Руководства, Инструкции, Бланки

заявление в налоговую о ликвидации тсж образец

Рейтинг: 4.8/5.0 (498 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Заявления в жил инспекцию о ликвидации тсж образец

Заявления в жил инспекцию о ликвидации тсж

На днях получила информацию о том, что в Одинцовском суде рассматривается иск Жилищной инспекции о ликвидации нашего ТСЖ. Сегодня была подготовка к судебному разбирательству. Образец жалобы в жилищную инспекцию на тсж. Ответ: Помимо полномочий, указанных в части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ. Часть 6 статьи 20 ЖК заявления в жил инспекцию о ликвидации тсж РФ, предусматривает право жилищной инспекции, в частности, обратиться в суд с заявлениями о ликвидации.
Тяжело в случае ученье легко в бою! Статья большая, но полезная, наберитесь терпения, дочитайте до конца. Государственная жилищная инспекция города приказ Москвы (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ТСЖ «Широкая, 11 ГКУ «ИС района Северное Медведково» о ликвидации ТСЖ, обосновывая свои требования тем, что Мосжилинспекцией г. Честь и хвала таким людям, мы только ЗА такое ТСЖ, прямо сейчас напишем заявление о вступлении в ТСЖ. Но иногда бывает все наоборот, кто-то из жильцов дома хочет погреть на ТСЖ руки. Поэтому инициирует процесс по созданию ТСЖ, обещая всем золотые горы. Бегает по квартирам и собирает подписи, говорит, что все будет бесплатно и платить, будут меньше. Но не говорит о том, что на регистрацию ТСЖ во всех государственных инстанциях необходимы деньги, на различные документы необходимы деньги. Так же в дальнейшем содержание управленческого аппарата ТСЖ обойдется жильцам в кругленькую сумму. Что значит содержание ТСЖ? Это правило приличная зарплата председателя ТСЖ, ради. 21.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность. Такое юридическое лицо может быть исключено заявления в жил инспекцию о ликвидации тсж из Единого государственного реестра юридических лиц в порядке, права предусмотренном настоящим Федеральным законом. Ликвидация ТСЖ в порядке банкротства, ст.65 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что любое юридическое лицо, кроме казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом).

Деятельность ТСЖ и ликвидация ТСЖ - Жилищно-коммунальное хозяйство

Решение суда, именем Российской Федерации года г. Москва. Бабушкинский районный суд города Москвы в составе.

«Исковые требования Государственной жилищной инспекции Самарской области к ТСЖ « Никитинское» о ликвидации ТСЖ - оставить без удовлетворения». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А.

Согласно п.2 ст.61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае.

Ликвидация Товарищества собственников жилья, для ликвидации ТСЖ Жилищный кодекс РФ предлагает две статьи (140 и.

Иск Жилинспекции о ликвидации ТСЖ Форум

По заявлению граждан Жилищной инспекцией была проведена внеплановая документарная проверка правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) решения о создании ТСЖ.

заявление в налоговую о ликвидации тсж образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Заявление в налоговую о ликвидации тсж образец

    1.Прошу проверить правомерность начислений за жилищно-коммунальные услуги в сентябре, октябре. ноябре 2012 г.

    Адрес: Управление Государственной жилищной инспекции

    Выявлены нарушения Правил ,утв.постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.N 307 ( в части начисления платы за услугу отопления ). и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утв. Постановлением Правительства РФ от 06,05,2011 г. N 354 (по вопросу неправильного применения тарифа за горячее водоснабжение )

    Как написать заявление в жилищную инспекцию о незаконном создании ТСЖ?

    Вправе ли Жилищная инспекция принять какие-то меры по пресечению незаконных действий лиц, направленных на создание (регистрацию) ТСЖ, или обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания? Дело в том, что решение о создании ТСЖ принято фактически не на общем собрании собственников, а несколькими лицами. Подписи собственников подложны, порядок проведения собрания не соблюдался. Какие в данной части у Жилищной инспекции имеются полномочия?

    Ответ: Помимо полномочий, указанных в части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ. часть 6 статьи 20 ЖК РФ, предусматривает право жилищной инспекции, в частности, обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества. о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ .

    Таким образом, если на данный момент решение о создании ТСЖ уже принято, а ТСЖ зарегистрировано как некоммерческое юридическое лицо, имеет смысл обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию. В заявлении необходимо сослаться на известные вам на данный момент существенные нарушения при проведении общего собрания собственников, приложить к заявлению копии документов в обосновании ваших доводов (если таковые имеются) и просить провести проверку правомерности соответствующего решения общего собрания собственников о создании ТСЖ.

    В качестве примера из судебной практики. можно привести следующий.

