Рейтинг: 4.7/5.0 (1869 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
На этой странице Вы можете
(на проведение внутренних отделочных работ)
г. Москва « » ____________ 20__ г.
ФИО. паспорт ______________________ выдан ___________________, зарегистрированный по адресу: _______________________________, именуемый в дальнейшем по тексту договора «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «________________». именуемое в дальнейшем по тексту договора «Подрядчик», в лице Генерального директора ____________________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс внутренних отделочных работ (согласно Приложению № 1 к настоящему Договору) по адресу: _____________________
2. Срок проведения работ.
2.1. Срок проведения отделочных работ на Объекте: ( ) рабочих дней. Начало работ – в течение 3 (трех) рабочих дней с момента оформления Акта о готовности выполнения работ.
2.2. Указанный срок может быть изменен по инициативе Подрядчика в следующих случаях:
- просрочка предоставления Заказчиком помещения для ремонта и документации (если она необходима) в установленный договором срок.
- просрочка внесение Заказчиком аванса
- просрочка предоставление или замены материалов и оборудования необходимого для производства работ, если данное обязательство возложено на Заказчика. При этом Заказчик вправе требовать изменения сроков соразмерно просрочке, в случае если просрочка составляет не более 5 дней.
Изменение срока более чем на 5 дней оформляется в письменном виде, путем направления Заказчику уведомления с указанием причин изменения сроков.
2.3. Подрядчику устанавливается следующее время проведения работ: с 08.00 до 20.00
2.4. Стороны по взаимному согласованию вправе изменить начальные и конечные сроки выполнения работ.
3. Финансовые расчеты
3.1. Общая стоимость работ по настоящему договору составляет: ( ) рублей 00 коп. Сумма не включает в себя стоимость материалов.
3.2. Общая стоимость черновых материалов по настоящему договору ориентировочно составляет: ( ) рублей 00 коп.,(согласно Приложению № 2 к настоящему Договору). Доставка и закупка материалов осуществляется Заказчиком. Заказчик может перепоручить Подрядчику закупку и доставку материалов изделий и оборудования с полной оплатой (путем 100% предоплаты) расходов по их покупке и доставке. Оплата и доставка материалов осуществляется в течение трёх рабочих дней с момента уведомления Заказчика.
3.3. Стоимость работ по настоящему Договору определена на основании Протокола согласования договорной цены (Приложение № 1 к настоящему Договору).
3.4. В случае увеличения объема работ сторонами подписывается дополнительное соглашение и смета с уточнением стоимости работ и сроков их выполнения.
3.5. Указанная стоимость включает в себя стоимость всех видов работ, необходимых для выполнения задания Заказчика, указанного в п.1.1. настоящего Договора, все виды транспортных расходов, налоги, сборы, пошлины.
3.6. Заказчик перечисляет на расчетный счет Подрядчика или вносит наличными аванс в размере 30% от стоимости работ по договору, а именно ( ) рублей, в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания настоящего Договора.
3.7. Через ( ) рабочих дней с момента начала выполнения работ Стороны оформляют промежуточный Акт о фактически выполненных работах (КС-2). Заказчик перечисляет на расчетный счет Подрядчика или вносит наличными сумму в размере 40% от стоимости по договору, а именно ( ) рублей, в течение 3 (трех) банковских дней, с момента оформления данного акта.
3.8. Оставшуюся сумму 30% от стоимости по договору, а именно ( ) рублей Заказчик перечисляет на расчетный счет Подрядчика или вносит наличными, в течение 3 (трех) банковских дней после подписания Акта о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).
4. Права и обязанности Подрядчика.
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. выполнить работу в сроки, установленные настоящим договором;
4.1.2. самостоятельно определять способ выполнения работ и сообщать по требованию Заказчика все сведения о ходе выполнения его указаний (работ по настоящему договору);
4.1.3. выполнить работу на Объекте в соответствии с установленными нормами и требованиями в отношении к качеству проводимых отделочных работ (СНиП);
4.1.4. соблюдать технику пожарной безопасности, санитарные нормы при проведении работ;
4.1.5. немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
а) непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, сырья или оборудования;
б) возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения задания;
в) иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые угрожают качеству выполнения задания либо создают невозможность его завершения в срок.
