Договор дарения долей по материнскому капиталу образец

Договор дарения долей по материнскому капиталу образец

Соглашение с мужем о размере долей мы как раз вместе с договором дарения можем офромить? QUOTE (Индиана @ Feb 14 2013, 10:52 PM). У меня договор ДДУ. Там естественно нет ни слова о материнском капитале.

Договор-Юрист.Ру. Сообщество юристов и образцы договоров, документов. Детям было выделено по 1/20 договором дарения доли. 20.11.2013Договор купли-продажи под материнский капитал.14 июля 2014

вот сходили в гбр, там сначала сказали идите к нотариусу, делайте нотариальное соглашение (стоит 3000руб) о выделение долей -у нас совместная собственность, потом договор дарения. Договор дарения можно оформить без нотариуса в установленной форме
пока получается так:
первым делом снимаем в гбр обременение по ипотеке, потом выделяем доли пишем соглашение (можно тоже без нотариуса, по установленной форме) несем этот соглашение в гбр и подаем заявление
плохо то, что никто ничего не знает, практики нет, если бы мы не докопались, что можно самим соглашение без нотариуса написать, пришлось бы платить 3000руб, и еще, и еще.
напишу потом подробно, что получилось
вот сходили в гбр, там сначала сказали идите к нотариусу, делайте нотариальное соглашение (стоит 3000руб) о выделение долей -у нас совместная собственность, потом договор дарения. Договор дарения можно оформить без нотариуса в установленной форме
пока получается так:
первым делом снимаем в гбр обременение по ипотеке, потом выделяем доли пишем соглашение (можно тоже без нотариуса, по установленной форме) несем этот соглашение в гбр и подаем заявление
плохо то, что никто ничего не знает, практики нет, если бы мы не докопались, что можно самим соглашение без нотариуса написать, пришлось бы платить 3000руб, и еще, и еще.
напишу потом подробно, что получилось
понятно, спасибо.
А вы какую часть будете детям выделять?
вот сходили в гбр, там сначала сказали идите к нотариусу, делайте нотариальное соглашение (стоит 3000руб) о выделение долей -у нас совместная собственность, потом договор дарения. Договор дарения можно оформить без нотариуса в установленной форме
пока получается так:
первым делом снимаем в гбр обременение по ипотеке, потом выделяем доли пишем соглашение (можно тоже без нотариуса, по установленной форме) несем этот соглашение в гбр и подаем заявление
плохо то, что никто ничего не знает, практики нет, если бы мы не докопались, что можно самим соглашение без нотариуса написать, пришлось бы платить 3000руб, и еще, и еще.
напишу потом подробно, что получилось
Правильно все вам сказали.
1. Соглашение о разделе имущества между супругами. Простая письменная форма. Можно найти и попробовать самим переделать под себя. Какие в результате хотите? Если по 1/2, то госпошлина по 500 рублей с каждого.
2. ДОговор дарения. Допустим, папа даритель, мама от имени детей как одаряемых. Тоже в ППФ можно.
А надо ли? Там, в вашем Управлении Росреестра такие очереди и такие сроки регистрации.
так есть смысл или нет, а это условия использования материнского капитала

Главная. Образцы по темам. ДОГОВОР N ___. дарения доли в уставном капитале общества с. ограниченной ответственностью.

