Руководства, Инструкции, Бланки

образец заявления на налоговый вычет при покупке квартиры 2015 img-1

образец заявления на налоговый вычет при покупке квартиры 2015

Рейтинг: 4.4/5.0 (1888 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Возвратить часть денежных средств, уплаченных в счет НДФЛ, граждане могут посредством оформления налогового вычета при покупке квартиры или иного недвижимого имущества, например, земли для строительства жилья.

Лица могут получить налоговый вычет при покупке квартиры через налоговую инспекцию или своего работодателя.
Если компенсация предоставляется органами налоговой службы, то гражданин получает денежную сумму. В случае оформления вычета в 2015 году по месту трудоустройства, лицо будет временно освобождено от уплаты налога на доходы до момента возмещения суммы вычета.

Получение налогового вычета при покупке квартиры Право на имущественные вычеты гарантируется в размере фактических расходов на налоговые платежи гражданам, которые отвечают следующим требованиям, описанным в ст. 220 НК РФ:
  • потратили личные денежные средства на строительство жилого дома;
  • оплатили приобретение дома, квартиры, комнаты или доли в праве собственности на жилую площадь;
  • приобрели за свой счет земельный участок или долю в праве собственности на участок с целью последующего строительства жилья;
  • погасили проценты, начисленные по кредитным договорам, заключенным с целью покупки или возведения нового объекта недвижимого имущества.

Указанные лица вправе воспользоваться возможностью оформления вычета в отношении каждого приобретенного жилого помещения, если общий размер возмещения не превышает законного лимита.
Максимальная сумма финансовой компенсации НДФЛ достигает 2 млн. руб.

Если гражданин не реализовал свое право на возмещение в течение одного года, он может оформить вычет в любое последующее время. Практика показывает, что первый вычет выплачивается гражданам полностью, а последующий перечисляется частично, чтобы соблюсти требование о максимальной сумме возмещения за оплаченные налоги.

Получателю компенсации необходимо иметь налогооблагаемые доходы. Например, официальную заработную плату, при начислении которой работодатель отчисляет НДФЛ в размере 13%.
Если у гражданина не было подобных доходов в год, когда была приобретено недвижимое имущество, он может оформить вычет позже, когда у него появятся налогооблагаемые доходы. Лица пенсионного возраста могут оформить имущественный вычет на период времени, когда они имели официальную заработную плату.

В нормах п. 5 ст. 220 НК РФ законодатель регламентирует ограничения для применения норм о перечислении налогового вычета. Компенсация не предоставляется гражданам, осуществившим покупку жилого помещения:
  • за средства материнского или семейного капитала;
  • за материальную помощь, предоставленную в рамках государственных программ по поддержке семей;
  • за счет бюджетных перечислений;
  • за денежные вложения работодателей или иных граждан;
  • если сторонами договора выступали взаимозависимые граждане (например, работник и работодатель, братья и сестры, супруги, дети и родители, а также усыновленные и усыновители).
Размер налогового вычета при покупке квартиры Сумма компенсации, положенной гражданину, оплатившему НДФЛ, устанавливается с учетом характера понесенных расходов. Траты на строительство жилья и приобретение жилой площади возмещаются в размере до 2 млн. руб. Подобные расходы могут включать:
  • подготовку проектной документации;
  • создание смет на строительство;
  • покупку отделочных и строительных материалов;
  • приобретение прав на жилой дом, квартиру или долю в жилом помещении;
  • оплату строительных или отделочных работ;
  • оплату услуг по реконструкции, достройке помещения, а также услуг по оборудованию и подключению инженерных систем, в частности, электричества и водопровода, отопления и вентиляции, газоснабжения и канализации.
Сумма возмещения на погашение процентов по договору займа составляет до 3 млн. руб. если кредит был израсходован на:
  • покупку квартиры;
  • строительство жилья;
  • приобретение земельных участков под строящимся или покупаемым жилым помещением;
  • рефинансирования целевого займа на жилье.

Сособственники, в том числе супруги, пользуются одинаковыми правами на денежное возмещение налоговых платежей. Они могут одновременно подавать заявления на имущественный вычет в размере понесенных ими расходов на жилое помещение. Выплаты будут произведены гражданам в пределах установленных законом лимитов.

Для подачи заявления в налоговую службу или работодателю гражданам потребуется иметь при себе такие бумаги как:
  • паспорт;
  • договор о приобретении квартиры;
  • акт о передаче недвижимости;
  • свидетельство о праве на жилье;
  • доказательства оплаты стоимости жилой площади;
  • справка о доходах;
  • кредитный договор;
  • справка о сумме погашенных процентов по займу.
Скачать образец заявления в налоговую службу для получения налогового вычета

Скачать образец заявления в налоговую службу для получения налогового вычета в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Другие статьи

Заявления на выдачу налоговый вычет при покупке квартиры бланк

Заявления на выдачу налоговый вычет при покупке квартиры бланк


При этом по окончании календарного года налогоплательщик вправе вернуть уплаченный налог за остальные месяцы посредством подачи налоговой декларации по итогам года (абз.4 п.3 ст.220 НК РФ, Письма Минфина России от N 7, от N -273). Например, исходя из примера в предыдущем разделе, Рыжов С.М. Может в начале 2015 года подать декларацию 3-ндфл за 2014 год и документы на вычет в налоговый орган, и налоговая инспекция вернет ему налог, удержанный с его заработной платы в январе и феврале. Получение вычета в случае смены места работы или реорганизации работодателя. Нередко встречается ситуация, когда налогоплательщик, получив уведомление о праве на вычет для конкретного.