Подрядчик, не предупредивший Заказчика об указанных обстоятельствах либо продолживший работу, не дожидаясь ответа или, несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении работы, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства.
4.1.6. бережно относиться к имуществу Заказчика;
4.1.7. не использовать оборудование, материалы и сырье, получаемые от Заказчика, в других целях, кроме как для выполнения работ по настоящему договору;
4.1.8. по завершению работ в трехдневный срок вывезти с территории производства работ свое оборудование, инструменты, механизмы;
4.1.9. шумные работы после 20.00 не проводить.
4.2. Подрядчик имеет право:
4.2.1. самостоятельно организовывать работу на объекте;
4.2.2. самостоятельно рассчитывать сроки доставки ремонтно-отделочного материала и его количество;
4.2.3. Привлекать к выполнению отделочных работ, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему Договору, других лиц (субподрядчиков) с согласия Заказчика.
5. Права и обязанности Заказчика.
5.1. Заказчик обязуется:
5.1.1. Оплатить работу Подрядчика согласно условиям настоящего договора;
5.1.2. Принять выполненную работу Подрядчика согласно условиям настоящего договора (при отсутствии обоснованных претензий к качеству выполненных работ);
5.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ как работников Подрядчика, так и автотранспорта Подрядчика на Объект в течение срока действия настоящего договора, для выполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору;
5.1.4. Обеспечить беспрепятственный завоз материалов, техники, инструмента и иного имущества Подрядчика на Объект, а также его беспрепятственный вывоз.
5.1.5. Предоставить Подрядчику отдельное закрытое помещение на Объекте для хранения имущества Подрядчика и сухое помещение для хранения строительного материала;
5.1.6. Предоставить Подрядчику помещение на Объекте для размещения работников Подрядчика;
5.1.7. Обеспечить Подрядчику доступ (не далее 30 м. от места проведения работ) и право бесплатного пользования к 2-х фазному току, водопроводу, в объеме необходимом Подрядчику для выполнения работ по настоящему договору;
5.1.8. Обеспечить необходимое искусственное освещение для проведения отделочных работ в ночное время суток;
5.1.9. До начала работ предоставить в соответствии с действующим законодательством все необходимые проектные и иные документы необходимые Подрядчику для выполнения отделочных работ на Объекте.
5.1.10. Не вмешиваться в технологический и производственный процессы.
Заказчик имеет право:
5.1.11. Контролировать на Объекте процесс производства Подрядчиком работ, согласно настоящего договора, при этом, не нарушая организационно - хозяйственную деятельность Подрядчика;
5.1.12. Привлекать за свой счет квалифицированных экспертов по отделочным работам для оценки качества отделочных работ.
6. Ответственность сторон.
6.1. Ответственность за качество ремонтно-отделочного материала и расходного инструмента, а также за сроки их доставки на Объект, за сохранение товарного вида при транспортировке и разгрузо-погрузочных работах, несет сторона, которая взяла на себя данные обязательства по настоящему Договору.
6.2. В случае нарушения Подрядчиком срока окончания работ по настоящему договору по своей вине, Подрядчик оплачивает пени в размере 0,1 % от общей стоимости работ п.3.1. настоящего договора, за каждый рабочий день просрочки, но не более 10 процентов от общей стоимости работ.
6.3. В случае нарушения Подрядчиком срока окончания работ по настоящему договору более 15 рабочих дней, Заказчик имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Подрядчик выплачивает Заказчику штраф 10 процентов от общей стоимости работ и возвращает денежные средства Заказчика за вычетом суммы фактически выполненной работы.
6.4. Подрядчик освобождается от данной ответственности в случае понижения температуры менее + 10 гр. С или при значительном увеличении влажности, а также отсутствия электричества и водоснабжения (вследствие действий Заказчика, третьих лиц, форс-мажорных обстоятельств).