что условия, понятно, но там такие условия. дословно не помню, копии от натариуса не сделала,но что-то вроде: " обязуюсь после погашения ипотеки выделить доли существующим детям и будующим и ВСЕМ прописанным в этой квартире. " так этож ужОс!
Допустим вырос мой старший сын и как собственник доли пропишет к нам свою девушку, а она узав об этом пункте использования материнского капитала заставит нас выделить и ей долю(и даже через суд она будет права). Или если вдруг придется прописать маму к нам, ей тоже долю выделять.
Насколько я поняла, все это требует много времени, да и денег стоит.
Может быть есть смысл подождать и не выделять доли детям, пока это законадательно не оформят нормально. Тех кто погасил уже ипотеку - единицы.
И еще интересно - каковы последствия нарушения этого обязательства?
Нотариус это проверять не будет - узнавала:))
ГБР - о том что ты гасила ипотеку МК не знает
Банку - думаю тоже все равно
Единсвенный кто может потребовать - это Пенс.фонд - но там, возможно, пока нет такой контролирующей структуры.
Возможна я где-то не права, поправьте.
вот интересно. если погасили ипотеку за однушку с помощью мк, включили детей в соб-ть..
и конечно, с двумя-то детками, решили прикупить 2шку-3шку..денег нет. поэтому опять ипотека, но как происходит наложение обременения на кв, когда собственники дети, вообще банк-то одобрит такой вариант. кто-нить в курсе?
мое мнение: банк ооочень нежелательно отнесется к такому кредиту, если вы его вообще получите. Объясню почему для банка это риск: с случае если вы не будете платить по кредиту - ваша залоговая квартира будет продаваться, а детей выписывать в никуда нельзя по закону и ухудшать их условия как собственника тоже нельзя. Да и с бумагами сложностей будет оочень много, одно дело дети просто прописаны, а другое- ребенок собственник. В случае покупки квартиры вам надо будет детям выделять бОльшие доли чем у них будут изначално, чтоб вам размрешили с детьми переехать. В общем нюансов негативных много, у меня подруга продавая однушку и покупая трешку набрала кучу потребительских кредитов, потому как с ипотекой и детьми собственниками - просто нереально было иначе.
Я уже молчу, что даже если вызахотите из крохотной однушки переехать в шикарную трешку, но во Всевложске - вы этого не сможете сделать.
что условия, понятно, но там такие условия. дословно не помню, копии от натариуса не сделала,но что-то вроде: " обязуюсь после погашения ипотеки выделить доли существующим детям и будующим и ВСЕМ прописанным в этой квартире. " так этож ужОс!

••• Договор дарения доли в квартире. Жанна Ученик (204), закрыт 3 года назад. Ипотеку погасила средствами материнского капитала. Если можно скиньте образец договора. Заранее всех благодарю.

