Отчёт по производственной практике

Консультирование в других агенствах в роли «тайного покупателя».

Производственная практика студентов, обучающихся по специальности «Земельно-имущественные отношения», является обязательной составной частью основной образовательной программы средне- специального образования.

Объектом прохождения практики является Агентство Недвижимости « Натали»

На время прохождения производственной практики в Агентстве Недвижимости

« Натали» я назначена на должность помощника риелтора.

На персонал агентства возлагается огромная ответственность, т.к. он отвечает не только за подготовку документов к каждой сделке, но и оказывает услуги по оформлению документов на объекты недвижимости клиентам агентства.

Целью прохождения производственной практики является не только закрепление полученных теоретических знаний по базовым дисциплинам специальности при изучении структуры и организации работы Агентства Недвижимости « Натали», но и приобретение навыков работы в трудовом коллективе, на рабочем месте.

Для достижения цели прохождения производственной практики необходимо решить следующие задачи:

- познакомиться со структурой и направлением деятельности предприятия;

- приобрести навыки ведения необходимой документации;

- познакомиться с основными методами работ, применяемыми на предприятии.

Организация деятельности агенства недвижимости «Натали»

Агентство недвижимости этокомпания, предлагающая клиентам услуги по покупке, продаже и аренде недвижимости.

Агентство Недвижимости « Натали» создано в соответствии с Конституцией Р.Ф.

Федеральным законом «Об обществах с ограниченой ответственностью» №14Ф3.

При осуществлении своей деятельности, Агентство Недвижимости « Натали» руководствуется действующим законодательством: Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Налоговым Кодексом РФ, а так же Федеральными Законами «Об Ипотеке», «О Землеустройстве» и др.

Агентство Недвижимости « Натали» (далее, Агентство), находится в г. Челябинске на Жукова, 53.

Структурно Агентство Недвижимости « Натали» построено следующим образом:

-Директор ( Осуществляет управленческую деятельность)

В агентстве есть 3 риелтора – что составляет основной персонал и конечно же директор. Получается для нормальной работы агентства недвижимости нужно 4 человек.

Деятельность Агенства Недвижимости «Натали» осуществляется по следующему принципу:

1. Проведение консультации по телефону или при личной встрече.

2. Заключение договора на оказание услуг.

Клиент при заключении договора передает по акту приема-передачи документы на свой объект недвижимости (в подтверждение серьезности своих намерений), а также предоплату за работу по договору и предоплату за рекламу.

3. Собственно оказание услуги.

Основные задачи, функции агенства недвижимости «Натали»

Целью деятельности Агентства Недвижимости « Натали» является получение прибыли.

Предметом деятельности общества является

- Помощь гражданам и организациям в поиске жилой и нежилой недвижимости;

-Содействие гражданам и организациям в оформлении договоров купли- продажи недвижимости ;

-Помощь гражданам и организациям в заключении договоров аренды и субаренды жилой и нежилой недвижимости;

-Консультационные услуги по вопросам связанные с гражданским оборотом жилой и нежилой недвижимости.

1. Продажа объекта недвижимости.

Продажа объекта недвижимости заключается в регулярной подаче рекламы в наибольшее количество источников, отслеживание ее выходов, переговорах с потенциальными покупателями, проведении показов, заключении предварительного договора и взятия задатка, сдаче документов на регистрацию.

При оказании любой из услуг, сдача документов на регистрацию является завершающим этапом. После этого клиент оплачивает агентству сумму комиссионного вознаграждения, которая предусмотрена в договоре. Затем сумма комиссии делится между агентством и риэлтором, обычно в соотношении 60% / 40%. Хотя оплата труда риэлтора в большинстве агентств индивидуальна и зависит, прежде всего, от стажа его работы на рынке недвижимости.

2. Покупка объекта недвижимости.

