Благоустройство территории - профессиональная забота

Психологи и медики издавна утверждают, что созерцание красот окружающей среды оказывает положительное влияние на физическое и эмоциональное состояние человека, стимулируя его жизненный тонус и успокаивая нервную систему.

Эстетически привлекательные панорамы или отдельные элементы и формы, вкрапленные в среду обитания человека, вызывают не только определённый интерес, но сильные положительные эффекты - удовольствие, радость, наслаждение, любовь.

А такие переживания, в свою очередь, создают ощущения бодрости, потребность и желание действовать.

Современный город представляет собой сложную экосистему с созданными для жизни человека благоприятными условиями.

И это не только комфортные и удобные жилища, сфера услуг или транспорт, но и благоприятная для жизни и здоровья среда обитания, чистый воздух, зеленый городской ландшафт и практично и красиво устроенные территории.

Забота о благоустройстве территории около собственного дома или в своём поселении издревле присуща человеческому обществу.

Так что, необходимость организовать благоустройство территории. однозначно, нужно отнести к естественной потребности человека, обеспечивающей не только безопасность и чистоту окружающей его среды, но и на здоровье, положительно влияющей на психику и настроение в целом.

По вполне понятным причинам особенную важность представляет организация благоустройства в крупных городах и мегаполисах.

Эта задача возникает при освоении любого земельного объекта, будь-то дачный участок или крупный микрорайон в городе.

Современное понятие "благоустройство территории " подразумевает под собой целый комплекс строительно-монтажных работ, нацеленных на улучшение практических и эстетических характеристик окружающего ландшафта.

Эти работы составляют часть общего объёма работ по ландшафтному дизайну и ведутся в соответствии с разработанным проектом, который учитывает особенности ландшафта, его сильные и слабые стороны.

Для создания проекта территория предварительно обследуется, для чего выполняются геодезические и геологические изыскательные мероприятия. Они дают ценную информацию для проектирования, для принятия целесообразного проектного решения, для оценки сложности работы, для исключения возможных аварийных ситуаций в будущем.

Комплексный подход к улучшению функциональных возможностей территории предусматривает создание, например, удобной сети пешеходных дорожек и тротуаров, пандусов, перил для маломобильных граждан, и т.д.), а эстетические возможности можно расширить за счёт различных конструктивных элементов, которые не только будут удобными и приятными в использовании, но и порадуют взгляд, к примеру, малые архитектурные формы, детские площадки, скамейки, клумбы, цветники, уличные тренажёры.

Объем выполнения работ по благоустройству территории, их последовательность определяются рядом факторов, таких, как размер территории, её исходное состояние, необходимость проведения подготовительных работ.

На больших по размерам территориях работы ведутся постепенно и последовательно в разных частях участка. На маленьких участках возможно проведение одновременно несколько видов работ.

Такой подход позволяет правильно решить вопросы зонирования территории, продумать заблаговременно место расположения коммуникаций, избежать перерасхода денежных средств на исправление допущенных ошибок.

Благоустройство территории включает в себя решение задач, о которых сказано выше, для разных объектов - жилых домов, детских садов, школ, магазинов, парков и т.д. с учётом их специфики.

Так, благоустройство территории жилого дома требует выбора удовлетворяющего всех варианта: для мамочек она должна быть чистой и безопасной для детей, значит, необходимо выполнить благоустройство детских площадок для подвижных игр, а для владельцев машин потребуется обеспечить возможность оставлять их вблизи от дома.

То есть, при решении вопроса благоустройства дворовых территорий города оптимальным будет такой вариант, когда автомобильные стоянки и благоустроенные детские площадки, зоны отдыха и пешеходные дорожки не будут создавать неудобств друг для друга.

А благоустройство территории предприятий и офисов компаний играет весьма немаловажную роль в создании их имиджевого образа. Всегда вызывает уважение и респект у гостей и партнёров эстетически привлекательная и благоустроенная территория. Несомненно и то, что такая территория будет удобна и для работающих там сотрудников.

Обеспеченность удобными выездами и въездами, наличие парковочных мест не только свидетельствует о подлинной заботе о сотрудниках и посетителях, но и способствует лучшей организации рабочего процесса.

