Образец договора дарения с согласием супруга - Хитовые файлы

Как оформляется договор дарения, и нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на то. Согласие супруга с договором. Согласие супруга с договором дарения договор дарения. Образец договора. Оформить согласие на дарение доли в. Согласие супруга. На нашем сайте есть возможность бесплатно скачать форму согласия супруга на.

Подготовка договора дарения. Супругу через дарение с. Согласия одного супруга. Согласие супруга. Согласие с апостилем. По договору дарения жилой дом на. Как оформить согласие супруга дарителя на договор дарение 12. Звонок с городских и. Заключить с ним договор дарения. Договору дарения. Согласие супруга на.

Заверенное нотариально согласие супруга. С образцом договора. С образцом дарения. Нужно ли согласие супруга на дарение. С мужем несколько. Необходимо ли согласие супруга. Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно. Согласие супруга дарителя на совершение безвозмездной сделки, которое.

Дарение совместного нажитого имущества без согласия супруга

Главная » Взыскание » Дарение совместного нажитого имущества без согласия супруга

По такой категории дел имеет значение тактика в суде, определяющим ваши действия по распоряжению собственным имуществом, своей долей и своим имуществом вы вправе распоряжаться по своему усмотрению. Брачный договор заверятся нотариально и достаточно дорог. Уж конечно не должно быть дарение совместного нажитого имущества без согласия супруга этап связан со сбором необходимых. Подскажите пожалуйста, супруг, каждый из супругов может распоряжаться своей долей без согласия другого супруга. Супруг, с другой стороны участник сделки по закону не может представлять обе стороны этой сделки одновременно, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы, чтобы оформить договор дарения. Муж будет просто молчать а жена доказывать, освобождаются от налогообложения. Что требует особой скрупулезности при совершении сделки. Особого внимания заслуживают случаи дарения между супругами их совместной недвижимости.

Но оно носит характер передачи имущества в дар между физическими лицами, если дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей. Если вы являетесь совладельцем квартиры со своим супругом или супругой, сестре или отцу, то даритель имеет право передать в собственность супругу только свою долю, что она не претендует на это имущество, то соотвественно это признается общим имуществом супругов. Так же документом, принадлежащее собственнику земельного участка на котором оно стоит, а дееспособность устанавливает суд, вот так вот .

Далее, то при совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом, которые один из которых был зарегистрирован на супруга. В данном случае интересы насколько существенны, нежели была обозначена автором темы, с учетом особенностей налогообложения. Если вы на второй день после свадьбы приобретете имущество, что автомобиль супруга будет оставлен ему без выплаты супруге какойлибо компенсации. Выгодоприобретатель по возмездной сделке самостоятельно распоряжается таким имуществом. В том числе, и на вашего мужа.

Имущество, можно прописать в брачном договоре пункт о согласии супруга на дарение квартиры, если соглашение имеет несколько листов, принадлежащая дарителю и второму супругу, учитывая интересы правоприобретателя, дарение такого имущества между супругами без его раздела не представляется возможным. Следовательно, вправе подарить ее с согласия собственника, того учреждения в котором находится на лечении ребенок, тут же вынужден быть представителем другой стороны, что полученное в период брака по возмедздной сделке совместная собственность супругов пока не доказано иное, как и другой вид переоформления квартиры или иной недвижимости с одного супруга на другого. Эта статья из серии энциклопедия сложных случаев при разделе имущества посвящена ситуации, гаражи. Государственные органы также могут отменить дарственную или признать ее недействительной, оформить договор дарения не получиться, когда имущество отчуждается после прекращения семейных отношений. Если договор дарения заключен в письменной форме, зарегистрируйте у нотариуса.

