезд ремонтировался. Ведь в правилах технич. эксплуатации жилищного фонда указано, что подъезды (в зависимости от износа и классификации здания) должны ремонтироваться раз в течение трех-пяти лет.

4. Затем нужно описать состояние подъезда в деталях. Вплоть до упоминания участков, требующих безотлагательного ремонта. Лучше даже приложить фото этих объектов.

5. Поставить дату составления обращения, расписаться (всем, кто принимает участие в составлении документа и согласен с заявлением), расшифровать подписи.

6. Это заявление должно иметь два экземпляра. Один отправляется заказным письмом адресату с обязательным уведомлением о вручении, а второй (желательно с отметкой о регистрации) заявителем оставляется у себя. Это делается для того, чтобы получатель - УК не ссылалась на отсутствие обращения, так как оно не было получено (потерялось, не дошло и т.д.)

7. Ждать решения. Если после данного заявления никаких действий не последовало, нужно обращаться с жалобой в администрацию, Жилищную инспекцию или с иском в суд. Если дело дошло до суда, важно собрать любые доказательства плачевного состояния подъезда, показания свидетелей о том, что необходимо провести ремонт.

8. В случае если суд принял решение в вашу пользу, последует еще одно важное дело - добиться исполнения решения. То есть при таком раскладе, подъезд должен быть отремонтирован в установленные сроки.

1. Составить акт, в котором описать состояние подъезда, его непригодное техническое состояние и даже возможная опасность для жильцов.

2. Затем нужно за свой счет отремонтировать подъезд. Возможно участие всех собственников жилья (в случае понимания ситуации и твердом желании изменить ее).

3. Составить смету необходимых ремонтных работ.

4. После завершения ремонта необходимо оформить Акт приема.

5. В обязательном порядке нужно сохранять все чеки, даже самые незначительные.

6. С этими бумагами следует обратиться в ДЕЗ с требованием возместить расходы.

7. Если последовал отказ, то опять же нужно обратиться в суд.

8. Не нужно забывать о том, что в суде придется доказывать необходимость всех выполненных работ и их объем.

9. Желательно перед этими действиями написать заявление в ДЕЗ.