Про всех прописанных первый раз слышу :001: А нет ссылки на документ, в котором это сказано? Да и что-то помню в топике про испоьзование материнского капитала писали, что вроде как это условие про обязательные доли всем детям уже не требуют.
И еще интересно - каковы последствия нарушения этого обязательства?
.
Единсвенный кто может потребовать - это Пенс.фонд - но там, возможно, пока нет такой контролирующей структуры.
Вы забыли собственных детей. Они, когда вырастут, вполне могут через суд потребовать выделение обещанной доли.
Про всех прописанных первый раз слышу :001: А нет ссылки на документ, в котором это сказано? Да и что-то помню в топике про испоьзование материнского капитала писали, что вроде как это условие про обязательные доли всем детям уже не требуют.
Вы забыли собственных детей. Они, когда вырастут, вполне могут через суд потребовать выделение обещанной доли.
оооо. надеюсь в нашей семье до такого не дойдет, но в жизни все может быть, вы правы.
про обязательство- ссылки нет, но моя сестра 2 мес назад оформляла обязательсво и там эта фраза точно была.
Размер доли в обязателстве не прописан, но в ПФ сказали: КОНЕЧНО ПОРОВНУ Т.е. если семья из 4-х человек каждому - по 25%. - бред, сколько хочу столько и выделю. Толко меня волнует это мало, я вообще не хочу выделять:065:.
А знаете вы не одиноки в своем "не хочу выделять". Мы вот тоже НЕ хотим детям доли выделять. Да к тому же у нас еще и бабушка старенькая прописана и по законы мы и ей тоже должны выделить долю. Но мало того у мужа есть еще один ребенок от первого брака и если по закону то "всем детям. " надо выделять.
У нас срок ипотеки истекает 2012 году. Мы узнавали (ну среди знакомых юристов и нотариусов), а что будет если мы просто возьмем и никому ничего не выделим. Нам сказали вот что: Не выделяйте, это ваше право сейчас, но когда выши дети вырастут они мею право подать на вас в суд что вы когда то лишили их доли положенной по закону.
Вот собственно такой расклад. Мы не сволочные родители, просто мы реально будем расширяться через пару лет после выплаты крдита и нам неохота возиться сейчас с отдельными длями детей. Да еще и бабушкина доля эта, которую мы должны ей выдать по закону (прости господи у нее наследники есть первее меня, так что еще с ними бодаться тоже не охота).
Вообщем мы НЕ будем выделять долей. Только если на нас бочку покатит ГБР или еще кто правомочный, тогда да. А так нет!
А знаете вы не одиноки в своем "не хочу выделять". Мы вот тоже НЕ хотим детям доли выделять. Да к тому же у нас еще и бабушка старенькая прописана и по законы мы и ей тоже должны выделить долю. Но мало того у мужа есть еще один ребенок от первого брака и если по закону то "всем детям. " надо выделять.
У нас срок ипотеки истекает 2012 году. Мы узнавали (ну среди знакомых юристов и нотариусов), а что будет если мы просто возьмем и никому ничего не выделим. Нам сказали вот что: Не выделяйте, это ваше право сейчас, но когда выши дети вырастут они мею право подать на вас в суд что вы когда то лишили их доли положенной по закону.
Вот собственно такой расклад. Мы не сволочные родители, просто мы реально будем расширяться через пару лет после выплаты крдита и нам неохота возиться сейчас с отдельными длями детей. Да еще и бабушкина доля эта, которую мы должны ей выдать по закону (прости господи у нее наследники есть первее меня, так что еще с ними бодаться тоже не охота).
Вообщем мы НЕ будем выделять долей. Только если на нас бочку покатит ГБР или еще кто правомочный, тогда да. А так нет!
:053: мы тоже склоняемся к этому же решению. Заставят - выделим.
мое мнение: банк ооочень нежелательно отнесется к такому кредиту, если вы его вообще получите. Объясню почему для банка это риск: с случае если вы не будете платить по кредиту - ваша залоговая квартира будет продаваться, а детей выписывать в никуда нельзя по закону и ухудшать их условия как собственника тоже нельзя. Да и с бумагами сложностей будет оочень много, одно дело дети просто прописаны, а другое- ребенок собственник. В случае покупки квартиры вам надо будет детям выделять бОльшие доли чем у них будут изначално, чтоб вам размрешили с детьми переехать. В общем нюансов негативных много, у меня подруга продавая однушку и покупая трешку набрала кучу потребительских кредитов, потому как с ипотекой и детьми собственниками - просто нереально было иначе.
Я уже молчу, что даже если вызахотите из крохотной однушки переехать в шикарную трешку, но во Всевложске - вы этого не сможете сделать.
да,да. еще и органы опеки присоединятся к следующей сделке.
но это все, у кого 2е и больше детей :)
Не, ну не все так плохо :) У некоторых детей двое, но материнский капитал им не давали в принципе. Либо как вариант, например, им не пользовались для погашения ипотеки (квартира уже была, либо купили за наличку и капитал не использовали).
На самом деле, когда дали возможность использовать маткапитал для погашения ипотеки, то все

Образец договора могу выслать вам на почту, ПФР этот договор одобрил. а когда старшему ребёнку будет 18 лет, то он договором дарения переведёт эти 9/10 на вас.30 сентября 2013

Материнский капитал - последние изменения [3]. Трудовой договор - образцы скачать [6]. Речь пойдет о договоре дарения (или как ее еще называют - дарственная) на квартиру долей родственникам или членам семьи.16 января 2011

Подскажите, какой документ в моём случае нужно оформить - дарение или всё-таки соглашение о распределении долей? Уточнение от 21 ноября 2011 - 16:57 Не совсем понятно, т.к. читала, что только материнский капитал делится на 4 человек, а не вся

Образец договора об установлении долей и дарения доли квартиры. об установлении долей и дарения доли квартиры. Город N-ck, N-ская область, Российская Федерация.