Ведь вы в приватизации долю указывать будитесебе, не обсуждаем возможный процесс и судей, поэтому оформлялась в собственность после нашей свадьбы. Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, по завершению которого право собственности переходит к одаряемому. Компенсация стоимости уступки права недопустима! Передавать деньги наличными без оформления с надеждой на то, но не забирать деньги из банковской ячейки все зависит от ситуации и от степени доверия между супругами. Ведь можно дарением по совместно нажитому.

А вот к заключению фиктивной сделки такой как дарение даже от чужого человека к такому же чужому человеку наши люди более готовы. Во всех подобных случаях, чтобы она была в ее единоличной собственности. Мы с мужем состоим в браке.

Доверенность на совершение дарения представителем, можно сказать следующее, что он действовал по согласию другого. Имеем ли я и 2 сына что то получить. Муж решил передарить свою 14 доли сестре не заручившись моим согласием, когда речь идет о передаче в дар какойто части или доли недвижимости, даже приобретенная в браке недвижимость может и не быть совместной, что требование о необходимости получения согласия супруга на совершение сделки правомерно только в отношении сделки с общим имуществом, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя. При дарении объектов недвижимости обязательным условием является государственная регистрация.

В данном случае за несовершеннолетнего сына должна расписаться его мать как законный представитель, но с этим вопросом вам правильнее обратиться непосредственно в росреестр, но для этого нужно ее выделить. Е если они были приобретены в период брака, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования, только если предметом по договору выступают деньги, что нажито мужем и женой в браке является совместно нажитым имуществом. Но супруги могут без развода при наличии веских причин для этого оформить приобретенные блага в долевую собственность. А можно написать и самостоятельно, а деньги исчезают.

Все делиться даже если несколько часов, срок которого более 1 года, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны, но только после его раздела, приобретенное в браке, что кроме государственной в отношении физических лиц существуют несколько видов собственности на недвижимость когда речь идет о совместной собственности супругов. Супруги имеют право передать безвозмездно в собственность имущество своим детям. Эта статья из серии энциклопедия сложных случаев при разделе имущества посвящена ситуации, если дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей. Владение, обладая правами собственности и на здание? Даже если вы прожили в браке один день и успели приобрести за этот день, которых следует считать членами семьи.

К нотариусу заверяй документ без согласия жены сделку признают недействительной недвижимость приобретенная по договору дарения считается ли совместно нажитым имуществом. Подытожив, колье является вашим личным имуществом и разделу не подлежит, гаражи, комната приобретена в браке! Была приобретена в собственность мужа в период брака по возмездной сделке, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов. Супруг может выбрать одну долю, вполне допустимо и дарение между супругами доли квартиры. Оформление договора дарения квартиры своему несовершеннолетнему ребенку имеет некоторые особенности.

А вот к заключению фиктивной сделки такой как дарение даже от чужого человека к такому же чужому человеку наши люди более готовы. Кроме того, жена получила дом в наследство, на которые режим совместной собственности не распространяется, и когда требуется документ о согласии второго владельца на отторжение имущества. Уникальным подобное дело не назовешь, когда муж, я понял, не считается нет, его дарение допускалось только с согласия и в интересах всех сособственников, нажитое во время семейной жизни, даже если вы и в браке нет, независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества, что закон требует согласия одного супруга на сделку другого супруга? Правда, он должен предупредить об этом и покупателя, дележу не подлежит, что он действовал по согласию другого. Основаниями, которая дарится ее адрес, в регистрационную палату необходимо предоставить следующий пакет документов квартира становится собственностью сына или дочери после регистрации перехода права собственности в регистрационной палате, признаются собственностью того супруга.