6.5. В случае невыполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.п. 5.1.3. 5.1.4. 5.1.5. 5.1.6. 5.1.1.7. 5.1.8. 5.1.9. 5.1.10. 5.1.11. Подрядчик вправе досрочно расторгнуть Договор.
6.6. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты выполненной Подрядчиком работы по настоящему договору, Заказчик выплачивает Подрядчику пени в размере 0,1 % от общей стоимости работ п.3.1. за каждый рабочий день просрочки, но не более 10 процентов от общей стоимости работ.
6.7. При этом Подрядчик приостанавливает производство отделочных работ на Объекте и возобновляет их после получения денежных средств по соответствующему этапу выполнения работ по настоящему договору. Вся ответственность за прекращение отделочных работ на Объекте ложиться на Заказчика. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты более 10 (десяти) рабочих дней, Подрядчик имеет право расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор и требовать оплаты фактически выполненных работ от Заказчика.
6.8. В случае нарушения Подрядчиком качества производимых ремонтно-отделочных работ (нарушение СНиП), Заказчик вправе требовать от Подрядчика повторного проведения данных работ, при этом Подрядчик производит данные работы за свой счет. Подрядчик освобождается от ответственности в случае понижения температуры внутри помещения менее + 10 гр. С, при значительном увеличении влажности, вследствие действий Заказчика, третьих лиц, форс-мажорных обстоятельств.
6.9. Если в процессе проведения отделочных работ на Объекте по настоящему договору Подрядчик по своей вине нанесет ущерб имуществу Заказчика или третьим лицам, и вина Подрядчика будет доказана, Подрядчик обязуется устранить причиненный ущерб собственными силами и за свой счет или по своему усмотрению, компенсировать его стоимость.
6.10. В случае привлечения Подрядчиком для выполнения работ, предусмотренных договором, других лиц (субподрядчиков), Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком.
6.11. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
7. Досрочное расторжение договора.
7.1. В случае досрочного расторжения договора по вине Подрядчика, оплата выполненной работы на Объекте по настоящему договору производится Заказчиком в следующем порядке:
ü Подрядчиком составляется список фактически выполненной работы, который предоставляется Заказчику;
ü Согласно данного списка производятся дополнительные замеры выполненной работы на Объекте, которые определяют объем выполненной работы. Работа считается выполненной, если она выполнена качественно и соответствует действующим СНиПам. Замеры производятся в присутствии Заказчика или его представителя.
ü Согласно смете производится оценка фактически выполненных работ, и определяется ее общая стоимость.
ü По окончанию расчетов сторонами подписывается акт приема-сдачи работ и соглашение о досрочном расторжении настоящего Договора.
7.2. В случае досрочного расторжения договора по вине или инициативе Заказчика, оплата выполненной работы на Объекте по настоящему договору производится Заказчиком в следующем порядке:
ü Подрядчиком составляется список фактически выполненных работ, который предоставляется Заказчику.
ü Согласно данного списка производятся дополнительные замеры фактически выполненной работы на Объекте, которые определяют объем выполненной работы. Работа считается выполненной, если она выполнена качественно и соответствует действующим СНиПам. Замеры производятся в присутствии Заказчика или его представителя.
ü Согласно смете производится оценка фактически выполненных работ, и определяется их общая стоимость.
ü По окончанию расчетов сторонами подписывается акт приема-сдачи выполненных работ и соглашение о досрочном расторжении настоящего договора.
8. Прием – сдача работ.
8.1. Прием – сдача работ по настоящему договору осуществляется в течение 3 (Трех) календарных дней с момента их окончания и уведомления Заказчика об их окончании. Уведомление о готовности результатов работ к сдаче передается представителем Подрядчика Заказчику непосредственно на объекте и по электронной почте.
За вышеуказанный срок Заказчик должен принять работу и подписать акт приема – сдачи или представить Подрядчику претензии к качеству в отношении сдаваемой Подрядчиком работы и своих пожеланий, в письменной форме. В случае обоснованности претензий к качеству работы Подрядчика, Подрядчик обязуется в согласованные с Заказчиком сроки исправить все недоделки и учесть все пожелания Заказчика в своей работе.