    По заявлению граждан Жилищной инспекцией была проведена внеплановая документарная проверка правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) решения о создании ТСЖ.

    Жилищной инспекцией установлено, что протокол общего собрания собственников квартир и помещений МКД подписан лишь председателем собрания и секретарем собрания, кроме того, создание ТСЖ в строящемся доме не предусмотрено законодательством. Проверкой установлено, что на общем собрании присутствовали собственники, обладающие 30,07% от общего числа голосов, то есть, кворум отсутствовал.

    Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с иском о ликвидации ТСЖ в защиту интересов неопределенного круга лиц, указав, что выявленные проверкой грубые нарушения закона носят неустранимый характер.

    Судом первой инстанции постановлено:

    Исковые требования Государственной жилищной инспекции удовлетворить частично.

    Признать решение общего собрания собственников квартир и помещений в МКД о создании ТСЖ

    Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ &hellip.

    Решение является основанием для внесения записей в единый государственный реестр юридических лиц.

    Судом второй инстанции решение оставлено без изменения.

    Удовлетворяя требования Жилищной инспекции, суды указали, что согласно части 5 статьи 20 ЖК РФ. должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья.

    Уполномоченным органом исполнительной власти Самарской области в указанной сфере является государственная жилищная инспекция Самарской области..

    В соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества в случае выявления в ходе проведения проверки нарушений порядка создания товарищества собственников жилья.

    Суд второй инстанции констатировал, что поскольку при создании ТСЖ допущены грубые нарушения законодательства РФ, которые носят неустранимый характер, то суд пришел к верному выводу об обоснованности заявленных требований о ликвидации ТСЖ и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица (из апелляционного определения Самарского областного суда от 11.04.2013 по делу N 33-3425/2013)

    Вернуться к оглавлению обзора судебной практики. Общее собрание собственников многоквартирного дома. Порядок проведения. судебная практика

    Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ LiveJournal Образец заявления в Государственную жилищную инспекцию по вопросу двойных квитанций Образец заявления в Государственную жилищную инспекцию по вопросу двойных квитанций

    Начальнику отдела Государственной Жилищной инспекции г. Владивостока

    проживающего по адресу:

    (фамилия, имя, отчество, адрес проживания, номер телефона)

    Я, ___________________________________, являясь собственником жилого помещения по адресу: г. Владивосток, _________________________, ежемесячно получаю счета на оплату жилищных услуг от двух разных обслуживающих организаций по статье содержание и текущий ремонт. Требования оплатить счета приходят от ООО УК и ООО УК2. Управляющая организация в соответствии со ст. 10 ЖК РФ приобретает права и обязанности на управление домом только с момента вхождения в договорные отношения с собственниками помещений, а именно с момента начала исполнения обязательств ч.7 ст. 162 ЖК РФ. Полномочия Управляющей организации подтверждаются протоколом общего собрания и бланками голосования. Управляющая компания может выставлять счета только в том случае, если собственники на общем собрании проголосовали за выбор данной организации и заключили с ней договор управления. При этом количество собственников, заключивших договор должно быть не менее 50% от общего числа собственников. На запросы о предоставлении документов подтверждающих полномочия обслуживающих организаций ответов в установленный законом срок не поступало. Согласно Статьи 161 п. 9 Жилищного кодекса многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    В соответствии с вышеизложенным, управляющие организации, не вступившие в договорные отношения с собственниками дома, не имеют законных оснований выставлять счета на оплату жилищных услуг. Принудительное требование оплаты за не оказанные жилищные услуги населению рассматриваются мною как мошенничество, превышение должностных полномочий директорами вышеуказанных управляющих организаций, вымогательство моих личных денежных средств, принуждение к заключению договора.

    В связи с вышеизложенным, прошу Вас:

    1. Провести проверку действий директоров ООО УК и ООО УК2, на предмет законности и обоснованности выставления счетов на оплату жилищных услуг собственникам многоквартирного дома по адресу _____________________________. И в соответствии со ст. 20 ЖК РФ проверить правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе Управляющей компании, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом.

    2. Инициировать возбуждение уголовного дела против должностных лиц, виновных в противоправных действиях, направленных на собственников многоквартирного дома.

    4. О результатах проверки и расследования сообщить мне в установленные законом сроки.

    Жалоба в жилищную инспекцию

    Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга реализует полномочия Санкт-Петербурга по осуществлению регионального государственного жилищного надзора.