С ростом объёмов жилого строительства застройщики не всегда уделяют должного внимания благоустройству придомовых территорий, прилегающих парковых зон и городских улиц. Нередко придомовая территория возле новостройки представляет откровенно жалкое зрелище.

Строителей иногда больше интересует количество жилых «квадратов», сданных в эксплуатацию, чем комфорт жильцов, ощущение которого должно начинаться ещё за пределами квартир, у дома.

Проектом застройки предусматривается благоустройство и озеленение городских территорий, но доводить начатую, но не завершённую строителями задачу до логического конца приходится специалистам, профессионально занимающимся благоустройством территории и ландшафтным дизайном, формирующим соответствие внешнего вида территории и жилого дома общему ландшафту местности.

Для выполнения работ по благоустройству и ландшафтному дизайну профессионалы произведут:

• разработку проекта благоустройства и озеленения участка;
• выбор стиля дизайна и создание ландшафтного проекта;
• планировку участка, связанную с выполнением необходимых земельных работ по выравниванию участка и коррекции, в случае необходимости, рельефа территории;
• инженерно-строительные работы, куда войдут, помимо озеленения, устройство цветников и газонов, укладка твёрдого покрытия тротуаров, асфальтирование площадок и проезжей части.

Все работы по благоустройству выполняются только после проведения необходимых согласований, в строгом соответствии с нормами, установленными СНИПами и другими документами, регламентирующими строительные работы.

В Санкт-Петербурге компании, занимающиеся этим вопросом профессионально, например, такая, как ООО "Благодор", предлагают полный спектр работ любой сложности по благоустройству территорий города, сохраняя на должной высоте внешний облик Северной столицы.

Благоустройство территории

Удачное ландшафтное решение — это творческий процесс, который развивается по своим особым законам. И не важно, идет ли речь о создании впечатляющего паркового комплекса вокруг изысканного коттеджа или задачей является благоустройство небольшого загородного участка.

Правильный подход к формированию гармоничной ландшафтной композиции и благоустройству приусадебной территории — одновременное проектирование строений, которые будут располагаться на участке, и садово-газонной зоны. Для этого достаточно взять лист бумаги и запечатлеть собственное видение будущей картины.

Сначала необходимо нанести контуры участка, выбрав удобный масштаб. Первыми на рисунке появляются строения. Центральная часть композиции — дом. Он должен расположиться так, чтобы перед входом можно было обустроить эффектную клумбу, удобную гостевую зону. Участок перед домом удобен для парковки, постройки гаража, домика для обслуживающего персонала.

Приватная зона, скрытая от посторонних глаз фасадом строения, предназначается для комфортного отдыха. Здесь может расположиться удобное патио, детская или спортивная площадка, деревянная банька. Нельзя забывать о традиционных уютных деталях — беседках, увитых розами, декоративных водоемах с эффектной подсветкой, ажурных скамейках и т. п. Что еще разместится на участке — зависит только от личных предпочтений. Возможно, грядки со специями, розарий, плодовый сад, оранжерея. На плане можно обозначить и дорожки. Они могут быть извилистыми (особенность пейзажного ландшафтного стиля) или прямыми (регулярный).

Завершение творческого процесса проектирования, скорее всего, не принесет приятного удовлетворения. Это неудивительно, благоустройство территории — задача для профессиональных дизайнеров. Но теперь им не придется угадывать желания владельца участка — технически несовершенный документ содержит всю необходимую информацию. Профессиональное корректирование проекта осуществляется по универсальным для ландшафтного дизайна правилам гармонии. Они действенны и в том случае, если предполагается создание только эффектной зеленой зоны.

Этот закон природной гармонии сформулировал Евклид (3 ст. до н. э.). О его существовании знали в Древнем Египте, наглядные «образцы» — пирамиды Хеопса. «Божественные пропорции» характерны для всех древних греческих, византийских, русских храмов. Его суть в том, что целое делится на две неравные части и соотносится с большей из них, так же как та, в свою очередь, с меньшей. Один из примеров мирового совершенства: территории океанов и суши — такая же пропорция, как вся поверхность Земли и ее водная площадь.

В ландшафтном дизайне закон золотого сечения позволяет достичь зрительного равновесия, психологической гармонии в восприятии. Условная ось симметрии может проходить по коньку дома, центру окна, середине забора или высокого дерева, газона. А все остальные объекты сада нужно расположить так, чтобы уравновесить баланс высоты и форм.

