Акт приемо-передачи доли в квартире

Информация о файле:
Загружен: 9.5.2012
Скачан раз: 93
Рейтинг: 377
Средняя скорость скачивания: 12476 КБ/сек.
Похожих файлов: 44

Акт приема-передачи 1/2 доли квартиры - 232538. 26 марта 2010 в 10:22 Москва 3 ответа Государственная регистрация - Выкупил 1/2 долю квартиры,договор купли находится в регистрационной палате.

Скажите пожалуйста должен ли быть акт приема передачи доли квартиры при дарении. Подписаться на рассылку по вопросам с ответами на тему "Акт-приема передачи при дарении доли квартиры"

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ - Мы, гр. гр. составили настоящий акт - Квартира передана гр. состоянии, соответствующем условиям Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом. под.

Акт приема-передачи квартиры или комнаты, образец 2013 — скачать - Акт приема передачи квартиры является последним документом, подписываемым при заключении сделки купли - продажи квартиры.

Об акте приема-передачи доли в квартире - Акт приема-передачи, подписанный ее матерью, остался у нее на руках (так сказала нотариус, оформлявшая сделку) до момента снятия с регистрационного учета. m

Акт приема-передачи доли в праве собственности на квартиру (приложение к договору дарения доли в праве собственности на квартиру)

Приложение N ____
к Договору дарения доли
в праве собственности на квартиру
N ____ от "___"_________ ____ г.

__________________________, именуем___ в дальнейшем "Даритель", паспорт ____________, выдан _________________________________ "___"_________ ____ г. с одной стороны, и __________________________, именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", паспорт ____________, выдан _________________________________ "___"_________ ____ г. с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Даритель в соответствии с Договором дарения доли в праве собственности на квартиру N ____ от "___"_________ ____ г. безвозмездно передал в собственность Одаряемого, а Одаряемый принял в качестве дара долю, равную _____ (___________) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: __________________________________ (далее - "Квартира") на ____ этаже ____ этажного жилого дома постройки ______ года.

Квартира общей площадью _____ (__________) кв. м, жилой площадью _____ (__________) кв. м, состоит из ____ (_______) комнат, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений), общей площадью _____ (__________) кв. м.

2. Стороны выполнили взаимные обязательства по Договору дарения доли в праве собственности на квартиру N ____ от "___"_________ ____ г. и претензий друг к другу не имеют.

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества от продавца покупателю, в случае, если иное не установлено договором. Вместе с передачей имущества, к покупателю переходят права и обязательства по ее содержанию и обслуживанию. Также к покупателю переходит риск случайной гибели квартиры. После подписания договора купли-продажи квартиры и до момента подписания акта, ответственность и соответствующие риски сохранности квартиры несет продавец.

Акт приема-передачи квартиры входит в пакет документов, которые необходимо предоставлять для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы регистрации (Росреестр).

Федеральная служба регистрации не имеет требований по форме акта, однако вне зависимости от формы все они примерно одинаковы и должны содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании участников сделки (покупатель, продавец), описание предмета договора - передаваемого объекта недвижимости, необходимое для точной идентификации объекта (в т.ч. его место нахождения, общую и жилую площадь, а также состояние квартиры).

Как правило, в акте прописывается отсутствие взаимных претензий сторон. А при выявлении покупателем дефектов и недочетов недвижимости, которые не были выявлены им ранее, в акт вносится список недочетов и дополняется условием о его действительности после устранения дефектов в определенный сторонами срок.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

г. ___________________ «___» ______________ ____г.

Мы, _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу _____________________________________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан «__» ________ 20__г. __________________________________________, 19__г. рождения, место рождения ___________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", и _________________________________, проживающий(ая) по адресу _______________________________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан «__» ________ 20__г. ____________________________________, 19__г. рождения, место рождения ______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", в соответствии со статье 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: _________________________________________________________________________,

в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «__» ___________ 20__г. зарегистрированным в ______________ «__» ________ 20__г. запись регистрации № _______________.