Похожие вопросы по теме "Обязательство по материнскому капиталу, ищу образец соглашения об определении долей между супругами и договор дарения на".28 апреля 2015

Свернуть. Пока нет объявлений. Материнский капитал, дарение долей. Можно ли составить договор-соглашение? Соглашение проще, к тому же у меня есть удобный образец.

Образец на выделение долей детям. Детали вопроса: Добрый вечер. За рождение второго ребенка дали материнский капитал. Прошу Вас помочь мне составить договор(или соглашение на наделение детей долями).Заранее благодарна.

Можно скачать образец Соглашения (Договора) о выделении долей. Если материнский капитал был направлен на погашение ипотечного кредита, то общей собственности доли по 1/2 на супругов, составили договор дарения и пошли уже

Дарение. Дачная амнистия. Главная » Составить договор » Соглашение о наделении детей долями. направлен материнский капитал: покупка квартиры, погашение ипотечного кредита, строительство (реконструкция) объекта

Материнский капитал - соглашение о долях — Материнский капитал - соглашение о долях далее 1 ответ. Договор выделения или дарения долей в квартире двум несовершеннолетним детям .

МАтеринский капитал Муж договором дарения выделяет всем доли и вы Материнский капитал на покупку жилья. Договор купли-продажи по материнскому капиталу ( образец).Покупка доли жилья (комнату) на материнский капитал: часть

2. Оформить и зарегистрировать договор дарения детям части своей доли. Подскажите можно ли использовать этот договор как образец. не будет ли проблем? Собрала документы на привлечение материнского капитала на погашение

1. Договор о Образцы договоров.Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения.образец требования накладная Договор Дарения доли квартиры (дарственная на долю).30 апреля 2014

Образец. Договор купли-продажи с использованием материнского капитала. Договор дарения части жилого дома. Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом.

встречного обязательства договор не признается дарением. 9 июня 2012

Материнский капитал. Образец договора дарения доли квартиры граждане могут скачать на нашем сайте. Важно, чтобы договор дарения был подписан всеми сторонами сделки.

Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала. Здравствуйте! Нам нжен образец договор дарения доли в доме ИЖС 3 ребёнку по нотариальному обязательству по материнскому капиталу.

доля квартиры подлежит описанию: соотношение к общей площади, общая и одариваемая площадь квартиры, полный адрес квартиры, этаж и этажность дома Скачать договор дарения можно здесь.

Может кому пригодится мой договор дарения доли квартиры мамы и папы детям после погашения кредитных средств с испол. материнского капитала, образец дали юристы в онлайн консультации. в Юстиции сказали скачать в24 октября 2014

Договор дарения дарственная доли в квартире бланк, образец Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками Я приобрела дом с землей по материнскому капиталу. Договор дарения квартиры - скачать образец.

Просмотр полной версии. Выделение долей после использования материнского капитала. Договор дарения можно оформить без нотариуса в установленной форме пока получается так: первым делом снимаем в гбр обременение по ипотеке, потом

ипотеки материнским капиталом.2 октября 2012 Мы получили материнский капитал как компенсацию на.Договор дарения,материнский капитал.Ответить. Образец договора дарения доли квартиры по доверенности.

образцов соглашений и договоров дарения дофига в интернете, Искала, не могу найти чтобы конкретно образец был. обязательство о выделении долей в квартире после погашения ипотеки с использованием материнского капитала.

Образец договора дарения долей объекта недвижимости можете найти в любой, доступной для вас, поисковой системе. по настоящему договору производится во исоплнение выданного при получении средств материнского (семейного) капитала

Подскажите, может кто уже выделял доли несовершеннолетним детям после снятия обременения с квартиры (была куплена на мат капитал), где можно посмотреть образец договора дарения.

В том случае, когда вначале квартира была приобретена в ипотеку, а после долг и проценты были погашены за счет средств материнского семейного капитала, обязательство по выделению долей выполняется через договор дарения

Образцы. Соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Обязательно ли проходить процедуру распределения долей после использования материнского капитала, как правильно сделать распределение долей, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.