    Основными задачами Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга являются:

    - обеспечение прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг

    - предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в Санкт-Петербурге, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности

    - принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений

    - систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в Санкт-Петербурге, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

    Жилищная инспекция - это организация, которая осуществляет контроль над выполнением законодательных и нормативных актов в коммунальной сфере. Здесь рассматриваются вопросы, которые касаются соблюдения всех правил эксплуатации жилых домов и помещений, инженерного оборудования и сетей, использования жилищного фонда. Кроме того, жилищная инспекция занимается проблемами, которые касаются защиты прав и интересов граждан страны при предоставлении им услуг коммунальными службами. Инспекция фиксирует жалобы, поступающие от населения, которые касаются недобросовестной работы коммунальных служб, и обязуется в короткие сроки рассмотреть их и принять в случае необходимости соответствующие меры.

    Жалоба в жилищную инспекцию должна быть составлена грамотно. При этом определенной формы жалобы в законодательстве нет, но есть ряд требований к сведениям, которые заявитель обязательно должен указать при составлении такого документа. Так, заявитель обязательно должен указать свои данные, в том числе, и контактные телефоны. При этом все жалобы, которые поступают без указания данных заявителя, рассмотрению не подлежат, так как считаются анонимным. Суть проблемы в жалобе должна быть указана по существу, лучше всего, если к ней будут прилагаться дополнительные доказательства, свидетельствующие о нарушении.

    Составить жалобу в жилищную инспекцию самостоятельно, порой, довольно сложно. Поэтому имеет смысл обратиться за помощью к грамотным юристам, которые работают в нашей компании. Мы поможем быстро составить жалобу по установленной форме и при этом значительно сэкономим Ваше время. Наши сотрудники всегда используют к клиентам индивидуальный подход, что позволяет добиться высокой эффективности оказания наших услуг. Хотите избавиться от проблем, которые обычно сопровождают процедуру подачи жалобы в определенные инстанции, заручитесь поддержкой специалистов, и Вы оцените те преимущества, которые предоставляем нашим клиентам мы.

    Обращение граждан подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном ст.13 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ &ldquoО порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации&rdquo. Срок рассмотрения заявлений, жалоб составляет 30 дней!

    Жалоба на ТСЖ: отстаивая права собственника!

    Для решения проблем, связанных с качеством обслуживания многоквартирных домов, создаются Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Такие Товарищества это некоммерческие формации, руководствующиеся благими целями. Тем не менее, нередко возникают ситуации, когда действия (бездействие) ТСЖ становятся причиной для жалобы на Товарищество.Речь идет о таких нарушениях прав собственников, как низкий уровень благоустроенности дома, трата средств Товарищества не по назначению, необоснованное повышение платы за услуги, сдача в аренду жилых помещений дома в обход законодательства, и т.д. Отметим, что основанием для жалобы на ТСЖ может быть конкретный факт нарушения, четко изложенный на бумаге.

    Формат жалобы на ТСЖ

    Не существует утвержденного образца обращения (претензии, жалобы) в адрес ТСЖ. Бумага составляется в произвольной форме, но с соблюдением правил деловой переписки. В жалобе необходимо подробно описать ситуацию, ставшую основанием для претензии. Ссылки на пункты законодательства, нарушенные, по мнению заявителя, представителями ТСЖ, а также документальные доказательства существенно повысят эффективность жалобы. Также в документе указываются требования заявителей по решению возникшей проблемы.

    1. Для начала письменную жалобу следует направить председателю Товарищества. По закону председатель должен принять жалобу лично под роспись, оперативно отреагировать на претензию и принять соответствующие меры по устранению проблемы.
    2. Следующей инстанцией, в которую следует направить жалобу, если председатель ТСЖ не отвечает на претензии (или дает неудовлетворительный ответ), будет либо Государственная жилищная инспекция, в чьем ведомстве находятся организации, обслуживающие многоквартирные дома, либо Роспотребнадзор в зависимости от тематики проблемы.
    3. Если урегулировать вопрос в досудебном порядке не удалось, собственники, чьи права были ущемлены ТСЖ, имеют право подать исковое заявление в суд.

    Так же рекомендуем ознакомиться со статьёй про порядок подачи жалобы на ЖКХ .

    Образец заявления о ликвидации тсж

    Скачать образец заявления о ликвидации тсж - презентация туристический тур

    09.06.2016 - Николай Ммокичев. УК выписала предписание о демонтаже замка, который был врезан. Подскажите, где посмотреть или приведите образец объявления в СМИ О Для ликвидации ТСЖ ехать в налоговую с решением суда и заявлением. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических. Товарищество собственников жилья, или сокращенно ТСЖ, о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроке заявления требований его кредиторами.

    Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов в отношении. 15 июл 2015 Ликвидация товарищества собственников жилья о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. 29 апреля 2015 г. Три способа сэкономить на услугах ЖКХ Для тех, кто уезжает из дома на срок. Юридическая помощь при ликвидации и незаконно созданных ТСЖ в районах о ликвидации ТСЖ, о порядках и датах и сроках для подачи заявлений. О ставках экспортных пошлин на нефть и нефтепродукты. Определены ставки вывозных пошлин. Исковое заявление о признании незаконным решения общего собрания о создании товарищества собственников жилья и ликвидации созданного. Понравился образец заявления? Жми на самую красивую кнопку - сохрани, чтобы не потерять. У нас вы можете скачать образец бланка Устав ООО. Порядок ликвидации ТСЖ не содержит каких-либо особенностей. собственников жилья, порядке и сроке заявления требований ее кредиторами. В том случае, если бывший и вновь принятый бухгалтер не встречаются, принимать и сдавать. Концессия образец искового заявления регистрация ООО АО ИП ТСЖ ЖСК реорганизация и ликвидация фирм Тег — регистрация ООО АО ИП ТСЖ ЖСК от заполнения заявления на регистрацию до получения всех документов, Консультация по вопросам регистрации, реорганизации, ликвидации.

    Официальный сайт органов местного самоуправления города Нефтеюганска. При использовании. Желательно сразу же собрать заявления о вступлении в члены ТСЖ со всех 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, ru/rules.html (там же образцы текстов объявлений. Инструкция о порядке учета юридических лиц, их обособленных подразделений в Едином. Специальное основание ликвидации ТСЖ установлено частью 2 статьи о ликвидации товарищества, о порядке и сроке заявления требований его. Адвокаты Сергей Крюков и Николай Сабуров - ликвидация ТСЖ. ТСЖ / образцы документов государственной регистрации") объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не. Действующее постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 о порядке предоставления.

    Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. n 354 "О предоставлении коммунальных услуг. Протокол об утверждении промежуточного ликвидационного баланса. Название фильма: Дневник баскетболиста На английском: The Basketball Diaries Жанр: Драма, криминал. Образец устава ТСЖ. Изменение устава ТСЖ. Регистрация устава ТСЖ. Внесение изменений. Данная формула подразумевает умножать объем газа на его плотность в нормальных условиях. №10064. Спрашивает Галина (исполнение наказания, замена менее строгим) Здравствуйте. Прошу. Основные требования и порядок заполнения новых форм Р15001 и Р16001 при ликвидации ООО.

    Казалось бы, товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) относится к той категории должны обратиться с жалобой или заявлением в прокуратуру. о ликвидации ТСЖ основания, и предмет которых часто повторяются. 12 окт 2009 Читателям предлагается вариант искового заявления, в котором заявлено требование о ликвидации ТСЖ, поскольку, гораздо проще. Вы открыли расширенный поиск! С его помощью можно быстро находить документы по известным. Образцы исковых заявлений в суд общей юрисдикции Образцы исковых заявлений по семейным. Копия решения о ликвидации и назначении ликвидационной комиссии — 1 экз порядок, сроки, адрес, телефон для заявления требований кредиторов.

    О разделе «Образцы договоров» Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти. У нас начинается процедура ликвидации ТСЖ, предстоит ОСС, на котором должна быть. назначена ликвидационная Данное заявление пишется в произвольной форме. Добрый день! Конкретного образца не существует. Данный документ доступен в коммерческой версии системы КонсультантПлюс. Вы можете купить. Открытость и прозрачность компании Готовность предоставить сведения о домах, которые.

    Фиктивное ТСЖ

    Ликвидация ТСЖ. Борьба с фиктивными ТСЖ

    С момента вступления в силу ЖК РФ, массовый характер приобрело создание фиктивных товариществ собственников жилья. Фиктивное ТСЖ - что это такое? Данные ТСЖ создаются без цели управления многоквартирным домом. Основой целью создания таких ТСЖ является хищение денежных средств, выделяемых на капитальный ремонт жилого дома.

    Что делать, если в вашем доме создано ТСЖ без решения общего собрания собственников жилого дома?

    1) Создать инициативную группу из числа собственников помещений жилого дома. Для создания инициативной группы необходимо не менее трех собственников жилого дома. Инициативная группа создается на основании Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ и ЖК РФ». Целью создания инициативной группы является - оспаривание общего собрания собственников жилого дома, на котором было принято решение создать фиктивное ТСЖ .
    Собрание инициативной группы оформляется протоколом ( Приложение №1 ).
    2) Лицо, избранное председателем инициативной группы, либо иное уполномоченное им лицо запрашивает выписку из единого государственного реестра юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ) по созданному, фиктивному ТСЖ. Выписка из ЕГРЮЛ запрашивается в инспекции федеральной налоговой службе (ИФНС) в городе Москве. Такие выписки выдает ИФНС № 46-адрес: Вместе с выпиской следует запросить протоколы общего собрания собственников жилого дома на основании которых было создано ТСЖ.
    3) После получения вышеуказанных документов следует подавать исковое заявление «Об оспаривании решения общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ в суд ( Приложение № 2 ). Одновременно с этим следует подать заявление в межрайонную прокуратуру, УБЭП, районную ИФНС ( Приложения № 3, № 4, № 5 ). Цель вышеуказанных действий - приостановить деятельности ТСЖ до вступления в законную силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ, и постановить решение о ликвидации ТСЖ .