Риэлтор штудирует печатные издания и интернет-сайты в поисках подходящего для клиента объекта недвижимости. После этого организует просмотры и едет на них с клиентом. Как только подходящий объект найден, обычно происходит передача задатка и стороны договариваются о дате сдачи документов на регистрацию.

При нынешнем положении вещей на рынке недвижимости, услугу по покупке объекта недвижимости оказать значительно легче, чем по продаже. Это обусловлено тем, что рынок перенасыщен предложением, и чтобы продать свой объекта недвижимости, нужно прилично снизить цену относительно аналогичных объекта недвижимости. Клиенты (и их можно понять), не спешат снижать цену и процесс продажи обычно затягивается на долгие месяцы.

3. Обмен объекта недвижимости.

Риэлтор так же просматривает печатные издания и соответствующие сайты, предлагая объекта недвижимости своего клиента в качестве варианта для обмена.

В настоящее время этот вариант услуги также распространен, так как. затруднена продажа. Часто встречаются варианты по обмену с небольшой доплатой, что позволит улучшить жилищные условия, избежав процесса продажи.

4. Оформление документов на объект недвижимости.

Видов услуг по оформлению документов великое множество. Вот примеры самых распространенных из них: оформление наследства, приватизация, оформление земельного участка, переведение земельного участка из аренды в собственность, ввод дома в эксплуатацию, перевод помещения из жилого в нежилое и наоборот и.т.д.

При работе на предприятии я опиралась на помощь моего руководителя. мнения и советы которого мне помогли постигнуть основы деятельности в области недвижимого имущества.

Агенство «Натали» имеет большую нормативно- правовую базу, представленную как в электронном виде, так и в печатном.

Во время прохождения производственной практики мне поручалось составление договоров купли продажи жилых и нежилых помещений.

Порядок оформления договора купли-продажи жилого помещения в исследуемой организации

Штатная численность агенства составляет 4 человека: 1 руководитель и 3 риелтора. Все работники агенства недвижимости при выполнении своих должностных обязанностей руководствуются долностными инструкциями.

Специалисты в области недвижимости решают задачи, связанные с продажей жилого и не жилого имущества, с помощью в подборе жилья, а также в составлении различных договоров, которыми непосредственно занимается агенство недвижимости. Это могут быть договора купли продажи, договора на оказание риелторских услуг и многое другое представленные в приложении 1 и 2.

3. Результаты работы

Первые дни практики в агентстве передо мной была поставлена задача изучения устава организации, правовой документации, организационной структуры. Это было необходимо для того чтобы я имела представление о деятельности организации. Затем мне предстояло ознакомление с должностной инструкцией риелтора, изучить их права и обязанности. Исходя из должностной инструкции, в обязанности риелтора входило заключение договоров на оказание услуг, принятие задатков за продаваемый объект, проведение консультаций, подача рекламы об объектах недвижимости в СМИ и интернет, проведение показов и просмотров объектов и подготовка соответствующих документов для регистрации сделок.

Я узнала из устава следующее: кто является учредителем данной организации, состав имущества, характер деятельности и цели.

С 20.03.2015 по 18.04.2015 в агентстве было заключено три договора на оказание услуг. Я присутствовала при их заключении, и благодаря этому познакомилась с различными нюансами: узнала, как определяется размер комиссионного вознаграждения за оказанные услуги, срок оказания услуг, познакомилась с психологией и поведением клиентов при заключении договоров. Показ проводится в удобное клиенту время, при присутствии лиц с двух сторон (риелтора и клиента). Чаще всего покупатели обращают внимание на удобство месторасположения объекта относительно близости к остановкам, объектам инфраструктуры, состояние сантехники, окон.