Соглашения о наделении детей долями по материнскому капиталу образец

Соглашения о наделении детей долями по материнскому капиталу своими руками

Содержание: Молодая семья, ипотека, рождение второго (или последующего) ребёнка, материнский капитал С некоторых пор место в этом ряду плотно заняло еще одно понятие обязательство родителей о выделении доли детям в жилом помещении. Оно составляется в том случае, если семья использует средства материнского капитала в целях погашения долга по ипотеке. Таким образом государство, которое стоит на.

Главная » Составить договор » Соглашение о наделении детей долями. На какие цели был направлен материнский капитал: покупка квартиры.

Соглашение о наделении детей долями

В действительности граждане - получатели средств материнского капитала земельных участков под строительство жилья не имели, договоров займа с застройщиками не заключалось. Как исполнить закон? Законодательство о материнском капитале помимо лазеек для мошенников привнесло и ряд вопросов, связанных с его исполнением законопослушными гражданами. В статье 10 Федерального закона N 256-ФЗ от г. О дополнительных мерах государственной.

Программа, также, содержит:

После внесения в 2009 году изменений в Федеральный Закон Федеральный от г. N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей позволивших направлять средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов, это направление использования капитала стало наиболее популярным. По состоянию на 01.07. 2012 г. 811 тысяч российских семей направили материнский капитал на погашение жилищных кредитов.

Переносимая версия Download Master
Download Master Portable

Выделение долей детям при покупке жилья под материнский капитал. Обязательства по наделению детей долевой собственностью на жилье. Составления соглашения об определении долей; оформления договора дарения.

Я покупала дом на мк и забыла выделить доли детям. В ПФ предоставляла письменное обязательство наделить всех долями. 2. Заключить у нотариуса соглашение о распределении долей? С мужем общий.

Брали квартиру в кредит, после закрыли его материнским капиталом и подписали. Было подано соглашение в фрс о наделении детей долями по.

Претензии с требованием о возврате денежных средств
Претензии с требованием о возврате денежных средств - Претензия на возврат денежных средств за пуховик официальный документ, который устанавливает требование потребителя перед магазином о возврате денег и обосновывает необходимость удовлетворения такого требования. Представляем наш претензии с требованием о возврате денежных средств образец претензии, в который включены требования как в части возврата денег за качественный пуховик, так и за бракованный, Вам остается только.
Справки о средней зарплате для начисления пенсии за период до 2001 г
Справки о средней зарплате для начисления пенсии за период до 2001 г - Как осуществляется начисление, расчет и перерасчет пенсий в Украине. Назначение пенсий и порядок расчета и перерасчета размера пенсий осуществляется согласно Закона Украины Об общеобязательном государственном пенсионном страховании от справки о средней зарплате для начисления пенсии за период до 2001 г г. 1058-IV (далее Закон).Указанный Закон распространяется только на застрахованные лица, которые платят взносы в.
Приказа 2014 на инвентаризацию материальных ценностей в школе
Приказа 2014 на инвентаризацию материальных ценностей в школе - Возложить материальную ответственность за получение, хранение, учет, отпуск бумаги и бланков не строгой отчетности с г. На специалиста хозяйственного отдела Крыжовник П.П. 6. Контроль за исполнением приказа возложить на начальника финансового отдела Квасцову С.А. Директор Ф.Т. Фруктов Скачать образец приказа о проведении инвентаризации. На основании представленных образцов легко составить необходимый приказ об инвентаризации, подходящий.
Платежки по ндс в апреле 2014 году
Платежки по ндс в апреле 2014 году - В 2014 году в. См. Платежка НДС платежки по ндс в апреле 2014 году в 2015 году. Образец платежного поручения по НДС в 2015 году.
Искового заявления в суд по вопросу возмещения заработной платы в республике беларусь
Искового заявления в суд по вопросу возмещения заработной платы в республике беларусь - 13 апр. 2013 г.