8.2. Приемка работ осуществляется Заказчиком. При приемке работ Заказчик имеет право за свой счет приглашать независимых экспертов, создавать технические комиссии и т.д.
8.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта в части улучшений, производимых по настоящему Договору Подрядчиком, а именно: устанавливаемого (или установленного) Подрядчиком оборудования, использованных или неиспользованных Подрядчиком строительных и отделочных материалов, выполненной Подрядчиком отделки и т.п. до приемки работ Заказчиком несет Подрядчик.
9. Особые условия.
9.1. Если в процессе приемки Подрядчиком фронта отделочных работ на Объекте в целом или на отдельном этапе работ будет установлено, что результаты работ, предшествующие отделочным, выполнены с отступлением от установленных норм столь существенным, что это приведет к необходимости выполнения дополнительных работ, чем это предусмотрено Приложением №1 к Договору, то, он обязан уведомить Заказчика соответствующей записью в журнале работ или письмом, переданным представителем Подрядчика представителю Заказчика непосредственно на объекте или по адресу расположения Заказчика. Заказчик должен удостовериться в факте брака в результате работы, предшествующей работе Подрядчика, Стороны должны составить об этом акт и Заказчик должен принять техническое решение о дальнейших действиях.
9.2. При согласии Заказчика на выполнения дополнительных работ, все расходы по выполнению дополнительных отделочных работ возлагаются на Подрядчика.
9.3. В случае, когда фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении общей стоимости работ по настоящему договору, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, если полученная экономия не повлияла на качество выполненных работ.
10. Гарантийные обязательства.
10.1. Гарантийный срок качества работ – 1 (один) год с момента их приемки Заказчиком по акту приема-сдачи.
10.2. Гарантийные обязательства не распространяются на дефекты, которые возникли не по вине Подрядчика, а в частности: в процессе нормального износа, не соблюдения Заказчиком норм и правил по эксплуатации жилых и прочих помещений, при сильных перепадах температур и влажности (вследствие действий Заказчика, третьих лиц, форс-мажорных обстоятельств), при механических и иных повреждениях, вследствие действий или по вине третьих лиц и организаций.
10.3. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
10.4. В случае необоснованного отказа Подрядчика от выполнения работ по своим гарантийным обязательствам, Подрядчик обязуется оплатить Заказчику их стоимость согласно Приложению № 1 к настоящему Договору, в течение 5 (Пяти) дней с момента письменного обращения Заказчика к Подрядчику.
10.5. В случае, если ремонтно-строительный материал на Объект предоставляет Заказчик или его представители, Подрядчик гарантирует только соблюдение технологии его применения, а не качество готовой поверхности.
11. Ответственный представитель Заказчика.
11.1. Заказчик назначает своим ответственным представителем на Объекте _________________________________________________________________.
11.2. Подрядчик назначает своим ответственным представителем на Объекте ________________________________________________________________________.
11.3. Ответственный представитель Заказчика - представитель, ответственный за исполнение договорных обязательств по Договору непосредственно на объекте и наделенный полномочиями в соответствии с Договором. Ответственный имеет право подписывать без доверенности все документы в рамках настоящего Договора за исключением самого Договора и Приложений, являющихся его неотъемлемой частью, документов первичного учета КС-2, КС-3, а также заключительного Акта сдачи-приемки работ по Договору.
11.4. Ответственный представитель Подрядчика – представитель, ответственный за исполнение договорных обязательств Подрядчика по Договору непосредственно на Объекте и наделенный полномочиями в соответствии с Договором. Ответственный имеет право подписывать без доверенности все документы в рамках настоящего Договора за исключением самого Договора и Приложений, являющихся его неотъемлемой частью, документов первичного учета КС-2, КС-3, а также заключительного Акта сдачи-приемки работ по Договору.
12. Дополнительные условия.
12.1. Все споры сторон, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются сторонами в соответствии с законодательством РФ.
12.2. Срок ответа на претензию 14 календарных дней, с момента получения претензии.
12.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру каждой из сторон.
12.4. Стороны не имеют права передавать свои обязательства по настоящему договору третьей стороне, без согласия другой стороны.