    Наша компания окажет помощь в ликвидации незаконно созданного (фиктивного) ТСЖ. С перечнем наших услуг и их стоимости можно ознакомиться здесь.

    Приложение № 1
    Протокол общего собрания инициативной группы

    г.Москва 10 марта 2009 года
    На собрании присутствовало - показать количество присутствующих
    Перед началом собрания избираются председатель и секретарь собрания. Исходя из применения по аналогии норм Федерального закона «об общественных объединениях инициативная группа должна состоять минимум из трех человек.
    1) Утверждение повестки собрания инициативной группы
    2) Изложение ситуации, в результате которой собралась инициативная группа
    3) Принятые решения: создание инициативной группы; обращение в компетентные органы: УБЭП, прокуратура, ИФНС, суд.


    Приложение № 2
    Образец: заявления
    об оспаривании решения общего собрания о создании ТСЖ
    В районный суд

    Адрес:
    Истец: ФИО
    Адрес:
    Ответчик: ФИО
    Адрес:
    Ответчик: Территориальное подразделение Федеральной налоговой службы
    Адрес:
    Третье лицо: Местная администрация
    Адрес

    Исковое Заявление:
    Об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме «О создании в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:_________________ товарищества собственников жилья
    Д.м. г.-(указывается дата, когда проводилось незаконное общее собрание) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На данном собрании было принято решение о сознании в многоквартирном доме Товарищества Собственников Жилья - далее ТСЖ
    Считаю(ем) данное решение общего собрания необоснованным, незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям:
    1) Оспариваемое решение принято с нарушением порядка установленного ст.ст.45-48 ЖК РФ (следует указать конкретные нарушения, например, отсутствие кворума на общем собрании; нарушение порядка проведения общего собрания, неправильный подсчет голосов, и.т.д. При этом следует указать конкретные доказательства, подтверждающие данные нарушения)
    2)Оспариваемое решение нарушает права собственности истца и право управления имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.ст. 45-48 ЖК РФ истцу принадлежит право на участие в общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Данное право было нарушено, оспариваемым решением, так как общее собрание было проведено в отсутствие истца(ов). Оспариваемое решение влечет за собой причинение убытков собственнику, так как (раскрываются причиненные убытки)
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 45- 48 ЖК РФ; ст.139-140; ГПК РФ
    Просим:
    1) Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ от даты- незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данное решение
    2) Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц № __________ от о создании ТСЖ
    3) Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица Серия___________ номер_________ выданное__________________ _________________________
    4) В порядке обеспечения данного иска запретить органам управления ТСЖ осуществлять финансово- хозяйственную деятельность, проводить общие собрания до вступления решения суда по данному делу в законную силу.
    5) В порядке обеспечения данного иска наложить арест на расчетный счет ТСЖ (указать реквизиты расчетного счета)
    6) В порядке досудебной подготовки истребовать у ответчиков оригинал обжалуемого решения, оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оригинал регистрационных листов, содержащих данные о собственников, присутствовавших на общем собрании, решение которого обжалуется, оригиналы доверенностей по которым производилось голосование на собрании, протокол счетной комиссии, оригиналы бюллетеней для голосования
    7) В порядке досудебной подготовки истребовать в Бюро Технической инвентаризации технический паспорт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:________________
    8) В порядке досудебной подготовки истребовать в территориальном подразделении федеральной регистрационной службе данные о собственниках помещений в многоквартирном жилом доме, заверенные копии их правоустанавливающих документов на помещения в многоквартирном доме.

    Приложения:
    Квитанция об оплате государственной пошлины
    Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле
    Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца (ов)на помещение в многоквартирном жилом доме

    Комментарий:
    В соответствии с п.6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Таким образом, срок исковой давности по данной категории дел составляет 6 месяцев. В ходе судебного разбирательства по делу истцу необходимо доказать:
    1) что при принятии решения о создания ТСЖ была нарушена процедура, установленная ст.ст45-48 ЖК РФ
    2) Что данное решение нарушает права истца и причиняет ему убытки.
    На практике часто происходит, что о создании в их ТСЖ собственники помещений узнают уже после его государственной регистрации, поэтому по выбору собственников- истцов может быть заявлено требование о полной ликвидации ТСЖ, либо требование о признании недействительным решений общего собрания об избрании органов управления ТСЖ. Читателям предлагается вариант искового заявления, в котором заявлено требование о ликвидации ТСЖ, поскольку, гораздо проще создать ТСЖ заново- с чистого листа. Ликвидация ТСЖ позволит отмежеваться от незаконных действий прежних органов управления, во избежание претензий контрагентов. В качестве доказательств убытков, причиненных истцу могут служить :повышение оплаты коммунальных услуг в созданном ТСЖ, нецелевое использование органами управления ТСЖ денежных средств, уплачиваемых истцом(амии)на содержание многоквартирного дома, и средств выделяемых на капитальный ремонт многоквартирного дома. Понятие убытков определяется ст.15 ГК РФ Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
    Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.