Продавец передал, а Покупатель принял указанную квартиру надлежащего качества (ст.ст. 475, 557 ГК РФ), в том числе ключи от квартиры, а также квитанции и счета об оплате коммунальных платежей и прочие документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и плате за пользование телефоном.

Деньги за проданную квартиру Продавец от Покупателя получил полностью в сумме ________( ).

Материальных претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно. Стоимость квартиры взаимосогласована.

При возникновении задолженности по телефонному номеру __________________ до «__» ______________ 20__г. включительно, Продавец обязуется оплатить ее в полном объеме (в том числе междугородние и международные переговоры).

(подпись, ФИО) (подпись, ФИО)

Акт приёма передачи квартиры при продаже или покупке

Вторичная продажа жилья в России остаётся востребованной и продолжает активно развиваться, в связи с чем возникает необходимость самостоятельно разбираться во множестве нюансов. Одним из них и является акт приема-передачи квартиры при продаже и, соответственно, её покупке. К сожалению, довольно часто этим документом при заключении сделки и передаче ключей пренебрегают по незнанию или иным причинам, что не всегда проходит бесследно.

Акт приёма-передачи квартиры прилагается к договору купли-продажи и остаётся в пакете правоустанавливающих бумаг на весь период владения данным объектом недвижимости. Согласно нормам Гражданского кодекса, полная передача имущества считается именно после подписания этого документа, форма и образец которого представлены далее. Даже когда по договору купли-продажи всё оформлено правильно, сделка зарегистрирована в государственных органах, произошла передача ключей и покупатель становится собственником, сам факт данного процесса по закону можно подтвердить только предъявив акт сдачи квартиры. Во многих случаях ничего подтверждать не приходится, но никто не застрахован от непредвиденных ситуаций и мошенничества. В таких случаях отсутствие передаточного подтверждения будет весьма ощутимо.

Акт приёма-передачи квартиры, прилагаемый к договору купли-продажи, после подписания которого должна проходить передача ключей, составляется по требованию.

(регион и город составления)

(дата составления документа)

Продавец (Ф. И. О. дата рождения, место рождения, указать гражданство, пол, паспортные данные, включая серию, номер, кем, где и когда выдан, место последней регистрации) с одной стороны и Покупатель (Ф. И. О. дата рождения, место рождения, указать гражданство, пол, паспортные данные, включая серию, номер, кем, где и когда выдан, место последней регистрации) с другой стороны, по договору купли-продажи жилплощади от (внести дату, которая указана на документе) подписали данный передаточный акт о следующем:

1. Продавец передал, и Покупатель принял по договору купли-продажи жилплощади, с общей площадью (записать площадь), расположенную на (указать этаж) и имеющую (указать количество комнат), которая находится по адресу: (указать адрес, включая регион и город) .
2. Претензий к санитарному и техническому состоянию жилплощади покупатель не имеет.
3. Передаточный акт оформлен и подписан в (указать количество) экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

(подпись, инициалы, фамилия)

(подпись, инициалы, фамилия)

Даты, этажность и количество имеющихся в помещении комнат записываются прописью (словами). Номера и площадь вносятся цифрами. Передача ключей до подписания документа происходить не должна.

Акт приёма-передачи жилплощади, форма и образец которого представлен выше, подписывается только после того, как будет проверено наличие в нём обязательных сведений:

• Место и дата составления документа;
• Дата и номер договора купли-продажи жилья;
• Паспортные данные обеих сторон. Для юридического лица – наименование учреждения, регистрационный номер, юридический адрес и паспортные сведения представителя;
• Описание объекта недвижимости, на который составлен передаточный акт, с указанием всех технических характеристик;
• Описание жилплощади на момент передачи или указание, что покупатель не имеет претензий к её состоянию. Это особенно важно, если он по каким-либо причинам решит аннулировать сделку через суд;
• Желательно обозначить, что оплата была произведена в полном объёме;
• Подписи обеих сторон.