Линейной перспективой называют изменение видимых размеров предмета при увеличении расстояния, а воздушной — искажение очертаний, яркости и четкости. Нам кажется, что параллельные линии пересекаются в точке горизонта. В ландшафтном дизайне с помощью этого эффекта можно создать впечатление обширности растительного пространства, постепенно сужая ширину уходящей вглубь дорожки. Ориентируясь на закон воздушной перспективы, можно сфокусировать внимание на оригинальной доминанте в дальней точке сада (например, на высоких растениях).

В соответствии с этим законом благоустройство участка — это разделение его на отдельные части таким образом, чтобы создать единое целое. В ландшафтной концепции выделяют главный акцент. Ему подчиняют все остальные компоненты. Подоплекой доминирования может быть форма, размер, цвет, особенные декоративные качества. Например, бесспорным акцентом растительных композиций может стать японский клен, скумпия, ленкоранская акация, краснолистные кустарники и деревья.

Создание гармоничного ландшафтного пространства потребует от специалистов применения закона композиционного равновесия, правила ритмичности, контраста и др. Но для того чтобы начать благоустройство территории, этого недостаточно. Все «стартует» с документального оформления. Необходим проект благоустройства. который должен включать:

• генеральный план;
• разбивочный чертеж на планировку (с указанием точных размеров площадок, дорожек, расстояний до оград и т. д.);
• разбивочно-посадочный чертеж, к которому прилагается перечень растительного материала;
• план дорожек и тропинок с указанием особенностей мощения;
• схемы подпорных устройств (в разрезе);
• план осветительной системы (кабельные трассы, расположение и характеристика приборов);
• подробная схема автополива;
• проекты водоемов (в разрезе);
• чертежи ливневой канализации и системы дренажа;
• проекты площадок, патио, малых архитектурных форм и т. п.

Составление такого пакета документов — первый этап воплощения виртуального образа в новый ландшафтный шедевр.

Благоустройство территории, благоустройство дворов, придомовой территории, услуги по благоустройству

В роли главного заказчика работ по комплексному благоустройству территории обычно выступают городские власти. Но чаще всего работы по благоустройству территории заказывают коммерческие структуры и частные лица. Комплексное благоустройство территории включает в себя разнообразные виды работ – от уборки и вывоза строительного мусора, озеленения и формирования пешеходных дорожек, до таких мер по инженерному благоустройству территории, как водоотведение, рекультивация, строительство автостоянок, детских площадок для игр, а также объектов, которые часто называют «малыми архитектурными формами».

Лучше всего заказывать работы по благоустройству территории у одного исполнителя. Это позволит сделать работу более согласованно и застраховать себя от многих рисков, таких как срыв сроков и т.п. В качестве исполнителя рекомендуется выбирать компанию, осуществляющую как инженерное благоустройство территории, так и остальные виды работ по благоустройству территории согласно единому плану. Что же касается таких мероприятий, как озеленение и ландшафтный дизайн, то данные виды работ следует производить в самом начале летнего сезона, так как именно в этот период целесообразно высаживать семена травянистых растений, а также саженцы деревьев и кустарников.

Благоустройство территории предприятия

Уже на стадии разработки генерального плана предприятия необходимо как можно больше внимания уделить благоустройству и озеленению территорий. В понятие благоустройства территории предприятия, наряду с расположением коммуникаций и соблюдением мер безопасности входит и организация мест для кратковременного отдыха работников. Для того чтобы в процессе благоустройства территории предприятия правильно организовать места, где работники могут за короткий срок хотя бы частично восстановить силы, требуется разместить и оборудовать эти места в зависимости от условий труда.

Например, на деревообрабатывающем предприятии или на конвейерном пищевом производстве, где требуется частая смена движений и быстрый темп, необходимо оборудовать площадки, где возможен спокойный отдых и малоподвижные игры, способные снять стресс, которому организм работника подвергался до перерыва. Если же работа на предприятии меньше связана с двигательной активностью, то не лишней будет возможность хоть несколько минут позаниматься на тренажерах или совершить хотя бы кратковременную пробежку. Принцип размещения предназначенных для отдыха мест определяется продолжительностью перерывов и удаленностью от основных маршрутов передвижения работника в течение рабочего дня. Если, к примеру, обеденный перерыв длится 1 час, то расстояние от мест отдыха до пункта питания не должно превышать 600 метров. Проблемы организации мест отдыха необходимо решать в комплексе с остальными вопросами благоустройства и озеленения территорий предприятия.