    Приложение № 3
    Образец заявления в УБЭП и прокуратуру
    В межрайонную прокуратуру

    Копия Начальнику территориального подразделения УБЭП
    От ФИО гражданина
    Адрес:

    О незаконном создании ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (указать адрес многоквартирного дома)
    Нам стало известно, что в нашем многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома (указать дату собрания) протокол данного собрания в нарушение ЖК РФ нам не выдан. Собрание проведено с нарушением действующего законодательства (указать какие нарушения) Решение о создании ТСЖ нарушает наше право на выбор способа управления многоквартирным домом и создает угрозу его уничтожения
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 33 Конституции,ст.ст 45- 48 ЖК РФ;ст 140,141 УПК РФ
    Просим:
    1) Провести проверку по данному заявлению с выездом на место
    2) Принять меры прокурорского реагирования по доводам, изложенным в заявлении
    3) Привлечь лиц виновных в нарушении наших прав к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
    4) О результатах рассмотрения данного заявления сообщить в установленный законом срок

    Приложение:
    1) копия протокола о создании инициативной группы
    2) Копия протокола фиктивного общего собрания на котором было принято решение о создании ТСЖ –если имеется
    3) Выписка из домовой книги- лиц, подписавших заявление
    Дата__________ Подпись_________

    Комментарий: Вышеуказанное заявление подается районному прокурору и руководителю местного подразделения УБЭП-управление по борьбе с экономическими преступлениями. Заявление может быть направлено по почте- заказным письмом с уведомлением или передано лично, либо через представителя в канцелярию прокуратуры и дежурную часть УБЭП в этом случае заявление изготавливается в двух экземплярах. Один экземпляр сдается, а на втором дежурный сотрудник, принимающий документы ставит отметку о принятии. В дежурной части УБЭП вместо отметки о принятии вам выдают талон- уведомление, который вы должны сохранить.
    В связи с тем, что поданное вами заявление является сообщением о преступлении в соответствии со ст.144 УПК РФ оно должно быть рассмотрено в срок не позднее трех суток с момента его поступления.

    Приложение № 4
    Образец заявления в территориальное подразделение ФНС

    Руководителю территориального подразделения ФНС
    От: ФИО гражданина
    Адрес:

    Заявление
    О приостановлении государственной регистрации юридического лица

    Нам стало известно, что в нашем многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома (указать дату собрания) протокол данного собрания в нарушение ЖК РФ нам не выдан. Собрание проведено с нарушением действующего законодательства (указать какие нарушения) Решение о создании ТСЖ нарушает наше право на выбор способа управления многоквартирным домом. В связи с данными действиями поданы заявления в прокуратуру, УБЭП, решение о создании ТСЖ оспаривается в судебном порядке.
    На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц; ст.ст.45-48 ЖК РФ

    Просим:
    1) Государственную регистрацию ТСЖ, созданного в многоквартирном доме, расположенного по адресу:_______________________-приостановить до вступления в законную силу решения суда по заявлению об оспаривании решения общего собрания о создании ТСЖ
    2) О результатах рассмотрения данного заявления, сообщить заятелям в письменной форме в установленный законом срок.

    1) Копия протокола о создании инициативной группы

    2) Копия протокола общего собрания о создании ТСЖ, (если имеется)

    3) Копия заявления в прокуратуру

    4) Копия заявления в УБЭП

    5) Копия искового заявления об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме

    Как нас найти

    Прием граждан осуществляется в Западном Административном округе столицы по адресу: г. Москва, улица Осенняя, д. 4, корп. 1.

    От станции метро «Крылатское» - первый вагон из центра. Из стеклянных дверей налево до конца подземного перехода.Выход налево. Пройти между ТЦ МАТРИЦА и домом № 5 корп. 1, затем пройти вдоль дома № 5 корп.3, дойти до забора, повернуть направо, обогнуть дом № 4 корп.2. Вы увидите большой бордовый дом. Вам сюда. На первом этаже отдельный вход с серой металлической дверью. ИП Герасимов С.В. "Виртуозы гражданской защиты".