Существует два варианта получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры/дома: - через налоговую инспекцию (процесс получения вычета через налоговую инспекцию описан здесь: «Процесс получения налогового вычета через налоговую инспекцию - через работодателя (процесс получения вычета через работодателя мы и рассмотрим в данной статье). Суть получения вычета через работодателя заключается в том, что с Вашей заработной. В данном случае нотариального заверения не требуется, и это можно сделать самому. Все вышеуказанные документы подаются в инспекцию по истечении года в срок до 30 апреля. Контролеры в течение 3 месяцев проводят камеральную проверку. В это время они могут потребовать от вас пояснения или документы (оригиналы документов) по возникшим вопросам. По истечении данного срока налоговики обязаны дать вам ответ об удовлетворении права на вычет либо отказе в нем. В любом случае вы получите письмо о принятом решении. Если ответ положительный, подавайте заявление о возврате с указанием своих банковских реквизитов. О нюансах при получении вычета за квартиру индивидуальным предпринимателем читайте в. Руб. если они купят еще одну квартиру. 2. 3 млн руб. На погашение процентов по ипотеке, в случае если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств. В данном случае вы можете дополнительно рассчитывать на получение до 390 000 руб. ( ). Рассмотрим наглядный пример. Пример 2. Зайцев И. И. В 2014 году купил квартиру стоимостью руб. Налоговый вычет при покупке квартиры 2015 - документы, необходимые для его оформления, порядок предоставления, размеры, нюансы и другая полезная информация для тех, кто планирует получить данный вычет, приведены в данной статье. Общие сведения о налоговом вычете на приобретение жилья. Какова величина налогового вычета, в какие сроки оформляется вычет, документы на налоговый вычет за покупку квартиры.
Как написать заявление на предоставление (получение) налогового вычета? Учеба. Образование, поступление, стипендия, диплом, образование, регистрация и пропискаВыселение, расселениеАренда и найм заявления на выдачу налоговый вычет при покупке квартиры жильяКупля-продажа квартирыПриватизацияДарственная (договор дарения)Обмен квартирамиПожизненное содержание (рента)Очередь на жильеЖилищный сертификатЖилищные субсидииЛьготы и субсидииМолодая семьяМногодетная семьяНалоги и жильеНалоговый вычетИпотекаМногоквартирный домГаражЗатопилиДомовая книгаКвартплатаКоммунальные услугиЭлектросчетчикWiFi НаследствоЗемляДачная амнистияКадастровый паспортТехнический паспортегрпскутерМаломерные судаКвадроциклВодительское удостоверениеГосномера на автоРастаможка автоПарковкадтпштрафы гибдд, лишение правЭвакуация автомобиля (штрафстоянка)ПТС на автоИнспектор дпсугон автомобиляОбмен авто на автокаскоосагопокупка автоПродажа автоТехосмотрРегистрация автомобиляАптечкаНалог на автомобильУтилизация автомобиляТаксиВынужденные переселенцыБеженцырвпвид на жительствоГражданство РФДвойное гражданствоПаспорт РФЗагранпаспортВизыВрачиКвота на операциюБольничный лист АбортДекретныеДетское пособиеСвидетельство о рожденииснилсиннсвидетельство о бракеМолочная кухняДетский садБесплатное питаниеБрачный договорРодительские права (обязанности)Ювенальная юстицияРазводАлиментыОтцовствоМатеринский капиталОпекунствоГосударственная службаРаботаРазрешения (лицензии) на работуХарактеристика с места работыТрудовой договорЗарплатаНадбавкиОтпускКалендарьВыходные и. Налоги 0, заявления на выдачу налоговый вычет при покупке квартиры редакция сайта Бухгалтерия. Ру публикует образцы заявлений для получения налоговых вычетов. Образец заявления для возврата налога на расчетный (лицевой) счет налогоплательщика. Образец заявления для получения уведомления, подтверждающего право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц у работодателя. Образец заявления на предоставление стандартных налоговых вычетов на детей. Образец заявления о распределении долей при приобретении квартиры в общую совместную собственность. Заявление на предоставление имущественного вычета подавать не нужно. ( форма 5 - ПН). 123 отменен приказ от г. 279 Об утверждении формы отчетности 5. 1 отделение мототрэр гибдд ЗАО 1 мототрэр гибдд УВД ЗАО - экзаменационная работа (получение или замена водительского удостоверения) 119136, Москва, Сетуньский 4-й пр. 18 7 (499) отделение мототрэр гибдд ЗАО 2 мототрэр гибдд УВД ЗАО - отдел техосмотра, прохождение техосмотра для юридических лиц. Регистрационные действия (постановка на учет, снятие с учета, замена СТС, ПТС) для физических лиц. 121165, Москва, Киевская ул. 20 7 (499) отделение мототрэр гибдд ЗАО 3 мототрэр гибдд УВД ЗАО - регистрационные действия (постановка на учет, снятие с учета, замена ПТС, СТС) 119136, Москва, Сетуньский 4-й пр. 20 7 (499) отделение мототрэр гибдд ЗАО 4 мототрэр гибдд. 13:49, facebook, twitter, вконтакте, одноклассники, google. LinkedIn, liveJournal, мой мир, осталось чуть больше месяца, чтобы составить и утвердить график отпусков. Как правильно его подготовить и какие моменты при этом следует учесть, расскажем в статье. Согласно пункту 5 статьи 37 Конституции РФ каждому гражданину, работающему по трудовому договору, гарантируется ежегодный оплачиваемый отпуск. Очередность предоставления отпусков работникам. 24 лют. 2003. Довідку про наявність та розмір земельної частки (паю). При цьому до складу сім ї включаються незалежно від місця. Соціальної допомоги здійснили купівлю земельної ділянки. Середньомісячний сукупний дохід сім ї визначається згідно з Методикою обчислення сукупного доходу сім ї. 9. Один экземпляр основного формуляра декларации и, при заполнении, дополнительного формуляра декларации остаются в делах таможенного органа. Раздел 2. Порядок заполнения основного формуляра декларации 10. Декларация составляется в двух экземплярах для целей таможенного декларирования: товаров, ввозимых на таможенную территорию Таможенного союза в сопровождаемом багаже, в случае, если перемещающее их физическое лицо при пересечении таможенной границы. Уведомление об отказе от применения упрощенной системы налогообложения - В целях реализации положений Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая от N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ ) (ред. От статьи 346.13 главы 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2005, N 30 (I ч. ст. 3112; 2007, N 1 (I ч. ст. 31; 2007, N 23, ст.
Читать далее.
Заявления на получение шенгенской визы польское посольство - Оформление туристической визы обычный шаг для тех, кто желает обосноваться в странах Европы. Стремясь заполучить заветный штамп, они не гнушаются липовыми приглашениями и фальшивыми документами о финансовой состоятельности. В виду этого факта, многие посольства не считают зазорным отказать в получении визы, если в пакете документов зафиксированы какие-либо, даже незначительные недочеты. Подозрения могут вызвать и отсутствие.
Читать далее.
Письменного соглашения сторон о расторжении трудового договора - Глава 13. Прекращение трудового договора. Статья 77. Общие основания прекращения трудового. Трудовой договор. Материальная ответственность сторон трудового договора. По трудовому.
Читать далее.
На застосування податково соц ально п льги в 2011 роц - Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань соціального захисту багатодітних сімей» на застосування податково соц ально п льги в 2011 роц від року суттєво збільшено обсяг і види державного забезпечення багатодітних сімей. З року цей Закон набув чинності, тому викладаємо інформацію про перелік та види цих нововведень, які є важливим.
Читать далее.

Налоговый вычет при покупке квартиры - как получить и сумма вычета

13% от стоимости купленной квартиры в виде налогового вычета

Здравствуйте. В 2014 году мною была продана квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет. Также в 2014 году моим мужем была куплена квартира в ипотеку. Муж и я ИП.

Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет для компенсации налога при продаже старой квартиры? Ведь я получила доход при продаже квартиры, который облагается по ставке 13%.

Здравствуйте, Ася. Вы можете рассчитывать только на стандартный вычет в 1 млн.руб.

Хочу уточнить, что сам вычет мне не нужен. Могу ли я покрыть вычетом тот самый налог, который платится при продаже квартиры менее 3 лет в собственности. Т.е. чтобы не платить этот налог. На эти деньги мы купили 3-комнатную квартиру, но оформили не на меня, а на мужа. Ему дали ипотеку.

Ведь 1-комнатная квартира тоже была в ипотеку и муж являлся поручителем

Ася, Вы можете рассчитывать только на стандартный вычет в 1 млн.рублей. Например, продали квартиру за 3 млн.руб. то налог будет 3 млн — 1 млн = 260 тыс. руб. На налоговый вычет при покупке новой квартиры рассчитывать не можете (имущественный вычет), т.к. Вы работаете по упрощенной системе налогообложения, а значит не платите 13% НДФЛ с доходов. А вычет — это и есть возврат 13%-ого НДФЛ. Если не платите, то и возвращать нечего.

Здравствуйте, спасибо за информацию, но у меня есть вопрос.
В 2013-м году купила квартиру в равных долях с дочерью. На тот момент она была несовершеннолетней. Я — ИП, но на тот момент работала ещё и в государственной компании, которая на сегодняшний день уже не существует — её присоединили к другой. В момент увольнения, я взяла справку 2 НДФЛ за 2013. в 2014-м работала внештатно — по договору. За какой год мне надо получить справку из организации (и как быть с уже несуществующей)? и могу ли я получить налоговый вычет, как налогоплательщик по УСНО?

Здравствуйте, Ольга. Вы не можете получить налоговый вычет, т.к. Вы платите налоги по «упрощёнке». Можете получить за 2013 год, т.к. платили НДФЛ. Вычет — это и есть возврат НДФЛ за предыдущий год. Если Вы оплачивали НДФЛ и в 2014 году, то тоже за этот год можете получить.

Здравствуйте. В мае 2013г. в ипотеку была куплена квартира, оформлена на моего мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. Имеет ли я право на получение налогового вычета, муж уже получал на покупку первой квартиры. Какие документы нужны дополнительно (свидетельство о браке или что-то еще)?

Здравствуйте, Кристина. Если куплена в браке, то Вы можете получить вычет, т.к. квартира является совместно нажитым имуществом. Дополнительно потребуются свидетельство о браке, остальные документы указаны в статье.

Спасибо, за ответ. А подскажите, можем ли мы с мужем одновременно подать заявление на налоговый вычет (муж получал в 2011г. при покупку первой квартиры 130 т.р. я так понимаю, что он может расчитывать еще на 130 т.р т.к. новую квартиру мы покупали за 2 800 000р.

Кристина, муж уже НЕ может добрать вычет вообще, т.к. данные изменения вступили в 2014 году. Если бы приобрели первую квартиру с января 2014 года, то муж мог бы добрать вычет за вторую.