Благоустройство территории школы

При благоустройстве территории школы необходимо учесть целый ряд особенностей этого образовательного учреждения. Необходимо наличие удобных подъездов как для грузовых, так и для легковых машин при условии значительной удаленности территории школы от проезжих частей улиц. На территории школы не должны присутствовать ветхие, пожаро- и взрывоопасные объекты, которые представляют угрозу жизни и здоровью детей. Также одна из главных задач благоустройства территории школы состоит в том, чтобы сделать ее максимально эстетичной и функциональной. Общее благоустройство территории школы включает работы по выравниванию грунта, прокладыванию дорожек, смене покрытия, вырубке старого древостоя, высадке новых «зеленых полос», формированию таких объектов, как газоны и клумбы, установке контейнеров для мусора и монтажу освещения, ремонту, покраске и пр. Все это может как осуществляться в рамках отдельного мероприятия, так и быть интегрировано в более масштабный дизайнерский проект. Целью такого благоустройства является облагораживание территории и придание ей ухоженного вида.

Помимо общего благоустройства территории школы важно также разделить участок на несколько функциональных зон и обустроить их согласно предназначению. Такое зональное благоустройство может включать в себя, к примеру, отделение спортивных и игровых площадок дорожками или насаждениями кустарника. Это позволяет организовать отдельные группы учеников так, чтобы в процессе учебной деятельности или игры они не мешали друг другу.

Благоустройство прилегающей территории

Согласно действующим в большинстве городов правилам благоустройства прилегающей территории, возведение на этой территории различного рода строений, таких, как дровяные сараи, будки, гаражи, голубятни и прочее, может осуществляться лишь после согласования с городской администрацией в установленном порядке. Эти требования по благоустройству прилегающей территории также касаются таких не относящихся к капитальному строительству объектов, как рекламные щиты, табло, тумбы, вывески, контейнеры, гаражи, торговые павильоны, складские помещения, бытовки, заборы ограждения и т.д. Также большинством существующих в Российской Федерации правил благоустройства прилегающей территории запрещена расклейка на данной территории плакатов и объявлений вне отведенных для этих целей участков. Это относится и к самовольному нанесению изображений и надписей на стены домов, заборы, столбы, оборудование детских площадок, торговые павильоны, остановки общественного транспорта и иные, не предназначенные для этого объекты. Также на прилегающих территориях запрещены все иные виды деятельности, рекламирующие те, или иные товары и услуги, вне предназначенных для этого участков. Запрещено выбрасывать отходы и другие предметы на прилегающие территории, за исключением специально отведенных для этого мусорных контейнеров, а также вытряхивать из окон ковровые изделия и постельные принадлежности. В большинстве случаев каждый вид деятельности, осуществляемый вопреки правилам благоустройства прилегающей территории, считается отдельным нарушением.

Благоустройство придомовой территории

Основными элементами благоустройства придомовой территории, как одного из видов деятельности по благоустройству жилых территорий, являются обеспечение функционирования внутриквартальных проездов и разворотных площадок для автомашин, гостевых автостоянок для кратковременной парковки, детских площадок и игровых комплексов, площадок для тихого отдыха с полосами зеленых насаждений, хозяйственных площадок, пешеходных дорожек, площадок для выгула собак и пр. Требования к благоустройству придомовой территории, равно как и существующие правила благоустройства придомовой территории, в разных городах неодинаковы. Кроме того, благоустройство придомовой территории осуществляет, как правило, несколько различных организаций, не связанных напрямую друг с другом. Однако имеется целый ряд общих норм и положений, обусловленных одинаковыми задачами по благоустройству жилых территорий, стоящих перед городскими службами и населением.