Оформляется акт приёма-передачи квартиры исключительно в письменной форме. После того как произошло подписание передачи, покупателю отдают ключи от квартиры. Заверять такой документ в нотариальной конторе не обязательно.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

• Приемка новой квартиры у застройщика
• Акт приема-передачи квартиры в аренду
• Акт приёма и передачи нежилого помещения

Акт приема-передачи доли квартиры при продаже образец

Город Москва. ______ две тысячи ___________ года.

Мы, Ф.И.О. ______ года рождения, место рождения: ___, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: __, выдан __ года Отделом УФМС России по Московской обл. в ____, код подразделения ___-___, место жительства: ______, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
Ф.И.О. ______ года рождения, место рождения: ______, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: ______, выдан Отделом внутренних дел ______ года, код подразделения ___-___, место жительства: Московская область, гор. Химки, ______, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 142, расположенную на 20 этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Химки, ______, общей площадью ______ кв. м. условный номер: ______ (далее – «Доля в праве»).

2. Доля в праве является собственностью Продавца на основании Договора купли-продажи квартиры от ______, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ______ за №______, запись о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ______ года за № ______.

3. Доля в праве продана Покупателю за _____________(_____) рублей. Указанная денежная сумма уплачена Продавцу до подписания настоящего договора.

4. Продавец передал Долю в праве на квартиру одновременно с подписанием настоящего договора. В подтверждение передачи стороны настоящего договора составили акт передачи доли.5.Покупатель является собственником 1/3 (одна третья) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в связи с чем требования статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации на Продавца не распространяются. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением (указанной квартирой) после приобретения Доли в праве, отсутствуют.

5. Настоящий договор и переход права собственности на Долю в праве к Покупателю подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Покупатель становится собственником Доли в праве после государственной регистрации настоящего договора и перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

7. До настоящего времени Доля в праве Продавцом никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена.

8. Содержание статей 28, 37, 131, 164, 209, 244, 250, 253, 288, 292, 454, 459, 460, 475, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации; статей 31, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации; статей 17, 34, 35, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

9. Расходы по заключению и государственной регистрации настоящего договора и перехода права несет Покупатель.

10. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и по экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.

11. Подписи сторон:

Мы, ____________________, и
________________________, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ___ октября 2013 года, заключенным между Продавцом и Покупателем, Продавец передал, а Покупатель принял 2/3 доли в праве собственности на жилую квартиру № 142, расположенную на ___этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Химки, ___, общей площадью ___ кв. м. условный номер: ___ (далее – «квартира»).

2. Одновременно с передачей доли в праве собственности Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял от Продавца квартиру, ключи от квартиры, а так же относящуюся к ней документацию – Договор купли-продажи квартиры от ___, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ___ 2011 г. за №___, Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с записью о государственной регистрации права за № ___ от ___ 2011 года.

3. Покупатель произвел осмотр указанной квартиры и указанного в пункте 2. настоящего акта имущества и не имеет к Продавцу каких-либо претензий в связи с полученным имуществом.

4. Настоящий акт составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Акт приема передачи доли квартиры

Я купил часть дома (акт прописан в договоре), зарегистрировал права, получил свидетельство. В итоге соседка подала в суд (весьма хитросделанная женщина плюс ужасные риэлторы, накосячившие с уведомлением). Теперь, спустя год после покупки, принято окончательное решение о переводе права и обязанности покупателя с меня на соседку. Со стороны принимающей стороны акт подписывает соседка, а со стороны передающей кто? Соседка, ее адвокат настаивают, что это должны быть первоначальные продавцы и должно быть приведение к первоначальному состоянию, которые уже год как не владельцы. По логике я, как нынешний владелец и как добросовестный приобретатель.

И каким числом пишется акт? Сегодняшним или год назад?

А что гласит закон или акт или еще хоть что-то?