В результате заключения договоров возникла необходимость в подаче рекламы. Чаще всего агентство рекламирует в издания «из рук в руки»,» купи- продай», и на сайтах других агентств недвижимости таких как«eip.ru», «region022.ru», ngs22.ru и многие другие. Также познакомилась с правоустанавливающими документами: договор дарения, договор купли-продажи, и право подтверждающими – свидетельство о регистрации права. После того как меня хорошо познакомили с работой риелтора, было поручено принимать звонки клиентов и консультировать их по предоставляемым услугам. К счастью, попадались осведомленные клиенты с несложными вопросами. Один из клиентов, которого я консультировала по телефону, в дальнейшем заключил договор на оказание услуг с агентством.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ Навыки умения которые я приобрела и закреплены в процессе прохождения практики, помогут мне как будущему специалисту глубже познать систему управления недвижимостью.

Работа, хоть и ответственная, но интересная. Мне понравилось то, что риелтор никогда не сидит на месте, и выполняет разнообразную работу, что не дает ему превратиться в скучного робота.

Не смотря на то что мне не приходилось собственноручно заключать договора ( я только наблюдала со стороны) каждый день был волнителен и по своему интересен, потому что это очень ответвленная работа.

В агентстве мне не понравились груды бумаг, то есть документация накопившейся за несколько лет работы. В идеале необходимо автоматизировать многие участки работы риелторов, такие как подача заявок в различные госучреждения, ведение реестра договоров на оказание услуг и т.д.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1) Мильнер Б.З. Теория организации: Учебник для вузов. - 3-е изд. ИНФРА-М, 2004.

2). Илларионов А. Экономическая свобода и благосостояние народов Вопросы экономики. - 2000.

3) Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью как средство государственного регулирования предпринимательской деятельности: 2005

4) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (Принят Государственной Думой 17 июня 1997 года)

Министерство образования и науки Челябинской области государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Южно-Уральский многопрофильный колледж»

Специальность: 120714 Земельно-имущественные отношения

Д Н Е В Н И К ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

(ПО ПРОФИЛЮ СПЕЦИАЛЬНОСТИ)

С 20 апреля 2015 по 18 мая 2015 я проходила преддипломную практику в Агенстве Недвижимости «Натали» в должности помошника риелтора.

Краткая характеристика деятельности подразделения.

Агентство Недвижимости « Натали» создано в соответствии с Конституцией Р.Ф.

Федеральным законом «Об обществах с ограниченой ответственностью» №14Ф3.

При осуществлении своей деятельности, Агентство Недвижимости « Натали» руководствуется действующим законодательством: Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Налоговым Кодексом РФ, а так же Федеральными Законами «Об Ипотеке», «О Землеустройстве» и др.

Агентство Недвижимости « Натали» (далее, Агентство), находится в г. Челябинске на Жукова, 53.

В мои должностные обязанности входило:

Кроме того, мне периодически приходилось выполнять отдельные поручения, такие, как (перечислить).

(Сначала Вы перечисляете все, что Вы делали «для организации», а только затем - то, что «для дипломной работы».)

За время прохождения преддипломной практики в процессе консультаций с ведущими специалистами фирмы мне удалось уточнить направление моего дипломного исследования и конкретизировать тему моего диплома. С помощью специалистов агенстве мной были сформулированы цель исследования и задачи.

Во время практики я ознакомилась с принципиальными подходами к решению этих задач и методиками, применяемыми в этом агенстве. Был расширен список литературы по теме моей работы и собрана реальная информация для конкретных расчетов. Кроме того, я изучила возможности специального программного обеспечения для решения задач моего дипломного исследования.

Считаю, что практика была хорошо организована и существенно помогла мне при работе над дипломом.

ОТЧЕТ УТВЕРЖДАЮ (или «Прохождение практики подтверждаю»)

Начальник отдела. ПОДПИСЬФИО

ПЕЧАТЬ (достаточно печати отдела кадров)

Дневник практики

(заполняется в местах прохождения практики)

Практику проходил в _______________________________________________

Начало практики «______» ____________________ 20 г.

Окончание практики «_______» ________________ 20 г.

Ф.и.о. руководителя практики, должность______________________________

«_______» ______________ 20 г. ____________________

Примечание: Если на подпись руководителя практики печать организации не ставится, то его подпись заверяется подписью руководителя организации и печатью (см. строку ниже).