13. Реквизиты и подписи сторон.
Договор подряда
на выполнение работ по внутренней отделке здания
___________________________________ "__" __________ _____ года
(указать место заключения договора)
_________________________________________________________________, в лице
(полное наименование организации, предприятия с указанием
организационно-правовой формы)
______________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)
_________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование документа, подтверждающего полномочия)
"Заказчик", с одной стороны, и _________________________________________,
(полное наименование организации, предприятия с
указанием организационно-правовой формы)
в лице _________________________________________________, действующего на
(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)
основании __________________________________________________, именуемое в
(наименование документа, подтверждающего полномочия)
дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, именуемые в дальнейшем
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика в
установленный договором срок выполнить комплекс работ по внутренней
отделке здания, расположенного по адресу: ______________________________,
(указать точный адрес)
в дальнейшем именуемый "Объект", а Заказчик обязуется принять результат
выполнения работ и выплатить согласованную цену.
Объем работ по настоящему договору определяется Техническим
заданием по отделочным и монтажным работам, указанным в приложении N 1 к
настоящему договору, Техническим заданием по слаботочным системам,
указанным в приложении N 2 к настоящему договору и Планировочными
чертежами каждого этажа в масштабе _________, являющимися приложением N 3
к настоящему договору.
3. Сумма договора
3.1. Стоимость работ, выполняемых по настоящему договору, определена
Протоколом согласования цен, который является приложением N 4 к
настоящему договору, и составляет ___________________________ рублей, НДС
(цифрами и прописью)
составляет сумму ____________________ рублей.
(цифрами и прописью)
3.2. Вышеуказанная стоимость является окончательной для объема
работ, определенного согласно пункту 2.1. настоящего договора.
3.3. При согласованном изменении объема работ стоимость может быть
изменена с подписанием дополнительного Протокола.
4. Срок выполнения работ
4.1. Дата начала работ по настоящему договору определяется датой
перечисления аванса согласно пункту 5.1. настоящего договора.
4.2.Работы должны быть завершены за __________ месяцев с даты начала
работ, т.е. не позднее ________________________ 20__ г.
(указать месяц завершения работ)
5. Условия платежа
5.1. Заказчик в течение __________ банковских дней с даты подписания
настоящего договора производит оплату работ Подрядчика в размере _______%
стоимости работ, указанных в пункте 3.1. настоящего договора.
5.2. Стоимость оборудования и проектирования слаботочных работ
оплачиваются Заказчиком отдельно в течение ______ банковских дней с даты
получения от Подрядчика счетов на оплату.
5.3. По согласованию сторон Заказчик может производить промежуточную
оплату за выполненные Подрядчиком работы.
5.4. Окончательные расчеты между Заказчиком и Подрядчиком
производятся в течение ___________ банковских дней с даты подписания Акта
выполненных работ, подписанного обеими сторонами.
6. Обязательства Сторон
6.1. Подрядчик обязуется:
6.1.1. своими силами и средствами выполнить работы в объеме
согласно пункту 2.1. настоящего договора, качественно и в срок,
установленный пунктом 4.2. настоящего договора, поставить своими
средствами все необходимые для выполнения работ материалы, оборудование,
инвентарь и комплектующие изделия;
6.1.2. согласовать с Заказчиком материалы, марки оборудования и
страну изготовителя конкретного оборудования и материалов, необходимые
для выполнения работ;
6.1.3. обеспечить соблюдение правил и требований охраны труда и
противопожарной безопасности, выполнить необходимые противопожарные
мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей
среды в период выполнения работ до сдачи Объекта по Акту выполненных
работ;
6.1.4. сдать Заказчику Объект после выполнения работ по настоящему
договору в состоянии, позволяющем осуществлять немедленную эксплуатацию
Объекта.
6.2. Заказчик обязуется:
6.2.1. производить оплату счетов Подрядчика в сроки, установленные
настоящим договором;
6.2.2. согласовать в _____________ дневный срок с даты представления
Подрядчиком образцы материалов для внутренней отделки Объекта;
6.2.3. в ______ дневный срок после получения от Подрядчика извещения
о готовности Объекта к сдаче создать комиссию для приемки выполненных
работ и подписания Акта выполненных работ. В случае необходимости эта
комиссия составляет перечень недоделок по выполненным работам.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих
обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, Подрядчик
выплачивает штраф в размере ____% за каждый день просрочки работ, но не
более __% от стоимости работ по настоящему договору.