Основная функция внутриквартальных проездов – обеспечение подъездных путей для личных и служебных автомобилей (и в первую очередь – пожарных машин) непосредственно к жилым домам. Поэтому, согласно большинству правил благоустройства придомовой территории, ширина проезда должна составлять около 6 метров и иметь твердое покрытие. Другое обязательное требование к благоустройству придомовой территории – определенное размещение автостоянок, предусматривающее их удаленность от жилых домов на расстояние не менее 10 метров.

Детские и спортивные площадки, являющиеся важным элементом благоустройства придомовой территории, необходимо разбивать в непосредственной близости от домов, и при этом – на максимально возможном удалении от проездов и автостоянок. Что же касается формирования полос зеленых насаждений, то данные меры по благоустройству придомовой территории осуществляют профессиональные организации по предварительно разработанным проектам.

Благоустройство городских территорий

Обычно правила благоустройства городских территорий полностью или частично регламентируют такую необходимую для жизни любого города деятельность по благоустройству городских территорий, как утилизация бытовых отходов, уборка территории, уход за зелеными насаждениями, организация автостоянок и мест парковки, мелкорозничная торговля, строительные и другие подобные работы, а также наружное оформление, в том числе и производимое в рекламных целях. Инженерное благоустройство городских территорий является неотъемлемой частью реализации любого крупного проекта благоустройства городской территории и включает в себя целый ряд аспектов городской жизни, в том числе внешнее освещение, озеленение, рекультивацию газонов, а также устройство и ремонт таких объектов, как детские, спортивные и хозяйственные площадки, покрытия для установки урн, баков для мусора и т.п. Кроме того, меры по инженерному благоустройству городских территорий обеспечивает и поддерживает в функциональном состоянии внутридворовые проезды и «карманы», где происходит парковка автотранспорта.

В сферу инженерного благоустройства городских территорий входят и меры по отведению талой и ливневой воды, способной подтопить городские здания, работы по обновлению покрытия внутриквартальных пешеходных и подъездных путей, обеспечение искусственного освещения каждой дворовой территории, а также другие функции в рамках проекта благоустройства городской территории, предусмотренные соответствующими правилами благоустройства городских территорий.

Благоустройство дворовых территорий

Благоустройство дворовых территорий включает в себя, прежде всего, меры по их должному санитарному содержанию. На практике это означает, в первую очередь, возможность регулярной утилизации и вывоза всего, что классифицируется, как твердые бытовые и крупногабаритные отходы. Отходы и мусор необходимо до вывоза хранить в специальных мусоросборниках (контейнерах или бункерах-накопителях). Любая программа по благоустройству дворовых территорий должна предусматривать наличие мест, где следует разместить специальные контейнерные площадки с усовершенствованным покрытием. Их размещение должно происходить согласно проекту благоустройства дворовой территории. Контейнеры и бункеры-накопители необходимо окрашивать и снабжать маркировкой владельца. Вывозить бытовые отходы необходимо не реже, чем каждые 24 часа.

Благоустройство дворовых территорий требует их регулярной уборки, подметания, мытья и полива, очистки водостоков и дренажных канав. Уборка должна производиться до 8 часов утра, необходимая чистота при этом должна поддерживаться в течение целого дня. Мероприятия по санитарной очистке двора могут быть осуществлены только организациями, зарегистрированными в установленном порядке, при наличии лицензии на данную деятельность. Кроме того, работы по благоустройству включают в себя создание и поддержание объектов, предусмотренных проектом благоустройства дворовых территорий. Обычно программа по благоустройству дворовых территорий включает в перечень этих объектов зеленые насаждения, детские игровые площадки, скамейки в местах отдыха и т.п.

Образцы договоров: Образец договора на оказание услуг по благоустройству и озеленению территории

г. Москва 01 января 2014 года

ООО "Иванов". в лице директора Иванова И.И. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ООО "Петров П.П.. в лице генерального директора Петрова П.П. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по благоустройству и обслуживанию территории на объекте Заказчика, находящегося по адресу: 111111, Российская Федерация, Московская область, Энский район, село Энское, улица Энская, 1 (далее - Объект), в соответствии с Планом территории (Приложение № 1 к настоящему Договору), а Заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги.

1.2. Перечень услуг по благоустройству территории предусматривается в Сервис-плане по благоустройству территории (Приложение № 2 к настоящему Договору).