Ф.и.о. руководителя организации______________________________________

«_______» ______________ 20 г. ____________________

Практику проходил в __________________________________________

Начало практики «______» ____________________ 20 г.

Окончание практики «_______» ________________ 20 г.

Ф.и.о. руководителя практики, должность______________________________

«_______» ______________ 20 г. ____________________

Практику проходил в __________________________________________

Начало практики «______» ____________________ 20 г.

Окончание практики «_______» ________________ 20 г.

Ф.и.о. руководителя практики, должность______________________________

«_______» ______________ 20 г. ____________________

7. Отзыв на работу студента по месту прохождения практики

(Заполняется руководителем практики. В отзыве указывается степень теоретической подготовки студента, качество выполнения работ поручаемых работ, трудовая дисциплина, недостатки, если они имели место, рекомендации и т.п.)

«_______» ______________ 20 г. ____________________

Ф.и.о. руководителя практики, должность

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________«_______» ______________ 20 г. ____________________

Ф.и.о. руководителя практики, должность

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

«_______» ______________ 20 г. ____________________

Ф.и.о. руководителя практики, должность

Степень освоения профессиональных компетенций практикантом

Наименование результатов практики

Отчет по производственной практике

Производственную практику я, Титова С.Р. проходила в ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Место нахождения: г. Саратов, ул. Челюскинцев, 151/161.

ГУП «Сартехинветаризация» проводит на территории Саратовской области:

- государственный технический учет и техническую инвентаризацию, оценку и переоценку объектов капитального строительства и иных объектов, подлежащих технической инвентаризации и техническому учету;

- межевание земель с установлением (восстановлением) на местности границ административно-территориальных образований и земельных участков по единой государственной системе, оформление планов (чертежей) границ земельных участков;

- инвентаризацию земель всех категорий, в том числе городов и других поселений; проводит кадастровые съемки, землеустроительные и другие обследования и изыскания;

- кадастровую оценку земель;

- осуществляет ведение государственного реестра архивов организаций технической инвентаризации;

- осуществляет оценочную деятельность.

На производственной практике я выполняла функции техника-землеустроителя.

С момента вступления в силу Гражданского кодекса РФ, провозгласившего обязательную государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, и Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимым к исполнению становятся две государственные задачи, а именно: государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости. Исходя из действующих федеральных законов, техническая инвентаризация и технический учет, должны обеспечивать выполнение государством и органами местного самоуправления следующих функций:

• регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• налогообложение недвижимости, принадлежащей физическим лицам;
• государственный статистический учет жилищного фонда;
• управление жилищно-коммунальным хозяйством;
• подсчет ущерба при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с нормативными правовыми актами технический учет производится для фиксации:

• возникновения нового объекта градостроительной деятельности;
• изменений в технических или качественных характеристиках объектов недвижимости (выявленных после проведения технической инвентаризации).

Результатом технического учета является внесение сведений об объекте в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.

Кадастровый инженер, являющийся физическим лицом, должен соответствовать следующим требованиям:

-быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя;

-иметь высшее образование по специальностям, определяемым органом правового регулирования;

- имеет гражданство Российской Федерации;

-иметь стаж работы не менее двух лет в сфере работы с недвижимостью или пройти стажировку не менее указанного срока по одной из указанных специальностей у кадастрового инженера (непроверенная информация, в ФЗ №221 ничего нет об этом);

-сдать квалификационный экзамен по программе, утверждаемой органом правового регулирования;

-не иметь не снятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Права и обязанности кадастровых инженеров:

1. Кадастровый инженер руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, а также профессиональными стандартами, утверждаемыми органом правового регулирования. Кадастровый инженер не вправе разглашать или передавать иным лицам без согласия заказчика работ по формированию объекта кадастрового учета сведения, полученные в ходе выполнения указанных работ, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации.