добрый день! подскажите,пожалуйста, сколько мне вернут налоговый вычет и когда,если квартира приобреталась в феврале 2015 за собственные средства за 1950000 рублей.?

Здравствуйте, Елена. Внимательно прочтите статью, в ней все указано. Если кратко, то полная сумма вычета 13%*1,95 млн= 253,5 тыс.руб. Ежегодная сумма вычета зависит от суммы уплаченной суммы НДФЛ в налоговую инспекцию. Вычет — это и есть возврат НДФЛ. Например, в 2015 году заплатили НДФЛ в размере 40 тыс.руб. то и вычет в 2016 году за 2015 год получите те же 40 тыс.руб. (останется 253,5 тыс — 40 тыс = 213,5 тыс.) и так пока не получите полную сумму вычета. Но можете получать через работодателя. Работодатель просто будет выплачивать НДФЛ ежемесячно вместе с зарплатой (т.е. удерживать).

Добрый день.Подскажите пожалуйста,в феврале 2013 года приобрели квартиру за 3 млн.руб в равных долях с супругом,900 т.собственных денег и 2млн.100 в ипотеку.Можем ли мы получить имущественный налоговый вычет за 2 года в равных долях с мужем,сколько это получится? И возможно ли получить н/в в дальнейшем если будет приобретаться другая недвижимость?Спасибо!

Здравствуйте, Галина. Да можете получить за последние два года, а сумму вычета за предыдущие года в налоговой инспекции посчитают, т.к. зависит от того сколько Вы заплатили НДФЛ и процентов по ипотеке за эти года, т.к. вычет — это и есть возврат НДФЛ и уплаченных процентов по ипотеке. Но полная сумма вычетов у Вас такая (НА КАЖДОГО):
1) За собственные средства — 13%*(900 тыс/2) = 58,5 тыс.руб.
2) По ипотеке — 13%*(2,1 млн/2) = 136,5 тыс.руб.
Налоговый вычет в дальнейшем получить (а точнее ДОБРАТЬ) уже не сможете при покупке другой недвижимости, т.к. данные изменения вступили в 2014 году. Могли бы добрать, если бы первую квартиру купили с января 2014 года (а Вы в 2013).

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Нахожусь в браке.
В 2014 году куплена квартира стоимостью 2 200 000 рублей и оформлена:
12/20 на несовершеннолетнего ребенка от первого брака;
8/20 на меня ( на мать);
вопрос: может ли мой супруг получить налоговый вычет на 8/20 за меня? Останется ли у меня право получить свой НВ при последующих покупках недвижимости.
Спасибо!

Здравствуйте, Инна. Если квартира покупалась в браке с тем супругом, которого Вы имеете сейчас ввиду. И право на налоговый вычет у Вас останется.

Квартира куплена в ипотеку. 2 млн своих средств + 3,2 млн кредита. Кредит на 10 лет, погасить планирую за 5. Подскажите, пожалуйста, каким образом будет осуществляться перечисление вычетов при условии досрочного погашения? «Сгорит» ли сумма оставшихся вычетов? Если я правильно понимаю, то вычеты с двух этих сумм можно получать отдельно — за счет работодателя и через налоговую? Можно ли как-то оптимизировать этот процесс, или сумма выплат в любом случае фиксированная?
Заранее благодарю за ответ
С уважением, Зоя

Здравствуйте, Зоя. При досрочном погашении ипотеки вычеты с собственных средств и про процентам по ипотеки не сгорают. Вычет по собственным средствам можно получить через работодателя или инспекцию, а вычет по ипотеке выплачивается через налоговую на счет.
Сумма не фиксированная. Имущественный вычет (с собственных средств) — это возврат уплаченного Вами НДФЛ. Например, Вы за 2015 году оплатили НДФЛ в размере 50 тыс.руб. то и вычет в 2016 году будет 50 тыс.руб. Вам возвращают НДФЛ за прошедший год, пока не наберется полная сумма вычета 260 тыс.руб. (13%*2млн=260 тыс). А вычет по процентам по ипотеке зависит от суммы процентов по ипотеке, уплаченных банку за предыдущий год. Например, в 2015 году Вы заплатили банку 50 тыс.руб. в виде процентов, то и вычет по процентам в 2016 году выплатят те же 50 тыс.руб. И так пока не наберется полная сумма вычета по процентам в 390 тыс.руб. т.к. это максимальная сумма вычета по ипотечным процентам.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, смогу ли я расчитывать на возврат налога, если- квартира преобретена по двум программам, «молодая семья» и «материнский капитал», стоимость данного бюджета составляет 950 тыс. а квартиру по договору купли- продажи мы купили за 1500000. Если все таки будет шанс получить возврат, то как мне его расчитать, если квартира на 4-х собственников, двое трудоустроены, двое несовершеннолетние дети. Буду очень благодарна за консультацию.
С Уважением Екатерина.

Здравствуйте, Екатерина. Вы можете вернуть только со собственные потраченные средства, т.е. 13%*(1,5 млн — 950 тыс)=71,5 тыс.руб. Т.е. на каждого по 71,5 тыс/4= 17 875 руб. Также Вы как родители можете получить вычет за своих детей, если только квартиру купили с января 2014 года.

Здравствуйте!
В браке с мужем с апреля 2014 г. В июле 2013 (до замужества) им был заключен договор долевого участия (1,3 млн руб — за счет собственных средств, 2,6 млн — за счет заемных). В январе 2015 подписан акт приема-передачи квартиры.
В собственность еще не оформлялась. Муж до этого уже использовал свое право на налоговый вычет с др купленной им квартиры, у меня это право еще осталось. Могу ли я получить налоговый вычет, если да, то с какой суммы, и что для этого нужно сделать (оформить собственность на меня или прочие действия)?

Здравствуйте, Анастасия. Если на момент оплаты квартиры не были в браке, то не можете.

Здравствуйте! Купили с мужем квартиру в совместную собственность с помощью ипотеки. Свидетельство о собственности выдано в 2015 году. Своих средств 4 млн, ипотека 4 млн. Можем ли мы получить с этой квартиры каждый вычет 13% с 2 млн или только один из супругов? Получим ли мы деньги на руки или они пойдут банку на уплату ипотеки? Спасибо

Здравствуйте, Татьяна. 1. Можете получить каждый, если только оба работаете и платите НДФЛ, потому что вычет — это и есть возврат уплаченного Вами НДФЛ. Поэтому кто официально не работает и не платит НДФЛ, то и не может получить вычет. 2. Вычет по собственным средствам можно получать через налоговую (будут выплачивать каждый год) или через работодателя (каждый месяц Вам будут не удерживать Ваш НДФЛ с зарплаты). Вычет по процентам по ипотеке тоже можно получить «на руки», т.е. на указанный Вами счет в банке.

Доброго времени суток.
Я так и не поняла — могу ли получить налоговый вычет за вторую приобретенную мною квартиру? За ранее в 2007 году приобретенную квартиру
вычет получала.Купила другую квартиру, первую не продала, там поселилась мать.
Вторую квартиру мы купили с матерью в долевую собственность.
Мать пенсионер, получала налоговый вычет в 2002 году.

Здравствуйте, Наталья. Вычет можно только ДОБРАТЬ, т.е. если за первую квартиру не получили максимальную сумму в 260 тыс.руб. то могли бы добрать до данной суммы при покупке второй квартиры. Но добрать Вы не можете, т.к. данные изменения вступили только с 2014 года. Вы могли бы добрать вычет, если бы первую квартиру приобрели после 1 января 2014 года.

Добрый день. Покупаем с братом квартиру в ипотеку (новостройка) Стоимость квартры 5 300 000, своих средств 2 500 000, остальное ипотека. Я созаемщик, а брат заемщик (основной). В будущем квартира будет оформлена на брата 100%. Вопрос может ли брат получить 100% вычет? т.к. я свой вычет уже получил за ранее купленную квартиру. Спасибо.

Здравствуйте, Роман. Да может.