Стоимость оформления такого документа составляет порядка рублей. Обязательство, не заверенное у нотариуса, не имеет юридической силы и не принимается пенсионным фондом. В ПФ передается оригинал обязательства. При составлении обязательства должны присутствовать оба родителя, которые являются заемщиками и станут полноправными владельцами ипотечного жилья после снятия с него обременения. Если заемщиком и собственником квартиры является один из.

Соглашение об определении долей. Цели был направлен материнский капитал: покупка квартиры, погашение ипотечного. В котором наделить детей к примеру по 1/4 доли, а 1/2 оставить в общей совместной.

Игры
29.04.2016, 10:00
Схемы мотивации персонала в строительстве рб
В ряде регионов РФ проверки на предмет соблюдения обязательства проводятся государственными органами (прокуратурой, пенсионный фондом совместно органами опеки и попечительства). Исходя из последних тенденций, указанную проблему хотят разрешить на законодательном уровне. Часто возникает вопрос о последствиях ненадлежащего исполнения обязательства, например, нарушение срока. По большому счету, если срок исполнения обязательства просрочен, никто не воспрепятствует его исполнению на том основании, что отведенное время вышло. Соответственно нет и ответственности за исполнения обязательства с просрочкой. Неисполнение условий, указанных в этом документе, грозит виновнику привлечением к административной ответственности, а также выплатой полученного ранее материнского капитала в полной мере обратно в казну государства. Статьи по теме.

Музыка
29.04.2016, 10:00
Возражения на требование кредитора о включении в реестр
В ходе подготовки этого материала я познакомился с иной точкой зрения по поводу подобных обязательств. Она заключается в том, что поскольку законодательство требует заключения такого соглашения, то никаких препятствий с его оформлением быть не может, да орган опеки к таким процедурам не должен привлекаться нет оснований. Более того, нотариальная практика в одном из регионов страны является подтверждением этой точки зрения. Такую практику безусловно следует расценивать как положительную, она «сглаживает углы» нормы закона, которая имеет весьма некорректную формулировку. Снова виновата ипотека. Вернемся в процитированной выше части 4 статье 10 Федерального закона N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Программы
29.04.2016, 10:00
Приказа формирования группы хассп на предприятии по производству напитков
Путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи. Наделения долями при использовании средств материнского капитала на.

Для дома и офиса
29.04.2016, 10:00
Договора передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения
Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу: как родителям выделить долевую собственность по нотариальному соглашению или договору дарения при покупке жилья под маткапитал Материнский капитал в 2016 году.

Обязательное наделение долями в праве на приобретенное с использованием материнского капитала жилого помещения

Любое жилье, приобретенное с привлечением средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи на момент получения материнского (семейного) капитала: оба супруга и все рожденные или усыновленные дети.

Обязательным условием использования материнского семейного капитала для частичной оплаты приобретаемого жилья является оформление договора купли-продажи или долевого участия в строительстве сразу на всех членов семьи (супругов, детей).

При оформлении договора купли-продажи на одного из супругов (например, если договор был заключен раньше, чем родился второй ребенок, а право собственности на помещение появилось уже после рождения) необходимо «нотариальное» обещание о наделении долями всех членов семьи в будущем. Пенсионный Фонд принимает его в виде нотариально заверенного письменного обязательства лица, являющегося покупателем, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению.

При случае, когда договор оформляется изначально на всех членов семьи срок оформления права общей долевой собственности — 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом денежных средств Продавцу.

При оформлении договора участия в долевом строительстве на одного из супругов необходимо также предоставить в Пенсионный Фонд нотариально заверенное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению.

Срок оформления права общей долевой собственности — 6 месяцев с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Для оформления долевой собственности на супруга и детей необходимо предоставить в Росреестр соглашение супругов о распределении долей с указанием точного размера долей каждого члена семьи.

Наделить детей и супруга долями в квартире, которая не приобреталась с использованием материнского капитала (например, в квартире родственников) нельзя, так как это будет нарушением законодательства. В письменном обязательстве, заверяемом нотариусом, указывается конкретный адрес помещения, в котором лицо, приобретающее квартиру с использованием материнского капитала, обязуется наделить супруга и детей (согласно Правилам, можно указать только квартиру, приобретаемую с использованием материнского капитала).