1.3. Услуги по благоустройству территории оказываются в объеме, указанном в Заявках Заказчика (форма - Приложение № 3 к настоящему Договору), по цене, предусмотренной Расчетом стоимости услуг по благоустройству территории (Приложение № 4 к настоящему Договору).

1.4. Услуги по обслуживанию территории оказываются в объеме, указанном в Сервис-плане по обслуживанию территории (Приложение № 5 к настоящему Договору), по цене, предусмотренной Расчетом стоимости услуг по обслуживанию территории (Приложение № 6 к настоящему Договору).

1.5. Услуги по настоящему договору оказываются в следующие сроки:

1.5.1. благоустройство территории – в течение срока, предусмотренного в Заявке,

1.5.2. услуги по обслуживанию газонов – ежемесячно в летний период; а также в весенний и осенний периоды – в отсутствие снежного покрова.

1.6. Исполнитель гарантирует надлежащее состояние территории не позднее 30 календарных дней с момента начала оказания услуг по настоящему Договору. Исполнитель не может гарантировать достижения надлежащего состояния территории в указанные сроки при неблагоприятных погодных условиях, наличии проходящей под территорией теплотрассой и прочих независящих от Исполнителя условиях с соблюдением требований, изложенных в разделе 7 настоящего Договора.

2. Стоимость услуг

2.1. Общая стоимость услуг по настоящему договору складывается из стоимости услуг, оказанных в течение срока действия настоящего Договора, при этом:

2.1.1. стоимость услуг благоустройства 1 кв.м. территории составляет ___ рублей, в т.ч. НДС – 18% согласно Расчету (Приложение № 4 к настоящему Договору);

2.1.2. стоимость обслуживания территории составляет _____ рублей, в т.ч. НДС – 18% в месяц, согласно Расчету (Приложение № 6 к настоящему Договору).

2.2. В случае оказания услуг по обслуживанию территории неполный месяц, стоимость услуг рассчитывается пропорционально количеству рабочих дней оказания услуг.

2.3. При увеличении объема обслуживаемых площадей, стоимость услуг по обслуживанию территории может быть увеличена путем подписания дополнительного соглашения в письменной форме в виде двух идентичных экземпляров.

3. Порядок и условия расчетов

3.1. Оплата услуг по договору производится Заказчиком в рублях, безналичной форме. Моментом оплаты является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

3.2. Расчет за оказанные услуги по настоящему договору производится Заказчиком по факту оказания услуг в течение 30 банковских дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки оказанных услуг.

3.3. Оказанные услуги по благоустройству территории принимаются Заказчиком по Акту сдачи-приемки оказанных услуг в последний день оказания услуг по благоустройству территории. Услуги по обслуживанию территории принимаются Заказчиком по Акту сдачи-приемки оказанных услуг ежемесячно не позднее 1 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг.

4. Обязанности сторон

4.1. Исполнитель обязан:

4.1.1. Своими и (или) привлекаемыми силами с использованием своих материалов и оборудования, оказать услуги, предусмотренные Договором;

4.1.2. Назначить ответственное лицо из числа работников Исполнителя, которое осуществляет общее руководство над оказанием услуг на Объекте (ведет учет рабочего времени, координирует работу сотрудников, выдает задания, решает другие организационные вопросы) и проверяет их качество;

4.1.3. Сдавать оказанные услуги Заказчику по Акту сдачи-приемки оказанных услуг согласно п.3.3 настоящего договора;

4.1.4. Безвозмездно в разумный срок устранять недостатки услуг, являющихся предметом настоящего договора, если они произошли по вине Исполнителя вследствие ненадлежащего исполнения обязательств;

4.1.5. В ходе оказания услуг не допускать порчи и ухудшения состояния имущества Заказчика;

4.1.6. Использовать для оказания услуг свой инструмент, гарантировать соответствие оказанных услуг требованиям стандартов, техническим условиям и другим нормативным документам;

4.1.7. Оказывать услуги качественно, согласно утвержденного Сторонами Сервис-плана благоустройства территории (Приложение № 5 к настоящему Договору) и в сроки, предусмотренные настоящим Договором;

4.1.8. Осуществлять подготовку территории и высаженных на ней многолетних растений к зимнему периоду;

4.1.9. Осуществлять сбор и погрузку мусора;