Добрый день!
Помогите разобраться!
Сейчас (с 1 января 2014 г.) при приобретении квартиры (у нас в ипотеку) в общую совместную собственность супругов размер имущественного вычета не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности, как это было раньше. Получается, что не надо писать заявление и распределять имущественный вычет (каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб.). Скачали новую программу для заполнения 3-НДФЛ в личном кабинете на сайте nalig.ru. Стали заполнять, а там если при выборе вида собственности указываешь «общая совместная собственность», программа предлагает заполнить поле дата заявления о распределении имущественного вычета. Как быть? Укажешь дату, в налоговой спросят заявление о распределении.

Здравствуйте, Александр. С данной проблемой лучше обратитесь в саму налоговую инспекцию.

Добрый день! В 2013 году была приобретена квартира за 2 млн.рублей и оформлена по 1/2 доли на мужа и жену. В 2015 году приобретена квартира за 3млн. 800тыс. собственник только муж. На какую квартиру выгоднее подать вычет?

Здравствуйте, Ирина. За вторую выгоднее получить. Хоть она и оформлена только на мужа, она является совместно нажитым имуществом, поэтому можете получить оба по 13*(3,8 млн/2)= 247 тыс.руб.

Добрый день! Мы покупали квартиру в прошлом году, и покупали втроем — я, мама и папа. Таким образом, нас трое собственников. Скажите пожалуйста, каким образом нам оформят налоговый вычет? На каждого из нас поделят общую сумму вычета? Или только один из нас может получить всю сумму? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, Софья. Получите вычет согласно своим долям. Вычет может получить только тот, кто официально работает (платит НДФЛ). Потому что вычет — это и есть возврат НДФЛ.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Ситуация такая: в 2012 году приобрел в ипотеку квартиру за 100000рублей, в феврале 2013 подал документы на получение вычета. в апреле позвонили из налоговой и сказали что не правильно оформлена декларация 3-НДФЛ и вычет 16000 я не получу. В июне продаю эту квартиру и покупаю квартиру за 2000000 в Москве в июле, в сентябре узнаю, что налоговая перечислила мне 16000 тр на счет. Вопрос могу я вернуть 13% за первую проданную квартиру, или вернуть в налоговую 16000 и получить вычет со 2ой купленной квартиры?

Здравствуйте, Николай. Теперь можете вернуть налоговый вычет ТОЛЬКО за первую квартиру, хоть Вы ее уже продали.

Здраствуйте. Купил квартиру за3.5м.р. 500т. свои,3м.р.ипотека.Сколько будет налоговый вычет?

Здравствуйте, Виктор. За собственные средства 13%*500 тыс = 65 тыс.руб. Вычет по ипотеке 13%*3 млн = 390 тыс.руб.

Здравствуйте.Вопрос заключается в следующей: Родители купили квартиру в 2014 году (новостройка).В браке состоят с 1993 года.На момент покупки квартиры отец официально ни где не работал,но квартира оформлена на него(в договоре покупки тоже только его данные). Имеет ли право мать на возврат 13%?Так как они находились в браке,а квартира=совместно нажитое имущество то на какой возврат можно надеяться?(именно матери)
P.S: квартира обошлась в 2млн.рублей

Здравствуйте, Павел. Если отец официально не работает, то жена может получить вычет и за себя и за него. Для этого в налоговой инспекции при подаче документов на вычет, нужно еще написать заявление о распределении долей, т.е. мужу — 0% вычета, а жене — 100% вычета. Значит, жена получить максимальную сумму вычета 13%*2 млн= 260 тыс.руб. Вычет можете оформить только после получения акта приема-передачи.

Благодарю за разъяснения и ответ,всплыл нюанс,а именно:Отец получат уже возврат НДФЛа в 2011-2012 году от покупки жилого помещения стоимостью 1 млн.рублей.(Тоесть вычет он уже получил свой).Прошу разъяснения в следующем вопросе: Имеет ли мать право получить оставшуюся сумму налогого вычета за отца(остаток 1 млн.рублей) ?просто в чем суть вопроса.
Чтобы не было вопрос напишу в таком виде:
Отец получил возврат ДНФЛа с покупки «Помещения» в 2011-2012 году стоимостью 1 млн.руб
в 2013г. Была куплена квартира на 1 млн.руб(Никто не получал с нее вычет)
в 2014г Была куплена еще 1 кв. на 1,3 млн.руб(Никто не получал вычет с нее)
Как лучше оформить вычет(ы) моей матери?

Павел, хоть отец и получал вычет, жена сможет получить вычет за него при подаче заявления распределения долей.
Если мама оформит вычет за квартиру, купленную 2013 году, то за квартиру 2014 года она уже не сможет добрать вычет.
Поэтому пусть оформляет вычет за вторую квартиру. если только квартира оформлена В ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ собственность (доли не определены, или же оформлены только на одного из супругов), где она может получить вычет 13%*1,3 млн = 169 тыс.руб. при подаче заявления о распределении долей (мужу — 0%, жене — 100%). Если же вторая квартира оформлена в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ собственность (доли определены), то жена может получить вычет только на свою долю.

я приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме.у меня есть только кредитный договор и договор долевого участия. свидетельства и ли акта приема передачи нет. в надоговой отказывают в вычете. а к тому же я ухожу на пенсию раньше чем жилье построится. как быть

Здравствуйте, Алена. Пока не подпишите и не получите акт приема-передачи, налоговый вычет получить не можете (п.6 ст. 220 НК РФ).

здравствуйте! скажите пожалуйста, я купила квартиру в 2010 году и еще не подала декларацию, могу ли я еще получить вычет? и если да то 2НДФЛ за какие года я должна взять с работы?

Здравствуйте, Анжела. Да можете получать налоговый вычет, 2НДФЛ берите с года покупки.

Здравствуйте подскажите пожалуйста имеем ли мы право на получение налогового вычета в следующей ситуации. В2009 году была приобретена квартира за 530000 за нее был получен вычет сейчас мы ее продаем и покупаем другую. Продаем за 1200000 бирем ипотеку на 500 тысячь ( будем гасить материнским капиталом) и покупаем другую можемли мы получить вычет на вторую квартиру?

Здравствуйте, Зарина. Вычет выдается один раз, его нельзя получить второй раз, его можно только добрать, если при первом вычете получили не максимальную сумму в 260 тыс. руб. В вашем случае, добрать вычет Вы уже не можете. Можно было бы добрать вычет, если бы первую квартиру с которой получили вычет, куплена была с 2014 года.

Здравствуйте,в октябре месяце 2014 года я сдала декларацию в налоговую инспекцию,мне сказали подойти в январе написать заявление,я подошла в январе 2015,мне сказали ,что в декларации не правильный номер ИНН,я сразу исправила декларацию и в этот же день сдала повторно,в какие сроки они должны рассмотреть декларацию? и когда должны сделать возврат денежных средств?спасибо.

Здравствуйте, Алена. Сроки рассмотрения и порядок получения (через работодателя или через налоговую инспекцию) описан в статье. Нет смыла сюда опять все переписывать.

Подскажите.
В декабре 2013 за счёт ипотеки(2350000-размер кредита) вступил в долевое участие; в декабре 2014 подписал акт-приема передачи квартиры, в феврале 2015 оформил в собственность.Выплачиваю кредит с января 2014, официально работаю с 2007. Могу ли я сейчас оформить налоговый вычет: из стоимости квартиры и за уплаченные проценты по ипотечному кредиту — и за какой период?

Здравствуйте, Сергей. Можете оформить получения обоих вычетов: за собственные средства с 2014 года (потому что в 2014 году подписали акт приема-передачи), а за проценты по ипотеке с 2013 года.

Здравствуйте. Получила ипотечный кредит в 2013 году. Акт приема-передачи оформлен в 2014 году. В декларацию за какой год (за 2013 или 2014) включить возмещение подоходного налога по процентам, уплаченным в 2013 году?

Здравствуйте, Анна. В декларации за 2014 год.

Здраствуйте! Подскажите мне на работе выплачивают социальный вычет на ребенка. Если я буду через налоговую получать имущественный вычет за квартиру,то я получу его со всей суммы налогов или с минусом 8400? т.е. с 500тыс или с 491600?

Здравствуйте. Со всей суммы налогов, т.к. имущественный вычет и соц.вычет — разные виды вычетов.

Купила квартиру за 3400 000, из них 900 000 собственных средств, 2500 000 в кредит. Могу ли я рассчитывать на получение налогового вычета?