19 Января 2014, 16:48 Илья, г. Воронеж

Сделка купли-продажи недвижимости состоит из нескольких стадий (заключение договора, расчеты по договору, государственная регистрация перехода права собственности. передача объекта недвижимости, могут быть добавлены еще несколько стадий — это классическая схема).

Если судом рассмотрено требование о переводе прав и обязанностей, (требование имущественного характера), это совершенно никак не относится к освобождению квартиры, Вашему выселению из нее и соответственно передаче квартиры (требованию неимущественного характера).

Удовлетворение требования о переводе прав и обязанностей не влечет автоматически Вашей обязанности передать квартиру, и не порождает автоматически права требовать от Вас ее освобождения.

В том случае если квартира Вам была передана прежним собственником прежний собственник никакого отношения к передаче квартиры уже не имеет.

Если Вы добровольно не соглашаетесь передать квартиру, этот вопрос возможно решить только в судебном порядке, обратившись в суд с требованием неимущественного характера о Вашем выселении из квартиры либо обязании передать квартиру Вашим оппонентам.

Кроме того, суд удовлетворяя требование о переводе прав и обязанностей, должен был убедиться в обеспечении исполнения Вашими оппонентами возможности купить спорную долю, для чего в обязательном порядке им необходимо было разместить на депозите суда денежные средства в размере стоимости доли, указанной в договоре. Если это сделано не было — решение подлежит отмене.

И еще один момент, не понятно, что со сроками давности, так как с учетом положений п.3 ст.250 ГК РФ 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из Вашего рассказа срок прошел год. Вы заявляли требование о пропуске срока исковой давности? так как суд по своей инициативе не вправе его применять.

19 Января 2014, 18:09

Большое спасибо за ответ.

Срок у истицы не был нарушен, они подали хоть и в последний день, но успели.

Год прошел в судах. Они очень не быстрые.

Вот дополнительное решение районного суда (первое решении вообще молчало о деньгах), оставленное в силе областным судом:

1. Обязать истицу выплатить покупателю стоимость доли в размере. руб.

2. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истицы на долю с обязательной выплатой последней стоимости указанной доли и составлением передаточного акта.

3. Настоящее решение является основанием для перечисления денежных средств в сумме. руб. поступивших на лицевой счет Судебного департамента от истицы, по заявлению последней с приложением передаточного акта на лицевой счет, указанный покупателем.

4. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца.

Вот в пункте три и проблема. Деньги с депозита суда могут перечислить только после заявления истицы и после предъявления акта (непонятно между кем и кем, то ли истицы и первоначального продавца, то ли между истицей и покупателем). Ни заявления, ни акта без освобождения не будет (как нет никаких гарантий, что они будут после освобождения, так как первоначальным продавцам истица для подписания отказа от преимущественного права покупки выставляла требование починить крышу.)

В договоре купли-продажи были пункты:

1. Сумма по договору выплачивается ПОЛНОСТЬЮ до подписания договора.

2. Передача продавцом доли и принятие оной покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

Поэтому никакого подписания или освобождения с нашей стороны не будет без денег, так как деньги вперед за счет предоплатного договора.

Кроме того, камнем преткновения являются переделки, вынужденно сделанные в доме. На момент покупки система отопления была разморожена (есть акт водоканала об аварии, где указано, что водопровод в доме разморожен, но в передаточном акте это не отражено), был декабрь и пришлось срочно отопление делать заново. Только после переделок соседка и начала суетиться на предмет нарушения ее прав на право первичной покупки с целью это все себе присвоить и не заплатить (да и деньги она собрала только спустя три месяца после продажи, а на депозит положила через 7 месяцев). В двух судах она озвучила, что за переделки платить не намерена. Поэтому в акте, который будет ею подписан как минимум, по требованию ее адвоката должна быть фраза "стороны не имеют друг к другу претензий", что явно осложнит потом взыскание неосновательного обогащения. Помимо этого она уже в двух судах озвучила, что требует все вернуть в первоначальное состояние.