7.2. В случае неисполнения Заказчиком своих обязательств по оплате в
сроки, предусмотренные настоящим договором, Заказчик выплачивает
Подрядчику штраф в размере ___% за каждый день просрочки соответствующего
платежа, но не более ___% от суммы просроченного платежа.
7.3. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает сторону от выполнения принятых на себя обязательств.
7.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
7.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов
и/или оборудования, закупленных Подрядчиком для выполнения работ по
настоящему договору, несет Подрядчик.
7.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата
выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
7.7. Проверка качества выполненной работы производится Заказчиком
при ее сдаче-приемке и фиксируется в Акте, подписываемом представителями
Заказчика и Подрядчика.
7.8. Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы
в соответствии с российским законодательством.
7.9. Подрядчик несет ответственность за действия своих исполнителей,
если он привлек их для выполнения работ по настоящему договору.
8. Качество работы
8.1. Качество выполняемой Подрядчиком работы должно соответствовать
условиям настоящего договора и нормам ___________________________________
(указать ТУ, другие нормы
__________________________________.
для проведения работ)
8.2. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками
результата работы, в течение _______ месяцев с даты подписания
приемо-сдаточного Акта.
8.3. Претензии по качеству установленного оборудования могут быть
предъявлены Подрядчику в течение гарантийного периода, установленного
для оборудования
9. Права Заказчика во время выполнения работ Подрядчиком
9.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество
работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
9.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению
настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что
окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе
отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
9.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не
будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику
разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в
назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо
поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также
потребовать возмещения убытков.
9.4. В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Российской
Федерации Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы
отказаться от исполнения настоящего договора, выплатив Подрядчику часть
установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения
извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также
обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего
договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и
частью цены, выплаченной за выполненную работу.
10. Обстоятельства непреодолимой силы
Каждая из Сторон освобождается от ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если она
докажет, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного
характера, таких как: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение,
забастовка, запреты правительства и другие обстоятельства непреодолимой
силы, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить, ни
принять обстоятельства в расчет при заключении договора.
Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в
течение которого существуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их
последствия.
При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств Сторона
должна незамедлительно известить об этом в письменной форме другую
сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и об их
влиянии на способность исполнения Стороной своих обязательств по
договору, а также предполагаемый срок его исполнения.
Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и
продолжительность действия должны быть подтверждены Торгово-промышленной
палатой соответствующей страны или другим компетентным органом или
организацией.
В вышеуказанных случаях срок исполнения Сторонами обязательств по
договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют
такие обстоятельства и их последствия.
В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более ___
месяцев, каждая из Сторон имеет право отказаться от договора.
11. Особые условия
11.1. Заказчик вправе изменить объем работ по настоящему договору.
11.2. Во всех отношениях с третьими лицами в связи с исполнением
условий настоящего договора Стороны выступают от их собственного имени.
Каждая из Сторон не несет ответственности за обязательства другой Стороны
в отношении третьих лиц.
12. Порядок разрешения споров
Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора или в связи с ним, будут разрешаться по возможности путем
переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны не придут к
соглашению, то спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту
нахождения ответчика.
13. Срок действия договора
13.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и
действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по
настоящему договору.
13.2. Вся предыдущая переписка и переговоры после подписания
настоящего договора теряют силу.
Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая
корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств Сторон по
настоящему договору, направляется в письменном виде и доставляется
нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении за счет
направляющей Стороны.
15. Прочие условия
15.1. Все изменения или дополнения к настоящему договору
действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.
15.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по
основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
15.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
подлежит применению действующее законодательство Российской Федерации.