Читайте также материалы по этой теме:

Любое жилье, приобретенное с привлечением средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи на момент получения материнского (семейного) капитала: оба супруга и все рожденные или усыновленные дети.

Обязательным условием использования материнского семейного капитала для частичной оплаты приобретаемого жилья является оформление договора купли-продажи или долевого участия в строительстве сразу на всех членов семьи (супругов, детей).

При оформлении договора купли-продажи на одного из супругов (например, если договор был заключен раньше, чем родился второй ребенок, а право собственности на помещение появилось уже после рождения) необходимо «нотариальное» обещание о наделении долями всех членов семьи в будущем. Пенсионный Фонд принимает его в виде нотариально заверенного письменного обязательства лица, являющегося покупателем, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению.

При случае, когда договор оформляется изначально на всех членов семьи срок оформления права общей долевой собственности — 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом денежных средств Продавцу.

При оформлении договора участия в долевом строительстве на одного из супругов необходимо также предоставить в Пенсионный Фонд нотариально заверенное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению.

Срок оформления права общей долевой собственности — 6 месяцев с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Для оформления долевой собственности на супруга и детей необходимо предоставить в Росреестр соглашение супругов о распределении долей с указанием точного размера долей каждого члена семьи.

Наделить детей и супруга долями в квартире, которая не приобреталась с использованием материнского капитала (например, в квартире родственников) нельзя, так как это будет нарушением законодательства. В письменном обязательстве, заверяемом нотариусом, указывается конкретный адрес помещения, в котором лицо, приобретающее квартиру с использованием материнского капитала, обязуется наделить супруга и детей (согласно Правилам, можно указать только квартиру, приобретаемую с использованием материнского капитала).

Читайте также материалы по этой теме:

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2015 г.

Телефон: +7 (343) 328 86 32

Адрес: г. Екатеринбург, Радищева 6а, оф.805

Соглашение о выделении долей детям (образец)

Достаточно распространенная ситуация – покупка недвижимости в ипотеку и последующее погашение кредита средствами материнского капитала.

Как правило, приобретенное в кредит жилье оформляется:

• По единоличному праву собственности - на отца или мать
• По праву совместной собственности – на обоих родителей.

Конечно, более удобно было бы оформлять приобретаемое жилье не только на родителей, но и на детей. Но, проблема в том, что несовершеннолетние не могут выступать в роли заемщиков банка.

Поэтому, ПФ возлагает на собственников приобретенного жилья обязательство (в письменной форме с нотариальным удостоверением) – в течение 6 месяцев после выплаты задолженности по ипотечному кредиту и снятия банковского обременения, оформить квартиру/дом в общую долевую собственность – матери, получившей сертификат, отца, детей - с указанием размера долей каждого члена семьи.

Таким образом, возникает необходимость заключения соглашения о наделении детей долями в квартире или доме (согласно статьи 245 ГК РФ) и внесения соответствующих регистрационных данных в Росреестре.

Соглашение о выделении долей детей не требует обязательного нотариального заверения, поэтому отец и мать могут составить его самостоятельно, используя предложенный ниже образец.

Суть договора – прекращение права совместной собственности родителей и перераспределение права собственности между всеми членами семьи, включая сыновей и дочерей, с указанием долей каждого.

Юридическая особенность данного документа в том, что отце и мать действуют одновременно в нескольких ролях:

• как первоначальные собственники;
• как законные представители, заключающие сделку от имени малолетних (до 14 лет) или дающие согласие на заключение сделки несовершеннолетними (14-18 лет);
• приобретатели доли в совместной долевой собственности.

Если сыну или дочери еще не исполнилось 14 лет, в документе указывается, что от имени малолетнего ребенка действует законный представитель – родитель. Если возраст составляет 14-18 лет, в документе необходимо указать, что сын или дочь действует с согласия родителей.

Получите бесплатно ответ эксперта-юриста за 5 минут