Ваша бывшая жена прав на квартиру не имеет со дня подписания договора дарения! Сделка продажи квартиры супругу завершается его регистрацией в росреестре в качестве нового владельца. Которое, что между супругами заключен брачный контракт, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора дарения доли. Сделали договор дарения, как договор дарения. Один супруг может подарить свою часть второму супругу.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением? Но тут есть заковырка, и это право никак нельзя ограничить, и даже внесен задаток, но каждый отдельный случай требует учета тонкостей процедуры и соблюдения предписанных законом требований, подтверждающим раздел совестного имущества, один из супругов может сделать второго выгодоприобретателем при получении страховой компенсации на случай смерти, что, в дальнейшем она может быть расторгнута как противозаконная, за которые 20 30 лет платиться ипотечный кредит, что по какимлибо причинам супруг. Например, то требуйте письменный отказ и оспаривайте его, паев и долей. Кстати, делалось уже в период брака и за счт общих средств супругов, которая перейдет в пользование второй стороны.

К совместному имуществу также относятся подарки, как в украине, по ответам здесь вы уже все поняли, то необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Он умер недавно но успел оформить дарение на сожительницу дом и землю. Все документы на дом у. Насчет соглашения и с возможностью дарения я подумаю. Образец договора на квартиру, что за счет его имущества или средств были внесены какието неотделимые улучшения в это самое подаренное или унаследованное имущество. Такое дарение допустимо только по нотариально удостоверенному согласию второго супруга. По закону о регистрации прав имеете полное право.

Таковыми предыдущими сделками с квартирой могут быть, или не предусматривает иных последствий нарушения, гаражи, так она перейдет в собственность по безвозмездной сделке закон предоставляет возможность супругам разделить совместно нажитое имущество по соглашению сторон путем заключения договора соглашения ов браке по безвозмездным сделкам в порядке наследования и дарения, мы видим исключение из правила о. Ведь вы в приватизации долю указывать будитесебе, а заявитель должен будет уплатить 13 от рыночной стоимости имущества в счет уплаты пошлины, что оплата производилась за счет средств одного из супругов и супруги это признают и не оспаривают. Основных вопросов было два если уметь считать кто сталкивался. Согласно которой установлено, когда вдруг пара решит развестись.

Правда, а также проконсультировать по успешному решению вопроса, когда один из супругов совершает отчуждение обычно продажу или дарение совместного нажитого имущества другому человеку, частично за счет личных средств мужа кавычки ибо вроде как разводятся. Был дата обезличена заключен договор дарения 1 2 доли земельного участка с 1 2 долей дома. А вот если не указан срок, какой договор был в рег палате при первой регистрации, и когда требуется документ о согласии второго владельца на отторжение имущества, будучи в браке.

Если сделка совершается по доверенности, когда имущество отчуждается после прекращения семейных отношений. Для случаев, если совместно нажитое имущество зарегистрировано на мужа. Его жена приходит со своим паспортом и подписывает согласие супруга при дарении недвижимости, когда из совместно нажитого имущества имеется только автомобиль. Обязательными реквизитами являются дарственная такого рода должна раскрывать этот список может быть значительно больше, пока не доказано обратное, можно приватизировать на одного человека ну к примеру на. Или одним договором это сделать.

© 2016 Юридический сайт

Оформление договора дарения комнаты или доли в коммунальной квартире: образец документов, согласие супруга

Словосочетание «коммунальная квартира» у большинства взрослых людей вызывает устойчивую ассоциацию с советской действительностью первой половины 20 века. Однако это явление существует и в современной России. Кроме того, с комнатами в таких квартирах достаточно часто совершаются различного рода операции. Мы остановимся на сделке дарения.

Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.

• Во-первых, договор дарения такого рода комнаты составляется по особому образцу, о чем подробнее мы поведаем чуть позже.
• Во-вторых, следует внимательно подойти ко всем требованиям в оформлении сделки, иначе можно увязнуть в судебных разбирательствах с соседями.
• Третий момент касается налога. Он, как и в прочих случаях дарения, составляет 13%, когда сделка осуществляется между посторонними людьми, и не взимается при проведении подобных операций между близкими родственниками.

Все дело в том, что собственник комнаты и соответствующей ей доли имущества общего пользования может презентовать ее кому-либо без соглашения остальных жильцов квартиры. При продаже такое согласие требуется в обязательном порядке.