Здравствуйте, Эльза. Да можете, если платите НДФЛ и не купили жилье у родственника.

На какую сумму налогового вычета я могу расчитывать при покупке квартиры за 1000000 рублей?Я работающий пенсионер з/плата доходит 8000 руб.Спасибо заранее.

Добрый день! Мы с женой летом купили квартиру в ипотеку. Стоимость 5175000р. (из них собственных-1.275.000р. и ипотечных 3.900.000р.) По кредитному договору я заемщик, супруга созаемщик. Но свидетельство о собственности оформлено на меня. Вопрос следующий: как нам лучше оформить налоговый вычет? Могу ли я подать декларацию за два предыдущих года сразу 2013 и 2014. И какую часть денег мы можем получить на руки, а какая пойдет на погашение ипотеки?

Здравствуйте, Дмитрий. Без разницы на кого оформлена собственность, у Вас квартира считается совместно нажитым имуществом (куплена в браке), т.е. хоть квартира и оформлена на Вас одного, супруга имеет долю в собственности 1/2. Я не могу описать Вам как лучше оформить вычет или же сколько будет вычет, так как от Вас мало информации. С вопросами о вычете много «если», т.е. каждая ситуация индивидуальна. Декларацию для вычета подается в следующем году после года покупки квартиры, а не за предыдущие года.

Здравствуйте! Вопрос №1. В феврале этого года супруга продала дом стоимостью 3,2 млн.руб. в собственности менее трех лет. После продажи необходимо заплатить налог 286 тыс.руб. Может ли она воспользоваться налоговым вычетом 260 тыс.руб. чтобы оплатить налог с продажи? Когда подавать документы?
Вопрос № 2. Я покупаю квартиру стоимостью 2,5 млн.руб. Официальная з/п 5600 руб. За какой срок мне выплатят налоговый вычет и какими суммами?

Здравствуйте, Дмитрий. 1. Да, документы подавайте хоть сейчас. 2. Вычет с квартиры (если покупалась не в ипотеку; если да, то подсчеты другие) у Вас будет будет максимальная сумма в 260 тыс. рублей. А сумма ежегодная сумма вычета и срок зависит от суммы НДФЛ, которую Вы ежегодно платите. Например, в месяц Вы платите в виде НДФЛ 1000 рублей, то в год 1000*12 = 12 тыс.рублей, то и вычет будет каждый год 12 тыс.рублей, пока не израсходуйте 260 тыс. вычета. Вычет — это и есть возврат НДФЛ.

Большое спасибо за ответ.
Я правильно понял, что налог с продажи дома 286 тыс. минус 260 тыс. будет равен 26 тыс. руб. т.е. налоговый вычет, после предъявления необходимых документов, в сумме 260 тыс. будет направлен на погашение налога с продажи, а нам придет квитанция на сумму 26 тыс.руб?

Здравствуйте! В июне 2013 года я приобрела квартиру. Тогда я официально работала. Затем в октября 2013 года я уволилась. Я так понимаю, пока я не плачу подоходный налог я не могу этот вычет получить. Если к примеру через 2 года я устроюсь официально, то я смогу оформить НВ на эту квартиру? И если я это сделаю, а лет через 7 приобрету другую квартиру, то НВ на новую квартиру уже полагаться не будет? Это делается один раз в жизни?

Здравствуйте, Ольга. 1. Если начнете официально работать и платить НДФЛ, то можете получать вычет, т.е. без разницы когда квартира покупалась. 2. Если начнете получать вычет с первой квартиры, то со второй купленной квартиры не сможете ДОБРАТЬ вычет, потому что первая квартира куплена до 2014 года.

Что значит добрать вычет? Первая квартира более 2млн стоимость. А вычет максимум с такой суммы? Т.е. добирать уже нечего? Если бы я её приобрела уже в 2015 году. Какой плюс получился и какой минус мог бы получиться?

Ольга, человек может получить вычет МАКСИМУМ 260 тыс. рублей (13%*2 млн), а вычет по процентам максимум 390 тыс (13%*3 млн). Больше этих сумм получить нельзя. Значит добирать уже нечего.
Если бы первую квартиру приобрели после 2014 года и сумма вычета с первой квартиры получилась бы меньше 260 тыс. руб. то смогли бы ДОБРАТЬ ДО 260 тыс. вычетом со второй купленной квартиры.

Нам в наследство с сестрой досталась 2х ком. квартира. Мы оценили ее у независимых экспертов, я взяла ипотеку и выкупила у сестры ее 1/2 долю. Она потратила эти деньги на восстановление своего дома.(есть фото).
Могу ли я расчитывать на 13% вычет с покупки квартиры?

Здравствуйте, Светлана. К сожалению, Вы не сможете получить вычет за квартиру.
Во-первых, Вы не сможете получить вычет за свою долю в квартире (которая досталась по наследству), т.к. налоговый вычет при наследовании не предусмотрен. Случаи, при которых можно получить вычет (п. 1 ст. 220 НК РФ): 1) непосредственное ПРИОБРЕТЕНИЕ и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли); 2) расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или ПРИОБРЕТЕНИЕ жилья. Т.к. Вы не приобрели долю, а получили в наследство, т.е. НЕ ПОНЕСЛИ НИКАКИХ РАСХОДОВ.
Во-вторых, Вы не сможете получить вычет за долю, которую купили у сестры, потому вычет не предоставляется при покупке квартиры/дома у ВЗАИМОЗАВИСИМЫХ лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.) — п. 5 ст. 220 НК РФ.

Но законно я являлась наследницей только 1/2доли квартиры. И только после того как я выкупила по рыночной стоимости долю сестры. квартира была полностью переоформлена на меня. Сестра же на эти деньги восстановила свой старый саманный дом( перекрыла крышу,срывала старые полы до досок,обкладывала стены кирпичем, делала внутреннюю
перепланировку,делала новую разводку водоснабжения и канализации и т,д, Причем она мать одиночка и эти деньги были ее единственной возможностью восстановит дом. Поэтому для меня здесь никакой выгоды не было. Учитывая все эти обстоятельства могу я все же надеяться на этот вычет. Заранее благодарна.

Светлана, я же Вам все по полочкам разложил, почему не можете получить вычет по обоим долям, и указал все необходимые статьи Налогового Кодекса. Никакие обстоятельства не учитываются.

Здравствуйте. В 2013 году приобрел в новостройке квартиру за 3 млн. руб собственных средств, дом сдан в 2014 г. (акт приема-передачи от декабря 2014г.). Также в 2014 году приобрел квартиру на вторичном рынке в ипотеку за 3.9 млн. руб. (780 тыс. собственные, 3,120 млн. руб. — ипотечные средства, общая долевая собственность, доля в праве — 1/2). Каким образом и на какую квартиру наиболее выгодно оформить вычет? Подскажите, а то совсем запутался.

Здравствуйте, Михаил. В первом случае вычет будет максимум 260 тыс. рублей, т.к. это максимальная сумма вычета. Во втором случае, вычет по собственным средствам будет (780 тыс/2)*13% = 50,7 тыс.рублей НА КАЖДОГО, а вычет по ипотеке будет (3,120 млн/2)*13% = 202,8 тыс.рублей НА КАЖДОГО.
Как видите, ДЛЯ ВАС ОДНОГО в первом случае будет 260 тыс, а во втором будет всего 253,5 тыс. Поэтому считаю, что ИМЕННО ДЛЯ ВАС первый вариант лучше, т.к. легче при оформлении.
Но не забудьте, что второй собственник тоже может получить вычет.

Если рассматривать второй вариант с ипотечными процентами, где мне положено 50 тыс. (13% от 780 тыс./2). Разве я не смогу добрать до 260 тыс. из первой квартиры? Ведь право собственности на обе квартиры получены после 01.01.2014г. И проценты разве делят по 1/2? Я основной заемщик. Жена не работает. Шла в качестве созаемщика.

Михаил, Вы можете добрать налоговый вычет с первой квартиры, потому что акт-приема передачи был как раз подписан в 2014 году. Извините, невнимательно прочитал.
Вычет по процентам тоже делится, независимо на кого оформлен кредитный договор.
Т.к. жена не работает, Вы можете при вычете за вторую квартиру написать заявление о распределении вычета (на мужа 100%, на жену — 0%). Получится за собственные средства вычет составит — 101,4 тыс.руб. а вычет по ипотеке — 390 тыс.руб. (НЕ 405,6 тыс, потому что с 2014 года на вычет по ипотеке максимальный 390 тыс). И за первую квартиру доберете 260 тыс — 101,4 тыс = 158,6 тыс. руб. Как то так.
И помните, заявление на распределение вычета подается ОДИН РАЗ, его нельзя потом поменять или подкорректировать.

За ипотечную квартиру я думаю не смогу написать заявление о распределении вычета, поскольку в договоре прописана общая долевая (по 1/2 на каждого). …Это мы сами лопухнулись.
В итоге, насколько я Вас понял, расклад следующий:
— За ипотечную квартиру вычет за собственные средства составит 50.7 тыс.
— За ипотечные проценты вычет ежегодно по 13% от суммы уплаченных процентов- для меня не более 195 тыс. (390 тыс. /2 = 195 тыс.). P.S. Следствие 1/2 доли
— С неипотечной квартиры добираю 209.3 тыс. (260 тыс. — 50.7 тыс. =209.3 тыс.).
Документы на вычет подавать на 2 квартиры одновременно?

Михаил, к сожалению не сможете.
Вычет по процентам по второй квартире для Вас составит не 195 тыс, а 202,8 тыс. руб ((3,120 млн/2)*13%=202,8 тыс). потому что максимальный вычет по кредитным процентам КАЖДОГО ИЗ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ ограничен суммой в 390 тыс.руб. Вычет после 2014 года прикреплен НЕ к собственности, а к человеку.
Можете одновременно.

Добрый день! Летом 2014 года мною была куплена квартра в новостройке, в декабре дом сдался, 30 января 2015 года я подписала акт приема-передачи. Имею ли я право на налоговый вычет за 2014 год?

Здравствуйте, Татьяна. Нет, налоговый вычет можете получать, начиная с 2015 года, т.к. в 2015 году подписали акт-приема передачи.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, квартира была куплена по долям: 2/3 собственности у мамы и 1/3 собственности у её несовершеннолетней дочери (15 лет). Вопрос: мама может рассчитывать на возврат подоходного налога со всей суммы (2 млн.) или только с 2/3 от 2 млн. И как тогда заполнить лист «И» в декларации 3-НДФЛ в разделе 1.9. (доля в праве собственности)? Спасибо.

Здравствуйте, Елена. Согласно п.6 ст.220 НК РФ родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка.

А тогда надо заполнять одну общую декларацию или две? Спасибо.

Здравствуйте, Николай. Нет, добрать налоговый вычет Вы уже не можете, потому что первую квартиру Вы купили до 2014 года.

Добрый день 4 октября 2014г. я сдала необходимый пакет документов на налоговый вычет. В своем личном кабинете я видела сумму ,которую мне должны были выплатить. Но как только прошло три месяца сумма исчезла и написано, что нет инвентаризационной стоимости, поэтому я налоговый вычет не могу получить. Что это за документ, о нем нигде ничего не написано. Если это нововведение с 2015г. то документы я сдавала в 2014г. Квартиру я покупала не в Москве, значит мне надо заказать эту справку в БТИ. она действительно только 10дней, а я могу и не попасть в Балашихинскую налоговую(жуткая очередь) в течении этого времени. Помогите мне пожалуйста, кто-нибудь уже делал эту справку и почему они сразу ничего не говорят о ней, а только после 3-х месяцев после подачи документов. Зачем мы оставляем им свою электронную почту, если они ничего не сообщают нам.?

Здравствуйте, Карина. Можете попросить кого-нибудь, чтобы за Вас отстояли очередь в налоговой или же просто ее купить. А со остальными вопросами обращайтесь в саму налоговую службу. Сами понимаете как у нас работают гос.органы.

подскажите пожалуйста вычет за квартиру 260 тыс получу в 2015 когда начнут выплачивать 13% по выплаченным процентам за 2012 2013 2014?

Здравствуйте, Евгений. Не думаю, что понял вашего вопроса. Переформулируйте, пожалуйста, свой вопрос и подробно объясните свою ситуацию.

Добрый день!В 2013 году в браке была куплена квартира в строящемся доме, свидетельство получено в 2014году.Можно ли вернуть 13% и мужу и жене от покупки одной квартиры, если собственником является муж?

Здравствуйте, Татьяна. Да можно, т.к. квартира является совместно нажитым имуществом (куплена в браке), даже если оформлена на одного из супругов. Но только 13% от 1/2 доли у каждого.

Доброго времени суток. Скажите пожалуйста, у моряков, работающим под иностранным флагом, соответсвенно не выплачивающим государственный подоходный налог, есть возможность получить налоговый вычет с покупки квартиры?
Заранее спасибо

Здравствуйте, Андрей. Нет, т.к. не платите подоходный налог. Вычет — это и есть возврат подоходного налога.

Мы купили квартиру, кот. Была оформлена на мужа и сына. Мы в состоим в гражданском браке, могу ли я за сына получить налоговый вычет, ему 5лет?!спасибо

Здравствуйте, Яна. За ребенка может получить только муж. Согласно п.6 ст.220 НК РФ родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка.

Добрый день! Я заполняю лист И декларации 3-НДФЛ за 2014 (покупка квартиры была в 2014), п.1.11 — 2 000 000, п. 1.12 (фактичски уплачнные %) 105 000, конечно же все 260 000 возместить не получится за 1 год, в п 2.7 и 2.8 — 600 000, получается что в п 2.9 проставить уже нечего — правильно я понимаю?
И только после того как я получу 260 000 скажем за 3 года, пойдет вычет с уплаченных процентов??
А сумму уплаченных процентов в декларации за 2015 г. я перенесу с 2014 и + проставлю уплаченные за 2015!

Спасибо заранее за ответ!

Здравствуйте, Ольга. 1. Насчет заполнения декларации обратитесь с данным вопросом в саму налоговую. 2. Да, после получения вычета по наличным средствам, начнете получать вычет по процентам. 3. Нет, в декларации за 2015 год прописываете проценты за 2015 год, за 2014 год сдается своя декларация.

здравствуйте.Подскажите купил квартиру в ипотеку(800т.р. своих 1440т.р.в ипотеку на12 лет) могу ли я получить налоговый вычет не равными долями каждый год а полностью всю сумму?

Здравствуйте, Александр. Если только Вы в год заплатили НДФЛ сумму, одинаковую полной суммы вычета. Например, у Вас вычет с собственных средств 800 тыс.*13%=104 тыс. рублей. Вот если Вы в год покупки оплатили НДФЛ в 104 тыс. руб. то вычет отдадут полной суммой. Вычет — это и есть возврат ежегодной НДФЛ. А ежегодный вычет по ипотеке зависит от суммы уплаченных процентов в год.

Не пойму почему вы считаете вычет только от 800 т.р. а не от 1940 т.р. если можно укажите законодательную норму сразу.

Ольга, я написал что вычет С СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ составит столько то.
А ежегодный вычет по ипотеке зависит от суммы уплаченных процентов в год.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, есть ли у налогового вычета срок давности. Могу ли я оформить налоговый вычет сейчас, если квартира была куплена по ипотеку в сентября 2011г.

Здравствуйте, Станислав. Конечно можете.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира куплена в сентябре 2013 года, налоговый вычет получали с мая 2014 у работодателя, можем ли мы вернуть налог за 2013 год и январь-апрель 2014 года через налоговую? Если да, то как отразить уже полученный вычет в декларации 2013 года?

Здравствуйте, Лариса. Вы можете добрать сумму вычета, но только начиная с сентября 2013 (месяца и года покупки, в не за весь 2013 год) до апреля 2014 года. А насчет декларации, уточните в самой налоговой.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, Если квартира куплена в ИЮНЕ налоговый вычет будет произведен за весь год или только за период когда квартира начала находиться в собственности. Большое спасибо за ответ.

Здравствуйте, Анастасия. Только за период когда квартира находится в собственности. Т.е. с июня до декабря года покупки. А последующие года за весь год.

Здравствуйте! Хочу получить налоговый вычет единовременно с перечислением на счет. Купил квартиру на свои деньги без ипотеки в январе 2015 года. До этого официально работал. С 2015 года в наст. время не работаю. Как мне получить вычет. Мне нужно в 2015 году офиц. устроиться хотя бы на месяц (или отработать весь год) чтобы платился НДФЛ за 2014 год и подать заявление сразу как только устроюсь или подождать несколько месяцев? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, Игорь. Вы не сможете получить единовременную выплату налогового вычета, налоговый вычет платится ежегодно. Если Вы не работаете, а значит не платите НДФЛ, то Вы не можете получить вычет.
Вы просто не понимаете саму суть вычета. Вычет — это и есть возврат НДФЛ. Например, полная сумма вычета у Вас 200 тыс.рублей. За 2015 год Вы оплатили НДФЛ 10 тыс.руб, то и вычет получится за 2015 год 10 тыс.руб. Осталось 190 тыс.руб. И так далее. Если Вы устроитесь на месяц, то выйдет маленькая сумма НДФЛ (например, 500 рублей), то и вычет Вам дадут 500 рублей за 2015 год.
За 2014 год Вы вычет не получите, т.к. купили квартиру в 2015 году. Вычет считается с года покупки.

Спасибо за ответ. Еще вопрос: а прошлые года в счет идут? с 2001 года платил НДФЛ и всего на сумму около 200000 (согласно выписки с моего сечта). Их можно отбить ли поскольку квартира куплена в 2015 то и НДФЛ считаются с 2015 и далее за каждый год?

Игорь, нет не идут. Налоговый вычет платится начиная с года покупки недвижимости.

Подскажите пожалуйста, если приобретена квартира в строящемся доме в ипотеку в 2014 г. но пока ни акта приема-передачи ни соответственного свидетельства о праве собственности у меня нет, т.к. дом еще строится, могу ли я подать пока декларацию за 2014 в части возмещения 13 % за уплаченные проценты по ипотеке?

Здравствуйте, Ольга. Только когда получите акт приема-передачи, только тогда можно оформлять налоговый вычет.

В мае 2012 года купила квартиру. Собственник — я одна. В августе 2012 года вступила в брак. В данный момент сижу в декретном отпуске. За 2012, 2013 года налоговый вычет получила. За 2014 год не смогу получить, т.к. с пособия по уходу за ребенком подоходный налог не взимается. Вопрос: может ли муж получить налоговый вычет за меня? (квартира приобретена до брака).

Здравствуйте, Силвия. Нет не сможет, т.к. на данный момент не платите подоходного налога и квартира не считается совместно нажитым имуществом (приобретена до брака).

Мой муж приобрел жилье.Сможет ли он воспользоваться имущественным вычетом, если оформит договор дарения на меня?

Здравствуйте, Виктория. Да сможет.

Здравствуйте! За какой период я могу получить налоговый вычет и справка по НДФЛ должна быть за какой период, если: квартира (новостройка) мною приобретена по договору переуступки в ипотеку в августе 2012, акт приема-передачи подписан в феврале 2014 года, свидетельство о регистрации получено в июне 2014 года, сумма по договору переуступки 1800 тыс. рублей (600 своих+1200 ипотека), изначальная сумма по ДДУ 1500 тыс. рублей. Спасибо!

Здравствуйте, Вениамин. Вам нужно предоставить до 1 мая 2015 года справку НДФЛ и документы на квартиру в налоговую инспекцию для оформления вычета, т.к. акт приема передачи подписан 2014 года. Вычет выплачивается за предыдущий год, в 2015 году вы получите вычет за период с февраля по январь 2014 года, в 2016 году за весь 2015 год и т.д. Внимательно прочтите статью, в ней все это есть.

Добрый день!Подскажите,пожалуйста,сможем ли мы получить вычет за квартиру,если мы ее купили и через неделю ее продали?

Здравствуйте, Эльвира. Да можете. Налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком по доходам за год приобретения квартиры и последующие годы НЕЗАВИСИМО от факта последующей продажи квартиры.

Одна квартира в собственность была приобретена в 2010 г. (за 10 млн.руб.), при этом налоговый вычет по ней не получал и сразу же половину доли подарил матери. В 2014 г. подписан акт приема-передачи по второй квартире-новостройке (4 млн.руб.), приобретенной с использованием ипотечного кредита (3 млн.руб.). Подскажите, пожалуйста, могу ли я в 2015 г. подать заявление в налоговую на получение налогового вычета как по первой квартире (на полную стоимость, даже учитывая последующее дарение), так и по второй (в части получения вычета по ипотеке)? Впоследствии смогу ли я подать вновь на вычеты, в случае, если по действующему ипотечному кредиту я не выберу лимит в 4 млн.руб.?

Можете пояснить. Если квартира-новостройка приобретена с использованием ипотечного кредита по схеме: 3 млн.руб. — кредитные средства + 0,5 млн.руб. — собственные средства, а акт приемки-передачи подписан 2014 г. (собственность будет только в следующем году, поскольку это новостройка), то могу ли я воспользоваться на свой выбор одной из двух схем получения налогового вычета: т.е. либо подать декларацию на вычет с 2-х млн.руб. либо же подать декларацию на вычет, исчисляемый как с 0,5 млн.руб. собственных, вложенных средств, так и с 3 млн.руб. — кредитных средств? И если воспользуюсь вторым вариантом, то смогу ли я впоследствии добрать 2 млн.руб. (при приобретении новой недвижимости)?

Что то я не пойму разве он не получит вычет сперва с 1 940 000? А потом уже с уплаченных процентов по ипотеке?

Добрый день. В 2007 г. купили квартиру по ДДУ (300 000 собственных средств, 2 300 000- ипотека). Ипотеку погасили полностью в 2011 г. Свидетельство о собственности получили в 2012 г. Квартиру в 2012 г. продали, а деньги с её продажи пошли на погашение ипотеки при покупке другой квартиры.
Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на налоговый вычет в данном случае. Спасибо.

Здравствуйте, Инна. Имущественный вычет может быть получен налогоплательщиком по доходам за год приобретения квартиры и последующие годы независимо от факта последующей продажи квартиры.

Купили в прошлом году квартиру по ДДУ, оформил ее на свою родную сестру, на себя не мог оформить в силу кое-каких причин. Подходит срок подписания акта приема-передачи квартиры с последующей выдачей ключей. Теперь уже есть возможность оформить кв на себя. Я, как ее брат, т.е. взаимозависимый родственник, не смогу получить налоговый имущественный вычет (или есть варианты?). Возможно ли до принятия квартиры оформить договор уступки на жену, чтоб впоследствии она смогла получить налоговый имущественный вычет? Или лучше после оформления собственности на сестру оформить договор дарения на жену? Смогу ли я в будущем воспользоваться правом возврата имущественного вычета при покупке др. недвижимости? Сможет ли сестра получить имущественный вычет?

Здравствуйте, Антон. Вы правильно написали, что при покупке у сестры не получите вычета, т.к. Вы родственник.
Также если сестра подарит жене, жена не получит вычет, потому что согласно ст. 220 Налогового Кодекса, налогоплательщик имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, ИЗРАСХОДОВАННОЙ на приобретение на территории РФ квартиры, но не более 2 млн. рублей. Жена при дарении ничего не потратила, поэтому вычет при дарении не положен.
Если переоформите на жену по переуступке или же после оформления в собственности от сестры, то квартира будет все равно Ваша совместной собственностью с женой (даже если только на жену оформите все бумаги на квартиру), Вы за свою долю не сможете получить вычет, только жена сможет получить за свою, т.к. все равно получается что Вы купили у своей сестры. Но в будущем Вы сможете получить вычет при другой недвижимости. Сестра может получить.

Премного благодарен за ответ!)

Мы с мужем обратились в налоговую в г.Туле, по вопросу получения налогового вычета при покупке квартиры в конце октября этого месяца.Заодно мы задали специалисту вопрос, а если на мужа оформлена собственность, могу ли я жена получить налоговый вычет.Нам ответили, что нет не может,только собственник.Но прочитав несколько статей в инете, я вроде поняла иное.Помогите мне. дайте ответ на мой вопрос,который мы задали специалисту в налоговой.(см. выше в статье ).С мужем мы состоим в браке (32 года),квартира куплена на общие деньги.

Здравствуйте, Ольга. Конечно Вы оба должны получить вычет, т.к. квартиру куплена в браке, значит является совместной собственностью (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ). У Вас будет вычет 50% на 50%. Более того, Вы можете написать заявление о распределении долей, т.е. муж может получить 100% вычета, а Вы 0%, или же наоборот, по Вашему желанию. Это согласно пп. 3 п. 2 НК РФ: при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо ПО ДОГОВОРЕННОСТИ между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Добрый день. Приобретали квартиру в 2013 году по ипотеке в строящемся доме. В кредитном договоре сумма 2 млн.руб, стоимость квартиры 2,1 млн.руб. Процентов за 15 лет 2,8млн.руб. Договор долевого участия и кредитный договор оформлен на меня, супруга получается выступила созаёмщиком. Я своё право на налоговый вычет использовал при покупке другой квартиры. В этом году дом сдался, получили акт приёмки-передачи квартиры, теперь вопрос как нам оформлять право собственности? На двоих, или только на супругу, чтобы она получила налоговый вычет. Выплатят ли мне вычет с уплаченных процентов.

Здравствуйте, Денис. Без разницы на двоих или на одного, т.к. все равно квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Даже, если один из супругов уже получал вычет ранее, супруги могут распределить вычет полностью в пользу другого супруга (100%/0%), и он сможет получить вычет в максимальном размере. Поэтому советую в налоговой инспекции написать заявление о распределении долей, в связи с которым Вы будете получать 0 % вычета, а жена – 100%. И Вам должны выплачивать вычет по процентам, потому что имущественный вычет и вычет по процентам разделили.

Добрый день! Скажите пожалуйста, можно ли расчитывать на налоговый вычет, если квартира покупается на деньги, подаренные близким родственником (бабушкой)? спасибо

Добрый день, я купила квартиру в апреле 2014 года, а продала в июле 2014года. Могу ли я получить возврат в размере 13%?

Добрый день! Я купила квартиру по договору долевого участия за 2500000р. (из них 450000 своих и 2100000 ипотека), я не замужем, созаемщиком был мой отец 52 года, у меня дочь 9 лет, договор оформлен только на меня. Подскажите пожалуйста, на какую сумму налогового вычета я могу расчитывать, будет ли эта выплата единовременной или частями в счет оплаты ипотеки? имеют ли мой отец или дочь право на получение выплаты? Спасибо!

Здравствуйте, Анна. У Вас налоговый вычет получается 325 тыс. руб (2500000 руб * 13%). В Вашем случае вычет идет в счет оплаты ипотеки, т.е. перечисляется на лицевой банковский счет не в виде всей суммы целиком, а дробно за каждый прошедший год на весь срок ипотеки. Если отец все еще работает, то лучше разделить данную сумму пополам, тогда Вы налоговый вычет будет на каждого по 162500 руб, потому что максимальная сумма на одного человека 260 тыс. руб.

Здравствуйте! я с сожителем приобрели в ипотеку квартиру 1/ 2долях.я являюсь в банке заемщиком, а он созаемщиком. при внесении первоначального взноса банк дал приход ордер только на мое имя и вообще счет открыт только на мое имя.как быть при получении налогового вычет?как он будет получать вычет? оформили ипотеку в мае 2014 года когда можно обратится в налог. органы?

Здравствуйте, Дина. Обратитесь в налоговую инспекцию и предъявите кредитный договор, договор купли-продажи и свидетельство на квартиру, и он также получить налоговый вычет, как и Вы. Обращайтесь не раньше 2015 года.

Я получала налоговый вычет в 2003 году за покупку квартиры. В 2014 году я купила квартиру большую и воспользовалась программой материнский капитал. Положено ли мне возмещение 13 процентного налога.

Здравствуйте, Елена. Нет, не положено, потому что налоговый вычет выплачивается только один раз.

Здравствуйте, мы приобрели квартиру по договору долевого участия в сентябре 2013 года, но дом достроен только сейчас и право собственности мы оформим в июне 2014 года.

Имеем ли мы право на этот налоговый вычет или надо было подать заявку до 1го мая 2014 года?

Здравствуйте, Дмитрий. Оформить налоговый вычет сможете только после оформления права собственности.

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,если квартира куплена в браке и оформлена на меня,но я на данный момент не работаю,может ли муж получить возврат за меня(он работает)?

Здравствуйте, Екатерина. За Вас муж получить вычет не сможет, только на свою долю.

У меня такой вопрос,могу ли я получить налоговый вычет на несовершеннолетних детей. Они участвовали в покупке и являются собственниками жилья.Я и муж официально не работаем.

Елена, налоговый вычет выплачивается со средств, полученных от налогоплательщика в виде НДФЛ. Из этого следует, что получить вычет на несовершеннолетних детей и за себя Вы не сможете.

Скажите, пожалуйста, я приобрел квартиру у своего дедушки. Имею ли я право получить налоговый вычет? Спасибо!

Александр, Вы не имеете право на вычет, т.к. Вы с дедушкой являетесь родственниками.

добрый день. помогите разобраться в ситуации. квартира куплена в 2012 году и оформлена на жену. в 2013 году она умерла, в 2014 году муж и сын вступили в наследство. ипотека на муже. есть ли смысл подавать документы для получения имущественного налогового вычета, если собираются продать квартиру, чтобы погасить ипотеку

Наталья, я думаю, смысла нет, т.к. вычет за 2014 год Вы получите лишь в конце 2015 года. Следовательно, продавая квартиру до конца 2015 года, компенсацию в виде вычета Вы не получите.

Здравствуйте! Скажите, можно получить хотя бы мизерный налоговый вычет, если я в мае 2012года уволилась на пенсию, а в 2014 году,в марте, купила квартиру Вроде бы для пенсионеров существует 3-х годичный срок на возможность получения налогового вычета за счёт зарплаты 4-х месяцев 2012 года? Или я ошибаюсь?

Валентина, да Вы можете получить часть налогового вычета.

Добрый день, скажите, пожалуйста, если договор купли-продажи квартиры датирован 2012 годом, то у меня уже нет шансов получить налоговый вычет, подав документы в начале 2014 года, и я упустила свой шанс? Спасибо.

Ольга, по законодательству отчетный период за 2012 год закрылся 30 апреля 2013 года, соответственно, налоговый вычет получить маловероятно.

Добрый вечер.прочла все это и у меня возник вопрос.я купила квартиру как раз у троюродного брата — имеет ли право налоговая отказать в возврате налога. и есть ли способ получить возврат?

Наталья, налоговая не имеет права Вам отказать в вычете налога, т.к. троюродный брат не является взаимозависимым лицом.

Как-то сложно все это. У меня вопрос. Почему в нашей стране так много глупых налогов?) Шутка. Это не основной вопрос.

«Если у Вас высокий доход, есть смысл получить всю сумму одноразово…»

А если не высокий?

Максим, если у Вас размер официальной зарплаты хотя бы равен МРОТ (минимальный размер оплаты труда — 5200р в месяц). то Вы имеете право на налоговый вычет в виде 2-х вариантах: получить всю сумму сразу в налоговой инспекции или получать ежемесячно частями в виде неуплаты подоходного налога.

в мае 2014 года. я преобрела жилой дом с зем. участком за счет мат. капитала, я не работаю, может муж получить за меня. в течении какого времени я смогу его получить,т если устроюсь в последуещем

Здравствуйте, Светлана. Чтобы получать налоговый вычет, нужно иметь доход с которого выплачивается НДФЛ, поэтому если у Вы не работаете, то не можете получать вычет, а муж тем более за Вас. Если устроитесь на работу и начнете выплачивать НДФЛ, то через год можно получать вычет.
Напоминаю: Если часть стоимости жилья была оплачена материнским капиталом, Вы можете получить вычет только по той части стоимости жилья, которая не была оплачена материнским капиталом. Например, Вы заплатили за квартиру 2 млн. рублей. Из них 400 тыс. рублей Вы заплатили, используя материнский капитал. В таком случае Вы сможете получить вычет лишь в сумме 1,6 млн. рублей, т.е. 13% от 1,6 млн. рублей.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если ипотека была взята в 2013г. акт приема-передачи подписан в 2014г. Налоговый вычет получаю за 2014г. Мне предоставлять справку об удержанных процентах за 2013-2014гг.?