    Так же до нашего офиса можно добраться на общественном транспорте:

    От станции метро «Молодежная» - 1 вагон из центра (Остановка рядом с Торговым комплексом «Трамплин»). Автобус № 251 до ост. Осенняя ул. 2. Автобусы № 127, 127к, 127 ф, до ост. Храм Преподобного Алексия

    От станции метро «Крылатское» - последний вагон из центра (остановка рядом с Торговым комплексом «Рублевский»). Автобус № 129 до ост. Храм Преподобного Алексия

    Часы приема

    Иск о ликвидации ТСЖ удовлетворен

    Иск о ликвидации ТСЖ удовлетворен. Судебная практика

    В многоквартирном доме создано два ТСЖ. По приведенному ниже делу судом было установлено, что в многоквартирном жилом доме было создано два ТСЖ. Члены ТСЖ, о ликвидации которого просил истец (ИФНС) не обладали более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений. Суд, при этом, учел положения ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, согласно которым, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

    ИФНС России обратилась в суд с иском о ликвидации ТСЖ.
    Судом постановлено: «исковые требования ИФНС России по. удовлетворить, ликвидировать Товарищество собственников жилья «. ».
    Судом указано следующее.
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ ).
    На основании ч. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано:
    по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, … и по решению суда …
    В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
    Согласно ч. 11 ст. 7 Закона РФ от 21.03.1991 г. № 943-1 «О налоговых органах Российской Федерации»налоговым органам предоставляется право предъявлять в суде и арбитражном суде иски о ликвидации организации любой организационно-правовой формы по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.
    В силу ч. 2 ст. 25 Закона РФ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регистрирующий орган вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации юридического лица в случае допущенных при создании такого юридического лица грубых нарушений закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер, а также в случае неоднократных либо грубых нарушений законов или иных нормативных правовых актов государственной регистрации юридических лиц.
    В судебном заседании установлено, что члены Товарищества собственников жилья «. » не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому в силу положений ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ «. ». Суд учитывает, что ч. 2 ст. 141 ЖК РФ носит императивный характер.
    Поскольку решение о ликвидации ТСЖ «. » общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принято, ответчик осуществляет свою деятельность в нарушение закона.
    При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 61 ГК РФ ликвидация ТСЖ «. » должна быть произведена по решению суда. (из Решения Ленинского районного суда г. Перми от 20 декабря 2010 года по делу № 2-3107/10 г.)
    Определением Пермского краевого суда от 28.02.2011 по делу N 33-1707 решение Ленинского районного суда г. Перми от 20 декабря 2010 года оставлено без изменения, указано следующее. «…принимая решение о ликвидации ТСЖ «…», суд первой инстанции проанализировал представленные сторонами документы, из которых следует, что членами ТСЖ «…» на момент рассмотрения дела по существу являлись собственники помещений в доме …, которые обладали менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Установление указанного факта являлось безусловным основанием для принятия судом решения о ликвидации ТСЖ «…», поскольку в силу прямого указания закона число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме, а в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50-ю % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ.
    Довод кассационной жалобы ТСЖ «…» о том, что для ликвидации юридического лица судом не добыто доказательств факта неоднократного либо грубого нарушения ответчиком закона, не влияет на правильность вынесенного судом решения, поскольку суду не требовалось устанавливать факт наличия в действиях ответчика грубого или неоднократного нарушения закона. Действующее законодательство предусматривает необходимость ликвидации ТСЖ в том случае, если его члены обладают менее чем 50-ю % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме».

    Управление домом одновременно осуществляло и ТСЖ и управляющая организация

    Требования прокурора о ликвидации ТСЖ удовлетворены по следующим основаниям:
    1) на момент рассмотрения дела в суде, членами ТСЖ являлись 16 человек, которым принадлежало 5,25% площади от общей площади всех помещений дома;
    2) имеется принятое общим собранием собственников решение о ликвидации ТСЖ;
    3) судом установлено, что фактически ТСЖ не осуществляет управление домом, поскольку управление МКД осуществляет управляющая организация;
    4) судом выявлены и нарушения при создании ТСЖ, которые суд счел грубыми:

    Прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в иском в суд о ликвидации ТСЖ.
    Судом постановлено ликвидировать Товарищество собственников жилья, возложив обязанности по ликвидации на его учредителей – физических лиц.
    Судом было установлено, что общим собранием собственников жилых помещений в МКД было создано ТСЖ и зарегистрировано в качестве юридического лица.
    Позднее было проведено собрание собственников, которые 63,04% голосов проголосовали за ликвидацию ТСЖ, однако ТСЖ продолжает осуществлять свою деятельность, выставляет требования на оплату ЖКУ. Однако фактически указанную в уставе деятельность ТСЖ не осуществляет, управление многоквартирным домом осуществляет ООО (управляющая компания), с которой заключен договору управления.
    Суд счел заявленные требования прокурора подлежащими удовлетворению частично, указав следующее.
    Число членов ТСЖ, создавших товарищество должно превышать 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.135 ЖК РФ )
    В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч.1).
    Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч.3).
    В силу ч.1 ст.141 ЖК РФ ликвидация ТСЖ осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
    Общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. (ч.2 ст.142 ЖК РФ ).
    В соответствии со ст. 18 ч.1,3 ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
    Заявление в суд о ликвидации некоммерческой организации вносится прокурором соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" (в редакции Федерального закона N 168-ФЗ), уполномоченным органом или его территориальным органом (ч.1.1).
    Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
    В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников был выбран способ управления – ООО (управляющая организация), с которой собственники помещений заключили агентский договор (на содержание, ремонт, коммунальные услуги), действующий в момент рассмотрения настоящего дела в суде.
    Однако общим собранием собственников жилых помещений на основания решения было создано Товарищество собственников жилья.
    Судом установлено, что в настоящее время членами ТСЖ являются 16 человек, которым принадлежит 5,25% от общей площади всех помещений, что явно менее 50%..
    Кроме того, из протокола общего собрания собственников следует, что собственники проголосовали за ликвидацию ТСЖ.
    Однако, данное решение, не было собственниками реализовано также и потому, что собственниками не был решен вопрос о ликвидаторе (ликвидационной комиссии) ТСЖ, сроках ликвидации, что имеет существенное значение.
    Между тем, указанные обстоятельства, свидетельствуют об отсутствии добровольности членства в ТСЖ и о нежелании большинства собственников МКД, чтобы управление домом осуществляло ТСЖ.
    Суд считает, что фактически ТСЖ в настоящее время не осуществляет ту деятельность, ради которой оно создано, а именно совместное управление…, обеспечение эксплуатации…, поскольку, управление МКД осуществляет управляющая организация.
    Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией.
    Кроме того, суд пришел к выводу о том, что вопрос о создании ТСЖ «…» не решался, собственники выбрали только один из трех способов управления МКД.
    Суд счел, что основания для ликвидации ТСЖ на основании ст. 61 ГК РФ имеются, поскольку имеются грубые нарушения при его создании, ТСЖ осуществляет деятельность противоречащую ее уставным целям, а именно не осуществляет управление МКД, кроме того, ТСЖ обладает менее 50% голосов от общего числа голосов собственников МКД.
    Обязанность по ликвидации ТСЖ, в соответствии со ст. 61 ч.3 ГК РФ следует возложить на его учредителей, однако, поскольку, количество учредителей чрезмерно большое, с учетом объема работ, связанных с ликвидацией юридического лица, а также мнения самих соответчиков (учредителей ТСЖ), суд считает возможным, возложить на Казадаева А.А. и Казадаеву Е.В. обязанность по ликвидации ТСЖ. (из решения Новоильинского районного суда г. Новокузнецка от … по делу № 2-682/12)

    Ликвидация ТСЖ по решению суда (менее 50% голосов у членов ТСЖ)
    Суд, установив, что на момент проведения прокурорской проверки, члены ТСЖ не обладали более чем 50%-ми голосов от общего числа голосов собственников помещений МКД, принял решение (заочное) о ликвидации ТСЖ

    Заместитель прокурора обратился в интересах гражданина Петрова А.П. в суд с иском о ликвидации ТСЖ «Царские врата». Требования судом удовлетворены, указано следующее.
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ ).
    В ходе судебного разбирательства было установлено, что члены ТСЖ «Царские врата» не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
    Установление указанного факта являлось безусловным основанием для принятия судом решения о ликвидации товарищества собственников жилья, поскольку в силу прямого указания закона число членов товарищества собственников жилья должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме, а в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья.
    Доводы представителя ответчика о том, что нарушен порядок проведения проверки деятельности ТСЖ и порядок оформления ее результатов прокуратурой района не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку ТСЖ «Царские врата» осуществляет свою деятельность с нарушением закона. Не может быть принят во внимание и довод представителя ответчика о том, что законодательством не предусмотрено право прокурора обращаться в суд с иском о ликвидации ТСЖ для ликвидации юридического лица, не добыто доказательств факта неоднократного либо грубого нарушения ответчиком закона, являются несостоятельными, поскольку действующее законодательство предусматривает необходимость ликвидации товарищества в том случае, если его члены обладают менее чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
    В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. (извлечение из заочного решения Волжского районного суда г. Саратова от 25 июня 2012 года по делу № 2-2378/2012)

    Вернуться в раздел. " Ликвидация ТСЖ. Судебная практика "


    Copyright © Logos-pravo.ru
    При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.