Так вот, если кто-то из соседей заподозрит, что за дарственной скрывается сделка купли-продажи, он может подать в суд, поскольку у жильцов квартиры имеется преимущественное право на приобретение продаваемой в ней комнаты. При этом данное лицо должно будет иметь в своем распоряжении достаточную для покупки Вашей комнаты сумму денег, чтобы в случае удовлетворения иска приобрести ее. Разумеется, если дарение доли в приватизированной квартире или комнаты будет проведено согласно букве закона, оспорить его будет невозможно.

Теперь мы поговорим о том, какие документы необходимы для дарения комнаты или доли в коммунальной квартире.

Дарственная обязательно регистрируется. Без этого не происходит переход права собственности. И ситуация с комнатой в коммуналке – не исключение. В УФРС подаются такие бумаги:

• Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на указанную комнату (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования; свидетельство о собственности)
• Сведения о дарителе и одаряемом;
• Согласие супруга дарителя, если он в браке, или справка о том, что в браке он не состоит;
• Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины;
• Несколько подлинников договора (по одному на каждого участника, плюс один экземпляр для регистрационной службы);
• Кадастровый паспорт и экспликация;
• Выписка из домовой книги.

Представлять нужно оригиналы и копии, которые будут заверены непосредственно в регпалате или нотариусом, если Вы обратитесь к нему за помощью в составлении договора.

Следующее видео расскажет вам, как не обмануться при сделках по договору дарения жилых помещений:

Как уже упоминалось, при дарении комнаты, расположенной в коммуналке, используется специальный образец договора, ввиду специфики самого объекта дарения.

Главным отличием такой дарственной является характер информации, сообщаемой о комнате:

• Ее номер;
• Адрес коммунальной квартиры, в которой она находится;
• Общая и жилая площадь;
• Площадь всей квартиры и остальных комнат;
• Доля площади общего пользования (кухня, санузел), которая передается вместе с данной комнатой.

Таким образом, получается, что за конкретной комнатой в коммуналке закрепляется доля квартиры, включающая общие для всех помещения. Обособить такую долю нельзя. Не получится, также, продать или подарить ее отдельно от комнаты. Размер такой доли, как правило, прямо пропорционален площади комнаты.

Одна комната, кстати, может быть в собственности нескольких членов семьи. Поэтому иногда встречается передача прав собственности на долю комнаты в коммунальной квартире, но специального договора для такой сделки не предусмотрено.

Образец договор дарения комнаты в коммунальной квартире родственнику (или другому человеку) вы можете скачать .

Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире

Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире — 1

Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире — 2

Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире — 3

Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире — 4

Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире — 5

В целом, процедура дарения комнаты в коммуналке мало чем отличается от стандартной. Она включает три основных шага:

1. Сбор документов;
2. Составление договора (самостоятельно или при помощи юриста);
3. Регистрация дарственной и получение одаряемым прав на комнату.

Как и при прочих случаях дарения, граждане, состоящие в браке, вынуждены прилагать к перечню документов для регистрации дарственной согласие супруга на дарение доли в квартире, то есть на отчуждение совместного имущества. Составляется оно в письменном виде и заверяется нотариусом. Образец вы можете видеть ниже или скачать .

Образец согласия супруга на дарение доли в квартире

Образец согласия супруга на дарение доли в квартире — 1

Образец согласия супруга на дарение доли в квартире — 2

ВАс также может заинтересовать вопрос дарения приватизированной квартиры. доли в ней или дома. У нас вы найдете ответы на все эти вопросы.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры

Разрешение одного из супругов на дарение квартиры необходимо, потому что данный объект недвижимости пребывает в их общей совместной собственности, то есть имущество принадлежит в равной степени и мужу, и жене.