15.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском
языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют
одинаковую юридическую силу
15.5. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
- Приложение N 1 на ___ листах;
- Приложение N 2 на ___ листах;
- Приложение N 3 на ___ листах;
- Приложение N 4 на ___ листах.
16. Юридические адреса и банковские реквизиты
Заказчик Подрядчик
_____________________________ _______________________________
_____________________________ _______________________________
_____________________________ _______________________________
Заказчик Подрядчик
М.П. М.П.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в помещениях вновь построенного (незавершенного строительством) здания (сооружения) по адресу: __________________, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену. Перечень работ, возлагаемых на Заказчика, определяется Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.
Улучшения, производимые Подрядчиком в помещениях, указанных Заказчиком, в виде установленного оборудования, отделки и тому подобные улучшения именуются далее "Объект договора" или "Объект".
1.2. Кроме того, Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации, а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного назначения и предоставлять соответствующую информацию Заказчику.
1.3. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по акту выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу.
1.4. Здание принадлежит Заказчику на праве __________, что подтверждается _________.
1.5. Подрядчик выполняет работы с использованием своего оборудования, инструментов.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Состав и содержание технической документации определяются в Приложении N 2 к настоящему Договору. Техническая документация представляется _______________.
2.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленных технической документацией работ Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличение сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику.
2.3. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной п. 2.3 настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика.
2.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков и других контрагентов, либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от них причинам.
2.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете по настоящему Договору общей стоимости работ и не изменят характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.
2.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в п. 2.6 Договора объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы. Если по не зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не менее чем на десять процентов, он будет вправе требовать пересмотра сметы.
2.8. В случае необходимости устранения дефектов в технической документации Подрядчик будет вправе требовать возмещения разумных расходов, которые он понесет в связи с установлением и устранением этих дефектов.
2.9. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По соглашению Сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием.
2.10. Сторона, которая предоставила материалы и оборудование, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая Сторона.
2.11. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты цены Договора пропорционально выполненной части работ.
2.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
2.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.15. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте, в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение ___ дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче Объекта. Стоимость приемки работ входит в смету, предусмотренную Договором, и осуществляется Заказчиком в счет причитающейся Подрядчику оплаты. Размер затрат на приемку не может превышать ___% от сметной стоимости Объекта. В случае если Заказчик затратит на приемку Объекта средства, превышающие сумму, указанную в настоящем пункте, все дополнительные расходы по приемке он будет обязан осуществить за свой счет.
3.2. Сдача работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.
3.3. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.
3.4. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
3.5. Гарантийный срок устанавливается в ________ лет. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3.6. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество Объекта.
3.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта в части улучшений, производимых по настоящему Договору Подрядчиком, а именно: устанавливаемого (или установленного) Подрядчиком оборудования, использованных или неиспользованных Подрядчиком строительных и отделочных материалов, выполненной Подрядчиком отделки и т.п. до приемки работ Заказчиком несет Подрядчик.
3.8. Если отделочные работы или установка оборудования выполнены Подрядчиком некачественно или оказались невыполненными вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего Договора, предусмотренные п. 3.9.
3.9. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала, оборудования, технической документации или иных предметов;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.10. Заказчик обязан в течение трех дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.
3.11. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные предметы, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере установленной настоящим Договором оплаты за весь объем работ.
3.12. Если Подрядчик не предупредит Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9 настоящего Договора, либо продолжит работу, не дожидаясь истечения указанного в п. 3.10 срока на предупреждение или вопреки своевременному указанию Заказчика о прекращении работы, он будет не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, а именно __________ рублей, в том числе НДС ___________ рублей.
4.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере ___________ рублей в течение _________ дней после подписания настоящего Договора. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в сроки, установленные настоящим Договором, или досрочно.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.
5.2. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание принадлежащего Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
5.3. В случае если фактические расходы Подрядчика окажутся меньше тех, которые учитывались при определении цены работ, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной настоящим Договором, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.
5.4. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств в оплату по настоящему Договору он будет обязан выплатить Подрядчику пеню из расчета _____% в день за каждый день просрочки от не выплаченных вовремя сумм.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
6.3. Адреса и реквизиты Сторон:
