(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в соглашении):

Согласно статье 378 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей [1].

Стороны свободны в определении условий договора, которые формулируются по их усмотрению. Исключение составляют лишь случаи, когда содержание соответствующего условия договора прямо предписано законом или иными правовыми актами.

Законодательством могут быть предписаны императивные и диспозитивные нормы.

Если условия договора предписаны императивной нормой закона, то стороны обязаны соблюдать эти требования, независимо от того, предусмотрены эти условия в договоре или нет.

Существование императивных норм может диктоваться необходимостью обеспечения защиты либо публичных интересов, либо прав сторон в гражданско-правовых, отношениях, например, прав потребителей. Условия договора должны соответствовать императивным нормам. В противном случае они будут признаны недействительными. Речь идет об обязательных для сторон правилах, установленных законами и иными правовыми актами, которые являлись действующими в момент заключения договора. Стороны могут предусматривать их в договоре, могут не предусматривать, но независимо от этого они обязаны исполнять это условие в том виде, в каком оно закреплено в законе.

Если условия предписаны диспозитивной нормой закона, то стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Обычаи делового оборота играют важное значение при заключении и исполнении внешнеэкономических сделок, а особенно договоров международной купли-продажи. С тем, чтобы избежать противоречий в понимании торговых обычаев, торговые партнеры используют сборники их толкований “Инкотермс”, разработанные Международной торговой палатой.

В договоре стороны могут определить условия изменения, расторжения, одностороннего отказа от исполнения договора или одностороннего его изменения и др.

При изменении договора сам договор и возникшие из него обстоятельства остаются в силе, меняются лишь на будущее время отдельные его условия и содержание обязательства.

Под расторжением договора понимается досрочное прекращение неисполненного (полностью или частично) договора.

При расторжении договора обязательства сторон соответственно прекращаются, при изменении договора обязательства сторон продолжают действовать в измененном виде.

Основания изменения и расторжения договора предусмотрены статьей 401 ГК. Изменение и расторжение договора возможны:

1) по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законодательными актами и договором

2) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда

3) в случае одностороннего отказа от исполнения договора (отказа от договора) соответственно частично или полностью.

Общим правилом изменения или расторжения договора является соглашение сторон. Изменение и расторжение договора по взаимному соглашению являются выражением правоспособности субъектов, основывающемся на принципе свободы договора. Мотивы указанных соглашений могут быть различными, такими, например, как наличие нарушения со стороны контрагента, отпадение надобности в исполнении, изменение обстоятельств и др.

В отличие от наиболее приемлемого и демократичного способа изменения договора по соглашению сторон, особенностями изменения или расторжения договора по требованию одной из сторон по решению суда и в случае одностороннего отказа от исполнения договора, является отсутствие согласия контрагента, поэтому они являются односторонними.

Расторжение или изменение договора по решению суда и при одностороннем отказе от исполнения договора происходит по основаниям, установленным Гражданским кодексом, другими законодательными актами либо условиями договора.

Одна из сторон договора в установленных законом или договором случаях может односторонне совершить действия по изменению условий и порядка исполнения договора или прекратить правоотношение. При этом предполагается, что согласие второй стороны отсутствует, так как в ином случае осуществление изменения и расторжения будет происходить в соответствии с первым способом – по соглашению сторон. При этом законом приоритет отдается первому способу. Так, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.[2, 695]

По решению суда договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только:

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Второй случай - изменение и расторжение договора в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законодательными актами или договором. В качестве примера можно привести пункт 5 статьи 499 ГК, в котором закрепляется право покупателя в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом либо устранение недостатков невозможно.

Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Договор считается измененным или расторгнутым также в случае одностороннего отказа от исполнения договора частично или полностью.

Согласно статье 404 ГК односторонний отказ от исполнения договора допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или соглашением сторон. В пункте 2 статьи 404 ГК установлен перечень случаев, когда допускается односторонний отказ от договора:

1) невозможности исполнения обязательства, основанного на договоре

2) признания в установленном порядке другой стороны банкротом

3) изменения или отмены акта государственного органа, на основании которого заключен договор.

Односторонний отказ от исполнения договора допускается в случаях, когда договор заключен без указания срока, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора сторона должна предупредить об этом другую сторону не позднее чем за месяц, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами или соглашением сторон.

Если сторона нарушившая договор не согласна с односторонним отказом от исполнения договора и расторжением договора, то она вправе обжаловать действия по расторжению договора в суде. Сторона, предъявившая иск, должна доказать факт надлежащего исполнения обязательств.