4.1.10. Выставлять Заказчику не позднее 1-ого числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, Акт сдачи-приемки оказанных услуг, счет-фактуру, оформленный в соответствии с требованиями ст.169 НК РФ и Постановления Правительства РФ № 1137 от 26.12.2011г.;

4.1.11. Соблюдать требования внутреобъектового и пропускного режимов Заказчика;

4.2. Исполнитель имеет право:

4.2.1. Направлять Заказчику для рассмотрения предложения по повышению эффективности услуг, являющихся предметом настоящего договора;

4.2.2. Самостоятельно выбирать способы оказания услуг;

4.2.3. В случае необходимости, самостоятельно определять и привлекать для оказания услуг (части услуг) третьих лиц. Ответственность за убытки, возникшие в результате участия третьих лиц в исполнении настоящего договора, возлагается на Исполнителя.

4.2.4. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, уведомив об этом Заказчика не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемого расторжения, при условии полного возмещения Заказчику убытков.

4.3. Заказчик обязан:

4.3.1. Назначить лицо, ответственное за взаимодействие с представителем Исполнителя, и довести данную информацию до Исполнителя; при непредставлении данной информации, ответственным лицом считается заместитель директора по снабжению и логистике;

4.3.2. Обеспечить представителям Исполнителя доступ на Объект для контроля и оказания услуг, предусмотренных настоящим Договором, а в случае необходимости, на время оказания услуг безвозмездно выдать пропуска;

4.3.3. Обеспечить Исполнителю для целей исполнения обязательств по настоящему договору возможность подключения и безвозмездного пользования электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением, освещением, системами канализации, мусоросборниками и т.п. контролировать их бесперебойное функционирование;

4.3.4. Предоставить полную информацию о территории, правилах въезда и выезда, а также других обстоятельствах, влияющих на доступ к объекту и проведению работ. Обеспечить Исполнителю в заранее согласованное время беспрепятственный въезд на территорию участка, а также место и свободный подъезд транспорта для выгрузки необходимых материалов на максимально короткое расстояние от места проведения работ;

4.3.5. Не совершать действий, препятствующих проведению работ и их своевременному завершению;

4.3.6. Предоставить персоналу Исполнителя помещения для раздевалок, хранения инвентаря, материалов и оборудования согласно правилам техники безопасности;

4.3.7. Принимать оказанные услуги в соответствии с п.3.3 настоящего договора. В случае несогласия принять услуги, предоставить письменный мотивированный отказ в трехдневный срок с момента предоставления на подписание Акта сдачи-приемки оказанных услуг;

4.3.8. Оплачивать оказанные услуги в размерах и в сроки, установленные настоящим договором.

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. Направлять Исполнителю для рассмотрения предложения по повышению эффективности услуг, являющихся предметом настоящего договора;

4.4.2. В любое время проверять ход оказываемых Исполнителем услуг, не вмешиваясь в его деятельность, и доводить результаты проверок до ответственных лиц Исполнителя;

4.4.3. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, в любое время, уведомив об этом в письменной форме Исполнителя за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемого расторжения с условием оплаты фактически оказанных услуг;

4.4.4. Заказать Исполнителю оказание дополнительных услуг путем заключения дополнительного соглашения. Порядок оказания и оплаты дополнительных услуг определяются Сторонами в Дополнительном соглашении к настоящему договору.

5. Ответственность сторон. Разрешение споров

5.1. За несвоевременное оказание услуг по вине Исполнителя Заказчик вправе выставить Исполнителю неустойку в размере 0,1% от суммы стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости услуг по настоящему договору.

5.2. За несвоевременную оплату услуг Исполнитель вправе выставить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости услуг по настоящему договору.

5.3. Срок рассмотрения претензии – 30 (тридцать) календарных дней.

5.4. Все споры и разногласия по настоящему договору, не урегулированные путем переговоров сторон, передаются на разрешение Третейского суда при Торгово-промышленной палате Московской области.

5.5. Простои по вине Заказчика увеличивают сроки оказания услуг на величину, равную продолжительности простоев.

5.6. В случае расторжения настоящего договора по причине невозможности исполнения взятых на себя обязательств Заказчиком, последний возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.