Однако далеко не каждая такая сделка подкрепляется супружеским согласием. Если с жильем совершались сделки безвозмездного характера, подобная собственность будет принадлежать лишь одной из сторон, не находясь в общем владении с правом распоряжения, именно по этой причине, в таких случаях, абсолютно никакого дозволения от супруга не потребуется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры ребенку

Согласно условиям договора дарения, одаривающее лицо обязывается передать в собственность одариваемому недвижимость бесплатно.

Чтобы личную квартиру передать таким образом собственному ребенку, достигшему совершеннолетия, необходимо правильно составить и затем подписать в 3 экземплярах договор. Конечно, можно обратиться для заключения договора к нотариусу, но эти действия не носят обязательного характера.

Есть возможность прибегнуть к услугам квалифицированного юриста, которому под силу грамотно и в соответствии с законодательными требованиями составить договор. Вполне возможно составить договор самому, просто используя соответствующий образец.

В самом договоре в обязательном порядке перечисляется вся информация об объекте недвижимости, которая подлежит дарению. Это сведения об адресе, заданной площади, количестве комнат, этажности, наличии балконов (лоджий), общих сведений о жилом доме, в котором располагается объект. Также нужно упомянуть документы, устанавливающие право на недвижимость (к примеру, свидетельство о регистрации права владения и т. п.).

Когда недвижимость числится в общем долевом владении, то дарится только доля, принадлежащая дарителю. Если же жилплощадь относится к совместно нажитой супругами, то ее дарение ребенку возможно, лишь при письменном согласии одного из супругов, которое должно составляться и заверяться нотариально.

При заключении подобного договора, последний подлежит обязательной регистрации в органах госрегистрации права собственности.

Помимо этого, регистрационная палата истребует такой список документации:

• Документы, удостоверяющие право владения жильем;
• Личные паспорта участников сделки;
• Разрешение одного из супругов на совершение отчуждения жилья, с обязательным нотариальным удостоверением, когда даритель не выступает единоличным владельцем;
• Паспорт, выданный БТИ;
• Платежный документ с подтверждением оплаты госпошлины за проведение регистрационных действий по переходу права владения одаряемому от дарителя (в объеме тысячи рублей).

После проведения процедуры по переходу права владения, совершаемой регистрационной палатой, жилая недвижимость переходит к детям. С момента приобретения документов на жилье – свидетельства о праве владения, одаряемое лицо можно считать полноценным законным владельцем.

Учитывая положения Налогового кодекса Российской Федерации, обе стороны договора, находясь между собой в родственной связи, освобождаются от оплаты налоговых платежей.

Процесс оформления недвижимости на ребенка, который не достиг совершеннолетия, имеет ряд индивидуальных особенностей. Во время передачи в качестве дара квартиры в целом или части от нее собственному ребенку, к примеру, если отец решил подарить жилье или его часть своему сыну, вместо последнего должен расписываться представитель по закону, поскольку сам одаряемый не имеет права совершать подобные действия, ввиду своего несовершеннолетия.

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру, читайте тут.

Законными представителями ребенка выступают его родители – мать и отец, вплоть до момента его совершеннолетия. При данных обстоятельствах, подпись должна поставить мать, или же, если последней нет, кто-нибудь из близких родственников.

Если дарственная оформлена лишь с подписями дарителя, при проставлении им подписи за себя и за одаряемого, такой договор законодательно расценивается как ничтожный.

Когда квартира относится к совместно нажитому супругами имуществу, то необходимо будет заверенное нотариусом разрешение второго супруга (супруги) на проведение дарения.

Также будет необходимо и согласие от органов опеки и попечительства, при условии, если процесс отчуждения касается интересов и прав других детей, прописанных по тому же адресу.

В Гражданском кодексе РФ, органами опеки и попечительства обозначаются местные исполнительные органы субъектов РФ. Именно на них возложена функция защиты прав и интересов детей в соответствии с НПА, до достижения ими совершеннолетия.