Для отдельных видов договоров законодательством устанавливаются конкретные нарушения, которые признаются существенными для одностороннего отказа от исполнения или одностороннего изменения договора.

По договору поставки, в силу статьи 476 ГК односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускается в случае существенного нарушения договора одной из сторон.

К существенным нарушениям со стороны поставщика относятся:

1) поставка товара ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок

2) неоднократное нарушение сроков поставки товара.

Нарушение договора покупателем предполагается существенным в случаях:

1) неоднократного нарушения сроков оплаты товаров

2) неоднократной не выборки товаров.

Перечень законодательно закрепленных существенных нарушений содержащихся в статье 476 ГК является на мой взгляд исчерпывающим. В противном случае не возникло бы необходимости в выделении существенных нарушений.

Согласно статье 476 ГК, помимо вышеуказанных нарушений, соглашением сторон могут быть предусмотрены иные основания одностороннего отказа от исполнения договора или одностороннего его изменения.

Судебная практика свидетельствует, что иными основаниями (не охваченными статьей 476 ГК) для одностороннего отказа от исполнения договора или одностороннего изменения могут быть:

Право на односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее его изменение согласно статье 476 ГК реализуется в исковом порядке по правилам пункта 2 статьи 401, пункта 2 статьи 402 ГК РК. Сторона, желающая односторонне расторгнуть договор по предусмотренным в нем основаниям, должна предварительно направить контрагенту предложение об этом. И только после получения отказа либо при неполучении ответа в 30-дневный срок (если иной срок не установлен в договоре или предложении) сторона может предъявить в суд иск о расторжении или изменении договора. Договор будет считаться расторгнутым или измененным с момента вступления в силу решения суда.

Пример из судебной практики. В Специализированном межрайонном экономическом суде г.Астаны рассмотрено дело по иску Акционерного общества к Товариществу с ограниченной ответственностью о расторжении договора поставки, взыскании суммы задолженности и пени. Между сторонами заключен договор поставки товара, по которому истец произвел полную предоплату за поставку специальной техники. Ответчик свои обязательства выполнил не надлежащим образом, поставил только часть товара. Решением суда иск удовлетворен.

При разрешении данного дела, при наличии недопоставки товаров, суд применил нормы:

Недопоставка товаров может выражаться либо в передаче товаров в период поставки в меньшем, чем обусловлено договором количестве, либо в неисполнении поставщиком обязанности по передаче всего обусловленного договором количества товаров. Она означает не только нарушение условий о количестве, но и о сроке, т.е. она одновременно является и просрочкой поставки.[3, 17]

При недопоставке, согласно статье 464 ГК, поставщик, допустивший недопоставку товара в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде в пределах срока действия договора. В соответствии со статьей 473 ГК, если поставщик не поставил предусмотренное договором количество товара в установленный срок, покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц, с отнесением всех необходимых и разумных расходов по их приобретению на поставщика.

На мой взгляд, суду не следовало применять подпункт 2 пункта 2 статьи 476 ГК за недопоставку товаров, так как неоднократность нарушения сроков поставки товара подразумевает нарушение сроков поставки два и более раза. Недопоставка товара судом не правильно расценена как существенное нарушение договора, однако учитывая, что заказчик утратил интерес к поставке товара, то судом правильно расторгнут договор.

При согласовании условий договора, вышеуказанные стороны, в соответствии с пунктом 4 статьи 476 ГК, могли бы соглашением сторон предусмотреть иные основания одностороннего отказа от исполнения договора или одностороннего его изменения, например за однократное нарушение срока поставки товара или недопоставку и т.д.

При согласовании условий договора сторонам необходимо учесть, что подавляющее большинство составляют диспозитивные нормы. Это означает, что стороны могут сами определить условия изменения, расторжения, одностороннего отказа от исполнения договора или одностороннего его изменения и т.д. Диспозитивные нормы включаются для того, чтобы важные для той или иной стороны условия не остались не урегулированными. Стороны вправе их предусмотреть, если они это не сделают по не знанию или упущению, тогда вступает в действие диспозитивная норма.

1. Гражданский Кодекс Республики Казахстан: учебно-практическое пособие. – Алматы, 2010.
2. Калдыбаев А.К. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. «Нур пресс» - Алматы, 2006, С 695.
3. Бобкова О.В. Договоры поставки. Практическое пособие. - М. Издательство «Экзамен», 2007. С. 17

Фамилия автора: Сейтжанова Г.С.