6.1. Для целей настоящего договора термин «Конфиденциальная информация» означает любую информацию по настоящему договору, имеющую действительную или потенциальную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не предназначенную для широкого распространения и/или использования неограниченным кругом лиц, удовлетворяющую требованиям законодательства Российской Федерации.

6.2. Стороны обязуются сохранять Конфиденциальную информацию и принимать все необходимые меры для ее защиты, в том числе в случае реорганизации или ликвидации Сторон. Стороны настоящим соглашаются, что не разгласят и не допустят Разглашения Конфиденциальной информации никаким третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, кроме случаев непреднамеренного и/или вынужденного раскрытия Конфиденциальной информации по причине обстоятельств непреодолимой силы или в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в силу решений суда соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления, при условии, что в случае любого такого раскрытия (a) Сторона предварительно уведомит другую Сторону о наступлении соответствующего события, с которым связана необходимость раскрытия Конфиденциальной информации, а также об условиях и сроках такого раскрытия; и (б) Сторона раскроет только ту часть Конфиденциальной информации, раскрытие которой необходимо в силу применения положений действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в законную силу решений судов соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления.

6.3.Соответствующая Сторона настоящего договора несет ответственность за действия (бездействие) своих работников и иных лиц, получивших доступ к Конфиденциальной информации.

6.4. Для целей настоящего Договора «Разглашение Конфиденциальной информации» означает несанкционированные соответствующей Стороной действия другой Стороны, в результате которых какие-либо третьи лица получают доступ и возможность ознакомления с Конфиденциальной информацией. Разглашением Конфиденциальной информации признается также бездействие соответствующей Стороны, выразившееся в необеспечении надлежащего уровня защиты Конфиденциальной информации и повлекшее получение доступа к такой информации со стороны каких-либо третьих лиц.

Соответствующая Сторона несет ответственность за убытки, которые могут быть причинены Заказчику в результате разглашения Конфиденциальной информации или несанкционированного использования Конфиденциальной информации в нарушение условий настоящей статьи, за исключением случаев раскрытия Конфиденциальной информации, предусмотренных в настоящей статье.

6.5. Передача Конфиденциальной информации оформляется Актом приема-передачи, который подписывается уполномоченными лицами Сторон. Передача Конфиденциальной информации по открытым каналам телефонной и факсимильной связи, а также с использованием сети Интернет без принятия соответствующих мер защиты, удовлетворяющих обе Стороны, запрещена.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если наступили обстоятельства непреодолимой силы: стихийные бедствия, климатические или техногенные катастрофы, существенное изменение законодательства, военные операции, блокады, и если эти обстоятельства повлияли на исполнение обязанностей той или иной стороны по настоящему Договору.

7.2. Сторона, которая лишилась возможности исполнения обязательств в связи с действием форс-мажора, обязана уведомить другую сторону в десятидневный срок со дня начала таких обстоятельств.

8.Срок действия договора

8.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 31 декабря 2014 года.

8.2. В случае если по окончании срока действия настоящего договора будут существовать неисполненные обязательства и не урегулированные расчеты между Сторонами, условия настоящего договора, касающиеся порядка исполнения обязательств, урегулирования расчетов и ответственности Сторон, будут оставаться в силе до момента исполнения все обязательств и урегулирования все расчетов между Сторонами.

9.Заключение, изменение и расторжение настоящего договора

9.1. Настоящий договор может быть изменен или дополнен по взаимному согласию сторон или по решению суда. Любые соглашения сторон по изменению или дополнению настоящего договора имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и скреплены печатями. К документам, оформленным в письменном виде, относятся и документы, переданные посредством телексной, телетайпной и электронной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по настоящему договору.

9.2.Документы, доставленные посредством телефаксной связи, имеют юридическую силу при условии подтверждения оригиналами в течение 10 дней после доставки факсом.

9.3. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон.

9.4.Приложения к настоящему договору:

9.4.1. Приложение №1 - План территории;

9.4.2. Приложение №2 – Сервис-план по благоустройству территории;

9.4.3. Приложение №3 - форма Заявки;

9.4.4. Приложение №4 - Расчет стоимости услуг по благоустройству территории;

9.4.5. Приложение №5 - Сервис-план по обслуживанию территории;

9.4.6. Приложение №6 – Расчет стоимости услуг по обслуживанию территории в месяц;

Адреса и реквизиты сторон