При этом второй пункт решения говорит, что перерегистрация прав на истицу будет тоже только после выплаты денег и составления передаточного акта. То есть владелицей она никак не станет и ни о каком выселении речи идти не может.

Ох уж эти судьи. Хотя сама фраза второго пункта совсем двусмысленна. То ли она платит, то ли ей платят.

И областной суд оставил это решение в силе. Правда пока обоснование решения еще не отдал.

19 Января 2014, 20:58

Илья, в исковом заявлении требование о передаче квартиры заявлялось? Вообще неплохо бы для полной картины посмотреть и исковое и все решения суда.

20 Января 2014, 01:40

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Акт приема-передачи доли (правильный образец)

› Документы › Акты › Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения

Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных «статьей 250» Гражданского Кодекса.

Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения

Деревня «Москали» Московского района Московской области
Второго апреля 2015 года

Мы, гр. РФ ________________, «___» _____________ 19__ года рождения, пол мужской, место рождения с.____________ _____________________ района _______________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ _________, выдан УВД города ____________ _________________ области «___» ____________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: Московская область, _____________ район, деревня ___________, дом ____ (__________________), именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и:
гр. РФ ___________________________________________, «___» _____________ 19__ года рождения, пол женский, место рождения город __________ __________________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ __________, выдан Отделом УФМС России по _____________ области в гор.___________________ «___» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированная по адресу: Московская область, _______________ район, деревня ___________, дом ___ (__________________),
гр. РФ ________________, «___» __________ 20__ года рождения, пол мужской, место рождения город ____________, _______________ области, свидетельство о рождении ___-___ № _____________, выдано Отделом ЗАГС городского округа ____________ управления ЗАГС _____________ области «___» _________ 20___ года, зарегистрированный по адресу: Московская область, _____________ район, деревня ___________, дом ____ (______________), в лице законного представителя: гр. РФ _______________, «___» ___________19__ года рождения, пол женский, место рождения город ___________ _____________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ __________, выдан Отделом УФМС России по _____________ области в гор.__________ и ______________ районе «___» ____________ 20__ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированной по адресу: Московская область, ______________ район, деревня ____________, дом ____ (________), совместно именуемые в дальнейшем «Одаряемые», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, составили настоящий акт, далее — «акт приема-передачи доли дома», о нижеследующем:
1. Даритель в соответствии с договором дарения дома от «__» _____ 201_ года передал в дар Одаряемым: 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, _ — этажный, общей площадью __,_ кв.м. инвентарный № ___:____-______, лит. __-___-___, адрес объекта: Московская область, _____________ район, деревня ____________, дом ___ (_______________), условный № __:__:__:______:___, именуемую далее «Объект».
2. Даритель безвозмездно передал в дар Одаряемым Объект в следующих долях:
— своей супруге ____________________________________ 1/3 (одну третью) долю Объекта,
— своему несовершеннолетнему сыну __________________ 2/3 (две третьи) доли Объекта,
а Одаряемые приняли в дар данное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта приема-передачи дома.
3. Настоящим актом приема-передачи долей дома каждая из сторон по договору дарения дома подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора дарения дома.
4. Настоящий акт приема-передачи долей дома составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора дарения дома.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель __________________
Одаряемая ______________
Одаряемый, в лице законного представителя _______________

• акт приема-передачи доли квартиры образец (86)
• акт передачи доли квартиры (33)
• акт приема передачи доли квартиры (33)
• акт приема передачи доли в квартире образец (27)
• акт приема-передачи квартиры по договору дарения (22)
• акт приема-передачи доли квартиры (19)
• акт приема передачи квартиры по договору дарения (18)
• акт приема передачи доли в квартире (15)
• акт приема-передачи доли в квартире (12)
• акт приема передачи доли квартиры по договору дарения (11)

1 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest доля / недвижимость