Трудовые отношения всегда были и остаются сферой сталкивания и противостояния интересов граждан, компаний-работодателей и государства, получающего налоговые отчисления от первых двух и охраняющего интересы обоих на законодательном уровне, поэтому необходимо особенно тщательно соблюдать все процедуры, определенные законодательством. Одной из таковых является заключение трудового договора.

По трудовому договору Работник выполняет работу (трудовую функцию) по соответствующей квалификации за вознаграждение и соблюдает трудовой распорядок, а Работодатель обеспечивает условия труда, своевременно и в полном объеме выплачивает работнику заработную плату и осуществляет иные выплаты, предусмотренные трудовым законодательством Республики Казахстан, трудовым, коллективным договорами, соглашением сторон. Трудовой договор в значительной степени отличается от гражданско-правового договора (например, от договора на выполнение работ или оказание услуг) тем, что в последнем случае исполнитель не принимает на себя обязательств по выполнению требований локальных актов заказчика, а тот в свою очередь не принимает на себя обязательства по выплате социальных отчислений, компенсаций, обязательных для выплаты за работника и т.д.

Трудовой договор заключается лишь с лицом, имеющим достаточную квалификацию для выполнения трудовой функции, в письменной форме в двух экземплярах для каждой из сторон. Работник в обязательном порядке должен иметь свой экземпляр трудового договора, подписанного надлежащим образом обоими сторонами, причем получение работником экземпляра трудового договора должно подтверждаться в письменной форме.

Трудовой договор должен содержать следующие сведения:

1) реквизиты сторон

2) указание на работу по определенной специальности, квалификации или должности (трудовую функцию)

3) место выполнения работы

4) срок трудового договора - неопределенный срок, определенный срок не менее 1 года, на время выполнения определенной/сезонной работы, на время замещения

5) дату начала работы

6) режим рабочего времени и времени отдыха

7) размер и иные условия оплаты труда

8) характеристику условий труда, гарантии и льготы, если работа относится к тяжелым и (или) выполняется во вредных (особо вредных) и (или) опасных условиях

9) права и обязанности работника

10) права и обязанности работодателя

11) порядок изменения и прекращения трудового договора

12) гарантии и компенсационные выплаты, порядок их выплаты

13) условия по страхованию

14) ответственность сторон

15) дату заключения и порядковый номер.

16) иные условия по соглашению сторон, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.

Трудовой договор может содержать условия о прохождении Работником предварительно испытательного срока. Необходимо понимать, что испытательный срок может быть рассмотрен не только с позиции Работодателя - т.е. дополнительное условие для принятия на работу, устанавливаемое в целях проверки соответствия квалификации Работника поручаемой работе, но и с позиции Работника, как возможность оценить условия, в которых он в последующем будет находиться при выполнении трудовой функции. Такой срок не может превышать трех месяцев и засчитывается в трудовой стаж. В случае если по истечении испытательного срока ни одна из сторон не потребовала расторжения трудового договора, Работник считается прошедшим испытательный срок. В ином же случае, Работодатель вправе расторгнуть трудовой договор, предупредив Работника в письменной форме не ранее чем за семь календарных дней до истечения испытательного срока с указанием причин, послуживших основанием для признания этого Работника не прошедшим испытательного срока.

Работодатели при заключении трудового договора зачастую требуют представления копий некоторых документов. Законодательно определен список таковых, к ним относятся:

1) документы удостоверяющие личность: удостоверение личности, паспорт, удостоверение оралмана, свидетельство о рождении для лиц, не достигших шестнадцатилетнего возраста, вид на жительство или удостоверение лица без гражданства, удостоверение беженца

2) документ об образовании, квалификации, наличии специальных знаний или профессиональной подготовки при заключении трудового договора на работу, требующую соответствующих знаний, умений и навыков

3) в случае, если работник имеет уже трудовой стаж - документ, подтверждающий трудовую деятельность

4) документ воинского учета - для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на воинскую службу

5) документ о прохождении предварительного медицинского освидетельствования - для лиц, обязанных проходить такое освидетельствование

6) копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства

7) справка о наличии либо отсутствии судимости при заключении трудового договора в сфере образования, воспитания, организации отдыха и оздоровления, физической культуры и спорта, медицинского обеспечения, оказания социальных услуг, культуры и искусства с участием несовершеннолетних.