2. Кадастровый инженер обязан:

• своевременно уплачивать членские взносы в саморегулируемую организацию в размере, установленном уставом саморегулируемой организации;
• обеспечить хранение материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.

Доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, от общей площади территории города Саратова в 2013 году составляет 27,6%, что превышает показатель 2012 года на 3%.

Сумма поступлений от арендной платы в бюджет города в 2013 году оставила 427,7 млн. руб. или 115,5% от запланированного.

Проведение мероприятий по кадастровому делению земель рассматривается в настоящее время как одно из наиболее важных мероприятий кадастровых органов.

Кадастровое деление территории осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

Правительство РФ Постановлением от 6 сентября 2000 г. N 660 утвердило Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, которые определяют порядок кадастрового деления территории страны в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

В соответствии с названными Правилами вся территория Российской Федерации, включая территории ее субъектов, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

Кадастровым округом признается часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель.

Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории. Установление границ кадастровых округов и присвоение им кадастровых номеров осуществляет Федеральная служба земельного кадастра России.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

Кадастровым районом признается часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа.

Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно - территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал - это наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план).

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера.

Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

Кадастровая карта (план) представляет собой документ, в котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре: о земельном участке (кадастровая карта земельного участка); о местоположении земельных участков и территориальных зон (дежурные кадастровые карты); обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, социальных, природных и иных, связанных с землей, процессах (производные кадастровые карты).

Кадастровое дело - совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.

Землеустройство – это совокупность мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства. Землеустройство подразумевает не только обмер участка объекта, определение его границ, но и составление документации, которая хранится в городском отделе по землеустройству и подтверждает право собственности владельца на данный участок.

Землеустроительное (межевое) дело – совокупность сведений о земельном участке, полученных в результате землеустроительных работ. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами РФ в территориальной Кадастровой палате.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учёта заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объёме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном в законе случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее – акт согласования местоположения границ).

Межевание земельного участка представляет собой комплекс землеустроительных работ, который выполняется как при первичной постановке земельного участка на Государственный кадастровый учёт (ГКУ), так и при внесении изменений в существующие записи Государственного земельного кадастра (ГЗК) о данном участке (такой участок в земельном законодательстве называют “ранее учтённым земельным участком” – РУ ЗУ).

1. межевание земельного участка включает:
2. проведение работ по полевому обследованию участка, подлежащего размежеванию;
3. составление плана границ земельного участка;
4. определение местоположения и площади соседних участков;
5. юридическое оформление полученных результатов.

Координаты межевых знаков наносятся на карты и планы местности.

Государственный земельный кадастр – систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектами недвижимого имущества.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, содержащую необходимые сведения для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определение “кадастровый паспорт объекта недвижимости” дано в ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. ? №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Кадастровый план земельного участка – это карта (план) земельного участка, воспроизводящая в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении ГКУ земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке.

Кадастровый план территории (КПТ) – это выписка, содержащая сведения ГЗК о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке. В КПТ отражаются сведения об учтённых земельных участках, в том числе – сведения ГКН о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Сведения в КПТ заполняются в полном соответствии со сведениями, отражёнными в ГКН, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки; в незаполненных строках проставляется знак “–” (прочерк).

Государственный земельный кадастр – систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектами недвижимого имущества.

Кадастровая оценка земли – определение стоимости, рассчитанной по определенной методике, и занесенную в кадастровое дело данного участка.

Кадастровая оценка земельного участка осуществляется методами массовой оценки стоимости, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

В заключении хотелось бы отметить, что по окончании производственной практики я освоила технологию оформления исковых заявлений о взыскании арендной платы за земельные участки, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа объекта, проектов договоров аренды на земельные участки, проекты распоряжений о проведении проверок соблюдения земельного законодательства, технологию составления и оформления землеустроительных дел по межеванию объекта землеустройства. Также закрепила теоретические знания, полученные в колледже.