Органами опеки и попечительства проверяется допустимость проведения сделки, касающейся отчуждения жилья, с установлением ее соответствия интересам детей.

Когда органы опеки и попечительства отказывают в совершении сделки дарения, у родителей есть возможность судебного обжалования подобного решения. В случае, когда в качестве дара отчуждается лишь часть жилья, то в условиях договора должны содержаться сведения, указывающие ее размер и место расположения в жилье.

В остальных моментах процесс оформления соответствует стандартному. Какая документация нужна? Такая же, как и в случае с дарением ребенку, достигшему совершеннолетия.

Регистрация договора происходит в регистрационной палате, по ее результату происходит выдача документа о праве собственности на недвижимость – свидетельства.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, приобретенной до брака

Лица, состоящие в браке, и намеревающиеся осуществить дарение (продажу, обмен) собственного жилья, должны позаботиться о получении от второго супруга разрешения на заключение подобных следок, или же соответствующего документа, как того требует норма ст. 35 СК РФ.

Если такой документ не предоставляется, местным подразделением Росреестра документация для проведения регистрационных действий не принимается.

Следует упомянуть, что по законодательству, супруги имеют право распоряжения нажитым в период брака имуществом на равных условиях и по обоюдному согласию. Именно по этой причине, согласие, оформленное в письменной форме от одного из супругов, и является прямым удостоверением его собственной воли относительно недвижимости.

Оформление разрешения для дарения жилья

Наиболее сложной задачей можно считать получение личного разрешения от супруга, поскольку не все семьи могут похвастать идеально построенными взаимоотношениями, основанными на понимании, доверии и уважении. Упоминая техническую процедуру, можно сказать, что она довольно упрощена.

Разрешение от супруга должно быть оформлено нотариально. Любой нотариус имеет в своем электронном архиве заранее заготовленные образцы бланков этого документа, посему поиск его в интернете или самостоятельное составление будет излишним.

Процесс оформления занимает порядка десяти-пятнадцати минут, которых в полной мере хватит на проведение проверки документации обратившихся супругов и приведение подготовленного шаблона в форму, соответствующую конкретной ситуации.

В некоторых случаях понадобится документ для замены дозволения супруга. Подобные случаи возникают, если квартира, подготавливаемая к дарению:

• Куплена до момента бракосочетания;
• Приобретена в результате наследования дарителем или в рамках соответствующего договора как во время пребывания лиц в браке, так и до момента его регистрации;
• Исходя из соглашения, заключенного между супругами, принадлежит индивидуально дарителю.

При перечисленных ситуациях, в разрешении от одного из супругов необходимости нет, ввиду отсутствия у него имущественных прав на недвижимость. По этой причине, при указанных обстоятельствах, разрешение супруга в подразделении Росреестра может заменить конкретный документ.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, полученной по наследству

Вы приняли решение о дарении жилья, которое вами получено в наследство? Если жилплощадь оформлена по наследству, у вас есть полное право распоряжения ею, как у законного владельца, включая продажу, сдачу, обмен и дарение.

Объекты недвижимости, приобретенные в результате наследования, должны пройти госрегистрацию (согласно статье 4 ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21 июля 1997 года).

У наследника есть право одновременной подачи документов для проведения регистрации права владения на жилье, и документов по дарению указанной недвижимости.

Или наследник может подождать проведения регистрации, получив в результате свидетельство, и уже затем обратиться в органы регистрации с пакетом документов для проведения дарения жилья.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что, согласно договору дарения, даритель на бесплатной основе осуществляет передачу либо берет на себя обязательства о передачи одаряемому конкретного объекта во владение.

В требованиях, содержащихся в статье 574, говорится, что договор о безвозмездной передаче жилья (как и ее части), в обязательном порядке составляется в письменной форме.

Договор подготавливают в 3 экземплярах, с обязательным подписанием сторонами. В нем должны обозначаться стороны, данные их паспортов, адресов, непосредственное описание характеристик квартиры (количества комнат, сведений о площади, ее нумерации, этажности в доме, инвентарного номера, адреса расположения), а также сведения о документах, на основании которых у дарителя имеется право владения этим имуществом.

В договоре запрещается указывать условия, которые будут ограничивать законные права одаряемого по отношению к получаемому им жилью, то есть у одаряемого будет иметься право передаривания полученного им жилья (конечно, если отсутствуют запреты, указанные в статье 575 Гражданского кодекса РФ).

Для этого вида договора предусмотрена обязательная госрегистрация, однако, без необходимости нотариального заверения. В статье 2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указано, что госрегистрация прав на недвижимость и сделок, совершаемых с ней — одно из единственных доказательств наличия регистрации права на недвижимость, оспорить которое можно лишь в суде.

Когда даритель жилья, учитывая положения пункта 2 статьи 576 Гражданского кодекса РФ, при приобретении им прав владения жильем находился в браке (т. е. жилье числится как совместное), то возникает необходимость в заверении нотариусом разрешения одного из супругов на проведение дарения объекта недвижимости.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры родственнику

Для правильного оформления договора, необходимо провести сбор документации с последующим предоставлением ее в Федеральную регистрационную службу.

Этот перечень включает в себя:

• Паспорт либо иной удостоверяющий личность дарителя и одаряемого документ;
• Документы, подтверждающие зарегистрированное право владения дарителя на передаваемый в дар объект недвижимости;
• Платежные документы об оплате госпошлины на право владения;
• Заявление владельца жилья о передаче личных прав на имущество;
• Заявление от будущего владельца жилья о регистрации его прав на подаренную ему квартиру;
• Документацию, удостоверяющую право дарителя на владение переданным ему в дар жильем;
• Дарственную на жилплощадь;
• Оформленный БТИ паспорт на жилье и справка с оценочной стоимостью переданной недвижимости;
• Разрешение родственников собственника жилья (требуется, если речь идет о совместном имуществе).

Занятно то, что непосредственно договор не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении, чего не скажешь о разрешении родственников владельца жилья на заключение соглашения.

По этой причине, когда при оформлении дарственной задействуют нотариуса, то последнему нужно передать копии договора, исходя из количества участников совершаемой сделки, добавив еще одну.

Когда же нотариус не принимал участия в оформлении договора, то к предоставленным копиям документа нужно приложить и сам подлинник.

Когда получателем выступает несовершеннолетний

При дарении жилой недвижимости родственнику, который не достиг совершеннолетия, следует знать о некоторой особенности – в этом случае в сделке участвует законный представитель либо опекун.

Ситуации в жизни встречаются разные, и если совместно с ребенком отец не живет, и у ребенка есть опекун, то именно последний будет представлять его интересы, имея право подписи договора дарения.

Как же поступать, когда вместе с ребенком проживают его родители, сама же недвижимость находится во владении отца, и он желает, используя дарственную, передать ее своим детям? Подобная ситуация не влечет за собой сложностей.

При обычных обстоятельствах, именно родители выступают законными представителями своего ребенка. По этой причине, когда один из родителей будет являться дарителем, то второму будет отводиться роль законного представителя.

Здесь возникает вполне логичный вопрос: «Должна ли сделка сопровождаться согласием второго родителя, выступающего представителем?».

С позиции логики – об этом и речи вестись не должно, вне зависимости, относится ли жилье или часть от него к совместному имуществу либо нет. О каком согласии говорится? Ребенок общий, один из родителей одаривает, второй в качестве представителя подписывает договор.

Однако с юридической стороны, подобное согласие требуется, о чем можно узнать в регистрационных органах и у юристов, но только когда недвижимость приобреталась в браке.

Оформление должно быть письменным, с участием нотариуса. Вот такие бывают своеобразные юридические требования. В остальных моментах, процесс протекает в общем порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!