Работодатель не вправе запрашивать иные документы у работника. Кроме того, копии указанных документов должны храниться в личном деле Работника у Работодателя. Необходимо особенно отметить наличие трудовой книжки у Работника. В случае, если Работник уже имеет трудовую книжку. то должен предоставить ее Работодателю. Тот в свою очередь обязан сделать отметку о принятии Работника на работу и хранить ее у себя. При прекращении трудовых отношений, в трудовую книжку делается соответствующая запись с указанием норм трудового законодательства, на основании которых трудовые отношения прекратились.

После подписания трудового договора обязательным является издание акта (приказа) о приеме на работу, с которым Работник должен быть ознакомлен под роспись в течение трех дней после его издания. Также Работодатель обязан ознакомить Работника с правилами внутреннего трудового распорядка в организации, иными актами работодателя, имеющими отношение к выполнению трудовых функций, коллективным договором. Для подтверждения ознакомления обычно делается отметка в специально созданном для этих целей журнале, либо непосредственно на самом документе. По желанию Работника он может получить копию актов Работодателя.

Положения трудового договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон. В этом случае все изменения и дополнения к трудовому договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны надлежащим образом обеими сторонами.

Основаниями прекращения трудового договора являются:

1) расторжение трудового договора по соглашению сторон:

Сторона трудового договора, изъявившая желание расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон, направляет уведомление другой стороне трудового договора. Сторона, получившая уведомление, обязана в течение трех рабочих дней в письменной форме сообщить другой стороне о принятом решении.

2) истечение срока трудового договора

3) расторжение трудового договора по инициативе работодателя:

Работодатель при ликвидации либо сокращении численности или штата работников обязан письменно предупредить работника о расторжении трудового договора за один месяц, если в трудовом, коллективном договорах не предусмотрен более длительный срок предупреждения.

Для расторжения трудового договора в случае несоответствия Работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению данной работы такое несоответствие должно быть подтверждено медицинским заключением в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. При этом Работодатель должен принять меры к переводу Работника на другую работу в случае согласия последнего. Подобная обязанность лежит на Работодателе и в случае, если расторжение трудового договора происходит вследствие сокращения численности или штата работников либо несоответствия Работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации.

Расторжение трудового договора вследствие виновных действий со стороны Работника, таких как разглашение сведений, представляющих государственную, коммерческую и иную тайну, совершение хищение, нахождение работника в состоянии алкогольного опьянения и других, предусмотренных пп.пп. 6-13, 16 п. 1 ст. 54 Трудового кодекса Республики Казахстан, производится с обязательным соблюдение порядка применения дисциплинарного взыскания. Работодатель обязан запросить письменное объяснение от Работника до расторжения трудового договора. После этого Работодатель издает акт о наложении на Работника дисциплинарного взыскания, с которым последний должен быть ознакомлен под роспись.

Не допускается расторжение трудового договора по инициативе Работодателя в период временной нетрудоспособности и пребывания работника в ежегодном оплачиваемом отпуске, за исключением случаев ликвидации компании, а также неявки Работника на работу более двух месяцев подряд вследствие временной нетрудоспособности

4) расторжение трудового договора по инициативе Работника:

Работник вправе по своей инициативе расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом Работодателя письменно не менее чем за один месяц. Однако в случае невыполнения Работодателем своих обязанностей процедура несколько меняется. Работник имеет право направить ему письменное уведомление об этом. Если Работодатель с течение семи дней не производит устранение нарушений, Работник вправе расторгнуть трудовой договор, предварительно предупредив об этом работодателя за три рабочих дня.

5) обстоятельства, не зависящие от воли сторон:

Трудовой договор подлежит прекращению по следующим обстоятельствам, не зависящим от воли сторон:

1) при призыве (поступлении) Работника на воинскую службу со дня предъявления работником соответствующего документа

2) при вступлении в законную силу приговора суда, которым Работник либо Работодатель - физическое лицо осужден к наказанию, исключающему возможность продолжения трудовых отношений

3) при отзыве местными исполнительными органами разрешения на привлечение иностранной рабочей силы

4) в случае смерти Работника либо Работодателя - физического лица, а также в случае объявления судом Работника либо Работодателя - физического лица умершим или признания безвестно отсутствующим

5) в случае признания судом Работника недееспособным или ограниченно дееспособным, в результате которого Работник не имеет возможности продолжения прежней работы

6) в случае восстановления на работе Работника, ранее выполнявшего эту работу.

6) отказ Работника от продолжения трудовых отношений:

Отказ Работника от продолжения трудовых отношений может быть вызван различными причинами. Таковыми выступают отказ в связи с переводом в другую местность вместе с Работодателем, изменений условий труда, вследствие реорганизации Работодателя, при переводе на другую работу в связи с получением производственной травмы, профессионального заболевания либо иного повреждения, не связанного с выполнением трудовой функции.

7) переход Работника на выборную работу (должность) или назначение его на должность, исключающую возможность продолжения трудовых отношений, кроме случаев, предусмотренных законами Республики Казахстан

8) нарушение условий заключения трудового договора

9) основания, предусмотренные в трудовом договоре, заключенном с руководителем исполнительного органа Работодателя.

В любом случае Работодатель обязан издать акт о прекращении трудового договора, в котором указывается основание прекращения трудового договора. Копия такого акта должна быть вручена Работнику. Помимо этого Работодатель в обязательном порядке возвращает Работнику трудовую книжку или иной документ, подтверждающий трудовую деятельность Работника, наравне с иными документами, хранящимися у Работодателя.

В случае, если у Вас возникли проблемы, связанные с заключением, расторжением трудового договора, либо иные вопросы, касающиеся трудовых отношений, сотрудники нашей компании будут рады проконсультировать Вас и подготовить все необходимые Вам документы.

Город ________________________, _______________________

Мы, нижеподписавшиеся, гр-нин _____________________________________,

прож. по адресу:________________________________________________________,

и гр-ка _________________________, прож. по адресу:______________________

намеревающиеся вступить в брак (состоящие в зарегистрированном браке кем,

когда зарегистрирован брак, N свидетельства_______________________), име-

нуемые в дальнейшем &ldquoСупруги&rdquo, заключили настоящий договор о следующем.

1. Общие положения

1.1 Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период

брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества,

лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением

случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2 В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на

все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей

совместной собственности или собственности одного из супругов), действую-

щий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим

договором не предусмотрено иное.

1.3 В случае расторжения брака по инициативе гр-на ____________ ли-

бо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства,

хулиганских действий и т.п.), имущество. нажитое во время брака и отно-

сящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента

расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну

_____________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а

гр-ке ________________ принадлежит три четвертых доли названного имущест-

1.4 В случае расторжения брака по инициативе гр-ки ________________

либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянс-

тва, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и от-

носящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента

расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну

_____________ принадлежит три четвертых доли названного имущества, а гр-

ке ________________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества.

2. Особенности правового режима

отдельных видов имущества

2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также

проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собст-

венностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2 Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кро-

ме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во

время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого

оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

2.3 Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, при-

обретенная во время брака, является во время брака и в случае его растор-

жения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобре-

тение указанной доли.

2.4 Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, яв-

ляются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из

супругов, который ими пользовался.

2.5 Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них

во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супру-

гов (кроме недвижимого имущества) - автомобиль, мебель, бытовая техника и

т. п. - в период брака являются общей совместной собственностью супру-

гов, а в случае расторжения брака - собственностью того из супругов,

чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т.п.) эти по-

дарки были сделаны.

Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от об-

щих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п. ) и предназначенные для пользо-

вания обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его

расторжения, общей совместной собственностью супругов.

2.6 Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь,

кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собст-

венностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью гр-ки

2.7 Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в

период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае растор-

жения брака - собственностью гр-на ____________________________.

на имя __________________, является долевой собственностью супругов. При

этом гр-ну _____________ принадлежит две третьих доли названного зе-

мельного участка, а гр-ке ________________ принадлежит одна третья доля

этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации доле-

вой собственности супругов на названный земельный участок в установленном

3. Дополнительные условия

3.1 Имущество, принадлежащее одному из супругов - по закону или в

соответствии с положениями настоящего договора, - не может быть признано

совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака

за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга

были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого иму-

щества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение

стоимости произведенных вложений.

3.2 В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное

регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности

(два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по

соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, про-

изведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после

такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество

второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как

на период брака, так и на случай его расторжения.

3.3 Гр-ка _______________ предоставляет гр-ну ____________ в период

брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного мес-

та жительства - прописки) принадлежащим гр-ке _________________ на праве

собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жи-

лым помещением), расположенным по адресу: _______________________________

В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право

проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр-на __________

__ прекращается. При этом гр-нин ______________ обязуется в трехдневный

срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в ус-

тановленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного

3.4 Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключе-

нии, изменении или о расторжении брачного договора.

4. Заключительные положения

4.1 Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избран-

ного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка

определения наследственной массы.

4.2. Настоящий договор вступает в силу: